Appartements & Maisons acheter in 6818 Melano

CHF1'990'000.–

9 pièces405 m²

9 pièces CHF1'990'000.– 405 m²

"Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni"

CHF350'000.–

1.5 pièces50 m²

1.5 pièces CHF350'000.– 50 m²

"Luminoso appartamento 1.5 locali con balcone a Melano"

Eleganz, natürliche Licht und Ruhe zeichnen diese raffinierte 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melano aus, in einer der beliebtesten Regionen des Kantons Tessin. Hier können Sie jeden Tag in der serenen Atmosphäre eines ruhigen und gepflegten Viertels leben, ideal für die, die ein persönliches Refugium in einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt. Das luftige Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon, bietet Ihnen helle und intime Räume, ideal für Ihre täglichen Entspannungsmomente. Die Innenräume sind konzipiert, um jeden Quadratmeter intelligent zu nutzen, bieten Komfort und Praktikabilität; die gut verteilte Küche schätzt Ihre Routine, während die optimale Ausrichtung garantieren, dass die Räume während des gesamten Tages voller Licht sind, ein Garage ist verfügbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen - wie Coop und Grundschule - macht das tägliche Leben einfach und ohne Kompromisse. Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und stellt eine interessante Option sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition dar, dank des potenziellen Wertsteigerungspotenzials der Gegend. Die Räume sind perfekt für die, die eine gute Lebensqualität suchen und bilden eine ideale Basis für zukünftige Anpassungen: eine Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium auf Maß zu schaffen, in einer sicheren und gut verbundenen Wohngegend. Lassen Sie sich diese Lösung nicht entgehen: buchen Sie noch heute einen unverbindlichen Besuch. Diese Properti-Offerte ist gekennzeichnet durch: Helles und einladendes 1.5-Zimmer-Apartment Balkon ideal für Entspannungsmomente Ruhige und gut verbundene Lage in Melano Perfekte Lösung für Singles, Paare und Investoren Geschäfte und Coop zu Fuß in 2 Minuten erreichbar Gutes Potenzial für Wertsteigerung und Investition Gut verteilte und anpassbare Räume Gepflegte und gut instand gehaltene Umgebung Nur 10 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche und unverbindliche Beratung!

CHF990'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 pièces CHF990'000.– 200 m²

"Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residen..."

CHF1'020'000.–

4.5 pièces137 m²

4.5 pièces CHF1'020'000.– 137 m²

"Appartamento 4½ locali al piano terra con giardino privato"

CHF1'050'000.–

5.5 pièces239 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 239 m²

"La posizione ideale per la mia famiglia"

In strategischer und sonniger Lage, nur wenige Schritte von den vielen angebotenen Dienstleistungen und dem See entfernt, befindet sich ein herrlicher Teil einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 mit 5,5 Zimmern, die sich durch große helle Räume, feine Oberflächen, Parkettböden, einen geräumigen Garten mit oberirdischem Pool und einer komfortablen Sonnenterrasse auszeichnet, von der aus Sie einen Blick auf den See werfen können. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, plus die bewohnbare Dachterrasse, von denen eine unterirdisch ist und die Räume sind wie folgt angeordnet: Eingang im Erdgeschoss, der dem Wohnbereich gewidmet ist, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Servicebad mit Fenster und eine separate ausgestattete Küche einer berühmten italienischen Marke finden, die zu einer ersten Terrasse mit elektrischer Pergola führt, Ideal, um die schönen Sommerabende und den flachen Garten zu genießen, der das Anwesen auf zwei Seiten umgibt und in dem sich eine zweite Terrasse und ein kleiner oberirdischer Swimmingpool befinden. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Fensterbad mit eigener Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Fensterbad mit Badewanne bedient werden. Im Untergeschoss hingegen finden wir einen großen beheizten Hobbyraum, der derzeit als Kinoraum genutzt wird, komplett mit Anschlüssen für den Fall, dass Sie ein zusätzliches Badezimmer und einen ausgestatteten Keller bauen möchten; Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Technikraum, der mit dem angrenzenden Doppelhaus geteilt wird und in dem sich ein Abstellraum und eine private Waschküche befinden. Für jedes Haus wurden separate Zähler aufgestellt. Das Anwesen verfügt über eine Sonnenterrasse auf dem Dach und zwei nicht überdachte Außenparkplätze. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Kürzliche Bauarbeiten + Strategische und sonnige Lage + Große helle Räume + Dachterrasse mit Seeblick + Garten, Terrassen und kleiner oberirdischer Pool + Wärmepumpe und Bodenschlangen + Kamin mit elektrischem Lüftungssystem + Geringe Wartungskosten Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem immosky.ch Portal.

