4-Zimmer-Häuser kaufen in Gros De Vaud

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer141 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 141 m²

"Charmante maison jumelle avec un grand jardin !"

Dieses schöne Zweifamilienhaus, in sehr gutem Erhaltungszustand, besteht aus 4,5 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Es bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Außenbereich lädt eine große Terrasse von 68 m² zum Genießen der schönen Tage ein, während der private Garten mit etwa 285 m² ein wahrer Friedenshort ist, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Der Innenkomfort wird durch eine gasbeheizte Fußbodenheizung gewährleistet, die zwischen den Jahreszeiten durch einen Kamin mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird, für eine gemütliche und sparsame Atmosphäre. Das Anwesen wird durch eine überdachte Parkplatz, einen Außenparkplatz sowie einem Abstellraum in einem Nebengebäude vervollständigt. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1054-25-1

CHF850'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF850'000.– 120 m²

"CHALET AU CALME AVEC GRAND JARDIN"

Ein wahrer Friedenshort im Herzen der Waadtländer Landschaft Gelegen in Ogens, in absoluter Stille, wird dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet, das in einer grünen Umgebung liegt, die Natur- und Authentizitätsliebhaber sowie diejenigen, die Wert auf Raum legen, begeistern. Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von 2'905 m², profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage mit einer völlig freien Sicht auf die umliegende Landschaft und die hügeligen Landschaften des Gros-de-Vaud. Eine seltene, idyllische Umgebung, die Intimität, Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Das Chalet strahlt eine warme und authentische Atmosphäre aus, dank seiner charakteristischen Materialien, seiner gemütlichen Räume und seines prächtigen Holzofens, der von Naturstein umgeben ist und das Herz des Hauses bildet. Die Räume profitieren von einer schönen Helligkeit und einer beruhigenden Sicht auf die umliegende Natur. Außerhalb bietet die Immobilie eine angenehme Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen, sowie einen wunderschönen, baumgesäumten Grund, der viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Entspannung bietet. Die Nebengebäude sind ein echter Vorteil: großer Doppelgaragegeräumiger ParkplatzNebengebäude von etwa 28 m² auf zwei Ebenencharmanter Carnotzet für gesellige Momente mit Freunden oder Familie Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, für Landschaftsliebhaber oder für jeden, der ein ruhiges Wohnen mit Charme und großzügigen Außenräumen sucht. Lage und Ausstattung Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, bleibt aber nahe bei den wichtigsten Einrichtungen: Schulen und Bildungseinrichtungen in den benachbarten Dörferngeschäftliche und Dienstleistungsangebote, die schnell erreichbar sindleichter Zugang nach Yverdon-les-Bains, Lausanne und der Autobahnideale Umgebung für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein Leben in der Natur Ein voller Charme und Potential, selten auf dem Markt, zu entdecken, ohne zu zögern \------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Simon Barth simon@proximmo.ch 079 915 89 31 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch

CHF1'360'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'360'000.– 150 m²

"Villa individuelle à St-Cierges"

Einfamilienhaus mit Panoramablick bietet dieses Haus eine ruhige Lage und keine Lärmbelästigung sowie eine atemberaubende Panoramablick auf die Landschaft und den Jura._ Wohnfläche: 150 m² Anzahl der Räume: 5.5 Grundstück: 1'000 m² Baujahr: 2004 Jahr der Renovierung: 2026 AUSGEPRÄGTE VORTEILE Energie : Energiewende durch Wärmepumpe (2025) und Photovoltaikpanele. Zustand : Dieses Haus wurde regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind erforderlich! Lage : Am Ende einer Sackgasse mit Panoramablick auf die Landschaft und den Jura.\_ Volumen : Großzügige Räume und 2 große Garagen mit hoher Deckenhöhe. LEBENSRÄUME Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet: \- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche \- Ein Büro/Verglasung (isoliert und beheizt) von 27 m² \- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großer Badewanne AUßENBEREICHE UND GARTEN \- Großes, hübsch angelegtes und pflegeleichtes Grundstück \- Eine große Terrasse von 70 m² mit überdachtem und geschütztem Bereich \- Drei Parkplätze Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Das Dorf St-Cierges verfügt über einen kleinen Laden und eine Grundschule.\_ Die Autobahnanschlüsse Lausanne-Blécherette und Yverdon sind in 20 Minuten erreichbar. Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch \_

