Appartements acheter in Stabio

CHF299'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF299'000.– 80 m²

"LUMINOSO 3.5 LOCALI CON VISTA APERTA NEL VERDE A STABIO"

Große renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², mit Balkon und Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einem in den 80er Jahren erbauten und gut erhaltenen Gebäude, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend im Gemeindegebiet von Stabio. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Immobilie besteht aus: Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge, neue separate Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glasceramik-Kochfeld. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Wäschebereich. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, darunter die Erneuerung des Daches, die Schaffung des Außenpiazzales mit verschiedenen Parkplätzen und die Ersetzung der Heizanlage. Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird von einer Öl-/Nafta-Heizanlage gespeist und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch in den kältesten Monaten des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 200 CHF. In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, die Apotheke und alle wichtigsten Gemeindedienste erreichen. Die Immobilie wird durch einen außen liegenden Parkplatz, der für 25'000 CHF erhältlich ist und nicht im Preis enthalten ist, und einem zugewiesenen Keller abgerundet. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6169

CHF370'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF370'000.–

"Elegante appartamento di 3.5 locali al 5° piano a Stabio"

Stabio, in der Schulezone, im 5. (und letzten) Stock mit Aufzug, helles und sonniges Apartment, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Strategische Lage, sehr nahe an der Autobahnauffahrt, der Staatsgrenze, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein praktischer Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Eigentum. Verkaufsbedingungen: Apartment mit Keller CHF 370.000.– offener Parkplatz CHF 20'000.- Ticino Real Estate Sagl Im Falle von Interesse antworten SIE EXKLUSIV über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Einkommen investieren möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- ein Investitionsbudget; \- ob Sie eine Eigentum verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; -Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

CHF495'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF495'000.– 86 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

APPARTAMENTO 3,5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE IN SIGNORILE RESIDENZA - 2° PIANOConsegna: primavera/estate 2026In posizione centrale, comoda e tranquilla nel cuore di Stabio, nasce una Nuova Residenza Signorile, un moderno complesso residenziale composto da tre eleganti stabili immersi nel verde, perfetti per chi cerca qualità della vita, servizi vicini e un investimento sicuro.👨👩👧👦 Ideale sia per abitazione propria che per messa a reddito, grazie a un ottimo rapporto qualità/prezzo, alla grande richiesta locativa in zona e alla massima affidabilità garantita da operatori locali (costruttore e promotore).🏡 APPARTAMENTO 3.5 LOCALI - UNITA' 06 - CHF 495'000.-Posteggio coperto CHF 35’000.– / esterno CHF 20’000.–Tutti gli appartamenti sono personalizzabili secondo le vostre esigenze, con impianto a gas e fotovoltaico sul tetto, pannelli radianti a pavimento e ampie zone verdi comuni perfette per famiglie e momenti di relax.📍 Stabio: vivibilità e collegamentiUn comune perfettamente servito CON IL MOLTIPLICATORE TRA I PIÙ BASSI:Scuole, farmacie, negozi, studi mediciCollegamenti stradali e mezzi pubblici efficientiAree sportive, natura, musei e cultura a pochi passi💼 Perché acquistare oggi?✅ Prezzi tra i più competitivi del mercato ticinese✅ Ottima opportunità per mettere a reddito l’immobile✅ Totale affidabilità: tutti gli attori coinvolti (costruttore, promotore e venditori) sono professionisti locali✅ Zero sorprese, comunicazione diretta e trasparente✅ Capitolato moderno, spazi ben progettati, massima vivibilità 📞 Non perdere questa opportunità: contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e disponibilità aggiornata.Il tuo futuro, a casa.

CHF485'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF485'000.– 86 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

A Stabio, in zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen in einer neuen Residenz mit 13 Wohnungen, mit hochwertigen Ausstattungen. Zusammensetzung: Wohnungen 2,5 Zimmer ab Chf 380'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Wohnungen 3,5 Zimmer ab Chf 485'000.-: Diele-Garderobe, Schlafzimmer mit Badezimmer und Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnungen 4,5 Zimmer ab 620'000.-: Diele-Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Anschluss zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Die Residenz verfügt über private Keller und Abstellraum für Fahrräder. Außenparkplätze zu Chf 20'000.-/Stück; Innenparkplätze Chf 35'000.-/Stück zusätzlich zum Wohnungspreis. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 3 Häusern, die in einem gemeinsamen Park mit 2'000 m² für die Miteigentümer liegen. Gasheizung mit Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien. Geplante Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026. Rufen Sie sofort an, um Ihr neues Apartment zu reservieren!

