6 locali Case acquistare in La Glane

CHF1'735'000.–

10 locali450 m²

10 locali CHF1'735'000.– 450 m²

"Magnifique ferme renovée dans un coins de Paradis"

Prächtiges Familienparadies Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon etwa 450 m² Wohnfläche. Es genießt eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, sein wunderschönes, umzäuntes und mit verschiedenen Baumarten bestandenes Grundstück macht diesen Winkel des Paradieses im schönen Wetter besonders attraktiv. Erdgeschoss 1 Küche1 Esszimmer mit Ofen1 Sattelkammer1 Waschküche mit Außenzugang1 Schlafzimmer mit Bad und WC1 Gästetoilette1 enormer, etwa 140m² großer Raum1 Technikraum Im 1. Stock 1 enormer Wohnbereich mit Kamin4 Schlafzimmer mit Einbauschränken2 Badezimmer1 separates WC Im Dachgeschoss 1 große, offene Galerie mit Blick auf den Kamin1 große, mansardierte Galerie2 große Schlafzimmer Außenbereich Enormer, baumbestandener GartenGaragePergolaTerrasseGeräteschuppen und Hundezwinger2 alte, an das Haus angebaute SchafställeHolzlager Wenn Sie die Tür Ihres zukünftigen Zuhauses öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einem Anbau begleitet wird, der derzeit als Waschküche dient. Vom Keller aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Bad und eine Toilette verfügt. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen eine kleine Tür den Zugang zu einem enormen Atelier oder Lagerraum sowie einem Technikraum, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen. Eine prächtige, künstlerisch gestaltete Stahl-Treppe mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen. Im 1. Stock entdecken Sie das Herzstück dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnbereich, der zum 2. Stock hin offen ist und um einen imposanten, mit Kupfer verkleideten Kamin organisiert ist, der den Raum bei Sonnenuntergang mit einem atemberaubenden Licht erfüllt. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Im 2. Stock bietet eine enorme Galerie, die den Wohnbereich des 1. Stocks überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während Sie gleichzeitig die natürliche Helligkeit genießen. Zwei weitere, großzügig bemessene Räume vervollständigen diese Ebene. Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Volumina eine Note von Wärme hinzu. Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserversorgung mit Filter- und Reinigungssystem. LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Telefon: 026 913 80 80 | E-Mail: info@lb-gerance.ch

CHF1'290'000.–

6 locali200 m²

6 locali CHF1'290'000.– 200 m²

"Un havre de paix avec vue imprenable sur le Jura"

