Appartements & Maisons à acheter à Rovio

CHF998'000.–

6 pièces250 m²

6 pièces CHF998'000.– 250 m²

"Une belle propriété avec grand jardin à Rovio"

En position ouverte avec une vue imprenable sur le lac et une exposition ouest, nous vendons une belle propriété avec un grand jardin.Cette propriété se compose de 2 maisons avec 3 appartements, 1 appartement de 3 pièces, 1 appartement de 2 pièces et 1 studio. Surface habitable totale, 250 m². Garage spacieux pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de parking extérieures. La propriété est en excellent état et convient à un usage principal ou secondaire. Jardin de 1 200 m², verger, plusieurs locaux de stockage, véranda-grotte avec cheminée.Climatisation, panneaux solaires, irrigation automatique. Une belle propriété pleine de lumière et de soleil.Prix : CHF 998'000.Pour informations et visites : Stefano Ammon 079 4443430, stefano.ammon@ammoncasa.com

CHF1'600'000.–

8.5 pièces232 m²

8.5 pièces CHF1'600'000.– 232 m²

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

CHF750'000.–

6 pièces

6 pièces CHF750'000.–

"ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE"

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE Scopri una residenza piena di opportunità, dove labitare incontra la bellezza naturale del lago di Lugano. Dove: in una posizione dominante e soleggiata, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per vivere la regione a 360. Che siate appassionati di escursioni oppure desideriate esplorare borghi e città, rilassarvi sulle rive del lago o gustare la cucina locale, Casa Carlo a Rovio è la scelta ideale. Cosa: Immersa in un ampio giardino terrazzato, la casa garantisce privacy, spazio e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Appartamento al piano terra di ca. 70 mq, cucina, bagno/doccia, soggiorno e sala da pranzo, una camera. Lampia terrazza e ogni ambiente interno godono della magnifica vista panoramica. Appartamento padronale di ca. 100 mq, ampia zona giorno con camino, cucina, camera master e un ulteriore camera, bagno/doccia Ogni stanza, così come lampio balcone in legno, offre una vista da cartolina. Garage e posto auto sono comodamente situati accanto allingresso. Ideale come residenza come SECONDA RESIDENZA, ma se vuoi vivere come fossi sempre in vacanza puoi trasformarla in prima residenza. Pronta per essere vissuta. Pronta per essere amata. PREZZO DI VENDITA CHF 750000.00

CHF1'090'000.–

4.5 pièces254 m²

4.5 pièces CHF1'090'000.– 254 m²

"ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE"

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mq Grande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq. Primo piano 112 mq Tre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq. Piano interrato - 21 mq Locale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno. Dotazioni e finiture Possibili personalizzazioni interne Finiture di alto standing Termopompa Pannelli solari Aria condizionata Tripli vetri Domotica di base Consegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit. Erdgeschoss 120 m² Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m². Obergeschoss 112 m² Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m². Untergeschoss 21 m² Technikraum. Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz. Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab Baubeginn Die ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

CHF945'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF945'000.– 120 m²

"Elegante casa unifamiliare con ampia vista sul paesaggio"

Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.La casa è distribuita su 3 livelli come segue: Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.Al piano inferiore invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato. Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia e locale tecnico, oltre ad un comodo ripostiglio.L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia. Residenza primaria.Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.---------------------We are offering for sale a comfortable 4.5-room single-family house, built in 2001 on a flat plot of land, located in the quiet and picturesque area of Rovio, in the district of Lugano. This property represents the ideal solution for families who wish to live in a safe and welcoming environment.The house is distributed over 3 levels as follows:On the upper floor there are three bedrooms, one of which also features a master en-suite bathroom.On the lower floor, you will find the bright and functional living area, with an open-plan kitchen, dining area, and a living room with a fireplace that creates a warm and relaxing atmosphere for family moments. There is also a second bathroom with a shower on this level for added convenience.From the living area, there is direct access to the outdoor space, which consists of a terrace and a beautiful large garden with a pergola.The basement level includes a laundry room and technical room, as well as a convenient storage room.The house is equipped with a modern air-to-water heat pump heating system with underfloor heating, ensuring optimal living comfort and high energy efficiency.The property is completed by a spacious garage and an outdoor parking space covered by a canopy.Primary residence.Selling price including parking spaces: CHF 945,000.--.

