2 locali Appartamenti & Case acquistare in 6535 Roveredo Gr

CHF700'000.–

4.5 locali156 m²

4.5 locali CHF700'000.– 156 m²

"Villetta 4.5 Locali con Piscina a Roveredo GR"

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio di serenità a Roveredo: questa splendida casa unifamiliare di 4.5 locali rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi verdi e un potenziale di crescita straordinario. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, la proprietà si estende su un fondo di circa 680 mq, baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, ristrutturata con cura nel 2015, vi accoglie con finiture attuali e ambienti pronti da vivere. Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, dove un luminoso soggiorno con camino a pellet crea un'atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile moderna e funzionale. Da qui, lo sguardo e il passo si aprono direttamente sul magnifico giardino privato: una vera oasi di relax dotata di piscina, pergolato con tavolo in sasso e area barbecue, ideale per indimenticabili momenti all'aperto.La zona notte al primo piano offre tre camere da letto, tra cui una con balconcino affacciato sul verde, e una sala da bagno principale dotata di vasca idromassaggio e doccia, pensata per il vostro benessere quotidiano. Un valore aggiunto inestimabile è dato dal terreno situato in zona R3: con l'indice edificabile ancora disponibile e la possibilità di elevare la struttura fino a tre livelli aggiuntivi, questa proprietà non è solo una casa da sogno, ma anche un investimento lungimirante con un altissimo potenziale di sviluppo.Questa offerta Properti è caratterizzata da:Ampio giardino privato con piscina, pergolato e area barbecueRistrutturazione recente (2015) di cucina, bagni e pavimentiSoggiorno accogliente con camino a pelletZona notte con tre camere e bagno con vasca idromassaggioTerreno in zona R3 con importante potenziale edificatorio residuoRiscaldamento ecosostenibile tramite impianto a pelletPiazzale moderno con cancello elettrico e massima privacyDue posti auto coperti e uno scoperto inclusiEsposizione solare ottimale in zona residenziale privilegiataVicinanza strategica a tutti i principali servizi di RoveredoInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

CHF1'020'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF590'000.–

4 locali160 m²

4 locali CHF590'000.– 160 m²

"Affascinante casa duplex a Roveredo, nel Cantone dei Grigioni"

Dieses geräumige Doppelhaus in Roveredo, im Kanton Graubünden, bietet eine gemütliche Wohnzone und eine großzügige, komplett renovierte Küche. Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Räumen, darunter 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller oder Dachboden mit Bodenbelag. Das 1930 erbaute und 2019 komplett renovierte Haus ist in hervorragendem Zustand. Es wurde sorgfältig renoviert und behält eine faszinierende, geräumige und komfortable Atmosphäre. Der Ausbaustandard ist hochwertig und gut gepflegt. Die Umgebung ist städtisch, aber ruhig, ideal für Familien, mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Heizung ist zentral, und die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus im Grünen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Exzellente Lage in Roveredo, Kanton GraubündenGeräumiger und gemütlicher WohnbereichGroße, renovierte Küche mit Geschmack2 Schlafzimmer und 2 BadezimmerHervorragender Zustand dank sorgfältiger RenovierungHochwertiger WohnstandardRuhige und kinderfreundliche ZoneGeschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der NäheErneuerte und faszinierende Atmosphäre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF630'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF360'000.– 60 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet in der Nähe aller Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innenausstattung und Außenausstattung gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Ausstattung und der Innenräume

CHF660'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF660'000.–

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet. ZWEITE ETAGE: Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi. ERSTE ETAGE: Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.Zugang zum privaten Balkon.Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: Eingangshalle und Empfangsbereich.Waschküche und private Keller für jede Einheit.Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): Nützfläche: 102 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.Verkaufspreis: CHF 690'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): Nützfläche: 97 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².Verkaufspreis: CHF 660'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF1'040'000.–

4.5 locali213 m²

4.5 locali CHF1'040'000.– 213 m²

"Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!"

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten. ERDGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler).Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz.Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.Praktischer innenliegender Abstellraum.Pflasterter Außenbereich und privater Raum für Gartengeräte. ERSTES OBERGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.Zwei geräumige Einzelzimmer.Privater Balkon.Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad.Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech. UNTERGESCHOSS (-1): Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.Technikraum mit Wärmepumpe.Geräumiger extra Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working. DETAILS: 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.High-End-Alu/PVC-Fenster und Dreifachverglasung.Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 68 m²Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²Gesamte SPc-Fläche: 137 m²Untergeschoss: 46,5 m²Terrasse: 9,9 m²Balkon: 2,1 m²Garten: 87 m²Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE: HAUS B: CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).Verkaufsfläche: 188,22 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².HAUS C: CHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000).Verkaufsfläche: 189,90 m².Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100%Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: Mai 2026. KONTAKT: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF360'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element.Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus:Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl.Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet.1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung.2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken.Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 189 m²Gebäudevolumen: 439 m³Volumen Wintergarten: 80 m³Keine Hypothek im Grundbuch eingetragenDie Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.–Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF1'040'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF1'040'000.– 147 m²

"STILE, ARMONIA E ARCHITETTURA: VILLETTE ESCLUSIVE IN VENDITA"

CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.Uno sguardo attento alla sostenibilità e all’ecologia che è il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione. Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi da scuola dell’infanzia ed elementare. Centro di Roveredo e ermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi in un paio di minuti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfortFiniture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione. Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!