2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Gentilino

CHF440'000.–

2.5 Zimmer51 m²

2.5 Zimmer CHF440'000.– 51 m²

"Lugano, Collina d'Oro: 2.5 locali con giardino e patio di 70 mq"

2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 m² Privatpatio in Collina d'Oro In der begehrten Gemeinde Collina d'Oro, im ruhigen Wohnquartier von Gentilino, befindet sich diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen. Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 70 m² grosse private Patio mit Garten, umgeben von üppigem Grün, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein aussergewöhnlicher Aussenbereich, der sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden eignet. Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung bietet rund 50 m² Wohnfläche und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der helle Wohnbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt zum überdachten Sitzplatz und Garten und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Eine Fussbodenheizung sowie Terrakottaböden sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Keller sowie öffentliche Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in nur 100 Metern Entfernung. Eckdaten 2,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Ca. 50 m² Wohnfläche Ca. 70 m² privater Patio und Garten Überdachter Sitzplatz Offene Küche Helle Wohnräume Schlafzimmer mit Gartenzugang Badezimmer mit Dusche Fussbodenheizung Terrakottaboden Keller Baujahr 2004 Nebenkosten ca. CHF 3'500/Jahr Öffentliche Parkplätze (Blaue Zone) in 100 m Entfernung Ob als Erstwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano.

CHF999'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF999'000.– 120 m²

"Residenza Montalbano - Nuovo appartamento di 3 ½ locali"

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-109Residenza MontalbanoUn progetto esclusivo, pensato per chi ricerca qualità abitativa, comfort moderno e un contesto riservato.La Residenza Montalbano si compone di un elegante edificio di soli quattro piani fuori terra, suddiviso in appena cinque appartamenti, garanzia di tranquillità e privacy. Il piano interrato ospita cantine, locali tecnici e unautorimessa, assicurando funzionalità e ordine.Lorientamento a sud delle zone giorno e dei principali terrazzi consente un eccellente apporto di luce naturale durante tutto larco della giornata, valorizzando gli ambienti e migliorando la qualità della vita. Il sedime delledificio è circondato da aree verdi curate, con giardini di proprietà esclusiva per gli appartamenti al piano terreno.Dal punto di vista costruttivo, ledificio è realizzato con strutture portanti in calcestruzzo armato e facciate rivestite in gres porcellanato, a garanzia di durabilità ed estetica contemporanea. I serramenti a taglio termico con vetri isolanti e i parapetti in vetro contribuiscono a unelevata efficienza energetica e a un design raffinato.Offriamo in vendita un elegante appartamento duplex di 3 ½ locali, caratterizzato da unampia superficie abitabile di circa 112 mq e da spazi generosi, studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Efficienza energetica ed ecologiaLa costruzione risponde ai più elevati standard in materia energetica. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore, mentre i posti auto coperti sono predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, in linea con le esigenze della mobilità sostenibile.Comfort abitativoOgni unità è progettata per offrire il massimo benessere: raffrescamento estivo tramite sistema inverter, predisposizione per la domotica e soluzioni avanzate per lisolamento acustico. La posizione, lontana dal traffico, e il numero contenuto di unità abitative contribuiscono a creare un ambiente riservato e silenzioso.Finiture e designGrande attenzione è riservata alla qualità delle finiture. Porte, pavimenti, sanitari, cucine ed elettrodomestici sono selezionati tra marchi primari e proposti con un budget generoso, lasciando ampia libertà di personalizzazione.Le cucine, moderne e funzionali, sono laccate e dotate di piani in pietra naturale o quarzo. Ogni appartamento è inoltre completo di lavatrice e asciugatrice.Interior design su misuraGrazie a collaborazioni con partner qualificati nel settore dellarredamento, è possibile acquistare limmobile completo di arredo personalizzato, con il supporto di architetti dinterni che accompagnano il cliente in ogni fase progettuale. Autorimesse e posteggi Possibilità di 2 posti auto coperti al piano interrato Residenza Montalbano rappresenta una soluzione abitativa di pregio, dove qualità costruttiva, efficienza energetica e cura dei dettagli si uniscono per offrire unesperienza abitativa di livello superiore.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-109Residenza MontalbanoEin exklusives Projekt für alle, die Wohnqualität, modernen Komfort und ein ruhiges, privates Umfeld schätzen.Die Residenza Montalbano besteht aus einem eleganten Gebäude mit vier oberirdischen Geschossen und lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Das Untergeschoss umfasst Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage, was für Funktionalität und Ordnung sorgt.Die Südausrichtung der Wohnbereiche und der Hauptterrassen sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, wodurch die Räume optimal zur Geltung kommen und die Wohnqualität gesteigert wird. Rund um das Gebäude erstrecken