CHF1'295'000.–

5 Zimmer240 m²

5 Zimmer CHF1'295'000.– 240 m²

"Villa individuelle de caractère aux beaux volumes - parcelle de 913 m²"

Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel mit Villen, diese 1985 erbaute Immobilie begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrer Konzeption in Halbetagen, die schöne Räumlichkeiten und ein angenehmes Gefühl von Raum bietet. Das Haus profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit dank zahlreicher Öffnungen. Der Wohnbereich, der durch eine sichtbare Dachkonstruktion und eine schöne Deckenhöhe sublimiert wird, bietet einen warmen und gemütlichen Lebensraum. Die innere Verteilung umfasst unter anderem eine geschlossene Küche mit Potenzial für eine Öffnung zum Wohnbereich, sowie drei Schlafzimmer, von denen eines eine geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss ist, ein wertvoller Vorteil für einen Komfort auf einem Level. Zwei Badezimmer (Bad und Dusche) vervollständigen die Einheit, ideal auf den Halbetagen verteilt. Die Galerie vervollständigt harmonisch die Räume und bietet ein großes Potenzial für eine Einrichtung, sei es als Büro, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein vollständiger Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter ein mehrzweckfähiger Raum von etwa 22,5 m², der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Außerhalb erstreckt sich die Immobilie über ein schönes, baumreiches Grundstück von 913 m², umgeben von landwirtschaftlichen Flächen in einer nicht bebaubaren Zone, die ein ruhiges, grünes und dauerhaft erhaltenes Umfeld gewährleistet. Eine Garage vervollständigt diese Immobilie, die auch ein sehr interessantes Potenzial für eine Erweiterung bietet. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Für alle Informationen : Sébastien Reymond 078 870 54 54 NB : Da das Haus nicht möbliert ist, wurde das Mobiliar mithilfe eines KI-Tools hinzugefügt

CHF790'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF790'000.– 127 m²

"Charmanter Bauernhof mit großem Potenzial"

Schönes Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert mit enormem Potenzial! Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude, eine Nebengebäude, eine riesige umbaubare Scheune, einen Keller und mehrere Parkplätze. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer führt, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes, schönes Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen. Profitieren Sie vom Komfort der Pellet-Heizung.Das große Grundstück ist bebaubar und die Scheunen können in Wohnfläche umgewandelt werden.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - authentischer Charme eines Gebäudes- großes Potenzial für Umbauten- große Scheune, die je nach Bedarf umgebaut werden kann- Nebengebäude ideal für Aktivitäten, Büro oder Gäste- moderne offene Küche im Erdgeschoss- Schlafzimmer mit Ankleide im Erdgeschoss- drei zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss- wirtschaftliche Pellet-Heizung- mehrere Parkplätze verfügbar- ruhige und entspannende Umgebung- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuche sind möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im Dorf Zustand des Gebäudes: großes Potenzial Badezimmer: 1 (1xWC/Badewanne)Heizsystem: PelletsÖffentliche Verkehrsmittel: Bus Prévondavaux, Le Village, 100 mSchule: Primarschule, 4,8 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros in Thierrens, 4,5 km

CHF1'400'000.–

11 Zimmer238 m²

11 Zimmer CHF1'400'000.– 238 m²

"Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme"

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2 Character, rental income and expansion potential in a peaceful setting Located in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment. Key Features Historic building with molasse stone facade Quiet, green and family-friendly village setting Two independent duplexes with private entrances Immediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month) Second unit previously rented for CHF 3,000/month Additional storey possible (subject to regulations) Spacious, well-maintained garden with ideal orientation 5 outdoor parking spaces Property Details ? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m² Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