CHF380'000.–

2.5 pièces66 m²

2.5 pièces CHF380'000.– 66 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

A Stabio, in zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen in einer neuen Residenz mit 13 Wohnungen, mit hochwertigen Ausstattungen. Zusammensetzung: Wohnungen 2,5 Zimmer ab Chf 380'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Wohnungen 3,5 Zimmer ab Chf 485'000.-: Diele-Garderobe, Schlafzimmer mit Badezimmer und Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnungen 4,5 Zimmer ab 620'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche und Anschluss zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Die Residenz verfügt über private Keller und Abstellraum für Fahrräder. Außenparkplätze à Chf 20'000.-/Stück; Innenparkplätze Chf 35'000.-/Stück zusätzlich zum Wohnungspreis. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 3 Häusern, die in einem gemeinsamen Park von 2'000 m² liegen, der den Miteigentümern zur Verfügung steht. Gasheizung mit Fußbodenheizung. Elektrifizierte Jalousien. Geplante Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026. Rufen Sie sofort an, um Ihr neues Apartment zu reservieren!

CHF640'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF640'000.– 112 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 1. STOCK Übergabe: Frühling/Sommer 2026 In zentraler, kommoder und ruhiger Lage im Herzen von Stabio entsteht eine Neue Residenz der Noblesse, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, die inmitten von Grünanlagen liegen, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen. 👨👩👧👦 Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend und der maximalen Zuverlässigkeit, die durch lokale Betreiber (Bauer und Vermarkter) garantiert wird. 🏡 4,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 11 - CHF 640'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35’000.– / außen CHF 20’000.– Alle Wohnungen können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, mit Gas- und Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fußbodenheizung und großen gemeinsamen Grünflächen, ideal für Familien und Entspannung. 📍 Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatoren: Schulen, Apotheken, Geschäfte, ÄrzteEffiziente Straßen- und öffentliche VerkehrsanbindungenSportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe 💼 Warum heute kaufen? ✅ Preise unter den wettbewerbsfähigsten des tessinischen Marktes ✅ Gute Gelegenheit, das Immobilienobjekt zu vermieten ✅ Vollkommene Zuverlässigkeit: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind lokale Fachleute ✅ Keine Überraschungen, direkte und transparente Kommunikation ✅ Modernes Leistungsverzeichnis, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität 📞 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten. Ihre Zukunft, zu Hause.

CHF720'000.–

4.5 pièces121 m²

4.5 pièces CHF720'000.– 121 m²

"La bella soluzione nel verde"

In St. Peter Stabio verkaufen wir eine neue 4.5-Zimmer-Wohnung. Das Anwesen befindet sich in einer Wohngegend, sehr sonnig und ruhig, bequem zu Dienstleistungen dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die sich etwa 150 Meter entfernt befindet. In etwas mehr als einem Kilometer Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt und den Bahnhof, über den Sie alle wichtigen Ziele bequem erreichen können. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und ist durch einen bequemen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Vom Haus und seinem schönen überdachten Balkon aus ist es möglich, einen angenehmen offenen Blick auf drei Seiten zu genießen. Das Haus ist mit einem hervorragenden Hausautomationssystem ausgestattet, das es zu einem echten Smart Home macht. Die Heizung erfolgt über ein effizientes Wärmepumpensystem mit Wärmetauscherverteilung und separater Verbrauchsmessung, unterstützt durch hervorragende PVC-Fenster und Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht vollflächig aus Fliesen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Velux, das bis zum Dach geöffnet werden kann, und einer internen Waschküche. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische und sonnige Lage + Große, helle Räume + Hochwertige Oberflächen + Wäscherei in der Wohnung Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen privaten Keller und einen grosszügigen überdachten Parkplatz für CHF 30'000, der zum Verkaufspreis hinzukommt. Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF470'000.–

3.5 pièces83 m²

3.5 pièces CHF470'000.– 83 m²

"Luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali"

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali a San Pietro di Stabio, situato in una moderna palazzina di sole 6 unità abitative, in una zona tranquilla.L'immobile si apre su un piccolo atrio che conduce all'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli ambienti sono luminosi e dispongono di accesso diretto al balcone dal soggiorno e a una spaziosa terrazza dalla sala da pranzo.La zona notte comprende due camere da letto e due bagni.Completano la proprietà due posti auto e un giardino condominiale.L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da dicembre 2026.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF495'000.–

