2 pièces Appartements acheter in Grono

CHF370'000.–

2.5 pièces61 m²

2.5 pièces CHF370'000.– 61 m²

"Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin privé, vue dégagée et parking inclus"

Résidence B Appartement PPP B1 avec jardin privé et vue sur la valléeSituée dans la pittoresque Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia (GR), une fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va émerger, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale, immergé dans le vert et entouré de forêts et de montagnes, avec une vue splendide sur la vallée.L'appartement de 2,5 pièces du Bloc B, situé au rez-de-chaussée et nommé PPP B1, est composé de:Entrée avec hall d'entréeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privéSalle de bain avec fenêtre et doucheChambre principale.La propriété comprend également:Jardin privé1 place de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte résidentiel et calmeDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations par compteurs dédiés pour chaque logementPanneaux solaires pour alimenter les parties communes et, si disponibles, également les logementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour système de climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système d'isolation thermique classiqueJardin avec clôture de style AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéSolde final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Prix de vente: CHF 370'000, y compris 1 place de parking dans le garage

CHF560'000.–

3.5 pièces87 m²

3.5 pièces CHF560'000.– 87 m²

"Elegante appartement 3.5 pièces avec jardin privé et vue ouverte sur la vallée"

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 avec jardin privé et vue ouverte sur la valléeSituée dans le cadre magnifique de la Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia (GR), une fraction de la commune de Grono, représente une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme, vert et réservé, sans renoncer aux commodités des principaux services.Dans ce contexte, la Residenza AVISTA naîtra, un projet résidentiel moderne et élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale, entourée de nature et caractérisée par une vue panoramique splendide sur la vallée.L'appartement PPP A1, un élégant appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée du bloc A, offre des environnements modernes, lumineux et bien distribués et est composé de:EntréeSalle de bain pour les invitésGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privéPlacard pour la cuisinePalier pour la zone de nuitChambre principaleDeuxième chambreSalle de bain avec fenêtre et baignoireLa propriété comprend égalementJardin privé2 places de parking dans le garage, incluses dans le prixVue ouverte sur la valléeQuartier résidentiel calme et vertDétails techniques et finitionsSols en gresChauffage par pompe à chaleur air-eauUne pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion autonome de la consommation grâce à des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, jusqu'à disponibilité, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage par serpentine au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking préparées pour les colonnes de recharge de véhicules électriquesFenêtres en PVC avec triple vitrage (blanc à l'intérieur / anthracite à l'extérieur)Isolation thermique avec enduit classiqueJardin avec clôture dans le style d'AlbertolliConditions d'achatAcompte et réservation égaux à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévuDébut des travaux : juin 2026Fin des travaux prévue : juin 2028Prix de venteCHF 560000, incluant 2 places de parking dans le garage

CHF790'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF790'000.– 138 m²

"Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse panoramique et vue sur la vallée"

Résidence AVISTA Appartement PPP A3 avec jardin privé et vue sur la valléeSituée dans la pittoresque Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia, une fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va émerger, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, entourée de verdure et de forêts, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.L'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage du Bloc A et nommé PPP A3, est composé comme suit:Distribution intérieure:EntréeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasseLocal de stockage pour la cuisineSalle de bain pour les invitésPalier pour la zone de nuitChambre principale avec salle de bain en-suite et dressingDeuxième chambreTroisième chambreSalle de bain avec fenêtre et baignoireComplétant la propriété:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte résidentiel et calmeDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations grâce à des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système de revêtement classiqueJardin avec clôture de style AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Prix de vente: CHF 790000.Comprend 2 places de parking dans le garage.

