7.5 pièces Maisons acheter in 1867 Ollon Vd

"Maison vigneronne avec annexe indépendante"

Propriété de caractère située dans un hameau au coeur des coteaux d'Ollon, offrant un lieu de vie calme et privilégié à quelques minutes en voitures de toutes commodités. Ensoleillement maximum et vue imprenable sur les Dents du Midi, la plaine du Rhône et le Chablais.Parcelle arborée de 1171 m2 avec cheminement en dalles de pierres naturelles et terrasse. Nombreuses places de parc. Construite en 1760, cette maison vigneronne se compose de 2 corps d'habitation et se présente comme suit : Habitation principale de 6.5 pièces réparties sur 3 niveaux avec : Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant, le séjour/salle à manger avec cheminée, une terrasse panoramique d'environ 100 m2, une cuisine aménagée. 3 chambres et une salle de douches/WC au 1er étage. Dans les combles mansardés (accessible également via une entrée indépendante), une pièce ouverte avec cuisine aménagée et balcon, une chambre (balcon) et une salle de bains/WC.Au rez-inférieur (indépendant), magnifique carnotzet en pierres avec cheminée et four à pizzas, une grande cave avec accès direct vers l'extérieur, le local technique et un WC indépendant.Une annexe de plain-pied offre un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 90 m2 avec un séjour de 60 m2, une chambre, une salle de bains/WC et une cuisine indépendante. Cachet historique conservéDistribution modulable (habitation + rendement locatif de 1 ou 2 appartements)Espaces extérieurs de qualitéNombreuses places de parc.Environnement calme et recherchéTransports publics à proximité directeAccès autoroutiers à 5 min en voiture.Ensemble disponible rapidement, à une date à convenir. Dossier complet sur demande.P.S. Nos photos ne sont pas retravaillées par IA et correspondent à la réalité des lieux présentés. Détails des pièces Balcon | LoggiaBuanderie privéeCarnotzetCave | CellierCuisine : 3Hall d'entréeLocal techniqueTerrasse Chambres Chambre double / parentale : 2Chambre simple / enfant : 3 Salles d'eau Salle de bain : 2Salle de douche : 1Total WC : 4 Nombre de box, garages et places de parc Place de parc extérieure 5 Environnement Calme | TranquilleCampagneVignobleVillage Vue DégagéeImprenablePanoramiqueSur la valléeSur le vignobleSur les montagnes Exposition OuestSud Proximité Centres commerciauxEcoles primairesEcoles secondairesGareGolfLoisirsSortie autorouteTransports publics Extérieur AménagéArbresGazonJardin Intérieur Armoire encastréeArmoires encastrées chambreCave voutée en pierreCheminée | Poêle Cuisine indépendante | ferméeCuisine ouverteMurs en pierre sèche Equipement primaire Canalisations Réseau communal Eau Réseau communal Energie Réseau électrique Equipement technique Buanderie équipée Oui Chauffage principal Mazout Lave-vaisselle Oui

"Immeuble locatif et 3 surfaces activités/stockage"

Découvrez cette charmante propriété, un véritable bijou du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Composée de 3 appartements aux volumes généreux (350m2) et aux matériaux nobles, elle séduit par ses pièces lumineuses et aérées, alliant confort et cachet.Trois surfaces dédiées aux activités/stockage totalisant 255m2 et un grand sous-sol. Entièrement rénové et transformé avec soin et dans le respect de son architecture d'origine, cet immeuble allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'autorisation d'habiter a été délivré en 2004, garantissant une conformité complète aux normes en vigueur.Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique ; il est équipé d'un chauffage au sol, avec une pompe air-eau remplacée en 2024. Située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate d'une zone de nature protégée et d'une colline bucolique.De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dans la campagne environnante. Les écoles primaires & secondaires sont proches. L'autoroute est à 2 minutes. Cette propriété représente un excellent investissement avec ses 3 appartements et 3 surfaces d'activités/stockage. Prix net en l'état déductions faites de travaux de finitions et de rafraîchissement à prévoir.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-25-3