8-Zimmer-Häuser kaufen in Nyon

CHF4'050'000.–

13 Zimmer420 m²

13 Zimmer CHF4'050'000.– 420 m²

"Propriété 13 pièces à Bassins"

Située sur un terrain d'environ 2'000 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bordure de champs agricoles, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété de 13 pièces offre 420 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le jardin ainsi que la véranda créent un agréable espace intérieur-extérieur, idéal en toute saison.La villa comprend notamment deux salons, une salle à manger, 7 chambres, un bureau, 4 salles de bains, 1 WC visiteurs complétés par de beaux espaces extérieurs.Une opportunité rare dans une région prisée, alliant grands volumes, discrétion et proximité avec la nature. La propriété est distribuée comme suit:rez-de-chaussée hall entrée wc visteurs bureau 2 salons, dont un avec grande cheminée en pierre de Bourgogne, en enfillades avec vue lac et montagnes salle à manger cuisine 1er étage suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains 5 chambres 2 salle de bains combles (accessible depuis une chambre) salle de jeux / rangement de 40m2 sous-sol salle de sport de 36m2 cave buanderie cave à vin une chambre dressing une salle de douche Annexes garage pour 2 voitures couvert pour 2 voitures reduit pour jardin véranda fermée

CHF2'390'000.–

8.5 Zimmer435 m²

8.5 Zimmer CHF2'390'000.– 435 m²

"Ihre Charakterwohnung in einem privilegierten Rahmen zwischen Rolle und Nyon"

LS Courtage hat die Ehre, Ihnen folgendes anzubieten: Im Herzen eines authentischen Weindorfs auf einem 801 m2 großen, gestalteten Grundstück befindet sich dieses hübsche, 8,5-Zimmer-Dorfhäuschen, das über 3 Ebenen mit Pool und Garten renoviert wurde. Platz und Volumen mit 6 Zimmern Charme und Charakter Privilegierte und ruhige Lage Gestalteter Garten und angenehmer Poolbereich Garage für 2 Autos und 2 Außenparkplätze Großes Potenzial für Umbauten oder die Schaffung mehrerer Apartments Für weitere Details und Fotos zögern Sie nicht, Ihre Kontaktdaten in das unten stehende Anfrageformular einzutragen, um eine Verkaufsbroschüre zu erhalten.

CHF2'690'000.–

8 Zimmer305 m²

8 Zimmer CHF2'690'000.– 305 m²

"Bien atypique de 429m2 - St-Cergue"

Exklusiv! Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2026 möglich Einfamilienhaus, sehr schönes "Open-Space"-Volumen Wohngegend und ruhig, nahe dem Bahnhof und den Einrichtungen Wohnfläche: 305m2 Nutzfläche: 429m2 Schöne, sonnige Parzelle mit über 1'250m2 Unteres Geschoss/Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer Terrasse im 1. Obergeschoss: 24m2 Das untere Geschoss/Untergeschoss, nutzbare Fläche 137m2 Eingangshalle mit Stauraum, Fitnessraum (bestehende Entlüftung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, mehrzweckiger Raum und Garage für 4 Autos Das Erdgeschoss, nutzbare Fläche 212m2 Eingangshalle Treppenhaus zum unteren Geschoss/Untergeschoss Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene Küche, 22m2 Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7,60m2 Schlafzimmer, 16m2, mit angeschlossenem Badezimmer Freizeitraum oder anderer, halboffener Raum, 48m2, Kaminofen und sichtbare Dachkonstruktion Gästetoilette, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe Flur mit Treppe zum Obergeschoss Das Obergeschoss, 56m2 Großer Flur mit festem Treppenhaus mit japanischen Stufen für Zugang zum Dachboden Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2 Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner) Der Dachboden Zu gestalten (derzeit als Abstellraum genutzt) Genehmigung für die Installation von 4 Dachfenstern erhalten Das Äußere Gartenschuppen/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht 2 Terrassen Garten Parkplätze Verschiedenes: Baujahr: Grundbau im Jahr 1983 Umbauten und Erweiterungen im Jahr 2010 Neue Terrassendichtung im Jahr 2025 Wärmepumpe, Marke Buderus, Wartungsvertrag Fußbodenheizung, unteres Geschoss/Untergeschoss und Erdgeschoss Heizung durch Radiatoren im Obergeschoss Anzahl der Warmwasserspeicher: 2 Teilweise Vorbereitung für Solaranlage Belag eines großen Teils der Fußböden (einschließlich Untergeschoss): Travertin/Naturstein in Opus Romain (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster) Sektionale Garagentür, Wartungsvertrag Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

