7-Zimmer-Wohnungen kaufen im Kanton Tessin

CHF3'490'000.–

20 Zimmer970 m²

20 Zimmer CHF3'490'000.– 970 m²

"Stabile completamente locato – rendimento netto superiore al 5.2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der internationalen Bahnstation, den Autobahnausfahrten A2 und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes, vollständig vermietetes Geschäfts- und Verwaltungsgebäude mit einer eleganten Sichtmauerfassade an. Das Grundstück, bekannt als ehemaliges Postgebäude von Chiasso Boffalora, befindet sich auf einem 1 293 m² grossen Grundstück und geniesst eine privilegierte Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Immobilie bietet aufgrund der vollständigen Auslastung, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettorendite von über 5.2% eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial: Bei derzeit realisierten rund 970 m² Bruttogeschossfläche (BGF) sind aufgrund der Bebauungsvorschriften bis zu 1 938 m² BGF insgesamt realisierbar, da es sich in der Zone RI6 (Intensivresidenz mit sechs Geschossen) befindet. Zusammensetzung des Eigentums Geschäftsräume Verwaltungs- und Fachbüros Lager und Lagerhäuser Verschiedene private Parkplätze Investitionsvorteile Netto-Rentabilität von über 5.2% Immobilie vollständig vermietet (100%) Zentrale und hochgradig servierte Lage Hervorragende Zugänglichkeit für Fahrzeuge und Fussgänger Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieterträge Viele private Parkplätze, die im Zentrum von Chiasso besonders selten und begehrt sind Kommerzielle, administrative und logistische Flächen, die in einem einzigen Komplex integriert sind Bauvolumen bis zu 1 938 m² Bruttogeschossfläche (BGF) Möglichkeit der weiteren Wertsteigerung des Fonds Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Es werden keine Vermittlungen akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne unter zur Verfügung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse an, damit wir Sie kontaktieren können.

CHF12'000'000.–

8.5 Zimmer520 m²

8.5 Zimmer CHF12'000'000.– 520 m²

"Lugano: 8,5-Zimmer-Wohnung"

Im pulsierenden Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und der lebhaften Einkaufsstraße entfernt, befindet sich diese prächtige Wohnung mit Panoramablick auf den See, ein ruhiger Winkel, der im Zentrum einer der dynamischsten Städte der Schweiz liegt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Bequemlichkeit zu genießen, nahe an Restaurants, Bars und Verkehrsmitteln zu sein, und ermöglicht es den Bewohnern, frei zu Fuß zu gehen und die Stadt in ihrer authentischsten Essenz zu erleben.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines noblen Gebäudes, das über drei separate Eingänge zugänglich ist, was einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleistet. Sorgfältig renoviert, verbindet sich das moderne und sophisticated Design perfekt mit den hochwertigen Ausstattungen, wie der Verwendung von gelbem Onyx im Wohnzimmer und in den Bädern, die einen unvergleichlichen Hauch von Luxus verleihen. Die großen Außenräume umfassen zwei Balkone, die einen bezaubernden Blick auf den See bieten, während die Panoramaterrasse zum idealen Ort wird, um sich zu entspannen oder Gäste zu unterhalten.Die Wohnung erstreckt sich mit einem Eingang, der zu einem offenen Wohnbereich führt, wo das doppelte Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und eine optimale Beleuchtung der Räume bietet. Das Esszimmer, das an die Terrasse angrenzt, verbindet sich mit dem Wohnzimmer und schafft eine fließende und einladende Atmosphäre. Ein TV-Bereich mit Kamin fügt eine Note von Intimität hinzu, während die Domotik-Technologie, die zentrale Fußbodenheizung und -kühlung den maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Küche, signiert von Varenna, ist ein Meisterwerk von Design und Funktionalität, ausgestattet mit einer zentralen Insel und den besten Gaggenau-Geräten, perfekt für Gourmet-Kochfans. Ein eleganter Weinkeller von Liebherr komplettiert den Bereich.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, mit einzigartigem und sorgfältigem Design. Ein weiterer Juwel dieser Residenz ist der Spa-Bereich, mit Dampfbad und einer großen Whirlpool-Badewanne, für ein totales Wohlbefinden.Zusätzlich umfasst die Residenz ein separates Studio mit Küche, Schlafzimmer, privatem Badezimmer und separatem Eingang, die ideale Lösung, um die maximale Privatsphäre zu gewährleisten, sowohl für Gäste als auch für das Servicepersonal. Eine ausgestattete Wäscherei und zwei Keller vervollständigen das Angebot, während drei Parkplätze in der Tiefgarage Praktikabilität und Bequemlichkeit in einer Zone bieten, in der das Parken ein Luxus ist.Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein einzigartiges Erlebnis, das Luxus mit Funktionalität, Design mit Natur verbindet, für diejenigen, die das Maximum an Lebensqualität suchen.