CHF1'980'000.–

8.5 Zimmer305 m²

8.5 Zimmer CHF1'980'000.– 305 m²

"Maison de cachet avec grand jardin et beaux volumes"

Erstellt im Jahr 1979, strahlt dieses Haus einen authentischen Charme aus, dank seiner sichtbaren Balken, seiner natürlichen Helligkeit und seines Holzofens. Die Räume sind großzügig und vielseitig, mit einer bewohnbaren Galerie, einem großen Keller und zahlreichen Stauräumen. Der sehr große Garten, der wenig von den Nachbarn einsehbar ist und südwestlich ausgerichtet ist, bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, ideal für eine Familie. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung: eine schöne Gelegenheit, Ihr Zuhause maßgeschneidert zu erstellen, während Sie die Seele des Ortes bewahren. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1041-26-2

CHF2'360'000.–

7.5 Zimmer320 m²

7.5 Zimmer CHF2'360'000.– 320 m²

"Maison individuelle neuve vue sur les Alpes et logement indépendant"

Das Haus liegt in den Höhen von Vufflens-la-Ville und wurde 2026 gemäß den letzten energetischen Normen vollständig renoviert. Derzeit ist es in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpes und die umliegende Landschaft. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.Hauptwohnsitz: Das obere Erdgeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia (Typ überdacht) und einer modernen Küche organisiert. Diese Ebene umfasst auch ein erstes Schlafzimmer. Der Dachboden beherbergt den Rest des Schlafbereichs mit zwei zusätzlichen Zimmern unter einem weißen Laminatdach, einem verfügbaren Bereich und einem Badezimmer.Unabhängige Wohnung: Diese Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss und profitiert von einem direkten Zugang zu ihrer eigenen Terrasse und einem privaten Garten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung (geschätzt auf CHF 2'150.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz).Der Keller ist besonders funktional mit einer Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Die gesamte Immobilie verfügt über modernen Komfort mit der Installation einer Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und photovoltaischen Solarpaneelen. Die Innenanstriche werden vollständig erneuert.Personalisieren Sie Ihre Ausstattung (letzte Gelegenheiten): Die Arbeiten sind fast abgeschlossen und einige Ausstattungsdetails bleiben noch zu vervollständigen, so dass Sie die letzten Details nach Ihren Vorlieben personalisieren können:Böden: Die Wahl der Fliesen kann bis Anfang Mai 2026 geändert werden. Die Wahl des Parketts (derzeit weißes Eichenholz) kann bis Mitte Juni 2026 angepasst werden.Türen und Schränke: Der Stil der Türen und Schränke kann noch bis Mitte Juni 2026 geändert werden.Außenanlagen: Der Garten ist im Umbau (Erstellung einer Südterrasse, neuer asphaltierter Zugang, Rasenflächen). Die endgültige Konfiguration und Bepflanzung können noch mit Ihnen besprochen werden. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1302-26-1

CHF2'650'000.–

10 Zimmer240 m²

10 Zimmer CHF2'650'000.– 240 m²

"Magnifique domaine, un véritable havre de paix en pleine nature"

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Infos im Überblick : Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m²Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten)Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu FußParkplatz: Große überdachte Parkgarage von 45 m² (grünes Dach) und 5 AußenparkplätzeAusrichtung: Süden - optimale BeleuchtungUmwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes ÖkosystemAußenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großzügiger baumgesäumter ParkAnbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²)Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarkollektoren Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne : Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt. Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren. Wahrer Friedensort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : Die totale Intimität, die durch das 6'440 m² große, perfekt erhaltene und vis-à-vis-freie Anwesen gewährleistet istDas Potenzial der wunderschönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen BauernhofsDen unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-WhirlpoolDie Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch das Abrissen einer einzigen Wand) leicht zu vereinigen, um eine große Familienimmobilie zu schaffenDie Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Pferdeboxen, ein Künstleratelier oder einen Freizeitbereich zu gestaltenDie energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² SolarkollektorenDie außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und PizzaofenDie unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer

CHF1'350'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'350'000.– 150 m²

"Maison à rénover avec potentiel d'agrandissement sur une vaste parcelle arborée !"

