4 pièces Appartements & Maisons acheter in 6614 Brissago

CHF1'575'000.–

6.5 pièces300 m²

6.5 pièces CHF1'575'000.– 300 m²

"Villa historique romantique 6.5 pièces avec cour à Brissago"

Maison tessinoise fascinante et prestigieuse du XVIIIe siècle, actuellement de 300 m², pouvant être agrandie à environ 500 m², construite sur un terrain de 284 m² avec un jardin bien planté et une grotte partiellement rénovable, structurée sur deux niveaux habitables, auxquels peut être ajouté un grand étage de comble, idéal pour créer un penthouse duplex, située dans un quartier central et ensoleillé à Brissago, à quelques pas de tous les services et des belles promenades. La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.La propriété se compose de :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un hall d'entrée depuis lequel on peut accéder au premier salon, desservi par 1 salle de bain fenêtrée avec douche, WC et buanderie, avec accès à l'oasis verte où l'on peut jouir d'une paix absolue et également utiliser la grotte, sur 2 niveaux de 50 m² par niveau. Le niveau supérieur est actuellement loué, tandis que la partie inférieure est libre et en pierre avec sol en carrelage.Un bel escalier en marbre brésilien mène à la zone de vie, composée d'une grande cuisine ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, salle à manger, 2 chambres à coucher spacieuses, 2 autres salons dont l'un avec cheminée et poêle, 1 chambre simple et 1 autre salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.Un autre escalier mène au majestueux étage de comble avec de grandes arches à la fois à l'intérieur et sur les deux côtés extérieurs de la maison, idéal pour créer un penthouse duplex, compte tenu de la hauteur de plafond de 6 m.Cet étage pourrait également être atteint par un ascenseur relié à la cour intérieure.Fenêtres en bois avec vitrage simple, sols en Grès et parquet en bois massif dans les chambres ; système de chauffage alimenté électriquement et distribué par des tuyaux en serpentin dans la zone jour au 1er étage et par des radiateurs dans les autres pièces.Entre 2003 et 2004, des travaux d'amélioration importants ont été réalisés, tels que le remplacement du système électrique, des tuyaux, la rénovation complète du toit, la pose d'une nouvelle dalle dans les combles, l'installation d'un nouvel escalier et plusieurs rénovations internes.La propriété est idéale pour ceux qui aiment le passé et les structures importantes et prestigieuses d'une époque révolue dans un contexte de vacances permanentes avec un climat doux. Toutes les infrastructures urbaines sont situées à proximité immédiate, avec un transport étudiant pratique vers les écoles moyennes de Locarno, à quelques pas de là se trouve également la promenade romantique le long du lac Majeur avec de nombreux restaurants, aires de jeux pour enfants et adultes, tandis que depuis l'embarcadère, vous pouvez naviguer vers les îles de Brissago et visiter des lieux de grande importance culturelle tels que le musée Leoncavallo et des églises célèbres.Actuellement, il y a 1 place de parking à louer à 70 CHF par mois, mais il est possible de louer des places de parking dans un garage souterrain à 150 CHF par mois chacune.De plus, il y a plusieurs places de parking municipales gratuites devant la propriété le week-end.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/6027

CHF1'100'000.–

6 pièces255 m²

6 pièces CHF1'100'000.– 255 m²

"Grosses Dorfhaus mit Seesicht, schönem Garten und Parkplatz"

