3 pièces Maisons acheter in 6986 Novaggio

CHF1'150'000.–

6.5 pièces230 m²

6.5 pièces CHF1'150'000.– 230 m²

"AMPIA VILLA 6.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A CURIO"

Wir bieten eine wunderschöne einzigartige Villa mit 6,5 Zimmern und etwa 250 m² (1270 Kubikmeter) Wohnfläche an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² erbaut wurde und einen großen, angebauten Garten mit Obstbäumen, biologischem Gemüsegarten und einem zweiten seitlichen, ebenen Garten hat. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio. Die Wohnung besteht aus: HALBUNTERGESCHOSS: Doppelgarage und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller. ERDGESCHOSS: Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, einem zentralen Kamin, einer Esszone und einem Ausgang in den etwa 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, bewohnte Küche, die kürzlich mit modernen Standards renoviert wurde und ebenfalls Zugang zum Garten hat. Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem angeschlossenen Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen. ERSTES OBERGESCHOSS: Das obere Stockwerk ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, einen Flur mit Einbauschränken und einen Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden. Das Haus wurde 1993 erbaut und sehr gut gepflegt. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorfliesen im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente. Die Heizung wird über eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt. Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr. Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es sich in einer gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Gegend befindet, mit einer Grundschule nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und für Sportbegeisterte, mit dem Skilift Bedea 700 m entfernt, einer Reitanlage in der Nähe und verschiedenen Wander- und Ausflugswegen, die nur wenige Meter entfernt sind. Zur Liegenschaft gehören ein Garagenplatz für zwei Autos und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Kaufpreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF270'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF270'000.– 100 m²

"Un viaggio attraverso il tempo e lo spazio"

Im zeitlosen Charme des historischen Zentrums von Miglieglia verbirgt sich ein Haus der Vergangenheit, bereit, in den Händen derjenigen, die seine authentische Seele zu schätzen wissen, wieder zum neuen Leben zurückkehren. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen Zufluchtsort suchen, eingetaucht in den Frieden und die natürliche Schönheit von Malcantone, wo jedes Detail Geschichten einer traditionsreichen Vergangenheit erzählt. Wenn Sie die Schwelle dieses Hauses überschreiten, werden Sie von einer gemütlichen Küche mit Kamin begrüßt, dem schlagenden Herzen des Hauses, wo Sie sich Winterabende vorstellen können, die vom knisternden Feuer gewärmt werden, in Gesellschaft Ihrer Liebsten. Nebenan bietet ein intimes Wohnzimmer einen perfekten Raum zur Entspannung, während ein kleines Badezimmer das Erdgeschoss komplettiert und all seinen rustikalen Charme bewahrt. Die innere Treppe führt dann zu den oberen Stockwerken, wo sich auf jeder Ebene ein Schlafzimmer befindet. Zwei Räume voller natürlichem Licht, die darauf warten, in gemütliche Zufluchtsorte der Ruhe verwandelt zu werden, die einen Blick auf das Dorf und die Dächer von Miglieglia bieten – in einer Atmosphäre, die zur Ruhe einlädt. Draußen führt ein Durchgang in den geräumigen Keller, der sich perfekt für die Aufbewahrung feiner Weine eignet oder sich in eine gemütliche Taverne verwandeln lässt, in der man unvergessliche Abendessen mit Freunden unter den alten Steingewölben teilen kann. Dieses Haus, obwohl renovierungsbedürftig, stellt eine leere Leinwand für diejenigen dar, die einem persönlichen und einzigartigen Projekt Leben einhauchen und die Authentizität des Ortes am Leben erhalten wollen. Jeder Stein, jeder Balken erzählt eine Geschichte, und es wird die Berührung des neuen Besitzers sein, die seine Zukunft prägt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Ruhe und Privatsphäre + Touristengebiet mit vielen Dienstleistungen + Gesundes Grundstück soll nach Wunsch renoviert werden + Attraktiver Preis + Nur Hauptwohnsitz Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbevorschläge auf unserem immosky.ch-Portal

CHF470'000.–

5.5 pièces75 m²

5.5 pièces CHF470'000.– 75 m²

"Investimento interessante in zona turistica"

