2.5 pièces Appartements acheter in Lausanne

CHF1'530'000.–

4.5 pièces141 m²

4.5 pièces CHF1'530'000.– 141 m²

"DERNIER LOT DISPONIBLE !"

Eine außergewöhnliche Promotion bei Immocloud! Entdecken Sie die 3 verbleibenden Apartments der PPE Lussex ANGEBOten SIE IHRE NOTARKOSTEN CHF 1'000.-! Das Apartment Nr. 1 ist einzigartig auf dem Markt, da es wie eine angrenzende Villa konzipiert ist! Mit einem Garten von 790 m2 und einer Terrasse von 18 m2 genießen Sie eine außergewöhnliche Außenanlage! Die 141 m2 große Wohnung ist im Inneren als Triplex konzipiert, mit den Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss, den Kinderzimmern im ersten Stock und dem letzten Stock, der vollständig der Elternsuite mit einem exklusiven Badezimmer gewidmet ist! Die Gemeinde Jouxtens-Mézery liegt im Bezirk Lausanne und bietet somit alle Vorteile eines städtischen Umfelds mit zahlreichen Geschäften, sowohl im Zentrum von Lausanne als auch in den großen Einkaufszentren der Lausanner Peripherie, öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem LEB oder der Zukunftstram und der Autobahn A9, die es ermöglicht, die großen städtischen Zentren des Genferseeraums sehr leicht zu erreichen! Die PPE Lussex liegt in den Höhen von Jouxtens und bietet eine großzügige Aussicht auf den Westen und den Jura. Die PPE befindet sich in einem ruhigen Villenquartier und ist von Feldern und Wäldern umgeben, um Spaziergänge in aller Ruhe zu genießen. Für dieses Apartment ist die Küche nicht installiert; somit haben Sie ein Budget von CHF 35'000.- (im Verkaufspreis enthalten), um die Küche Ihrer Wahl zu wählen! Machen Sie Ihre Küche maßgeschneidert, um Ihr Apartment einzigartig zu machen! Ein Abstellraum ist optional zum Apartment für CHF 40'000.- verfügbar, sowie Außenparkplätze für CHF 10'000.-. Für die Nebenkosten müssen etwa CHF 360.- pro Monat eingeplant werden. Tatsächlich ist das Gebäude mit einer Wärmepumpe und einem hervorragenden CECB ausgestattet, um den Heizverbrauch zu begrenzen. Für alle Anfragen, Fragen und um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren, steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

CHF1'340'000.–

4.5 pièces114 m²

4.5 pièces CHF1'340'000.– 114 m²

"VOTRE LOGEMENT FAMILIAL NEUF À DEUX PAS DES ÉCOLES !"

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Käuferprofile. Zwei Schritte vom Bus TL, von den Schulen und den Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit das Geocooling ermöglichen. Es entspricht den Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortkriterien der anspruchsvollsten Kunden. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und der größte Teil der Außenflächen wird begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel entfernt installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Haus zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT! Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: \- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels \- Minergie-P-gebauten mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten \- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) \- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF \- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs \- Baugenehmigung erteilt, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF1'590'000.–

5.5 pièces180 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 180 m²

"Magnifique duplex de 5,5 pièces à Epalinges"