Ein Tessiner Dorfhaus mit Herz und Charme - CASA ROSSORINO - Eine Liegenschaft mit viel Platz, verschiedenen Terrassen, separatem Gartenteil, antikem Gewölbekeller sowie großem vielseitig zu nutzenden Dachgeschoss mit viel Licht und Stehhöhe. Das Gebäude von ca.1900 wurde bis heute laufend gut und mit Sorgfalt unterhalten. Die Liegenschaft befindet sich freistehend in einem Dorfkern in ganzjähriger Sonnenlage oberhalb von Brissago, einer charmanten Gemeinde am Lago Maggiore. Sowohl vom Haus, als auch von dem schönen Innenhof, haben sie teilweise Sicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² - das Grundstück von ca. 560 m² verfügt über einen terrassenförmig angelegten Gartenteil mit mediterraner Bepflanzung, Wildblumenwiese, Wasseranschluss, einen Sitzplatz mit Granitgarnitur sowie verschiedene Obstbäume. Dies ist eine Charakterimmobilie, die sich perfekt für verschiedene Wohnmodelle eignet. Sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, Gastgeber für ein B&B, Rückzugsort für Naturliebhaber, Therapeuten, Grossfamilien, Künstler und kreative Köpfe jeglicher Art. Tradition und Moderne lassen sich hier wunderbar mit der Arbeit und/oder Freizeit verbinden. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.... Ob gemütlich am Kamin im Wohnbereich, auf den beiden Terrassen, beim Gärtnern oder einfach beim DOLCE FAR NIENTE mit Blick auf Berg&See Casa Rossorino schenkt Ihnen Raum zum Entschleunigen und Genießen - ein Refugium, das sich noch ganz nach Ihren Vorstellungen persönlich gestalten lässt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Brissago (ca. 5 Min. mit dem PKW), Ascona/Locarno (ca. 20 Minuten mit dem PKW) oder auch in dem nahe gelegenen Italien. In ca. 10 Min. erreichen Sie z.Bsp. Cannobio mit seiner vielseitigen Infrastruktur und dem beliebten Sonntagsmarkt, direkt am Ufer des Lago Maggiore. Aufteilung der Liegenschaft: Zufahrt & Zugang: Direkte Zufahrt von der Strasse zum Carport für 2 PKWVerschiedene Zugänge zum Haus über gut zu gehende ca. 55 Stufen Separater Zugang zum Dachgeschoss über eine Außentreppe Erdgeschoss (Haupthaus): Zugang vom DorfwegGrosse Terrasse vor dem Eingang zur vielfältigen NutzungAbstellraum mit Wasser und StromEingangsbereich mit GarderobeGroßes Wannenbad mit Waschtisch, WC, Bidet und WaschmaschineKleines DuschbadOffene Wohnküche mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und KaminAusgang zum mediterran angelegten Innenhof mit gemütlichem Sitzplatz in Granit und teilweiser SeesichtZwei Kellerräume & ein antiker GewölbekellerAusgang/Eingang durch ein grosses Tor zum Dorfweg Obergeschoss (Haupthaus) aktuell Schlafetage mit zusätzlicher Möglichkeit für eine separate Wohneinheit: Zugang vom EG über eine alte Granittreppe oder durch einen separaten Ein/-Ausgang zum Dorfweg/Carport.Schlafzimmer 1 mit Durchgangszimmer ( z.Bsp. Ankleide, Fitness oder Ankleide) Stufe zum seitlich gelegenen Schlaftrakt: Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtSchlafzimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtGroßes Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Zugang vom Aussenbereich über wenige StufenGroßzügiges Dachgeschoss mit Stehhöhe und grossen Fenstern ideal als Atelier nutzbar Zusätzliche Keller/Raum im Aussenbereich. Hier ist Platz für Waschmaschine/Tumbler, Heizung, Werkzeuge etc. Garten: Das terrassiert angelegte Grundstück erreichen Sie über den Weg im Aussenbereich. Hier befinden sich Obstbäume, eine Blumenwiese mit Kräutern, Stauden und Zierp

CHF445'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF445'000.– 120 m²

"VENDITA/AFFITTO CON RISCATTO: Casa di 4½ locali, rinnovata e con be..."

Dieses kürzlich renovierte dreistöckige Häuschen wird als Ferienhaus vermietet mit einem guten Jahreseinkommen. Im Erdgeschoss haben wir eine renovierte offene Küche und das Wohnzimmer, wo Sie die romantischen Winterabende vor dem modernen Pelletkamin genießen können. Im ersten Stock gibt es ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine originelle Steintreppe erreichen wir den zweiten und obersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon befinden, von denen Sie den bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore geniessen können. Im Preis inbegriffen ist ein Garten von 100 m2. --- Questa graziosa casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un buon reddito annuale. Al pian terreno abbiamo una rinnovata cucina aperta e il salotto dove poter assaporare le romantiche serate invernali davanti al moderno camino in pellet. Al primo piano vi è una stanza da letto luminosa e uno spazioso bagno con vasca e finestra. Si raggiunge il secondo e ultimo piano tramite un originale scala in sasso dove troviamo due altre stanze da letto con un balcone dove godersi l’incantevole vista sul lago Maggiore. Compreso nel prezzo c’è un giardino di 100 m2.

CHF1'095'000.–

5.5 pièces255 m²

5.5 pièces CHF1'095'000.– 255 m²

"Accogliente casa unifamiliare con vista mozzafiato sul Lago Maggior..."

Situata in una delle zone più ambite di Brissago, questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali offre unatmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno ampio e soleggiato si fonde armoniosamente con la cucina abitabile, creando uno spazio ideale per momenti conviviali e di relax. La proprietà dispone di 3 comode camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il balcone panoramico invita a godersi lincantevole vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Inoltre la casa dispone di un pergolato dove poter passare giornate con la famiglia,amici all'perto. Per quanto riguarda la praticità, la casa è dotata di 2 posteggi esterni e un box in garage. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: i negozi distano appena 1.7 km, e le scuole si trovano nelle vicinanze. Edificata nel 1983, la proprietà si distingue per la sua solidità e per le condizioni impeccabili in cui si presenta oggi. Mentre lambiente tranquillo e soleggiato assicura un perfetto equilibrio tra privacy e qualità di vita. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e numerose opportunità per vivere appieno la natura. Questa offerta properti si contraddistingue per: Atmosfera soleggiata e accoglienteAmbiente tranquilloSoggiorno luminoso e spaziosoCucina abitabile e generosaLocale grotto con cucina e caminoLavanderiaRifugioAmpio parcheggioRiscaldamento elettricoVicinanza a negozi e scuoleRistoranti ed esperienze naturali nelle vicinanze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante

""Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See.Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen.Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen.Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

CHF865'000.–

4.5 pièces136 m²

4.5 pièces CHF865'000.– 136 m²

"Wohnen über dem Lago Maggiore – eine Investition mit Perspektive."

Wohnen über dem Lago Maggiore – eine Investition mit Perspektive. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: An privilegierter Hanglage erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panorama über den Lago Maggiore – inklusive eigenem Tiefgaragenplatz. Lassen Sie sich von diesem erstklassigen Angebot inspirieren und begeistern. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Panorama & Lage: Brissago begeistert mit mediterranem Klima, malerischen Gassen und der Nähe zur italienischen Grenze. Die erhöhte Position dieser Wohnung garantiert Sonne von morgens bis abends und einen unverbaubaren Blick auf See, Berge und die berühmten Brissago-Inseln. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Seeuferweg liegen nur Minuten entfernt; Locarno und Ascona erreichen Sie in kurzer Fahrdistanz. Das Besondere – langfristige Chance: Für den derzeitigen Bewohner ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Während er die Hypothekarkosten übernimmt, tragen Sie lediglich die Nebenkosten. So erwerben Sie eine Immobilie zu einem aussergewöhnlich attraktiven Preis, deutlich unter dem üblichen Niveau für diese Lage. Sie binden Kapital in einer werthaltigen Wohnung, ohne vorerst selbst einziehen zu können – gewinnen aber Zeit und Perspektive. Wertbeständigkeit: Brissago und der Lago Maggiore verzeichnen seit Jahren stabile Preisentwicklungen. Flexibilität für die Zukunft: Nach Ablauf des Wohnrechts steht Ihnen die Wohnung für Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf offen. Fazit: Diese Wohnung verbindet eine bevorzugte Lage mit einem Kaufpreis, der nur selten am Lago Maggiore anzutreffen ist. Ein Investment, das Geduld belohnt – heute mit kalkulierbarer Kapitalbindung, morgen mit voller Freiheit der Nutzung. Einige Besonderheiten dieser Immobilie + Cheminée + Sonnenverwöhnte Terrasse + 180º-Panorama-Seesicht + Unverbaubare Weitsicht + Schlafzimmer mit Balkon + Sep. Ankleidezimmer + Sep. Hauswirtschaftsraum + Begehrte & erhöhte Lage + Gepflegter Zustand + Klimaanlage + Photovoltaikanlage + Tiefgaragenplatz + Uvm. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: Die ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

CHF5'280'000.–

4.5 pièces230 m²

4.5 pièces CHF5'280'000.– 230 m²

"Villa da Sogno a Brissago: Un Paradiso sul Lago Maggiore"

"Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago"

Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago In privilegierter Lage an den Hügeln von Brissago präsentiert sich diese elegante mediterrane Villa mit spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore. Der exotische Garten mit über 100 Palmenarten - eine der grössten Outdoor-Palmensammlungen Mitteleuropas - garantiert maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente. Der in den Felsen integrierte Infinity-Pool mit Wasserfall rundet das exklusive Angebot ab. Die Villa verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, zwei separaten Hauseingängen sowie weitläufigen Wohnbereichen mit Cheminée. Gedeckte Terrassen, Balkone und terrassierte Aussenflächen laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie einen Whirlpool mit Panoramafenster. Eine seltene Gelegenheit als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Seeblick.

"Über den Dächern, nah am Wasser: Exklusive Attikawohnung mit Seesicht"

Kommen Sie an einem Ort an, der keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Nach einer aufwendigen Totalsanierung erstrahlt das Objekt in modernem Glanz – ausgestattet mit edelsten Materialien, die Eleganz und Wärme perfekt verbinden. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Der private Lift fährt Sie direkt in Ihre eigenen vier Wände, wo Sie absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama erwarten. Wohnen, wo die Seele aufatmet Ihre Logenplatz über dem See: Die riesige Dachterrasse öffnet den Blick auf das glitzernde Wasser – der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge.Kulinarik unter freiem Himmel: Die voll ausgestattete Außenküche verwandelt laue Sommerabende in exklusive Grillfeste mit Freunden.Licht als Designelement: Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und holen das See-Panorama direkt in Ihr Wohnzimmer.Das Herzstück der Wohnung: In der hochmodernen Küche mit stylischer Kochinsel kochen Sie mit Blick auf das Wasser.Raum für Inspiration: Das an den Wohnbereich grenzende Büro beflügelt Ihre Kreativität im Home-Office.Rückzugsorte voller Geborgenheit: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihrer Familie Ruhe, Komfort und Raum zum Wohlfühlen.Luxus im Alltag: Der direkte Liftzugang in die Wohnung und zwei Parkplätze direkt vor der Tür machen das Leben unbeschwert. Gönnen Sie sich das Besondere. Diese Wohnung als Ferienwohnung oder Erstwohnsitz ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

