6 pièces - Maisons à acheter dans le canton de Glaris

CHF795'000.–

7 pièces121 m²

7 pièces CHF795'000.– 121 m²

"Alpines Chalet mit Einliegerwohnung und traumhafter Bergsicht"

An privilegierter Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses einzigartige Chalet an der Schwettibergstrasse 12 in Braunwald. Umgeben von der eindrucksvollen Glarner Bergwelt geniessen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick über die alpine Landschaft. Nur wenige Gehminuten vom Dorfladen entfernt verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.Das Chalet umfasst eine 5-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Zuhause passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für Gäste oder als Ferienunterkunft.Auf rund 121 m² Wohnfläche - inklusive des beheizten 8 m² Blockhauses - erwartet Sie eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Holzverkleidungen, grosszügige Fensterflächen und der traditionelle Kachelofen verleihen den Wohnräumen ihren unverwechselbaren Chalet-Charakter und schaffen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Die Hauptwohnung bietet mehrere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, während insgesamt ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Dusche mit separatem WC zur Verfügung stehen.Ein besonderes Highlight ist das beheizte Blockhaus mit vier Schlafplätzen, das sich hervorragend als Gästehaus, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich eignet und den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreicht.Die 929 m² grosse Parzelle zählt zu den seltenen Grundstücken in Braunwald, die neben viel Freiraum auch wertvolle Ausbaureserven bieten. Gemäss der Bauzone W2a bestehen attraktive Möglichkeiten, die bestehende Wohnfläche im Rahmen der geltenden Bauvorschriften zu erweitern. Gerade in Braunwald, wo freies Bauland kaum verfügbar ist, stellt dieses Entwicklungspotenzial einen aussergewöhnlichen Mehrwert dar.Die Beheizung erfolgt in der Hauptwohnung über einen gemütlichen Kachelofen in Kombination mit einer Elektroheizung, während die Einliegerwohnung ebenfalls über eine Elektroheizung verfügt. Diese Kombination sorgt sowohl für eine angenehme Wohnatmosphäre als auch für einen unkomplizierten Betrieb.Braunwald zählt zu den schönsten autofreien Bergdestinationen der Schweiz und begeistert das ganze Jahr über mit seiner beeindruckenden Natur. Im Sommer laden unzählige Wander- und Bikewege zu abwechslungsreichen Touren ein, während im Winter Skipisten, Winterwanderwege und Langlaufloipen für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Die einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Braunwald zu einem aussergewöhnlichen Wohn- und Ferienort.Mit der separaten Einliegerwohnung, dem beheizten Blockhaus, dem grosszügigen Grundstück und den seltenen Ausbaureserven vereint diese Liegenschaft Charme, Flexibilität und langfristiges Potenzial auf besondere Weise. Der Richtpreis für dieses Chalet beträgt CHF 795'000.?. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Chalet bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8784-26-2

CHF695'000.–

6.5 pièces170 m²

6.5 pièces CHF695'000.– 170 m²

"6½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten"

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Ennenda, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. .Mit einem grosszügigen Raumangebot von 6½ Zimmern sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus auch hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen.Eine gemütliche Terrasse mit herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Auf der Ostseite des Hauses befinden sich zudem ein Aussenparkplatz sowie ein Gartensitzplatz. Beide liegen auf Pachtland der Gemeinde und sind durch einen bestehenden Pachtvertrag geregelt.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage in Bahnhofsnähe- Grosszügiges Raumangebot- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- Sehr guter und gepflegter Zustand- Terrasse- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Familie oder Wohnen & Arbeiten)- Ungedeckter Parkplatz und Garten mit Sitzplatz auf Gemeinde-PachtlandInteressiert? Gerne erteilen wir weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF260'000.–

6 pièces155 m²

6 pièces CHF260'000.– 155 m²

"Historisches Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Glarus Süd"

Dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Glarus Süd verbindet den einzigartigen Charme vergangener Jahrhunderte mit einer ruhigen Wohnlage mitten in der malerischen Landschaft. Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus und wurde ursprünglich als teilverputzter Strickbau erstellt das Teil eines zusammengebauten Zweifamilienhauses ist. Verkauft wird eine Haushälfte mit separatem Zugang. Die Liegenschaft bietet die Vorteile eines Einfamilienhauses und ist baulich mit dem benachbarten Wohnhaus verbunden.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine ausserhalb des Wohnhauses gelegene Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschopf, der zur Liegenschaft gehört und vielseitig genutzt werden kann.Mit einer klassischen Raumaufteilung bietet das historische Gebäude viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Paare.Das im Jahr 1700 erbaute Objekt überzeugt mit historischem Flair, die eine hervorragende Basis für stilvolle Modernisierungen und künftige Wertsteigerungen bietet.Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Zusätzlich verfügt das Haus über einen traditionellen Holzherd sowie einen Eisenofen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen und den charmanten Charakter der Liegenschaft unterstreichen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Grosses Potenzial für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Glarus Süd Einzigartiges historisches Flair aus dem Baujahr 1700 Drei grosszügige Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Helle Wohnräume und ein Badezimmer mit Tageslicht Doppelgarage Umschwung mit Holzschopf Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF795'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF795'000.–

"VOLL VERMIETET MIT POTENZIAL"

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Diesbach GL, direkt an der Hauptstrasse und dennoch naturnah: Das angrenzende Naturschutzgebiet sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Liegenschaft ist teilrenoviert, die Elektrik wurde erneuert, Glasfaser ist möglich. Zusätzlicher Mehrwert: Es besteht die Möglichkeit, noch Parkplätze zu erstellen. Ideal für Investorinnen und Investoren, die eine solide Rendite und Entwicklungspotenzial suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- gute Lage- Möglichkeit Parkplätze noch zu erstellen- direkt an Hauptstrasse- teilrenoviert- Elektrik erneuert- Glasfaser möglich- Naturschutzgebiet neben dran- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC, 1x WC)Heizsystem: Zentrales Warmluft-CheminéeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Primarschule Hätzingen, 1,1 kmGeschäfte: Volg, 1.8 km

CHF710'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF710'000.–

"6.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

Baubeschrieb Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemässen Wohnens. Die solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk zeugt von einer hochwertigen und langlebigen Bauqualität.Im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ersetzt, der Dachstock sowie sämtliche Decken und Wände fachgerecht isoliert und die Wohnräume geschmackvoll modernisiert. Die pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Hauses. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Räume. Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Liegenschaft ist die Garagenbox auf dem eigenen Grundstück. Zusammen mit den grosszügigen Aussenflächen bietet sie praktischen Nutzen und zusätzlichen Komfort im Alltag. Raumaufteilung HochparterreBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein praktisches Reduit, eine grosszügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen sowie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt.1. ObergeschossIm ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert von der Morgensonne, während das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Über ein charmantes Durchgangszimmer auf der Südseite gelangen Sie direkt auf den Balkon. Vom Durchgangszimmer aus erreichen Sie zudem das Duschbad sowie den separaten Wäscheraum.DachgeschossEin besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem kleinen Estrich bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Kommentar Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenausbau und funktionaler Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben und schönen Erinnerungen gefüllt zu werden.

CHF1'125'000.–

8 pièces181 m²

8 pièces CHF1'125'000.– 181 m²

"Fantastisches Einfamilienhaus mit grossem Garten und Bergblick in idyllischer Lage"

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Näfels präsentiert sich dieses grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die gepflegte Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelle Lebensentwürfe suchen. Ein Schulbus fährt mehrfach am Tag runter ins Dorf.Mit sieben hellen Schlafzimmern und zwei Badezimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der grosse Garten, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet, während man die beeindruckende Aussicht auf die Glarner Bergwelt geniesst. Für optimalen Komfort sorgen eine behagliche Fussbodenheizung sowie reichlich Stauraum im Keller, im Estrich (1 kalter und 1 warmer Estrich stehen getrennt zur Verfügung) und in einem praktischen Reduit. Ein Carport-Parkplatz, zwei Aussenstellplätze sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige, familienfreundliche Lage in Näfels in exzellenter Aussichtslage Heimeliger Kachelofen für gemütliche Stunden Grosser, idyllischer Garten für viel Lebensqualität im Freien Traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Glarner Berge Viel Platz mit 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und zwei zusätzlichen Toiletten Moderne Fussbodenheizung auf allen Etagen Enorm viel Stauraum dank Keller, Estrich und separatem Reduit Komfortable Parkplatzlösung mit Aussenstellplatz und Tiefgarage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF2'170'000.–