CHF4'200'000.–

7 Zimmer313 m²

7 Zimmer CHF4'200'000.– 313 m²

"Lugano, ampio appartamento in centro"

Nel cuore della zona pedonale del centro città, proponiamo un prestigioso ufficio di rappresentanza, facilmente convertibile in elegante appartamento, situato in uno stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001.L'immobile si distingue per le finiture di alto livello, con pregiate boiserie, parquet e serramenti in rovere, oltre a bagni rifiniti in marmo. Grazie all'esposizione est/sud-est, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e valorizzati da soffitti alti 3,40 m.I pavimenti tecnici rialzati (h 25 cm) garantiscono massima flessibilità nella distribuzione degli impianti e degli spazi. L'intera proprietà è climatizzata tramite termoconvettori caldo/freddo.Disponibili due posti auto meccanizzati a CHF 185'000. ciascuno.Attualmente locato; disponibilità da concordare.DeutschIm Herzen der Fussgängerzone im Stadtzentrum bieten wir dieses repräsentative Büro an, das sich problemlos in eine elegante Wohnung umwandeln lässt. Die Liegenschaft befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 vollständig renoviert wurde.Hochwertige Ausstattungen wie edle Holzvertäfelungen, Eichenparkett, Eichenfenster sowie mit Marmor ausgestattete Badezimmer verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Die Ost-/Südostausrichtung sorgt für helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,40 m.Die erhöhten Doppelböden (25 cm) ermöglichen eine optimale Integration der technischen Installationen sowie eine flexible Raumaufteilung. Die gesamte Einheit ist mit einer Klimaanlage über Warm-/Kaltluftkonvektoren ausgestattet.Zwei mechanisierte Einstellhallenplätze sind für je CHF 185'000. verfügbar. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet; die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung.English (UK)Located in the heart of the pedestrianised city centre, this prestigious office space can easily be converted into an elegant residential apartment. The property is set within a distinguished period building that was completely renovated in 2001.High-quality finishes include refined wood panelling, oak parquet flooring, oak-framed windows and marble-finished bathrooms. The east/south-east orientation provides excellent natural light, while the impressive 3.4 m ceiling height enhances the sense of space.Raised technical flooring (25 cm) allows for efficient installation management and flexible space planning. The property is fully air-conditioned through hot/cold fan convectors.Two mechanised parking spaces are available at CHF 185,000 each. The premises are currently leased; availability to be agreed.

CHF730'000.–

45 Zimmer115 m²

45 Zimmer CHF730'000.– 115 m²

"Dachgeschoss 4.5 Bellinzona"

Schönes Apartment in einer ruhigen und residentialen GegendIm zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Apartments gelegen, bietet dieses helle Apartment allen Komfort, den eine moderne Familie sich wünschen kann. Dank seiner 3 Schlafzimmern gewährleistet es Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied und bietet zusätzlich Platz für eventuelle Gäste.Das Immobilienobjekt wurde 2012 komplett renoviert und präsentiert sich in sehr guten Zustand.Stärken des Objekts:Ideal für junge Paare und aktive FamilienGroße und sehr helle RäumeRuhe und maximale PrivatsphäreLage im letzten StockGute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und VerkehrsmittelFreie und beeindruckende AussichtGeräumige und funktionale KücheMöglichkeit, ein Zimmer als Studier- oder Arbeitszimmer zu nutzenEin Garage und ein externer Parkplatz sind inklusive.Eine ideale Gelegenheit für die, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einer bevorzugten Lage suchen.

CHF900'000.–

7.5 Zimmer270 m²

7.5 Zimmer CHF900'000.– 270 m²

"MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA"

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

CHF895'000.–

8 Zimmer191 m²

8 Zimmer CHF895'000.– 191 m²

"BEDANO - VENDESI CASA BIFAMILIARE DI NUCLEO"

Scopri questa affascinante casa bifamiliare rustica, situata in un incantevole nucleo storico. Ogni dettaglio evoca un autentico fascino d’epoca, offrendo un’atmosfera calorosa e accogliente. Con entrambi gli appartamenti attualmente affittati, la proprietà garantisce un immediato e solido reddito, rendendola un’ottima scelta per investitori alla ricerca di un rendimento garantito.La struttura si estende su due piani, ciascuno dei quali ospita un accogliente appartamento indipendente. Questo permette non solo di ottimizzare la privacy degli inquilini, ma anche di sfruttare appieno il potenziale abitativo della proprietà. I residenti possono godere dell’ingresso spazioso attraverso un piazzale che introduce alla proprietà.Al piano terra troviamo i locali condivisi. Una cucina, un locale hobby/atelier, una pratica cantina, il locale tecnico e una lavanderia.Sebbene la casa non disponga di posti auto privati, non sarà un problema grazie alla presenza di convenienti posti auto blu nelle immediate vicinanze, garantendo una soluzione pratica per il parcheggio.Contattaci!

