7.5 locali - Case in vendita a La Glane

CHF1'290'000.–

8.5 locali277 m²

8.5 locali CHF1'290'000.– 277 m²

"Grande villa lumineuse avec vue dégagée et parcelle de 1'205 m²"

Un havre de paix baigné de lumière sur une magnifique parcelle de 1'205 m²Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette vaste villa individuelle séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation privilégiée, à l'abri des regards.Érigée sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, où chaque pièce bénéficie d'une agréable sensation d'ouverture et de confort. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur la très belle vue dégagée sur les environs.Implantée sur une superbe parcelle de 1'205 m², la villa profite d'un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.La véranda chauffée constitue un véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter du panorama et de la lumière en toute saison. Que ce soit pour un moment de détente, un repas en famille ou la lecture d'un bon livre, cet espace deviendra rapidement l'une des pièces favorites de la maison.Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une cave à vin dédiée, parfaite pour conserver et mettre en valeur une belle collection.Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'une conception offrant fonctionnalité et bien-être à ses occupants.Une demeure rare, réunissant espace, intimité, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1670-26-3

CHF2'500'000.–

13 locali400 m²

13 locali CHF2'500'000.– 400 m²

"Impossible à apprécier sans la visiter"

Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...). Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft! Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: \- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41 m² \- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m² Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden. Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte. Mehr Fotos auf www.remax.ch - Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...). Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft! Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: \- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41m² \- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m² Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden. Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.

CHF1'100'000.–

8 locali180 m²

8 locali CHF1'100'000.– 180 m²

"Villa de 2 appartements sur une parcelle 1'144 m² à Massonnens"

Grundstück von 1'144 m²: eine seltene Gelegenheit! In Massonnens, am Ende eines Sackwegs, besteht diese Villa aus zwei 3-Zimmer-Apartments, ergänzt durch zwei unabhängige Schlafzimmer mit Bad im Untergeschoss. Auf einem 1'144 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie einen großen Außenbereich und eine wertvolle Entspannung, die ein Komfortleben und eine Freiheit der Gestaltung bietet, die heutzutage immer seltener wird. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Modularität aus, die eine vielfältige Nutzung ermöglicht: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zusammenleben oder Investition. Jede Einheit profitiert von ihrer Unabhängigkeit, die Komfort und Intimität garantiert. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und basiert auf einer qualitativ hochwertigen Konstruktion. Einige Renovierungsarbeiten würden es jedoch ermöglichen, das volle Potenzial zu entfalten und die Wertsteigerung zu optimieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um gemeinsam einen Besuch zu vereinbaren.

CHF1'735'000.–

10 locali450 m²

10 locali CHF1'735'000.– 450 m²

"Magnifique ferme renovée dans un coins de Paradis"

Prächtiges Familienparadies Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon etwa 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, sein wunderschönes, umzäuntes und baumreiches Grundstück macht es zu einem paradiesischen Fleckchen, besonders in der schönen Jahreszeit. Erdgeschoss: 1 Küche 1 Esszimmer mit Ofen 1 Keller 1 Waschküche mit Außenzugang 1 Schlafzimmer mit Bad und WC 1 Gästetoilette 1 Enormer Raum, ca. 140m2 1 Technikraum Im 1. Stock: 1 Enormer Wohnbereich mit Kamin 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer 1 Separates WC Im Dachgeschoss: 1 Große offene Galerie mit Blick auf den Kamin 1 Große Dachgalerie 2 Große Schlafzimmer Außen: Enormer, baumreicher Garten Garage Pergola Terrasse Geräteschuppen und Hundezwinger Alte, anliegende Schafställe Holzlager Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einer Waschküche begleitet wird. Von der Waschküche aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Eine kleine Tür ermöglicht es Ihnen, einen enormen Werkraum oder Lagerraum und einen Technikraum zu betreten, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Ein prächtiges, künstlerisch gestaltetes Treppenhaus aus Schmiedeeisen mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen. Im 1. Stock entdecken Sie das Herzstück dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnbereich, der zum 2. Stock hin offen ist und um eine imposante, kupferverkleidete Kaminanlage herum organisiert ist, die den Raum bei Sonnenuntergang mit prächtigen Reflexen erhellt. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Im 2. Stock bietet eine enorme Galerie, die den Wohnbereich im 1. Stock überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während man gleichzeitig von der natürlichen Helligkeit profitiert. Zwei weitere Räume von beachtlicher Größe vervollständigen diese Ebene. Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Räumen eine Note von Wärme hinzu. Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitung. LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Telefon : 026 913 80 80 | E-Mail : info@lb-gerance.ch