Situé dans un environnement paisible, ce bien de 180 m² bénéficie d'une orientation idéale, lui garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate de toutes les commodités, il séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin privatif. Ce spacieux duplex de 180 m² habitables se déploie harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec un salon convivial et une vaste cuisine entièrement équipée. Ces pièces s'articulent autour d'un espace repas baigné de lumière, sublimé par une spectaculaire double hauteur sous plafond entièrement vitrée et offrant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables ainsi que deux salles de bain, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative. Le hall de distribution, modulable selon vos envies, permet également l'aménagement d'un espace bureau agréable face à une grande baie vitrée orientée plein sud. L'appartement dispose en outre d'un espace de rangement ainsi que d'une buanderie. Pour parfaire ce bien, deux places de garage complètent l'ensemble et garantissent un confort de vie optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et de découvrir tout le charme de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-2 Located in a quiet area, this 180 m² property enjoys excellent orientation, ensuring natural light throughout the day. Close to all amenities, it charms with its spacious rooms and private garden.This spacious 180 m² duplex apartment is distinguished by its harmonious layout over two levels. On the ground floor, the living areas include a cosy lounge and a large, fully equipped kitchen, flanking a dining area bathed in light thanks to a double-height ceiling with floor-to-ceiling windows, with direct access to the garden.Upstairs, the sleeping area offers four generous bedrooms and two bathrooms, including a master suite with en-suite bathroom. The hallway, which can be adapted to suit your needs, offers the possibility of creating a comfortable office space facing the large south-facing glass wall.The flat also has a storage area and a laundry room.Finally, two parking spaces complete this property for optimal comfort.Contact us today to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional residence. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-2

CHF1'690'000.–

4.5 pièces127 m²

4.5 pièces CHF1'690'000.– 127 m²

"Appartement de 4,5 pièce en duplex, Lausanne/Pully"

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 165 m² und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick EXKLUSIV! Selten zu verkaufen! Verfügbarkeit: zu vereinbaren! Kleine PPE mit wunderschöner 4,5-Zimmer-Wohnung von 165 m² im Dachgeschoss, 2011 makellos gebaut. Die verwendeten Materialien und Ausführungen wie Küche, Fußböden mit Fliesen überall, Badezimmer, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl. Ideal zum Wohnen oder als sichere Investition mit renditestarker und dauerhafter Vermietung und einem Mietzins von 4'500 CHF / Monat Gasheizung, Fußbodenheizung für optimales thermisches Komfort. Die monatlichen Kosten betragen CHF 800.- und decken die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab. Lage: In einem bevorzugten Viertel mit allen Annehmlichkeiten gelegen. Diese sehr moderne Wohnung von 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet; ihre Ausrichtung und die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See. In der Nähe: \- Restaurants in 50 m Entfernung \- Apotheke 200 m Entfernung \- Pully Bahnhof 300 m Entfernung \- Coop 400 m Entfernung \- Schule 400 m Entfernung \- Pully Zentrum 700 m Entfernung Detaillierte Aufteilung: 3. Etage; \- Eingangshalle \- Privater Zugang zum Aufzug \- Schlafzimmer 1 (Elternschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon \- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon \- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und zum großen Balkon 4. Etage; \- Eingangshalle \- Privater Zugang zum Aufzug \- Dusche \- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 68 m² \- Große halboffene Küche \- Geräumige Terrasse von 68 m², nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet Anhängige Räume: \- 2 innere Parkplätze \- Keller von etwa 13 m² mit Steckdose und Licht : \- Fenster mit doppeltem PVC-Glas \- Elektrische Jalousien \- Glasfaser \- Komplette Renovierung der Malerei im Jahr 2020 \- Der Renovierungsfonds beträgt 170'000 CHF Wohnungspreis: CHF 1'630'000.- Innere Parkplätze: CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000.- Gesamtpreis: CHF 1'690'000.- Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Qualität und bevorzugte Lage miteinander verbindet. Kontakt: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

CHF1'165'000.–

4.5 pièces102 m²

4.5 pièces CHF1'165'000.– 102 m²

"4.5 pièces moderne avec vue sur les Alpes avec 2 places de parcs"