CHF490'000.–

2.5 pièces65 m²

2.5 pièces CHF490'000.– 65 m²

"MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO - OGGETTO A REDDITO"

In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines recenten und gut gepflegten Gebäudes befindet. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Objekt mit garantiertem und sofortigem Ertrag suchen. STÄRKEN FÜR INVESTOREN •Sofortige Rendite: Immobilie bereits vermietet mit laufendem Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat. •Geringe Wartung: recentes Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung. •Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: strategische Lage, nahe der Autobahn und Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter. •Wiederverkaufswert: sehr gefragte Typologie (2.5 Zimmer mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt. EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG •Wohnbereich mit moderner und ausgestatteter offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld). •Große Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt. •Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken. •Schlafzimmer mit Zugang zum Garten. •Innenabstellraum/Wäscheraum mit Vorrichtung für Wasch-Trockner-Säule. •Böden aus grauem Porzellan-Gres, zeitgenössischer Stil und robust. WIRTSCHAFTLICHE DATEN •Verkaufspreis: CHF 490'000.- •Renditeobjekt: vermietet an zuverlässigen Mieter •Sehr gefragte Typologie auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen. Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu vereinbaren: +41 78 404 56 75 – Viverti ArtProjekt SA

CHF560'000.–

3.5 pièces87 m²

3.5 pièces CHF560'000.– 87 m²

"3.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten. 👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale3,5 ZimmerWohnfläche: ca. 87 – 103 m²Privater GartenKeller inklusive1–2 ParkplätzeAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026)🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Fußbodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13Busshaltestelle in der NäheRuhige und natürliche Umgebung🔹 Ideal fürPersonen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working🔹 Preis 💰 Ab CHF 560’000.– (Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF790'000.–

4.5 pièces137 m²

4.5 pièces CHF790'000.– 137 m²

"4.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Situated in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, um die Qualität des Lebens und die geringeren Kosten zu genießen. 👉 Mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohnungen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale 4,5 ZimmerWohnfläche: ca. 137 – 148 m²Eigener GartenKeller inklusive1–2 ParkplätzeAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage 10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13 entferntBushaltestelle in der NäheNatürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für Personen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working 🔹 Preis 💰 Ab CHF 790’000.– (Mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Konfigurationen verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF370'000.–

2.5 pièces60 m²

2.5 pièces CHF370'000.– 60 m²

"2.5 locali nuovo con giardino, a 10 min da Bellinzona"

Neues 2,5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Es befindet sich in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten. 👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar. 🔹 Beschreibung Die Apartments bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten. Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind. 🔹 Hauptmerkmale 2,5 ZimmerWohnfläche: ca. 61 m²Privater GartenKeller inklusive1 ParkplatzAufzugNeubau (Baubeginn Frühjahr 2026) 🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet: PhotovoltaikanlageHeizung mit WärmepumpeWärmeverteilung durch Bodenheizung 👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten 🔹 Lage 10 Minuten von Bellinzona entfernt3 Minuten von der Autobahn A13 entferntBushaltestelle in der NäheNatürliche und ruhige Umgebung 🔹 Ideal für Personen, die im Tessin arbeitenFamilienSmart Working 🔹 Preis 💰 Ab CHF 370’000.– (Es sind mehrere Einheiten verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten. 📞 091 922 84 33 📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch

CHF780'000.–

5.5 pièces126 m²

5.5 pièces CHF780'000.– 126 m²

"Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!"

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zur Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt. Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg, ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bereiten Wohnlösung machen. Raumverteilung Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, der ideal für eine Schuhregal ist, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Kleiderschrank führt. Der Anfangsbereich der Schlafzimmer umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich der große und helle Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste willkommen zu heißen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Ein Flur führt zur zweiten Schlafzimmerebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Räume Im Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen Räume, die zum Eigentum gehören: Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und HobbysPrivates Waschzimmer mit Waschbecken und WCPrivater KellerGemeinsamer Atomschutzbunker Technische Merkmale Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: Heizung mit Wärmepumpe und FußbodenheizungSolares Warmwassersystem auf dem Dach für die Produktion von warmem Wasser Flächen Wohnung: 126 m²Terrasse: 17 m²Waschzimmer: 7 m²Keller: 9 m²Garage: 39 m²Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.