CHF930'000.–

4.5 pièces195 m²

4.5 pièces CHF930'000.– 195 m²

"Maison unifamiliale - Melano"

A Melano, dans un quartier résidentiel commode pour les principaux services, nous vendons une MAISON JUMELLE DE 4,5 PIÈCES + LOCAL HOBBY ET JARDIN. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique qui mène au piazzale où quatre voitures peuvent être garées, deux pour une maison et deux pour l'autre, et un cabanon pour les outils ou les vélos. La maison à vendre est la MAISON "A". Réz-de-chaussée : entrée, atrium d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités avec fenêtre, séjour-salle à manger avec cheminée, sortie sur le jardin où se trouve une zone avec mini-piscine et douche, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse avec pergola bioclimatique et jardin. 1er Étage : atrium-couloir avec armoire murale, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et fenêtre, chambre principale avec douche, bidet et fenêtre. 2e Étage : couloir qui donne accès à une grande terrasse sur le toit. Sous-sol : local hobby chauffé avec fenêtre à gueule de loup, sous-escalier-debarras, grand local en commun avec l'autre maison où se trouve la pompe à chaleur (distribution avec serpentines au sol), les chaudières et la buanderie, chacun avec sa propre colonne lave-essoreuse et ses propres compteurs pour l'eau et l'électricité de chauffage. Le local hobby est prévu (tuyaux et évier) pour une salle de bains ou une cuisine. Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques, sols avec beau parquet dans toute la maison. La rue qui mène à la maison est une impasse et aboutit à une place de retournement d'où l'on accède à la maison. Il y a de nombreux emplacements de stationnement bleus à proximité. Les écoles, la maternelle et les supermarchés sont à quelques centaines de mètres de la maison. Une solution d'habitation moderne et confortable dans un quartier bien desservi, idéale pour une famille. Appelez maintenant pour réserver une visite !

CHF870'000.–

6 pièces140 m²

6 pièces CHF870'000.– 140 m²

"Melano : Maison 6 pièces"

À Melano, dans un quartier résidentiel calme, connecté aux principales infrastructures et à proximité des écoles, des supermarchés, de la plage de Melano.La maison unifamiliale s'étend sur trois niveaux et est contiguë à une autre unité, en montant les escaliers d'entrée au premier étage, on trouve un grand salon très lumineux, une cuisine avec salle à manger attenante et sortie sur le terrazzo habitable. Un salle de bain de service complète l'étage. Au deuxième étage, deux chambres à coucher dont une avec salle de bain en suite et un autre terrazzo, plus un grenier.Au rez-de-chaussée, deux chambres/bureaux supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, un abri. On accède ensuite au beau jardin planté. Deux places de parking dans le garage avec ouverture électrique à 40'000.- CHF pièce et une cave complètent la propriété. La pompe à chaleur a été récemment remplacée.

CHF675'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF675'000.– 90 m²

"Appartement moderne 3.5 pièces avec meubles et vue sur le lac à Melano"

Découvrez le charme de vivre dans une oasis de tranquillité avec cet appartement 3.5 pièces d'environ 90m², situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Melano. Cette propriété, construite en 1981 et récemment rénovée, offre un maximum de confort et de style, prête à être occupée immédiatement.L'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et accueillante, avec une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de hobby, idéale pour ceux qui veulent un espace extra pour leurs intérêts. Chaque environnement a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de bien-être et de praticité.La propriété se compose de : Un salon confortable avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue spectaculaire sur le lac.Une chambre à coucher avec accès au balcon et une deuxième chambre pour usage bureau ou chambre d'invité.Un escalier intérieur mène à l'étage mansardé, qui peut être utilisé comme bureau, chambre d'invité ou vaste salle de hobby.Parmi les équipements de cette propriété, on trouve une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaude et accueillante pendant les soirées d'hiver, un système d'alarme pour une sécurité maximale, une télévision par câble pour votre divertissement, des stores extérieurs pour protéger les pièces du soleil estival et un Wi-Fi pour rester connecté. L'appartement est vendu déjà meublé.Le chauffage est garanti par une chaudière à fuel/nafta, avec distribution par radiateurs, tandis que la climatisation assure un confort climatique optimal en toutes saisons. Le revêtement de sol est en grès porcelanato.Cet appartement est situé à quelques pas de tous les services nécessaires : arrêt de bus, écoles, magasins, crèche, restaurants et bars.Le prix de vente comprend un garage simple et un emplacement de parking extérieur d'une valeur de 50 000 CHF.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7585