CHF2'225'000.–

12.5 Zimmer312 m²

12.5 Zimmer CHF2'225'000.– 312 m²

"Charming residence"

This charming building built in 1826 is located in the heart of the pretty village of Essertines. The latter offers a simple and pleasant life thanks in particular to its primary school, its restaurant, but also through its local activities and its inhabitants. Thus, right in the middle of the countryside on the heights of Rolle, life flows peacefully and it's nice to slow down and share moments with family or friends. By car, only 10 minutes are enough to leave the turmoil of the Côte and its business centers to reach this still preserved place. Surrounded by greenery and facing south, the setting is charming and offers very appreciated privacy. Composed of three separate dwellings, two of which are currently rented, this residence has a very interesting available area of more than 420 m2. Spread over three levels, it consists of the following: Owner's apartment (6.5 rooms of 164.00 m2); Ground floor: - An entrance hall with corridor - A distribution hall - A 17.10 m2 kitchen with dining area and access to the terrace - A 17.60 m2 bedroom serving as a workshop (independent activity) - A 5.60 m2 bathroom - A technical / laundry room First floor: - A 24.10 m2 living room with fireplace - A storage corner of 1.40 m2 - A 17.00 m2 bedroom - A 10.70 m2 bedroom / office Attic: - An open space of 26.10 m2 - A 3.90 m2 shower room (to be completely renovated) - A 15.40 m2 bedroom - A 13.00 m2 bedroom Additionally, there is a semi-open space under the roof which can serve as storage. Ground floor - Apartment 1 (3.5 rooms of 72.80 m2) - An individual entrance hall - A living-dining room of 35.00 m2 - An open kitchen - A private terrace - A 4.35 m2 bathroom - A 13.26 m2 bedroom - An 11.50 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Apartment 2 (3.5 rooms of 74.90 m2) - An individual landing with entrance - A living-dining room of 42.00 m2 - An open kitchen with a central island - A balcony with a view of the garden and the countryside - A 4.10 m2 bathroom - A 14.55 m2 bedroom - An 11.30 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Attic: - An entirely open space of 86.00 m2 containing the individual attics of the apartments. Technical reserves (water, drainage, electricity) were planned during the 2010 work and could allow the development of additional habitable rooms. For the two aforementioned and currently rented units, a photo file is available upon request only. Outside, for both the first dwelling and the owner's apartment, there is a magnificent stone terrace. This one is divided into two so that each can enjoy and arrange it to their liking. Extending from this is a beautiful well-wooded garden with birches, fruit trees, and a vegetable garden area. Along it is an annex that houses notably the fuel tanks but also a workshop and storage space for all the necessary tools for maintenance. Finally, on the western part, there is a covered space that can shelter two cars and some equipment. Its high height allows parking a van or even a small camper. For all lovers of authenticity and charm, this is a property to see absolutely. For any request for a file or a visit, please contact only the agency.