4.5 pièces117 m²

4.5 pièces CHF495'000.– 117 m²

"Moderno appartamento ad un ottimo prezzo"

Stabio, eine Gemeinde im Bezirk Mendrisio, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Handel und Tourismus, gelegen zwischen weiten Ebenen und Hügeln, die mit schönen Weinbergen, Wäldern und Wiesen bedeckt sind. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die sich in der Natur verlieren und durch die Straßen des Zentrums schlendern möchten, um die zahlreichen Innenhöfe und Orte mit reicher Geschichte zu entdecken. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Gebiet Gaggiolo: einem großen Gewerbe- und Wohngebiet, ideal für diejenigen, die auch für die Arbeit unterwegs sind, aber eine grüne Zone mit allen Dienstleistungen suchen. Die Grundschule und die Sekundarschule sind nur 5 Minuten entfernt. Die Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 400 Meter entfernt. Mendrisio ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano, Como und Varese in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Wohnung im ersten Stock mit 4,5 Zimmern, sehr gut verteilten Wohnbereichen und einer Wohnfläche von 117 m2 und einer Terrasse von 11 m2. Bequemer Eingangsbereich mit Einbauschränken, im Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Schlafbereich haben wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Sanitärbereich mit Badewanne und einem zweiten Sanitärbereich mit Dusche und Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, die Garage und ein Außenparkplatz. Es ist ideal für diejenigen, die eine Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Investition suchen.

CHF390'000.–

5 pièces125 m²

5 pièces CHF390'000.– 125 m²

"Stabio: appartamento 5 locali, 125 mq., nel cuore del nucleo storico"

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: \- Eingangsbereich \- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen \- großer Wohnküche \- 3 Schlafzimmern \- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: \- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung \- Waschküche im Gebäude \- Glasfaseranschluss verfügbar \- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: \- 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre und elektrische Anlagen, Badezimmer) \- 2012: Kondensationsheizung \- 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800. Kauf für vermögenswirksame Investitionen: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite circa 4% pro Jahr. Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charakteristische und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

CHF650'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF650'000.– 138 m²

"Stabio: moderno appartamento 4.5 locali, 138 mq. con giardino, in zona"

Stabio, geräumiges und modernes Apartment mit 4,5 Zimmern, 138 m², mit Garten 121 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in einer ruhigen und gut erschlossenen Zone. Gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich besteht aus: \- einem Flur mit Einbauschränken, \- einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Theke \- einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Der Schlafbereich umfasst: \- ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, \- zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen \- eine praktische, private Waschküche. Die Immobilie wird vervollständigt durch: \- zwei Parkplätze in der Tiefgarage, jeweils CHF 35'000 \- einen Keller Parkplätze für Gäste.

CHF345'000.–

2.5 pièces55 m²

2.5 pièces CHF345'000.– 55 m²

"Nuovo 2.5 locali ideale per investimento"

Nuovo 2.5 locali ideale per investimento a Stabio, in un complesso residenziale in fase di costruzione.Situato al primo piano della nuova Residenza Stramonte, questo moderno immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza coperta, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.La Residenza Stramonte è un nuovo insediamento residenziale moderno in costruzione. Il progetto si compone di tre stabili in linea, ognuno dei quali si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. Ogni edificio ospita un totale di 9 unità immobiliari, garantendo un’atmosfera tranquilla. La costruzione è dotata di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. Il riscaldamento è prodotto da una termopompa con distribuzione attraverso serpentine a pavimento.La posizione strategica di Stabio, unita alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e all’Italia, come pure l’insediamento di aziende internazionali nel comune garantiscono un potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo.MISUREAppartamento: 52.58 mqTerrazza: 3.70 mqSuperficie commerciale: 54.43 mqRif.: STR-PPP4A

CHF380'000.–

2.5 pièces72 m²

2.5 pièces CHF380'000.– 72 m²

"2,5 locaux avec jardin à Stabio dans une nouvelle construction"

2,5 locaux avec jardin à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement moderne se compose de : entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir avec préinstallation pour lave-linge/sèche-linge, chambre à coucher et salle de bain. L'espace s'étend à l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin privé, accessibles à la fois depuis la zone jour et la chambre.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées pendant les phases de construction.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Résidence Stramonte emploie des techniques de construction innovantes et des matériaux de haute qualité. Le bâtiment est équipé de systemes de dernière génération qui permettent de réduire la consommation et l'impact sur l'environnement. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentine au sol.MESURESAppartement : 48,97 m²Terasse : 16,00 m²Jardin : 59,90 m²Surface commerciale : 62,96 m²Ref. : STR-PPP1AIl existe d'autres appartements de différents types dans la même résidence. Demandez la brochure complète.