CHF1'250'000.–

5 pièces112 m²

5 pièces CHF1'250'000.– 112 m²

"Villetta direkt am See mit eigenem Strand und Seezugang / Cannobio (Italien)"

Villetta direkt am See mit eigenem Strand und Seezugang / Cannobio (Italien) Nähe Schweizer Grenze (Cannobio) - Italien ! Ihr Traum vom Leben direkt am See geht hier in Erfüllung ! Casa La Roccia mit eigenem Strand/Seezugang und 180° Seesicht! Diese Liegenschaft aus den 60 ger Jahren wurde lange Zeit nicht bewohnt und freut sich darauf, durch eine komplette Renovierung, mit viel Passion und Liebe in ein kleines Juwel verwandelt zu werden. Sie finden dort zur Zeit noch zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die zukünftig gut miteinander verbunden werden könnten. Aktuell verfügt das Haus über 3 Schlafräume, 2 Wohnzimmer mit Balkonen und herrlichster Seesicht, 2 Bäder und 2 kleine Küchen. Das mediterran angelegte Grundstück hat mehrere sehr charmante Terrassen mit wunderbarer Seesicht, verschiedene Sitzplätze und eine gemütliche Pergola. Das eigene Strandgrundstück bietet mit seinem direktem Seezugang viel Platz für Boote und Wassersportzubehör sowie Anlegemöglichkeit für ein kleines Boot. Ev. besteht die Möglichkeit für eine Boje. Besonders charmant könnte hier zukünftig eine Aussenküche mit einer gemütlichen Strandterrasse geschaffen werden, sodass im Casa La Roccia jeder zukünftig seinen Lieblingsplatz finden kann. Zufahrt von der Kantonalstrasse über eine Rampe als Parkplatz für 1-2 PKW. Das Grundstück ist über ein Tor verschlossen. Aufteilung Zugang über wenige Stufen zum HausVerschiedene Abstellräume f. d. Technik und Waschmaschine im Aussenbereich. EG Eingangsbereich mit GarderobeKleine Küche mit Schiebetür und FensterWohn-Esszimmer mit grosser Fensterfront, offenem Kamin und Balkon mit 180° SeesichtAusgang auf die grosse seitliche gelegene Terrasse mit Kamin und Zugang zum eigenen StrandSchlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtSchlafzimmer 2 mit grossem FensterBadezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Lavabo Zugang zur unteren Wohnung über den Aussenbereich zum Untergeschoss UG Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtSchlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf den Balkon mit 180° SeesichtDuschbad mit WC und Lavabo Aussenbereich Terrasse mit Kamin, Granittisch und Zugang zum StrandTerrasse mit Glycinien-Pergola Grosse Terrasse mit Naturfelsen und GranitgarniturStrandparzelle mit viel Platz für Wassersport & ZubehörMole in Beton als Anlegestelle f. BooteEv. Boje f. Sportboot Das Casa La Roccia ist ein Liebhaberobjekt, das nur darauf wartet von seinem zukünftigen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden, um dann im neuen Glanz zu erstrahlen. Hier leben Sie direkt am Wasser und geniessen die Schönheit des Lago Maggiore mit all seinen wunderbaren Facetten. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Fühlen Sich herzlich Willkommen im wunderschönen Casa La Roccia am Lago Maggiore ! Ihr Team Zimmermann

"NEUBAU - Attikawohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der unverwechselbare Charme der „Dolce

"NEUBAU - Gartenwohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der u

CHF980'000.–

4.5 pièces148 m²

4.5 pièces CHF980'000.– 148 m²

"Un panorama da godersi ogni giorno dal terrazzo di casa"