CHF350'000.–

15 Zimmer46 m²

15 Zimmer CHF350'000.– 46 m²

"Ein wahres Bijou mit Seeblick"

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-432Eingebettet in die ruhige und malerische Umgebung von Melano, einer der schönsten Ortschaften des Mendrisiotto am Ufer des Luganersees, überzeugt diese charmante 1½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Miralago Sud mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einem Panorama, das auf Anhieb begeistert.Dank ihrer erhöhten Lage und der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung und einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Schlafgalerie im Dachgeschoss verleihen der Wohnung besonderen Charme und schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente.Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage sowie ein privater Garagenstellplatz. Die Bewohner profitieren ausserdem von den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenz, darunter eine wunderschöne Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohngelegenheit persönlich zu präsentieren.

CHF11'000'000.–

9 Zimmer500 m²

9 Zimmer CHF11'000'000.– 500 m²

"RESIDENZA FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI LUGANO"

L'ampio appartamento, costituito dall'unione di due unità immobiliari, è situato nella Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del LAC e a pochi passi da Via Nassa e da tutti i principali servizi del centro città.La Residenza Central Park offre inoltre servizi dedicati ai residenti, tra cui concierge, sicurezza, piscina coperta ed un comodo autosilo aperto 24 ore su 24 situato direttamente di fronte alla residenza.La proprietà dispone di un'importante zona living con accesso alle terrazze vista lago, area pranzo, zona bar, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni, 5 camere da letto, 8 bagni di cui uno di servizio, studio, biblioteca privata, cabine armadio su misura, dispense e locali di servizio.Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione ai dettagli architettonici ed alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti si distinguono per preziosi parquet artigianali realizzati con sofisticati motivi geometrici, raffinati rivestimenti in marmo differenti per ogni bagno, boiserie, soffitti decorati e ricercati rivestimenti tessili murali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata ed estremamente elegante.La cucina, ampia ed elegante, è stata progettata su misura con raffinati rivestimenti in marmo, dettagli decorativi ricercati ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau perfettamente integrati nello stile della residenza.Il magnifico giardino privato di circa 500 m², riccamente piantumato e caratterizzato da eleganti spazi dedicati al relax, tra cui un raffinato gazebo, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.Completano la proprietà un deposito e 3 posti auto in box chiuso all'interno dell'autorimessa.LAKEFRONT RESIDENCE WITH PRIVATE GARDEN IN THE CENTER OF LUGANOThis spacious apartment, created by combining two residential units, is located in the Central Park Residence on the lakeside promenade of Lugano, close to the LAC cultural center and just a few steps from Via Nassa and all the main services of the city center.Central Park Residence also offers exclusive services for residents, including concierge, security, indoor swimming pool and a convenient 24-hour parking garage located directly opposite the residence.The property features an impressive living area with access to lake-view terraces, dining area, bar area, eat-in kitchen with central island and direct access to the outdoor spaces, 5 bedrooms, 8 bathrooms including one service bathroom, study, private library, bespoke walk-in wardrobes, pantries and service rooms.Completely renovated in 2019, the apartment was designed with particular attention to architectural details and the quality of the materials used. The interiors are distinguished by exquisite handcrafted parquet floors with sophisticated geometric patterns, refined marble finishes different in every bathroom, boiserie, decorated ceilings and elegant textile wall coverings that give the property a sophisticated and exceptionally elegant atmosphere.The spacious and elegant kitchen has been custom-designed with refined marble finishes, sophisticated decorative details and is equipped with Gaggenau appliances perfectly integrated into the style of the residence.The magnificent private garden of approximately 500 sqm, richly landscaped and featuring elegant relaxation areas including a refined gazebo, gives the property an atmosphere of complete privacy and tranquility.The property also includes 3 parking spaces in a closed box within the underground garage.