CHF340'000.–

3.5 pièces85 m²

3.5 pièces CHF340'000.– 85 m²

"Appartement 3,5 pièces à Stabio"

Appartement 3,5 pièces à Stabio, une commune du Mendrisiotto particulièrement bien desservie grâce aux nombreux services à disposition des citoyens.Situé au quatrième étage, l'immobile se compose de : cuisine, salon lumineux avec accès au terrasse et vue dégagée, chambre à coucher, deuxième chambre qui est également particulièrement spacieuse avec accès au terrasse, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain supplémentaire avec connexion pour la machine à laver.Grâce à la taille généreuse des chambres, l'appartement se prête très bien à un projet de modernisation et de redistribution des intérieurs, permettant par exemple de créer un espace de travail, un dressing ou un espace de vie réorganisé, augmentant ainsi la fonctionnalité et la valeur de la propriété au fil du temps.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure pour 25'000 CHF.Les finitions intérieures comprennent des fenêtres en PVC, un sol en carreaux dans la zone d'entrée et du parquet dans le salon et les chambres. Le chauffage est garanti par une chaudière à mazout avec distribution par radiateurs.L'appartement est situé dans un immeuble des années 80 qui a subi des entretiens réguliers au fil du temps.La position est particulièrement stratégique grâce à la disponibilité des infrastructures et à la commodité des services disponibles : écoles, magasins, restaurants, installations sportives, espaces verts et connexions rapides vers Mendrisio, Chiasso et l'Italie voisine font de la commune de Stabio un endroit idéal pour les familles et pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte bien desservi.MESURESAppartement : environ 85 m²Ref.: V-CL-STA-LUV-16A

CHF534'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF534'000.– 111 m²

"STUPENDO ED ELEGANTE 4.5 LOCALI COME NUOVO A STABIO"

Esclusivo appartamento 4.5 locali, di ca. 122 mq lordi, con grande balcone di 9 mq, situato al terzo e penultimo piano in piacevole residenza senza ascensore ed ottima esposizione solare edificata negli anni ’80.L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 in modo accurato con materiali di alto standing, in posizione riservata e strategica in strada secondaria e non trafficata a Stabio.L’appartamento si compone di un ampio atrio d’entrata con porta blindata, un grande soggiorno luminoso con accesso al balcone con tapparelle elettriche e fornito di tenda da sole.Segue una spaziosa cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione: frigorifero, forno, lavastoviglie e piano cottura a induzione.Segue la zona notte, composta da: una camera padronale con bagno en-suite con doccia e bidet, un’ampia camera matrimoniale con accesso al balcone ed una camera singola.Quest’ultime sono servite da un grande bagno con doccia walk-in, bidet e attacchi per la lavatrice.L’unità è stata ristrutturata con una grande cura per il dettaglio.Tutti i materiali sono di lusso: parquet prefinito in teak a plancia grande, rivestimenti in grès porcellanato grande formato, sanitari sospesi, luci LED, porta blindata, le porte interne sono in legno laccato e la cucina è Scavolini con elettrodomestici Siemens.Inoltre l’unità è dotata di serramenti in PVC a vetro triplo basso emissivo e tapparelle elettriche.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 180 CHF mensili.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità ed in un appartamento di alto standing, a due passi da tutti i servizi e vicino a tutte le infrastrutture del comune, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio esterno scoperto a 15’000 CHF esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7506

CHF620'000.–

4.5 pièces112 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 112 m²

"🌿 Nuova Residenza signorile – A Stabio nasce un nuovo modo di abitare!"