On arrive dans cette maison par une cour intérieure qui semble garder le souffle du matin. La maison s'impose sur un terrain généreux de 2000 m². La terrasse et le patio offrent des espaces pour profiter du jour comme de la douceur du soir. Le jardin, arboré invite à se promener, à s'asseoir en contemplation et surtout, pas de voisins directs: le silence devient une composante de chaque jour. Au rez-de-chaussée: \- Grand séjour de plus de 60m2 lumineux avec cheminée, connexion directe à une véranda. \- Cuisine fermée mais large possibilité de créer une cuisine dans le coin à manger actuel. \- Salle à manger adjacente avec accès direct au jardin. \- Une chambre spacieuse avec accès au jardin. \- Une salle de bain. À l'étage: \- Une chambre très généreuse \- Une salle de bains commune ou privée selon l'aménagement envisagé. \- Mezzanine servant de bureau ou d'espace détente avec accès direct à une grande terrasse. Espaces annexes et potentiel: \- Dépendance indépendante avec possibilité d'agrandissement avec la maison très facilement. \- Sous-sol adapté pour des réceptions, espace polyvalent. Les atouts qui font la différence: \- Un grand terrain de 2000 m² avec deux terrasses pour profiter du soleil, des soirées d'été et des repas en plein air. \- Un jardin arboré, des espaces de détente et une cour intérieure qui favorisent l'intimité et la tranquillité. \- Pas de voisins directs, offrant un cadre de vie silencieux et privilégié. \- Proximité pratique: moins de 10 minutes de Payerne et environ 20 minutes de Fribourg, tout en restant dans le cadre rural. Vous cherchez une demeure où chaque pièce raconte une histoire et chaque vue apaise l'esprit ? Contactez-moi pour organiser une visite. Das Haus betritt man über einen Innenhof, der den Atem des Morgens zu bewahren scheint. Das Haus behauptet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m². Die Terrasse und der Innenhof bieten Raum, um den Tag wie auch den milden Abend zu genießen. Der Garten mit seinen Bäumen lädt zum Spazierengehen, zum kontemplativen Sitzen und vor allem zu keinen direkten Nachbarn ein: die Stille wird zu einem Bestandteil jedes Tages. Im Erdgeschoss: \- Großes, helles Wohnzimmer von über 60m2 mit Kamin, direkte Verbindung zu einer Veranda. \- Geschlossene Küche, aber große Möglichkeit, eine Küche in der aktuellen Essecke zu schaffen. \- Angrenzendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. \- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. \- Ein Badezimmer. Im Obergeschoss: \- Ein sehr großzügiges Schlafzimmer \- Ein gemeinsames oder privates Badezimmer, je nachdem, welche Einrichtung geplant ist. \- Mezzanin, das als Büro oder Entspannungsbereich dient, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Nebenräume und Potenzial: \- Unabhängiges Nebengebäude mit der Möglichkeit, mit dem Haus sehr einfach zu vergrößern. \- Kellergeschoss geeignet für Empfänge, Mehrzweckraum. Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen: \- Ein großes Grundstück von 2000 m² mit zwei Terrassen, um die Sonne, Sommerabende und Mahlzeiten im Freien zu genießen. \- Ein Garten mit Bäumen, Entspannungsbereichen und einem Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe fördert. \- Keine direkten Nachbarn, die eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung bieten. \- Praktische Nähe: weniger als 10 Minuten von Payerne und etwa 20 Minuten von Freiburg entfernt, wobei Sie dennoch in der ländlichen Umgebung bleiben. Sie suchen ein Haus, in dem jedes Zimmer eine Geschichte erzählt und jede Aussicht den Geist beruhigt. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren. You arrive at this house via an inner courtyard...

CHF1'520'000.–

12 locali307 m²

12 locali CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF1'230'000.–

6.5 locali136 m²

6.5 locali CHF1'230'000.– 136 m²

"Superbe villa individuelle avec jardin à Ursy"

Sie liegt in einem Villenviertel mit 136 m2 Wohnfläche, südwestlich ausgerichtet in Richtung der Ebene, sehr gut gepflegte Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, mit einem großen, angelegten Garten. 13 Minuten zu Fuß von der Schule und 10 Minuten von Romont entfernt. KOMFORT Sehr ruhig Südwestlich ausgerichtet Großer, angelegter Garten Flache Terrasse mit Grill Gepflasterte Einfahrt für 2 Autos Großer Wohnbereich von 51 m2 Moderne Küche mit Insel Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dachfenster Dusche mit WC für Besucher Verfügbarer Raum von 14 m2 im Untergeschoss Garage für ein Auto 2 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 10 Minuten von der Straße Bern-Moudon entfernt 10 Minuten von Oron entfernt 30 Minuten von Bulle entfernt 35 Minuten von Lausanne entfernt 40 Minuten von Freiburg entfernt Öffentliche Verkehrsmittel10 Minuten zu Fuß UNTERGESCHOSS Garage, Zimmer/Büro von 14 m2 mit Fenster, Technikraum, Keller. EG Eingangshalle, großer Wohnbereich von 51m2 mit Essbereich, offene, moderne Küche mit Insel und hochwertigen Materialien, geräumiger und heller Wohnbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist, mit Terrassentüren. Zugang zur gefliesten Terrasse und zum Grill, sowie zum großen Garten, WC für Besucher und Dusche. 1\. STOCK Treppenabsatz, der die 4 Schlafzimmer und das Badezimmer bedient. Großes Elternschlafzimmer von 14 m2, 3 Schlafzimmer von 11,40 m2, Badezimmer mit Doppelwaschbecken. DACHBODEN Nutzbare Dachgaube, zugänglich über eine Falltür. AUßENANLAGEN Großer Garten mit perfekt angelegten und gepflegten Sträuchern. Flache, geflieste Terrasse mit Grill. Gepflasterte Einfahrt, Möglichkeit, 2 Autos abzustellen, zusätzlich zur Garage. SITUATION Ursy entwickelt sich erheblich, insbesondere dank seiner südwestlichen Ausrichtung und des sehr einfachen Zugangs, während es die Ruhe und die Gemütlichkeit eines Dorfes bewahrt. Die lokalen Geschäfte ermöglichen ein komfortables Leben, ohne dass man das Auto nehmen muss. BESONDERHEITEN Regelmäßig renoviert, bietet diese schöne Villa eine seltene Gelegenheit, mit einem großen Innenraum, einer gut gepflegten Außenanlage und einer schönen Aussicht auf die Ebene darunter.