CHF440'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF440'000.– 50 m²

"Accogliente appartamento 2.5 locali con ampio patio a Gentilino / Coll"

Das Apartment liegt in einer ruhigen und Wohngegend in Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro. Diese angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Komfort, Privatsphäre und großzügige Außenräume. Die Wohnfläche beträgt etwa 50 m² und wurde 2004 realisiert. Der Wohnbereich ist hell und gut verteilt, mit einer offenen Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum schönen Portikus und zur großen Außenterrasse von etwa 70 m², ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder für diejenigen, die einen bewohnbaren Grünbereich wünschen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: 1 Badezimmer mit WC-Dusche Heizung durch Heizschlangen Kottoböden privater Keller In wenigen Schritten von der Wohnung entfernt befindet sich ein großes öffentliches Parkplatz in der blauen Zone (ca. 100 m). Hauptmerkmale Adresse: Via in Pasquee, 6925 Gentilino / Collina d'Oro Zimmer: 2.5 Wohnfläche: ca. 50 m² Große Außenterrasse: ca. 70 m² Etage: Erdgeschoss Baujahr: 2004 Jährliche Kosten (ca.): CHF 3500

CHF1'670'000.–

4.5 Zimmer169 m²

4.5 Zimmer CHF1'670'000.– 169 m²

"Collina d’Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza"

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 169 qm zum Verkauf an, die sich im zw. obersten Stockwerk einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter befindet, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz befindet sich auf einem Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten sollen. Die Entscheidung für eine Wohnung pro Etage verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenaufteilung. Die Wohnung nimmt das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes ein und hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 149 Quadratmetern. Die Süd-West-Ausrichtung und die Öffnungen an mehreren Seiten begünstigen tagsüber eine hervorragende natürliche Belichtung, die die Innenräume und die Beziehung zum Außenbereich aufwertet. Der geräumige und wohlproportionierte Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse von etwa 30 Quadratmetern, die als natürliche Erweiterung der Wohnräume konzipiert ist. Ein idealer Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, mit dem Vorteil der Privatsphäre, die das Dachgeschoss bietet. Raumaufteilung Wohnbereich Eingangshalle mit Foyer und Garderobe; geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel; direkter Zugang zur überdachten Terrasse; Terrasse von ca. 30 qm, ideal für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien; praktische Speisekammer/Abstellraum; Gästebad. Nachtbereich Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer; zwei weitere Schlafzimmer; zweites Badezimmer, das den Schlafzimmern dient; Diele/Korridor. Zusatzräume privater Keller; private Waschküche; 2 Parkplätze in der Garage zu CHF 70'000.-/pro Stück Stärken Neubau in grüner und privater Umgebung; nur 6 Einheiten; Dachgeschoss im zweiten und obersten Stock; einzigartige Wohnung im obersten Stock; Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten; überdachte Terrasse von ca. 30 qm; gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplätze für Gäste; Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken! Übersicht Verkaufspreis Penthouse: CHF 1'670'000.- Preis für 2 Auto-Garagenplätze: CHF 140'000.- Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1'810'000.- Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und dargestellten Elementen aufweisen.