Cheseaux-sur-Lausanne begeistert mit seinem idealen Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, profitiert die Gemeinde von hervorragenden Verbindungen, insbesondere durch den LEB, mit Verbindungen alle 15 Minuten, sowie einem schnellen Zugang zu den Autobahnen und Busverbindungen. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Migros, Coop, Schulen, Kindergärten, pädiatrisches Gesundheitszentrum, Restaurants, Apotheke - alles ist vorhanden für einen einfachen und angenehmen Alltag. Das Apartment befindet sich in Cheseaux-sur-Lausanne, in einer gesuchten Wohngegend, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen PPE, das 2014 erbaut wurde. Im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes (Lot n6) bietet es einen komfortablen, hellen und perfekt an die heutigen Anforderungen angepassten Lebensraum. Das Apartment zeichnet sich sofort durch seine Helligkeit und seine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft aus. Diese Aussicht, die von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer aus zu sehen ist, vermittelt ein Gefühl von Weite und eine besonders schätzbare Lebensqualität. Der Wohnbereich bietet eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und schafft so eine moderne, gemütliche und lichtdurchflutete Einheit. Diese öffnet sich zu einem verglasten Balkon, der ein echter Vorteil des Objekts ist: Im Winter geschlossen, wird er zu einem zusätzlichen, komfortablen Raum, und im Sommer geöffnet, ermöglicht er es, den Außenbereich voll auszunutzen. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die ein optimales Komfortniveau für eine Familie oder für jeden bieten, der flexible Räume wünscht (Büro, Gästezimmer usw.). Dieses Objekt wird durch zahlreiche praktische Vorteile ergänzt: Zwei Innenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet istEin Keller von etwa 13 m²Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im GebäudeEin Außenbereich/Garten, der speziell für Kinder reserviert istBusverbindung zum Bahnhof Rennens direkt vor der Residenz Da das Apartment erst kürzlich erbaut wurde, profitiert es von modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz: Gasheizung über den Boden, Dreifachverglasung, die thermischen Komfort und Kontrolle der Kosten gewährleistet (ca. CHF 430.-/Monat). Mit Helligkeit, großzügigen Räumen, atemberaubender Aussicht und strategischer Lage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ein qualitatives Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Lausanne suchen. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier - Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@ldimmobilier.ch, um eine Besichtigung zu organisieren. Informationsklausel Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich als Hinweis gegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

CHF1'590'000.–

5.5 pièces149 m²

5.5 pièces CHF1'590'000.– 149 m²

"Geräumige Erdgeschosswohnung im Herzen von Chailly"

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese geräumige Erdgeschosswohnung vorzustellen, die sich ideal in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Chailly befindet. Selten auf dem Markt, verführt diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer fließenden Raumaufteilung und ihrem barrierefreien Zugang, der Komfort und Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet. Mit etwa 150 m² Wohnfläche und etwa 174 m² gewichteter Fläche ist der Tagbereich um einen schönen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Dieser Bereich öffnet sich zu einem privaten Außenbereich, der sorgfältig gestaltet wurde und aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem baumbestandenen Garten besteht, der etwa 74 m² misst und eine harmonische Verlängerung des Innenwohnraums und eine friedliche, grüne Atmosphäre bietet. Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer mit schöner Größe : \- eines mit Blick auf eine West-Terrasse von etwa 15 m², \- und zwei weitere mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse-Garten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer / WC, ein Duschbad / WC, einen Abstellraum / Vorratsraum und einen früheren Besuchertoilettenraum, der in eine Waschküche umgewandelt wurde. Ein großer Keller von etwa 10 m² und zwei Tiefgaragenplätze, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind, vervollständigen die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen praktischen und angenehmen Alltag. Ein seltenes Objekt in Chailly, das Raum, Ruhe und Potenzial verbindet, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort einer Erdgeschosswohnung in einem bevorzugten Umfeld suchen.