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, genießt eine privilegierte Lage: Die Geschäfte befinden sich in der Nähe, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der Lungolago bequem in etwa 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Isole di Brissago sind nur einen Steinwurf entfernt und Locarno kann in nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dieses faszinierende Haus gewinnt bereits bei erstem Blick durch die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore, seine Helligkeit und die warme, einladende Atmosphäre. Erbaut im Jahr 1952, erweitert im Jahr 1962 und vollständig renoviert im Jahr 1995, präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand und bietet harmonische, lichtdurchflutete Räume dank der optimalen Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut organisiertes Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer mit Kamin, das durch ein praktisches Gästebad bereichert wird. Doch erst wenn man die Schwelle der prächtigen Terrasse überschreitet, offenbart das Haus seine Seele: Der Blick verliert sich im Blau des Sees, während die Sonne die Außenräume streichelt und sie zum idealen Ort für gemütliche Frühstücke, Mittagessen im Freien und unvergessliche Abende macht, umgeben von Stille und Panorama. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, bietet die Schlafzone drei Schlafzimmer, alle mit Seeblick, intim und hell, perfekt, um jeden Morgen mit einem Gefühl von Frieden aufzuwachen. Das Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, gewährt ebenfalls einen Blick auf den See. Ein separates Waschzimmer und ein hübsches Terrässchen vervollständigen den Stock. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei bequeme Außenparkplätze. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort zum Leben für die, die Licht, Ruhe und das Privileg einer atemberaubenden Aussicht suchen, die jeden Tag emotioniert, im Herzen eines der faszinierendsten Winkel des Locarnese. Rufen Sie mich für einen unverbindlichen Besuch an.

CHF1'150'000.–

4 pièces120 m²

4 pièces CHF1'150'000.– 120 m²

"ELEGANTE CON GIARDINO E MERAVIGLIOSA VISTA LAGO"

Questo splendido appartamento con giardino, situato in una piccola proprietà di sole 6 unità a Brissago, aspetta solo di regalarvi momenti indimenticabili! Con 4 locali,(per un totale di circa 120 m²), potrete godere di una vista mozzafiato a 180° e di un’atmosfera tranquilla e soleggiata direttamente dal vostro giardino privato in stile tropicale. Potrete rilassarvi davanti al camino, organizzare grigliate sulla spaziosa terrazza panoramica e parcheggiare comodamente nel posto auto privato. Ideale come prima o seconda casa, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo speciale dove vivere momenti di relax e serenità. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: con vista mozzafiato a 180° residenza primaria o secondaria tranquillo e soleggiato camino ampia terrazza con vista barbecue parcheggio privato Giardino Privato ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Tranquillo e soleggiato Condizione dell'oggetto: Ristrutturato recentemente Bagni / Docce: 1 (1 x WC / Doccia) Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 mt Scuole: Scuola elementari a Brissago, 2.5 km Negozi: Posta / Farmacia / Supermarket, 2 km

CHF1'290'000.–

4.5 pièces155 m²

4.5 pièces CHF1'290'000.– 155 m²

"4.5 Zi.-Attikawohnung mit Seesicht und Dachterrasse (63)"

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die Eleganz, Raum und einen atemberaubenden Ausblick vereint, ist dieses 4.5-Zimmer-Attika in Brissago genau das, was Sie sich immer gewünscht haben.Sie befindet sich im 8. Stock eines eleganten Wohngebäudes und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 155 m². Das offene Wohnkonzept vereinthöchsten Komfort und Funktionalität. Weite, lichtdurchflutete Räume garantieren das ganze Jahr über ein positives Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie, sowie 2 moderne Badezimmer. Das wahre Highlight der Wohnung ist jedoch die Dachterrasse mit ihren 109m² - ein privates Paradies, das Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore bietet. Stellen Sie sich vor, bei einem Glas Aperitif den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie einen der schönsten Ausblicke der Region erleben - ein Luxus, der seinesgleichen sucht. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um Momente der Ruhe zu genießen oder Gäste in einer exklusiven Umgebung zu unterhalten. Zusätzlich sorgt eine private Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze für maximalen Komfort. Das Penthouse ist als Hauptwohnsitz verfügbar - eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden des Lago Maggiore niederlassen möchten. Die Lage in Brissago bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Exklusivität, aber mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Eine Immobilie wie dieses kommt nicht alle Tage auf den Markt: ein modernes Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer Terrasse, die jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Ihr neues Leben am Lago Maggiore erwartet Sie! Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz erworben werden. If you are looking for a unique property that combines elegance, space and a breathtaking view, this 4.5-room attic in Brissago is exactly what you have always wanted.It is located on the 8th floor of an elegant residential building and offers a generous living space of 155 m². The open-plan living concept combinesmaximum comfort and functionality. Wide, light-flooded rooms guarantee a positive living feeling all year round. The property has 3 bedrooms, ideal for the whole family, as well as 2 modern bathrooms. The real highlight of the apartment, however, is the roof terrace with its 109m² - a private paradise that offers you a breathtaking panoramic view of Lake Maggiore. Imagine enjoying the sunset with a glass of aperitif while experiencing one of the most beautiful views in the region - a luxury that is second to none. The terrace is the perfect place to enjoy moments of tranquillity or entertain guests in an exclusive setting. In addition, a private laundry room and two underground parking spaces ensure maximum comfort. The penthouse is available as a primary residence - a unique opportunity for those looking to settle in one of the most sought-after and tranquil areas of Lake Maggiore. The location in Brissago offers the best of both worlds: Tranquillity and exclusivity, but with excellent access to all major amenities. Don't miss out on this rare opportunity! A property like this doesn't come on the market every day: a modern, luxurious home with unparalleled views and a terrace that makes every moment special. The apartment can only be purchased as a primary residence. Se siete alla ricerca di una proprietà unica che combini eleganza, spazio e una vista mozzafiato, questo attico di 4,5 locali a Brissago è esattamente ciò che avete sempre desiderato.Si trova all'8piano di un elegante edificio residenziale e offre una generosa superficie abitabile di 155 m². Il concetto abitativo open space combinamassimo comfort e funzionalità. Gli ambienti ampi e luminosi garantiscono una sensazione di benessere tutto...