CHF1'670'000.–

4.5 Zimmer169 m²

4.5 Zimmer CHF1'670'000.– 169 m²

"Collina d'Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza"

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.Distribuzione degli spaziZona giorno ingresso con atrio e guardaroba; ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; accesso diretto al terrazzo coperto; terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; pratica dispensa/ripostiglio; bagno ospiti. Zona notte camera padronale con bagno en suite; due ulteriori camere da letto; secondo bagno completo a servizio delle camere; disimpegno/corridoio. Spazi accessori cantina privata; lavanderia privata; 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; sole 6 unità abitative; attico al secondo e ultimo piano; appartamento unico sul piano; orientamento sud-ovest e aperture su più lati; terrazzo coperto di circa 30 mq; area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer189 m²

4.5 Zimmer CHF1'790'000.– 189 m²

"Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato"

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 189 qm zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer neu gebauten Residenz mit zeitgenössischem Charakter, in einer grünen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Schritte vom See von Muzzano und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz befindet sich auf einem Grundstück von fast 2.000 Quadratmetern und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität bieten. Die Wahl von nur einer Wohnung pro Etage gibt jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügige Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte interne Verteilung. Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre privilegierte Beziehung zu den Außenbereichen aus: die überdachte Terrasse von ca. 31 Quadratmetern und der private Garten von ca. 200 Quadratmetern werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und bieten ideale Räume für das Leben im Freien in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Raumaufteilung Wohnbereich Eingangshalle mit Atrium und Garderobe; geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel; direkter Zugang zur überdachten Terrasse; privater Garten von ca. 200 qm, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und des Lebens im Freien. Praktische Speisekammer/Abstellraum; Gästebad. Nachtbereich Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer; zwei weitere Schlafzimmer; zweites komplettes Badezimmer, das den Schlafzimmern dient. Nebenräume privater Keller; private Waschküche; 2 Garagenplätze zu je CHF 70'000.- verfügbar. Stärken Neubau in einem grünen und reservierten Kontext; nur 6 Wohneinheiten; Eingeschossige Wohnung; Süd-West-Ausrichtung und Öffnungen auf mehreren Seiten; überdachte Terrasse von ca. 31 qm und privater Garten von ca. 200 qm; gemeinsame Grünanlage, Fahrrad-/Personenräume und Außenparkplatz für Gäste; Lage in der Nähe des kleinen Sees von Muzzano, wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt Eine Lösung für diejenigen, die eine neue, helle und zurückhaltende Wohnung wünschen, mit wirklich lebenswerten Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer Wohnlage mit guter Anbindung an Lugano. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken! Zusammenfassung Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'790'000.- Preis 2 Garagenstellplätze: CHF 140'000.- Total inkl. 2 Garagenplätze: CHF 1'930'000.- Die Bilder und Renderings dienen der Veranschaulichung des Projektes und sind lediglich als Anhaltspunkte zu verstehen. Sie stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Die endgültige Realisierung kann Abweichungen bei den dargestellten Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und Elementen aufweisen.

CHF2'270'000.–

5.5 Zimmer201 m²

5.5 Zimmer CHF2'270'000.– 201 m²

"Gentilino: Esclusivo 5.5 locali con terrazzo - vicino al TASIS"

Innerhalb der neuen und exklusiven Residenz Golden Hill, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung von Gentilino – Collina d’Oro, bieten wir eine 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Wohngebäudes mit lediglich fünf Einheiten. Die Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Das Projekt überzeugt durch zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohnkonzept, das auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Lage wird besonders geschätzt wegen ihrer Ruhe, der hervorragenden Sonnenausrichtung sowie der Nähe zur American School TASIS und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Wohnung verfügt über eine kommerzielle Fläche von ca. 206 m² und wird durch eine grosszügige Terrasse von 60 m² ergänzt – ideal für entspannte Stunden im Freien in absoluter Privatsphäre, mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Eingangsbereich Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Zwei Doppelschlafzimmer Zusätzliches Zimmer / Büro Badezimmer mit Dusche Gäste-Badezimmer mit Dusche Private Waschküche auf derselben Etage Funktionale Flure mit Platz für Einbauschränke Ausstattung und Komfort: Terrasse von ca. 60 m² mit Blick ins Grüne Hochwertige, elegante und individualisierbare Ausstattungen Hausautomation für Klima- und Sonnenschutzsteuerung Photovoltaikanlage und Geothermie Fussbodenheizung und integrierte Kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Neubau der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Geschlossene Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation (Preis von CHF 50’000.– bis CHF 85’000.–) Eine Wohnlösung auf hohem Niveau, ideal für Familien oder für alle, die in einem exklusiven, naturnahen Umfeld leben möchten und dabei modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt schätzen.