CHF2'900'000.–

7.5 Zimmer319 m²

7.5 Zimmer CHF2'900'000.– 319 m²

"Residenza Diana: Elegante attico con giardino, piscina e vista lago"

A Lugano-Castagnola, a breve distanza dal lago, questo attico occupa una delle posizioni più raccolte all'interno della Residenza Diana. L'esposizione a sud assicura una luminosità costante, mentre la vista si estende sull'intero bacino del Ceresio, sul profilo del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.La proprietà si sviluppa su circa 262 m² distribuiti su tre livelli, collegati da ascensore privato. La disposizione distingue con chiarezza gli spazi di rappresentanza da quelli più riservati, mantenendo un rapporto diretto e continuo con l'esterno. Ampie terrazze, un giardino privato e una piscina esterna riscaldata configurano un'abitazione che, per autonomia e articolazione, richiama quella di una villa indipendente.Il piano d'ingresso accoglie due camere affacciate sul giardino, servite da due bagni e da un ampio guardaroba.Il livello superiore si organizza attorno alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica sul lago, affiancata da una cucina abitabile e da un bagno ospiti. Su questo stesso piano si collocano la suite padronale, gli ambienti di servizio e il collegamento interno con la dependance.L'ultimo livello è interamente dedicato alla zona giorno: un living di ampia dimensione, scandito dalle travi a vista, si apre verso la terrazza con piscina e area solarium. Una lounge vetrata, utilizzabile in ogni stagione, completa il piano insieme a un ulteriore bagno.Completano la proprietà una dependance di circa 65 m², idonea ad accogliere ospiti o personale, e due posti auto in autorimessa (CHF 200'000.-), con la possibilità di disporre di un terzo posto auto.Una residenza senza eguali a Lugano: elegante, riservata, ricca di comfort e dotata di ogni servizio necessario per uno stile di vita esclusivo, pronto a essere vissuto senza compromessi.In Lugano-Castagnola, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich dieses Attika-Penthouse in einer der zurückhaltendsten Lagen der Residenza Diana. Die Südausrichtung sorgt für eine durchgehende Belichtung, während sich der Blick über das gesamte Becken des Luganersees, den Monte San Salvatore und die Stadt Lugano erstreckt.Die Liegenschaft umfasst ca. 262 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Lift. Die Raumstruktur trennt klar zwischen repräsentativen und privaten Bereichen und bewahrt gleichzeitig eine direkte Beziehung zu den Aussenflächen. Grosszügige Terrassen, ein privater Garten sowie ein beheizter Aussenpool prägen ein Wohnkonzept, das in seiner Eigenständigkeit und Gliederung an eine freistehende Villa erinnert.Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen grosszügigen Ankleidebereich.Die darüberliegende Ebene ist um den Essbereich organisiert, mit direktem Zugang zur Seeterrasse, ergänzt durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Hauptsuite, die Nebenräume sowie die interne Verbindung zur Dependence.Die oberste Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet: Ein grosszügiger Raum mit sichtbaren Holzbalken öffnet sich zur Terrasse mit Pool und Liegebereich. Eine verglaste Lounge, ganzjährig nutzbar, ergänzt diese Ebene zusammen mit einem weiteren Badezimmer.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine rund 65 m² grosse Dependance, geeignet für Gäste oder Personal, sowie zwei Einstellplätze in der Garage (CHF 200'000.-), mit der Möglichkeit, einen dritten Stellplatz zu erwerben.Dieses Triplex-Penthouse ist eine Residenz von seltener Exklusivität in Lugano. Es verbindet Eleganz, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort und bietet einen Lebensstil ohne Kompromisse.In Lugano-Castagnola, a short distance from the lake, this penthouse occupies one of the more secluded positions within Residenza Diana. Its south-facing orientation ensures consistent natural light throughout the day, while the views extend across the full...

CHF890'000.–

7 Zimmer140 m²

7 Zimmer CHF890'000.– 140 m²

"Doppia opportunità a Verscio con appartamenti ristrutturati e vista"

Nel suggestivo contesto di Verscio, nel cuore delle Terre di Pedemonte, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare composta da due appartamenti di 3½ locali situati sullo stesso piano allinterno di una caratteristica e affascinante casa in sasso.Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2011, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla valorizzazione della luce naturale. Gli ambienti risultano infatti molto luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi generosi grazie allottima metratura.Punto di forza di entrambe le unità sono i bellissimi balconi, dai quali si gode di una vista completamente aperta sul paese e sulle montagne circostanti, regalando unatmosfera unica e rilassante.La proprietà si distingue ulteriormente per i numerosi plus:- Ampia mansarda a disposizione, ideale come spazio hobby, deposito o ulteriore area multifunzionale - Due parcheggi coperti e due comodi posteggi esterni - Giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax allaperto - Edificio accessorio ad uso magazzino/attrezzi, pratico e versatile Una soluzione ideale sia come investimento, sia per chi desidera vivere vicino mantenendo due unità indipendenti (famiglia allargata, abitazione + reddito, ecc.).-Im charmanten Dorf Verscio, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit mit zwei 3 ½ Zimmerwohnungen auf derselben Etage in einem charakteristischen und schönen Steinhaus.Die Wohnungen wurden im Jahr 2011 vollständig renoviert und überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit grosszügigen Wohnflächen.Besonders hervorzuheben sind die schönen Balkone, welche eine freie Sicht auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft bieten und eine angenehme Wohnqualität schaffen.Das Angebot wird durch zahlreiche Vorteile ergänzt:- Grosser Dachboden (Mansarde) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei überdachte Parkplätze sowie zwei Aussenparkplätze - Privater Garten, ideal zum Entspannen im Freien - Separates Nebengebäude zur Nutzung als Abstell- oder Geräteraum, praktisch und vielseitigDiese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Investition als auch für Eigennutzer, die zwei Einheiten kombinieren möchten (z. B. Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Vermieten).