CHF2'890'000.–

8 Zimmer207 m²

8 Zimmer CHF2'890'000.– 207 m²

"Maison individuelle de 9 pièces aux portes de Nyon"

Arnex-sur-Nyon bietet eine friedliche und grüne Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Feldern und Natur, bezaubert die Gemeinde mit ihrer dörflichen Atmosphäre und Ruhe. Schulen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den benachbarten Gemeinden, was den Alltag der Familien erleichtert. Gut an die Verkehrsachsen angeschlossen, ermöglicht die Gemeinde die Erreichung von Genf in 25 Minuten oder Lausanne in 35 Minuten. Ein idealer Ort, um Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit zu vereinen. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer überwiegend ländlichen Umgebung, geprägt von Ackerland, geschützten Naturschutzgebieten und einer ruhigen dörflichen Umgebung. Ein Bus ermöglicht die Erreichung des Stadtzentrums von Nyon in 15 Minuten. Es profitiert von einer Wohnfläche von 207 m2, bietet schöne Räume und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangshalle; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Kamin; Offene Küche zum Wohnzimmer; Wohnzimmer, Esszimmer in Enfilade mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erster Stock Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Duschbad mit WC; Zwei Schlafzimmer mit Schränken; Badezimmer mit WC; Zugang zum Studio im Dachboden des Garagens. Keller Großer Mehrzweckraum mit Sauna; Technikraum; Keller; Werkstatt.

CHF11'800'000.–

10 Zimmer380 m²

10 Zimmer CHF11'800'000.– 380 m²

"Außergewöhnliches Anwesen mit panoramischer Aussicht und 2 Pools"

UNIQUE - Anwesen mit Architektenvilla, die eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft bietet, ohne direkte Nachbarn und ohne Lärmbelästigung - 2 Pools (außen/innen) mit beweglichem BodenEin friedlicher Zufluchtsort im Herzen von FounexIdealerweise in einem grünen Umfeld von etwa 4'000 m² gelegen, bietet diese Architektenvilla eine seltene Kombination aus Charakterarchitektur, modernem Komfort und absoluter Intimität.In den 60er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen, bezaubert diese Immobilie mit ihren klaren Linien und ihrer friedlichen Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ihre einzigartige Lage gewährleistet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfer See und die Alpen, die völlig unverbaut ist, ohne direkte Bebauung am Horizont.In einer der begehrtesten Umgebungen der Côte gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, da sie nur 350 Meter von der internationalen Schule La Châtaigneraie, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum von Coppet, von seinem Bahnhof und den Autobahnanschlüssen und 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt ist. Eine perfekte Adresse, die Diskretion, Lebenskomfort und optimale Mobilität verbindet.Eine hochwertige Renovierung für eine außergewöhnliche LebensqualitätMit etwa 380 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) auf einem Haupt- und einem Nebengeschoss für Freizeitaktivitäten, wurde diese 10-Zimmer-Villa sorgfältig neu gestaltet, wobei edle Materialien und eine besondere Aufmerksamkeit für Details im Vordergrund standen.Umweltbewusstsein und Energieeffizienz waren bei der Renovierung der Villa ein wichtiger Aspekt, die nun mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation und Photovoltaikpaneelen ausgestattet ist, um ihre Unabhängigkeit zu stärken und ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.Das Hauptgeschoss, das Herz des Hauses, öffnet sich weit zum Außenbereich hin, dank großer Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten bieten.Aufteilung des Hauptgeschosses Ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette Ein geräumiger und heller Wohnbereich mit einer eleganten, offenen Küche, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke Elternbereich Ein Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Ankleidezimmer Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines als Spielzimmer/TV-Zimmer und das andere als Büro Kinder/Gästebereich Vier komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Galerien Zwei Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) Aufteilung des Nebengeschosses - Wohlbefinden & EntspannungAls ein wahres Refugium der Entspannung konzipiert, ist das untere Geschoss auch von außen zugänglich. Es umfasst: Ein Innenpool mit beweglichem Boden Ein Dampfbad, ein Sauna, eine Dusche Ein Spielzimmer Ein Badezimmer, ein Umkleideraum mit Einbauschränken und ein Technikraum Ein Weinkeller, eine Waschküche und ein zweiter Technikraum Die Außenbereiche verlängern den exklusiven Charakter der Immobilie: Ein Landschaftspark mit über 3'600 m², majestätischen Bäumen und einer idyllischen Atmosphäre Ein neuer Außenpool mit beweglichem Boden, perfekt in die Umgebung integriert Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, ideal für Mahlzeiten und...