CHF2'700'000.–

5.5 pièces253 m²

5.5 pièces CHF2'700'000.– 253 m²

"Un paradiso con vista incantevole"

Nel cuore di Brissago, una residenza centralissima offre un moderno e raffinato penthouse, perfetto per coloro che cercano comfort e fascino. Situato a breve distanza da servizi, bar, ristoranti, l’ufficio postale e la fermata dell’autobus, nonché dal lungolago, questo attico completamente ristrutturato è un’opzione ideale per chi desidera godere del sole, del lago e delle montagne senza compromessi. L’attico è organizzato in modo funzionale, con accesso diretto tramite ascensore, un accogliente atrio d’ingresso e servizio per gli ospiti. L’ampio soggiorno spazioso, con sala da pranzo e cucina open space, si affaccia sulla prima terrazza di 9.10 m2 che offre una vista mozzafiato. Inoltre, vi è uno studio-libreria grazioso e una camera da letto singola con accesso ad un balcone di 5.40 m2, che si collega anche allo studio. Entrando nella zona notte, la camera matrimoniale, il bagno con doccia e servizi igienici, e la camera padronale con guardaroba e bagno privato con vasca completano gli spazi abitativi. Tutto l’appartamento è completamente ristrutturato ed è dotato aria condizionata, illuminazione e di numerosi armadi a muro rendendolo una scelta allettante anche come residenza secondaria. Salendo tramite le scale,si accede al tetto terrazza lounge di ca. 150 m2 con cucina esterna, pergola , deposito per i accessori con lavanderia che rappresenta la zona ideale per godersi delle giornate e serate con albe e tramonti spettacolari. Ein Paradies mit bezaubernder Aussicht Im Herzen von Brissago bietet eine zentrale Residenz ein modernes und raffiniertes Penthouse, ideal für alle, die Komfort und Charme suchen. In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, der Post und der Bushaltestelle sowie der Seepromenade gelegen, ist dieses komplett renovierte Penthouse eine ideale Option für diejenigen, die Sonne, See und Berge ohne Kompromisse genießen möchten. Das Penthouse ist funktional organisiert und verfügt über einen direkten Liftzugang, eine gemütliche Eingangshalle und einen Gästeservice. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche blickt auf die erste, 9,10 m2 große Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet. Außerdem gibt es ein schönes Arbeitszimmer mit Bibliothek und ein Einzelzimmer mit Zugang zu einem 5,40 m2 großen Balkon, der ebenfalls mit dem Arbeitszimmer verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Toilette und das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Wohnräume, wenn man den Schlafbereich betritt. Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert und mit Klimaanlage, Beleuchtung und zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, was sie auch als Zweitwohnsitz attraktiv macht. Über die Treppe erreicht man die ca. 150 m2 große Dachterrassen-Lounge mit Außenküche, Pergola, Abstellraum für Zubehör und Waschküche, der ideale Bereich, um Tage und Abende mit spektakulären Sonnenauf- und -untergängen zu genießen.

CHF2'700'000.–

6.5 pièces220 m²

6.5 pièces CHF2'700'000.– 220 m²

"Attico-duplex nel nucleo con vista sul Lago Maggiore"

