8 pièces Maisons acheter in Lugano

CHF3'250'000.–

10.5 pièces402 m²

10.5 pièces CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF550'000.–

10 pièces325 m²

10 pièces CHF550'000.– 325 m²

"Excellente occasion d'investissement"

À Bogno, dans Val Colla, se trouve cette maison d'appartements. L'immeuble a toujours été bien entretenu et divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués. Dans l'immeuble, il y a trois appartements de 3,5 pièces d'environ 80m² cadauno. Excellent achat pour celui qui veut faire de l'immeuble un investissement qui peut rapporter un bon taux d'intérêt. La position de cet immeuble est stratégique car c'est l'un des premiers à profiter du soleil le matin et l'un des derniers à profiter du coucher de soleil.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - excellente position centrale- possibilité de rendement intéressant- maison pour une résidence secondaire- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesPosition : excellente position centraleÉtat de l'objet : convenable Salles de bain / Douches : 3 (3 x douche / lavabo / bidet / WC)Chauffage : radiateursTransports publics : bus postal / bus, 100mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 8000mMagasins : Denner, 8000m / Coop, 8000m

CHF275'000.–

8 pièces108 m²

8 pièces CHF275'000.– 108 m²

"La casa di nucleo circondata dal verde"

Typisches Haus aus Tessin mit großem Potenzial für eine teilweise oder vollständige Renovierung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große Flächen für mehrere Möglichkeiten/Bedürfnisse + Direkter Zugang zum Garten mit Pergola + Absolut ruhige und entspannende Aussicht im sonnigen Bereich + Umgeben von Natur, aber im Kern + PostBus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe + Kommunale Parkplätze sind fußläufig erreichbar + Wald (5683 m²) nicht trennbar für einen Wert von CHF 28'415. - nicht im Verkaufspreis enthalten. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch Typisches Tessiner Haus mit grossem Potenzial für Teil- oder Totalrenovierung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Viel Platz für vielfältige Möglichkeiten/Bedürfnisse verfügbar + Direkter Zugang zum Garten mit Pergola + Absolute Ruhe und entspannende Aussicht an sonniger Lage + Umgeben von Natur, aber im Dorfkern + Postautohaltestelle in unmittelbarer Nähe + Gemeindeparkplätze in wenigen Schritte erreichbar + Der eigene Wald (5683 m2) im Wert von CHF 28'415.- ist nicht im Verkaufspreis enthalten und muss dazu erworben werden Unsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF2'850'000.–

8 pièces348 m²

8 pièces CHF2'850'000.– 348 m²

"Opportunita magnifica, bifamiliare con grande terreno edificabile"

Vieles, das Sie nicht verpassen sollten. Wir bieten in der Stadt Carabbia, fantastische Doppelhaushälfte mit Bauland! Große Doppelhaushälfte im Grünen am Rande einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend, nicht weit von der Stadt entfernt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das gemütliche Haus wurde 2010 renoviert, ist derzeit in 2 große und helle unabhängige Wohnungen aufgeteilt und kann leicht in ein Einfamilienhaus mit 5-6 Schlafzimmern umgewandelt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 273 m2 (145 m2 + 128 m2), zu denen ca. 75 m2 Servicebereiche (geräumige Waschküche, großer Keller / Abstellraum). Das schöne Gelände misst ca. 750 m2 und das Anwesen verfügt über Parkplätze für 3-4 Autos. Sie können diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz kaufen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große helle Räume + Wunderschöner Baugarten + Holzböden und Treppenhaus in sehr gutem Zustand + Strategische Lage mit freiem Blick + Mehrere Wartungsarbeiten bereits durchgeführt Das Grundstück ist ein Baugrundstück und kann mit einem Nutzungsindex von 0,5 noch mit mehreren Wohneinheiten für eine Bruttofläche von weiteren 1.250 m2/brutto bebaut werden und stellt eine attraktive Option für Investoren dar. Das bestehende Haus ist in zwei separate und unabhängige Einheiten unterteilt: Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hellen Räume bestehend aus einer Wohnküche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC sowie einer Waschküche mit Abstellraum. Der Garten ist von drei Zimmern aus zugänglich. Die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche sowie zwei Bädern. Von fast allen Zimmern gibt es Zugang zu großen Balkonen. Das Haus wird durch bis zu vier Außenparkplätze vervollständigt. Es sollte auch daran erinnert werden, dass das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die in den letzten Jahren installiert wurde. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.