Das vorgeschlagene Anwesen, das sich am Fuße des Monte Lema, nicht weit von der Standseilbahn entfernt, befindet, wird als Touristen und Hotel genutzt. Es eignet sich daher perfekt für den Bau eines Bed & Breakfast oder einer kleinen Pension. Die Lage voller Naturpfade und Angebote für Bergliebhaber passt perfekt zu diesem unternehmerischen Projekt. Das Anwesen besteht aus zwei nebeneinander liegenden Einheiten mit unabhängigen Eingängen; Das erste beherbergt den Wohnbereich mit Küche, Wohn- / Esszimmer und einen Keller, in dem sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum befinden. Die zweite Einheit hingegen beherbergt den Schlafbereich, darunter drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen zusätzlichen Kleiderschrank mit Vorkehrungen für eine Küche. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit + Beliebtes Touristengebiet + Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur + Große und komfortable Zimmer + Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt Das Anwesen verfügt über einen großen Außenparkplatz mit 7 Parkplätzen, die derzeit regelmäßig vermietet werden. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF350'000.–

8 pièces180 m²

8 pièces CHF350'000.– 180 m²

"Romantica casa di nucleo a Novaggio – ampia luminosa con carattere"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-38 Nel cuore del pittoresco villaggio di Novaggio, offriamo in vendita una casa di circa 200 m². Si sviluppa su più livelli e la parte superiore è stata completamente ristrutturata nel 2019. Conserva il fascino autentico delle case ticinesi e lo combina con il comfort moderno e gli ambienti spaziosi. La proprietà è composta da 8 locali, tra cui quattro spaziose camere da letto, due bagni e un'accogliente zona giorno. Grazie all'orientamento favorevole e alle ampie aperture, gli ambienti sono molto luminosi. Punti di forza: \- Accogliente camino a legna in cucina, nel soggiorno e in una delle camere da letto, che fornisce calore e atmosfera in qualsiasi periodo dell'anno. \- Sistema di riscaldamento elettrico supplementare. \- Una bella veranda privata, ideale per rilassarsi all'aperto o per cenare con gli amici. \- Il tetto e la soffitta sono stati ristrutturati di recente nel 2019 e offrono magnifiche viste panoramiche sulle colline circostanti. Questa casa è ideale per chi cerca una casa di carattere e spaziosa in una posizione tranquilla ma centrale, immersa nell'autentica bellezza del Malcantone. Volete saperne di più? In qualità di referente responsabile, vi invierò via e-mail la documentazione di vendita completa. Sarò poi lieto di fissare con voi un appuntamento telefonico per una visita. Chiamatemi! Sarò lieto di sentirvi e vi consiglierò al meglio. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-38 Im Herzen des malerischen Dorfes Novaggio bieten wir ein ca. 200 m² grosses Wohnhaus zum Verkauf an. Es verteilt sich auf mehrere Ebenen und wurde 2019 im oberen Teil komplett renoviert. Es bewahrt den authentischen Charme Tessiner Häuser und verbindet diesen mit modernem Komfort und grosszügigen Räumen. Das Anwesen besteht aus 8 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütlicher Wohnbereich. Dank der günstigen Ausrichtung und der grossen Öffnungen sind die Räume sehr hell. Die Highlights: \- Gemütlicher Holzkamin in der Küche, im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, der zu jeder Jahreszeit für Wärme und Atmosphäre sorgt. \- Zusätzliches elektrisches Heizsystem. \- Eine schöne, private Veranda, die sich ideal zum Entspannen im Freien oder für Essen mit Freunden eignet. \- Das Dach und das Dachgeschoss wurden 2019 neu renoviert und bieten einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft. Dieses Haus ist ideal für all jene, die ein charakteristisches und geräumiges Haus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen, eingebettet in die authentische Schönheit des Malcantone. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne nach telefonischer Vereinbarung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF855'000.–

6 pièces260 m²

6 pièces CHF855'000.– 260 m²

"Casa unifamiliare a Miglieglia – residenza primaria immersa nella n..."