CHF795'000.–

3.5 pièces98 m²

3.5 pièces CHF795'000.– 98 m²

"MODERNO E AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A ROVIO"

Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die sich an den Wohnbereich anschließt und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt. Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang von der Lounge, der Terrasse und dem Garten. Die Residenz liegt deutlich über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Garage befindet, der Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, eine große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sich perfekt in das Wohnzimmer integriert und eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, große Fenster, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die eine praktische und funktionale Lösung für den täglichen Bedarf bietet. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Zur Wohnung gehören ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von 40'000 CHF pro Stück, zuzüglich des Kaufpreises, erhältlich sind. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'060'000.–

4.5 pièces99 m²

4.5 pièces CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge. Das Penthouse bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die atemberaubende Aussichten auf den See und die Berge genießen möchten. Das Objekt befindet sich in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Panoramen im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, ein großer Wohnbereich mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht auf den See bieten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Außenmarkisen, die elektrisch gesteuert werden. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF570'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF570'000.– 136 m²

"Moderno appartamento in contesto residenziale e tranquillo"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF530'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF530'000.– 136 m²

"Rovio - 4.5 locali in magnifica posizione"

In der Fraktion Rovio (Gemeinde Valmara und Bezirk Lugano) in dominanter Lage wird eine große 4,5-Zimmer-Wohnung in einem umfangreichen Condominium-Park mit Grillplatz und Weinberg verkauft. Wälder, Wiesen und Weinberge umgeben den Ort und das Gebäude selbst. Der unvergleichliche Blick erstreckt sich auf die angrenzenden Berge (Monte Generoso, San Giorgio und Sighignola) und in der Ferne zum Lago Ceresio und der Ebene von Mendrisio. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Residenz mit nur 7 Wohnungen in einem Komplex von drei Gebäuden mit kleinen Dimensionen für insgesamt 19 Residenzen. Neben einer Autogarage stehen 6 Parkplätze für Gäste zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe, zu Fuß erreichbar, befinden sich die Bushaltestelle, die Kindergärten und Grundschulen, ein Lebensmittelgeschäft. Lugano und Mendrisio sind in etwa 15 Minuten, Como und Varese in 30/40 Minuten erreichbar. Die Wohnung, beheizt durch eine unabhängige Gasheizung und Serpentine, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer Loggia, die es bewegt und beleuchtet, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad (Badewanne, WC und Bidet), zwei Zimmern, einem Duschbad mit WC und Bidet, ebenfalls mit Fenster, Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rolladen, sowie einem Keller. Parkett in den Zimmern. Zwei Parkplätze in der Autogarage zu je CHF 30'000.-- Die Wohnung kann auch eine gute Investitionsmöglichkeit oder eine Zweitwohnung sein. Die im vorliegenden Angebot veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indikativ und daher nicht verbindlich.

CHF510'000.–

2.5 pièces48 m²

2.5 pièces CHF510'000.– 48 m²

"MODERNO ATTICO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Diese prächtige 2.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 63 m² und eine großartige, 44 m² große Terrasse mit Panoramablick. Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten. Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, eine große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt mit dem Wohnzimmer und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente. Große Fenster ermöglichen den Genuss des Panoramablicks auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungseinschränkungen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großzügiger Keller von 5 m² und ein privater Parkplatz in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AK/16895

CHF435'000.–

4 pièces110 m²

4 pièces CHF435'000.– 110 m²

"Romantico Duplex nel nucleo storico"