CHF1'500'000.–

12.5 locali370 m²

12.5 locali CHF1'500'000.– 370 m²

"Edificio con 3 appartamenti in campagna"

In un ambiente bucolico circondato da prati e boschetti, questa casa spaziosa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo fascino autentico.Si tratta in effetti della ex scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile delle scuole dell'epoca. La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo e trasformata nel corso degli anni nel rispetto dello stile originale. Oggi, l'edificio comprende 3 appartamenti indipendenti ristrutturati tra il 2008 e il 2016. È situato su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'600 m² e gode di una posizione ideale per gli amanti della natura che cercano una vita sana in campagna.La casa è distribuita su 4 livelli e consiste in 3 appartamenti + seminterrato, divisi come segue: - Piano terra: appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 125 m² e 3 camere da letto- Primo piano: appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 115 m² e 4 camere da letto- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali + soppalco con una superficie abitabile di 130 m² e 2 camere da lettoI 3 appartamenti sono attualmente affittati.Un edificio annesso con un volume generoso di 317 m e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfetto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda uno spazio di stoccaggio o un piccolo laboratorio. Offre un potenziale di reddito locativo di circa 700.-/mese.6 posti auto esterni e 2 box auto completano questa proprietà.Più foto su www.remax.ch-In un ambiente bucolico circondato da prati e boschetti, questa casa spaziosa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo fascino autentico.Si tratta in effetti della ex scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile delle scuole dell'epoca. La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo e trasformata nel corso degli anni nel rispetto dello stile originale. Oggi, l'edificio comprende 3 appartamenti indipendenti ristrutturati tra il 2008 e il 2016. È situato su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'600 m² e gode di una posizione ideale per gli amanti della natura che cercano una vita sana in campagna.La casa è distribuita su 4 livelli e consiste in 3 appartamenti + seminterrato, divisi come segue: - Piano terra: appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 125 m² e 3 camere da letto- Primo piano: appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 115 m² e 4 camere da letto- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali + soppalco con una superficie abitabile di 130 m² e 2 camere da lettoI 3 appartamenti sono attualmente affittati.Un edificio annesso con un volume generoso di 317 m e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfetto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda uno spazio di stoccaggio o un piccolo laboratorio. Offre un potenziale di reddito locativo di circa 700.-/mese.6 posti auto esterni e 2 box auto completano questa proprietà.Più foto su www.remax.ch

CHF1'750'000.–

10 locali305 m²

10 locali CHF1'750'000.– 305 m²

"Casa d'eccezione - Autonoma, redditizia e rinnovata con raffinatezza a 20 minuti da Epalinges"

