Appartamenti & Case in vendita a Belmont Sur Lausanne

CHF1'190'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'190'000.– 120 m²

"Appartement de 4,5 pièces à vendre à Belmont-sur-Lausanne - 120 m² avec balcon"

Nideal Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement lumineux en attique, situé à Belmont-sur-Lausanne, au sein d'un immeuble calme et parfaitement entretenu depuis sa construction en 2001.Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce spacieux appartement de 4.5 pièces, complété par une généreuse mezzanine, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa situation privilégiée en font un bien particulièrement attractif pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité à proximité de Lausanne.La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un beau dégagement sur le lac Léman et les Alpes, créant une atmosphère unique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4.5 m², idéal pour savourer la vue et les beaux jours.L'espace nuit comprend trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles d'eau. La grande mezzanine constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint.Les atouts supplémentaires du bien Cave privative Petit galetas avec la mezzanine Grand garage box dans le parking souterrain de l'immeuble Nombreuses places visiteurs Local à vélos commun Aire de jeux au sein de la PPE Caractéristiques techniques Immeuble construit en 2001 Fenêtres à double vitrage Chauffage au sol Chaudière à mazout La PPE va se raccorder au chauffage à distance d'ici 2032. Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une qualité de vie remarquable tout en restant proche des commodités, des transports publics et du centre de Lausanne.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un superbe appartement en attique alliant confort, luminosité et vue époustouflante sur le lac et les montagnes.---Pour de plus amples informations ou pour visiter:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chLes informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pourune estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

CHF1'190'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'190'000.– 120 m²

"Magnifique 4,5 pcs en attique avec mezzanine + garage-box"

Im Herzen des Wohnviertels Arnier in Belmont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese wunderschöne, sehr helle Dachbodenwohnung mit 4,5 Zimmern und einer schönen Zwischengeschosse eine Wohnfläche von 117 m² sowie einen angenehmen Blick auf den See. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Reparaturen. Da es hauptsächlich nach Westen ausgerichtet ist, genießt es tagsüber hervorragendes Sonnenlicht, während die Schlafzimmer idealerweise nach Osten ausgerichtet sind, um das Morgenlicht zu genießen. Alle Annehmlichkeiten, Schulen und Transportmittel sind fußläufig erreichbar. Diese im Jahr 2000 erbaute Eigentumswohnung mit vier Gebäuden wird besonders wegen ihrer familienfreundlichen Lage und ihrer privilegierten Lage geschätzt. Verbreitung Eingangshalle mit Kleiderschrank Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Offene, voll ausgestattete Küche 4,5 m² großer Balkon 3 Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad 2 Badezimmer mit WC Großes Zwischengeschoss von etwa 40 m² mit Stauraum Ein Keller sowie eine geschlossene Garagenbox im Keller vervollständigen dieses Grundstück. Zusätzliche Informationen Verfügbarkeit: 1. September 2026 Badezimmer, die 2022 renoviert wurden Küche wurde 2017 renoviert. Die Küchengeräte sind alle neu und wurden zwischen 2022 und 2024 ausgetauscht Die Wände wurden 2021 erneuert und die Velux-Fenster wurden 2025 (durch elektrische Jalousien) ersetzt Gewichtete Fläche: ca. 120 m² - PSA-Anteil: 32,89 / 1000 Gebühren und Renovierungsfonds PSA-Gebühren: 443 CHF im Monat, einschließlich Parkgebühren Renovierungsfonds: 337.126 CHF Technische Aspekte und Perspektiven Fußbodenheizung mit Ölkessel (in Betrieb genommen 2001) Zentralheizung wird ab 2032 eingeführt Laufende Diskussion über die Installation von Solarmodulen Energieeffizienz: CECB -- C-C

CHF1'565'000.–

5.5 locali129 m²

5.5 locali CHF1'565'000.– 129 m²

"Aux portes du Lavaux — Attique 5.5 pièces face au Léman"

Im obersten Stockwerk einer schönen Residenz in Belmont-sur-Lausanne gelegen, profitiert dieses hervorragende Penthouse mit 5,5 Zimmern von einer privilegierten Wohnumgebung, die Wohnruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Umgebung vereint. Dieses 2015 erbaute zeitgenössische Anwesen mit etwa 129 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine großzügigen Volumina, seine schöne Leuchtkraft und die Qualität seiner Oberflächen aus. Vom Eingang aus sorgen die offenen Flächen und das natürliche Licht für eine einladende und elegante Atmosphäre. Das Hauptwohnzimmer mit etwa 38 m² ist das Herzstück der Wohnung. Geräumig und freundlich ermöglicht es Ihnen, einen gemütlichen Wohnbereich und ein harmonisches Esszimmer zu schaffen und öffnet sich direkt zu einem Balkon von etwa 11 m². Dies erweitert den Innenraum angenehm und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, ideal für sonnige Tage und Sonnenuntergänge. Die offene Küche im amerikanischen Stil, modern und voll ausgestattet, verfügt über eine große zentrale Insel, die ihre funktionale und gesellige Atmosphäre unterstreicht. Er passt perfekt in den Wohnraum. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit vielen Designmöglichkeiten, sei es für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Telearbeitsbereich. Die Dachboden-Volumina bringen Charme und eine warme Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Anwesen, mit ordentlichen Oberflächen und optimalem Komfort im Alltag. Pelletheizung mit Unterbodenverteilung sorgt für eine sanfte, homogene und kostengünstige Wärme in der gesamten Wohnung. Außerdem verfügt diese Immobilie über zwei Parkplätze im Tiefgaragen, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie einen privaten Keller, der sehr gute Stauraum und Parkplätze bietet. Dieses seltene Anwesen vereint Komfort, Modernität und Lebensqualität und stellt eine große Chance in der Region Lausanne dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, Simon Spasov unterzu kontaktieren.