12.5 pièces375 m²

12.5 pièces CHF2'170'000.– 375 m²

"Geniales Liebhaberobjekt - Villa, Generationenhaus, Mehrfamilienhaus"

Exklusiv und stilvoll wohnen mit viel Sonne und StilleWE-FACTS+ Exkusiv und grosszügig - eingebettet in der Natur+ Grosse Räume mit schöner Architektur+ Voll Ausgebaut und sorgenfrei für viele JahrePasst für:Familien, Liebhaber exklusiver Immobilien sowie renditeorientierte Investoren.KLARTEXT: Grosszügig, hohe Wohnqualität, Kernsaniert, Exklusivität, viel NaturInteressiert? JETZT anrufen: 076 513 89 21

CHF1'095'000.–

9 pièces206 m²

9 pièces CHF1'095'000.– 206 m²

"Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Glarus"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage im Herzen von Glarus und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Renditeobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung die Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal, welches für laufende Mieteinnahmen sorgt. Im 1. Obergeschoss liegt eine 3½-Zimmer-Wohnung, während sich im 2. und 3. Obergeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt. Beide Wohnungen teilen sich eine Terrasse.Die Wohnungen sind 2005 sehr schön ausgebaut worden und die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Nutzraum bieten die Kellerabteile, der Wasch- und Technikraum im Untergeschoss sowie eine Werkstatt/Abstellraum im 1. Zwischengeschoss. Die Waschküche befindet sich im 2. Zwischengeschoss.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage im Zentrum von Glarus- Vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss- 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 62 m² - 4½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss, ca. 102 m²- Ruhige Terrasse- Sehr gepflegter Zustand und schöner Innenausbau- Kellerabteile, Werkstatt und Abstellräume- Interessant als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung, oder kombiniertInteressiert? Gerne erteilen wir Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF960'000.–

7.5 pièces265 m²

7.5 pièces CHF960'000.– 265 m²

"7.5-Zi-EFH mit Umschwung"

Das Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter, idyllischer Wohnlage und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. ÖV, Kindergarten, Primarschule und Dorfladen befinden sich in Gehdistanz. Weitere Geschäfte sind innert 10 bis 15 Minuten in Schwanden und Glarus erreichbar. Zur Autobahn A3 gelangen Sie innert 28 Minuten. Die S25 bringt Sie ab Schwanden ohne Umsteigen an den Zürich HB. Das historische Heidenhaus «Grund» stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde im Jahr 2006 aufwendig erneuert. An idyllischer Lage bietet die freistehende Liegenschaft mit grosszügiger Raumaufteilung, hochwertigem Innenausbau und weitläufigem Garten das ideale Zuhause für Ihre Familie. Der geräumige Wohn-/Essbereich besticht mit Cheminée, moderner Küche, offenem Galeriezimmer und Zugang zum Sitzplatz. Weiter findet sich im EG ein Zimmer, modernes Badezimmer, Atelier und ein Nebenraum. Der Schlafbereich im OG umfasst fünf geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit offener Galerie. Die zahlreichen Nebenräume im Dachstock bieten viel Stauraum und weiteres Ausbaupotential. Der nach Südosten ausgerichtete Aussenbereich überzeugt mit grosszügigem Sitzplatz mit Sonnensegel und weitläufiger Wiesenfläche, welche reichlich Freiraum und Möglichkeiten zur Tierhaltung bietet. Mit zwei Garagen und Vorplatz sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen per Mail.