CHF2'100'000.–

8 pièces480 m²

8 pièces CHF2'100'000.– 480 m²

"Prezzo Negoziabile: Villa con Piscina - anche Residenza Secondaria"

In Curio, im Herzen des Malcantone, in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Zentren von Curio und Novaggio, bieten wir eine raffinierte Villa im klassischen Stil zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Schönheit. Mit einer Fläche von ca. 360 Quadratmetern bietet die Villa ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, das durch das Vorhandensein eines Innenpools und großer heller Räume bereichert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: [b]Hauptgeschoss:[/b] Gemütlicher Eingang; Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee genießen können; Esszimmer neben der Küche, voll ausgestattet und auch vom Haupteingang aus zugänglich; -Bibliothek; Gästebetreuung. [b]Schlafbereich und Zubehör:[/b] 5 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Waschküche mit separatem Bad und ein anderes als Büro mit eigenem Bad und Dusche genutzt wird; 4 Badezimmer; Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool (angetrieben von einer speziellen Wärmepumpe), Sauna mit Dusche und WC, perfekt für Momente der Entspannung. [b]Das Anwesen umfasst auch:[/b] Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Servicepersonal; Eine große Garage für vier Autos sowie vier Außenparkplätze; Ein gepflegter Garten, der mit jahrhundertealten Bäumen und einer Vielzahl von Blumen bereichert wird, die dazu beitragen, eine ruhige und eindrucksvolle Atmosphäre zu schaffen. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe für überlegene Energieeffizienz ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung wünschen.

CHF380'000.–

5 pièces90 m²

5 pièces CHF380'000.– 90 m²

"Ampia e luminosa casa a schiera indipendente di 5 locali a Novaggio"

In Novaggio, im sonnigen Herzen des Malcantone, bieten wir ein unabhängiges Reihenhaus mit 5 Zimmern an, das auf mehreren Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. Die gute Beleuchtung der Räume und die offenen Ausgänge zum Grünen tragen dazu bei, eine entspannte und lebendige Atmosphäre zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die gut verteilte Räume wünschen. Das Haus bietet eine funktionale innere Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die für den Alltag und für diejenigen gedacht sind, die vielseitige Räume suchen. Eine Waschküche und ein Keller, die für die Organisation und Lagerung nützlich sind, vervollständigen das Anwesen. Das 1975 erbaute und 2009 renovierte Haus stellt eine hervorragende Wohnbasis dar, die bereits aktualisiert und bereit zum Einzug ist, mit der Möglichkeit weiterer Anpassungen im Laufe der Zeit. Die Heizung wird durch einen Pellet-Ofen gewährleistet, der von elektrischen Heizkörpern begleitet wird. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Nähe steht ein kostenloses kommunales Parkplatz zur Verfügung. Schulen, Dienstleistungen und Coop sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch für ein einfaches und gut organisiertes tägliches Leben macht. Nur für den Hauptwohnsitz. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Großes unabhängiges Reihenhaus mit 5 Zimmern Renoviert im Jahr 2009, hervorragende Basis für Modernisierung Potenzial für Investition und zukünftige Wertsteigerung Coop und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Sichere und gut bewohnte Nachbarschaft Perfekte Destination für anspruchsvolle Familien und Paare Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF1'350'000.–

6.5 pièces290 m²

6.5 pièces CHF1'350'000.– 290 m²

"Casa unifamiliare - Novaggio"

CHF925'000.–

6.5 pièces215 m²

6.5 pièces CHF925'000.– 215 m²

"Einfamilienhaus - Novaggio"

A Novaggio, einem schönen Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS (D) mit 6,5 Zimmern und 215 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse und einem Garten, in einer sonnigen Wohnlage mit schöner Panoramablick, ca. 15-20 Minuten von Lugano mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Dieses Haus, das Teil einer Gruppe von 4 Häusern und einem Gebäude mit 2 Wohnungen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle-Flur-Treppen, großes Hobbyzimmer (ehemalige Waschküche) mit großen Fenstern, beheizt und mit Zugang zum privaten Garten, Technikraum mit Wärmepumpe-Waschküche-Vorbereitung für ein Badezimmer. 1. Obergeschoss: Eingangshalle-Treppen-Garderobe, Gästebad, großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und einer weiteren großen offenen Terrasse, Vorratsraum. 2. Obergeschoss: Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad und Dusche und Fenster, 2 Kinderzimmer, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie umfasst einen umzäunten privaten Garten, 1 Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz, die im Preis inbegriffen sind. Diese Unterkunft hat niedrige Energiekosten, da sie über eine moderne Wärmepumpe-Luft-Wasser-Heizung und Photovoltaikpanele verfügt. Die Lage des Hauses ist strategisch, nicht weit vom Ortszentrum entfernt und gleichzeitig in der Stille gelegen. Rufen Sie uns sofort für eine Besichtigung an!

