6-Zimmer-Häuser kaufen in Lausanne

CHF2'650'000.–

10 Zimmer240 m²

10 Zimmer CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF2'195'000.–

6.5 Zimmer170 m²

6.5 Zimmer CHF2'195'000.– 170 m²

"Centre de Lausanne - Villa individuelle de 6.5 pièces"

Idéalement située à proximité immédiate de l'arrêt de métro (RLEB Union-Prilly) et du parc de Valency, cette élégante villa individuelle, datant de 1925 et classée note 3 au patrimoine, se trouve dans un quartier résidentiel recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès facile à toutes les commodités urbaines, sans nuisances.Édifiée sur une parcelle joliment arborée de plus de 360 m², cette demeure au cachet unique se déploie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, pour une surface utile d'environ 170 m². Partiellement rénovée, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue très belle sur le lac et les Alpes.L'espace intérieur comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée avec coin repas. L'étage nuit dispose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau, un wc visiteurs ainsi qu'un grand espace sous combles, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Une place de parking en location complète ce bien.Un projet de développement attrayant : Un permis de construire en force est inclus dans le prix, permettant la réalisation de trois appartements : Deux logements de 2,5 pièces de surface pondérée environ 42 m² chacun Un appartement en duplex d'environ surface pondérée 115 m² en rez-de-chaussée avec un jardin d'environ de 157 m2Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un promoteur ou à un investisseur indépendant souhaitant optimiser le potentiel de cette propriété.

CHF2'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF2'500'000.–

"Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne"

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF2'490'000.–

6.5 Zimmer176 m²

6.5 Zimmer CHF2'490'000.– 176 m²

"Magnifique Haus mit eigenem Studio - ruhige Nachbarschaft zwei Schritte vom Zentrum"

EXKLUSIVITÄTSie liegt in einem bevorzugten Wohnquartier in Lausanne und bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, Pully und Chailly-sur-Lausanne leicht zu erreichen, das CHUV (10 Minuten) sowie das Zentrum von Lausanne, das schnell und problemlos zu Fuß erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte im Laufe der Jahre von umfangreichen Renovierungsarbeiten.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit eigenem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit eigenem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachboden - Studio ca. 48m2 mit eigenem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi"• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse ca. 48m2• Großer Garten mit Ausgang von 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

CHF2'720'000.–

7 Zimmer220 m²

7 Zimmer CHF2'720'000.– 220 m²

"Villa de caractère à Lausanne-Chailly"

Charaktervolles Haus mit Seeblick und Alpenblick in Lausanne-Chailly. Mitten im prestigeträchtigen Viertel von Chailly, in Lausanne, entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Auf einem baumgesäumten und vollständig abgeschlossenen Grundstück, das Ruhe und Intimität garantiert, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette. Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Räume und die typischen hohen Decken der Epoche aus. Der Wohnbereich besteht aus einem Salon und einem Esszimmer, die von Licht durchflutet sind und sich natürlich zur schattigen Terrasse erstrecken. Im Obergeschoss umfasst die Distribution 4 Schlafzimmer, von denen zwei über einen privaten Balkon mit Aussicht verfügen, sowie zwei Badezimmer. Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die Anwesenheit eines unabhängigen Studios, ideal für die Unterbringung von Verwandten. Das Objekt umfasst auch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt in einem Haus mit erhaltenem Charakter niederzulassen. Zu besichtigen, so schnell wie möglich.