\*\*\*Tutti gli immobili su www.remax.ch\*\*\* Nel suggestivo nucleo di Rovio, dove il tempo sembra rallentare, questo duplex dal carattere autentico si sviluppa su due livelli di una casa composta da soli due appartamenti ed è idoneo anche come residenza secondaria. Ambienti accoglienti e pieni di atmosfera: una camera intima, una stanza con camino che invita alle serate dinverno, un ampio bagno e un luminoso atrio-soggiorno al primo piano. Al secondo piano, un grande open space mansardato, un bagno e un generoso ripostiglio creano uno spazio da vivere e reinventare. La cucina, da realizzare secondo il proprio stile, dispone già degli attacchi su entrambi i piani. Molti interventi di rinnovo sono stati eseguiti, lasciando spazio alle personalizzazioni che renderanno questa casa davvero unica. Dalle finestre si apre la vista sui tetti del borgo e, dal piano superiore, il lago che appare in lontananza aggiunge una nota romantica e poetica. Il locale caldaia completa la proprietà, utilizzabile anche come cantina. Una casa da sentire, prima ancora che da vedere. Contattatemi per una visita e sarò lieta di mostrarvela. - \*\*\*www.remax.ch\*\*\* Im stimmungsvollen Dorfkern von Rovio, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, erstreckt sich dieses Duplex mit authentischem Charakter über zwei Etagen eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Warme, einladende Räume prägen das Ambiente: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kamin für behagliche Winterabende, ein grosszügiges Badezimmer sowie ein heller Eingangs- und Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger, mansardierter Open-Space, ein weiteres Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum ein Bereich zum Leben, Gestalten und Träumen. Die Küche ist vom Käufer nach eigenen Vorstellungen zu realisieren; die Anschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Zahlreiche Renovationsarbeiten wurden bereits ausgeführt und bieten zugleich Raum für individuelle Anpassungen, um dieses Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Der Blick über die Dächer des Dorfes und der Seeblick in der Ferne vom oberen Stockwerk verleihen der Wohnung eine romantische und poetische Atmosphäre. Der Heizungsraum ergänzt das Angebot und kann auch als Keller genutzt werden. Ein Zuhause, das man fühlt noch bevor man es sieht.

CHF650'000.–

4.5 pièces128 m²

4.5 pièces CHF650'000.– 128 m²

"OTTIMA OCCASIONE PER CHI CERCA PACE E VISTA INCANTEVOLE"

In posizione collinare privilegiata immersa nel verde, al piano rialzato di una palazzina signorile in paramano facente parte di un condominio composto da tre blocchi abitativi, edificati nella metà degli anni ’90, per un totale di 19 unità totali, luminoso appartamento di 4.5 locali caratterizzato da ampi spazi accoglienti e una splendida vista aperta sui vigneti, la vallata sottostante, uno scorcio di lago e le montagne circostanti, possibile anche come residenza secondaria.L’appartamento dispone di spazi sapientemente distribuiti, in modo da separare la zona giorno, dove troviamo un grande salone di 34mq, impreziosito da ampie vetrate panoramiche, che permettono di accedere alla piccola terrazza coperta e una cucina separata abitabile, dalla zona notte, che ospita una camera padronale di dimensioni generose con bagno en-suite finestrato con vasca e altre due camere, servite da un bagno finestrato con doccia.Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto in autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldai a gas ed è distribuito tramite serpentine a pavimento e gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a mantenere un’ottima isolazione e a contenere le spese di gestione.La posizione strategica a pochi passi dalle scuole, dalla fermata dei mezzi pubblici e dal centro del paese, ma soprattutto l’estesa area verde circostante di proprietà e la vista mozzafiato rendono questo oggetto un’occasione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, in assoluta privacy e tranquillità, tanto più che si tratta di in un contesto abitativo dove la maggior parte delle unità sono utilizzate come residenze di vacanza.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF1'200'000.–

5.5 pièces240 m²

5.5 pièces CHF1'200'000.– 240 m²

"Rovio: casa 5.5 locali, 240 mq, vista lago e giardino"

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das 2025 komplett renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind die atemberaubende Seesicht, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann. Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²: EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit moderner Mauertreppe erreicht wird, mit Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, ausgestatteter Küchenzeile, zwei weiteren Doppelzimmern und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken; UNTERE EBENE, die mit weiterer Mauertreppe erreicht wird, mit einer großen Raum, der ebenfalls mit Panoramafenstern ausgestattet ist und als Kellergeschoss, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und zum Garten. Die praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum mit Heizung sind ebenfalls im unteren Bereich. Die Heizanlage ist mit Heizöl und Radiatoren ausgestattet; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar. Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Lebensbedingungen sucht. Die Hügellage, die wunderschöne Seesicht, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/16926

CHF540'000.–

2.5 pièces85 m²

2.5 pièces CHF540'000.– 85 m²

"Rovio: attico 2.5 locali, 85 mq., terrazzo, giardino, vista lago"