Scopri una proprietà d'eccezione in cui modernità, eleganza e sostenibilità si uniscono alla perfezione.Situata a Ursy, questa casa individuale di alto standing ha beneficiato tra 2016 e 2025 di quasi CHF 300'000.- di ristrutturazioni di rara qualità.Dotata di una pompa di calore geotermica del 2024 e di 42 pannelli solari, è autonoma in termini di elettricità.Uno studio indipendente affittato a CHF 800/mese completa l'insieme, offrendo un reddito locativo che allevia il tuo finanziamento. (Possibilità di tenere l'inquilino o no).Link video: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0LeI volumi armoniosi comprendono:- Un ampio soggiorno di 34 m² con camino e accesso a una terrazza di 30 m²,- Una sala da pranzo aperta su una cucina di alta gamma V-Zug ed Electrolux,- Un bellissimo giardino d'inverno con camino, ideale per ricevere,- Una suite genitoriale con bagno privato e armadi su misura, un guardaroba e 4 camere aggiuntive.- Superbi esterni alberati, garage doppio, cancello in ferro battuto automatizzato e 6 posti auto.Un bene raro, unico, pronto ad accogliere clienti esigenti che cercano calma, redditività e perfezione del dettaglio.Richiedi la documentazione completa e riserva la tua visita privata.

CHF1'040'000.–

8 locali110 m²

8 locali CHF1'040'000.– 110 m²

"Jolie maison à proximité immédiate de la gare"

Wir bieten Ihnen zum Verkauf diese prächtige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern, ideal gelegen in Villaz-Saint-Pierre, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung. Geräumig und hell, bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine hervorragende Bauqualität sowie einen idealen Lebensraum für eine Familie. Schönes Potenzial nach Renovierungen Verteilung der Villa: Eingangshalle mit integrierten EinbauschränkenVolleingerichtete KücheGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten4 komfortable Schlafzimmer3 BadezimmerWaschküche / Technikraum / Weinkeller im ErdgeschossKeller mit ausgebautem Carnotzet mit Küche und Bad.1-Stellplatz-Garage Die Vorzüge der Villa: WohngegendGeräumige Räume und hervorragende BeleuchtungFunktionale VerteilungSolarmoduleAngenehme AußenbereicheNähe zu RomontGut angebunden und nahe bei allen AnnehmlichkeitenGarage und 2 Außenparkplätze Lage: 5 Minuten von Romont15 Minuten von Fribourg-Zentrum20 Minuten von Bulle30 Minuten von Payerne40 Minuten von Bern45 Minuten von LausanneBahnhof und Bushaltestelle in der Nähe des DorfesEinkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants in der NäheGemeinde mit vollständigen Vorschuleinrichtungen, Schulen und außerschulischen Einrichtungen Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren! Informationen und Besuche: Charlotte Lalancette 026 652 81 63 c.lalancette@rubik-immo.ch

CHF1'490'000.–

6.5 locali210 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 210 m²

"Maison de maître avec grange et grand terrain"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privéeAménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2Situation calmeProximité de RomontGrand terrainGrenier rénovéAtmosphère charmante1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private WasserquelleBis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werdenRuhige LageNähe zu RomontGrosses GrundstückRenovierter DachbodenCharmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'100'000.–

8 locali180 m²

8 locali CHF1'100'000.– 180 m²

"Villa de 2 appartements sur une parcelle 1'144 m² à Massonnens"

Grundstück von 1'144 m²: eine seltene Gelegenheit! In Massonnens, am Ende eines Sackwegs, besteht diese Villa aus zwei 3-Zimmer-Apartments, ergänzt durch zwei unabhängige Schlafzimmer mit Bad im Untergeschoss. Auf einem 1'144 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie einen großen Außenbereich und eine wertvolle Entspannung, die ein Komfortleben und eine Freiheit der Gestaltung bietet, die heutzutage immer seltener wird. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Modularität aus, die eine vielfältige Nutzung ermöglicht: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zusammenleben oder Investition. Jede Einheit profitiert von ihrer Unabhängigkeit, die Komfort und Intimität garantiert. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und basiert auf einer qualitativ hochwertigen Konstruktion. Einige Renovierungsarbeiten würden es jedoch ermöglichen, das volle Potenzial zu entfalten und die Wertsteigerung zu optimieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um gemeinsam einen Besuch zu vereinbaren.