CHF1'780'000.–

10 Zimmer

10 Zimmer CHF1'780'000.–

"BIFAMILIARE CON GIARDINO A GENTILINO"

Wir sind in GENTILINO, im Herzen der prestigeträchtigen COLLINA D’ORO, wo Sie eine seltene Gelegenheit erwarten: ein BIFAMILIENHAUS aus den 70er Jahren, sorgfältig erhalten und auf DREI Ebenen entwickelt, mit ZWEI unabhängigen Eingängen. Ideal für große FAMILIEN oder als SOLIDE INVESTITION mit vermietbarem Apartment. Diese Immobilie bietet: SECHS SCHLAFZIMMER, verschiedene hellen WOHNZIMMER, FÜNF BÄDER, eine große WASCHKÜCHE und ZWEI KÜCHEN. Außen befindet sich ein PRIVATER GARTEN von etwa 510 m², ein AUTOBOX mit Waschküche und DREI AUßenPARKPLÄTZE. Optimale Sonnenausrichtung. Die Immobilie liegt in RUHIGER und SONNIGER Lage, in der Nähe des FRANKLIN COLLEGE und der AMERICAN SCHOOL (TASIS), nur wenige Minuten von LUGANO und den HAUPTDIENTSTLEISTUNGEN entfernt. PREIS NICHT VERHÄNDELBAR: CHF 1’780’000.- TELEFON: +41799114759 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr neues Leben erwartet Sie in Gentilino.

CHF3'900'000.–

7.5 Zimmer286 m²

7.5 Zimmer CHF3'900'000.– 286 m²

"SUPER ATTICO DUPLEX 7.5 + VISTA LAGO E PISCINA A MONTAGNOLA"

Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7,5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und Panoramablick auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab. Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet große Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Komfort und Privatsphäre suchen. Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNUNG zu erwerben! Am Eingang finden wir ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet ein angenehmes und geselliges Ambiente. Sie ist mit jedem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelstube. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank. Im OBERGESCHOSS finden wir eine große Galerie mit Studierzimmer und Blick auf das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem angeschlossenen Badezimmer ausgestattet sind. Alle Materialien sind von hohem Wert, die Silverline-Badezimmer haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern aus dem 16./17. Jahrhundert stammen. Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden. Im ERDGESCHOSS finden wir ein Spa mit einer schönen überdachter Pool, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht. Getrennt vom Duplex, immer im Erdgeschoß, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang. Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videocitofon gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, ein Werkzeugdepot, Fahrrad- und Motorradabstellplätze. Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 Eigentümerparkplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Parkplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, dem Zentrum und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN LN/17294

CHF1'500'000.–

7 Zimmer196 m²

7 Zimmer CHF1'500'000.– 196 m²

"ELEGANTE APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'"

All'interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un'atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l'immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d'investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell'immobile e mettere l'altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.-.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un'abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d'investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile

CHF2'100'000.–

8 Zimmer210 m²

8 Zimmer CHF2'100'000.– 210 m²

"Stupendo attico con grande terrazza panoramica"

In un elegante e tranquilla Residenza di soli 5 appartamenti, costruita nel 2008-2009, vendiamo un bellissimo attico di circa 210 m2 di superfice abitabile, una grande terrazza panoramica di 85 m2 e un’altra terrazza di 12m2 e zona esterna di 40m2. La Residenza si presenta molto bene, l’appartamento è in perfetto stato, rifiniti con materiali di buona qualità, piano di lavoro della cucina in Corean, super attrezzata con forno, steamer, placche di cottura ad induzione e a gas. Incluso nel prezzo due posteggi nell’autorimessa e un’ampia e comoda cantina accanto ai posteggi. All’attico si accede comodamente e direttamente tramite l’ascensore interno accedendo al grande atrio con guardaroba. Il grande salotto con stufa a legna e l’ampia cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica sono spettacolari. In einer eleganten und ruhigen Residenz mit nur 5 Wohnungen, erbaut 2008-2009, verkaufen wir ein wunderschönes Penthouse mit ca. 210 m2 Wohnfläche, einer großen Panoramaterrasse von 85 m2 und einer weiteren Terrasse von 12 m2 sowie einem Außenbereich von 40m2. Die Residenz präsentiert sich sehr gut, die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, koreanischer Küchenarbeitsplatte, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktions- und Gasherd. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Garage und ein großer und komfortabler Keller neben den Parkplätzen. Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und direkt über den internen Aufzug, der zum großen Atrium mit Garderobe führt. Spektakulär sind das große Wohnzimmer mit Holzofen und die große Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