A Stabio, in zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen in einer neuen Residenz mit 13 Wohnungen, mit hochwertigen Ausstattungen. Zusammensetzung: Wohnungen 2,5 Zimmer ab Chf 380'000.-: Diele-Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Wohnungen 3,5 Zimmer ab Chf 485'000.-: Diele-Garderobe, Doppelzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine-Trockner, Wohnzimmer mit Küche und Anschluss zum Balkon, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnungen 4,5 Zimmer ab 620'000.-: Diele-Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Anschluss zum überdachten Balkon, Doppelzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, 2 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine-Trockner. Die Residenz verfügt über private Keller und Abstellraum für Fahrräder. Außenparkplätze zu Chf 20'000.-/Stück; Innenparkplätze Chf 35'000.-/Stück zusätzlich zum Wohnungspreis. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit 3 Häusern, die in einem gemeinsamen Park mit 2'000 m² für die Miteigentümer liegen. Heizung mit Gas, verteilt durch Bodenserpentine. Elektrifizierte Jalousien. Geplante Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026. Rufen Sie sofort an, um Ihr neues Apartment zu reservieren!

CHF900'000.–

4.5 pièces149 m²

4.5 pièces CHF900'000.– 149 m²

"4.5 locali con giardino a Stabio"

4,5 Zimmer mit Garten in Stabio, in der neuen Residenza Stramonte, einem modernen Wohnkomplex in Bau. Die Sackgasse, der angrenzende Weg, der von Weinbergen gesäumt ist, die Anwesenheit der Bushaltestelle am Ende der Straße und die Verfügbarkeit aller Schulen und wichtigsten Dienstleistungen im Umkreis von 900 Metern machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Familien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Doppelausgang, offene Küche, Nachtfoyer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad mit Vorraum mit Vorrichtung für die Installation von Waschmaschine/Trockner. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Die Residenza Stramonte ist ein Neubau-Projekt, das aus drei in Reihe angeordneten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und eine unterirdische Ebene, insgesamt 9 Wohnungen. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen. Die Lage ist besonders strategisch für Familien. Die Residenz befindet sich in einer Gemeinde, in der es Schulen mit guten Nachmittagsaktivitäten, Sportzentren und alle wichtigsten Dienstleistungen für die Bürger gibt. In wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum von Mendrisio, den Bahnhof, den Zugang zur Autobahn A2 und die Grenze zu Italien, mit direktem Anschluss an die Stadt Varese. MAße Wohnung: 117,82 m² Terrasse: 25,00 m² Garten: 190,00 m² Verkaufsfläche: 149,32 m² Ref.: STR-PPP3A Es sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar. Anfrage für die vollständige Broschüre.

CHF370'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF370'000.– 100 m²

"SPLENDIDO 4.5 LOCALI ULTIMO PIANO CON VISTA APERTA A STABIO"

Wir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² mit Balkon in hervorragendem Zustand zum Verkauf an, die sich im dritten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur 16 Einheiten befindet, das über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde, in der Gemeinde Stabio. Das Eigentum liegt in einem ruhigen Wohngebiet und gleichzeitig in einer strategischen Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, von der Kita bis zur Mittelschule, sowie Supermärkte und Geschäfte. Der Autobahneingang Mendrisio ist in nur zehn Minuten erreichbar, während die Grenze zu Italien nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Anwesen kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden. Der Eingang führt zu einem großen Flur mit Einbauschränken, der den hellen Wohnbereich einleitet, der aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon besteht, der sich bis zum Schlafzimmer erstreckt. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde 2015 renoviert. Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine bedient werden. Der Wohnkomfort wird durch eine 2023 ausgetauschte Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper, durch Holzfenster mit Doppelverglasung, die einen hervorragenden Schutz gegen Wärme und Lärm bieten, und durch die Anwesenheit von Klimaanlagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer gewährleistet. Die Wohnung ist außerdem mit einem Videosprechanlage ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg verschiedenen Renovierungsarbeiten unterzogen. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und ein gemeinsames Waschraum. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank ihrer strategischen Lage und ihrer großen Funktionalität. Zur Immobilie gehören ein privater Keller, der im Preis inbegriffen ist, und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 30'000 CHF erworben werden kann. Das Wohnhaus bietet außerdem mehrere Außenparkplätze für Gäste, die auch von den Miteigentümern für ein zweites Auto genutzt werden können. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/7926

CHF469'000.–

2.5 pièces67 m²

2.5 pièces CHF469'000.– 67 m²

"2,5 de standing très élevé avec des options d'achat intéressantes."