CHF2'590'000.–

8.5 Zimmer300 m²

8.5 Zimmer CHF2'590'000.– 300 m²

"Charmantes Dorfhaus"

Im Herzen des Dorfes La Rippe bietet dieses charmante Dorfhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Authentizität, ihren geräumigen Räumen, den Steinwänden und den offenen Balken verzaubern. Perfekt gepflegt, verfügt sie über 8,5 bewohnbare Räume und bietet einen komfortablen und einladenden Lebensraum.Neben großzügigen Empfangsräumen und einer hellen Küche umfasst das Haus sechs Schlafzimmer, ein Büro, drei Badezimmer und zwei separate Toiletten.Dank seiner Südausrichtung profitiert es von optimaler natürlicher Beleuchtung das ganze Jahr über, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.Ein großer, umschlossener Garten und eine überdachte Terrasse bieten Außenbereiche, die sich ideal für Entspannung eignen, während die Doppelgarage und die 3-4 Parkplätze einen zusätzlichen Komfort bieten.Die Nähe zum Jura ermöglicht es, die umliegende Natur voll auszunutzen. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Minuten von Einkaufszentren, dem Flughafen Genf-Cointrin und Divonne-les-Bains entfernt.Das Dorf bietet auch ein Restaurant, eine Metzgerei und eine Bäckerei, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Zusammenfassend bietet dieses wunderschöne Familienhaus modernen Komfort und traditionellen Charme, was einen friedlichen Lebensraum bietet.Eine wahre Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

CHF3'440'000.–

8 Zimmer325 m²

8 Zimmer CHF3'440'000.– 325 m²

"Maison d'exception avec vue et tranquillité au coeur d'Arzier"

Dieses außergewöhnliche Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine unkonventionelle Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenapartment, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen. Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde. Schließlich bietet das Grundstück ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem Koeffizienten von 0,25, der von der Gemeinde genehmigt ist – ideal, um einen Werkraum, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF2'995'000.–

8.5 Zimmer210 m²

8.5 Zimmer CHF2'995'000.– 210 m²

"Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation"

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

CHF2'650'000.–

8 Zimmer230 m²

8 Zimmer CHF2'650'000.– 230 m²

"Maison de caractère avec 2 appartements à deux pas de Tartegnin"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF3'490'000.–

8 Zimmer280 m²

8 Zimmer CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF5'900'000.–

11 Zimmer580 m²

11 Zimmer CHF5'900'000.– 580 m²

"Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre"

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen Konzipiert, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre hochwertigen Materialien und Verarbeitungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen unabhängigen Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort. Die speziell gestalteten Bereiche umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikbereich, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgestaltet werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben. Im Außenbereich umfasst der gestaltete und umzäunte Garten einen das ganze Jahr über beheizten Pool bei 30 C, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Spielplatz für Kinder und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, mit einfacherem Zugang zu den örtlichen Einrichtungen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

CHF14'000'000.–

15 Zimmer630 m²

15 Zimmer CHF14'000'000.– 630 m²

"Spacieuse Propriété de Caractère dans un Environnement Privilégié"

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und privilegierten Viertel von Crans, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen bietet. Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung. Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeitaktivitäten oder eine Entspannungsecke. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und einem separaten Studio komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier weitere Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt). Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, privilegierten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Transformation: eine seltene Gelegenheit in der Region.

