5 pièces - Maisons à acheter à Romont Fr

CHF820'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF820'000.–

"Vivez la modernité à la campagne"

Vivez la modernité à la campagne, au coeur du charmant district de la Glâne dans le canton de Fribourg. Située dans le sympathique village de Berlens, à seulement trois minutes de Romont, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Implantée dans un nouveau quartier résidentiel composé de villas contiguës et situé dans une zone de faible densité, la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Construite en 2022, la villa séduit par son architecture moderne et contemporaine ainsi que par la qualité de ses aménagements.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC visiteurs ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 36 m² ouvert sur une terrasse couverte et un jardin d'environ 85 m². Entièrement clôturé et exposé plein sud, le jardin constitue un espace extérieur agréable et ensoleillé.À l'étage se trouvent une chambre parentale d'environ 15 m² avec placards intégrés, deux chambres de dimensions équivalentes orientées au sud ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, offrant un espace polyvalent selon les besoins.Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un réduit. Deux places de parc extérieures sous couvert à voiture complètent ce bien.Construite selon des standards élevés d'isolation phonique et thermique et proche des normes Minergie, la villa ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de qualité et les garanties encore en vigueur assurent un confort durable ainsi que des charges d'entretien réduites. Elle représente ainsi un excellent compromis entre modernité et vie à la campagne.

CHF1'290'000.–

7.5 pièces306 m²

7.5 pièces CHF1'290'000.– 306 m²

"Grande maison historique rénovée au centre de Romont - idéal résidence ou investissement"

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer dient, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich vervollständigt das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Aufgrund seiner Lage ist es mit dem Schutzgrad B klassifiziert und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht von beiden Seiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) gewährleistet, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Verkaufte Gewerbefläche Haus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen) Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für Entspannungsmomente Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt Umgestaltbarer Dachboden in eine Wohnung Unterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt) Zentrale und gut entwickelte Region Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen Renovierter Zustand des Gebäudes mit bewahrtem historischem Charme Sichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF1'490'000.–

6.5 pièces250 m²

6.5 pièces CHF1'490'000.– 250 m²

"Für Investoren mit enormem Potenzial"

FRANÇAIS Cette ferme est une véritable rareté. Elle offre sa propre source d'eau, un terrain de plus de 4000m2 et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Romont. La ferme a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un grenier aménagé de 70m2 avec des fenêtres de toit pour une lumière naturelle optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, 2 salles et un WC. Au premier étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec vue sur Romont. La maison dispose d'une grande cave avec accès indépendant. En outre, il y a encore deux grandes granges sur le terrain. Ce bien se caractérise par les avantages suivants: Sa propre source d'eau privée Aménageable jusqu'à 60% - Il est encore possible d'ajouter 130m2 Situation calme Proximité de Romont Grand terrain Grenier rénové Atmosphère charmante 1x toilettes / 1x toilettes, lavabo, douche N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.ch DEUTSCH Dieses Bauernhaus ist eine wahre Seltenheit. Es bietet seine eigene Wasserquelle, ein Grundstück von über 4000m2 und ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Romont entfernt. Das Bauernhaus wurde teilweise bereits renoviert und verfügt über einen 70m2 grossen ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern für optimales Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, 2 Zimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock ist der ausgebaute Dachboden mit Sicht auf Romont. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Es hat seine eigene, private Wasserquelle Bis zu 60% ausbaufähig - Es können noch 130m2 hinzugefügt werden Ruhige Lage Nähe zu Romont Grosses Grundstück Renovierter Dachboden Charmante Atmosphäre 1x Toilette / 1x Toilette, Waschbecken, Dusche Zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch

CHF1'495'000.–

5.5 pièces380 m²

5.5 pièces CHF1'495'000.– 380 m²

"Maison en ville de Romont sur les remparts"