Dossier complet sur demandeSituée sur une parcelle de près de 1200 m² en zone résidentielle calme (chemin sans issue), cette propriété offre d'importantes perspectives de rénovation et d'extension.Infos en bref :Surface : habitable env. 150 m², utile env. 200 m²5.5 pièces : immense séjour, 4 chambresOrientation : sud-ouest, ensoleillement optimalEnvironnement : quartier sans-issue paisible, proche des écolesTravaux : Rénovation complète à prévoirAgrandissement : Fort potentiel (surface + étages) et création de plusieurs logementsConfiguration actuelle : Le niveau principal s'articule autour d'un séjour de 80 m² avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, complété par deux chambres et un WC visiteurs. Le rez-inférieur dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces techniques (buanderie, réduit, atelier).Potentiel d'extension et réglementation de zone :Le règlement de zone offre des droits à bâtir importants, permettant de valoriser considérablement la parcelle.L'ensemble des développements suivants est réalisable sous réserve de l'obtention d'un permis de construire :Extension de l'emprise au sol : Possibilité de porter la surface au sol de 145 m² à 198,5 m².Surélévation : Augmentation du gabarit autorisée par l'ajout d'un étage supplémentaire et de combles.Densification : Les dispositions de la zone permettent la création de jusqu'à 3 logements sur la parcelle.Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de vie personnalisé ou pour une opération de développement immobilier.Appelez-nous dès maintenant au 079 573 87 67 pour organiser une visite rapidement !

CHF2'300'000.–

14.5 Zimmer380 m²

14.5 Zimmer CHF2'300'000.– 380 m²

"Magnifique ferme équestre rénovée – 3 appartements – Ogens (VD)"

Situé dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, wird durch: Gelegen im charmanten Dorf Ogens (VD), in einer friedlichen und sonnigen Umgebung, diese Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Nur 3 km von Thierrens, 14 km von Yverdon und 25 km von Lausanne und Payerne entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahr 1865 wurde vollständig renoviert und in drei regelmäßig gepflegte Wohnungen unterteilt, wobei sein authentisches Flair erhalten blieb. Ein wichtiger Raum bleibt in der Scheune verfügbar, was diverse Erweiterungs- oder Ausbauprojekte ermöglicht. Der technische Teil umfasst eine Ölheizung mit Möglichkeit der Anbindung an das Gasnetz, Doppelverglasung aus Holz im Innenbereich und Aluminium im Außenbereich, einen Wasserenthärter sowie eine vollständige Anbindung an die Kanalisation. Eine große, unabhängige Stallung mit direktem Zugang zu den Pferdekoppeln ermöglicht es den Pferden, frei zu laufen, und wird durch eine Nebenstelle für die Lagerung von Futter ergänzt. Der Haupteingang befindet sich auf der Dorfseite und verfügt über sechs Parkplätze sowie eine Garage. Im Süden öffnet sich die Farm zu einem baumgesäumten Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, der eine freie Sicht und eine bevorzugte natürliche Umgebung bietet. Die Hauptwohnung, die nach Südwesten ausgerichtet ist, erstreckt sich über etwa 170 m² auf drei Ebenen. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Garage-Werkstatt sowie drei 2.000-Liter-Tanks. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein Gäste-WC, einen Keller-Waschraum und eine offene, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche, die auf einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Die erste Etage bietet zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich, der in zwei zusätzliche Räume umgewandelt werden kann, darunter ein Elternschlafzimmer. Die oberste Ebene bietet zwei große, offene Räume unter dem Dach mit Dachfenstern. Die zweite Wohnung ist etwa 100 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen privaten, umzäunten Garten, einen gewölbten Keller. Der Eingang erfolgt durch den Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine ausgestattete, offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Salon und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und eines mit privater Dusche und WC. Die letzte Einheit im Südosten ist etwa 110 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt auch über einen privaten, umzäunten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die auf den Essbereich führt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eine bestehende Mieteinnahme, eine Hauptwohnung mit direktem Zugang zu den Reitinfrastrukturen und ein großes Entwicklungspotenzial in einer bevorzugten natürlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet. Jede Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Außenparkplätze Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 190 m²

