2 6 pièces - Maisons à acheter à 5212 Hausen AG

Canton: Argovie
Superficie: 3.2 km²

Habitants

3'774hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'192

Vacance

1.42%

Résidents étrangers

26.2%

Logements

1'761

Emplois (EPT)

1'722

Coefficient d'impôt

110%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5212 Hausen AG, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'722 équivalents plein temps répartis sur 168 entreprises — les services représentent 90% de l'emploi, l'industrie 9% (2018).

Source BFS STATENT

1'722EPT total

Primaire0.8%

Secondaire9.2%

Tertiaire90.0%

Utilisation du sol

31% bâti, 21% agricole, 48% forêt. Mesuré sur 317 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat31.2%

Agriculture20.8%

Forêt47.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 34.4%, devant FDP à 19.6%.

Source BFS

SVP

34.4%+2.6 pp

FDP

19.6%+2.9 pp

SP

12.4%−1.2 pp

Mitte

12.0%

GLP

8.8%+0.6 pp

EVP

4.0%−1.0 pp

Grüne

3.4%−2.7 pp

Autres

1.9%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

94.5% des logements sont des résidences principales ; 5.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales94.5%

Résidences secondaires5.5%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 5212 Hausen AG

1 / 6

CHF1'590'000.–

6.5 pièces165 m²

6.5 piècesCHF1'590'000.–165 m²

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

"Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)"

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

1 / 36

CHF1'850'000.–

8 pièces222 m²

8 piècesCHF1'850'000.–222 m²

Lätteweg 4, 5212 Hausen AG

"8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel Privatsphäre Willkommen am Lätteweg 4 in Hausen \- hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt. Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten \- hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen \- perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien. Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich. Objektbeschreibung: 8 ZimmerBaujahr 2000Grundstückfläche: 592 m2Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2Nutzfläche: 419 m2Kellerfläche: 90 m2Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviertFliesen und EichenparkettbödenGrosszügige EinbaukücheZweiseitig verglastes CheminéeGrosser gedeckter Sitzplatz im AussenbereichGrosser Keller mit WaschturmGas-/BodenheizungGrosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos.2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche.Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner: Mirco Fritschi Mobile 076 612 95 77 mfr@arimo.ch

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5212 Hausen AG ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 5212 Hausen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5212 Hausen AG ?

5212 Hausen AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5212 Hausen AG ?

5212 Hausen AG compte environ 3 774 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5212 Hausen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5212 Hausen AG est de 110% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5212 Hausen AG ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 5212 Hausen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5212 Hausen AG ?

5212 Hausen AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5212 Hausen AG ?

5212 Hausen AG compte environ 3 774 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5212 Hausen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5212 Hausen AG est de 110% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 5212 Hausen AG

1 / 6

CHF1'590'000.–

6.5 pièces165 m²

6.5 piècesCHF1'590'000.–165 m²

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

"Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)"

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

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CHF1'850'000.–

8 pièces222 m²

8 piècesCHF1'850'000.–222 m²

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"8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel Privatsphäre Willkommen am Lätteweg 4 in Hausen \- hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt. Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten \- hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen \- perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien. Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich. Objektbeschreibung: 8 ZimmerBaujahr 2000Grundstückfläche: 592 m2Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2Nutzfläche: 419 m2Kellerfläche: 90 m2Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviertFliesen und EichenparkettbödenGrosszügige EinbaukücheZweiseitig verglastes CheminéeGrosser gedeckter Sitzplatz im AussenbereichGrosser Keller mit WaschturmGas-/BodenheizungGrosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos.2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche.Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner: Mirco Fritschi Mobile 076 612 95 77 mfr@arimo.ch