CHF8'750'000.–

7 Zimmer340 m²

7 Zimmer CHF8'750'000.– 340 m²

"Lussuoso Appartamento Duplex, vista lago 180 gradi con Inifity Pool"

5 stanze da letto tutte con servizio in suite Più un servizio ospiti al PT.Grande cucina moderna con elettrodomestici Gaggenau (2 forni, 2 frighi, 2 congelatori, macchina del caffè, cappa, piastra induzione e cantina vini a 2 temperature)Grande living roomAscensore internoBox doppio per 2 auto Più 3 parcheggi esterni.Grande terrazza con infinity pool di ultima generazione totalmente automatizzata e riscaldata tramite termopompa indipendente.Copertura piscina automatizzata.In tutto l’appartamento vi è’ una boiserie molto pregiata.Vista lago spettacolareE miglior orientamento possibile per vedere un magnifico tramonto.Possibilità di contratto Rent to buy.

CHF1'190'000.–

7 Zimmer180 m²

7 Zimmer CHF1'190'000.– 180 m²

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente \+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile) \+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate \+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico \+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 m Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren \+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) \+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten \+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen \+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist \+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse \+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

CHF4'950'000.–

8.5 Zimmer333 m²

8.5 Zimmer CHF4'950'000.– 333 m²

"Lussuoso attico duplex / Luxuriöse Attika-Duplex-Wohnung"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo lussuoso e magnifico attico duplex di 8.5 locali si trova a Minusio in posizione tranquilla e soleggiata e offre una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. I materiali utilizzati, raffinati e di altissima qualità, nonché le finiture di gran pregio conferiscono a questo appartamento eleganza e prestigio. La zona giorno, situata al piano superiore, è un ampio e luminoso openspace con cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino centrale e accesso alla spaziosa terrazza coperta. A questo livello si trova anche la sala fitness, il bagno con vasca e doccia a vapore per il benessere quotidiano e un bagno per gli ospiti. La parete ad armadi cela una porta che permette di passare dal soggiorno alla zona ospiti, composta a sua volta da soggiorno, camera e bagno. La zona notte è al piano inferiore e ospita tre camere da letto tutte con bagno en suite, la camera padronale con grande guardaroba, l’ampio ed elegante bagno con doccia walk-in nonché vasca e lavandini in marmo, un ulteriore locale con grandi armadi e un pratico locale lavanderia. Tutto il piano si affaccia sulla seconda e ampia terrazza coperta. Completano questa incredibile offerta 4 ampi posteggi in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 240'000. -- e una cantina collegati all’appartamento da un ascensore interno. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese luxuriöse und prächtige 8.5-Zimmer-Attika-Duplex- Wohnung befindet sich in Minusio an ruhiger und sonniger Lage und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Die hochwertigen Materialien und die sehr gute Ausstattung verleihen der Wohnung Eleganz und Prestige. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist ein grosser, offener und heller Raum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Zugang zur grossen überdachten Terrasse. Der Fitnessraum, das Bad mit Badewanne und Dampfdusche für das tägliche Wohlbefinden und ein Gästebad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Schrankwand verbirgt eine Tür, die vom Wohnzimmer in den Gästebereich, der aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht. Der Schlafbereich befindet sich auf der unteren Ebene und besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit en suite Bad, dem Hauptschlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, dem grossen und eleganten Badezimmer mit begehbarer Dusche, Marmorbadewanne und Waschbecken, einem weiteren Schlafzimmer mit Schränken und eine praktische Waschküche. Die gesamte Etage geht auf die zweite grosse überdachte Terrasse hinaus. Abgerundet wird dieses unglaubliche Angebot durch 4 grosse Parkplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 240'000.- und einem Keller, die mit einem internen Lift mit der Wohnung verbunden sind.