CHF340'000.–

7.5 pièces190 m²

7.5 pièces CHF340'000.– 190 m²

"AMPIO RUSTICO CON GRANDE POTENZIALE"

Weites Rustikalobjekt mit großzügigen Grundflächen, perfekt für die Realisierung einer Charme-Residenz oder einer Beherbergungsstruktur. Es liegt in einer ruhigen Lage, ideal für diejenigen, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Das Anwesen befindet sich in einem renommierten Tourismusgebiet, in der Nähe von Naturschutzgebieten und lokalen Sehenswürdigkeiten. Unabhängige Struktur mit guten Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Einfacher Zugang und authentisches ländliches Umfeld. Einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Restaurierungen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- gute Investition \- Tourismusgebiet \- großzügige Dimensionen \- privater Wald \- akzeptable Bedingungen \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig Badezimmer/Duschen: 3 (3 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Grundschule, 9,8 km Geschäfte: Crai, 3 km

CHF620'000.–

10 pièces289 m²

10 pièces CHF620'000.– 289 m²

"Villa da Ristrutturare Immersa in un Grande Parco con Tanta Privacy"

In der schönen Malcantone-Region, im sonnigen Dorf Novaggio, das über alle wichtigen Infrastrukturen verfügt, bieten wir diese zu renovierende Villa von 289 m² (2'649,25 m³) zum Verkauf an, umgeben von einem schönen und großen Park von 7,036 m² (außerhalb der Bauzone). Die Villa bedarf einer vollständigen Renovierung, der gesamte Asbest im Haus wurde entfernt. Ein Renovierungsprojekt existiert bereits. Es sei darauf hingewiesen, dass die zum Verkauf stehende Immobilie aus dem Fonds Nr. 571 mit einer Fläche von 2.017 m² besteht. Es wird außerdem festgelegt, dass Land Nr. 261 mit einer Fläche von 5.057 m² in landwirtschaftlichem Gebiet nicht im Besitz ist, sondern eine Vorwahldienstbarkeit zugunsten des dominanten Landes Nr. 571, das ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen ist, eingerichtet wird. Die angegebene Gesamtfläche von 7.036 m² entspricht somit der Summe der Flächen von Parzellen 571 und Parzelle 261, unter Berücksichtigung der bestehenden Predial-Dienstbarkeit.

CHF590'000.–

7 pièces220 m²

7 pièces CHF590'000.– 220 m²

"Grande casa di nucleo da poco rinnovata con charme"

CHF1'090'000.–

6.5 pièces330 m²

6.5 pièces CHF1'090'000.– 330 m²

"STUPENDA CASA DI 6.5 LOCALI NEL VERDE DEL MALCANTONE"

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der Obstbäume, Zierbäume und einen Garten enthält. Das 1982 erbaute Haus wurde ständig gepflegt und mit Wartungs- und Modernisierungsarbeiten versehen, was es heute in hervorragendem Zustand präsentiert und große Innen- und Außenräume bietet. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Erster Stock mit 147 m²: Man betritt die Immobilie über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchquert wird. Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zum hellen Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Küche führt. Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere mit Rasen, wo man Gartenmöbel und auch ideale Plätze für das Grillen aufstellen kann. Zweiter Stock mit etwa 70 m²: Über eine Innentreppe erreichbar, bietet er zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche. Ein idealer Raum für Gäste oder zur Schaffung eines unabhängigen Schlafbereichs. Erdgeschoss mit 147 m²: Eine große, vielseitige Fläche, derzeit in Hobbyraum/Büro, Weinkeller mit Metallschrank, Waschküche, Trockneraum und zwei einzelne Garagen unterteilt, die problemlos zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Nach Wunsch des Käufers könnte ein Teil in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden. Außerhalb ist das Haus von einem üppigen Garten mit Garten, Obstbäumen und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge bietet eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens. Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten. Elektrische Heizung, die über Heizkörper verteilt wird. PVC-Fenster mit Schloss, Antischlagverglasung. Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen, Dach mit Wärmedämmung. Auf Anfrage Möglichkeit, Teile der Einrichtung zu übernehmen. In nur wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar. Platz für zwei oder mehr Autos in der Garage und für weitere zwei Autos außerhalb. SM/7946