CHF1'590'000.–

8.5 locali200 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 200 m²

"Magnifique bâtiment en zone artisanale"

Gelegen in Ursy in der Glâne Fribourgeoise, aber nur 7 km von Moudon und der Straße nach Bern entfernt, wird dieses Gebäude verschiedenen Zwecken und Bedürfnissen gerecht. Die Räumlichkeiten bieten zunächst den Vorteil, bis zu einem Dutzend Mitarbeiter aufnehmen zu können, sowie deren Bedürfnisse mit allen notwendigen IT-Mitteln zu erfüllen. Zusätzlich zu einem Empfangsraum für Kunden mit einer Küchenzeile kann ein großer Arbeitsraum im Obergeschoss als Cafeteria dienen. Das angenehme, verglaste Wohnzimmer im Obergeschoss wird sehr wahrscheinlich zum Büro der nächsten Geschäftsleitung werden. Die meisten Räume können für spezifische Aktivitäten umgenutzt werden, um die Erwartungen zu erfüllen. Der hintere Teil des Gebäudes ist ein einzigartiger, durchgehender Raum von 250 m2 mit einer Höhe von 5,2 Metern unter den Dachsparren, der den Bedürfnissen eines KMU für Lagerung, die Einrichtung einer Werkstatt für handwerkliche Aktivitäten oder jede andere Aktivität, die Raum und Volumen erfordert, dienen kann. Das Gebäude könnte auch seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen, nämlich Audio- und Videoproduktionsstudios für Werbung und Kino. Tatsächlich sind Logen, Schminkraum und Schnittstudio vorhanden und bereit für die Nutzung. Die Halle und ihre große Eingangstür ermöglichen den Zugang für LKWs bis zu einer Höhe von 2,75 m, wodurch die Logistik erleichtert wird. Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen großen Parkplatz für etwa 15 Fahrzeuge. Das gesamte Erdgeschoss ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im Rollstuhl zugänglich. Beschreibung Das Gebäude mit einem Volumen von 3'185 m3 umfasst eine Bürofläche von 200 m2 sowie die Halle von 250 m2. Es liegt auf einem Grundstück von 1'351 m2. Erdgeschoss: ein Verbindungsgang, ein Empfangsraum, eine Küche mit Backofen, ein erstes Büro, ein großer Raum mit angeschlossenem Tonraum, ein Büro/Lagerraum, ein Technikraum und ein Besuchertoilette. Obergeschoss: ein Open-Space-Büro oder eine Cafeteria, zwei Büros, ein Direktionsbüro, ein Raum für den Server und die IT und ein Besuchertoilette Halle: Halle zugänglich für LKWs, eine Loge und ein Duschraum mit Toilette Energie Das Gebäude, das den aktuellen Normen entspricht, verbraucht aufgrund seiner guten Isolierung nur geringe Stromkosten. Die Halle ist das ganze Jahr über auf 20° stabilisiert, ohne dass eine Heizung erforderlich ist. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe mit zwei 150 Meter tiefen Sonden. Historie Das Gebäude wurde 2011 errichtet und besteht aus einem Fundament und Wänden aus Beton bis zu einer Höhe von 3 Metern, der Rest ist eine Holzkonstruktion. Der allgemeine Zustand ist tadellos. Ursy ist ein großes Dorf in der Glâne Fribourgeoise, 10 km von Romont und 9 km von Oron entfernt. Lausanne-Vennes ist 25 Minuten entfernt, Fribourg 40 Minuten und das Zentrum von Bern ist in einer Stunde erreichbar. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

CHF1'750'000.–

10 locali305 m²

10 locali CHF1'750'000.– 305 m²

"Maison d'exception - Autonome, rentable et rénovée avec raffinement à 20 min d'Epalinges"