CHF1'565'000.–

5.5 locali129 m²

5.5 locali CHF1'565'000.– 129 m²

"Magnifique attique 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac"

Situé au dernier étage d'une belle résidence à Belmont-sur-Lausanne, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces bénéficie dun cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les environs.Construit en 2015, ce bien contemporain denviron 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Dès lentrée, les espaces ouverts et la lumière naturelle offrent une atmosphère accueillante et élégante.La pièce de vie principale denviron 38 m² constitue le coeur de lappartement. Spacieuse et conviviale, elle permet daménager un espace séjour cosy et une salle à manger harmonieuse, et souvre directement sur un balcon denviron 11 m². Celui-ci prolonge agréablement lespace intérieur et offre une vue imprenable sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.La cuisine ouverte de style américain, moderne et entièrement équipée, dispose dun grand îlot central qui renforce son aspect fonctionnel et convivial. Elle sintègre parfaitement à lespace de vie.Lappartement comprend quatre chambres à coucher offrant de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit pour des chambres, un bureau ou un espace de télétravail. Les volumes mansardés apportent du charme et une ambiance chaleureuse. Deux salles deau modernes complètent le bien, avec des finitions soignées et un confort optimal au quotidien.Le chauffage à pellets avec distribution par le sol assure une chaleur douce, homogène et économique dans tout lappartement.En complément, ce bien dispose de deux places de parc dans le parking souterrain, incluses dans le prix de vente, ainsi que dune cave privative, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.Ce bien rare combine confort, modernité et qualité de vie, représentant une belle opportunité dans la région lausannoise.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nhésitez pas à contacter Simon Spasov au +41 76 209 80 64.

CHF1'585'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF1'585'000.– 160 m²

"Grande villa contiguë de 6,6 pièces"

Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, ruhig gelegen, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Große angrenzende Villa mit 6,5 Zimmern, nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, erbaut im Jahr 2003, in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen. Sie bietet einen einfachen Zugang über eine kommunale Straße, die das ganze Jahr über geöffnet ist, in einer 30 km/h-Zone, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Das Haus wurde kürzlich renoviert, mit einer kompletten Sanierung der Fassaden, dem Austausch der Holzverkleidung sowie dem Austausch der Heizanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Distribution. Erdgeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Geschützter Eingang Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus Dusche/WC Offene Küche mit Bar Abstellraum für Vorräte Essbereich Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz) und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss. (Streicherarbeiten im Jahr 2024) Schlafzimmer I Schlafzimmer II Elternschlafzimmer mit Balkon Badezimmer/WC Dachgeschoss. 2 große Räume 3 Dachfenster (im Jahr 2022 mit integrierten Jalousien ersetzt) Keller. Waschküche Zentrale Staubsaugeranlage (Motor im Jahr 2026 ersetzt) Heizraum mit Wärmepumpe (neue Anlage im Jahr 2023) Großer Abstellraum Außenbereiche. 1 Garage für Auto, integriert in das Haus Umgrenzter Terrassen-Garten mit Holzzäunen, mit mehreren Sträuchern 1 Außenparkplatz, zusätzlich CHF 15'000.- In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (nach Rechnungen CHF 115'000.-) Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen. Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Innenstreicherarbeiten wurden im Erdgeschoss und im Obergeschoss durchgeführt. Die 3 Dachfenster (Velux) des Daches wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Dichtung wurde um die Öffnungen herum erstellt. Ersetzen der Außenterrassenplatten

CHF2'060'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF2'060'000.– 147 m²

"Les villas Althéa - Lot C"

-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnprojekt mit drei wunderschönen, modernen Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nah an den Einrichtungen gelegen und verbinden Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafräume mit Badezimmern und angebauten Ankleidebereichen usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Diese Neubau wird nach dem Minergie-Label(R) erstellt und zertifiziert. VILLA - LOS C Villa mit 5,5 Zimmern in der Ecke, Hauptausrichtung Süden, Osten und Norden. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit Schrank (Garderobe) Waschküche (ohne Maschine) Verfügbarer Raum Zusätzliche Abstellfläche als Option Obergeschoss Wohnzimmer Esszimmer offene, ausgestattete Küche Vorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Etage Flur 3 Kinderzimmer Badezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche als Option) Dachgeschoss Flur Eltern-Suite mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WC Balkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und Ost-Terrasse Garten 2 überdachte Parkplätze Zugangsweg und Hof (gemeinsam) Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / Stahlbeton Wärmeerzeugung: durch Wärmepumpe (PAC) Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Minergie-zertifiziertes Gebäude periphere Wärmedämmung Dach mit mechanischen Ziegeln Sonstiges: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Zimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE Geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch

CHF1'950'000.–

5.5 locali146 m²

5.5 locali CHF1'950'000.– 146 m²

"Les villas Althéa - Lot B"

-- exklusiv -- DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnbauprojekt mit drei wunderschönen, contemporary Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel in Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen und bieten eine hohe Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte geografische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Jede Villa ist ein Schlüsselfertigprojekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung zu personalisieren. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafzimmer mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken usw. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern einen hohen Komfort. Dieses Neubauvorhaben wird gemäß dem Minergie-Label(R) realisiert und zertifiziert. VILLA - LOS B Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Hauptausrichtung Süd und Nord. INNENRAUM-VERTEILUNG Untergeschoss Eingangshalle mit Garderobe Waschküche (ohne Maschine) verfügbare Fläche optional: zusätzliche Abstellfläche Obergeschoss Wohnzimmer Esszimmer offene, ausgestattete Küche Vorratsraum (Abstellraum) Gäste-WC 1\. Obergeschoss Flur 3 Kinderzimmer Badezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche optional) Dachgeschoss Flur Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WC Balkon AUSSENRAUM-VERTEILUNG Süd- und Nordterrasse Garten 2 überdachte Parkplätze Zugangsweg und Hof (gemeinsam) Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN Bauart: Mauerwerk / Stahlbeton Wärmeversorgung: durch Wärmepumpe (PAC) Wärmeverteilung: Fußbodenheizung Minergie-zertifiziertes Gebäude periphere Wärmedämmung Dach mit mechanischen Dachziegeln sonstige: siehe Baubeschreibung OPTIONEN Es werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Schlafzimmer usw., je nach Ihren Wünschen! BAU / ÜBERGABE geplante Übergabe: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen! KONTAKT Jérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch

CHF1'095'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF1'095'000.– 115 m²

"Vaste attique baigné de lumière dans un quartier familial avec vue panoramique sur le Lac"

Familiäres Appartement mit Seeblick und Potenzial für 5,5 Zimmer - Belmont-sur-Lausanne Ideal für eine Familie, wird dieses geräumige, helle Appartement Sie mit seiner absoluten Ruhe (keine direkten Nachbarn) und seiner freien Sicht auf den See und die Berge bezaubern. ?Altes 5,5-Zimmer-Appartement in 4,5 Zimmer umgewandelt ?Mögliche Wiederherstellung eines 4. Schlafzimmers ?Großer, heller Wohnbereich mit Terrassenzugang ?Ausgestattete Küche mit Essbereich ?Viele eingebaute Stauräume Fond für Renovierung 277'000.- verfügbar Ideale Lage: \- Schulen in 150 m Entfernung (sicherer Weg) \- Öffentliche Verkehrsmittel in 300 m Entfernung (schnelle Verbindung Pully / Lausanne) \- Denner in 300 m Entfernung Schneller Autobahnzugang (ohne Lärmbelästigung) Box und Innenparkplatz verfügbar Ideale Lage für eine Familie Das Appartement profitiert von einer besonders strategischen Lage: Schulen \- Schulzentrum: ~150 m (2 Minuten zu Fuß, sicherer Weg) \- Perfekte Umgebung für Kinder Geschäfte \- Denner Belmont-sur-Lausanne: ~300 m (4 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsmittel \- Bushaltestelle: ~300 m \- Häufige Verbindungen nach Pully und Lausanne \- Gesamtreisezeit Lausanne Zentrum: ~15-20 Minuten Autobahnanschluss \- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar \- Schnelle Verbindung nach Lausanne und dem Wallis Das Collège de Belmont bietet Klassen für Kinder und Grundschüler bis zur 8. Klasse und liegt etwa 150 Meter entfernt. Ein gut sortierter Denner, sowie eine Apotheke, die auch als Postamt dient, sind etwa 200 Meter entfernt. Die großen Geschäfte in der Nähe: die Coop von Lutry, 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Migros und Coop von Pully, 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Gemeinde Belmont ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, nämlich dem Bus 47, der alle 15 Minuten verkehrt und Belmont mit Pully-Port verbindet, über Val-Vert, dem Endbahnhof der Straßenbahnen, um Lausanne zu erreichen (Bus alle 6 Minuten). Die Nähe zum Autobahnanschluss ohne Lärmbelästigung ist auch ein weiterer Vorteil Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Sie werden bei der Besichtigung helfen, das tatsächliche Potenzial vorzustellen. Fordern Sie das vollständige Dossier an und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin Herr David Padilla über: info@allianceimmo.ch oder 024/454.10.84