3 locali Appartamenti & Case acquistare in Bourg En Lavaux

CHF2'450'000.–

11.5 locali400 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Casa vignaiola eccezionale di 400 m² con spazio wellness a Grandvaux"

Casa affascinante di 400 m² nel cuore di Grandvaux - Villaggio vignaioloNascosta nel pittoresco villaggio di Grandvaux, questa superba casa combina autenticità e comfort moderno. Con le sue travi a vista e pietre d'epoca, seduce immediatamente con il suo carattere unico e la sua atmosfera calda.Completamente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, la proprietà sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile e offre spazi generosi, elegantemente arredati. La decorazione raffinata crea un' atmosfera armoniosa in ogni stanza, mentre uno spazio wellness con jacuzzi spa completa questa proprietà eccezionale.La casa si distingue anche per il suo potenziale di locazione interessante, con due appartamenti attualmente affittati, che offrono un reddito regolare.Piano terra :EntrataSpazio wellness con jacuzzi spa1° piano :CorridoioAppartamento di 2,5 locali (cucina, soggiorno, camera da letto, doccia/WC)Studio con cucinetta, doccia e soppalco2° piano :UfficioWC per gli ospitiCucina/sala da pranzoSoggiorno con caminoBagno/WC2 camere da letto (una convertita in cabina armadio)3° piano :Camera da letto in soppalcoAltri :CantinaLocale tecnicoReddito di locazione :Appartamento di 2 locali affittato per CHF 1'400.- / meseStudio con soppalco affittato per CHF 1'000.- / meseUna rara proprietà, che combina carattere, volume e reddito di locazione in un area vitivinicola privilegiata. Contattateci oggi per organizzare una visita.

CHF2'450'000.–

11 locali400 m²

11 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Grande maison de 11 pièces avec cachet - habitation, rendement ou projet mixte"

Im Zentrum von Grandvaux bezaubert diese 11-Zimmer-Eigenschaft mit ihrem Charme, ihren schönen Räumlichkeiten und den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung. Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Abstellräume. Die Atmosphäre ist warm und authentisch, mit viel Charme. Seltenes Angebot auf dem Markt: Das Haus ist nicht als Kulturgut eingestuft, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten. Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-. Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen. Ihre Vorteile: 11 Zimmer mit schönen RäumlichkeitenCharaktervolles, nicht als Kulturgut eingestuftes HausGroßes, helles WohnzimmerRenovierte Küche5 Schlafzimmer, 3 BadezimmerSpa-BereichFamilien-, Misch- oder AnlageverwendungVorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- pro MonatZentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF2'130'000.–

5.5 locali128 m²

5.5 locali CHF2'130'000.– 128 m²

"Élégante maison - Vue lac imprenable au coeur du Lavaux"

AUSCHLIESSLICH BEI PROXIMMO! Idyllisch gelegen in einem besonders beliebten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus der Moderne auf drei Ebenen einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen. Entworfen nach höchsten Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über sowie einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux. Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnräume, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenräume, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, den atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge voll auszukosten. Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Abstellräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage. Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartige Aussicht und Erreichbarkeit kombiniert. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See sowie den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei Gelegenheit zu zeigen und Sie zu einem Besichtigungstermin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen! Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13\. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne Rte de Lausanne 35, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Mobil (+41) 079 601 67 81 Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08 Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222 Facebook PROXIMMO Immobilienagentur LinkedIn PROXIMMO Immobilienagentur Instagram PROXIMMO\_Immobilien TikTok PROXIMMO\_Immobilien E-Mail chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CHF5'700'000.–

5.5 locali280 m²

5.5 locali CHF5'700'000.– 280 m²

"Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman"

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

CHF3'960'000.–

5.5 locali226 m²

5.5 locali CHF3'960'000.– 226 m²

"Superbe duplex avec vue sur le lac Léman"

Superbe duplex de 5.5 pièces avec grand jardin et dégagement sur le lac Léman Appartement terminé d'ici le 5 juin 2026.Situé dans un petit immeuble de trois logements perché sur les hauteurs de Grandvaux, ce magnifique duplex de 226 m², bénéficie d'un grand jardin privatif avec une vue magnifique sur le Lac Léman, Lausanne et les Alpes. Ce logement propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts.2 places intérieures (45'000 CHF / place) et 2 places extérieures (25'000 CHF / place) en sus du prixLocated in a small building of three apartments perched on the heights of Grandvaux, this magnificent duplex of 226 m² benefits from a large private garden with a magnificent view of Leman Lake, Lausanne and the Alps. This accommodation offers generous space with high standard finishes and can be adapted according to your tastes.2 indoor places (45'000 CHF / place) and 1 outdoor place (25'000 CHF / place) in addition to the price A disposition pour toute visite au 078 648 32 26 ou par mail à info@balmat-immobilier.ch

CHF2'040'000.–

6.5 locali227 m²

6.5 locali CHF2'040'000.– 227 m²

"Appartement de standing de plus de 225 m² avec vue sur le lac"