Zum Verkauf steht ein Stadthaus, das auf den Stadtmauern der Altstadt von Romont liegt und eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen bietet. Dieses vollständig renovierte Gebäude umfasst eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit ausgebautem Dachgeschoss, das zwei Zimmer mit Galerien, einen Gewerberaum und ein Büro umfasst. Die raffinierte Fassade integriert sich harmonisch in das dynamische Viertel und bietet einen großzügigen Wohnbereich von etwa 380 m². Keller: Weinkeller ~ 11 m². Abstellraum ~ 10 m². Werkzeugraum ~ 20 m². Technikraum Zisternenraum Neue Ölkesselheizung mit einem 7000-Liter-Tank. 300-Liter-Warmwasserboiler Einbau einer Fernheizung für eine mögliche zukünftige Anbindung. Garage und Parkplatz: Große Garage ~ 45 m², zugänglich von den Stadtmauern. Mehrere Außenparkplätze ~ 47 m². Erdgeschoss: Vermieteter Laden mit WC, Waschbecken und Lager ~ 35 m². Büro oder weiteres Zimmer ~ 22 m². Große Terrasse (~ 50 m²) mit Klimapergola, ausgestattet mit Stores, drehbaren Lamellen und LED-Beleuchtung. Erster Stock: Wohn- und Esszimmer ~ 45 m² mit Gäste-WC. Moderne, voll ausgestattete Küche ~ 22 m². Zweiter Stock: Schlafzimmer 1 ~ 27 m². Schlafzimmer 2 ~ 23 m². Modernes Badezimmer mit Waschstation (~ 11 m²), Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche. Dritter Stock: Schlafzimmer 3 ~ 22 m². Schlafzimmer 4 ~ 41 m². Oberstes Stockwerk: Zwei Galerien ~ 17 m² jede. Ein nach Südosten ausgerichteter Grundstück von 412 m² auf der anderen Seite der Stadtmauer vervollständigt dieses Anwesen. Hier finden Sie einen großen Gemüsegarten sowie einen Obstgarten.

CHF1'380'000.–

7.5 pièces285 m²

7.5 pièces CHF1'380'000.– 285 m²

"Vivre en vieille ville avec commerces, gare et écoles à proximité"

Lovée au cur de la vieille ville de Romont et de ses remparts, cette très belle maison de 1850 présente toutes les caractéristiques des maisons de ville blottie entre ses deux voisines. Une rénovation de qualité réalisée entre 2011 et 2025 a su mettre en valeur les effets de style typiques des maisons de ville d'autrefois: de magnifiques lambris - notamment ceux de la pièce de vie disposés en chevrons - belles poutres apparentes, murs en pierre dans la superbe mezzanine du dernier étage, etc... Tout en préservant le charme et l'authenticité d'origine, la rénovation a intégré harmonieusement des éléments fonctionnels et contemporains indispensables à une vie confortable dans le respect des normes et des technologies actuelles: une grande terrasse panoramique agrémentée d'une pergola bioclimatique, une cuisine haut de gamme équipée d'appareils électro-ménagers dernier cri...Configurée tout en hauteur, la maison est composée de 4 niveaux, chacun consacré à une activité ou à des espaces différents: au rez un local commercial avec bureau, réduit et accès terrasse, au 1er étage l'espace jour avec séjour et cuisine et aux 2ème et 3ème étages les espaces nuit, l'ensemble totalisant 370 m² utiles incluant le local commercial dont 285 m² habitables. Derniers avantages très appréciables en centre ville: un garage pour 2 véhicules, deux places de parc extérieures et une parcelle annexe de 412 m² en contrebas des remparts avec jardin potager et verger.À visiter sans attendre!

CHF2'150'000.–

12.5 pièces393 m²

12.5 pièces CHF2'150'000.– 393 m²

"Propriété de caractère composée de 3 appartements – 393 m² habitables à Romont"

Un bien rare alliant habitation et rendementSituée dans un quartier résidentiel apprécié de Romont, cette magnifique propriété construite en 1911 offre près de 393 m² habitables répartis en trois appartements indépendants. Implantée sur une parcelle de 714 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020, portant notamment sur l'appartement principal ainsi que sur une grande partie du bâtiment, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et des finitions de qualité.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant une partie du bien.Répartition des logementsAppartement 1 – 2.5 pièces | 55 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour et salle à manger de 36 m² Chambre de 14 m² Salle de bain avec douche Appartement 2 – 2.5 pièces | 51 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Séjour et salle à manger de 33 m² Chambre de 13 m² Salle de bain avec douche Appartement principal – 7.5 pièces | 287 m²Véritable cœur de la propriété, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Grande terrasse de 33 m² Cuisine contemporaine avec îlot central et salle à manger de 46 m² Magnifique séjour de 48 m² avec poêle Espace loisirs de 52 m² Suite parentale avec dressing de 38 m² 4 chambres supplémentaires 3 salles de bain Nombreux espaces de rangement Annexes et stationnement Garage fermé 6 places de parc extérieures Chaufferie Plusieurs réduits et locaux de rangement Bâtiment annexe avec eau et électricité Confort et équipements Chauffage au sol Chaudière à gaz Chauffe-eau de 500 litres Nombreux travaux de rénovation réalisés en 2020 Matériaux de qualité Un excellent potentielLes deux appartements de 2.5 pièces permettent de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir des proches en toute indépendance.Grâce à sa configuration unique, ses grands espaces et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier romontois.