CHF3'700'000.–

12 Zimmer460 m²

12 Zimmer CHF3'700'000.– 460 m²

"Au coeur de Mont-sur-Rolle : Maison d'exception"

Willkommen in Mont-sur-Rolle, wo Luxus auf Eleganz trifft! Betreten Sie eine Welt der Sophistikation und des Komforts mit dieser außergewöhnlichen Residenz, die in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel liegt. Erbaut im Jahr 2008, bietet dieses architektonische Meisterwerk mit 460m² Wohnfläche expansive Innenräume auf drei Ebenen und verkörpert ein raffiniertes Leben. Bei der Eingangshalle werden Sie von einer Atmosphäre der Anmut und Größe begrüßt. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle, ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die benachbarte, unabhängige Küche mit Zugang zu einer charmanten Terrasse ist ein kulinarischer Rückzugsort für anspruchsvolle Köche. Dieser Bereich wird durch ein privates Büro, eine Bibliothek, ein Gästebad und drei Garagen ergänzt, die den Bewohnern und Gästen viel Stellplatz bieten. Im ersten Stock erwartet Sie die Ruhe in Form von vier prächtigen Schlafzimmern. Tauchen Sie in den Luxus der Elternsuite ein, die über ein prächtiges, angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie Zugang zum Balkon verfügt, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick auf den See genießen können. Zwei Badezimmer wurden auf dieser Etage konzipiert, um diese schönen Räume zu bereichern. Das untere Level des Hauses ist ein Refugium der Entspannung und des Vergnügens, ausgestattet mit einem beheizten Innenpool, der von Solarpaneelen gespeist wird, einem Hammam/Whirlpool, einer praktischen Wäscherei und einem Weinkeller für Kenner. Der Salon für Schönheitspflege und Wohlbefinden mit eigenem Zugang nach draußen ermöglicht es, sich zu verwöhnen. Eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und Weinkeller bietet Vielseitigkeit und Komfort für ein multigenerationelles Leben oder um Gäste mit Stil zu bewirten. Die Wohnung wurde im Einklang mit dem Haus konzipiert und bietet schöne Ausstattungen, darunter eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und die allgegenwärtige Helligkeit, die der Wohnung einen bestimmten Charme verleiht. Ein technischer Raum gewährleistet den reibungslosen Betrieb aller Aspekte dieser außergewöhnlichen Immobilie. Draußen setzt sich der Reiz mit einem großzügigen Garten, einem Innenhof und zahlreichen Parkplätzen fort. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Essen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Entdecken Sie das Nonplusultra des Luxuslebens mit dieser atemberaubenden Residenz in Mont-sur-Rolle. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und machen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Besitz wahr. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF17'000'000.–

10 Zimmer700 m²

10 Zimmer CHF17'000'000.– 700 m²

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht. Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und nobel mit einer hervorragenden Konstruktion und hochwertigen Materialien. Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine schöne Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente. Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Außerhalb können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit verschiedenen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen. Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die man nicht verpassen sollte.

CHF2'888'000.–

8.5 Zimmer

8.5 Zimmer CHF2'888'000.–

"TRELEX OUEST - SOMPTUEUSE VILLA - 8.5 PIECES"

