1 2.5 pièces - Maisons à acheter à Lumbrein

Lumbrein est une localité et commune suisse ancienne du canton des Grisons, située dans la région de Surselva.

Canton: Graubünden
Superficie: 165.5 km²

Habitants

2'075hab.

Revenu médian imposable

CHF 54'938

Vacance

0.23%

Résidents étrangers

8.3%

Logements

2'609

Emplois (EPT)

828

Coefficient d'impôt

90%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Lumbrein, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

828 équivalents plein temps répartis sur 237 entreprises — les services représentent 50% de l'emploi, l'industrie 19% (2018).

Source BFS STATENT

828EPT total

Primaire30.4%

Secondaire19.4%

Tertiaire50.1%

Utilisation du sol

2% bâti, 45% agricole, 22% forêt. Mesuré sur 16'543 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat2.2%

Agriculture65.5%

Forêt32.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 50.2%, devant SVP à 31.9%.

Source BFS

Mitte

50.2%

SVP

31.9%+9.4 pp

SP

8.3%+2.3 pp

FDP

4.4%+2.3 pp

Grüne

3.3%−1.2 pp

GLP

1.5%−1.9 pp

EDU

0.3%

Autres

0.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

37.3% des logements sont des résidences principales ; 62.7% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales37.3%

Résidences secondaires62.7%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à S. Bernardino a augmenté de +1.8°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Lumbrein

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

1 / 14

CHF450'000.–

4.5 pièces76 m²

4.5 piècesCHF450'000.–76 m²

Surin 148, 7148 Lumbrein

"4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf"

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort. Die Haushälfte Die 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...). Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer. Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Lage und Umgebung Das Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten. Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Lumbrein ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Lumbrein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Lumbrein ?

Lumbrein se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Lumbrein ?

Lumbrein compte environ 2 075 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lumbrein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lumbrein est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Lumbrein ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Lumbrein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Lumbrein ?

Lumbrein se situe dans le canton de Graubünden.

Combien d'habitants compte Lumbrein ?

Lumbrein compte environ 2 075 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lumbrein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lumbrein est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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