CHF1'190'000.–

6.5 locali182 m²

6.5 locali CHF1'190'000.– 182 m²

"Villa contemporaine de 6.5 pièces avec jardin privatif – Vuisternens-devant-Romont"

Villa A- Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten. Ideale Lage Bulle ist 15 Minuten entfernt Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien Commodities der Gemeinde Schule bis zur Grundstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat Raumverteilung Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer 1. Obergeschoss Flurbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Keller Technikraum/Waschküche Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann Die Vorzüge der Villa Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, perfekt gestaltete Räume Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung Große Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Regulierte Belüftung Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise Außenbereiche und Umgebung Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.

CHF2'200'000.–

7 locali270 m²

7 locali CHF2'200'000.– 270 m²

"Charmante ferme de 7 pièces à rénover, environnement paisible avec annexes"

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, cette magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour avec cheminée, espace repas et cuisine ouverte s'organisent harmonieusement autour d'un espace central convivial. Eine pièce attenante mène à une agréable véranda, mit einem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Eine Dusche mit WC sowie eine Waschküche/Technikraum vervollständigen dieses Geschoss. L'étage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, vier gemütliche Schlafzimmer, dont une avec balcon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. Zahlreiche Stauräume sowie ein großes Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss, das der Nacht gewidmet ist. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée d'un monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui eine alte Keller, creusée dans la molasse, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à l'habitation, eine noch nutzbare Scheune und eine Scheune raviront les amateurs d'animaux oder von landwirtschaftlichen Projekten. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, eine kleine Scheune sowie ein Brotbackofen vervollständigen diesen seltenen Ensemble. Un espace convivial avec cheminée et Bar lädt zum Teilen von warmen Momenten mit Familie oder Freunden ein. La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont. Enfin, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, diese Ferme verbindet den Charme des Alten mit aktuellen energetischen Lösungen. Elle bénéficie également d'une source d'eau partagée mit einer benachbarten Immobilie, was einen zusätzlichen Vorteil für die Wasserversorgung darstellt. Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Ruhe und Leben im Freien dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.

CHF1'590'000.–

8.5 locali200 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 200 m²

"Edificio magnifico in zona artigianale"

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise, ma a soli 7 km da Moudon e dalla strada per Berna, questo edificio risponderà a vari usi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di collaboratori, nonché di rispondere alle loro esigenze con tutte le attrezzature IT necessarie. Oltre a un salone per l'accoglienza dei clienti con angolo cucina, un grande spazio di lavoro al piano superiore può fungere da cafetteria. Il piacevole salone vitrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte degli spazi può essere riutilizzata per soddisfare le aspettative di un'attività specifica. La parte posteriore dell'edificio è un'area unica e continua di 250 m2 con un'altezza sotto le travi di 5,2 metri, che può servire le esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'installazione di un laboratorio per attività artigianali o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche ritrovare la sua funzione originaria, ovvero studi di produzione audiovisiva per la pubblicità e il cinema. Infatti, logge, sala trucco e sala di montaggio sono disponibili e pronti per l'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso consentono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, facilitando così la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio, con un volume di 3'185 m3, comprende un'area uffici di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Distribuzione del piano terra: un corridoio di distribuzione, un salone di accoglienza, una cucina con forno, un primo ufficio, un'ampia stanza con locale sonoro annesso, un ufficio/magazzino, un locale tecnico e un bagno per visitatori. Distribuzione del piano superiore: uno spazio aperto per uffici o una cafetteria, due uffici, un ufficio di direzione, un locale per il server e l'IT e un bagno per visitatori Distribuzione della sala: sala accessibile con camion, una loggia e un bagno con doccia EnergiaRispondendo agli standard attuali, l'edificio, che è ben isolato, consuma solo basse quantità di elettricità. La sala è addirittura stabilizzata a 20° tutto l'anno senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore che comprende due sonde a 150 metri. StoriaLa costruzione risale al 2011. È costruita con un fondamento e muri in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto essendo una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise, a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti di distanza, Friburgo a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