Nel cuore di Brissago, a pochi passi dal lungolago, sorge questo elegante attico-duplex, completamente ristrutturato nel 2024, con uno stile che unisce armoniosamente eleganza e funzionalità. La sua posizione privilegiata permette di vivere appieno la bellezza autentica del luogo: il lago, le montagne e il sole del Ticino si fondono in un perfetto equilibrio, mentre tutti i principali servizi - ristoranti, boutique, uffici pubblici e trasporti - sono facilmente raggiungibili a piedi. L'attico occupa il quarto e ultimo piano di una residenza signorile, con accesso diretto tramite ascensore privato o tramite scala dal piano inferiore. La superficie interna si estende per circa 220 mq e si apre verso una splendida terrazza panoramica di 100 mq, un vero invito a vivere il Lago Maggiore in ogni stagione. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è luminosa e accogliente, grazie alla distribuzione fluida degli spazi e a una progettazione che coniuga praticità, eleganza e carattere. La zona giorno si sviluppa intorno a una cucina open space moderna, perfettamente accessoriata e orientata verso il lago, in continuità con la zona pranzo e il soggiorno, impreziosito da grandi vetrate e accesso diretto al balcone. In questo ambiente, la luce naturale gioca un ruolo centrale, regalando scorci suggestivi sull'acqua e sul paesaggio circostante. Completano il livello due ambienti versatili: uno studio-libreria con balcone e una biblioteca, ideali anche come camere aggiuntive o spazi creativi, a seconda delle esigenze. La zona notte, raccolta in un'ala più riservata dell'appartamento, ospita una raffinata camera padronale con guardaroba e bagno en suite con vasca, dalla quale si apre una vista poetica sul campanile della chiesa e sul lago. Una seconda camera da letto, anch'essa confortevole e ben proporzionata, è servita da un ulteriore bagno con doccia. Un servizio ospiti, elegantemente inserito accanto all'ingresso, completa la distribuzione del piano. La zona notte si caratterizza anche per la disponibilità di numerosi e ampi armadi a muro. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova un locale accessorio con doccia e l'accesso alla magnifica terrazza panoramica. Ampia, riservata e perfettamente attrezzata con zona barbecue coperta, rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un luogo ideale per colazioni lente, pomeriggi assolati o cene sotto le stelle, sempre accompagnati da una vista ampia e rilassante sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una cantina e due posteggi esterni, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 25'000.- ciascuno. È ammesso l'acquisto come residenza secondaria, rendendo questa proprietà una scelta ideale tanto per chi è alla ricerca di una dimora principale quanto per chi desidera un rifugio esclusivo sulle rive del Lago Maggiore. Possibilità di affittare dei posteggi nella residenza in costruzione in faccia all'edificio e forse in futuro di acquistarli (quando tutti gli appartamenti della residenza in costruzione saranno venduti). Im Herzen von Brissago, nur wenige Schritte von der Uferpromenade entfernt, befindet sich dieses elegante Duplex-Penthouse, das 2024 vollständig renoviert wurde - in einem Stil, der Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Die privilegierte Lage verstärkt den Zugang zur natürlichen Schönheit der Region, wo See, Berge und Tessiner Sonne in perfektem Einklang stehen. Alle wichtigen Infrastrukturen - Restaurants, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen - sind bequem erreichbar. Das Penthouse liegt im vierten und obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz und ist über einen privaten Aufzug oder über eine Treppe vom unteren Stockwerk zugänglich. Die Wohnfläche beträgt rund 220 m² und öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse von 100 m² - ein Freiraum, der den Lago Maggiore zu jeder Jahreszeit in Szene setzt. Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine helle,...

CHF1'590'000.–

5 pièces139 m²

5 pièces CHF1'590'000.– 139 m²

"Ampio 5,5 con giardino e terrazza con affaccio sul lago a Brissago"

A Brissago, incantevole comune ticinese situato sulle sponde del Lago Maggiore, noto per il suo clima mite, il fascino mediterraneo e la splendida posizione panoramica, proponiamo alla vendita uno splendido appartamento 5 locali.L'immobile si trova in posizione privilegiata con affaccio diretto sul lungolago, una zona in grado di offrire sia la tranquillità di un contesto residenziale di livello che la comodità di avere tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.L'intero appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale grazie all'oculata disposizione delle sue grandi vetrate per ambienti in grado di garantire un ottimo stile di vita.Dall'appartamento e dai suoi spazi esterni è possibile ammirare una meravigliosa vista lago, che regala scorci mozzafiato sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di autentica serenità.L'abitazione dispone di un introvabile giardino privato di 130 mq con affaccio diretto sul lago con terrazza pavimentata di 21 mq, uno spazio esterno ideale per godere appieno della splendida vista e per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Il soggiorno con sala pranzo e cucina open space risulta particolarmente ampio e luminoso ed è in grado di offrire un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax.La camera padronale, di generose dimensioni, garantisce uno spazio confortevole e riservato, con la possibilità di sfruttare il disimpegno adiacente come cabina armadio.Il bagno principale si distingue per l'ampiezza degli spazi e per la presenza di una vasca e doppio lavabo per offrire il massimo comfort.La seconda camera da letto dell'appartamento, anch'essa matrimoniale, beneficia di un bagno ensuite con doccia, particolarità che accresce notevolmente la funzionalità dell'immobile.La residenza, edificata nel 2004, ha ricevuto un importante aggiornamento nel 2024 con l'installazione di un impianto fotovoltaico ed è presente un corposo fondo di rinnovo di CHF 50'000 già disponibile per futuri interventi che includono l'installazione di una termopompa e sistemi di ricarica per auto elettriche nei posteggi.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a nafta con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet nelle camere e in piastrelle e cotto nelle altre zone dell'appartamento.Da notare come la posizione privilegiata sul lungolago e la qualità delle finiture rendano questo immobile una scelta particolarmente appetibile sia come residenza principale che come investimento in una delle zone più rinomate del Ticino.Per il bucato è disponibile un bagno con doccia dotato di predisposizione per un impianto con lavatrice e asciugatrice in grado di offrire la massima praticità.L'appartamento si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con sala pranzo e cucina open space con accesso alla terrazza e al giardino vista lago, di due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite con doccia e una con disimpegno che può essere trasformato in cabina armadio, di una camera singola, di uno spazioso bagno con vasca e doppio lavabo e di un terzo bagno con doccia e con la predisposizione per la lavanderia.Due posteggi interni comodamente inclusi nel prezzo di vendita, completano questa imperdibile offerta.SPLENDIDO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA!!