CHF1'450'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'450'000.–

"AUSSERGEWÖHNLICH NEUER DACHBODEN, MINERGIE-P UND NAHE ALLEM"

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Idealerweise liegt es weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne entfernt und bietet 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, wissen diese qualitativen und funktionalen Güter, die Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren zu erfüllen. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Lösung bieten. Es wurde mit einer globalen Herangehensweise an den Alltag der Bewohner konzipiert, wobei die verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit berücksichtigt wurden. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Das Projekt bietet auch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN! Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots: Studio ab Frs 490'000.- 2,5 Zimmer ab Frs. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Frs. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: \- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels \- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten \- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) \- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF \- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs \- Baugenehmigung vorliegt, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF1'140'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF1'140'000.– 136 m²

"Spacieux appartement traversant avec grande terrasse"

Lassen Sie sich von dieser 4.5-Zimmer-Wohnung mit seltenem Charme verführen, die durch eine großzügige Terrasse sublimiert wird, auf der das Licht natürlich einströmt. Ein wahrer Freiraum, der eine Pause der Ruhe und Süße bietet, perfekt, um Momente im Freien zu genießen. Diese 4.5-Zimmer-Durchgangswohnung, vollständig ebenerdig, offenbart ein enormes Potenzial für die Einrichtung. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einem Fenster ausgestattet ist, das eine natürliche Belüftung ermöglicht, bilden ein helles, fließendes und angenehmes Innere. Die Durchgangsverteilung gewährleistet eine konstante Helligkeit während des gesamten Tages und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden. Ideal gelegen in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und einer Schule, verbindet die Lage Praktikabilität und Ruhe, was den Alltag noch harmonischer macht. Ein Parkplatz in der Garage (zusätzlich) und ein großer Keller vervollständigen dieses Objekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem außergewöhnlichen Potenzial dieser Wohnung überzeugen. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1004-26-5

CHF760'000.–

2.5 pièces60 m²

2.5 pièces CHF760'000.– 60 m²

"RARE ! VOTRE LOGEMENT MINERGIE-P, À 10 MIN DU CENTRE DE LAUSANNE"

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Vermarktung 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Käuferprofile. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativ hochwertigen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Außenöffnungen und die Orientierung der Gebäude. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausführungen zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, die Wohnung zu kaufen, von der Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN! Baustart ist für den Sommer 2026 geplant. Verfügbare Grundstücke: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: \- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels \- Minergie-P-gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten \- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) \- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF \- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs \- Baugenehmigung vorliegt, Baubeginn für den Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF1'350'000.–

5.5 pièces153 m²

5.5 pièces CHF1'350'000.– 153 m²

"Magnifique attique au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne"

Découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces en attique, entièrement rénové avec goût, situé à Cheseaux-sur-Lausanne. Offrant des volumes généreux et une belle luminosité, ce bien rare allie charme, modernité et confort de vie.L'espace de vie principal séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa superbe chambre parentale en mezzanine, véritable cocon privatif, bénéficiant de sa propre salle de bain pour un confort optimal et une intimité absolue.Les autres pièces, lumineuses et bien agencées, permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs). L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.Un espace extérieur est également mis à disposition de la PPE, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.Commodités :Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Lausanne et ses environs. Cheseaux-sur-Lausanne offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Deux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 15'000.- chacune.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, à visiter sans tarder.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

CHF930'000.–

2.5 pièces69 m²

2.5 pièces CHF930'000.– 69 m²

"Lausanne CHUV : 2.5 pièces rénové avec balcon plein ouest"

Situé dans une petite copropriété de 16 lots derrière le CHUV, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa localisation stratégique permet de rejoindre à pied l'hôpital, le métro M2 et les commerces, offrant un confort de vie urbain sans les nuisances.Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien de 2.5 pièces se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé :Espace jour : séjour spacieux avec accès direct à l'extérieur.Cuisine : agencée de manière fonctionnelle.Espace nuit : chambre confortable et hall d'entrée avec armoires intégrées.Grand balcon (Orientation ouest) : Un véritable prolongement de l'espace de vie, accessible depuis toutes les pièces pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi et du soir.Annexes et technique : cave, local à vélos et buanderie commune.Fibre optique en cours d'installation.Place de parc intérieure en sus (CHF 40'000.-).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-3Located in a small condominium of 16 units, this charming 2.5-room apartment, renovated in 2020, offers a peaceful and green living environment while remaining close to shops, public transport, schools, and just a few minutes from Lausanne University Hospital.The apartment is thoughtfully laid out and features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious and bright living room, a functional kitchen, and a comfortable bedroom. All rooms open onto a large west-facing balcony, providing plenty of natural light throughout the afternoon.A cellar, a shared laundry room, a bicycle storage area, and an indoor parking space complete the property. Fiber-optic internet is currently being installed in the building.An ideal home for a couple looking for a quiet and well-located place to live.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-3