CHF2'510'000.–

5.5 Zimmer250 m²

5.5 Zimmer CHF2'510'000.– 250 m²

"Gentilino, Collina d’Oro: Nuovo appartamento 5.5 locali con giardino"

In Gentilino, in der renommierten Wohnlage Collina d’Oro, bieten wir eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer kommerziellen Fläche von ca. 250 m² und einem privaten Garten von 570 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der neuen und eleganten Residenz Golden Hill. Das Projekt ist von Grünflächen umgeben und zeichnet sich durch eine ausgeprägte Ausrichtung auf Nachhaltigkeit aus. Es liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden der Collina d’Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe zur American School TASIS. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie grosszügige, helle und harmonisch gestaltete Räume bietet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die überdachte Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich nach draussen und garantieren Privatsphäre sowie hohe Wohnqualität. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobenschrank Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Moderne, ausgestattete Küche mit Kochinsel Master-Schlafzimmer En-suite Badezimmer mit grosser Dusche Zwei weitere Schlafzimmer Arbeitszimmer / Einzelzimmer Badezimmer mit grosser Dusche Gäste-WC Private Waschküche Ausstattung: Privater Garten von 570 m² Neubau mit hoher Nachhaltigkeit Hochwertige, elegante und individualisierbare Ausstattungen Hausautomation für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz Photovoltaikanlage und Geothermie Fussbodenheizung und -kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Geschlossene Garage mit Vorbereitung für E-Ladestation (Preis von CHF 50’000.– bis CHF 85’000.–) Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten – in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit vereint.

CHF1'255'000.–

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer CHF1'255'000.– 86 m²

"Elegante appartamento 3.5 locali con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Apartment mit Garten in Collina d’Oro, im ruhigen Viertel von Gentilino, in einer Wohnanlage in Bau , die aus nur 6 Wohneinheiten besteht. Die Übergabe ist für den Anfang Sommer 2027 geplant. Das Apartment liegt im Erdgeschoss des neuen Residence d’Oro und zeichnet sich durch helle Räume und hochwertige Ausstattung aus. Der Eingang erfolgt in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Theke. Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner vorgesehen sind, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu einer großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten . 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Garage für 60'000 CHF pro Stück zu kaufen. Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden in Wahl zwischen Parkett oder Gres und eine handgefertigte "Made in Italy"-Küche. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, Kühl- und Entfeuchtungssystem , Vorbereitung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik garantiert. Der Bau entspricht hohen bautechnischen Standards, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu internationalen Schulen, Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verkehrswegen. Gleichzeitig kann man die Ruhe und Stille eines Wohngebiets genießen. MAße Apartment: 86,11 m² Terrasse: 18,90 m² Garten: 136,00 m² Keller: 10,40 m² Verkaufsfläche: 111,76 m² Ref.: V-GB-GEN-ORO-2

CHF1'780'000.–

10 Zimmer

10 Zimmer CHF1'780'000.–

"BIFAMILIARE CON GIARDINO A GENTILINO"