Entdecken Sie eine ausgezeichnete Immobilie , in der Moderne, Eleganz und Nachhaltigkeit perfekt vereint sind. Gelegen , dieses individuelles Hochstandingshaus hat zwischen 2016 und 2025 fast CHF 300'000.- an Renovierungen von seltener Qualität genossen. Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe von 2024 und 42 Solarmodulen , ist es autonom in der Elektrizitätsversorgung . Ein unabhängiges Studio, das für CHF 800/Monat vermietet wird , vervollständigt das Ensemble und bietet ein Mieteinkommen, das Ihre Finanzierung erleichtert. (Möglichkeit, den Mieter zu behalten oder nicht). Video-Link: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0Le Die harmonischen Räume umfassen: \- Ein geräumiges Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin und Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse, \- Ein Esszimmer, das zu einer hochwertigen V-Zug- und Electrolux-Küche offen ist, \- Ein wunderschöner Wintergarten mit Kamin, ideal zum Empfangen, \- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und maßgefertigten Einbauschränken, einem Ankleidezimmer und 4 weiteren Zimmern. \- Prächtige, baumumschlossene Außenbereiche, Doppelgarage, automatisiertes Schmiedeeisentor und 6 Parkplätze. Ein seltenes, einzigartiges Objekt, bereit, anspruchsvolle Kunden zu empfangen, die Ruhe, Rentabilität und Perfektion im Detail suchen. Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und reservieren Sie Ihren privaten Besuch.

CHF1'520'000.–

12 locali307 m²

12 locali CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF1'040'000.–

8 locali110 m²

8 locali CHF1'040'000.– 110 m²

"Jolie maison à proximité immédiate de la gare"

Wir bieten Ihnen zum Verkauf diese prächtige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern , ideal gelegen in Villaz-Saint-Pierre , in einer ruhigen und gesuchten Umgebung. Geräumig und hell, bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine hervorragende Bauqualität sowie einen idealen Lebensraum für eine Familie. Schönes Potenzial nach Renovierungen Verteilung der Villa: Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken Volleingerichtete Küche Großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten 4 komfortable Schlafzimmer 3 Badezimmer Waschküche / Technikraum / Weinkeller im Erdgeschoss Keller mit ausgebautem Carnotzet mit Küche und Bad. 1-Stellplatz-Garage Die Vorzüge der Villa: Wohngegend Geräumige Räume und hervorragende Beleuchtung Funktionale Verteilung Solarmodule Angenehme Außenbereiche Nähe zu Romont Gut angebunden und nahe bei allen Annehmlichkeiten Garage und 2 Außenparkplätze Lage: 5 Minuten von Romont 15 Minuten von Fribourg-Zentrum 20 Minuten von Bulle 30 Minuten von Payerne 40 Minuten von Bern 45 Minuten von Lausanne Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe des Dorfes Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe Gemeinde mit vollständigen Vorschuleinrichtungen, Schulen und außerschulischen Einrichtungen Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren! Informationen und Besuche: Charlotte Lalancette 026 652 81 63 c.lalancette@rubik-immo.ch

CHF360'000.–

7.5 locali238 m²

7.5 locali CHF360'000.– 238 m²

"CHÂTONNAYE - FERME AVEC POTENTIEL IMPORTANT - 7.5 PIECES"

Cette extraordinaire maison, à rénover entièrement, offre un immense potentiel et bénéficie d'une situation privilégiée dans un magnifique cadre naturel. Elle est entourée de forêt de champs. Le calme absolu et l'absence de voisins immédiats offrent un mode de vie hors du commun. Actuellement, elle est divisée en un objet de 7,5 pièces. Cependant elle permet un agrandissement conséquent. La maison est partiellement excavée. Ein aussergewöhnliches Haus, das zwar vollständig renoviert werden muss, jedoch ein immenses Potenzial bietet und von einer privilegierten Lage in einer wunderschönen natürlichen Umgebung profitiert. Es ist von Wald und Feldern umgeben. Die absolute Ruhe und fernab von irgendwelchen Nachbarn ermöglicht es einen ruhigen und stresslosen Lebensstil. Derzeit ist dieses Objekt in 7,5 Zimmer aufgeteilt. Es ermöglicht jedoch eine erhebliche Vergrösserung. Das Haus ist teilweise unterkellert. An exceptional house in need of complete renovation, but offering immense potential and benefiting from a privileged location in a beautiful natural setting. It is surrounded by woods and fields. Absolutely tranquil and away from any neighbours, it allows for a peaceful and stress free lifestyle. Currently this property is divided into 7.5 rooms. However, it allows for a considerable increase in size. The house has a partial basement. Questa straordinaria casa, completamente da ristrutturare, offre un immenso potenziale e beneficia di una posizione privilegiata in un magnifico contesto naturale. È circondato da boschi e campi. L''assoluta tranquillità e l''assenza di vicini immediati offrono uno stile di vita straordinario. Attualmente è suddivisa in una proprietà di 7,5 camere. Tuttavia, consente un''estensione sostanziale. La casa è parzialmente scavata.