CHF1'290'000.–

7.5 pièces210 m²

7.5 pièces CHF1'290'000.– 210 m²

""La Graziosa" Eleganza ticinese, giardino in fiore e blu del lago..."

CHF995'000.–

7.5 pièces270 m²

7.5 pièces CHF995'000.– 270 m²

"Brissago - Bifamiliare con vista lago, piscina e grande potenziale di sviluppo"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Brissago: ein Doppelhaus, das zwischen Himmel und See eingebettet ist, wo jedes Detail den Privileg erzählt, nur wenige Schritte vom Wasser des Lago Maggiore entfernt zu leben. Erbaut im Jahr 1981 und sorgfältig renoviert im Jahr 2006, erhebt sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² mit 270 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und flexible Räume sowie eine atemberaubende Aussicht bietet, die die Seele des Lago Maggiore in jeder Jahreszeit einfängt. Das Herzstück der Immobilie ist ihr Kontext: eine sonnige Zone den ganzen Tag, absolute Stille, typisch für den historischen Kern, und ein privater Pool, der in die Grünanlage eingebettet ist, perfekt, um sich zu erfrischen und den See zu bewundern. Die Immobilie bietet eine komfortable, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Verwandte. Doch der wahre Schatz verbirgt sich im großen, leeren Anbau: ein Rohbau mit erheblichem Potenzial, bereit, in eine Erweiterung der 2,5-Zimmer-Wohnung, in eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung oder in einen persönlichen Hobbybereich (Fitnessraum, Weinkeller, Atelier) umgewandelt zu werden, je nach Ihren Wünschen. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Doppelhaushälfte auf 496 m² Grundstück mit 270 m² WohnflächePanoramablick auf den Lago MaggiorePrivater Pool in der Grünanlage mit optimaler SonnenausrichtungUnabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits bewohnbarGroßer, leerer Anbau mit hohem Entwicklungspotenzial (Erweiterung oder neue 3,5-Zimmer-Wohnung)Renoviert im Jahr 2006: solide Struktur und sorgfältige AusführungFunktionierende Heizung mit NaftaIdeale Zweitwohnung für Urlaub oder touristische InvestitionRuhiger, authentischer Kern; kostenlose öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung, ganzjährig verfügbarPrivilegierte Lage in Brissago: Nähe zu Dienstleistungen, italienische Grenze und Seenattraktionen

CHF1'490'000.–

4.5 pièces150 m²

4.5 pièces CHF1'490'000.– 150 m²

"Appartamento di lusso di 5.5 locali con vista sul Lago Maggiore a Brissago"

Suchen Sie ein magnifiziertes Apartment in Brissago, direkt am Ufer des Lago Maggiore? Wir haben die perfekte Anzeige für Sie! Es handelt sich um ein geräumiges und modernes Apartment mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge. In einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur gelegen, verfügt das Apartment über 3 Schlafzimmer, ein Studio, ein großes Wohnzimmer, drei Badezimmer, Terrasse und Panoramagarten. Die hochwertigen Ausstattungen machen diese Immobilie wirklich einzigartig. Sie ist ideal für eine Familie, die in einer eleganten und komfortablen Umgebung leben möchte, oder für diejenigen, die einen besonderen Ort suchen, um außergewöhnliche Urlaube zu verbringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Es wird uns ein Vergnügen sein, Ihnen diese wundervolle Immobilie zu zeigen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Magischer Blick auf den Lago Maggiore und die Berge.3 geräumige Schlafzimmer und ein Studio.Großes Wohnzimmer und drei Badezimmer.Terrasse und Panoramagarten.Hochwertige Ausstattungen.Ideal für Familien oder besondere Urlaube. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!