4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6828 Balerna

CHF550'000.–

4.5 Zimmer169 m²

4.5 Zimmer CHF550'000.– 169 m²

"Opportunità Immobiliare: Appartamento con Monolocale Redditizio"

Elegante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in strategischer Lage in einer günstigen und bedienten Gegend, nur 20 Meter von der Bushaltestelle entfernt und in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m² mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt auch über ein Studio-Apartment mit Bad, das vermietet oder in die Hauptresidenz integriert werden kann und somit eine große Flexibilität und Verbesserungspotenzial bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Große Innenräume und heller Wohnbereich +Zusätzliches Studio mit Bad +Maximale Sonneneinstrahlung +Schöner Gemeinschaftsgarten mit freiem Blick +Günstige und strategische Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen +Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein perfektes Zuhause für diejenigen dar, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'300'000.–

11 Zimmer475 m²

11 Zimmer CHF1'300'000.– 475 m²

"Ottimo investimento a reddito acquistabile anche in parte"

In strategischer Lage, günstig zu allen Dienstleistungen, mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren der Gegend, bieten wir Wohnungen und Geschäfte in einem stilvollen Gebäude als interessante Investitionsmöglichkeit an. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoß zwei getrennte Gewerbebetriebe im ersten Stock, Wohnung von 181 m2 zu restaurieren, mit einer großen Terrasse von 57 m2 und einem schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten Die zweite Etage wurde bereits verkauft und steht daher nicht zum Verkauf Im dritten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m2 sowie eine zusätzliche Studiowohnung mit Bad, die gemietet oder integriert werden kann Zur Vervollständigung der Immobilie, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sind die geräumigen Keller, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenstellplätze. ES IST AUCH MÖGLICH, EINZELNE WOHNEINHEITEN ZU ERWERBEN. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ausreichend Platz vorhanden + großes Potenzial + strategische Lage + schöner Garten mit freiem Blick + maximale Sonneneinstrahlung + ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'250'000.–

11 Zimmer475 m²

11 Zimmer CHF1'250'000.– 475 m²

"Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino"

In Balerna, in einer zentralen Gegend, nicht weit vom Einkaufszentrum Serfontana, von der Auffahrt zur Autobahn und mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt, bieten wir zwei Wohnungen mit Garten, Terrasse und geräumiger Garage in einer historischen Villa zum Verkauf an, die in den 90er Jahren komplett renoviert wurde. Die Villa verfügt außerdem über 10 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, 4 davon im Freien, 2 überdacht mit einer Veranda und 4 in der Garage. Das Objekt ist wie folgt unterteilt: ZWEITER STOCK (Dachgeschosswohnung von 169 m2): Zwei Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer; -Balkon; Studio-Apartment mit eigenem Bad, das derzeit an Dritte vermietet wird, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden; ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung): Vier geräumige Büros; -Küche; -TOILETTE; Badezimmer mit Dusche; Große, sonnige Terrasse von 57 m2 mit schönem Garten mit Grill und Ruhebereich und kleinem Teich. KELLER: -Keller; -Lager; Technischer Heizraum und Waschküche; -Lager; Geräumige Garage/zusätzliches Lager; -Schrank; Laden Sie mit dem aktuell etablierten Geschäft.

CHF650'000.–

13 Zimmer157 m²

13 Zimmer CHF650'000.– 157 m²

"Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Wasserläufe, die durch das Gebiet fließen, sind der Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat. Im Inneren ist bereits ein älterer, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden. Es liegt in einem panoramischen und sehr sonnigen Gebiet namens Bellavista, von dem aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann. Zurzeit hat es zwei separate Eingänge und einen weiteren von der Garage. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Raum mit Kamin, Studienzimmer, Raum als Lager, Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus. Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, Toilette, Dachboden als Abstellraum. Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine vollständige Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt und es möglich ist, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. von 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Etagen beträgt drei.

CHF860'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF860'000.– 145 m²

"Elegante appartamento 4.5 locali con parcheggio privato, Balerna"

Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt. Die Wohnung ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird. Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereit zum Leben oder anzupassen nach eigenen zukünftigen Bedürfnissen. Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Privater Parkplatz inklusive 4,5 Zimmer gut verteilt Drei Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung Grundschule in der Nähe Bus in 2 Minuten erreichbar Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß Vollständig möblierte Wohnung Neuere Bauweise von 2004 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, kürzlich renoviert"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Das Haus liegt in einer günstigen Lage zu Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnkreuzung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude und ist innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, separate Küche, Doppelzimmer mit privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Kleiderschrank. Die Oberflächen sind modern, obwohl die Renovierungsarbeiten unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes der Bauzeit gestaltet wurden. Die Heizung erfolgt über Unterbodenspulen, die an ein zentrales System angeschlossen sind, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis enthalten. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu erwerben. Ein fein gepflegter Grünbereich für Eigentumswohnungen steht den Eigentumswohnungen zur Verfügung. MESSUNGEN Wohnung: 120 m² Schiedsrichter: V-CA-BAL-GOT-97

CHF820'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF820'000.– 120 m²

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt. Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen. Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird. MAße Wohnung: 120 m² Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

4.5 Zimmer161 m²

4.5 Zimmer CHF620'000.– 161 m²

"Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty"

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007. Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche. Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten. Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung Für Info und Besichtigungen: 079 620 16 86

CHF1'050'000.–

6.5 Zimmer255 m²

6.5 Zimmer CHF1'050'000.– 255 m²

"LUMINOSA VILLA 6.5 CON GIARDINO PIANEGGIANTE A BALERNA"

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna. Das Objekt ist wie folgt strukturiert: Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, die über eine große Waschküche und einen Keller (optional als Hobbyraum) verfügt. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Baurechte verfügbar sind. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei separate, eigene Garagen. Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten ausgestattet, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5187

CHF890'000.–

4.5 Zimmer165 m²

4.5 Zimmer CHF890'000.– 165 m²

"Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione."

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

CHF390'000.–

4.5 Zimmer135 m²

4.5 Zimmer CHF390'000.– 135 m²

"Sesto piano 4,5 ristrutturato con grandissima terrazza panoramica."

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf. Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen. Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben. Der offene Blick wird durch seine Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, der in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln. Der Essbereich, von großer Größe, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden. Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird. Auch der Schlafbereich ist besonders komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Einkommen ideal ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht besonders interessant macht. Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne. Ein internes Parken in einem privaten Box und eine komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!

CHF1'090'000.–

6 Zimmer260 m²

6 Zimmer CHF1'090'000.– 260 m²

"UNIFAMILIARE-BIFAMILIARE CON GIARDINO"

Einfamilienhaus in ruhiger und Wohngegend. Das Anwesen ist derzeit als Einzelgebäude organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separaten Eingängen genutzt werden. ERDGESCHOSS: 2 Zimmer, mit neuer, 2016 komplett renovierter Küche, großer, klimatisierter Weinkeller, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum. OBERGESCHOSS: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2016 komplett renoviertes Badezimmer. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden \- Doppelgarage \- Einfamilienhaus mit Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln \- Große Räume \- Bahnhof in 100 Metern Entfernung \- Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit Bebauungsplan R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind. \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der schweizerische Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Ruhige und Wohngegend.< Interessante Hypothekenzinsen: 1,14% gültig bis März 2026 1,45% gültig bis April 2029 Zustand des Objekts: Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Isolierung, Fenster (Dreifachverglasung), Heizung, Bäder. Bäder/Duschen: 2 (2x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100m Schulen: Grundschule, 400m Geschäfte: Coop, 1km