CHF950'000.–

6 pièces303 m²

6 pièces CHF950'000.– 303 m²

"Spaziosa casa gemella con giardino a Melano"

Geräumiges Doppelhaus mit Garten in Melano, in einer ruhigen Wohngegend, im Grünen, mit offenem Blick und Ausblick auf den Luganer See. Diese Immobilie mit 6 Räumen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbaugarderobe auf einer Seite, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einem Balkon, separates Badezimmer und Gästetoilette. Von der Küche aus gelangt man zum überdachten Terrassenbereich und zum privaten Garten, in dem auch ein Grill installiert ist. Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich mit einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Kinderzimmer beherbergt. Der Flur im Obergeschoss öffnet sich zu einem großen Terrassenbereich mit offenem Blick und Ausblick auf den See. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer. Ein Heizraum, ein Schutzraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder vervollständigen das Untergeschoss. Das Haus wurde 1990 erbaut und hat in den letzten Jahren einige Modernisierungen erfahren und kann sofort bewohnt werden. Die Heizanlage ist mit einer vor einigen Jahren installierten Wärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Zimmern mit Parkett ausgelegt. Die Umgebung ist ruhig, familiär und Wohnlich, nicht weit vom See und vom Strand entfernt. Die Gegend ist gut an wichtige Dienstleistungen angeschlossen. Die Verbindungen sind dank der Bahnhaltestelle Maroggia-Melano und der nahegelegenen Kantonsstraße und Autobahn sehr günstig. MAße Wohnfläche: 189 m² Terrassen: 82 m² Garten: 250 m² Verkaufsfläche: 303 m² Ref. V-CS-MEL-SDP-8

CHF890'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF890'000.– 160 m²

"Bellissimo ultimo piano 5,5 di design con enorme terrazza vista lago."

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner. Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden. Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommer Tage oder Grillabende mit Freunden. Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die riesige Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder für ein gutes Essen im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Das Gebäude umfasst die gesamte Obergeschoss-Etage und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen hochwertigen Lebensstil zu gewährleisten. Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar. Das Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holz-Effekt-Grès für die gesamte Fläche. Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist. Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird. Das Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!

CHF1'095'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 pièces CHF1'095'000.– 130 m²

"MAISON LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À MELANO"

Belle et lumineuse maison indépendante de plus de 200 m², avec grand jardin privé, construite en 2006 et située dans la commune de Melano, dans une rue secondaire et peu fréquentée, dans un quartier résidentiel et plat, avec une exposition solaire optimale.Cette propriété est structurée sur trois niveaux et se compose d'un beau et grand espace de vie accessible depuis l'entrée avec un hall, un coin avec cheminée et espace pour un très grand canapé, un espace repas séparé et une cuisine moderne en open-space avec îlot.Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à une belle véranda qui peut devenir un salon extérieur pendant les soirées d'été chaudes et qui relie au jardin plat de la propriété, d'environ 250 m², qui entoure la maison.Le mur latéral du salon dispose également de grandes fenêtres (toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage) et donne accès à une deuxième terrasse couverte avec store et plantes de jasmin, et qui se prolonge dans le jardin de la propriété où se trouve également un barbecue extérieur, idéal pour les déjeuners et/ou dîners avec des amis pendant les mois d'été.Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec une grande douche.Au premier étage, il y a une deuxième salle de bain très grande avec baignoire à jets et tous les sanitaires, et trois chambres de grande taille, avec plafonds inclinés. Les poutres apparentes rendent les pièces de la zone nuit très confortables et il y a un système de climatisation dans toute la maison, y compris les chambres.En outre, il y a : un grand hangar à outils, un hangar à vélos et un hangar à motos, pour permettre une organisation impeccable de chaque espace.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, tandis que la distribution de chaleur se fait par des serpentes au sol, garantissant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison.Cette maison offre des espaces de vie rationnels et est l'opportunité parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, bien connecté à tous les principaux services et à quelques pas du lac.La propriété est complétée par une cave, un garage simple et 3 places de parking extérieures, incluses dans le prix affiché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