Wir sind in GENTILINO, im Herzen der prestigeträchtigen COLLINA D’ORO, wo Sie eine seltene Gelegenheit erwarten: ein BIFAMILIENHAUS aus den 70er Jahren, sorgfältig erhalten und auf DREI Ebenen entwickelt, mit ZWEI unabhängigen Eingängen. Ideal für große FAMILIEN oder als SOLIDE INVESTITION mit vermietbarem Apartment. Diese Immobilie bietet: SECHS SCHLAFZIMMER, verschiedene hellen WOHNZIMMER, FÜNF BÄDER, eine große WASCHKÜCHE und ZWEI KÜCHEN. Außen befindet sich ein PRIVATER GARTEN von etwa 510 m², ein AUTOBOX mit Waschküche und DREI AUßenPARKPLÄTZE. Optimale Sonnenausrichtung. Die Immobilie liegt in RUHIGER und SONNIGER Lage, in der Nähe des FRANKLIN COLLEGE und der AMERICAN SCHOOL (TASIS), nur wenige Minuten von LUGANO und den HAUPTDIENTSTLEISTUNGEN entfernt. PREIS NICHT VERHÄNDELBAR: CHF 1’780’000.- TELEFON: +41799114759 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr neues Leben erwartet Sie in Gentilino.

CHF1'565'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF1'565'000.– 139 m²

"Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro"

Prestigöse 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten , gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre. Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone und ist ideal, um die Wohnqualität der Wohnung zu verbessern. 1 Keller von großen Dimensionen ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage zu 60’000 CHF jeder. Die Innenausstattung ist von hohem Standard , mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Design-Stil. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen. Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs. MAße Wohnung: 120,62 m² Terrasse: 29,31 m² Keller: 11,30 m² Verkaufsfläche: 138,95 m² Ref.: ORO-PPP3 Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld mit eleganten Villen, Panoramablicken und einer hervorragenden Lebensqualität zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen. In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um alle zu besichtigen!

CHF890'000.–

4.5 Zimmer141 m²

4.5 Zimmer CHF890'000.– 141 m²

"Come vivere in vacanza, immersi nella pace e nel verde"

In zona residenziale esclusiva, silenziosa e ricercata, immersa nel verde e con ottima esposizione solare, a poche centinaia di metri dalla scuola americana Tasis, accogliente appartamento di 4.5 locali al primo piano di una graziosa palazzina in ottimo stato, composta da sole quattro unità abitative, caratterizzato da ampi spazi luminosi, pavimenti in cotto e parquet, una grande terrazza coperta e un rigoglioso giardino pianeggiante, circondato da siepi, che garantiscono all'oggetto la massima privacy.L'appartamento, che può essere acquistato anche come residenza secondaria, è così disposto: ingresso su corridoio con armadi a muro, grande salone con camino, zona living e area per il pranzo, da cui si accede alla terrazza e al giardino, cucina separata attrezzata e abitabile, tre comode camere e due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, sostituita nel 2019 ed è distribuito tramite serpentine a pavimento; l'appartamento è dotato di split per l'aria condizionata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Palazzina signorile di sole 4 unità abitative+ Posizione invidiabile immersa nel verde+ Zona esclusiva e soleggiata+ Ampi e luminosi spazi a disposizione+ Comoda terrazza coperta e giardino di 122mq+ Serpentine a pavimento e aria condizionata+ Spese contenute+ Fondo rinnovamento capiente+ Privacy e tranquillitàCompletano la proprietà una cantina, un ripostiglio e un garage singolo, al prezzo di 50'000 chf, da aggiungere al prezzo di vendita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

CHF960'000.–

3.5 Zimmer112 m²

3.5 Zimmer CHF960'000.– 112 m²

"ELEGANTE APPARTAMENTO 3,5 LOCALI A GENTILINO"