CHF520'000.–

6 pièces130 m²

6 pièces CHF520'000.– 130 m²

"Gemütliche 6-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Glarus"

In einer ruhigen und gut entwickelten Umgebung in der bezaubernden Region Glarus, befindet sich ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grosszügig gestaltet - der perfekte Raum, um sich zu entspannen. Die renovierte und voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Balkon, einem Reduit und einem Keller bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Lage ist unschlagbar, mit Einkaufsmöglichkeiten nur 341m entfernt, Schulen in 471m Entfernung und Verkehrsanbindungen in 594m Nähe. Das Haus wurde liebevoll gepflegt. Der Ausbaustandard ist hoch, und die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur, Erholungsgebiete, Fitnesscenter, Schulen und Kindertagesstätten. Die Heizung erfolgt über effiziente Radiatoren. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Modernes und helles Wohnzimmer Renovierte und voll ausgestattete Küche 5 Schlafzimmer für ausreichend Platz Schöner Balkon zum Entspannen Praktisches Reduit und geräumiger Keller Grosszügiger und gut gepflegter Zustand Ruhige und gut entwickelte Umgebung Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

CHF475'000.–

7.5 pièces131 m²

7.5 pièces CHF475'000.– 131 m²

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luchsingen"

Dieses charmante Bauernhaus mit 7.5 Zimmern überzeugt durch seine warme Atmosphäre und das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene und voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse, ein Reduit, zwei Keller sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Parkmöglichkeiten - runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem und gepflegtem Zustand. Der historische Ausbau, das freundliche Erscheinungsbild und die ruhige, kinderfreundliche Umgebung schaffen ein ideales Zuhause für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Erholungsgebiete und Spielplätze sind in der Nähe. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch: \- Kinderfreundliche, ruhige Lage \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Terrasse, Reduit und Keller \- 2 Aussenparkplätze für je 10.000.- \- Kachelofen \- Nähe zu Schulen und Verkehrsanbindungen \- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

CHF1'850'000.–

6.5 pièces250 m²

6.5 pièces CHF1'850'000.– 250 m²

"Exklusiver Neubau mit Weitblick – 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mollis"

Modernes Wohnen trifft Glarner Charme – exklusives Einfamilienhaus in Mollis Adresse: Mühlenstrasse, 8753 Mollis Preis: CHF 1'850'000.– Zimmer: 6.5 Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstück: 429 m² Kubatur: 985 m³ Bezugsbereit: nach Vereinbarung Einzigartige Architektur mit alpinem Flair Dieses hochwertig konzipierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt eingebettet im Herzen von Mollis – einem charmanten Glarner Dorf mit Geschichte, eingebettet in atemberaubende Natur. Die Architektur vereint traditionelle Glarner Baukunst mit moderner Formensprache: natürliche Materialien, eine hinterlüftete Holzfassade und grosszügige Fensterfronten schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit beeindruckender Wohnqualität. Ihr neues Zuhause – durchdacht bis ins Detail Raumaufteilung: Untergeschoss: Technikraum, geräumiger Keller, grosszügiger Hobbyraum mit Tageslicht (Tiefhof) Erdgeschoss: Repräsentatives Entrée, Gäste-WC, offene Küche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei gleich grosse Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, Waschraum, 35 m² grosse Sonnenterrasse Dachgeschoss: Entertainment-Zimmer, weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide Dachspitz: Galerie – ideal als Home-Office, Atelier oder Ruhezone Qualität, Komfort & Energieeffizienz Wärmepumpe (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser Integrierte Indach-Photovoltaikanlage Hochwertiger Innenausbau mit Parkett und Feinsteinzeug Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz durch elektrische Verbundraffstoren Ausbauwünsche (z. B. Komfortlüftung) individuell umsetzbar Leben, wo andere Ferien machen Mollis bietet mit seiner idealen Lage im Glarnerland die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Wanderwege, Bike-Strecken und Skipisten sind nur Minuten entfernt – genauso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Näfels-Mollis. Zürich ist in nur rund 50 Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick ✅ Zeitlose Architektur mit regionalem Bezug ✅ 250 m² stilvoll nutzbare Wohnfläche ✅ Zwei grosse Aussenbereiche mit Ausblick auf Wiggis & Glärnisch ✅ Carport mit zusätzlichem Stauraum ✅ Energieeffizientes Bauen mit moderner Technik ✅ Grosszügiges Raumangebot auf fünf Ebenen Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen – gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

CHF1'400'000.–

6.5 pièces181 m²

6.5 pièces CHF1'400'000.– 181 m²

"Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Näfels GL"

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Näfels GL Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seinen grosszügigen Gartenbereich, zwei Garagenparkplätze sowie mehrere Aussenparkplätze angrenzend ans Haus. Der idyllische und sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das Haus bietet einen optimal durchdachten und grosszügigen Grundriss, der mit einem offenen Küchen- und Essbereich sowie lichtdurchfluteten Wohnräumen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Entrée, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, zwei geräumige Zimmer sowie der helle und gemütliche Wohnbereich mit einem Specksteinofen . Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen, gedeckten Sitzplatz auf der Westseite, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Momente. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool , Dusche, WC, Bidet und Lavabo verfügt. Zudem befinden sich hier drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem grosszügigen Balkon haben, sowie zwei praktische Abstellräume. Das Untergeschoss bietet weitere Nebenräume und ist sowohl über das Wohnhaus als auch über einen separaten Aussenzugang auf der Südseite erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wärmepumpe , die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung im ganzen Haus. Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage (Warmwasseraufbereitung). Die wunderschöne und familienfreundliche Wohnlage , der Weitblick in die Berge und das grosszügige Raumprogramm machen diese Liegenschaft äusserst attraktiv. Das Haus ist mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 ist in 5 Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Näfels-Mollis befindet sich in Fussdistanz. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Näfels bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das Schulhaus Dorf (Primarstufe) sowie Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Nebst der ruhigen Lage hat der Standort eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht in die Glarner Berge. Der wunderschöne Obersee , das berühmte Klöntal und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser schönen Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF760'000.–

6.5 pièces98 m²

6.5 pièces CHF760'000.– 98 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an schöner Lage in Niederurnen GL"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten an schöner Lage in Niederurnen GL Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene, die ein gemütliches Zuhause in einer sonnigen und zentralen Lage suchen. Es befindet sich in einem gepflegten und beliebten Wohnviertel in Niederurnen, das von einer wunderschönen Natur umgeben ist, die Ruhe und Erholung verspricht. Das Haus besticht durch ein helles, gut durchdachtes Raumkonzept, das eine funktionale und effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Garten und die umliegende Grünfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten oder gesellige Grillabende. Im Obergeschoss befinden sich alle vier Schlafzimmer , wobei das grösste sogar direkten Zugang zum Balkon hat - der ideale Ort, um die Sonne zu geniessen und zu entspannen. Im Erdgeschoss wartet eine geräumige Küche mit viel Platz für einen Tisch und ausreichend Stauraum. Das helle, grosszügige Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom Esszimmer abgetrennt wird, lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer mit einer praktischen Duschwanne . Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Garage sowie Kellerräume. Im Keller befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt mittels Radiatoren. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Niederurnen bietet eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Natur sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach das Geniessen der Landschaft - hier gibt es für jeden etwas zu erleben. Der nächste Wald ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Luftseilbahn Niederurnen - Morgenholz, die ganzjährig ins Niederurner-Täli führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel: Der SBB-Bahnhof Ziegelbrücke, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist in etwa zwanzig Minuten zu Fuss erreichbar. Alternativ kann der Bahnhof bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB-Bahnhof Ziegelbrücke bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in die gesamte Schweiz und ist für Pendler von grosser Bedeutung. Auto: Der Anschluss an die Autobahn A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrstechnisch äusserst attraktiven Lage. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nur rund 10 Minuten entfernt. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF320'000.–

6.5 pièces110 m²

6.5 pièces CHF320'000.– 110 m²

"6.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in Nidfurn GL"

6.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in Nidfurn GL Diese grosszügige und gepflegte Doppelhaushälfte (nördlicher Hausteil) mit Terrasse liegt im Dorfkern von Nidfurn in der Gemeinde Glarus Süd. Das Haus wurde laufend saniert: Im Jahr 2022 wurden alle Fenster energetisch optimiert und durch hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Zudem wurde das Treppenhaus renoviert und einige Bodenbeläge erneuert. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über insgesamt 6.5-Zimmer sowie Kellerräume im Untergeschoss. Im Anbau auf der Westseite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein Abstellraum sowie eine grosszügige Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer sowie zusätzliche Elektroöfen. Raumprogramm im Detail: UG: Kellerraum, Gang zum Kellerraum EG: Eingangsbereich, Zimmer, zwei Abstellräume (einer im Anbau) 1. OG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum 2. OG: Zwei Zimmer, Terrasse, Vorraum 3. OG: Zwei Zimmer, Vorraum Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, während die oberen Stockwerke in Strickbauweise errichtet wurden. Das Dach ist ein Satteldach mit einer langlebigen Eternit-Dachabdeckung. Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachisolierverglasung sowie Holz-Fensterläden sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände und Decken sind mit Verputz und Täfer gestaltet, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Keramikplatten, Laminat, Teppich und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone des charmanten und ruhigen Dorfs Nidfurn und bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Nidfurn-Haslen, eine Bushaltestelle und das Schwimmbad Schwanden sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem laden das nahe Erholungsgebiet Mettmen mit dem Garichtisee sowie die Sportbahnen Elm und Braunwald zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Zürich ist mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar. Schulen befinden sich in Schwanden (Kindergarten, Primarschule, Oberstufenschule) sowie in Glarus (Kantonsschule). Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

CHF1'200'000.–

7.5 pièces

7.5 pièces CHF1'200'000.–

"Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Glarus"

Entdecken Sie dieses beeindruckende weisse moderne Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern auf drei Stockwerken in ruhiger Lage in Glarus. Das Haus besticht durch seine zeitgemässe Architektur und bietet auf grosszügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus bietet: 7.5 Zimmer: Grosszügige Raumaufteilung über drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 moderne Badezimmer: Eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere mit Doppelwaschbecken und Glasduschkabine Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und Doppelofen Gemütliches Wohnzimmer: Mit grossem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenblick Mehrere Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang und eingebautem Kleiderschrank Terrassen und Balkon: Grosszügige überdachte Terrasse mit Essbereich und zusätzliche Balkone mit Bergblick Garage und Parkplatz: Sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über durchgehend geflieste Böden, eine Geschirrspülmaschine, einen gemütlichen Kamin und bietet eine ruhige Wohnlage. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage fernab von Bahnlärm für absolute Ruhe sorgt. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Pfrundhaus" ist nur 4 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie die Milchzentrale Gössi GmbH in 11 Minuten zu Fuss, die Apotheke Glarus in 13 Minuten. Die Pflegeschule Glarus ist 14 Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist sehr ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Wohnanlage verfügt über einen Kinderspielplatz mit saftigem Gras und Spielgeräten, ideal für Familien mit Kindern. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Glarner Landschaft - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien.

CHF340'000.–

6 pièces128 m²

6 pièces CHF340'000.– 128 m²

"Traumhaftes Doppeleinfamilienhaus an wunderschöner und ruhiger Lage in Diesbach GL"

Traumhaftes Doppeleinfamilienhaus an wunderschöner und ruhiger Lage in Diesbach GL Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme, den hohen Holzanteil und die sichtbare Liebe zum Detail. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und kann mit kleineren Umbau- oder Sanierungsarbeiten problemlos an den heutigen Ausbaustandard angepasst werden. Mit insgesamt sechs grosszügigen Zimmern , zwei Badezimmern sowie einem separaten WC bietet das Haus viel Platz und Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse , auf der Ruhe, Sonne und ein beeindruckender Panoramablick auf den Tödi sowie die umliegenden Glarner Alpen genossen werden können. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Diesbach, in der Gemeinde Glarus Süd. Trotz der naturnahen Umgebung sind Linthal, Schwanden und Glarus in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Klettern und Skifahren. Die bekannten Ski- und Wandergebiete Elm, Braunwald und Weissenberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Das Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1668 in Massivbauweise errichtet. Die Grundmauern sind gemauert, während die aufgehende Konstruktion mutmasslich aus Holzstrickbau und/oder ausgemauertem Holzriegel besteht. Die Decken sind als Holzbalkenlagen ausgeführt. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach mit Holzunterdach und Eterniteindeckung. Die Fassade ist in gemischter Bauweise gehalten und besteht aus Holzverschalung sowie gestrichenem Aussenabrieb. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung; die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie über diverse Elektroheizkörper, wobei die Wärmeverteilung über die Raumluft erfolgt. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg stetig unterhalten und saniert . Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem der Kachelofen aus dem Jahr 1823, das Treppenhaus (1991), der teilweise Fensterersatz (2013) sowie die Sanierung des Badezimmers im ersten Obergeschoss im Jahr 2022. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume sowie zwei Kellerräume, welche von aussen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

CHF1'085'000.–

10 pièces250 m²

10 pièces CHF1'085'000.– 250 m²

"Herrschaftliches 10-Zimmer Wohnhaus mit Potential"

Herrschaftlich wohnen Der freistehende Wohntraum liegt zentral im Ort und überzeugt mit ganz viel Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die gepflegte Umgebung und das herrschaftliche Erscheinungsbild ins Auge. Das EFH ist in drei Wohnetage aufgeteilt, zuzüglich Kellergeschoss, und überzeugt durch Klasse und Individualität. Die markanten Fenster, die grosszügigen Räumlichkeiten und das voluminöse Treppenhaus sind nur drei Merkmale von vielen von diesem Angebot. Das Herrschaftshaus hat eine beneidenswerte Grundsubstanz und kann durch gezielte, kleiner Renovationen in neuem Glanz erscheinen. An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights: \- Freistehend und herrschaftlich \- Einzigartiges Erscheinungsbild \- Wunderschönes Treppenhaus \- 602 m2 grosses Grundstück \- 10 Zimmer und 2 Balkone \- Helle und geräumige Zimmer \- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien Dieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

CHF540'000.–

6 pièces130 m²

6 pièces CHF540'000.– 130 m²

"Familientraum zum attraktiven Preis"

Charmantes Glarnerhaus mit Platz, Charakter und modernem Komfort Dieses grosszügige Glarnerhaus verbindet auf wunderbare Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein stilvolles, praktisches Zuhause suchen. Im Jahr 2006 umfassend renoviert, präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Kombination aus liebevoll erhaltenen, charaktervollen Details und modernen Ausstattungen macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haus bietet sechs helle und flexibel nutzbare Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys eröffnen. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen ein praktischer Wasch- und Heizraum sowie eine kleine Garage für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbygeräte zur Verfügung. Eine Autogarage neben dem Haus kann optional angemietet werden. Der grosszügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem grosszügigen Platzangebot und der gepflegten Ausstattung ist dieses Glarnerhaus ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Familienfreundliche & ruhige Lage \+ Helle und lichtdurchflutete Räume \+ Grosser Balkon Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.

CHF1'290'000.–

6.5 pièces190 m²

6.5 pièces CHF1'290'000.– 190 m²

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panorama in Filzbach"

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnqualität, Natur und Lebenskomfort perfekt zusammenspielen. Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Filzbach überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einer traumhaften Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein gepflegter Ausbau schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf grosszügigen 190 m² Wohnfläche bietet das Haus 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und wohnliche Stimmung sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage, welche nachhaltige Energiegewinnung und zeitgemässes Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, perfekt zum Abschalten und Entspannen im eigenen Zuhause. Die aussergewöhnliche 100 m² grosse Terrasse mit Ost und Westausrichtung eröffnet Ihnen unvergessliche Momente, vom Sonnenaufgang über der Bergwelt bis zu spektakulären Sonnenuntergängen mit Panorama auf den Walensee. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug.Highlights auf einen Blick Schöne Aussichtslage 6.5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer 190 m² Wohnfläche auf 446 m² Grundstück 100 m² Balkon (Ost / West) Sauna im Erdgeschoss Photovoltaik-Anlage Renovation 2023 zwei Kamin Wärmepumpen-Heizung 1 Innenparkplatz + 2 Aussenparkplätze Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und komfortabel mit viel Platz für Ihr Leben und Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Filzbach. Dokumentationen werden nur mit vollständige Angabe und Telefonnummer zugestellt.

CHF1'810'000.–

9 pièces277 m²

9 pièces CHF1'810'000.– 277 m²

"Herrschaftliche 9-Zimmer-Villa mit Parkanlage"

Die stattliche Villa, aus der Epoche der klassischen und herrschaftlichen Fabrikantenbauten, liegt inmitten eines wunderschönen Gartens auf einem grosszügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ökonomiegebäude lässt unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten zu, zum Beispiel als Atelier, Hobbyraum oder 'Spielhaus'. Auf dem ebenfalls (optional) erwerbbaren Grundstück Nr. 1131 wäre gar ein zusätzlicher Neubau realisierbar. Baubeschrieb / Konstruktion Baujahr und Renovationen Das Haus wurde gemäss Eigentümerangaben im Jahr 1888 gebaut, mit Hauptzugang nach Osten und Hausmauern aus Bruchstein. 1956 wurde eine Kernsanierung mit Terrassenanbau ausgeführt und 1985 wurde der grosse Partyraum beheizt mit Elektrospeicherofen im Dachgeschoss sowie eine Kernsanierung der Gästetoilette beim Eingang vorgenommen. Dach Die Dacheindeckung der Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1956. Heizung Das Haus wird mit einer Oelzentralheizung, mit Radiatorenverteilung beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1998. Elektrische Installationen Diese sind funktionstüchtig und geprüft. Der Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen wurde im September 2023 erstellt. Unmittelbarer Unterhaltsbedarf Villa Die Fenster, zwei Balkontüren im 1. OG und ein Teil der Fensterläden müssten zeitnah ersetzt werden. Die Küchen- und Kellerdecke, sowie der Boden vom Hauptbadezimmer benötigen einer Sanierung. Zur Zeit ist keine Küche eingebaut, weshalb eine neue Küche im grosszügigen Platzangebot geplant und installiert werden muss. Zusammen mit weiteren nötigen Sanierungen besteht ein ungefährer Investitionsbdarf von CHF 210'000'00. Kurzbeschrieb / Raumprogramm / Villa Das herrschaftliche Gebäude besticht durch die lichtdurchfluteten, hohen und grosszügigen Zimmer, die Vielzahl der Räume und die geräumigen Keller- und Nebenräume. Mit einigen Investitionen lassen sich Wohnträume realisieren und ein wunderbares Ambiente schaffen. Untergeschoss Vorraum, 3 Kellerräume Erdgeschoss Eingang, WC, Treppenhaus Hochparterre Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Nebenstube Zwischengeschoss Podest, Nasszelle Obergeschoss Vorraum/Gang, Nasszelle, 4 Zimmer Zwischengeschoss Podest Dachgeschoss Vorraum, Zimmer, Partyraum, Estrich Nettowohnfläche: 277 m² Nutzfläche (Keller, Estrich): 136 m² Ökonomiegebäude: 94 m² Gartenfläche: 1629 m² Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation. Pläne sind leider keine vorhanden. Kurzbeschrieb Ökonomiegebäude und Garage Im Untergeschoss des Ökonomiegebäudes befindet sich die Garage und eine Art Waschhaus und im Obergeschoss ein Raum für Lager oder Atelier Total 95 m² Kurzbeschrieb Baulandreserve Baulandparzelle 1131 Die Parzelle 1131 mit 564 m² Baulandreserve ist derzeit an die Gartenparkanlage an der süd-westlichen Ecke angegliedert. Diese ermöglicht, je nach Vorstellung des neuen Eigentümers, eine Erweiterung der Parkanlage oder eine spätere Bebauung. Der Kauf dieser Parzelle ist nicht Bedingung. Losgelöst wird diese aber derzeit nicht verkauft.