CHF1'550'000.–

8.5 pièces300 m²

8.5 pièces CHF1'550'000.– 300 m²

"Propriété avec 2 maisons jumelles, piscine et terrain à Melano"

Belle et grande villa avec deux unités de résidence, d'environ 300 m², située dans la commune agréable de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les services principaux tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme garde-robe et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec zone de bureau, de trois chambres, dont une très grande avec lit double, et d'une salle de bain sans fenêtres avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés avec placoplâtre et spots encastrés.La deuxième unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large voie d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où de nombreuses voitures peuvent être garées.Un lave-linge privé est disponible pour chaque maison.Dans la zone extérieure, il y a également une zone actuellement utilisée comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au mazout distribué par le plancher, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une maison mitoyenne avec grand espace de vie et extérieur dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété est complétée par la zone extérieure avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

CHF1'795'000.–

5.5 pièces270 m²

5.5 pièces CHF1'795'000.– 270 m²

"MELANO: SPLENDIDO ATTICO 270 mq VISTA LAGO"

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist. Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage. Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

CHF930'000.–

4.5 pièces130 m²

4.5 pièces CHF930'000.– 130 m²

"Grande e luminosa casa gemella a Melano"

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale. Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, die aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum erstreckt sich weiter über zwei Terrassen und den Garten, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschestreckbereich und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem angrenzenden Haus geteilt. Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von der aus man auch den See sehen kann. Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung. Das 2012 erbaute Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe. Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt. MAße Wohnung: 130,40 m² Souterrain: ca. 40 m² Terrassen: 54 m² Garten: 100 m² Gemeinschaftsräume: ca. 40 m² Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

CHF970'000.–

4.5 pièces125 m²

4.5 pièces CHF970'000.– 125 m²

"Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale"

CHF755'000.–

3.5 pièces101 m²

3.5 pièces CHF755'000.– 101 m²

"Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano"

CHF640'000.–

4.5 pièces90 m²

4.5 pièces CHF640'000.– 90 m²

"Bel attico à Val Mara, canton du Tessin avec une vue lac imprenable"

Dans l'une des régions les plus convoitées de Suisse, Val Mara, cet attico moderne de 4,5 pièces situé via Bressanella à Melano vous attend. Dans une position panoramique et dans un quartier calme et paisible, l'appartement reste entouré de verdure et offre la possibilité de faire des promenades à partir de la porte d'entrée. Le salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine rénovée et spacieuse est équipée de matériaux de haute qualité et se présente dans un espace ouvert moderne. Avec un total de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain et un deuxième étage mansardé avec un espace pour un bureau et une salle de lecture/jeux (également utilisable comme troisième chambre à coucher), cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille.Une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le lac Ceresio - de Melide à Riva San Vitale - est un autre point fort de la propriété. En outre, l'appartement dispose d'un sous-sol, d'une garage et d'un parking extérieur pour 50'000 CHF, d'une entrée indépendante et d'un jardin commun.L'environnement offre une qualité de vie optimale avec des commerces, des écoles et des liaisons de transport à proximité immédiate : à seulement 2 minutes à pied se trouvent l'arrêt des transports en commun, le centre du village avec ses services (boulangerie, pâtisserie, restaurant) et le parc de jeux. 5 minutes à pied se trouvent les supermarchés Migros et Denner, ainsi que les bureaux communaux, tandis que le terrain de sport, les écoles et la garderie peuvent être atteints en 10 minutes.La propriété a été entretenue avec un soin extrême par le propriétaire actuel, qui au fil des ans a apporté des améliorations supplémentaires : nouvelles fenêtres, climatisation et meubles en excellent état. L'appartement est en excellent état et est livré meublé, à moins que l'acheteur ne rejette certains objets, offrant ainsi une entrée sans stress.La propriété est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances.Cette offre de propriété se distingue par :Emplacement calme et exclusifNorme de finition moderne et bien entretenueVue sur le lacProximité des commerces et des écolesAtmosphère conviviale et accueillanteMeubléGarage et parking extérieur pour 40'000 CHFEntrée indépendante, garage et parking extérieurEspaces flexibles avec mansarde et terrasse panoramiqueÊtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