Collina d'Oro-Gentilino: tranquillità e comfort a due passi dalla città.In una delle aree più riservate e ambite di Gentilino, a ridosso del suggestivo Parco Principe Leopoldo, proponiamo un elegante appartamento di 3.5 locali situato in una palazzina moderna di quattro piani. Lambiente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare a stile e funzionalità.Lingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e luminosa, dove il soggiorno si fonde con una cucina dal design contemporaneo e completamente attrezzata. Il grande terrazzo coperto, accessibile dal living, è lo spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere amici allaperto.La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, versatili e adatte a ogni esigenza: dalla famiglia, agli ospiti, fino a uno studio personale. Completano la proprietà due bagni finestrati, rifiniti con materiali di pregio, e una pratica lavanderia interna.Lappartamento include inoltre due comodi posti auto in autorimessa venduti per un importo complessivo di CHF 90'000.Una soluzione abitativa pensata per chi cerca un equilibrio perfetto tra eleganza, privacy e vicinanza ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CHF1'412'000.–

3.5 Zimmer158 m²

3.5 Zimmer CHF1'412'000.– 158 m²

"Rif.2680_Gentilino, Attico duplex 3.5 loc. ristrutturato con ampie ter"

Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, in einem der exklusivsten, sonnigsten und bestens erschlossenen Wohngebiete von Gentilino, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss-Duplex mit 3,5 Zimmern an, das kürzlich renoviert wurde und in einer modernen Wohnanlage mit nur drei Etagen untergebracht ist. Eine raffinierte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und großzügige Außenflächen in einem absolut exklusiven Umfeld suchen. Innenverteilung: 2\. Etage Gemütlicher Eingang mit praktischem Unterschrank, der genutzt werden kann Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Balkon Einzelzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon 3\. Etage Helles Wohnzimmer mit Essbereich, verfeinert durch große Fenster und Zugang zur geräumigen Terrasse Offene Küche mit Insel, die noch zu installieren ist und vollständig nach persönlichen Vorlieben individualisierbar ist, mit Ausgang auf eine zweite Terrasse Zweites komplettes Badezimmer Die Außenflächen sind ein echter Mehrwert, ideal für Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins in absoluter Privatsphäre. Die Immobilie wird vervollständigt durch: Große Kellerwohnung mit Anschluss für Waschmaschine Doppeltes Autoabstellplatz in der Tiefgarage (CHF 85'000.-)

CHF1'750'000.–

4.5 Zimmer149 m²

4.5 Zimmer CHF1'750'000.– 149 m²

"NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO"

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi. Il progetto che sarà completato nel 2026 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini.Situato al primo piano, l'attico di 4.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello.Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni. COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno. Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia. NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANO The property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a short distance from the Muzzano lake and the prestigious American school TASIS, with the convenience of being close to all the main services. The project which will be completed in 2026 involves the construction of two buildings for a total of only six units, surrounded by a common green area with a leisure area and a playground for children. Located on the first floor, the 4.5m attic extends along the entire surface of this level.The finishes provided are of an excellent standard, with the possibility of choosing the materials, and the large windows allow for ideal lighting of the interior spaces. LAYOUT: entrance hall with cloakroom, large living room with open kitchen and access to a 31 m2 habitable terrace, guest bathroom, utility room, hallway leading to the sleeping area, double bedroom with en suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom. The property includes 3 parking spaces in the garage, 1 cellar and 1 laundry room.

CHF2'780'000.–

5.5 Zimmer235 m²

5.5 Zimmer CHF2'780'000.– 235 m²

"Splendido attico di 4.5 locali con vista e 1 monolocale separato - Collina d'Oro"