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Côme, Varèse et Lugano, nous présentons des appartements de luxe de deux pièces dans un nouveau projet de haut niveau.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de co-working, des espaces verts, un terrain de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.Les appartements profiteront d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent une entrée abondante de lumière naturelle.L'appartement disposera d'un jardin vert ou d'une terrasse, tous deux capables d'intégrer la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'extérieur.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Les propriétés, avec une date de livraison prévue en 2027, seront construites avec une certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficient avec distribution freecooling, aidé par une excellente isolation thermique. Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que des carreaux de porcelaine fins en style travertin ou des planches de chêne élégantes.Les appartements seront confortablement desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'acheter dans la formule Lease to Own sur 10 ans. Une solution de ce type, pour une propriété neuve, est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou pour usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les appartements de deux pièces se composeront d'une entrée dans le séjour avec salon, salle à manger, la cuisine ouverte A++ avec îlot et accès à la terrasse ou au jardin, d'une chambre, d'un débarras dans l'antichambre ou de confortables armoires murales, et d'une salle de bains avec douche.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Actuellement, trois variantes d'appartements de deux pièces sont disponibles, dont l'un est situé dans le bâtiment A1 de la résidence au deuxième étage avec terrasse, l'un dans le bâtiment C2, qui dispose également d'une terrasse, et l'un dans le bloc D2 au rez-de-chaussée avec jardin sans portique.Le prix indiqué est à comprendre comme "à partir de". Les prix des autres variantes d'appartements de deux pièces sont disponibles sur demande.Des informations générales sur la résidence sont disponibles à ce lien.APPARTEMENTS DE LUXE DE DEUX PIÈCES DE TRÈS HAUT NIVEAU!!

CHF1'546'000.–

5.5 pièces226 m²

5.5 pièces CHF1'546'000.– 226 m²

"5,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto."

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei 5,5 locali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di grande terrazza in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.Attualmente sono offerti due 5,5 locali. Il primo, sito al primo piano dell'edificio B3, si compone di ingresso in grande zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta, di due camere matrimoniali, di una camera singola, di uno studio, di due bagni con doccia e di un terrazzo accessibile dalla zona giorno e dallo studio.Il secondo, sito al quarto piano del blocco C4, si compone di ingresso in un corridoio, zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo, cucina aperta e accesso ad una grande terrazza, di ben tre camere matrimoniali, di una camera singola e di ben tre bagni con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di trilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEGLI APPARTAMENTI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

CHF338'000.–

1.5 pièces49 m²

1.5 pièces CHF338'000.– 49 m²

"1,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto."

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter vom Bahnhof, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano entfernt ist, präsentieren wir Luxus-Einzelzimmer in einem neuen Hochleistungsprojekt. Das Gebäude wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, begrünten Flächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere errichtet. Die Wohnungen profitieren von einer ausgezeichneten Beleuchtung dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen. Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten mit befestigtem Portikus oder Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung im Freien bieten. Die Küchen präsentieren ein raffiniertes Design von A++, das Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und innovativen Technologien errichtet, um einen unübertroffenen Komfort und eine energetische Effizienz zu gewährleisten. Die Heizung wird durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Freecooling mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hervorragende Wärmedämmung unterstützt wird. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit luxuriösen Optionen wie feinem Porcellan-Fliesen im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen. Die Wohnungen werden bequem von einem Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet. Das Angebot umfasst die Möglichkeit, die Immobilie in der Form "Lease to Own" für 10 Jahre zu erwerben. Eine solche Lösung für eine neu errichtete Immobilie ist im Sektor eine wahre Rarität und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle. Die Einzelzimmer bestehen aus einem Eingang in einen offenen Raum mit Tag- und Nachtbereich, der wunderschönen Küche A++ und direktem Zugang zum Garten oder zur Terrasse (je nach Schnitt), einem sehr bequemen Abstellraum oder Maßanfertigungs-Schrank und einem Badezimmer mit Dusche. Die Parkplätze bieten ein System für schnelle Ladung von Elektrofahrzeugen. Derzeit sind vier Varianten von Einzelzimmern verfügbar, darunter eines im Erdgeschoss mit Garten ohne Portikus und eines im ersten Stock ohne Außenbereiche im Gebäude A2, eines im Erdgeschoss mit Garten und großem Portikus im C1 und eines im ersten Stock mit Terrasse im C3. Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Einzelzimmer-Varianten sind auf Anfrage erhältlich. Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar. EINZELZIMMER HOCHWERTIGER QUALITÄT!!