CHF2'100'000.–

9 pièces450 m²

9 pièces CHF2'100'000.– 450 m²

"Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica"

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

CHF830'000.–

7 pièces203 m²

7 pièces CHF830'000.– 203 m²

"CASA BIFAMILIARE DI NUCLEO 7 LOCALI CON TERRAZZA A CURIO"

Für die, die den authentischen Charme der Tessiner Kerne und den zeitlosen Reiz der historischen Wohnhäuser träumen, bieten wir eine Residenz aus dem 20. Jahrhundert im Herzen von Curio an: ein Haus, das Geschichten erzählt, sorgfältig im Jahr 1995 renoviert, wo das ursprüngliche Charakteristikum auf modernen Komfort trifft. Heute in zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 138 m² und ca. 141 m²) für eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² unterteilt, bietet die Immobilie auch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Innenhof. Dank ihrer Konfiguration kann sie leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Vom oberen Apartment aus genießt man zudem eine angenehme Aussicht, die den Räumen Licht und Luft verleiht. APARTMENT ERDGESCHOSS + 1. STOCK: Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, wo das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, bereichert mit Details aus Naturstein, eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Innenhof. Die geräumige Küche ist separiert und bewohnbar, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Bidet abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich 1 geräumiges Einzelzimmer (heute als Büro genutzt) und 1 großzügiges Hauptzimmer von 21 m², das von 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und einer diskret in ein Maßregal integrierten Wäscherecke bedient wird. APARTMENT 2. STOCK + DACHGESCHOSS: Der Eingang öffnet sich zu 1 beeindruckendem Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche mit Essbereich ist derzeit durch eine Wand getrennt, was Flexibilität in der Raumverteilung bietet. Wenn man hinaufsteigt, bietet 1 geräumiger Dachboden einen vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer. Dieses Level wird durch 1 großes Doppelzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Im Innenhof finden wir, neben dem Keller, noch den Technikraum mit dem Tank und eine Wäscherei. Ausstattung und Fertigstellung: \- Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien (Apartment Erdgeschoss/1. Stock); \- Fliesenböden; \- Ölheizung mit Fußbodenheizung; \- 2 Kamine, für eine einzigartige Atmosphäre in beiden Einheiten. Die umfassende Renovierung von 1995 umfasste Dach, Anlagen, Schornstein, Rohre, Böden, Küchen, Badezimmer und Kamine, wodurch der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig moderne Funktionalität gewährleistet wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss/1. Stock ist derzeit vermietet (CHF 1'200 + CHF 150 Nebenkosten), was eine interessante Einnahmequelle zur Unterstützung der Hypothekenkosten bietet. Weitere Vorteile: \- Möglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to Buy (Bedingungen zu vereinbaren). Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zwischen Curio und Novaggio in wenigen Minuten erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze. Ein Haus mit authentischem Charakter, perfekt für die, die den Kern mit Seele, Geschichte und Charme erleben möchten. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/17425

CHF395'000.–

8 pièces308 m²

8 pièces CHF395'000.– 308 m²

"Novaggio: casa 8 locali, 308 mq., nel nucleo con terreno annesso 195 m"

In dem malerischen historischen Zentrum von Novaggio liegt diese faszinierende Immobilie, bestehend aus 8 Räumen, reich an Charakter und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit kombinieren möchten. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die erste 4-Raum-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und einer geräumigen Terrasse. Es ist möglich, über eine innere Treppe zum privaten Garten und den Kellern zuzugreifen. Im ersten Stock befindet sich die zweite 4-Raum-Wohnung mit Bad, zwei Schlafzimmern, Küche und einem Wohnzimmer sowie einem Terrazzino mit Panoramablick auf den See. Das Haus kann auch als eine einzige Wohnung genutzt werden, dank der vorhandenen inneren Treppe, die die beiden Wohnungen verbindet. Es wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt, wie z.B. die Fenster, die Wasser- und Elektroanlagen, die Bäder, die Pellet-Heizung in einer der beiden Wohnungen und Teile des Bodenbelags. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Traditionelle Tessiner Architektur: der unvergleichliche Charme historischer Gebäude, mit originalen Details und authentischer Atmosphäre.Umfangreiche Möglichkeiten für Renovierungen: ideal für die Schaffung einer Ein- oder Zweifamilienhaus, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit Ertrag.Innenhof auf zwei Ebenen: ein privater und malerischer Außenbereich, perfekt für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte.Geräumige Terrasse im Erdgeschoss: ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.Panoramabalkon im ersten Stock: ein atemberaubender Blick, der jeden Tag im Haus bereichert.Viele zusätzliche Räume und Kellereien: vielseitige und funktionale Räume, mit Zugang auch von außen, die nach Bedarf genutzt werden können.Parkmöglichkeiten: ein separates Grundstück mit Platz für 6 Autos kann für CHF 100'000.- erworben werden. Ein Immobilienobjekt, das Tradition, Potenzial und privilegierte Lage vereint: kontaktieren Sie uns, um zu entdecken, wie Sie es in Ihr neues Zuhause oder in eine wertvolle Investition umwandeln können. Renovierung mit vielfältigen Möglichkeiten und verschiedenen Lösungen (Ein- oder Zweifamilienhaus / eigene Nutzung oder Vermietung).