CHF1'990'000.–

8.5 pièces408 m²

8.5 pièces CHF1'990'000.– 408 m²

"Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano"

Nous proposons à la vente une villa spacieuse avec 8,5 pièces et une grotte, d'une superficie habitable d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui allie tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions.La propriété se développe sur deux étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol et est composée de:REZ-DE-CHAUSSEE:Un appartement confortable de 4,5 pièces, d'environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, qui entoure la propriété et offre une échappée extérieure agréable sur plusieurs côtés, idéale pour la détente et la convivialité.Le jardin dispose également d'une zone pavée, couverte, avec des parasols électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour vivre à l'extérieur en toute saison.Le séjour est desservi par une salle de bain fenêtrée avec une douche.La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé périphérique, en plus d'une deuxième salle de bain fenêtrée équipée d'une douche.PREMIER ETAGE:L'étage abrite deux unités résidentielles distinctes:- Un studio d'environ 24 m² avec un balcon et une salle de bain fenêtrée avec une douche, idéal en tant qu'investissement ou en tant qu'espace indépendant;- Un appartement de 3,5 pièces, d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par des poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'un séjour avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec un parasol.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec une baignoire et une douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également en tant qu'investissement à haut potentiel.DEMI-SOUS-SOL:Un grotte élégant, chauffé, d'environ 46 m², idéal pour les moments conviviaux, complet avec une cuisine, un cheminée, un four à bois pour pizza, une cave à vin et un séjour confortable.L'étage est complété par une salle de bain de service, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques.Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur avec distribution en serpentines, avec une mesure de consommation indépendante pour les appartements de 4,5 pièces et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété et à réduire les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec un système d'irrigation et des portes d'entrée blindées.La propriété offre quatre places de parking extérieures couvertes.La configuration de la maison trifamiliale fait de cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois en tant que résidence principale avec des unités de location et en tant qu'investissement à haut potentiel: une solution complète qui allie espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CHF870'000.–

5.5 pièces131 m²

5.5 pièces CHF870'000.– 131 m²

"Maison accueillante de 5.5 pièces immergée dans le vert à Melano"

Maison jumelée de 5.5 pièces, d'environ 219 m², 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m², répartie sur 3 niveaux, dans un endroit ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, ainsi qu'à quelques pas de tous les services essentiels.La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :Accès à la maison depuis le garage au rez-de-chaussée, via une porte intérieure, ou via un petit escalier menant au premier étage et au hall d'entrée avec un placard à quatre portes.Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le jardin où se trouve la pièce technique, et un accès direct au grand garage d'environ 33 m².Au premier étage, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, cuisinière en verre céramique, une salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.Au deuxième étage, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre double desservie par une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux de rénovation et de personnalisation.Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de stores électriques dans le salon et de stores manuels dans le reste de la maison, de sols en biscuit toscan Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au rez-de-chaussée.Les terrasses disposent également de stores manuels et le chauffage est assuré par un chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF par mois.La propriété est située à quelques pas de tous les services essentiels, tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un bus scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio est à environ 10 minutes.La propriété comprend un grand garage double avec porte automatique et deux places de parking extérieures devant lui pour 80 000 CHF au total, non inclus dans le prix de vente.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

CHF1'800'000.–

4.5 pièces168 m²

4.5 pièces CHF1'800'000.– 168 m²

"ELEGANTE ATTICO, CON PRIVACY GARANTITA"

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß an, das mit Liebe zum Design geplant wurde. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts. Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem geräumigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht. Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, Gästebad, Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche. Eines der wertvollsten Elemente des Penthouse ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt. Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich. Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung. Die Immobilie umfasst auch drei Parkplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen Keller. Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Vielreisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Luganersee zu reisen, dank einer Wohnsitzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen; schließlich bietet die Gemeinde Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.