Entdecken Sie dieses prächtige Dachgeschoss im Doppelhaus-Format, das sich im dritten und letzten Stock eines eleganten Gebäudes in Collina d'Oro befindet. Die exklusive Wohnung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Ruhe, ideal für Familien, die einen prestigeträchtigen Wohnraum suchen. Das Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Ebenen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 3. Stock, wo sich die Wohnbereiche befinden, die wie folgt unterteilt sind: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, getrennt durch verschiebbare Glaswände; moderne Küche: mit Insel und Spüle, die sich zum Arbeitsplatz erstreckt, sowie hochwertigen Elektrogeräten; WC und separate Waschküche; Terrassen auf zwei Ebenen, eine kleinere neben dem Wohnzimmer und eine größere panoramische Terrasse, die über eine Wendeltreppe im 4. Stock zugänglich ist. Die 2. Etage, die von der Wohnbereichs-Etage über eine Treppe zugänglich ist, ist der Schlafbereich gewidmet, der wie folgt unterteilt ist: 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken. Eine wahre Besonderheit ist das separate Einzelzimmer im Erdgeschoss mit Bad und Kochnische sowie Garten, geeignet als Unterkunft für Gäste oder als Dienstbotenquartier. Die Immobilie wird vervollständigt durch: 4 große Stellplätze in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen); 2 Keller. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe leben möchten. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, Garage, Pool und Sauna. Die Wohnung ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und bietet eine ruhige und helle Umgebung. Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet die Wohnung hervorragende Verbindungen zur Bushaltestelle und zum Bahnhof FLP. In der Nähe befinden sich zwei wichtige private englischsprachige Schulen, das FRANKLIN COLLEGE UNIVERSITY und das TASIS. Ebenfalls in der Nähe befinden sich wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Restaurants und Sportinfrastrukturen.

CHF3'000'000.–

5.5 Zimmer240 m²

5.5 Zimmer CHF3'000'000.– 240 m²

"Elegante abitazione adiacente Villa Principe Leopoldo"

Im renommierten Wohnkomplex neben dem Hotel Villa Principe Leopoldo bieten wir eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und Ruhe in einem exklusiven und zurückgezogenen Umfeld vereint. Der Eingang öffnet sich zu einem delizioso privaten Garten , der zur Wohnbereich führt, der durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die grüne Umgebung blicken, gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir auch ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne und geräumige Küche , perfekt für diejenigen, die gerne mit Stil leben und empfangen. Ein geräumiger Soppalco überragt den Wohnbereich und bietet einen vielseitigen Raum, ideal als Studio, TV-Bereich oder private Bibliothek , und schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, befindet sich die Schlafbereich , der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei mit en-suite-Bad und ein drittes Zimmer, das von einem weiteren Bad bedient wird. Dieser Bereich wird durch ein Abstellraum und ein technisches Zimmer/Waschküche vervollständigt, das perfekt organisiert ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen, abgeschlossenen Weinkeller und drei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage, was den größtmöglichen Komfort bietet. Ein einzigartiges Anwesen, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, perfekt für diejenigen, die in einer eleganten und zurückgezogenen Umgebung leben möchten.

CHF3'250'000.–

5 Zimmer260 m²

5 Zimmer CHF3'250'000.– 260 m²

"Collina d'Oro: Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica"

ATTICO esclusivo 4.5 o 5.5 locali con comfort, sicurezza e benessere A Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, vendesi ATTICO di 4.5 locali o 5.5 locali di ca. 260 mq, impreziosito da ampi terrazzi per complessivi 190 mq , all'interno della nuova ed elegante Residenza Golden Hill. I lavori sono in corso, con consegna prevista per fine estate/autunno 2026 . Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS . L'attico è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e armoniosi, con una distribuzione funzionale che valorizza il dialogo tra interni ed esterni. Composizione: atrio d'ingresso; ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo, con uscita sul grande terrazzo coperto esposto a sud /sud-ovest; cucina con isola, moderna e funzionale; 1 camera matrimoniale bagno privato completo; 2 camere ragazzi, entrambe con accesso al terrazzo laterale; bagno completo con vasca; bagno ospiti; bagno aggiuntivo completo con doccia; lavanderia/stenditoio privata. Caratteristiche principali: terrazze coperte panoramiche di ampia metratura; nuova costruzione altamente sostenibile; finiture di pregio personalizzabili; domotica per la gestione di clima e frangisole; pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche; riscaldamento a serpentine e raffrescamento; ventilazione meccanica con recupero di calore; box auto con predisposizione ricarica elettrica prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-. Per una vita nel verde anche in città in un contesto esclusivo con tutti i comfort moderni e sostenibili. Contattateci per scoprire il progetto Golden Hill e tutte le soluzioni abitative disponibili! Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati. Accommodation exclusive de 4,5 ou 5,5 pièces avec confort, sécurité et bien-être A Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, à vendre Accommodation de 4,5 ou 5,5 pièces d'environ 260 m2, valorisée par un total de 190 m2 de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. 260 m², valorisé par un total de 190 m² de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. Les travaux sont en cours, avec des livraisons prévues pour la fin de l'été/automne 2026 . Le projet, entouré de verdure et caractérisé par une grande attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la American School TASIS . Le penthouse est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et harmonieux, avec une distribution fonctionnelle qui renforce le dialogue entre les intérieurs et les extérieurs. Composition : hall d'entrée; large espace de vie avec salon et salle à manger, avec sortie sur la grande terrasse couverte orientée sud/sud-ouest; cuisine avec îlot, moderne et fonctionnelle; 1 chambre double salle de bain privée complète ; 2 chambres...