Rovio, 2.5-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Garten; 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Terrasse, 1 Garage. Seeblick, in ruhiger Lage. Die Dachwohnung von 62,50 m², mit großer Terrasse von 44,60 m², befindet sich im zweiten und letzten Stock, bietet natürliche Beleuchtung, Privatsphäre und Komfort. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: \- repräsentativer Wohnbereich mit moderner Küche und großen Fenstern, die den Luganersee einrahmen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zur großen Terrasse und zu einem weiteren befestigten Bereich, der auf den Garten hinausgeht, der perfekte Ort, um sich zu entspannen. \- das Schlafzimmer, elegant und ruhig, wird durch eine große Fenstertür hervorgehoben \- das Badezimmer ist modern, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und einer eleganten Linie. Hauptmerkmale \- Elektrische Rolläden \- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung \- Aufzug mit direktem Zugang \- Keller \- Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000 \- Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Stil, Komfort und einen einzigartigen Blick in unmittelbarer Nähe von Lugano suchen. Nur als Hauptwohnsitz verfügbar!

CHF1'210'000.–

4.5 pièces165 m²

4.5 pièces CHF1'210'000.– 165 m²

"Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, terrazza 80 mq, vista lago di Lugano"

Rovio: Penthouse mit 4.5 Zimmern, 125 m², mit Terrasse 80 m² und atemberaubendem Seeblick; 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Garagen, direkter Aufzug ins Haus. Diese elegante Penthouse-Wohnung, in einer neuen und modernen Residenz gelegen, verfügt über einen privaten Aufzug direkt in die Wohnung und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Luganersee. Die große Terrasse von 80 m², die sich auf drei Seiten erstreckt, ist die natürliche Erweiterung einer Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Licht, Raum und Lebensqualität suchen. Die Innenausstattung ist von hohem Wert, mit Parkett in allen Zimmern, Kühlsystem, großen Schiebetüren und funktionalen Räumen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingang mit direktem Aufzug in die Wohnung \- Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit voll ausgestatteter Insel und Zugang zur Panoramaterrasse \- 3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen und Hängegärten \- 2 voll ausgestattete Badezimmer, private Waschküche/Abstellraum \- Keller \- 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 40'000 cada.) In wenigen Minuten erreicht man Lugano, die Autobahn, Melano, Maroggia und Riva San Vitale mit allen notwendigen Dienstleistungen. Für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen Traumausblick jeden Tag suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit!

CHF168'000.–

1 pièces

1 pièces CHF168'000.–

"Rovio - monolocale in ottimo stato"

Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte vornehmen möchten; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie wünschen; \- ein Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch; BESCHREIBUNG: In dem charakteristischen Kern von Rovio, besonderes Einzimmerapartment in gutem Zustand mit kürzlich renoviertem Badezimmer. Das Dach wird bald saniert. Keller. Elektrische Heizung. Verkaufsbedingungen: Wohnung mit Keller CHF 168'000.- SEHR GUTE GELEGENHEIT MIT ÜBERNAHME EINER HYPOTHEK: CHF 78'000 circa, fester Zinssatz 1,35%, Fälligkeit Dezember 2029 mit Tilgung von 1000 CHF pro Jahr. Beitrag zum Renovierungsfonds CHF 11'000.- DERZEIT VERMIETET MIT EINEM JÄHRLICHEN MIETZINS VON CHF 6'600.-, Möglichkeit der Kündigung zum 31.10.2026, mit einer Frist von 04 Monaten.

CHF1'050'000.–

4.5 pièces300 m²

4.5 pièces CHF1'050'000.– 300 m²

"ROVIO: BELLA CASA VISTA LAGO CON AMPIO TERRENO"

CHF420'000.–

2.5 pièces57 m²

2.5 pièces CHF420'000.– 57 m²

"GELEGENHEIT - HELLES 2.5 ZIMMER SEEVIEW MIT TERRASSE IN ROVIO"

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in dieser wunderschönen Immobilie in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und ein ruhiges, entspanntes Ambiente, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen. Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht die Immobilie aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenbereichen und den Genuss der umliegenden Landschaft. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für einen Essbereich und Entspannung bietet. Das Baujahr 1974 mindert den Charme der Immobilie nicht, der durch moderne Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten. Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Swimmingpool innerhalb der Residenz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Umfeld zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird. Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7066