CHF360'000.–

7.5 locali238 m²

7.5 locali CHF360'000.– 238 m²

"CHÂTONNAYE - FERME AVEC POTENTIEL IMPORTANT - 7.5 PIECES"

Cette extraordinaire maison, à rénover entièrement, offre un immense potentiel et bénéficie d'une situation privilégiée dans un magnifique cadre naturel. Elle est entourée de forêt de champs. Le calme absolu et l'absence de voisins immédiats offrent un mode de vie hors du commun. Actuellement, elle est divisée en un objet de 7,5 pièces. Cependant elle permet un agrandissement conséquent. La maison est partiellement excavée. Ein aussergewöhnliches Haus, das zwar vollständig renoviert werden muss, jedoch ein immenses Potenzial bietet und von einer privilegierten Lage in einer wunderschönen natürlichen Umgebung profitiert. Es ist von Wald und Feldern umgeben. Die absolute Ruhe und fernab von irgendwelchen Nachbarn ermöglicht es einen ruhigen und stresslosen Lebensstil. Derzeit ist dieses Objekt in 7,5 Zimmer aufgeteilt. Es ermöglicht jedoch eine erhebliche Vergrösserung. Das Haus ist teilweise unterkellert. An exceptional house in need of complete renovation, but offering immense potential and benefiting from a privileged location in a beautiful natural setting. It is surrounded by woods and fields. Absolutely tranquil and away from any neighbours, it allows for a peaceful and stress free lifestyle. Currently this property is divided into 7.5 rooms. However, it allows for a considerable increase in size. The house has a partial basement. Questa straordinaria casa, completamente da ristrutturare, offre un immenso potenziale e beneficia di una posizione privilegiata in un magnifico contesto naturale. È circondato da boschi e campi. L''assoluta tranquillità e l''assenza di vicini immediati offrono uno stile di vita straordinario. Attualmente è suddivisa in una proprietà di 7,5 camere. Tuttavia, consente un''estensione sostanziale. La casa è parzialmente scavata.

CHF750'000.–

7 locali130 m²

7 locali CHF750'000.– 130 m²

"Maison de 2 appartements & dépendance à Mézières FR"

Eine einzigartige Immobilie, die Raum, Aussicht und echte Freiheit bietet In einer offenen und hellen Umgebung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Konfiguration, bestehend aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Abstellraum. Das 1954 erbaute Haus wurde 2010 umfassend renoviert, um den Komfort zu verbessern. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung, sei es für eine familiäre, generationenübergreifende oder investitionstechnische Nutzung. Außerhalb stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ein Gemüsegarten, Rasenflächen und ein Abstellraum komplettieren das Ensemble. Letzterer bietet vielseitige Räume, die als Garage, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden können, mit zusätzlichem Raum im Obergeschoss. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'670'000.–

6 locali216 m²

6 locali CHF1'670'000.– 216 m²

"URSY - Bella casa contemporanea a Mossel"

In vendita - Bella casa contemporanea Bella casa recente, luminosa e funzionale, con energia geotermica, sistema di domotica per suono e TV, pannelli solari e garage quadruplo.Offre:2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio,1 spazio indipendente con doccia e WC (possibilità di creare uno studio indipendente)1 ufficio che può servire da camera da lettopossibilità di creare uno studio indipendente,ampio soggiorno con cucina aperta,bellissimo giardino alberato con cucina estiva, carnotzet, casetta, campo di petanque,terreno piscinabile, numerosi posti auto.Un bene ideale per una famiglia, che combina comfort moderno e spazi conviviali.Da visitare rapidamente!

CHF1'735'000.–

10 locali450 m²

10 locali CHF1'735'000.– 450 m²

"Propriété de 10 pièces en pleine nature"

Située sur une parcelle de 2'791 m², cette ferme fribourgeoise de 10 pièces dispose d'une surface utile de 580 m², dont 450 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié en pleine campagne loin de l'effervescence urbaine, propice à la détente et dont vous pourrez pleinement apprécier lors des beaux jours grâce à son orientation sud-ouest. En pénétrant par l'entrée principale, vous découvrirez un vaste hall qui donne accès à un WC pour les visiteurs, à une salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une cuisine, accompagnée d'un cellier et d'une annexe pouvant servir de buanderie. Depuis le cellier, vous bénéficierez également d'un accès à une ancienne cave, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Ce hall vous conduira également à la première chambre, dotée de sa salle de douche et de WC attenants. De plus, une petite porte vous permettra d'accéder à un immense atelier / dépôt et à un local technique sans avoir besoin de sortir de bâtiment.Au 1er étage, vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : un spacieux salon, ouvert sur le 2ème étage, où trône une immense cheminée au centre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À ce même niveau, vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé.Au 2ème étage, une galerie surplombant la pièce de vie du 1er étage vous permettra de profiter de la chaleur de la cheminée tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Deux chambres complètent cet étage.Ces intérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante, où chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace de vie. Les poutres apparentes sont magnifiquement mises en valeur, ajoutant une touche de chaleur à ces impressionnants volumes.Elle dispose d'un garage, de multiples places de parc extérieures, d'un couvert pouvant servir de pergola ainsi que d'une source d'eau privée.Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite !Profitez de son cadre : https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

CHF1'310'000.–

8 locali300 m²

8 locali CHF1'310'000.– 300 m²

"Antica fattoria glânoisa con due appartamenti e annessi"

Situata in un ambiente rurale calmo e verdoyant, questa antica fattoria glânoisa del 1870 (ECAB) offre un'ottima accessibilità e allo stesso tempo un ambiente di vita pacifico. La proprietà si trova su un terreno di circa 3'000 m² in zona agricola, destinata ad abitazione e attività agricole, secondo le norme vigenti.Costruita su una struttura tradizionale in legno, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità, i suoi spazi generosi e il suo grande potenziale di ristrutturazione. L'edificio principale comprende due appartamenti indipendenti, che offrono una grande flessibilità di utilizzo (abitazione familiare, progetto intergenerazionale o reddito da locazione).Distribuzione:Piano terra: Appartamento indipendente di 3,5 locali con grande cucina centrale, corridoio traversale tipico e accesso agli spazi rurali e di stoccaggioPiano superiore: Appartamento luminoso di 4,5 locali con cucina, 4 camere da letto e bagnoMansarda: Spazi di stoccaggioSeminterrato: Cantina (edificio parzialmente scavato)Annessi:Rustici e antiche scuderieAnnessi polivalenti (stoccaggio, laboratorio, tempo libero – soggetti ad autorizzazione)Grande garage per più veicoliCaratteristiche tecniche:Riscaldamento: OlioStruttura e scala in legnoRistrutturazioni pianificate (energetiche e acustiche)Volumi ECAB:Abitazione: 590 m³Mansarda: 236 m³Cantina: 398 m³Fienile/scuderie: 1'025 m³Altri annessi: circa 873 m³Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 078/6278257

CHF1'290'000.–

7.5 locali226 m²

7.5 locali CHF1'290'000.– 226 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte GewerbeflächeHaus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für EntspannungsmomentePotenzial als Hauptwohnsitz oder InvestitionsobjektUmgestaltbarer Dachboden in eine WohnungUnterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)Zentrale und gut entwickelte RegionNähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und SchulenRenovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem CharmeSichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'495'000.–

7.5 locali285 m²

7.5 locali CHF1'495'000.– 285 m²

"Vivre et travailler chez soi sans compromis"

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihren Stadtmauern, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser in der Stadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser von früher hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der großartigen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben erforderlich sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménagé-Geräten... Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Terrassenzugang, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, davon 285 m² Wohnfläche. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unter den Stadtmauern mit Gemüse- und Obstgarten. Besichtigen Sie es ohne zu zögern!