CHF395'000.–

8 pièces138 m²

8 pièces CHF395'000.– 138 m²

"La ristrutturazione da non perdere"

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio. Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti: \+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese \+ Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) \+ Grande corte interna su 2 livelli \+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT \+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano \+ Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno) \+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.- I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch. Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses \+ Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) \+ Grosser Innenhof auf 2 Ebenen \+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung \+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk \+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich) \+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000 Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

CHF2'100'000.–

8.5 pièces460 m²

8.5 pièces CHF2'100'000.– 460 m²

"GRANDE VILLA CON PISCINA E APPARTAMENTO INDIPENDENTE A CURIO"

Einzigartige Villa in Curio mit Seeblick, über 450 m² groß, mit internem Pool und einem atemberaubenden Garten mit fast 2000 m² Gesamtfläche. Zum Grundstück gehört ein separates Apartment von 80 m² mit 2,5 Zimmern, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage. Diese prächtige Immobilie bietet 8,5 Zimmer, verteilt auf eine Fläche von etwa 460 m², ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort ohne Kompromisse suchen. Die Villa zeichnet sich durch ihren eleganten internen Pool, eine große Terrasse und einen malerischen Garten aus, perfekt für lange Sommer Tage und Momente der Entspannung. Der große Wohnbereich öffnet sich zu hellen und raffinierten Räumen, mit einem Kamin, der einen Hauch von Wärme und Charakter hinzufügt. Von diesem Bereich aus gelangt man zur großen Terrasse mit Seeblick. Die Wohnküche ist mit Induktionsherd und Geschirrspüler ausgestattet und ein wahres Vergnügen für diejenigen, die gerne kochen. Es gibt auch ein Gästebad. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus 5 großen Einzelzimmern, einem Doppelzimmer und einem großen Hobbyraum besteht, der auf die Bedürfnisse jeder Person zugeschnitten ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier weitere Badezimmer mit Dusche sind auf diesem Stockwerk vorhanden. Die Immobilie verfügt auch über eine Infrarot-Sauna, ideal für körperliches und geistiges Wohlbefinden. Der große, umzäunte Garten bietet Privatsphäre und Sicherheit, während das elektrische Tor, die elektrischen Rolläden, die Außen-Sonnenschutzstore und das Videophone die Komfort- und Modernitätsangebote vervollständigen. Die Fußbodenheizung mit Schlangen und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleisten ein ideales Klima in jeder Jahreszeit. Es fehlt nicht an Wi-Fi, um immer verbunden zu bleiben, und an Kabel-TV für Unterhaltung. Eine große Garage für 4 Autos und 4 weitere Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF9'600'000.–

8 pièces453 m²

8 pièces CHF9'600'000.– 453 m²

"Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views"