CHF1'235'000.–

2.5 pièces

2.5 pièces CHF1'235'000.–

"Favorit auf einem Dachboden mit Seeblick"

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée. L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation. La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité. Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires. Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale. Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate. Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together. Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere. The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living. The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation. The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality. A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners. Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value. Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

CHF1'990'000.–

5.5 pièces128 m²

5.5 pièces CHF1'990'000.– 128 m²

"LAUSANNE - 5.5 PIECES BELLE EPOQUE AU CENTRE-VILLE"

Situé en plein c?ur de Lausanne, ce magnifique appartement de 5.5 pièces jouit d'un emplacement rare et privilégié, au sein d'un quartier calme et très prisé à 7 minutes à pied de la gare. Niché dans un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement séduit par ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et sa luminosité exceptionnelle, qui lui confèrent un cachet unique. Die PPE bietet ebenfalls einen großen Gemeinschaftsgarten mit Erholungsbereich. L'appartement a été transformé afin de créer un vestiaire à l'entrée ainsi qu'une grande cuisine habitable. Cet appartement rare à la vente bénéficie également d'une place de parc extérieure incluse dans le prix. DISTRIBUTION Hall d'entrée mit GarderobeWC séparéBadzimmer3 SchlafzimmerGrande cuisine habitableSpacieuse salle à manger mit WintergartenWohnzimmer mit KaminANNEXES 1 place de parc extérieure1 Keller2 Plätze im Dachboden Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF890'000.–

4.5 pièces89 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 89 m²

"Ensoleillé avec spacieux balcon"

Situé dans un immeuble bien tenu dans le quartier de la Sallaz et à proximité du CHUV, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement familiale de 4,5p et 95m² pondéré en parfait état. Le chemin dans lequel est situé ce bien est réservé uniquement au passage des résidents, ce qui permet de vivre à proximité des toutes les commodités tout en préservant le calme de ses habitants. Cet appartement a été parfaitement entretenu au fil des années et présente un agencement optimal. Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie également d'un spacieux balcon ensoleillé. Ce bien est actuellement vendu avec une cave Il est actuellement occupé par un locataire jusqu'en 2028.

CHF1'200'000.–

4.5 pièces116 m²

4.5 pièces CHF1'200'000.– 116 m²

"Appartement familial lumineux avec terrasse au coeur d'Epalinges"

Découvrez ce bel appartement lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille, offrant une exposition agréable et un excellent état d'entretien. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble récent à moins de 200 mètres des commerces, des transports, des écoles et de la forêt.D'une surface de 111 m², il propose un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial ainsi qu'un salon spacieux. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour toute la famille, ainsi que de deux salles de bain, dont une est équipée pour l'installation d'une colonne de lavage. Une terrasse exposée plein sud vient agréablement compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.Une place de parc ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien rare.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de qualité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-3 Discover this beautiful, light-filled flat, perfectly suited to family life, offering a pleasant aspect and excellent condition. Ideally situated, it is within easy reach of all amenities, in a modern building less than 200 metres from shops, transport links, schools and the forest.With a floor area of 111 m², it offers a spacious living area comprising a welcoming entrance hall, a modern and functional open-plan kitchen, a cosy dining area and a spacious living room. The sleeping area consists of three large bedrooms, ideal for the whole family, as well as two bathrooms, one of which is equipped for the installation of a washing machine. A south-facing terrace nicely completes the property, perfect for enjoying sunny days.A parking space and a large garage round off this rare find.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this high-quality apartment. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1066-26-3