CHF1'760'000.–

6.5 locali202 m²

6.5 locali CHF1'760'000.– 202 m²

"Villa somptuosa di 6,5 locali con vista splendida"

Bulliard Immobilier ha il piacere di presentarvi in vendita questa splendida villa individuale di 6,5 locali, situata a Vuisternens-devant-Romont, in un ambiente residenziale molto apprezzato, assolutamente tranquillo, con vista libera e un contesto di vita eccezionale.Costruita nel 2016, questa villa affascina con la sua architettura contemporanea, la qualità impeccabile dei materiali e le sue dotazioni di alta gamma. I volumi generosi, la bella luce naturale e le finiture curate creano un'atmosfera che è sia elegante che calda, ideale per una vita familiare confortevole.La proprietà si estende su tre livelli, suddivisi come segue:Piano terraAmpio ingresso con due grandi armadiBagno per gli ospiti con doccia separataAccesso diretto al garage e alla cantinaCucina di alta gamma con area pranzo di oltre 43 m²Soggiorno luminoso con bei volumiUfficio o stanza polivalenteAccesso diretto alla terrazza coperta e al giardino1° pianoSuite genitori con cabina armadio e bagno privatoTre belle camere da letto di oltre 15 m²Bagno aggiuntivo con doccia e vasca da bagno, curatamente progettatoSemi-interratoLocale tecnico con pompa di calore geotermico e aspirapolvere centraleGrande cantinaDisponibile oltre 33 m²LavanderiaIl semi-interrato è completamente riscaldato, ad eccezione del locale tecnico.Esterni:Gli esterni sono stati curatamente progettati e offrono un contesto di vita privilegiato. La terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita, e la vista sulle montagne invitano al relax. Sono stati installati anche pannelli fotovoltaici sul tetto.In aggiunta ai due posti auto nel garage, la proprietà dispone di diversi posti auto esterni.Questa villa si distingue per il suo alto standard, il suo comfort interno notevole e la sua posizione, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada. Rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano una residenza di alta gamma e molto ben posizionata.Non esitate a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

CHF2'450'000.–

8.5 locali280 m²

8.5 locali CHF2'450'000.– 280 m²

"Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese"

Una dimora di carattere, rara e eccezionale Nascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3.614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis.Unendo fascino storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato immobiliare regionale, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnico Completamente ristrutturata nel 2022, la casa conserva la sua autenticità e gli elementi d'epoca, integrando comfort moderno e attrezzature tecniche.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio abitabile, sicuro e confortevole:- Tetto rinnovato e isolato nel 2011 - Ristrutturazione completa dei pavimenti - Lavori di sanità e pittura completamente rinnovati nel 2022 - Adeguamento elettrico e installazione moderna - Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi - Ristrutturazione completa delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acquedotto comunale - 8 posti auto asfaltati Questo equipaggiamento garantisce un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata degli spazi Piano terra: - Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per pasti in famiglia o ricevimenti - Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso - Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale - Locale tecnico (12,37 m²) - Lavanderia (10,58 m²), funzionale - Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni - Silo a pellet da 9 tonnellate per il riscaldamento 1° piano: - Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²) - Corridoio di 26,52 m², che può servire come studio o spazio di relax - Due bagni moderni e funzionali - Soffitta di circa 70 m², che offre un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo libero Semi-interrato: - Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina Esterni La casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio alla rilassazione. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere della campagna. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di sorgente costituisce un vantaggio raro, garantendo un'autonomia preziosa e rafforzando l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali - Casa di campagna del XVIII secolo, completamente ristrutturata - Superficie abitabile di circa 280 m² su due livelli + soffitta - Dotazioni di alta gamma e finiture curate - Giardino e terreno lontani dalla strada, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale - Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, soffitta - Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita autostradale di Vaulruz Un ambiente di vita d'eccezione Questa fattoria di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessa agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquisire una casa di carattere, pronta ad essere abitata, con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato.Non aspettate per contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!