"Doppelhaus mit 6,5 Zimmern und schöner Panoramablick"

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus im Herzen von Froideville, wo Komfort und Funktionalität ein ideales Leben für Familien schaffen. Mit seinen 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 190 m² zeichnet sich dieses Haus durch sein gemütliches Ambiente und seine geräumigen Räume aus, die zum Entspannen einladen.Das InnereSobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt, dank des eleganten Kamins im Wohnzimmer. Die Räume sind sorgfältig gestaltet, um einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu bieten. Die teilweise offene Küche ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte und Familienabendessen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eines im Untergeschoss mit Treppe, ideal für eine große Familie oder zum Empfang von Gästen. Diese intimen Räume sind mit natürlichen Licht (außer dem im Untergeschoss) durchflutet und bieten eine ruhige Atmosphäre, um sich am Ende des Tages zu erholen. Zwei moderne Badezimmer komplettieren das Innere und bieten allen notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Mit einer zusätzlichen Toilette für Gäste gewährleistet das Haus maximalen Komfort für die gesamte Familie.Außenbereich & BlickGenießen Sie Ihre Freizeit im schönen Außenbereich, der das Haus umgibt. Mit Südausrichtung profitiert das Haus von reichlich natürlichen Licht während des gesamten Tages. Die Außenumgebung bietet ausreichend Platz für Spiele im Freien oder um ein Familienmahl unter der Sonne zu genießen. Dank seiner günstigen Lage bietet das Haus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Ihrem Alltag eine natürliche und beruhigende Dimension hinzufügt. Die drei Außenparkplätze sowie ein Innenparkplatz gewährleisten Bequemlichkeit und Praktikabilität für die gesamte Familie.Geografische LageFroideville ist ein charmantes Fleckchen, wo ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit sich vermischen. Das Viertel ist bekannt für sein familiäres Umfeld, mit Schulen, Parks und Infrastrukturen, die das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe erleichtern. Obwohl das Haus in einer friedlichen Umgebung liegt, ist es dennoch gut mit den wichtigsten Verkehrswegen verbunden, was einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten bietet und somit ein wertvolles Plus für ein angenehmes Leben und eine gute Immobilieninvestition darstellt.Hauptmerkmale6,5 helle Räume (darunter einer im Untergeschoss)190 m² Wohnfläche5 vielseitige Schlafzimmer2 moderne Badezimmer1 Gästetoilette1 Innenparkplatz3 AußenparkplätzePanoramablick auf die LandschaftGemütliches Wohnzimmer mit KaminZentralheizung mit GasPhotovoltaik-PanelsZögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hauses in Froideville zu organisieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, die Schweizer Lebensqualität in einer atemberaubenden Umgebung zu genießen.

CHF1'210'000.–

6 Zimmer150 m²

6 Zimmer CHF1'210'000.– 150 m²

"Villas contiguës 6,5 pcs y compris parking à 1 km de la gare du LEB"

Angrenzende Eckvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. NEU: PROJEKT MIT VARIANTE KLEINER KELLER Enthält 2 Parkplätze im unterirdischen Parkhaus. Eckvilla 1: verfügbar. Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3: verfügbar. Bauprojekt in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von der LEB-Bahnhof in Bercher, von seinen zahlreichen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und hochwertige Ausführung. Verkaufsverantwortlicher: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Termine auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

CHF1'195'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'195'000.– 135 m²

"Charmante maison mitoyenne avec jardin"

In einer Wohn- und grünen Umgebung gelegen, genießt dieses Reihenhaus eine schöne Helligkeit. Die Wohnbereiche öffnen sich zu mehreren Terrassen sowie zu einem schön bepflanzten Garten. Seine Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone verleiht ihm ein angenehmes Gefühl von Raum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen bleibt. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: \- Eingangshalle \- Offene, voll ausgestattete Küche mit Außenzugang \- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Außenzugang \- Schlafzimmer \- Dusche mit WC Erster Stock: \- Drei Schlafzimmer \- Badezimmer mit WC Dachboden: \- Galetas Keller: \- Wein Keller \- Waschküche \- Schutzraum \- Verfügbar Außenbereiche: \- Gemüsegarten \- Mehrere Terrassen \- Grillplatz \- Pergola Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenparkplatz.