CHF1'500'000.–

4.5 pièces128 m²

4.5 pièces CHF1'500'000.– 128 m²

"Grand appartement de 4,5pces dans un quartier paisible de Chailly"

Découvrez ce superbe appartement traversant, idéalement implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chailly et qui profite d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.Construit en 2015, ce bien de 121 m² habitables est en parfait état. Il séduit par la qualité de ses finitions et son entretien irréprochable.La spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur deux terrasses, créant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central faisant office de bar, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et généreuses, ainsi que de deux salles de bain contemporaines, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Chailly, ce bien bénéficie également d'une place de garage et d'une cave spacieuse.A visiter absolument, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-5Discover this magnificent dual-aspect flat, ideally located in a quiet and sought-after neighbourhood in Chailly. Offering optimal exposure that bathes each room in natural light, this property is perfect for families looking for a peaceful and convenient living environment.Built in 2015, this 121 m² apartment is in excellent condition and stands out for the quality of its materials and its impeccable maintenance. The spacious living room of over 30 m² opens onto two terraces, offering a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. The open-plan kitchen, fully equipped with a central island that doubles as a bar, promises convivial moments with family or friends.The sleeping area comprises three spacious and bright bedrooms and two modern bathrooms, one with a shower and the other with a bath. Close to shops, transport links and the centre of Chailly, this property also offers the convenience of a garage space and a spacious cellar.Don't miss this unique opportunity!Contact us today to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional flat.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-5

CHF1'020'000.–

3.5 pièces89 m²

3.5 pièces CHF1'020'000.– 89 m²

"À SAISIR ! DÉJÀ PLUS DE 50% RÉSERVÉS !"

Entdecken Sie das Mille52-Projekt, ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Idealerweise weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum Lausanne entfernt, bietet diese hervorragende Entwicklung 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Käuferprofile. Nur einen Steinwurf vom TL-Bus, Schulen und Geschäften entfernt erfüllen diese hochwertigen und funktionalen Immobilien die Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren. Der Bezirk besteht vollständig aus Minergie-P-gekennzeichneten Gebäuden, die von geothermischen Wärmepumpen beheizt werden und so Geokühlung ermöglichen, und erfüllt die anspruchsvollsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortkriterien. Sie wurde entwickelt, indem ein globaler Ansatz für das Funktionieren des täglichen Lebens der Bewohner geboten wird, wobei die verschiedenen Herausforderungen der Nachhaltigkeit berücksichtigt werden, im Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden viele Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen bewachsen. Die Wohnungen sind perfekt gestaltet und bis ins kleinste Detail intelligent gestaltet, um die Wohnräume durch großzügiges Tageslicht zu optimieren, besonders dank der schönen Außenöffnungen und der Ausrichtung der Gebäude. Die Innenausstattung ist funktional und optimal und bietet wirklich angenehme Räume zum Leben zu jeder Jahreszeit. Dieses Projekt gibt den zukünftigen Eigentümern der Räumlichkeiten auch die Möglichkeit, ihr neues Zuhause zu personalisieren und die Oberflächen auszuwählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr angenehme Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Dorfzentrum ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeit, TL-Buslinien usw. Eine neue Schule wird 5 Gehminuten entfernt eingerichtet, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue TL-Bushaltestelle (Verlängerung der Linie 21) wird wenige Schritte vom Stadtteil entfernt installiert, die direkten Zugang nach Lausanne über die Blécherette ermöglicht und eine direkte Verbindung zur zukünftigen M3 und zum SBB-Bahnhof ermöglicht. Die Autobahn ist sehr leicht zugänglich, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Was wäre, wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Haus Ihrer Träume zu kaufen? GENEHMIGUNG GILT: Beginn der Arbeiten sind für Sommer 2026 geplant. Grundstücke zum Verkauf: Studio ab Frs 490.000.- 2,5 Zimmer ab Frs. 730.000.- 3,5 Zimmer ab Frs. 960.000.- 4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.- 5,5 Stück ab Frs. 1'540.000.- Parkplätze nicht enthalten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschengroßen Bezirks - Minergie-P-gelabelte Gebäude mit dem Homsphärensystem, ökologisch und effizient zu minimalen Kosten - Priorität auf Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, U-Bahn, Soft Mobilität usw.) - TL-Bus (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, an der M3 und am SBB-Bahnhof – Kurzfristige Wertsteigerung, leicht zu mieten, sichere Investition, hoher Mehrwert – Genehmigung in Kraft, Baubeginn für Sommer 2026 Nehmen wir uns Zeit, uns zu treffen. Ganz einfach. -------- Reichen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail ein, Informationen und besuchen Sie sie auf Anfrage. Sébastien Pannatier Toni Scuderi PROXIMMO Sàrl -------- Alle unsere Angebote und Aktionen finden Sie hier: -------- Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen kostenlosen Kostenvoranschlag Ihrer Immobilie.

