Appartements & Maisons à acheter à Balerna

CHF350'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF350'000.–

"Balerna - luminoso 3.5 in vendita"

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato a Balerna, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti.L'oggetto è composto da:- un ampio e accogliente soggiorno con uscita diretta sul balcone;- due camere da letto - un bagno completoPerfetto per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, ideale per coppie o piccole famiglie.Disponibilità foto degli interni: inizio ottobre.Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

CHF850'000.–

5.5 pièces358 m²

5.5 pièces CHF850'000.– 358 m²

"Casa unifamiliare - Balerna"

Ampia proprietà con grande potenziale edificatorio immersa nel verde: In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, circondata dal verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare da ristrutturare, inserita su un terreno pianeggiante di ben 1.163 m².Labitazione, distribuita su due livelli, offre spazi generosi e una piacevole vivibilità. Attualmente si compone di ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una terrazza al piano superiore. Completano la proprietà un garage, locale tecnico, due WC ospiti, un ampio locale multifunzionale e due pratici depositi.Oltre al valore dellimmobile esistente, la proprietà si distingue per il suo interessante potenziale di sviluppo. La casa dispone infatti di una superficie di circa 358 m² e sorge su un terreno di 1.163 m² situato in zona edificabile R3, con indice di sfruttamento 0,60. Lottima esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutto larco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante. La proprietà è inoltre completata da un box auto e quattro posti auto coperti.Una proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura o cogliere un'interessante opportunità di investimento in una zona particolarmente apprezzata e ben servita.

CHF355'000.–

2 pièces55 m²

2 pièces CHF355'000.– 55 m²

"Accogliente a reddito in elegante palazzina"

Das Pied-à-terre des anspruchsvollen Profis, die Wohnung des jungen Paares, in jedem Fall die richtige Wahl für die, die schöne Details lieben. In einem neuen, diskreten und vornehmen Kontext bieten wir eine große 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Terrassenbereich an. Sie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, zwischen Lugano und Mailand und nahe der italienischen Grenze. Perfekt auch für die, die mit der Formel "rent to buy" kaufen möchten, ist es ohne Zweifel eine sichere Investition. Die Wohnung verfügt über wertvolle Ausstattungen und eine Marmorbodenbellegung aus Travertin, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen, Videogegensprechanlage und eine Panzertür. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Siemens-Geräten und einer Okite-Schwarzwachs-Oberfläche ausgestattet ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Gute Sonneneinstrahlung \+ Großer, überdachter Terrassenbereich \+ Private Waschküche im gleichen Stockwerk \+ Autonomes Heizsystem mit Heizschlangen \+ Strategische Lage, nahe an allen Dienstleistungen Das Angebot wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000 Chf abgerundet, der nicht von dem Angebot getrennt werden kann und zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden muss. Sie können die virtuelle Tour unter der folgenden Adresse besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QP8HARuAuq5 Unsere Berater stehen für weitere Informationen zur Verfügung und laden zu einem unverbindlichen Besuch ein. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF730'000.–

6 pièces226 m²

6 pièces CHF730'000.– 226 m²

"Interessante casa unifamiliare con appartamento indipendente e giardino"

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer unabhängigen Wohnung zum Verkauf an, das sich in der Gemeinde Balerna befindet, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren und bietet somit eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können. Nützliche Bruttogesamtwohnfläche (SUL): 226 m² Grundstücksfläche: 384 m² Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus: Erdgeschoss : auf Gartenhöhe, befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche und der Weinkeller. Erdgeschoss : auf Straßenniveau, befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Dachboden und Dachfenster, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. 1. Obergeschoss : ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche sowie einer zweiten großen Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können durch die Entfernung der vorgelagerten Hecke zwei weitere Parkplätze gewonnen werden. Die Heizung ist autark und mit Gas betrieben. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Aufgrund seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einem gut angebundenen und erschlossenen Gebiet des Mendrisiotto suchen. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF255'000.–

3.5 pièces89 m²

3.5 pièces CHF255'000.– 89 m²

"Cosa aspetti? Questa casa è per te ottima rendita"

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine komfortable und einladende Wohnung in der sonnigen und gut erschlossenen Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Hauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingang, der Sie willkommen heißt, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Klimaanlage, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können, einem geräumigen und entspannenden Schlafzimmer mit einem warmen Parkett für einen wohlverdienten Ruhe, einem praktischen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschmaschine, zwei bequemen Terrassen. Das Angebot wird durch eine Garage für 35'000.- CHF abgerundet, die zum Verkaufspreis hinzugefügt wird (nicht abtrennbar). Diese Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt sind. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ gute Sonnenausrichtung \+ große, helle Räume \+ geringe Verwaltungskosten \+ Privatsphäre und Ruhe \+ strategische Lage \+ Klimaanlage Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

CHF820'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF820'000.–

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristruttura"