CHF1'310'000.–

8 locali300 m²

8 locali CHF1'310'000.– 300 m²

"Ancienne ferme glânoise avec deux logements et dépendances"

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, diese alte Glânoiser-Farm aus dem Jahr 1870 (ECAB) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3'000 m² in der landwirtschaftlichen Zone, die für Wohnzwecke und landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist, gemäß den geltenden Vorschriften. Die auf einer traditionellen Holzkonstruktion errichtete Immobilie überzeugt durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihr großes Potenzial für Umbauten. Das Hauptgebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten (Familienwohnung, generationenübergreifendes Projekt oder Vermietung). Verteilung: Erdgeschoss: Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer zentraler Küche, typischem Durchgangsflur und Zugang zu den ländlichen und Lagerräumen Obergeschoss: Helles 4,5-Zimmer-Apartment mit Küche, 4 Schlafzimmern und Badezimmer Dachboden: Lagerräume Keller: Weinkeller (teilweise ausgehobenes Gebäude) Nebengebäude: Ländliche und alte Ställe Mehrzweckanbauten (Lagerräume, Werkstatt, Freizeit – vorbehaltlich Genehmigungen) Große Garage für mehrere Fahrzeuge Technische Merkmale: Heizung: Öl Holzkonstruktion und Treppenhaus Geplante Renovierungen (energetisch und akustisch) ECAB-Volumen: Wohnung: 590 m³ Dachboden: 236 m³ Keller: 398 m³ Scheune/Ställe: 1'025 m³ Andere Anbauten: ca. 873 m³ Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 078/6278257

CHF1'290'000.–

7.5 locali306 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 306 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte Gewerbefläche Haus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen) Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für Entspannungsmomente Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt Umgestaltbarer Dachboden in eine Wohnung Unterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt) Zentrale und gut entwickelte Region Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen Renovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem Charme Sichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'500'000.–

12.5 locali370 m²

12.5 locali CHF1'500'000.– 370 m²

"Immeuble de 3 appartements en pleine campagne"

In einer bukolischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses geräumige Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf. Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Schule des Dorfes Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm der Schulgebäude der damaligen Zeit. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Laufe der Jahre im Respekt vor dem ursprünglichen Stil umgebaut. Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen. Es steht auf einem schönen, flachen Grundstück von über 1'600 m² und bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber, die ein gesundes Landleben suchen. Das Haus ist auf 4 Ebenen verteilt und besteht aus 3 Wohnungen + Keller, die wie folgt aufgeteilt sind: \- EG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und 3 Schlafzimmern \- Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² und 4 Schlafzimmern \- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung + Galerie mit einer Wohnfläche von 130 m² und 2 Schlafzimmern Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m und einer Fläche von 60 m² könnte perfekt für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die einen Lagerraum oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Mietertragspotenzial von etwa 700.-/Monat. 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt. Mehr Fotos auf www.remax.ch - In einer bukolischen Umgebung, umgeben von Wiesen und kleinen Wäldern, fällt dieses geräumige Haus sofort durch seine Eleganz und seinen authentischen Charme auf. Es handelt sich in der Tat um die ehemalige Schule des Dorfes Blessens mit ihrem charakteristischen Glockenturm der Schulgebäude der damaligen Zeit. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Laufe der Jahre im Respekt vor dem ursprünglichen Stil umgebaut. Heute umfasst das Gebäude 3 unabhängige, zwischen 2008 und 2016 renovierte Wohnungen. Es steht auf einem schönen, flachen Grundstück von über 1'600 m² und bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber, die ein gesundes Landleben suchen. Das Haus ist auf 4 Ebenen verteilt und besteht aus 3 Wohnungen + Keller, die wie folgt aufgeteilt sind: \- EG: 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und 3 Schlafzimmern \- Obergeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² und 4 Schlafzimmern \- Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung + Galerie mit einer Wohnfläche von 130 m² und 2 Schlafzimmern Die 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein Nebengebäude mit einem großzügigen Volumen von 317 m und einer Fläche von 60 m² könnte perfekt für Handwerker, Selbstständige oder jede Tätigkeit geeignet sein, die einen Lagerraum oder ein kleines Atelier erfordert. Es bietet ein Mietertragspotenzial von etwa 700.-/Monat. 6 Außenparkplätze und 2 Garagenboxen vervollständigen dieses Objekt. Mehr Fotos auf www.remax.ch