CHF1'470'000.–

7 Zimmer185 m²

7 Zimmer CHF1'470'000.– 185 m²

"APPARTAMENTO LUMINOSO CON DEPENDANCE E VISTA"

Questo splendido appartamento a Solduno è perfetto per chi cerca un posto che unisca il fascino storico con il comfort moderno. Con 7 camere e una superficie abitabile di 185 m², questa residenza primaria offre una vista panoramica mozzafiato e un giardino curato dove potersi rilassare. Completamente rinnovata nel 2015, questa casa è un mix perfetto tra antico e moderno, con una terrazza coperta e soleggiata che permette di godere appieno della tranquillità e del clima soleggiato di questa posizione. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e con un tocco di charme, questo appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca una casa unica e speciale. Venite a scoprire questa meravigliosa opportunità!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista panoramica- posizione tranquilla e soleggiata- giardino Curato- questa casa rappresenta una combinazione unica di fascino storico e comfort abitativo moderno- completamente rinnovata nel 2015- unisce il fascino di un edificio depoca con il comfort moderno, offrendo una generosa superficie abitabile di 184,6 m²- terrazza coperta e soleggiata al piano terra- Residenza primaria- appartamento al PT con secondo appartamento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: moderna Bagni / Docce: 3 (3 x WC / 1 x Vasca / 2 x Doccia) Trasporti pubblici: fermata bus, 50 mtScuole: scuola a 150 mtNegozi: supermercato a 150 mt

CHF3'320'000.–

7 Zimmer219 m²

7 Zimmer CHF3'320'000.– 219 m²

"Prestigioso 7 locali con enorme giardino privato con possibile piscina"

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine Wohnung mit der Möglichkeit, bis zu 7 Räume zu schaffen. Das Projekt befindet sich in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht drei Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten. Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Wohnlichkeit der Räume von Tag zu Tag aufwertet. Das Objekt wird über einen enormen Garten von 537,99 m² und einer Terrasse von 55,56 m² mit der Möglichkeit verfügen, ein Schwimmbecken zu installieren, und somit ein wahres Paradies schaffen, in dem man die schönsten Jahreszeiten genießen kann. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während der hohe Standard des Projekts beibehalten wird. Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert aufgrund ihrer jahrhundertelangen Erfahrung im Bereich und ihrer globalen Kompetenz ohne Vergleich. Das umfangreiche Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen. Das Objekt mit seinen sieben Räumen bietet eine großzügige Fläche und große Wohnräume, in denen man leicht eine Antwort auf jede Anforderung finden kann. Das Objekt wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden. Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird. Für die Wäsche wird eine sehr komfortable, interne, private Wäscherei zur Verfügung stehen. Die aktuelle Planung sieht eine Zusammensetzung mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Flur mit Wandverkleidungen, vier Doppelzimmern, von denen eines mit einem internen Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, zwei belüfteten Badezimmern mit Dusche, einem belüfteten Badezimmer mit Badewanne, einem Wäscheraum, einer sehr großen Terrasse von über 55 m² und einem privaten Garten von über 500 m² mit der Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu schaffen. Beachten Sie, dass aufgrund der wirklich großen Fläche eine Umgestaltung der Innenräume möglich ist, um bis zu 7 Räume zu schaffen. Vier Stellplätze in der Tiefgarage, die mit dem Lift erreichbar sind, jeweils mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, und ein Keller von 18,54 m² vervollständigen dieses interessante Angebot. (Im selben Projekt ist auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügbar). EIN PRESTIGE-OBJEKT!!

CHF950'000.–

7 Zimmer150 m²

7 Zimmer CHF950'000.– 150 m²

"Wunderschöne 7-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Räumen und Balkonen"