CHF1'011'330.–

3.5 Zimmer118 m²

3.5 Zimmer CHF1'011'330.– 118 m²

"Gentilino: Appartamento 3.5 locali"

Gentilino, ex comune ticinese del distretto di Lugano, dal 2004 forma con Agra e Montagnola il comune di Collina d'Oro.La Collina d'Oro, favorita dalla splendida posizione geografica fra il golfo di Lugano e quello di Agno, attira interessati e amanti dei bei luoghi, alla ricerca di possibilità abitative o di opere architettoniche di valore o di idilliaci paesaggi.Le migliori scuole internazionali come il T.A.S.I.S. (The American School in Switzerland) e il Franklin College, si trovano a circa un chilometro. Nelle immediate vicinanze della Residenza Montalbano, inoltre, si trova in fase di realizzazione un ampio parcheggio comunale, in prossimità del nuovo campo sportivo.Entrando in appartamento si accede nella zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzo.La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. La camera padronale ha l'accesso al terrazzo.

CHF1'411'242.–

3.5 Zimmer153 m²

3.5 Zimmer CHF1'411'242.– 153 m²

"Gentilino: Appartamento duplex 3.5 locali"

Gentilino, ehemalige Gemeinde im Tessin im Bezirk Lugano, bildet seit 2004 zusammen mit Agra und Montagnola die Gemeinde Collina d'Oro. Die Collina d'Oro, begünstigt durch ihre herrliche geografische Lage zwischen dem Luganer Golf und dem Agno-Golf, zieht Interessenten und Liebhaber schöner Orte an, die nach Wohnmöglichkeiten oder architektonisch wertvollen Bauten oder idyllischen Landschaften suchen. Die besten internationalen Schulen wie die T.A.S.I.S. (The American School in Switzerland) und das Franklin College befinden sich etwa einen Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe der Residenza Montalbano befindet sich zudem ein großes kommunales Parkhaus, das derzeit in Bau ist, in der Nähe des neuen Sportplatzes. Zwei Garagenplätze zu je CHF 42'500 ergänzen das Grundstück.

CHF1'011'000.–

3.5 Zimmer112 m²

3.5 Zimmer CHF1'011'000.– 112 m²

"Rif.2306_Nel cuore di Gentilino, moderno appartamento 3.5 locali"

Nel cuore della rinomata Collina d'Oro, in una delle zone residenziali più esclusive e servite di Gentilino, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali situati in una moderna palazzina di recente costruzione con soli tre piani.*APPARTAMENTO AL 1 PIANO 3.5 LOCALI 112 MQ-Ampio ingresso con spazio per armadio a muro-Luminoso soggiorno con cucina open space e accesso al balcone coperto-Camera padronale con bagno privato-Seconda camera matrimoniale-Secondo bagno con docciaPosto auto doppio in autorimessa disponibile a CHF 85'000 e spaziosa cantina con attacco lavatrice.