CHF1'240'000.–

6.5 Zimmer145 m²

6.5 Zimmer CHF1'240'000.– 145 m²

"Einzigartiges Neubauprojekt mit nur 2 Schritten mehr / Villa A"

Ruhe und städtische NäheNeubauprojekt mit zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt mit zwei wunderschönen Reihenhäusern im modernen Stil, die ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und städtischer Nähe bieten.Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, bezaubern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Zuhause suchen.Schöne, lichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen Sonnentage voll genießen kann.Das Erdgeschoss umfasst:- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²- Einen privaten Garten- Ein helles Schlafzimmer- Ein Duschbad- Einen funktionalen und harmonischen VerkehrsbereichEin Stockwerk für das FamilienlebenDas Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es dem gesamten Familienleben Komfort und Intimität bietet:- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²- Zwei weitere helle Schlafzimmer- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann- Ein Badezimmer- Ein DuschbadDie Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Ausstattung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.Erweiterte RäumeJedes Haus verfügt auch über:- Ein vollständiges Souterrain mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen ausgestattet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum- Isolierte und ausbaufähige Dachböden mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, sodass Sie sich eine weitere Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen vorstellen können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino- Eine Carport für zwei Fahrzeuge- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und geplanten BäumenModerner Komfort und EnergieeffizienzDas Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:- Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Photovoltaikpanele auf dem Dach- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entsprichtEin privilegiertes Wohngebiet in Saint-CiergesSaint-Cierges, in der Waadtländer Landschaft gelegen, bezaubert mit seiner Authentizität, seiner friedlichen Atmosphäre und seiner natürlichen Umgebung.Das Dorf bietet eine besondere Lebensqualität, die zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Einrichtungen liegt. Diejenigen, die Ruhe, Spaziergänge und offene Landschaften lieben, finden hier ein seltenes und erfrischendes Wohngebiet.Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Verbindung zwischen Lausanne und Bercher nur wenige Minuten entfernt ist und den täglichen Verkehr erleichtert.Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren zu verzichten.Hauptinformationen- Neubauprojekt mit zwei Reihenhäusern- Grundstück von 1'058 m²- Terrasse von etwa 49 m²- Privater Garten- Vollständiges Souterrain mit Spielzimmer- Ausbaufähige Dachböden- Carport für zwei Fahrzeuge- Wärmepumpe Luft/Wasser- Photovoltaikpanele- Ruhige und grüne UmgebungEine schöne GelegenheitDiese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die Bauqualität, modernen Komfort und ein harmonisches Leben im Herzen der Waadtländer Landschaft verbindet.Ein ideales Projekt für Familien, die nach Raum, Ruhe und einem harmonischen Wohngebiet suchen, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben.Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.

CHF3'995'000.–

10 Zimmer427 m²

10 Zimmer CHF3'995'000.– 427 m²

"Propriété d'exception récente, 10 pièces, vue panoramique campagne et lac, quartier sans nuisances."