CHF1'380'000.–

7.5 locali285 m²

7.5 locali CHF1'380'000.– 285 m²

"Vivre en vieille ville avec commerces, gare et écoles à proximité"

Lovée au cur de la vieille ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 présente toutes les caractéristiques des maisons de ville blottie entre ses deux voisines. Une rénovation de qualité réalisée entre 2011 et 2025 a su mettre en valeur les effets de style typiques des maisons de ville d'autrefois: de magnifiques lambris - notamment ceux de la pièce de vie disposés en chevrons - belles poutres apparentes, murs en pierre dans la superbe mezzanine du dernier étage, etc... Tout en préservant le charme et l'authenticité d'origine, la rénovation a intégré harmonieusement des éléments fonctionnels et contemporains indispensables à une vie confortable dans le respect des normes et des technologies actuelles: une grande terrasse panoramique agrémentée d'une pergola bioclimatique, une cuisine haut de gamme équipée d'appareils électro-ménagers dernier cri...Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial avec bureau, réduit et accès terrasse, au 1er étage l'espace jour avec séjour et cuisine et aux 2ème et 3ème étages les espaces nuit, l'ensemble totalisant 370 m² utiles incluant le local commercial dont 285 m² habitables. Derniers avantages très appréciables en centre ville: un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger.À visiter sans attendre!

CHF1'595'000.–

10 locali403 m²

10 locali CHF1'595'000.– 403 m²

"FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE"

Un havre recréé dans une ancienne bâtisse Derrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020 . Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat. Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie . L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable , pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance. Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons. Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variés Doté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et nature C'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture. Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²). Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature. Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles. Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement. Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable. Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6 haven recreated in a historic farmhouse Behind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort. On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners. The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space. Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor. In the attic: two additional bedrooms and a bathroom. ...

CHF2'150'000.–

12.5 locali393 m²

12.5 locali CHF2'150'000.– 393 m²

"Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont"

Un bene raro che unisce abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile diviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare l'appartamento principale e una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera generare un reddito locativo occupando una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² Cucina aperta completamente attrezzata Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² Camera da letto di 14 m² Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² Cucina aperta completamente attrezzata Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² Camera da letto di 13 m² Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Ampia terrazza di 33 m² Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² Bel soggiorno di 48 m² con caminetto Area di svago di 52 m² Camera da letto principale con cabina armadio di 38 m² 4 camere da letto aggiuntive 3 bagni Molti spazi di stoccaggio Annexi e parcheggio Garage chiuso 6 posti auto esterni Locale caldaia Molti locali di stoccaggio e cantine Edificio annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature Riscaldamento a pavimento Riscaldamento a gas Boiler da 500 litri Molti lavori di ristrutturazione realizzati nel 2020 Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti di 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in completa indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

CHF2'350'000.–

8.5 locali280 m²

8.5 locali CHF2'350'000.– 280 m²

"Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise"