Nichée paisiblement à l’ouest de Trélex, cette villa au design unique s'élève délicatement à cinq minutes du centre. Elle trône discrètement à la lisière d'un chemin secret, longeant de douces parcelles agricoles. Bordée d'une haie protectrice, la villa offre une vue imprenable sur la chaîne du Jura, créant une scène vivante de sérénité et de beauté à chaque regard. Située à seulement vingt minutes de l’effervescence de l’aéroport de Genève, la villa préserve son cadre bucolique tout en restant parfaitement connectée à Nyon grâce à des liaisons très régulières. La villa dévoile des espaces harmonieux : une suite parentale généreuse, des chambres aux ambiances soigneusement différenciées, ainsi qu’un sous-sol polyvalent offrant de multiples possibilités d’aménagement. Récemment rénovée, elle conjugue avec justesse le charme de la tradition et le confort de la modernité - prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle est entourée d’un vaste jardin soigneusement entretenu avec une magnifique piscine, un véritable havre de paix propice à la détente et à la sérénité. Nestled peacefully west of Trélex, this uniquely designed villa stands delicately five minutes from the centre. It sits discreetly at the edge of a secret path, bordering gentle agricultural plots. Bordered by a protective hedge, the villa offers breathtaking views of the Jura mountain range, creating a living scene of serenity and beauty at every glance. Located just twenty minutes from the hustle and bustle of Geneva Airport, the villa retains its bucolic setting while remaining perfectly connected to Nyon thanks to regular transport links. The villa reveals harmonious spaces: a generous master suite, bedrooms with carefully differentiated atmospheres, and a versatile basement offering multiple possibilities for conversion. Recently renovated, it perfectly combines traditional charm with modern comfort - ready to welcome its new inhabitants. It is surrounded by a large, carefully maintained garden with a magnificent swimming pool, a true haven of peace conducive to relaxation and serenity. Diese Villa mit ihrem einzigartigen Design liegt ruhig im Westen von Trélex, nur fünf Minuten vom Zentrum entfernt. Sie thront diskret am Rande eines geheimen Weges, der an sanften landwirtschaftlichen Parzellen entlangführt. Umgeben von einer schützenden Hecke bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Bergkette und schafft mit jedem Blick eine lebendige Szene der Ruhe und Schönheit. Nur zwanzig Minuten vom geschäftigen Flughafen Genf entfernt, bewahrt die Villa ihre idyllische Lage und ist dank regelmässiger Verbindungen dennoch perfekt an Nyon angebunden. Die Villa verfügt über harmonische Räume: eine grosszügige Master-Suite, Zimmer mit sorgfältig differenzierten Atmosphären sowie einen vielseitigen Keller, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kürzlich renovierte Villa verbindet auf perfekte Weise den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne – bereit, ihre neuen Bewohner Willkommen zu heissen. Sie ist von einem weitläufigen, gepflegten Garten mit einem herrlichen Swimmingpool umgeben, einer wahren Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Situata in posizione tranquilla a ovest di Trélex, questa villa dal design unico sorge a cinque minuti dal centro. Si trova in posizione discreta ai margini di un sentiero segreto, che costeggia dolci appezzamenti agricoli. Circondata da una siepe protettiva, la villa offre una vista mozzafiato sulla catena del Giura, creando uno scenario vivace di serenità e bellezza ad ogni sguardo. Situata a soli venti minuti dal vivace aeroporto di Ginevra, la villa conserva il suo ambiente bucolico pur rimanendo perfettamente collegata a Nyon grazie a collegamenti molto regolari. La villa svela spazi armoniosi: una generosa suite padronale, camere dall'atmosfera accuratamente differenziata e un seminterrato versatile che offre molteplici possibilità di allestimento. Recentemente ristrutturata, coniuga con precisione il fascino della tradizione e il comfort della modernità, pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti. È circondata da un ampio giardino ben curato con una magnifica piscina, una vera oasi di pace che favorisce il relax e la serenità.

CHF3'200'000.–

11 Zimmer330 m²

11 Zimmer CHF3'200'000.– 330 m²

"Coup de cur : maison individuelle à Le Vaud"

Ausnahmevilla mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Versteckt in der Natur, verbindet diese Villa Moderne und Serenität. Ihre privilegierte Lage bietet einen friedlichen Rahmen, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, hellen Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Gemeinschaftsraum, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen tragen zur Praktikabilität des Ortes bei. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Unterstand. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'590'000.–

8 Zimmer185 m²

8 Zimmer CHF1'590'000.– 185 m²

"Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld"

Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m² , zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert. Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz: Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren sowie vermieten der zweiten . Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird. Beschreibung der Immobilie Das Grundstück umfasst: Zwei separate Wohnungen Eine Scheune Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (~53 m²) Eingang Küche Wohnzimmer Dusche Waschküche Obergeschoss (~60 m²) Küche Dusche Zwei Schlafzimmer Balkon Anhängsel: Garage Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Aufwertung: Verteilung auf drei Ebenen: Keller (~32 m²) Keller Erdgeschoss (~40 m²) Küche Wohnzimmer Esszimmer mit Kamin Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) Drei Schlafzimmer Badezimmer Außenbereich: Unabhängiger Raum mit zwei Zimmern (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura , ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung. Potenzial & Prognose: Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen. Höhepunkte: Zwei separate Wohnungen Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag Zentrale Lage in einem sehr gefragten Dorf Garten mit freier Sicht auf den Jura Nebengebäude und Potenzial für Ausbau Zugängliches und evolvierendes Projekt Schlussfolgerung: Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Aufwertung auf mittlere Sicht. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

CHF2'480'000.–

8 Zimmer197 m²

8 Zimmer CHF2'480'000.– 197 m²

"Villa Individuelle au calme avec vue dégagée."

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche. Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

CHF3'200'000.–

11 Zimmer330 m²

11 Zimmer CHF3'200'000.– 330 m²

"Beautiful family villa, swimming pool and view on the heights of Gland"

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique. La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie. La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting. The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room. The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

CHF17'000'000.–

10 Zimmer700 m²

10 Zimmer CHF17'000'000.– 700 m²

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

Dieses hervorragende Grundstück in der Stadt Perroy zwischen Lausanne und Genf liegt in einer grünen Umgebung, fernab aller Belästigungen. Auf einem prächtigen Grundstück von fast 5000 m² bietet es eine sehr private und ruhige Wohnumgebung und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Das 1972 erbaute Anwesen wurde 2014 komplett renoviert und erweitert und vereint geräumige Räume mit einer flüssigen und kohärenten Raumverteilung. Das architektonische Ensemble ist besonders elegant, klassisch mit hochwertigen Materialien. Die Wohnfläche von mehr als 500 m² umfasst zudem eine nutzbare Fläche von über 200 m². Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Das Grundstück ist mit einem gefliesten und beheizten Schwimmbecken von 15x6 m verschönert, dessen Südausrichtung optimalen Sonnenschein ermöglicht. Besondere Sorgfalt gilt dem schönen Garten mit verschiedenen Baumarten und einem hübschen Teich. Das Grundstück profitiert von direktem und sicherem Zugang zum See, verziert durch eine Bootsgarage und einen privaten Ponton. Gäste gelangen über einen sehr schönen Eingang oder zwei Gebäude, die die Möglichkeit bieten, vier Autos zu parken. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist einzigartig und selten in der Region. Dieses hervorragende Anwesen in Perroy, zwischen Lausanne und Genf, liegt in einer grünen Umgebung, fernab jeglicher Belästigung. Gelegen auf einem prächtigen Grundstück am Wasser von fast 5.000 m², bietet es eine sehr private und friedliche Wohnumgebung, ist jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Autobahnverbindungen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Das 1972 erbaute Anwesen wurde 2014 komplett renoviert und erweitert und vereint großzügige Räume mit einem flüssigen, kohärenten Grundriss. Das architektonische Ensemble ist besonders elegant und klassisch und verwendet hochwertige Materialien. Die Wohnfläche von über 500 m² umfasst zudem über 200 m² nutzbare Fläche. Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Das Grundstück verfügt über ein 15x6 m großes gefliestes und beheiztes Schwimmbecken, das direkt nach Süden ausgerichtet ist und maximale Sonnenschein bietet. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem prächtigen Garten geschenkt, der eine Vielzahl von Bäumen und einen hübschen Teich beherbergt. Das Grundstück hat direkten, sicheren Zugang zum See sowie eine Bootsgarage und einen privaten Ponton. Die Gäste betreten den Eingang durch eine schöne Eingangshalle, in der zwei Gebäude Parkplätze für vier Autos bieten. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist einzigartig und selten in der Region.