4.5 Zimmer in einem wunderschönen, kürzlich renovierten historischen Herrenhaus in Balerna. Das Haus befindet sich in einer günstigen Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnabfahrt. Das Gebäude befindet sich im ersten Stock und ist innen wie folgt aufgeteilt: Eingang, grosser Wohnraum, separate Küche, Schlafzimmer mit privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, die Renovierungsarbeiten wurden jedoch so durchgeführt, dass der ursprüngliche Charme der Bauzeit erhalten blieb. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 grosszügige Einstellkeller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit 2 Aussenparkplätze zu 15.000 CHF pro Stück zu erwerben. Den Bewohnern steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. MASSNAHMEN Wohnung: 120 m² Referat: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF620'000.– 90 m²

"Nuovo appartamento con grande terrazza in zona comoda e strategica"

La Residenza ai Giorgy sorgerà in una splendida area verde di Balerna, in zona strategica e privilegiata, vicina a scuole, parchi, campi sportivi, negozi e servizi essenziali, con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti si raggiunge il confine italiano e l'accesso autostradale, garantendo massima comodità negli spostamenti quotidiani.L’edificio verrà realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.Le finiture sono state pensate per offrire uno standard abitativo di alto livello, pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, mentre le cucine sono accessoriate con elettrodomestici di qualità superiore.Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, il riscaldamento sarà garantito da una termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, il tutto supportato da impianti di ultima generazione progettati per ridurre i consumi e limitare l'impatto ambientale.L’appartamento si trova al primo piano, entrando presenta il luminoso soggiorno con uscita per l’ampia terrazza, sulla destra si trova la cucina e l’accesso alla zona notte dove si trova un bagno una camera singola e la camera padronale con il suo bagno privato e uno spazio disponibile per il guardaroba.Al piano interrato si trova la cantina.Al piano terreno si trovano i posti auto, l’appartamento dispone di due posti auto compresi nel prezzo.

CHF820'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 120 m²

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt. Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen. Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird. MAße Wohnung: 120 m² Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

4.5 pièces161 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 161 m²

"Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty"

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007. Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche. Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten. Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung Für Info und Besichtigungen : 079 620 16 86

CHF265'000.–

3 pièces80 m²

3 pièces CHF265'000.– 80 m²

"Attico di 3.5 locali con vista panoramica a Balerna"

Entdecken Sie diese faszinierende Dachwohnung mit 3,5 Zimmern im 3. Stock in der Via Antonio Ciseri 7 in Balerna. Mit ihren 80 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2009 renovierte Wohnung modernen Komfort in einem Gebäude von 1964. Die Wohnung umfasst: Helles Wohnzimmer: Mit einem eleganten weißen Sofa, rotem Teppich und einer suggestiven Steinwand, mit Panoramablick, der Entspannungsmomente bietet Gemütliches Schlafzimmer: Eingerichtet mit Doppelbett, Nachttischen, Lampen und Fenster mit Vorhängen, komplettiert mit Heizkörper und Stühlen Zusätzlicher vielseitiger Raum: Zimmer mit Tisch, Sofa und Stühlen, ideal als Studier- oder Entspannungsbereich Privater Balkon: Um die frische Luft zu genießen Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort Strategische Lage: Die Wohnung genießt eine ruhige und gut angebundene Lage. Die Bushaltestelle "Balerna" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während für den täglichen Bedarf der Supermarkt Denner 9 Minuten und die Farmacia Nuova 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist besonders leise, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit maximalen Wohnkomfort. Diese Dachwohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Unterkunft in einer der beliebtesten Orte im Kanton Tessin suchen. Die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung machen dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten.

CHF290'000.–

3.5 pièces75 m²

3.5 pièces CHF290'000.– 75 m²

"Balerna appartamento attico di 3,5 locali da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das Atticapartment mit 3,5 Zimmern, das wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen. Es befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separates Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung. Ein großer Keller gehört zum Eigentum.

CHF1'950'000.–

15 pièces450 m²

15 pièces CHF1'950'000.– 450 m²

"Elegante villa d'epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna"

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell'epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d'Arzo e un suggestivo salone affrescato. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l'accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d'ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un'elegantissima scala d'epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno. All'esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1'042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell'edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all'accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l'unicità dell'insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell'impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l'immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF350'000.–

3.5 pièces91 m²

3.5 pièces CHF350'000.– 91 m²

"Luminoso e soleggiato"

Appartamento al secondo piano di una palazzina di 5 piani con 20 appartamenti ubicata in zona residenziale tranquilla e ottimamente soleggiata. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ grande open space soggiorno - sala pranzo con ampie superfici vetrate \+ tutti i locali godono di una ottimale esposizione solare \+ pratici armadi a muro \+ cucina completa di tutto con porta scorrevole \+ immediata vicinanza ai mezzi pubblici \+ grande balcone soleggiato con vista aperta e piccolo balcone annesso \+ parcheggio esterno di proprietà I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Wohnung im 2. Stock eines 5-geschossigen Gebäudes mit 20 Wohnungen in ruhiger, sonniger Wohnlage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Geräumiges offenes Wohn-/Esszimmer mit grossen Glasflächen \+ Alle Räume optimal besonnt \+ Praktische Wandschränke \+ Voll ausgestattete Küche mit Schiebetür \+ Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln \+ Grosser sonniger Balkon mit freier Aussicht und kleiner Nebenbalkon \+ Eigener Aussenparkplatz Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF850'000.–

