2 7 pièces - Maisons à acheter à 9404 Rorschacherberg

Canton: Saint-Gall
Superficie: 1.8 km²

Habitants

10'274hab.

Revenu médian imposable

CHF 51'419

Vacance

2.15%

Résidents étrangers

52.7%

Logements

5'814

Coefficient d'impôt

129%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9404 Rorschacherberg, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Utilisation du sol

94% bâti, 6% agricole, 1% forêt. Mesuré sur 177 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat93.8%

Agriculture5.6%

Forêt0.6%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 25.9%, devant SP à 23.3%.

Source BFS

SVP

25.9%+0.3 pp

SP

23.3%−1.7 pp

Mitte

15.6%

FDP

13.8%−0.5 pp

Grüne

10.4%−0.5 pp

GLP

5.5%−2.0 pp

EDU

1.2%+0.4 pp

Autres

1.2%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

87.4% des logements sont des résidences principales ; 12.6% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales87.4%

Résidences secondaires12.6%

Données climatiques

Moyenne annuelle 8.7°C avec 1'433 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (17.5°C), plus froid en Janvier (0.2°C). Station : St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 8.7°C

Pluie 1433 mm

Soleil ≈135 jours

St. Gallen · 776 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 9404 Rorschacherberg

Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine extérieure

1 / 33

CHF2'680'000.–

7 pièces230 m²

7 piècesCHF2'680'000.–230 m²

Wiesenhalde, 9404 Rorschacherberg

"Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine extérieure"

VOTRE nouvelle maison Vivre au-dessus du lac - Villa exclusive avec piscine et vue panoramiqueÀ un emplacement privilégié sur les pentes de Rorschacherberg, cette villa de rêve vous attend avec une vue imprenable sur le lac de Constance. Sur environ 230 m² d'espace de vie et 765 m² de terrain, ce joyau combine une architecture élégante, une construction de haute qualité et un concept de pièces bien pensé.Points forts :Vue imprenable sur le lac à tous les étages4 chambres, 3 salles de bain + toilettes pour les invitésEspace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et vue sur le lacCuisine Gaggenau de haute qualité avec accès à la terrasse couvertePiscine extérieure (12 m) avec couverture solaire électrique, système de contre-courant & ambiance de club de plageVerre intelligent dans les salles de bain, système d'aspiration central, sauna hydroGrande garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieuresJardin très bien entretenu avec beaucoup d'intimitéDisponible pour occupation immédiateCette propriété offre une expérience de vie extraordinaire - calme, ensoleillée, connectée à la ville, et pourtant complètement privée.Organisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de votre contact.

Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück

1 / 16

CHF3'490'000.–

8.5 pièces237 m²

8.5 piècesCHF3'490'000.–237 m²

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

"Herrschaftsvilla mit 2'008 m2 parkähnlichem Grundstück"

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft „Villa Sabel“, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design.LAGEUnverbaubare SeesichtAttraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top InfrastrukturGewerbe-Industriezone GIA; bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten]Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenGute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss sowie Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf]Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung]OBJEKTGrundstück komplett; einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. SäulenAussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung, Sitzbank mit Solarlamellen-AbdeckungPrächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche UmgebungEinfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-GranitAufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen LaternenGute Raumeinteilung und überall angenehme RaumhöheHochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im TreppenhausHäcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau KaffeemaschineIm Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco VenezianoGrosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, LagerplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 9404 Rorschacherberg ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 9404 Rorschacherberg sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9404 Rorschacherberg ?

9404 Rorschacherberg se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 9404 Rorschacherberg ?

9404 Rorschacherberg compte environ 10 274 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9404 Rorschacherberg ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9404 Rorschacherberg est de 129% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 9404 Rorschacherberg ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 9404 Rorschacherberg sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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9404 Rorschacherberg se situe dans le canton de Saint-Gall.

Combien d'habitants compte 9404 Rorschacherberg ?

9404 Rorschacherberg compte environ 10 274 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9404 Rorschacherberg est de 129% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 9404 Rorschacherberg

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CHF2'680'000.–

7 pièces230 m²

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