CHF450'000.–

2.5 pièces50 m²

2.5 pièces CHF450'000.– 50 m²

"Helles 2,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und Seeblick in einer Residenz mit Pool"

In Rovio, einem charakteristischen Ortsteil der Gemeinde Val Mara, der zwischen See und grünen Hängen liegt, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit guten Verbindungen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts und allen wichtigen Dienstleistungen, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind, um ein praktisches Leben ohne Verzicht auf Ruhe zu gewährleisten. Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes befindet, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen gewährleistet. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenbereich, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick an den schönsten Tagen vollständig zu genießen. Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur genießen, die diesem Apartment einen zusätzlichen Charme verleiht und eine Alltagswelt mit Blick auf ein malerisches und entspannendes Szenario schafft. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren, um ein ideales Zentrum des Hauses für den Alltag und für die Bewirtung von Gästen zu schaffen. Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und ein Grillbereich für den condominium-Nutzung ermöglichen, Mußestunden und soziale Momente zu genießen, und das Angebot noch angenehmer und vollständiger in der Ausstattung machen. Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten erfahren: 2006 wurde die Fassade komplett erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarpaneelen auf dem Dach installiert, während 2016 im Apartment die Fenster ausgetauscht und die Elektroanlage überarbeitet wurden. Insgesamt befinden sich die Residenz sowie das Apartment in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist in hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht. Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN WIRKLICH EXQUISITES APARTMENT!!

CHF695'000.–

5.5 pièces158 m²

5.5 pièces CHF695'000.– 158 m²

"ROVIO CASA MONOFAMILIARE VISTA LAGO"

In Rovio, Gemeinde Val Mara, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Seeblick an, das Mitte der 1970er Jahre gebaut und zwischen 2009 und 2018 teilweise renoviert wurde. Das Anwesen, mit hervorragender Sonnenausrichtung nach Westen, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, separatem Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit schönem Seeblick, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Innentreppe führt direkt in die untere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann, befinden. Von der unteren Etage gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Dachboden und einen Werkzeugraum im Garten. Thermopumpenheizung (ab 2020) - Verteilung über Heizkörper Nr. 3 überdachte Parkplätze Verkauf nur als Erstwohnsitz

CHF1'290'000.–

4.5 pièces230 m²

4.5 pièces CHF1'290'000.– 230 m²

"Design-Villa mit genehmigter Baulizenz"

In Rovio, einer Lage, die im Grünen und in der Stille eingebettet ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem ruhigen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit Projekt für eine moderne, einzigartige 4,5-Zimmer-Villa zur Verkauf. Das Anwesen entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente authentischen Relax garantieren kann. Die Außenräume eignen sich besonders für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein. Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung charakterisiert ist, die reichlich Tageslicht hereinkommen lässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen, privaten und ebenen Garten, der ideal ist, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige, überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt Leben einer wahren Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als pulsierendes Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atem, Volumen und einen starken visuellen Effekt verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann. Die moderne, offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeiteneinkaufen teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktional und gut organisierte Räume, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen. Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine gesellige und raffinierte Atmosphäre, die durch ein privates Badezimmer bereichert wird, das dazu beiträgt, einen wahren, abgelegenen Bereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet. Eine Besonderheit des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefinden-Anforderungen konzipiert wurde, während er gleichzeitig eine große Flexibilität bietet: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich mit Natürlichkeit an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann. Die Wäscherei ist besonders gut durchdacht und wird groß und funktional sein: sie ist so organisiert, dass die häuslichen Aktivitäten geordnet und praktisch für einen erheblichen Komfort bei der alltäglichen Lebensführung sind. Die Villa, die neu konzipiert und bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet ist, ist nach den neuesten Baustandards konzipiert, die ein hohes Maß an Wärmedämmung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorsehen, die für ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit sorgen soll. Die Struktur ist als massiv und dauerhaft konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Dieses Objekt stellt tatsächlich ein modernes Zuhause dar, in dem Architektur, Komfort und Technologie mit der Natur in Einklang stehen, um eine Lösung mit einem wirklich grünen Herzen zu bieten, eine wirklich seltene Gelegenheit in Rovio. Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagentechnik für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf ausgelegt ist, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach modernen Qualitätskriterien geplant und werden in der Detailphase definiert.