CHF3'100'000.–

7 pièces386 m²

7 pièces CHF3'100'000.– 386 m²

"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"

Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português

CHF740'000.–

4.5 pièces92 m²

4.5 pièces CHF740'000.– 92 m²

"Appartement avec fort potentiel de valorisation"

Vorteile: Starkes Potenzial für UmbauGeografische LageGut gepflegtes PPE2 Balkone In Cheseaux-sur-Lausanne entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Fläche und zwei Balkonen. Sie liegt im 1. Stock eines gut gepflegten PPE und bietet eine excellente Basis mit großem Potenzial für Umbau. Durch ihre großzügigen Räume und die schöne Helligkeit bietet sie die Möglichkeit, einen modernen und gemütlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die aktuelle Küche kann beispielsweise zum Wohnzimmer geöffnet werden, indem die bestehende Trennwand entfernt wird, um so einen großen, contemporary und gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was eine funktionale Raumaufteilung bietet. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, was die Möglichkeit bietet, das Objekt vollständig zu personalisieren und gleichzeitig eine langfristige Wertsteigerung zu erzielen. Eine schöne Gelegenheit für Käufer, die nach einer zu renovierenden Wohnung in einer angenehmen Umgebung suchen, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und den Annehmlichkeiten. Ein Video einer virtuellen Renovierung wird Ihnen angeboten, um Ihnen eine Vorstellung zu ermöglichen: https://youtu.be/Bm4Ziyiunr4 Ein Besuch? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

CHF1'180'000.–

4.5 pièces122 m²

4.5 pièces CHF1'180'000.– 122 m²

"Appartement duplex "comme une maison" de 4.5 pièces avec jardin"

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Cugy, cette charmante maison de village de 4.5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa distribution adaptée aux familles et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lausanne. Développant une surface totale utile d'environ 155 m², le bien offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse de plus de 15 m² et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur la salle à manger apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit situé à l'étage comprend trois chambres confortables dont une en suite avec salle d'eau et une seconde salle de bains offrant une configuration idéale pour une famille. Le sous-sol propose quant à lui plusieurs espaces complémentaires, dont une grande buanderie, une pièce de rangement polyvalente ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou évolutif au gré des besoins. L'appartement se situe dans une copropriété dotée d'une piscine et de nombreux espaces supplémentaires. L'appartement est vendu avec deux places de garage. La distribution intelligente des espaces ainsi que son emplacement privilégié dans la commune de Cugy font de ce bien une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant confort et potentiel d'évolution.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1053-26-3Located in a quiet and highly sought-after residential area in Cugy, this charming 4.5-room village house stands out for its generous volumes, family-friendly layout, and strong development potential. An ideal property for a family seeking a peaceful living environment within immediate proximity to Lausanne. Offering a total usable surface area of approximately 155 sqm, the property features a bright and welcoming living area with direct access to a terrace of over 15 sqm and a garden, perfect for enjoying sunny days. The open-plan kitchen connected to the dining area creates a warm and functional living space for everyday life. The sleeping area on the upper floor includes three comfortable bedrooms, one of which benefits from an en-suite bathroom, as well as a second bathroom, providing an ideal configuration for family living. The basement level offers several additional spaces, including a large laundry room, a versatile storage room, and an extra room that can easily be used as an office, playroom, or adapted according to future needs. The intelligent layout of the spaces together with its prime location in the municipality of Cugy make this property a rare opportunity for buyers seeking both comfort and future potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1053-26-3