Eingebettet in einer privilegierten und gehobenen Lage im Herzen von Malcantone, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme ein Refugium absoluter Privatsphäre, natürlicher Schönheit und diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das in Tessin selten ist. Von seinen Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: den Lago Maggiore, der in der Ferne glitzert, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 453 m² umfasst eine luxuriöse Hauptvilla, flankiert von zwei unabhängigen Apartments (3,5 und 2,5 Zimmer) sowie ein Studio, alle mit separaten Eingängen – ideal für diskrete Gäste oder Mitarbeiter. Für ein anspruchsvolles Wohnen und eleganten Empfang konzipiert, verbindet die Residenz zeitlose Architektur mit großzügigen und hellen Innenräumen (renoviert 2002/2003), die harmonisch zu sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am beheizten 8x5 Meter großen Schwimmbecken, umgeben von wiegenden Palmen, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter der Grillterrasse mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen. [b]PARKPLÄTZE:[/b] Garage für 9 Autos 1 Garage und 1 überdachter Bereich Eine Oase, in der Natur, Privatsphäre und mediterranes Flair aufeinandertreffen – nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt. Dies ist nicht einfach ein Haus; Es ist ein Ort, um langsamer zu machen, durchzuatmen und wirklich zu leben. [b]SONDERMERKMALE:[/b] Außenkamin und großer Innenkamin Ausgedehnte Wiesen und Kastanienwälder, Gemüsegarten, Weinberge und Obstgärten Beheiztes Außenbecken mit Gegenstromsystem und Massagefunktion Geschützter Parkgarten und große Sonnentribünen Überdachte Terrasse mit Grillplatz, Außenkamin und rebenbedeckter Pergola 2 separate und unabhängige Wohnungen sowie 1 Studio für Gäste Klimaklimatisierter Weinkeller Erweiterungsprojekt für unterirdische Garage und Freizeiteinrichtungen verfügbar

CHF470'000.–

5.5 pièces75 m²

5.5 pièces CHF470'000.– 75 m²

"Investimento interessante in zona turistica"

Das angebotene Objekt, das sich am Fuße des Monte Lema befindet, in der Nähe der Standseilbahn, hat eine touristische, hotelähnliche Nutzung. Es eignet sich daher perfekt für die Erstellung eines Bed and Breakfast oder einer kleinen Pension. Die Lage, reich an natürlichen Wanderwegen und Angeboten für Bergliebhaber, passt perfekt zu diesem Unternehmensprojekt. Das Gebäude besteht aus zwei aneinandergebauten Einheiten mit separaten Eingängen; die erste beherbergt den Tagbereich, der eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Halbgeschoss umfasst, das ein Badezimmer, ein Waschraum und ein Technikraum beherbergt. Die zweite Einheit beherbergt den Nachtbereich, der aus drei Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer und einem weiteren Abstellraum mit Vorrichtung zur Einrichtung einer Küche besteht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Eine hervorragende Geschäftschance \+ Ein renommiertes Tourismusgebiet \+ Eine sonnige und ruhige Lage, umgeben von der Natur \+ Großzügige und komfortable Räume \+ Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter vom Objekt entfernt Ein großer externer Parkplatz mit 7 Stellplätzen, der derzeit regelmäßig vermietet wird, komplettiert das Objekt. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF800'000.–

6.5 pièces180 m²

6.5 pièces CHF800'000.– 180 m²

"GRANDE CASA 6.5 LOCALI INTERAMENTE RINNOVATA A MIGLIEGLIA"

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern von ca. 198 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, von denen eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² und eine 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung von ca. 120 m² mit Terrasse ist, die 1900 erbaut und 2022 vollständig renoviert wurde, sich über 3 Etagen erstreckt und in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Miglieglia liegt. Es ist möglich, das gesamte Haus oder eine der einzelnen Wohnungen zu kaufen. Die beiden Wohneinheiten mit separaten Eingängen sind wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS, 2.5-Zimmer-Einheit, befinden sich ein Atrium, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Zugang zum 4.5-Zimmer-Duplex, der aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem Zimmer/Büro und einem Badezimmer mit Dusche und eigener Waschküche besteht. Das ZWEITE OBERGESCHOSS ist mansardiert und hat sichtbare Dachbalken, es besteht aus einem Einzelzimmer, einem dritten Badezimmer mit Dusche und einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse von ca. 10 m². Verputz, Anstrich, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen und Küchen sind frei wählbar und im Verkaufspreis enthalten, und die Liegenschaft wird bereits mit allem ausgestattet übergeben. Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen verteilt, was einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Umweltbelastung gewährleistet. Das Haus liegt im Grünen des Malcantone, nur wenige Schritte von der Seilbahn zum Monte Lema entfernt, und in der Nähe befindet sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen alle Dienstleistungen der Gemeinde Novaggio und der Bahnhof von Caslano erreicht werden können. Die Liegenschaft verfügt nicht über zugewiesene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen mehrere kommunale Parkplätze zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AP/4644