Eine außergewöhnliche, seltene und charmanter Wohnsitz In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, erhebt sich dieses wunderschöne Landhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem Grundstück von 3'614 m², am Rande der landwirtschaftlichen Zone, ohne vis-à-vis. Historischer Charme, großzügige Räume und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem regionalen Immobilienmarkt, bietet ein einzigartiges Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Liebhaber von Authentizität. Renovierungen und technischer Komfort Vollständig saniert im Jahr 2022, bewahrt das Haus seine Authentizität und seine zeitgenössischen Elemente, während es modernen Komfort und technische Ausstattung integriert. Jeder Raum wurde neu gestaltet, um Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die durchgeführten Arbeiten garantieren eine bewohnbare, sichere und komfortable Unterkunft: \- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2011 \- Komplette Erneuerung der Fußböden \- Sanitär- und Malerarbeiten vollständig erneuert im Jahr 2022 \- Elektrische Anpassung und moderne Installation \- Heizung mit Pellets, verteilt durch neue Heizkörper \- Komplette Erneuerung der Wasserleitungen mit Quellrecht und Anschluss an das kommunale Wassernetz \- 8 asphaltierte Parkplätze Diese Ausstattung gewährleistet optimale Energieeffizienz, dauerhaften Komfort und ein angenehmes Lebensumfeld ab dem Kauf. Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss: \- Küche und Wohnzimmer (58,08 m²): großer, heller offener Raum mit Kamin aus der Epoche, ideal für Familienmahlzeiten oder Empfänge \- Schlafzimmer (17,62 m²) mit angrenzendem Badezimmer \- Werkstatt (17,46 m²), perfekt für ein Hobby, ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit \- Technikraum (12,37 m²) \- Waschküche (10,58 m²), funktional \- Keller (46,47 m²), geselliger Raum für Abende und Degustationen \- Pellet-Silo für 9 Tonnen zur Heizung 1\. Obergeschoss: \- Drei helle und geräumige Schlafzimmer (17,92 m², 18,90 m² und 19,27 m²) \- Flur von 26,52 m², der als Büro- oder Entspannungsraum dienen kann \- Zwei moderne und funktionale Badezimmer \- Dachboden von etwa 70 m², der zusätzliches Potenzial für Lagerung, Büro oder Freizeit bietet Keller: \- Weinkeller von 26,87 m², ideal für Lagerung oder Weinkeller Außenbereiche Das Haus öffnet sich zu einem gepflegten und intimen Garten, einem wahren Ruheort, der sich für Entspannung eignet. Das großzügige Grundstück ermöglicht die Schaffung von Bereichen für Tiere oder einfach die Nutzung des ländlichen Umfelds. Die Anwesenheit einer natürlichen Wasserquelle mit Quellrecht stellt einen seltenen Vorteil dar, der eine wertvolle Autonomie gewährleistet und den einzigartigen Reiz dieser Immobilie verstärkt. Hauptvorteile und wesentliche Vorteile \- Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert \- Wohnfläche ca. 280 m² auf zwei Ebenen + Dachboden \- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung \- Garten und Grundstück abseits der Straße, landwirtschaftliche Grenze, natürliche Wasserquelle \- Vielseitige Räume: Werkstatt, Keller, Waschküche, Dachboden \- Strategische Lage: 15 Minuten von Bulle, 5 Minuten von Romont, 30 Minuten von Vevey, nahe der Autobahnausfahrt Vaulruz Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Diese Charakter-Ferme kombiniert Authentizität, Ruhe und Modernität und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, Freizeit und die Verbindung mit der Natur. In einem bevorzugten Sektor der Glâne, nahe der Gruyère und ihrer Hügellandschaft, ermöglicht sie es, die ländliche Atmosphäre zu genießen, während sie leicht mit den Hauptachsen und den örtlichen Einrichtungen verbunden bleibt. Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Charakter-Haus zu erwerben, das bereit zum Bewohnen ist, mit großzügigen Räumen und einem privilegierten natürlichen Umfeld. Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und einen Besuch in diesem außergewöhnlichen Ort zu organisieren!

CHF1'890'000.–

9 locali520 m²

9 locali CHF1'890'000.– 520 m²

"Schönes untypisches Haus, voller Charme und Authentizität"

Diese Immobilie wird auf jeden Fall die Natur- und Charakterliebhaber bezaubern. Sie beherbergt zwei separate Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist und somit ein attraktives Mieteinkommen bietet. Die von den Eigentümern bewohnte Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und verbindet modernen Komfort mit der Erhaltung der alten Elemente. Die zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist, benötigt einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. In einem malerischen und erhaltenen Umfeld gelegen, genießt das Haus absolute Ruhe, direkt an einem Fluss und im Herzen einer grünen Oase. Der Garten, ein wahrer Friedenshort, lädt zur Entspannung ein, begleitet vom Murmeln des Wassers und dem Gesang der Vögel. Ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, bietet dieses Haus nicht nur die Möglichkeit, ein Mieteinkommen durch die separate Wohnung zu erzielen, sondern auch ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung von 70 m2 (Anfrage akzeptiert). Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1673-25-3