CHF1'490'000.–

6.5 pièces164 m²

6.5 pièces CHF1'490'000.– 164 m²

"Comme une maison : superbe duplex de 164 m² avec jardin privatif"

Dans un quartier résidentiel dEpalinges, à quelques minutes seulement de Lausanne et de lEHL, ce magnifique duplex de 6.5 pièces bénéficie dun cadre de vie rare, alliant espaces généreux, charme, lumière et extérieur privatif. Occupant les deux premiers niveaux dune villa rénovée, cet appartement PPE développe environ 164 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, réalisée avec beaucoup de goût entre 2017 et 2022 .Les volumes sont spacieux et chaleureux. Lesmatériaux choisis, les finitions soignées ainsi que le mélange entre authenticité et modernité confèrent au bien une atmosphère unique etparticulièrement élégante. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central constitue le cur de lappartement. Lespoutres apparentes, les beaux parquets, les volumes ouverts ainsi que les ouvertures sur lextérieur créent une ambiance à la fois contemporaine et conviviale. Lappartement dispose actuellement de 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau), de 3 salles de bain, dune buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À lextérieur, les futurs propriétaires profiteront dune grande terrasse dallée, dun pavillon de jardin ainsi que dun magnifique jardin privatif arborisé,entièrement clôturé un véritable espace de vie supplémentaire particulièrement rare à proximité immédiate de Lausanne. Deux places de parc extérieures ainsi quunedépendance complètent ce bien. Situé dans une commune très recherchée du Grand Lausanne, proche des écoles, commerces,transports publics et axes autoroutiers, ce bienreprésente une opportunité idéale pour une famille recherchant de grands espaces et un cadre de vie privilégié aux portes de la ville.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-394-In einem Wohnviertel von Epalinges, nur wenige Minuten von Lausanne und der EHL entfernt, bietet diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente, das großzügige Räume, Charme, viel Licht und einen privaten Außenbereich vereint. Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über die ersten beiden Etagen einer renovierten Villa, verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche und besticht sofort durch die Qualität ihrer Renovierung, die zwischen 2017 und 2022 mit viel Geschmack durchgeführt wurde. Die Räume sind großzügig und gemütlich. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältige Verarbeitung sowie die Mischung aus Authentizität und Modernität verleihen der Immobilie eine einzigartige und besonders elegante Atmosphäre.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und zentraler Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die freiliegenden Balken, die schönen Parkettböden, die offenen Räume sowie die Ausblicke nach draußen schaffen eine Atmosphäre, die zugleich zeitgemäß und gemütlich ist.Die Wohnung verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer (oder 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), 3 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche Stauräume. Im Außenbereich profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer großen gepflasterten Terrasse, einem Gartenpavillon sowie einem herrlichen, bewaldeten Privatgarten, der vollständig umzäunt ist ein wahrer zusätzlicher Lebensraum, der in der unmittelbaren Umgebung von Lausanne besonders selten ist. Zwei Außenparkplätze sowie ein Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie. Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Gemeinde im Großraum Lausanne, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen und bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die viel Platz und ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren der Stadt sucht.Mehr Fotos: https://www.remax.ch/fr/119791003-394-Located in a residential neighborhood of Epalinges, just a few minutes from Lausanne and the EHL, this magnificent 6.5-room duplex offers a rare living environment, combining spacious rooms, charm, natural light, and a private outdoor area. Occupying the first two floors of a renovated villa, this condominium