4-Zimmer-Gewerbeflächen kaufen in Ouest Lausannois

CHF585'000.–

4.5 Zimmer186 m²

4.5 Zimmer CHF585'000.– 186 m²

"INVESTITIONSOBJEKT - SCHÖNE BÜROFLÄCHE VON 186 M2 VERMIETET"

Zum Verkauf, im Herzen des Gewerbegebiets des CACIB-Zentrums in Renens, prächtige Bürofläche von 186m2 mit einem 5-jährigen Mietvertrag alle 5 Jahre. Diese funktionalen und gut ausgestatteten Räumlichkeiten bestehen aus: \- einem Eingangsbereich \- einem Technikraum \- einer ausgestatteten Küche \- getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen \- einem großen, modularen Open Space \- drei abgeschlossenen Büros Ein Parkplatz im Untergrundgarage wird ebenfalls zum Preis von CHF 25'000.-- angeboten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler mit einer Kapazität von 3'200 kg, was für Komfort und einfache Bedienung sorgt. Besucherparkplätze sind auch auf dem Gelände verfügbar. Das Dach des Komplexes wurde mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet und ein Autoverbraucherverbund wurde geschaffen, damit die Bewohner des Gebäudes von einem Vorzugspreis für Strom profitieren. Die tägliche Verwaltung wird von einem professionellen Concierge sichergestellt und die Bewohner profitieren von der Anwesenheit eines Restaurants im selben Zentrum. Das CACIB-Gebäude besteht aus einem rechteckigen Ring, der durch einen Block im Osten und einen anderen im Westen ergänzt wird. Diese sukzessiven Vorsprünge, die die Silhouette der 120'000 m3 Volumen erleichtern, wurden durch périphériques, außerhalb des Gebäudes und demontierbare Schächte verstärkt, die den Durchgang von Flüssigkeiten und Techniken ermöglichen. Die Fassaden wurden mit einem Sandwich aus schwerem Beton und, an der Oberfläche, mit gewaschenem Beton gemischt mit rosa Marmor bedeckt. Jedes Stockwerk besteht aus einer Betonplatte, die auf tragenden Pfeilern ruht, die in Abständen von etwa 8 m platziert sind. Mischheizung mit Gas und Öl. Das Gebäude ist mit Photovoltaikpaneelen, einem Gabelstapler und einem Aufzug in jedem Eingang ausgestattet. Viele Besucherplätze verfügbar Professioneller Conciergeservice vor Ort

CHF1'060'000.–

7.5 Zimmer180 m²

7.5 Zimmer CHF1'060'000.– 180 m²

"Büro_ Lager_DDP_Crisser"

Geräumige Gewerbefläche mit Büros + Lager von 180 m² und 3 Untergrundparkplätzen in Crissier Ausschließlich! Selten auf dem Markt! Verfügbarkeit: sofort Das Büro könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 5% für einen Investor entspricht + Lager für 520 CHF pro Monat mit einem Ertrag von 8,9% Dieses sehr helle Büro mit großzügigen Raum bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und eine große Flexibilität in der Einrichtung , mit der Möglichkeit, unabhängige Räume zu schaffen. Seine strategische Lage im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Vollklimatisiert und beheizt. Verwaltungskomplex, sehr gut gelegen, mit verschiedenen Unternehmen, die in der gesamten Schweiz tätig sind, erbaut 1989. Diese schöne Bürofläche ist hell und modulierbar und bietet ideale Leistungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arztpraxis oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw. Der Raum profitiert von einer Südwestfassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, Doppelverglasung mit Jalousien, integrierten Leuchten. Die Wände sind mit weißen Putz und die Böden mit Teppichboden bedeckt. Ein umlaufender Bodenkanal ermöglicht eine große Flexibilität für die elektrischen und telefonischen Anschlüsse. Gasheizung mit Heizkörpern. Ideal für eine Investition, die eine langfristige und sichere Rendite garantiert, mit einer Miete von 4'000 CHF / Monat (Nebenkosten 280 CHF) + Lager mit einer Miete von 520 CHF / Monat Eine strategische Lage : \- Im Herzen des Gewerbezentrums von Crissier gelegen \- Unmittelbare Nähe zum Hotel IBIS sowie zu Geschäften und Restaurants, Centre Migros MMM, Coop Léman-Centre, Mediamarkt, Fust, Jumbo, Decathlon, Emil Frey, Millennium und dem Hotel IBIS \- Direkter Zugang zur Autobahn \- 2 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes) \- Professionelle Nachbarschaft: Maisons du monde, Lidl, Nestle shop \- Gebäude, das vom Hotel IBIS und verschiedenen Unternehmen besetzt ist, die in der gesamten Schweiz tätig sind. Die Anwesenheit des Hotels ist ein leichter Orientierungspunkt für Kunden und seine Bar, Restaurant und verschiedene Konferenzräume sind ein nicht zu vernachlässigender Vorteil. Büro im 1. Stock : \- Wartebereich für Kunden mit WC \- Gemeinsamer Bereich / zentraler Flur mit Zugang zur Küche \- Büro 1 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien \- Büro 2 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien \- Büro 3 für 4 Mitarbeiter, geräumig, verglast und sehr hell mit Jalousien \- Büro 4 für 2 Mitarbeiter, verglast und hell mit Jalousien \- Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und sehr hell mit Jalousien. \- Ausgestattete Küche/Cafeteria \- Garderobe \- 2 WC mit Waschbecken \- Klimatisierter Computerraum \- Archiv- und Lagerbereich \- 3 Innenparkplätze Lager im Untergeschoss : Fläche von 50,6 m², im 2. Untergeschoss des Parkhauses und zugänglich mit einem Fahrzeug bis zu 2 Metern Höhe. Verschiedenes : \- Neue Doppelverglasung, installiert 2020 \- Jalousien \- Vollklimatisiert \- 3 Innenparkplätze \- Der Renovierungsfonds beträgt 250'000 CHF \- Oberflächenrecht DDP Preis des Büros: 990'000 CHF (mit 2 Parkplätzen) Preis des Lagers: 70'000 CHF (mit 1 Parkplatz) Gesamtpreis: 1'060'000 CHF Eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren! Matt Morawski matt.morawski@rsiy.ch 078 928 06 44