CHF5'260'000.–

9 pièces

9 pièces CHF5'260'000.–

"9 Room villa"

"THE JEWEL" - PURE ELEGANZ Stilvolle Villa, eingebettet in eine bukolische und verzauberte Landschaft, mit herrlichem Blick auf unberührte Natur und den üppigen Zen-Garten, der dieses Immobilienjuwel umrahmt. Jeder Raum bietet malerische Ausblicke - ein lebendiges Gemälde! "The Jewel" verkörpert den raffiniertesten modernen Stil mit Innenräumen von ausgesuchter Exzellenz, in denen sich avantgardistisches Design und Spitzentechnologie harmonisch in einem Rahmen absoluter Privatsphäre verbinden. Der spektakuläre Wohnbereich mit imposanten raumhohen Glasfronten scheint nahtlos in den Garten überzugehen. Luftige, lichtdurchflutete und gesellige Räume entfalten sich in einem fließenden Grundriss, der stilvolle Einrichtung mit funktionaler Effizienz verbindet. Ein eleganter Empfangsbereich führt in das Panorama-Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Die Küche - ein Ausdruck von Stil, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten - öffnet sich zum prächtigen Außenbereich. Hier erwarten Sie eine Party-Zone mit Küche, BBQ und gemütlicher Veranda, eine Relax- und Solariumzone, ein Kinderspielplatz, ein kleines Spielfeld und ein liebevoll angelegter Gemüsegarten. Eigener Fitnessraum inklusive. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über ein Panorama-Badezimmer mit Hammam und hochwertigen Mosaiken, begehbarem Kleiderschrank und privatem Büro. Drei weitere Schlafzimmer-Suiten mit herrlichem Blick ins Grüne sind perfekt organisiert mit großzügigen Einbauschränken und En-Suite-Bädern. Abgerundet wird diese einzigartige Liegenschaft durch durchdachte Nebenräume: Waschküche, Doppelgarage, Technikraum, Abstellräume, Außenstellplätze sowie ein interner Aufzug (vom Eingangsbereich bis zur Garage). Modernste Technik zeigt sich in: Wärmepumpe mit Geosonden, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, mechanischer Belüftung, Hausautomation mit Fernsteuerung, Alarmsystem und einbruchhemmende Panoramafenster. "The Jewel" bietet eine strategische Lage im romantischen Origlio - einem begehrten Ort im Tessin mit seinem idyllischen See und den Naturwegen - nur wenige Autominuten von Lugano und den renommiertesten Schulen entfernt (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico und Universität USI). Zweitwohnsitz auf Anfrage möglich. "The Jewel"- Für Immer

CHF6'200'000.–

12 pièces650 m²

12 pièces CHF6'200'000.– 650 m²

"Moderna Villa HUF HAUS con con Vista Panoramica sul Lago di Lugano"

ATEMBERAUBENDE HUF HAUS VILLA MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DEN LUGANERSEE UND GROSSEM FLACHBAUGRUNDSTÜCK Diese moderne Villa Huf Haus besitzt einen sehr eigenständigen Charakter, mit großzügigen Räumen und viel Privatsphäre. Dieses Objekt enthält alle wesentlichen Funktionen für diejenigen, die Sicherheit, Technologie, Privatsphäre, Luxus und Komfort suchen. Mit einem einfachen Mobiltelefon ist es möglich, die Funktionen des Hauses fernzusteuern. Das innovative Hausautomationssystem, das in dieser Villa installiert ist, ist erstaunlich. Dieses beeindruckende Bauwerk befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, am Rande einer Sackgasse. Für Kinder ist es ein idyllischer Ort, um sorglos und abseits von Gefahren zu spielen. Die Liegenschaft umfasst ein angrenzendes Grundstück von 1'000 m². Ein großes Baugrundstück könnte separat zu einem Preis verkauft werden, der mit dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig ist. Funktionen: Sauna / Wellnessbereich Überdachte Garage für 3 Autos Parkplatz für 5 Autos Freier Blick auf den Luganersee, Monte Rosa, Campione d'Italia 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt 10 Minuten von der Autobahnauffahrt nach Norden und Süden 10 Minuten vom Flughafen Lugano entfernt Großer Balkon Großer Kamin Besonders geeignet für Kinder 613 Meter über dem Meeresspiegel

CHF2'500'000.–

11 pièces370 m²

11 pièces CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne"

In Breganzona, in einer ruhigen Gegend mit viel Privatsphäre, bieten wir diese Villa mit freiem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa, geräumig und hell, ist wie folgt aufgeteilt: VORDERGRUND: Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Arbeits-/Erholungsbereich mit Zugang zur Terrasse; Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; -Küche; Badezimmer mit Dusche; Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne; Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht; -Schrank. MITTLERE ETAGE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten): Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; -Küche; Geräumiges Hauptschlafzimmer; Zwei weitere Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Zusätzliches Badezimmer mit Dusche; -Schrank; Technikraum von außen zugänglich. DOPPELHAUSHÄLFTE: -Waschküche; -Gästezimmer; -Schrank. ÄUßERLICH: Garten rund um die Villa plus separater Bereich; Garage mit 2 Parkplätzen, 2 zusätzliche Außenstellplätze; Kleine Veranda im Erdgeschoss; Große Terrasse mit Aussicht.

CHF2'490'000.–

8 pièces318 m²

8 pièces CHF2'490'000.– 318 m²

"Elegante casa Huf con vista meravigliosa - In zona residenziale tra..."

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CHF5'700'000.–

9 pièces632 m²

9 pièces CHF5'700'000.– 632 m²

"Spaziosa villa vista lago in centro a Lugano"

Vendesi importante villa con vista lago a Lugano, posizione comoda e tranquilla. Ampio giardino soleggiato, la casa ha 9 camere da letto doppio soggiorno, posti auto interni ed esterni. Informazione e la documentazione su richiesta. Prezzo di vendita 5.700.000 For sale important villa with lake view in Lugano, convenient and quiet location. Large sunny garden, house has 9 bedrooms double living room, indoor and outdoor parking spaces. Information and documentation on request. Sale price 5,700,000 Wichtige Villa mit Seeblick zu verkaufen in Lugano, günstige und ruhige Lage. Großer sonniger Garten, hat das Haus 9 Schlafzimmer Doppel-Wohnzimmer, Innen-und Außenparkplätze. Informationen und Dokumentation auf Anfrage. Verkaufspreis 5.700.000

CHF2'500'000.–

8.5 pièces230 m²

8.5 pièces CHF2'500'000.– 230 m²

"Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano"

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Breganzona bieten wir diese elegante freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganosee zum Verkauf an. Das 2003 erbaute Grundstück erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von etwa 230 m², gelegen auf einem Grundstück von 524 m², perfekt gepflegt und gut nutzbar. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihren Komfort und die hervorragende Verteilung der Räume aus und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Die Villa besteht aus 8,5 Zimmern, die wie folgt verteilt sind: [b]ERDGESCHOSS: [/b] Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, separate, voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Der Wohnbereich, einladend und gut proportioniert, öffnet sich direkt zum flachen Garten, ideal für entspannende Momente im Freien, für Familien und zum Empfang von Gästen. [b]FEATURE:[/b] 4 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zur Panoramaterrasse mit offenem Blick auf den See und die Berge haben, ein Badezimmer und eine Dusche. [b]KELLERBODEN:[/b] Gästezimmer, Fitnessraum, Waschraum, Schutzraum und Technikraum. [b]Technische Ausrüstung:[/b] Klimaanlage Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025) Spulensystem mit Integration von Solarmodulen für hohe Energieeffizienz [b]Die Immobilie wird abgeschlossen von:[/b] 2 überdachte Innenparkplätze 2 Außenparkplätze 1 überdachter Motorradbereich mit Wallbox zum elektrischen Laden Eine komplette Wohnlösung mit Liebe zum Detail und bewohnbar, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einem der beliebtesten Viertel des Lugano-Gebiets suchen.

CHF5'700'000.–

10 pièces632 m²

10 pièces CHF5'700'000.– 632 m²

"Spaziosa Villa Completamente Rinnovata Vicino al Centro di Lugano"

In der Nähe des Zentrums von Lugano bieten wir diese komplett renovierte Villa zum Verkauf an. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Garage Wohnbereich: Atrium; Garderobe mit Gästeservice; großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den See, Esszimmer, Bibliothek mit Kamin, Büro; Gäste-/Personalbereich mit Schlafzimmer, Bad, Küche und Wasch-/Bügelraum; Schlafbereich: 4 Schlafzimmer (alle mit Ausgang zur Terrasse), 2 Badezimmer und 2 Kleiderschränke. Untere Etage: Wohnbereich: Eingang; großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum Garten; separate Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse und zum Garten; Bad. Schlafbereich: 3 Schlafzimmer (alle mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten), von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, eigenem Bad und Sauna ist; die anderen 2 Schlafzimmer haben Einbauschränke; Bad; Lager. Servicebereich: Lager, Wäscherei, Weinkeller; Schutz; Trockengestell für Kessel. Insgesamt: 8 Schlafzimmer; 6 Badezimmer; 1 WC.

CHF3'300'000.–

8.5 pièces290 m²

8.5 pièces CHF3'300'000.– 290 m²

"STUPENDA VILLA NEL VERDE CON PISCINA VISTA LAGO A CARONA"

Prachtvolle Doppelhaushälfte mit 8,5 Zimmern und einer Bruttogeschoßfläche von ca. 450 m², die 2011 auf einem 912 m² großen Grundstück erbaut wurde und mit einem Pool und einem privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee ausgestattet ist. Die Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Carona in einer privilegierten und exklusiven Lage, in der Nähe der wunderschönen Spaziergänge in der Natur, nur 15 Minuten von der Stadt Lugano und der Autobahnauffahrt Lugano Süd entfernt. Die Villa besteht aus zwei separaten Einheiten, die durch einen Korridor verbunden sind und auch als einziges Wohngebiet genutzt werden können. Wenn erforderlich oder aus persönlichen Gründen können sie getrennt werden, da jede Einheit einen separaten Eingang und private Nebenräume hat. ERSTE EINHEIT: Der Hauptbereich öffnet sich im ERSTEN STOCK zu einem großen und hellen Wohnbereich, der auf eine schöne Terrasse mit Panoramablick und einen privaten Pool mit großzügigen Dimensionen, kompletter Abschluss, Unterwasseraudiosystem und Wasserfall führt. Die große Küche, getrennt und bewohnbar, mit modernem und raffiniertem Design, ist ebenso hell dank der Terrassentür, die auf den privaten Garten führt, und verfügt über alle notwendigen Geräte, mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Platz, was optimale Funktionalität und Komfort gewährleistet. Im Stockwerk befindet sich auch ein elegantes Gästebad. Im ZWEITEN STOCK finden wir den gemütlichen und großzügigen Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Seeblick und einem fensterlosen Bad mit Dusche besteht, sowie zwei helle Einzelzimmer, die von einem Bad mit Badewanne bedient werden. ZWEITE EINHEIT: Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain. Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit offener Küche, der auf den großen und ebenen privaten Garten führt. Diese zweite Einheit verfügt auch über einen großen Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, einem Einzelzimmer und einem Büro besteht, das als Verbindung zur ersten Einheit dient. Im ERDGESCHOSS befinden sich die großzügigen Nebenräume. Wie beschrieben, hat jede der Villen einen separaten Eingang, eine eigene Waschküche und einen eigenen Keller. Die Fenster sind aus Doppelglas-Aluminium und das Heizsystem, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird, gewährleistet optimalen Komfort in jedem Raum der Villa, während die Klimaanlage eine angenehme Temperatur in der heißesten Jahreszeit sicherstellt. Zu den Hauptausstattungen gehören ein Geräteschuppen, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, eine Panzertür, elektrische Rolläden und raffinierte Außenmarkisen. Das Grundstück umfasst 4 überdachte Außenparkplätze und zwei unüberdachte. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF399'000.–

9 pièces240 m²

9 pièces CHF399'000.– 240 m²

"CADEGLIANO (IT) Casa unifamiliare con vista lago – un’oasi di tranq..."

CHF1'690'000.–

9.5 pièces500 m²

9.5 pièces CHF1'690'000.– 500 m²

"Villa - Cadro"

A Lugano, dans la partie haute du quartier de Cadro, nous vendons une villa de 9,5 pièces avec un beau jardin et une piscine, également en tant que résidence secondaire, construite en 1977. Le quartier est résidentiel, très calme et ensoleillé, mais à seulement 10 minutes de la ville. La route d'accès est limitée à 30 km/h et l'arrêt de bus est à 30 mètres. L'appartement a une surface habitable totale d'environ 500 m² (y compris garage, sous-sol, etc.) et une surface habitable d'environ 285 m². La villa est en bon état, structurellement parlant, mais les finitions devraient être modernisées. La propriété se compose de : un avant-cour avec place pour 3 voitures, un garage avec deux portes électriques pour 3 voitures supplémentaires, motos, vélos, etc. L'appartement est accessible à la fois internement depuis le garage et depuis l'escalier latéral extérieur. Semi-sous-sol : hall d'entrée, salle de hobby, cave, salle de chauffage avec chauffage au mazout (distribution avec radiateurs), salle de stockage, grande buanderie, vespaio/dépôt de 2 pièces. Réz-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec armoires murales, sortie sur le jardin et la piscine, chambre-étude, salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtre, escalier pour le premier étage. Premier étage : entrée principale extérieure, vaste hall d'entrée, toilettes pour les invités, escalier intérieur, grande cuisine et salle à manger, salon avec cheminée, salle à manger et salon avec sortie sur le portique et le jardin. 1er étage : palier, 2 chambres pour enfants, douche, WC, fenêtre, chambre des parents avec salle de bain (baignoire, WC, bidet, fenêtre). Toutes les chambres ont accès à un beau balcon de 16 m² avec vue ouverte, équipé d'une auvent. 2e étage mansardé : palier avec armoires murales, 2 chambres pour enfants, douche, WC, bidet, lucarne, 2 combles. La propriété a une superficie de construction totale de 1 524 m², dont une partie est située derrière la villa en pente et comprend un bâtiment rustique, également accessible depuis la route supérieure. Le terrain est situé dans la zone résidentielle ZR ; Indice d'exploitation : 0,45 ; Indice d'occupation : 40 % ; Hauteur maximale des bâtiments : 8,00 m à la gouttière ; (10,00 mètres lorsque la pente moyenne du terrain dépasse 30 %) ; Distance minimale à respecter à la limite : 3,00 mètres ; Superficie verte minimale : 30 %. Prix de vente : Villa avec terrain total de 1 524 m² : 2 390 000 CHF, Villa avec terrain de 810 m² : 1 690 000 CHF. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des plus beaux et calmes quartiers de Lugano.

CHF550'000.–

11 pièces246 m²

11 pièces CHF550'000.– 246 m²

"Casa plurifamiliare a un super prezzo"

Wunderbare Investitionsmöglichkeit in der Region Lugano. Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bogno, einem Weiler des Val Colla im Bezirk Lugano und ist ideal für diejenigen, die ein großes Haus mit mehreren Wohnungen wünschen, für sich selbst oder um ein Einkommen erzielen zu können. Bestehend aus drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, die bereits vermietet sind, würde es beispielsweise ermöglichen, in einer Wohnung zu wohnen und die anderen beiden zu vermieten, um ein bestimmtes Einkommen zu erzielen. Jede der drei Wohnungen ist wie folgt strukturiert: völlig unabhängiger Eingang, separate Küche, großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer in großen Größen, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische private Waschküche auf der Etage. Zwei große Panoramabalkone und ein schöner Garten vervollständigen dieses sehr interessante Haus. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ruhige Lage mitten im Grünen + Möglichkeit, ein bestimmtes Einkommen zu erzielen + privater Garten + Wartung, die im Laufe der Jahre ständig durchgeführt wird + Zugehörigkeit zum zerstreuten Lugano + Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF1'900'000.–

9 pièces300 m²

9 pièces CHF1'900'000.– 300 m²

"Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (o investimento per costruttori, si veda descrizione)"

Im Herzen von Viganello, in einer Umgebung der Ruhe und des Wertes, erobert diese elegante 9-Zimmer-Villa auf den ersten Blick. Großzügige Räume, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und natürlichen Licht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich seltenen Immobilie. Die Nachbarschaft gewährleistet Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im Alltag, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum das Wohnen mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen. Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Grundlage für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten. Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 9-Zimmer-Villa in ruhiger LageSechs Schlafzimmer für maximale FlexibilitätZwei funktionale und helle BadezimmerGeräumiger Keller für optimale OrganisationZusätzlicher Abstellraum für mehr PraktikabilitätExzellente Investitions- und WertsteigerungsmöglichkeitBaujahr 1965, personalisierbar nach GeschmackIdeal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF4'300'000.–

10 pièces291 m²

10 pièces CHF4'300'000.– 291 m²

"Cadro, villa unifamiliale avec appartement de service et piscine"

Dans une position réservée et calme à Cadro, nous proposons à la vente une villa indépendante de prestige, où élégance, nature et intimité se rencontrent en parfait équilibre. Entourée d'un contexte vert et luxuriant, avec vue sur le lac et les montagnes environnantes, la propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre loin du chaos, dans un environnement harmonieux et relaxant, sans renoncer à la commodité des services. Les grands espaces extérieurs, soigneusement conçus et parfaitement intégrés dans le paysage, offrent une oasis privée où le temps semble ralentir. Le jardin, le véritable cœur de la propriété, est enrichi par la présence d'une piscine chauffée et d'un ruisseau suggestif qui coule le long d'un côté de la villa, créant une atmosphère unique et régénérante. Un contexte parfait pour des moments de détente, des séances de yoga en plein air ou des activités physiques immergées dans la nature. La superficie généreuse du terrain rend cette résidence particulièrement adaptée à ceux qui aiment les animaux de compagnie, leur offrant de grands espaces en toute sécurité et liberté. À l'intérieur, la villa se développe sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 291 m², avec des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées. La présence de 10 pièces et 7 salles de bains garantit un maximum de confort de vie et d'intimité absolue, également pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. En fait, il y a également un appartement de 1,5 pièce avec jardin et entrée séparée dans la propriété, adapté à la fois pour les invités et pour l'indépendance d'un enfant ou pour la gouvernante. Les finitions soigneusement conçues, la cuisine conçue comme un espace de convivialité et la cheminée qui réchauffe l'atmosphère contribuent à créer un environnement accueillant et représentatif. Les grandes fenêtres donnant sur la piscine et le panorama montagnard offrent une sensation constante d'oasis privée, où la lumière naturelle et le paysage se fondent harmonieusement, créant une atmosphère de paix et de bien-être à chaque moment de la journée. La propriété est complétée par des terrasses et des balcons avec une exposition sud-est favorable, une piscine privée idéale pour des moments de détente, et une cave fonctionnelle ainsi que dix places de parking, qui garantissent l'intimité même pour les invités potentiels. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui recherchent un style de vie authentique, en contact étroit avec la nature, sans compromis en termes de confort et de représentation.Cette villa indépendante jouit d'un contexte résidentiel calme et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie sans renoncer à la proximité des principaux services. La situation offre un équilibre agréable entre la nature et la commodité, avec un accès facile aux infrastructures de la ville et aux liaisons avec le centre de Lugano. Cadro est apprécié pour son environnement vert, ensoleillé et silencieux, parfait pour les familles et pour ceux qui recherchent un contexte exclusif immergé dans la sérénité. La zone se distingue également par une bonne accessibilité, la présence de services de quartier et la proximité des écoles, des aires de loisirs et des sentiers de détente.La propriété dispose de salles de bains avec fenêtres et douche ainsi que d'un WC pratique pour les invités. La cuisine offre un espace fonctionnel et accueillant, tandis que le débarras ajoute une commodité supplémentaire dans la gestion des pièces. La cheminée crée une atmosphère chaude et agréable, idéale pour des moments de détente. À l'extérieur, il y a une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu'un grand jardin de 1 400 m² avec piscine. La propriété offre également dix places de parking, un garage/box indépendant et des parkings extérieurs. L'offre est complétée par une cave, un chauffage autonome, une pompe à chaleur et un système d'alimentation du chauffage avec électricité, pompe à chaleur et photovoltaïque, ainsi qu'un système de surveillance.

CHF3'500'000.–

9 pièces

9 pièces CHF3'500'000.–

"ELEGANTE VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA A RUVIGLIANA"

In einem der exklusivsten Viertel von Ruvigliana liegt diese raffinierte Villa und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und einen bequemen Zugang zur Stadtmitte. Die Immobilie verfügt über etwa 260 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, mit 9 Räumen und 5 Bädern, ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnqualität sucht. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Master-Suite mit Bad en suite und Whirlpool besteht. Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, der aus einem hellen, mit Seeblick ausgestatteten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse und einer funktionellen Küche besteht. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Pool. Ein Studio mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder Hauspersonal, vervollständigt die Immobilie. Die Immobilie ist Teil einer PPP, die aus 4 unabhängigen Villen besteht, mit einer gemeinsamen Autoeinrichtung. Verkaufspreis: CHF 3'500'000, zuzüglich zwei Autostellplätze in der Autoeinrichtung für je CHF 60'000 und ein Außenstellplatz für CHF 30'000.

CHF1'500'000.–

10 pièces350 m²

10 pièces CHF1'500'000.– 350 m²

"Viganello: Casa bifamiliare con giardino e terrazza, ideale investimento"

Viganello è un quartiere di 7'409 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Si unisce a Lugano nel 2004 e conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo e in quello di Albonago, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e nella collina del quartiere.Viganello è molto ben collegata dai mezzi pubblici della città e ha molteplici servizi.L'immobile che proponiamo è abitabile da subito perché parzialmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti di diverse metrature, nel dettaglio:- Appartamento 1: PT di 5.5 locali con corte e giardino.- Appartamento 2: P1 di 3.5 locali con grande terrazza di ca. 100 mq.Accessi indipendenti.Locali accessori di circa 50mq.Essendo adiacente al nucleo non ha posti auto disponibili ma nelle immediate vicinanze si trovano senza difficoltà.Tutti i servizi come il centro città sono facilmente e comodamente raggiungibili a piedi.L'immobile al momento è affittato ed è ottimo come investimento avendo la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi oppure è possibile trasformarlo in un'unica casa unifamiliare.Il complesso sorge in posizione strategica rispetto alla città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano. Ai margini del nucleo storico di Viganello, in un contesto residenziale e con tanto verde attorno.

CHF1'790'000.–

13.5 pièces480 m²

13.5 pièces CHF1'790'000.– 480 m²

"OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO"

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine Dachgeschosswohnung, ein Souterrain und einen 2013 neu errichteten, separaten Anbau ergänzt wird, der als "Anbau C" bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar. Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können. Außen bildet der Garten einen bepflanzten Innenhof mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden in den Rest des Viertels führen. Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu. ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. 1\. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein weiteres ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. 2\. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone in einem offenen Raum mit moderner Küche, Salon und Zugang zur schönen 25 m² großen Terrasse trennt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Neu errichteter Anbau C im Erdgeschoss mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel. Ein Keller und ein Stellplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt. Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/6504

CHF550'000.–

9 pièces210 m²

9 pièces CHF550'000.– 210 m²

"OCCASIONE-IMMOBILE DI TRE UNITÃ A REDDITO A LUGANO BOGNO"

Schönes Haus mit 9 Räumen von ca. 220 m², verteilt auf 2 Ebenen, mit großem Garten, unterteilt in 3 unabhängige Einheiten und derzeit vermietet, aber auch als Einzelunterkunft nutzbar, erbaut 1960 und sehr gut erhalten, in einer sehr gut ausgestatteten Gegend der Gemeinde Bogno (Lugano). Das vollständig renovierte Gebäude kann somit ein sicheres und sofortiges Einkommen für die neuen Eigentümer garantieren. Es handelt sich um 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils bestehend aus: Ein Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abendstunden, und Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Panzertür, um Sicherheit und Ruhe für alle Mieter zu gewährleisten, denen der Zugang zum großen Garten von ca. 120 m² erlaubt ist. Die Heizanlage, die von einer Öl-/Nafta-Heizung mit Heizkörpern gespeist wird, sorgt für Komfort in jedem Raum, und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärmeisolierung. Dieses schöne Haus bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die sehr bequem erreichbar sind. Außerdem verfügt sie über einen Keller und keine eigenen Parkplätze, aber in 20 Metern Entfernung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze, die frei zugänglich sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/6305