Die Residenz Lavaux Panorama ist eine Gruppe von hochwertigen Appartements, die sich im Herzen der außergewöhnlichen Region Lavaux befinden, deren Terrassenweinberge zum UNESCO-Welterbe gehören. Sie bietet eine panoramische Aussicht auf den See und die Alpen und integriert sich harmonisch in ihre Umgebung, während sie gleichzeitig hohe Standards in puncto Energie und Ökologie erfüllt. Dieses wunderschöne 6,5-Zimmer-Appartement mit etwa 227 m² (208 m² Wohnfläche, einschließlich der verfügbaren Fläche) begeistert mit seinen großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit, den sorgfältigen Fertigungen und seiner südwestlichen Ausrichtung, die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, sowie drei Badezimmer, die für optimalen Komfort konzipiert sind. Die Außenbereiche, bestehend aus einer großen Terrasse von 32 m² und einem zentralen Patio von 25,75 m², verlängern die Wohnbereiche elegant und bieten einen privilegierten Lebensraum, der durch eine gemeinsame Spielzone bereichert wird. Qualitätsmaterialien, raffinierte Fertigungen und das Minergie-Label vervollständigen dieses Objekt, das zeitgenössische Eleganz, energetische Leistung und Lebenskomfort vereint. Dieses Objekt wird durch zwei überdachte Parkplätze (zusätzlich zum Preis), einen Keller und zwei weitere verfügbare Räume ergänzt, die zusätzliche Stauraum bieten.

CHF3'200'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF3'200'000.–

"OFF MARKET - UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE"

ATemberaubender Blick Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese élégante Maison individuelle bietet ein Lebenrar, das Komfort, Serenität und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Sie profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Gare de Grandvaux und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne. Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und ihre Gäste, sowie drei Badezimmer. Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden und bieten funktionalen und gemütlichen Wohnraum. Die Außenbereiche, wahre Verlängerungen der Wohnräume, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten. Vollständige Akte auf Anfrage. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

CHF2'450'000.–

11.5 locali400 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 400 m²

"Charme et caractère"

Glauser Immobilier SA bietet an: Prächtiges Gebäude mit unverkennbarem Charme, ideal im Herzen des Lavaux gelegen. Erstellt im Jahr 1550 und perfekt umgebaut im Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, werden Sie die zahlreichen Räume mit großzügigen und hellen Volumina schätzen. Der Charme des Alten verbunden mit dem Komfort von heute bietet diesem Objekt einen bestimmten Lebenskomfort. Der Wellness-Bereich wird Sie das ganze Jahr über entspannen... Großes Potenzial für Umbauten... wie zum Beispiel die Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen. www.glauserimmo.ch

CHF1'910'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 locali CHF1'910'000.– 118 m²

"Appartement de luxe à Grandvaux"

Magnifisches Luxusapartment in Grandvaux Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Apartment in Grandvaux an, in einem Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Luxusapartment mit seinem privaten Aufzug, seinen hohen Decken, seiner Helligkeit und seinen geräumigen Räumen mit einer Wohnfläche von 135m², bietet zusätzlich eine wunderschöne Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Kleine Wohnanlage mit 4 Apartments, auf 2 Gebäude verteilt, garantiert Ihnen optimale Ruhe und Sicherheit. Fertigstellung Dezember 2025. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte BRODARD Immobilien unter 078 712 16 49.

CHF1'100'000.–

4 locali124 m²

4 locali CHF1'100'000.– 124 m²

"En exclusivité - Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac"

Exklusiv in Cully (1096), in einer sehr gefragten Umgebung von Lavaux, bietet Wivia eine Gelegenheit für eine patrimoniale Investition: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 124 m² (Baujahr 2000) mit einem wahren Rarity-Asset, einem großen Garten von etwa 400 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Umgebung ist besonders angenehm, mit einer schönen Öffnung nach außen und einem Gefühl "wie ein Haus", während sie die Einfachheit einer Wohnung bewahrt. Das Objekt ist in sehr gutem äußerem Zustand und präsentiert einen guten inneren Zustand. Der Komfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin, der die gemütliche Atmosphäre der Wohnräume verstärkt. Zwei Sanitärzimmer kommen hinzu, und zwei Innenparkplätze (Gemeinschaftsparkplatz) stehen zur Verfügung. Die Lage, sowohl ruhig als auch praktisch, ermöglicht es, schnell Geschäfte (ca. 350 m) und Verkehrsmittel (ca. 400 m) zu erreichen. Das Ensemble bildet ein solides und seltenes Objekt auf dem lokalen Markt, getragen von einer bemerkenswerten Aussicht und einem außergewöhnlichen Äußeren. Verkaufsbedingungen: Besetztes Viager ohne RenteMann 84 Jahre, Frau 80 JahreEinzigartiger Blumenstrauß von 1'100'000.–Geschätzter Wert ohne Viager: 1'510'000.– Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

CHF1'990'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'990'000.–

"Grandvaux ! Vue spectaculaire sur le Lac !"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne Attikawohnung von hohem Standard, ideal gelegen im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. In einer kleinen, modernen PPE mit nur 3 Wohnungen genießt es eine dominierende Position in einem ruhigen, residentialen Viertel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee. Alle Ausstattungen, Materialien und Verarbeitungen sind von höchster Kategorie. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m2 besteht es aus einem großen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Dusche/WC und einem Waschraum. Durch seine Südausrichtung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. Eine über 70 m2 große Terrasse und ein großer Keller vervollständigen das Angebot. Zwei Außenparkplätze sind optional für CHF 25'000.- pro Stück erhältlich. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24