Diese wunderschöne Villa, deren Bau 2013 abgeschlossen wurde, bietet Qualität, Komfort, Ruhe und ist nahe bei allen Annehmlichkeiten. Sie besteht aus einer Hauptwohnung von 341 m2 und einer Nebenwohnung von 85 m2, die leicht verbunden werden kann. Erdgeschoss: es umfasst ein großes Wohnzimmer (64 m2) mit einem Ofen, das zur perfekt ausgestatteten Küche (mit Keller-Vorratsraum) führt. Man genießt auch einen Raum mit direktem Zugang nach draußen und ein Besuchertoilette. Obergeschoss: es bietet 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Dusche. Die drei anderen Schlafzimmer haben Zugang zu den Balkonen/Terrassen; ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken komplettiert dieses Geschoss. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer-Essbereich mit Terrassenzugang und Besuchertoilette; das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Raum für Schlafzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Die Keller sind sehr geräumig, mit unter anderem einem großen Raum von 114 m2 (Spielzimmer, Sport, Büros...). Außenbereiche Sie sind mit Geschmack gestaltet; die gesamte Terrasse ist mit Naturstein bedeckt. Der Pool (9,5 Meter mal 3,8 Meter) ist beheizt und verfügt über eine elektrisch betriebene Abdeckung. Eine großzügige Garage kann zwei Autos beherbergen und an ihrer Seite befindet sich ein überdachter Bereich für drei Autos. Ein Besucherparkplatz wurde in der Nähe eingerichtet. Die Konzeption dieses Anwesens bietet große Wohnbereiche, Komfort und Funktionalität; es kann alle Ihre Anforderungen erfüllen. Zögern Sie nicht, es zu entdecken, denn der Ort ist extrem ruhig und wunderschön!

CHF1'550'000.–

6.5 Zimmer174 m²

6.5 Zimmer CHF1'550'000.– 174 m²

"Charmante maison individuelle"

Höhepunkte: Garten mit Pergola & TerrasseKüche & Wohnzimmer von 52 m²Geografische LageÜppiges VolumenKamin Prächtiges Einfamilienhaus mit Charme Erstellt im Jahr 1968, verführt es durch seinen authentischen Charme und seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert, profitierte es von den letzten Verbesserungen im Jahr 2025, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und modernem Komfort bietet. Sobald man das Haus betritt, wird man von seinen charmanten Elementen erobert, insbesondere von den sichtbaren Balken und dem großen Kamin aus Stein, der eine warme und einzigartige Atmosphäre schafft. Das Haus bietet 6,5 Zimmer, die harmonisch verteilt sind, darunter im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein ideales Büro für das Homeoffice, ein prächtiges Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist. Im Obergeschoss: eine schöne große Galerie sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Außerhalb lädt ein prächtiger, baumbevorrateter Garten mit Obstbäumen zum Entspannen ein. Zwei angenehme Terrassen ermöglichen es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer friedlichen und grünen Umgebung zu genießen. Ein vollständig ausgebauter Keller vervollständigt das Anwesen und bietet großzügige Lager- oder Nutzflächen. Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF1'700'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'700'000.– 140 m²

"Magnifique maison individuelle avec grand jardin à Penthaz"

Penthaz 4,5 Zimmer freistehende Villa mit Garten In einem ruhigen Wohngebiet in Penthaz gelegen, bietet diese freistehende Villa mit 4,5 Zimmern eine angenehme Wohnumgebung, ideal für eine Familie auf der Suche nach Ruhe. Sie wurde auf einem Grundstück von etwa 800 m² erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m², mit Möglichkeit für Erweiterungen in den Dachboden. Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der von einem schönen Licht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten profitiert. Die offene Küche, funktional und gut eingerichtet, integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer wunderschöne Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Master-Suite verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Badezimmer, was täglich Komfort und Privatsphäre bietet. Draußen ist der flache und gut sichtbare Garten ein echter Vorteil, um die sonnigen Tage zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und bietet nun einen guten allgemeinen Komfort. Diese Villa bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Eine ideale Immobilie für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ruhe sucht und dennoch in der Nähe der Stadt bleibt. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

CHF1'700'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'700'000.– 140 m²

"Magnifique maison individuelle avec grand jardin à Penthaz"

Penthaz – Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Garten In einer ruhigen Wohngegend in Penthaz gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht. Auf einem Grundstück von etwa 800 m² erbaut, bietet es eine Wohnfläche von etwa 140 m², mit Potential für eine Erweiterung in den Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, das von schöner Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten profitiert. Die offene Küche, funktional und gut gestaltet, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem Ankleidebereich sowie einem angrenzenden Badezimmer, das Komfort und Intimität im Alltag bietet. Außerhalb bildet der ebene und gut belichtete Garten einen wahren Vorteil, um die schönen Tage zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und bietet heute ein gutes Allgemeinniveau an Komfort. Dieses Haus stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchten, während sie noch in der Nähe von Einrichtungen bleiben. Ein ideales Objekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ruhe sucht, aber noch in der Nähe der Stadt bleiben möchte. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch! +41 21 544 15 64