6 pièces200 m²

6 pièces CHF850'000.– 200 m²

"Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino"

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato. Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subito La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto. A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza. L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali. La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF410'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Appartamento al primo piano, spazioso e ben distribuito. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per vivere in comfort. La disposizione interna offre spazi pratici e funzionali. Situato in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e scuole. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento. Un'ottima opportunità per chi cerca comodità e qualità di vita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spazioso economico luminoso servizi vari vicini possibilità di cedere anche i mobili ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavandino) Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare, 1 km Negozi: migros, 2.5 km

CHF820'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 120 m²

"Élégants 4.5 pièces dans une villa historique complètement rénovée"

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, nous proposons à la vente deux appartements raffinés de 4.5 pièces, récemment l'objet d'une rénovation complète et soignée qui a su valoriser le charme de l'époque avec le confort résidentiel contemporain.Les habitations se distinguent par des espaces généreux, la luminosité des espaces et des finitions soigneusement étudiées dans les détails.Composition : Grand salon avec salle à manger; Cuisine séparée avec accès extérieur; Chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche; Deux chambres simples; Deuxième salle de bain avec douche; Garderobe; Il y a un ascenseur pour la connexion aux étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec un magnolia centenaire pour les loisirs.L'offre est complétée par un cellier dans les combles et il y a la possibilité d'acheter deux places de parking extérieures au prix de 15'000.- CHF chacune.

CHF260'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF260'000.– 90 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA"

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft. Das Haus besteht aus: Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine. Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird. Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt. MG/5663

CHF1'050'000.–

6.5 pièces255 m²

6.5 pièces CHF1'050'000.– 255 m²

"SPAZIOSA VILLA 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BALERNA"

Elegante und helle Doppelhaushälfte mit über 250 m², die in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und auf 2 Ebenen sehr gut saniert wurde. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt in einer sehr gut erschlossenen und zentralen Lage, nahe aller wichtigen Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna. Das Objekt ist wie folgt strukturiert: Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, die über eine große Waschküche und einen Keller (optional als Hobbyraum) verfügt. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines als Doppelzimmer, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, ist ein R5-Grundstück, sodass weitere Baurechte verfügbar sind. Außerhalb der Immobilie befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei separate, eigene Garagen. Diese Immobilie wurde zwischen 2010 und 2016 saniert und mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten ausgestattet, wie der Errichtung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Sanierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelwohnung oder ein Objekt suchen, das Einnahmen durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5187

CHF505'000.–

3.5 pièces77 m²

3.5 pièces CHF505'000.– 77 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N1"

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit linearer offener Küche, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offenem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume dank der großen Fenster und einer optimalen Sonnenausrichtung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage – CHF 30’000.- Überdachter Außenparkplatz – CHF 25’000.- Außenparkplatz – CHF 15’000.- Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

CHF525'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF525'000.– 86 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N2"

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht, die in die Natur eingebettet ist; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage - CHF 30'000.- Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.- Außenparkplatz - CHF 15'000.- Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

CHF890'000.–

4.5 pièces144 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 144 m²

"DA EDIFICARE, CON POSSIBILITÃ DI PERSONALIZZAZIONE"

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit guter Sonneneinstrahlung, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier gleichartigen Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern in Neubauweise. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der neuesten Technologien im Bereich Umweltschutz und Energieeffizienz entwickelt und zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, hochwertige, anpassbare Ausstattung, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten aus. In dieser Phase ist es noch möglich, Änderungen an der Raumverteilung vorzunehmen. Das Projekt sieht vor, dass die Immobilie auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: Im Eingangsbereich befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer geräumigen Wohnfläche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein fensterloser Gastbad. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit dem Hauptschlafzimmer, das über ein fensterloses Bad mit en-suite verfügt, der Wäscheraum und zwei weitere, großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die von einem weiteren fensterlosen Bad bedient werden. Die Immobilie wird durch den großen Garten und zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind. Wenn mehr Platz gewünscht wird, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, oder auch ein Halbuntergeschoss zu realisieren, das ein Doppelgarage, einen großen Lagerraum, den Technikraum und die Wäscherei beherbergen kann. Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in Bio-Bauweise errichtet, mit einer Struktur in Holz-Balken und Steinwolle-Füllung, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Das Heizsystem wird durch ein effizientes, autonomes System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und über Fußboden-Heizschleifen verteilt, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch