6 pièces Maisons acheter in Collina Doro

CHF3'800'000.–

12 pièces350 m²

12 pièces CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF2'290'000.–

7.5 pièces390 m²

7.5 pièces CHF2'290'000.– 390 m²

"Montagnola: casa di charme 7.5 locali con giardino e vista lago"

Montagnola: Haus mit 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Seeblick. Ein faszinierendes Wohnhaus mit 7,5 Zimmern in einer der exklusivsten Wohnlagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024. Es befindet sich in einem suggestiven Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen, historischen und zurückhaltenden architektonischen Stil beibehalten hat. In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas. Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m² und 622 m² Grundstücksfläche. Hochwertige Ausstattung, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in der Wohn- und Schlafzone. Konzipiert als absolut autarke Wohnresidenz, mit Solarpaneelen und Vorbereitung für Batterien zur Nutzung der erzeugten Energie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgängerdurchgang, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer befestigten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe. Ein paar Schritte entfernt, gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingang Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, eine kleine Wohnung mit 2,5 Zimmern, Bad, Innenhof und Garten Erster Stock - Wohnbereich Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Esszone, Kamin, offene Küche, große Fenster Zweiter Stock - Schlafbereich Im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia. Dritter Stock Dachboden, ca. 40 m² Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

CHF15'900'000.–

8.5 pièces440 m²

8.5 pièces CHF15'900'000.– 440 m²

"Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano e Darsena Privata"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, ruhig und sonnig, ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese prächtige Villa im zeitgenössischen Stil zum Verkauf an, umgeben von viel Grün, mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4.637 Quadratmetern (davon 3.511 Quadratmeter Wald und 50 Quadratmeter See) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen bietet ca. 440 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und weitere 400 m² Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), verfügt über ein unabhängiges Gästeapartment und einen privaten Steg. Die Villa wurde 2016 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski usw.) renoviert und bietet die neuesten Spitzentechnologien und das Hausautomationssystem der neuesten Generation. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und eigenem Bad, Innenhof, Terrassen, Garten. UNTERE ETAGE: Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und eigenem Bad, Wohnzimmer, WC, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten. GÄSTEWOHNUNG: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken, voll ausgestattete Gästeküche mit Aussicht. 2 Stellplätze in separaten Garagen, 5 im Freien. Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Luganer See und privatem Bootshaus

CHF9'500'000.–

9 pièces555 m²

9 pièces CHF9'500'000.– 555 m²

"Luxury Residence with Wellness & Garden - Collina d'Oro, Near TASIS"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend sehr ruhig und sonnig, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Oberflächen erbaut und verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommerlounge) mit flachem Garten, einen SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Hammam, eine Hydra-Massagewanne und eine große Garage für 4 Autos. Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 680 qm verteilen sich auf 2 Ebenen wie folgt: OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommerlounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, 2 Einzelzimmer mit en-suite Badezimmern, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer mit Ausgang zum Garten, Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke ERDGESCHOß: Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rack-Raum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Badezimmer, Umkleideraum, Technikraum, 100 qm Garage für 4 Autos, 2 Außenstellplätze Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Heizung nutzt Erdwärme, als Hilfsmittel (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 140 Metern gehen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Bodenschlangen ermöglichen. Es gibt einen unterirdischen Tank von 10.000 Litern für die Bewässerung des Rasens, der vollständig von der Hausautomation verwaltet wird, also auch aus der Ferne. Zum Kühlen gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage verwendet werden muss.

CHF730'000.–

6 pièces360 m²

6 pièces CHF730'000.– 360 m²

"Vivere in collina… Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con..."

CHF15'400'000.–

10.5 pièces440 m²

10.5 pièces CHF15'400'000.– 440 m²

"Prestigiosa villa a Collina d'Oro con vista panoramica sul lago"

Situata nella rinomata regione di Collina d'Oro, diese exklusive Villa repräsentiert die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Modernität und Luxus. Die sofistizierte Architektur und die hochwertigen Ausführungen betonen die Schönheit dieser einzigartigen Villa, die in einem Kontext absoluter Privatsphäre und Ruhe eingebettet ist und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Die Innenräume dieser Villa sind konzipiert, um ein unkompromissloses Wohnen zu bieten. Das prächtige Wohnzimmer, geräumig und hell, wird durch bodentiefe Fenster bereichert, die einen unvergleichlichen Blick bieten und eine raffinierte und einladende Atmosphäre schaffen. Die Design-Küche, geräumig und modern, ist darauf ausgelegt, die höchsten Ansprüche zu erfüllen, mit hochmodernen Geräten und Ausführungen von höchster Qualität. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und absolute Privatsphäre für die Familie und die Gäste zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze und zwei Garagen, die Praktikabilität und Bequemlichkeit bieten. In einer privilegierten Lage befindlich, ermöglicht die Villa einen leichteren Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung, indem sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Exklusivität und Funktionalität bietet. Die 2016 erbaute Villa präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit einem zeitgenössischen Design, das Funktionalität und Raffinesse verbindet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine elegante und einladende Umgebung schaffen. Der private Garten mit einem atemberaubenden Infinity-Pool ist eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Die Lage, zurückgezogen, aber strategisch, bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen und Schulen, sowie Grünflächen und eine schöne öffentliche Schwimmbad. Das zentrale Heizungssystem gewährleistet Komfort in jeder Jahreszeit. Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch: Panoramablick auf den SeeGeräumiger Garten mit Infinity-PoolMaximale Privatsphäre und RuheHelle Räume und hochwertige AusführungenDesign-Innenausstattung und Liebe zum DetailEingebettet in eine exklusive Naturlandschaft Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein unkompromissloses Wohnen in einer der exklusivsten Regionen des Tessins suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF1'950'000.–

8.5 pièces345 m²

8.5 pièces CHF1'950'000.– 345 m²

"Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano"

Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und bequemer Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. [b]PLATZ UND KOMFORT:[/b] Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Das Anwesen besteht aus 2 verschiedenen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer großen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, Keller, Technikräume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind. [b]HOCHWERTIGE VERARBEITUNG:[/b] Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine raffinierte Innenausstattung, darunter: Parkettböden. Systeme der neuesten Generation (Alarmanlage, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage). Kessel für Wärmepumpe. Neue Heizkörperheizung/Wärmepumpe. Neues Kühlsystem. [b]MEHRWERT:[/b] Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: Kombinieren Sie die Wohnungen, um ein einziges, geräumiges Zuhause zu schaffen. Aufteilung der Eigentumsverhältnisse in PPP. Index der zunehmenden Baubarkeit verfügbar. [b]LAGE UND ERREICHBARKEIT:[/b] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit bequemer Anbindung an die Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt. [b]IDEALE OPTION FÜR:[/b] Großfamilien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen. Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen. Profis oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der Schule TASIS suchen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit der Möglichkeit der Anpassung suchen.

CHF3'700'000.–

6 pièces300 m²

6 pièces CHF3'700'000.– 300 m²

"Villa tradizionale con vista lago di Lugano in vendita a Montagnola"

Eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Collina d'Oro, trägt diese einzigartige Villa die Handschrift des renommierten Schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien sich an der organischen Formensprache von Frank Lloyd Wright orientieren. Über mehrere versetzte Ebenen verteilt, verbindet die Liegenschaft Architektur und Landschaft auf harmonische Weise und bietet ein Wohnerlebnis von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee. Im Erdgeschoss führt ein grosszügiges und stilvolles Entree zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, vollausgestatteter Dusche und Garderobe. Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Schlafbereich: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das zweite Halbgeschoss bildet das gesellschaftliche Herz der Villa: Das Esszimmer mit Cheminée geht in eine überdachte Veranda mit Blick auf den See über, während die geräumige Küche auf eine Panoramaterrasse mit überdachtem Holzofen und Grillbereich hinausführt. Im dritten Halbgeschoss entfalten sich die intimeren Räume: ein Panorama-Wohnzimmer, ein gemütlicher Salon mit Cheminée und ein zurückgezogenes Arbeitszimmer. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit Duschbad, einen grossen Hobbyraum, Keller, Waschküche, Abstellraum, Gartengeräteraum, einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen separaten Technikraum für den Pool. Abgerundet wird das Angebot durch ein konkretes Erweiterungspotenzial von rund 300 m² (Baubewilligungen im Sommer 2022 ausgelaufen). Kerndaten Fläche 342 m² · 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Seesicht · Architektenhaus · Privater Wellnessbereich · Panoramaterrassen · Erweiterungspotenzial

CHF2'750'000.–

6 pièces240 m²

6 pièces CHF2'750'000.– 240 m²

"Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro"

Eingebettet in die ruhige und sonnige Wohngegend Golden Hill in Agra steht diese exquisite Villa, eine wahre Verkörperung von Eleganz und Luxus, jetzt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 200 qm erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über ein Grundstück von ca. 530 qm. Mit einem schönen beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Öffnung, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Wenn wir die erste Treppe überqueren, betreten wir einen großen Hobbyraum mit Fenstern, der mit einer Sauna und einem Pumpen- und Filterraum für den Pool ausgestattet ist. Beim Betreten des ersten Stocks werden Sie von einem sehr hellen und großen Esszimmer mit moderner offener Küche begrüßt, von denen aus Sie alle auf die erste bewohnbare Terrasse blicken. Wenn Sie nach oben gehen, betreten Sie das lebhafte Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Zugang zum beheizten und sauerstoffhaltigen Schwimmbad mit angrenzendem Servicebad sowie dem Blick auf die zweite Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit ausgestatteter Erlebnisdusche. Im dritten Stock befindet sich das Refugium der Ruhe und des Komforts, in dem sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank befindet. Zum Schluss noch eine große Sonnenterrasse auf dem Dach. Diese Villa ist nicht nur ein Haus; Es ist eine Lifestyle-Wahl, die eine Kombination aus Ruhe, Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Lagen in Agra bietet. VORTEILE: Ruhige und sonnige Lage 10 Minuten von Lugano entfernt Beheiztes Hallenbad •Gasheizung Niedrige Steuern

CHF4'000'000.–

8.5 pièces380 m²

8.5 pièces CHF4'000'000.– 380 m²

"AMPIA VILLA 8.5 CON MAGNIFICA VISTA LAGO A COLLINA D'ORO"

Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit privatem Garten von ca. 350 m², 3 sehr großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, über 3 Ebenen verteilt, die durch eine prächtige Marmortreppe miteinander verbunden sind und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblick-Balkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls eine Seesicht bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Obergeschoß als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 m² Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeuglager und ein Fahrradlager, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterstellen, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/4314

CHF3'700'000.–

6 pièces342 m²

6 pièces CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersée dans le prestigieux scénario de Collina d'Oro, cette villa unique porte la signature du célèbre architecte suisse Luigi Nessi, dont les lignes s'inspirent du langage organique de Frank Lloyd Wright. Répartie sur plusieurs niveaux décalés, la propriété fond architecture et paysage, offrant une expérience de vie élégante rare avec une vue panoramique sur le lac de Lugano.Au rez-de-chaussée, un vaste atrium d'entrée signorile introduit à la zone de bien-être privée, composée d'un sauna, d'un espace de remise en forme, d'une douche et d'un vestiaire dédié.Le premier étage abrite la zone de nuit : une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée, dressing et accès à une terrasse couverte, flanquée de deux autres chambres, dont l'une avec sortie sur la même terrasse.Le deuxième étage est le cœur de la vie conviviale de la villa : une salle à manger avec cheminée dialogue avec la véranda couverte donnant sur le lac, tandis que la grande cuisine s'ouvre sur une terrasse panoramique équipée d'un four à bois et d'un espace de grillage couvert.Au troisième étage, les espaces les plus intimes : un salon panoramique, un petit salon avec cheminée et un bureau isolé.Le sous-sol abrite une chambre pour les invités avec douche, un grand local de loisirs, une cave, une buanderie, un débarras, un local d'outils de jardin, un local technique avec chauffage au fioul et un local technique pour la piscine.Une possibilité concrète d'agrandissement pour environ 300 m² supplémentaires (permis de construire expirés en été 2022) complète le tableau.Caractéristiques principalesSurface 342 m² 4 chambres 3 salles de bain Vue sur le lac Architecture d'auteur Espace de bien-être privé Terrasses panoramiques Potentiel d'agrandissement

CHF5'650'000.–

8 pièces133 m²

8 pièces CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo. L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità. Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Posizione esclusiva e riservataContesto elegante e silenziosoVista aperta sul verde e sulle collineQuartiere sicuro e ricercatoVicinanza ai principali serviziParcella composta da due terreniTerreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di MuzzanoTerreno PrNa1 con area boschiva privataSuperficie totale di 4'667 mqAbitazione di circa 133 mqSuperficie boscata di circa 1'415 mqSuperficie humosa di circa 3'014 mqSuperficie rivestimento duro di circa 105 mqMonolocale indipendente per il personaleLavanderia separataGiardino in prato inglese con vista lagoGarage doppioDue posti auto esterniInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF4'000'000.–

8.5 pièces380 m²

8.5 pièces CHF4'000'000.– 380 m²

"Villa Dolce Vita"

Villa Dolce Vita Den Ceresio-See beleuchtet diese schöne Villa im mediterranen Stil in Carabietta, ein Dörfchen mit 110 Einwohnern in der Gemeinde Collina d'oro. Der Ort gilt als einer der schönsten in der Umgebung von Lugano, dank seiner ruhigen und sonnigen Lage ist sie umgeben von viele luxuriöse Villen. Diese charmante Villa befindet sich in leicht erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee. Die Residenz ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossIm ersten Stock befindet sich der Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, eine grosse separate Küche, ein Studio, ein Spielzimmer und einen Flur. Von dieser Etage aus gibt es einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Panoramablick und zum Garten mit Schwimmbad. Auf dieser sind auch 2 grosse Kamine für angenehme Momente zu finden.Obere EtageIn der zweiten Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 1 Flur und ein weiteres Bad. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf den See und direkten Zugang zum Balkon.UntergeschossIm Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Keller, ein Büro und eine Garage für 2 Autos. Diese fantastische Residenz ist etwa 5 Minuten von dem wunderschönen Dorf Morcote entfernt und liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die Villa ist derzeit unbewohnt und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Hauptmerkmale:Privilegierte Lage und absolute RuheBezaubernde Aussicht auf den Luganer SeeAussenpool und bezaubernder GartenMehrere Parkplätze vorhandenErst- und Zweitwohnsitz

CHF2'290'000.–

7.5 pièces622 m²

7.5 pièces CHF2'290'000.– 622 m²

"Dimora di charme a Montagnola con vista lago e ampi spazi abitativi"

Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, wird eine charmante Residenz zum Verkauf angeboten, die in der Stille liegt und durch eine offene Aussicht auf den Luganer See und seine malerischen Sonnenuntergänge bereichert wird. Die Residenz zeichnet sich durch große und harmonische Räume aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Wohnqualität in jedem Detail zu bieten. Der Wohnbereich ist in mehrere gut abgegrenzte Räume unterteilt. Das Hauptwohnzimmer umfasst den Wohnbereich und das repräsentative Esszimmer und bietet große, helle Räume. Ein informelles Esszimmer mit Kamin vervollständigt den Wohnbereich und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für den Alltag und für Familienessen. Eine separate Küche komplettiert den Wohnbereich. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet eine Master-Suite mit Bad en suite und einem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Räumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein vielseitiger Raum, ideal als Dependance, Büro oder Bereich für Gäste, mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen und sie in eine vollständig autarke zweite Wohnung umzuwandeln. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Zum Abschluss gehören noch Diensträume, eine Waschküche und ein Keller. Außerhalb bietet ein Patio und terrassierte Gärten eine Oase von großer Faszination und Privatsphäre, mit Räumen, die ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft sind. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Parkplätze. Eine seltene Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die große und gut verteilte Räume, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen, ideal sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die großzügige Räume bewohnen möchten, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Bilder sind Renderings, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden, aber die tatsächlichen Räume genau widerspiegeln. Nur ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre vollständig zu erfassen. Kontakt: Tita Silvia Immobilienberaterin Büro +41 91 225 69 99 Mobil +41 76 712 30 40

CHF4'400'000.–

6.5 pièces442 m²

6.5 pièces CHF4'400'000.– 442 m²

"Villa élégante avec piscine en face de l'école américaine."

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Gentilino, au cœur de la Collina d'Oro, cette villa élégante avec piscine bénéficie d'une position exclusive et extraordinairement calme, entourée de verdure et de totale intimité. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire en plus de la résidence principale, représentant une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.Cette villa raffinée de 6,5 pièces offre environ 442 m² d'espace de vie, réparti sur trois niveaux, complété par une dépendance confortable au bord de la piscine et par des espaces extérieurs splendides avec une grande terrasse et un jardin privé soigneusement entretenu.Un véritable sanctuaire d'élégance intemporelle et d'innovation moderne, où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une expérience de vie exclusive. Les pièces spacieuses et lumineuses sont mises en valeur par les grandes portes coulissantes en verre Schüco, qui créent une parfaite continuité entre le confort intérieur et la beauté des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée, d'environ 168 m², accueille les invités avec un élégant hall d'entrée qui mène à un grand et lumineux salon avec cheminée, parfaitement relié à une cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'appareils de haute gamme. Un raffiné salle de bain pour les invités complète ce niveau.Au premier étage, d'environ 134 m², la suite parentale luxueuse dispose d'une salle de bain privée et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour la famille et les invités. Deux des chambres des enfants ont également un accès direct à une grande terrasse panoramique donnant sur la verdure environnante. La zone de nuit a été conçue avec des armoires en bois sur mesure, un éclairage indirect et des matelas allemands de luxe pour assurer un maximum de confort et un sommeil optimal.L'une des chambres a été transformée en un cinéma privé exclusif, équipé d'un projecteur de plafond et d'un écran motorisé à disparition, combinant parfaitement divertissement et fonctionnalité.Le niveau inférieur, d'environ 102 m², abrite un espace indépendant multifonctionnel avec salle de bain et accès direct à la terrasse extérieure, idéal comme salle de sport, bureau, espace de détente ou espace pour les invités. Au même niveau, se trouvent également les locaux techniques, une cave à vin et une buanderie spacieuse et entièrement équipée.Les espaces de vie intérieurs s'étendent harmonieusement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse partiellement couverte d'environ 165 m², enrichie d'une cheminée extérieure et d'une cave à vin de luxe sur mesure. Cette zone de divertissement sophistiquée comprend un réfrigérateur à vin pour plus de 100 bouteilles, une machine à glace intégrée et des présentoirs élégants, créant l'atmosphère parfaite pour recevoir des invités et vivre des moments de détente absolue.La propriété dispose également d'une piscine spectaculaire de 32 m², revêtue de mosaïques Bisazza de haute qualité. La piscine est équipée d'une couverture automatique, d'un système de chauffage et de refroidissement de l'eau, d'un éclairage sous-marin RGB et d'un système de nage à contre-courant puissant avec double pompe. Une douche extérieure raffinée et une baignoire à jets d'eau neuve complètent cette zone de bien-être exclusive, conçue pour assurer la détente et le bien-être tout au long de l'année.La terrasse offre un accès direct à une dépendance confortable d'environ 42 m², composée d'une chambre, d'une kitchenette avec évier et réfrigérateur, d'un bar et d'une salle de bain privée entièrement équipée. Cet espace indépendant est idéal pour les invités, le personnel de service ou comme zone de divertissement exclusive.À l'entrée de la villa, un jardin paysager élégant, enrichi d'une végétation mature et d'un abri de jardin pratique, renforce encore le charme et le caractère de la propriété.Construite à l'origine en 1994, la villa a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées dans chaque pièce.

CHF5'120'000.–

10 pièces

10 pièces CHF5'120'000.–

"*Einfamilienhaus*"

Einfamilienhaus in Montagnola Dieses Objekt wird bei der Vollstreckungs- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Objekts beträgt CHF 5'120'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICHE VERSTEIGERUNGEN von Immobilien aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar. Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00). Für weitere Informationen: 091-228 08 63

CHF4'500'000.–

7 pièces484 m²

7 pièces CHF4'500'000.– 484 m²

"Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento"

[b]Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und anpassbar[/b] In Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Gebiets von Lugano, stellt dieses raffinierte Anwesen eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet[b] dank einer bereits genehmigten kommunalen Genehmigung[/b] zahlreiche Erweiterungs- und Erhöhungsmöglichkeiten[/b], was sie perfekt für diejenigen macht, die ein komplett personalisiertes Zuhause wünschen. [b]Interne Verteilung, die im Rahmen des Vorhabens vorgesehen ist:[/b] [b]UNTERGESCHOSS:[/b] Garage für 3 Autos, Keller, Badezimmer, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum. [b]ERDGESCHOSS - GARTENGESCHOSS:[/b] Haupteingang, großes Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästebad. [b]ERSTER STOCK - SCHLAFBEREICH:[/b] Master-Suite mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad. [b]DACHTERRASSE - SOLARIUM:[/b] Große Panoramaterrasse (der Teil mit Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Whirlpool. [b]Stärken:[/b] Eleganter und privater Wohnkontext in privilegierter Lage Panoramablick auf den See und Naturpanorama von großem Charme Möglichkeit der Ausdehnung und Verkantung Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz Schnelle Verbindungen zur Autobahn, zum Stadtzentrum von Lugano und zum Privatflughafen Agno Nur wenige Minuten von der renommierten Tasis American School und der Franklin University entfernt Hervorragende Erreichbarkeit des wichtigsten Einkaufszentrums von Lugano Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit[/b] für diejenigen dar, die an einem der prestigeträchtigsten Orte in der Gegend von Lugano leben möchten, mit der Möglichkeit, die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen und [b]den Kontext und das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen[/b]. [b]PREIS:[/b] Heute: [b]CHF 4'500'000.–[/b] Saniert, schlüsselfertig: [b]CHF 7'500'000.–[/b] [i][b]Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. [/b][/i]