In Paradiso, einer geschätzten Wohngegend im Luganese mit Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die in eine große 7-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden können. Das Objekt liegt in einer sehr günstigen Lage für den Autobahnzugang, was die Bewegungen im täglichen Leben einfach und unmittelbar macht. Die Wohnungen sind hell, mit angenehmen Räumen und gut von den Öffnungen begleitet, die das Haus mit natürlicher Balance begleiten. Die 6 m² großen Balkone, einer pro Einheit, bieten eine immer willkommene Außenentlastung, einen abgelegenen Raum, der in den Pausenmoments genossen werden kann, um frische Luft zu schnappen, wann immer man es wünscht. Die separaten und bewohnbaren Küchen sind einer der Stärken der Wohnungen und bieten Praktikabilität und Komfort im Alltag. Die Schlafzimmer, zwei pro Einheit, verleihen dem Objekt eine erhebliche Vielseitigkeit. Eines davon profitiert in jedem der Apartments auch von direktem Zugang zum Balkon. Die 1976 errichteten Immobilien präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand und wurden zwischen 2021 und 2023 mit Eingriffen renoviert, die die Böden und die Fenster betrafen. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche, mit Ausnahme der in Parkett ausgeführten Schlafzimmer. Die Wohnungen, die sich im ersten Stock von drei befinden, sind mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Die Immobilienlösung ist besonders vielseitig und modulierbar. Man könnte nämlich eine der beiden Einheiten vermieten und die andere für sich selbst behalten, oder beide Lösungen vermieten, aber auch entscheiden, sie zu verbinden, um ein wahres Immobilienmeisterwerk mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer absolut beneidenswerten Wohnlage zu schaffen. Es ist auch zu beachten, dass sich das Objekt sehr gut als Ferienhaus oder als Einkommensmöglichkeit eignet, da es für die zweite Residenz zur Verfügung steht. Zu den verschiedenen möglichen Verwendungen dieser Gelegenheit mit unendlichen Möglichkeiten gehört die Verwendung als Büro, um einen hochfunktionellen Sitz für ein Dienstleistungsunternehmen zu schaffen. Die Wohnungen, die sich aus spiegelbildlicher Zusammensetzung zusammensetzen, bestehen aus Eingang in Wohnzimmer, Balkon, bewohnbarer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne. Zwei bequeme Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. (Das Angebot ist auch zum Verkauf als einzelne 3,5-Zimmer-Wohnung für 450'000 CHF verfügbar.) EIN PAAR SCHÖNE WOHNUNGEN IN EINER SCHÖNEN LAGE!!

CHF450'000.–

10.5 Zimmer205 m²

10.5 Zimmer CHF450'000.– 205 m²

"2 appartamenti di 4,5 loc. con 2 uffici, garage/magazzino, 2 posteg..."

6760 Faido, Via Canton Lucerna 4 Region: Leventina Grundfläche: ca. 450 m2 Bebaute Fläche: ca. 205 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: gut Baujahr: 1970 Etagen: 2 Heizung: Wärmepumpe Garten: ja Keller: ja Parkplätze: Garage + 2 Aussenplätze Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 200 m Einkaufen: 200 m öffentliche Verkehrsmittel: 30 m Entfernung zur nächsten Stadt: 38 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Diese grosse Immobilie befindet sich in zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido im Leventina-Tal, an der Via Canton Lucerna 4. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, befinden sich im ersten und dritten Stock. Die Räume sind sehr hell und geräumig. Die Wohnung im ersten Stock mit 72,5 m2 ist bereits vermietet und besteht aus: Eingangshalle, Bad/WC mit Badewanne, Küche-Esszimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Die 81 m2 große Wohnung im dritten Stockwerk besteht aus einem Atrium, Bad/WC mit Badewanne, separater Küche, grossem Wohnzimmer mit Balkon und drei Zimmern, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Büros im ersten Stock mit 24 m2, ein 27 m2 grosser Garagenabstellraum, zwei Aussenparkplätze, ein 450 m2 grosses Terrassengrundstück, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und den Wasserfall. In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eisbahn und in 20 Minuten erreichen Sie Carì mit seinen Skianlagen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, das Postamt, die Schule und die Geschäfte sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen. Highlights zentrale, ruhige und sonnige Lage ausgezeichnete Einkommensinvestition geräumige und helle Räume grosses Grundstück hervorragende Autobahn-/ÖV-Verbindung Ubicazione | Dintorni 6760 Faido, Via Canton Lucerna 4 Regione: Leventina Superficie terreno: ca. 450 m2 Superficie edificata: ca. 205 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: buona Anno di costruzione: 1970 Piani: 2 Riscaldamento: termopompa Giardino: si Cantina: si Posti auto: garage + 2 posteggi esterni Posizione: centrale e soleggiata Vista: bella vista Scuole: a 200 m Acquisti: a 200 m trasporto pubblico: 30 m Distanza città successiva: 38 km Distanza autostrada: 2 km Descrizione dell’immobile Questa grande proprietà è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina. Lo stabile è stato costruito negli anni 70 e si trova in buono stato di manutenzione. I due appartamenti in vendita si trovano al primo e al terzo piano. Gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi. L’appartamento al primo piano di 72,5 m2 è già affittato ed è così composto: atrio, bagno/WC con vasca, cucina-pranzo, due sale e due camere con uscita in grande terrazza. Quello al terzo piano di 81 m2 è composto da atrio, bagno/WC con vasca, cucina separata, ampio soggiorno con balcone e tre camere, tra cui due con uscita in terrazza. Inoltre fanno parte di proprietà 2 uffici al primo piano di 24 m2, un garage-magazzino di 27 m2, due posteggi esterni, terreno terrazzato di 450 m2, una cantina, nonché lavanderia in comune. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla cascata. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. D’inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici. La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, posta, scuola e negozi si trovano a due passi dalla casa. L’auto