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer136 m²

4.5 Zimmer CHF1'350'000.– 136 m²

"Maison individuelle de 4.5 pièces à vendre au centre de Daillens"

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, 142 m2, zum Verkauf im Zentrum von Daillens Im Herzen des charmanten Dorfes Daillens entdecken Sie ein einzigartiges Lebensprojekt: die komplette Umgestaltung einer alten Scheune in ein elegantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern. Hier trifft Authentizität auf Modernität. Dieses Projekt wurde für diejenigen entwickelt, die ein Haus mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Energieeffizienz einzugehen. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der Harmonie der Räume begeistert sein: Erdgeschoss: Eine offene Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, bildet einen gemütlichen und einladenden Lebensraum. Dieser Bereich öffnet sich natürlich auf eine 22 m² große Terrasse, ideal für Ihre Sommerabende. Ein 12 m² großes, unabhängiges und ruhiges Zimmer komplettiert Ihre Bedürfnisse für Home-Office oder Gästezimmer. Obergeschoss: Unter einer wunderschön herausgestellten Dachkonstruktion bietet das Obergeschoss einen spektakulären Raum. Vier große Dachfenster fluten zwei große Schlafzimmer (20 m² und 17 m²) mit natürlichen Licht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer für das Obergeschoss ergänzt wird. Dorfleben ohne Kompromisse: Die Lage ist einfach ideal. In weniger als 100 Metern Entfernung haben Sie zu Fuß Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Bäckerei, Post, Restaurant und Schule. Lausanne in Reichweite: 15 Minuten mit dem Auto über die A1 oder weniger als 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Arbeiten beginnen im Monat nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags, was Ihnen die Perspektive bietet, innerhalb von 18 Monaten in ein Haus mit neuen Ausstattungen einzuziehen. Technische Merkmale und Schlüsselpunkte: Verkaufspreis: CHF 1'350'000.- Steuerlicher Vorteil: Verkauf in Form von Grundstücksanteilen (Notarkosten werden nur auf den Grundstückswert berechnet). Flächen: 142 m² gewichtete Fläche (134 m² Wohnfläche). Grundstück: 228 m². Energie: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC) - Ökologie und Ersparnisse sind garantiert. Außenbereiche: 22 m² große Terrasse und 2 private Parkplätze. Volumen, Charakter und Modernität: dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

CHF1'590'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF1'590'000.– 160 m²

"Villa individuelle entièrement rénovée"

Villa individuelle entièrement rénovée En exclusivité, cette villa coup de coeur grâce à sa rénovation, ses beaux volumes, sa luminosité et ses aménagements. Elle est située dans un environnement privilégié, dans un quartier résidentiel de Froideville.Surface habitable : 160 m²Nombre de pièces : 5.5Terrain : 900 m²Année de construction : 1960Année de rénovation :2024ATOUTS DISTINCTIFSEnergie : Transition énergétique effectuée par pompe à chaleur, remplacement des fenêtres et isolation.Aménagements intérieurs : Un séjour baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond.Extérieurs : Jardin joliment aménagé avec piscine.Situation : Quartier résidentiel, calme et sans nuisances en bordure de forêt. Village avec Migros, école primaire, garderie et TL n°60.ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 2 niveaux, révélant :- Un grand séjour avec poêle de plus de 40 m² et une cuisine ouverte de 13 m²- Une chambre de plain-pied- 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressingEXTÉRIEURS ET JARDIN- Grand jardin permettant différents aménagements- Une grande terrasse- Une piscine de 3 mètre de diamètre et 1 mètre de profondCette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une villa individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités ainsi que du centre de Lausanne et des accès autoroutiers soit de Lausanne-Blécherette, soit de Lausanne-Crissier. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch