Combien de maisons sont disponibles à acheter Pregassona ?

11 maisons sont actuellement proposés à acheter Pregassona sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Pregassona ?

Pregassona se situe dans le canton de Ticino.

Combien d'habitants compte Pregassona ?

Pregassona compte environ 63 629 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Pregassona ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Pregassona est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

11 Maisons à acheter à Pregassona

VILLA DI 300 MQ COMPLETAMENTE RINNOVATA CON GIARDINO

1 / 10

CHF1'700'000.–

6 pièces300 m²

6 piècesCHF1'700'000.–300 m²

6963 Pregassona

"VILLA DI 300 MQ COMPLETAMENTE RINNOVATA CON GIARDINO"

Träumen Sie von einem Haus, das den Charme der Geschichte mit dem Luxus des contemporary Design vereint? In Pregassona Alta wartet "Casa 900" auf Sie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu schreiben. Dieses wunderschöne Haus von 1900, komplett saniert mit hochwertigen Ausstattungen, bietet 300 m² reine Eleganz auf vier Ebenen. Genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe eines wunderschönen 110 m² großen privaten Gartens, einer authentischen Oase der Ruhe im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Vom gemütlichen Erdgeschoss bis zur hellen Wohnzone, von den geräumigen Zimmern mit Panoramablick bis zur bezaubernden Mansarde mit sichtbaren Dachbalken, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnen zu bieten. Die hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen der Avantgarde verschmelzen harmonisch, um eine Atmosphäre von Stil, Komfort und absolutem Prestige zu schaffen. Schreiben Sie Ihre Geschichte in einem zeitlosen Haus. Verkaufspreis: 1’700’000 CHF Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch dieses einzigartigen Objekts zu buchen +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 ViverTI

STUPENDA CASA STORICA 7.5 COME NUOVA A PREGASSONA ALTA

1 / 28

CHF1'650'000.–

6.5 pièces303 m²

6.5 piècesCHF1'650'000.–303 m²

6963 Pregassona

"STUPENDA CASA STORICA 7.5 COME NUOVA A PREGASSONA ALTA"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten. Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil. Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Seesicht, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden und raffinierten Raum, der sowohl als Küchenbereich als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich dienen kann. Diese Ebene verfügt darüber hinaus über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller. Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen. Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, mit geräumigen Zimmern, die in den Details gepflegt und durch panoramische Ausblicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen. Die Mansarde stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage für 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! KA/17508

AMPIA CASA 5.5 IN POSIZIONE INTROVABILE A PREGASSONA ALTA

1 / 13

CHF1'950'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 piècesCHF1'950'000.–200 m²

6963 Pregassona

"AMPIA CASA 5.5 IN POSIZIONE INTROVABILE A PREGASSONA ALTA"

In Pregassona Alta, in einer magnifizierten Wohn- und Panoramazone mit bezauberndem Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Hänge, auf einem Grundstück von 670m² mit privatem Zugang über eine beheizte Rampe, verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus 5.5, das in den 80er Jahren erbaut wurde und einen großen grünen Garten hat, der in eine praktische ebene Grünfläche und verschiedene sorgfältig gepflegte Terrassen mit Blumen und Pflanzen unterteilt ist. Die Immobilie mit etwa 200 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: im Untergeschoss (-1) finden wir zwei große Garagen für insgesamt 3 Autos und einen Weinkeller, außerhalb ein praktischer Parkplatz für weitere zwei/drei Autos; im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus Eingang, Kochzone, separatem Essbereich und großem Wohnzimmer mit Kamin besteht, von jedem Bereich aus kann man auf den panoramischen Garten und die Veranda mit Sonnenschutz zugreifen, wo sich eine Außen-Grillzone befindet; auf demselben Stockwerk finden wir einen Nebenbereich, in dem sich ein Gästetoilette, eine Waschküche, der Technikraum/Tankraum und der Bunker/Lagerraum befinden. (110 m² Wohnfläche) im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Einzelzimmer/Studio, einem Doppelzimmer mit eigenem fensterem Badezimmer mit Dusche, einem zweiten Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer ensuite mit Dusche besteht, von diesem letzten Zimmer aus kann man auf eine panoramische Terrasse von etwa 7 m² zugreifen. (85 m² Wohnfläche) Die Immobilie ist noch bewohnt, 2015 wurde die Heizölanlage ersetzt, es ist ratsam, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um dieses einzigartige Objekt in einer beneidenswerten und schwer zu findenden Lage auf dem Markt zu machen. MÖCHTEN SIE IN EINEM DER SCHÖNSTEN UND GEFRAGTESTEN TEILE VON LUGANO LEBEN? DIESE IST IHRE CHANCE, EIN OBJEKT ZU KAUFEN, WO DIE LETZTEN VERFÜGBAREN GRUNDSTÜCKE SCHON VERRÜCKTE PREISE ERREICHT HABEN!! LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!

1 / 15

CHF1'650'000.–

5.5 pièces215 m²

5.5 piècesCHF1'650'000.–215 m²

6963 Pregassona

"Elegante casa con vista panoramica"

Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Stadtteil mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet. Der Stadtteil ist durch einen historischen Kern charakterisiert und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur. Strategisch günstig gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano und der Sport- und Entwicklungszone von Cornaredo verbunden. Pregassona ist ein Stadtteil in ständiger Entwicklung, mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno. Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, befindet sich auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die auf eine Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See führen, eine moderne und funktionale offene Küche und eine einladende Empore, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche. Außen umgibt ein bepflanzter Garten das Grundstück. Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird. Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Grundstück. Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden und bietet weitere Möglichkeiten zur Individualisierung. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden.

1 / 5

CHF1'500'000.–

5 pièces180 m²

5 piècesCHF1'500'000.–180 m²

Strada di Pregassona 47c, 6963 Pregassona

"Maison indépendante à Pregassona alta"

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans une position élevée, calme et particulièrement ensoleillée, je propose à la vente une splendide maison indépendante construite en 2006, avec jardin privé et espaces parfaitement distribués pour la vie familiale.Une propriété qui allie intimité et confort aux services : écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, transports en commun à quelques pas et tous les principaux services facilement accessibles.Caractéristiques principales :Surface habitable d'environ 180 m²Jardin privé platGarage double avec accès direct à la maison3 places de parking extérieuresChauffage au gaz avec serpentineDisponibilité : après accordDistribution interne :Rez-de-chaussée : Garage double confortable relié directement à la maison, pièce hobby/étude idéale également comme bureau, buanderie avec chaudière, cave et pratique débarras sous l'escalier.Étage jardin : Salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, équipé de volets et de store électrique.Cuisine avec accès au jardin, petit débarras et salle de bain avec douche.Premier étage : Trois chambres avec plafond suggestif qui donne de la chaleur et du caractère aux environnements.Salle de bain principale avec baignoire à jets pour moments de détente.Pourquoi la choisir :Cette maison est la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'indépendance et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la ville et des services. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et prêts à accueillir une famille qui souhaite vivre dans un contexte réservé mais bien connecté.

Opportunità unica: investimento a reddito a Pregassona

1 / 7

CHF1'400'000.–

9 pièces260 m²

9 piècesCHF1'400'000.–260 m²

Auf Anfrage 1, 6963 Pregassona

"Opportunità unica: investimento a reddito a Pregassona"

Im Herzen von Pregassona, in einer zentralen, sonnigen und perfekten Gegend für das Familienleben, befindet sich diese einzigartige 260 m² große Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die große Flächen, Wohnflexibilität und ein interessantes Einkommenspotenzial suchen. Erbaut im Jahr 1961 und komplett renoviert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus heute modern, funktional und bereit zum Einzug, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die es ermöglichen, einen Teil zu bewohnen und den anderen als Investition oder B&B-Lösung zu verwerten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Zentrale Lage in Pregassona, hell und sonnig +260 m² auf zwei Ebenen +2 unabhängige Wohneinheiten +Komplette Renovierung im Jahr 2023 +Privater Garten, 3 Terrassen und Entspannungsbereich +Moderne Technologie und Sicherheitssysteme +Einzelgarage + 2 Außenparkplätze +Potenzielles Einkommen von CHF 1'800.–/Monat und B&B-Vorbereitung Innenraumverteilung +9 insgesamt, große und gut organisierte Räume +2 Badezimmer, 2 Duschen, 2 WC und Badewanne +Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin +Ausgestattete Küche mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte +Vielseitige Räume, ideal für Familien oder gemischte Nutzung Wohnen/Einkommen Außenbereiche +Privater Garten, perfekt für Kinder und Entspannung +Drei sonnige Terrassen für gesellige Momente +Außenbereich, der trotz der zentralen Lage gut genutzt werden kann Ausstattung und Komfort +Elektrische Öffnungen +Moderne Sicherheitssysteme +Gas- und Holzheizung +Keller, Hobbyraum und Schutzraum, Elemente von großem Mehrwert Ideal für +Große Familien +Diejenigen, die eine Wohn- und Einkommenslösung suchen +Immobilieninvestoren +B&B-Aktivitäten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen schnellen Besuch dieser interessanten Immobilie im Herzen von Pregassona zu organisieren.

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CHF1'790'000.–

4.5 pièces220 m²

4.5 piècesCHF1'790'000.–220 m²

6963 Pregassona

"Einfamilienhaus - Pregassona"

A Lugano-Pregassona, in der hochgelegenen und privilegierten Wohngegend, verkaufen wir ein unabhängiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eingebettet in die Stille, mit einer angenehmen offenen Aussicht und Seeblick. Der Kontext ist geprägt von Privatsphäre, guter Besonnung während des gesamten Tages und bequemen Verbindungen zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück von 409 m², hat eine Bruttogeschoßfläche von ca. 220 m² und ca. 170 m² netto Wohnfläche sowie Terrassen für ca. 35 m², erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein gut organisiertes Untergeschoss. Es bietet großzügige und funktionale Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein komfortables, ruhiges Zuhause in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und Infrastrukturen suchen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Esszimmer, einem Gästebad und einem Arbeitszimmer besteht. Die Öffnungen zur Terrasse und zum Garten mit einer großen bioklimatischen Pergola mit Grill ermöglichen es, die Außenräume kontinuierlich zu nutzen, was den Außenbereich perfekt für Entspannung oder Geselligkeit in einem diskreten und geschützten Umfeld macht.Der Schlafbereich, der sich im oberen Stockwerk befindet, umfasst ein großes und helles Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, ein zweites Zimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster. Die beiden Zimmer haben Zugang zur überdachten Terrasse mit Panoramablick bis zum See.Im Untergeschoss befinden sich: eine Garage für 2 Autos in Reihe, ein Portikus mit 1 Autostellplatz, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Grotto mit Kamin, ein Dienstzimmer mit Dusche und ein Weinkeller. Diese Räume sind gut dimensioniert und leicht zugänglich. Außerhalb gibt es zusätzliche Autostellplätze.Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, mit einer zu vereinbarenden Verfügbarkeit.Es handelt sich um eine harmonische, gut gepflegte, ruhige und gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen gelegene Lösung, ideal für diejenigen, die Wohnqualität, Komfort und eine friedliche Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Rufen Sie sofort für eine Besichtigung an!

Ein Haus mit Historichem Charme, Neu erfunden für die Gegenwart

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