Maisons acheter in 9430 St Margrethen Sg

CHF1'650'000.–

7.5 pièces242 m²

7.5 pièces CHF1'650'000.– 242 m²

"Traumhaftes Wohnen mit Pool, Wellness, Panoramasicht und Wald"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Stil und Privatsphäre. In erhöhter Lage über St. Margrethen SG bietet die Liegenschaft einen traumhaften Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht, Natur und gehobenes Wohnen legen. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 3’284 m² mit eigenem Waldanteil sowie eine Wohnfläche von 242 m², die sich über Zwischenetagen erstreckt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wellnessangebot schaffen eine Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Wohnen & Geniessen Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterfronten und ein stilvoller Kamin schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man jeweils nach Norden und Süden direkt auf den überdachten Sitzplatz beziehungsweise in den Wintergarten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Rückzugsorte & Ausblick Die weiteren Zimmer befinden sich jeweils zu zweit in den Zwischengeschossen. In den oberen Zwischengeschossen befinden sich sechs helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das elegante Hauptbadezimmer mit Panoramafenster, Whirlwanne, Dusche, WC und Lavabo überzeugt durch Design, Komfort und atemberaubende Aussicht. Hier geniessen Sie Entspannung mit höchster Privatsphäre. Wellness & Freizeit Der Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Eine Sauna mit angrenzender Duschkabine sowie ein türkisches Dampfbad (Hamam) mit beheizter Insel laden zum Entspannen ein. Ein Kinoraum sorgt für Unterhaltung, während der Weinklimakeller und die Abstellkammer diese Etage perfekt abrunden. Aussenbereich & Parkierung Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem Sandsteinpool in Naturoptik – eine Oase der Ruhe und Erfrischung inmitten der Natur. Die Pflege des Pools erfolgt automatisch durch einen Poolreinigungsroboter und ein Dosiersystem, das konstant klare Wasserqualität garantiert. Der Sitzplatz ist ebenerdig angelegt und mit Rasenflächen sowie Gartenplatten ideal für Sitzmöbel ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden geniessen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern gestalten. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich voller Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Bunker der Schweizer Armee, eingebettet im Wald. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, etwas abseits vom Haus gelegen. Highlights auf einen Blick: 3’284 m² Grundstück mit eigenem Wald242 m² Wohnfläche6 SchlafzimmerPrivilegierte, erhöhte LageWellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & KinoSandsteinpool in NaturoptikWintergarten, überdachte Pergola und GartensitzplatzTiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungMehrere Parkierungsmöglichkeiten Renovationen & Unterhalt: 2022 Sitzplatz im Poolbereich mit neuer Terrassenüberdachung2022 Wärmepumpe und Poolbeheizung2022 Wellnessbereich2019 Photovoltaikanlage und Pool-Filtrierungssystem2015 Bäder, Bodenfliesen, Elektroinstallationen, Putzoberflächen2015 Fassadenanstrich erneuertLaufend gepflegt und in einwandfreiem Zustand Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF720'000.–

5 pièces109 m²

5 pièces CHF720'000.– 109 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Quartier"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 109 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 377 m² ein gut strukturiertes Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten ideal für den Familienalltag. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit grossen Fensterflächen den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in den grosszügigen Küche-Essbereich. Der direkte Zugang in den Garten sorgt für kurze Wege und verbindet das Innen- mit dem Aussenleben auf praktische Weise. Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Die Räume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für natürliches Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielseitig genutzt werden kann ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie ein Sitzplatz mit Pergola schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten je nach Tageszeit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung über Radiatoren. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis mit wohnlichem Charakter eine ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft an der Schachenstrasse 10 in 9430 St. Margrethen befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Alltagswegen. In Gehdistanz stehen verschiedene Angebote für Familien zur Verfügung. Mehrere Spielplätze sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe. Die Kindergärten Oberdorf und Augarten sind in rund 1,1 bis 1,2 km erreichbar. Auch die Schulen Rosenberg und Augarten liegen mit ca. 1,0 bis 1,1 km in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Migros, Denner und Coop liegen jeweils rund 600 bis 700 m entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum Rheinpark. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle Industriestrasse ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhof St. Margrethen rund 700 m.Ausstattung: - Wohnfläche ca. 109 m² - Grundstück ca. 377 m² - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 separates WC - Gasheizung - Badezimmer mit Badewanne - Grosszügiger Garten - Pergola im Garten Erneuerungen: - Fassade (2016) - Gasheizung (2020) - Boiler (2020) - Fenster (2021) - Küche (2023) - Parkettboden in Küche & Wohnbereich (2023)Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

CHF700'000.–

5 pièces99 m²

5 pièces CHF700'000.– 99 m²

"Maison unifamiliale avec grange"

SITUATIONAccès par une rue de quartier calme avec faible circulationZone résidentielle-commerciale offrant diverses possibilités d'utilisation de la propriétéInfrastructure publique généralement accessible à des distances moyennesBonne connexion routièreMAISON UNIFAMILIALE AVEC GRANGEMaison unifamiliale avec grange attenante - indépendanteStructure de base solide et intactePropriété globale bien entretenue, besoins de rénovation à court ou moyen termeGarage individuel et places de parking extérieures disponiblesGrange séparée de grand volume avec possibilités d'utilisation polyvalentesEnvironnement spacieux - jardin avec espace de détente, pelouses, et végétation d'arbres et d'arbustesCinq pièces réparties sur deux étages d'habitationHauteurs de pièces convenables et disposition pratique des piècesOffre polyvalente de pièces secondaires internes au rez-de-chaussée avec cave, buanderie et atelierAvez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

CHF610'000.–

3 pièces94 m²

3 pièces CHF610'000.– 94 m²

"3-Zimmer-Einfamilienhaus in St.?Margrethen mit Ausbaupotenzial"

Highlights Sehr gute AnbindungLaufend renoviertes HausModerne, funktionale Küche3-fach verglaste FensterGrosser Garten mit viel PrivatsphäreAusbaureserve von ca. 34?m² Arbeiten zu Fuss, leben mit viel Privatsphäre Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Privatsphäre, hohe Unabhängigkeit und eine erneuerte Bausubstanz. Es eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die kurze Wege, ein eigenes Zuhause und gute Nutzbarkeit schätzen. Das Haus befindet sich direkt gegenüber von Stadler Rail, einem international tätigen Schweizer Konzern. Optimal, um zu Fuss zur Arbeit zu gehen und mehr Zeit für sich und Familie zu haben. Der Bahnhof St.?Margrethen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Direktverbindungen nach St. Gallen, Zürich, München oder Bregenz. Auch die Autobahnauffahrt ist sofort zu erreichen. In nur rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht man den Alten Rhein und den Bodensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Baden. Die Gesamtfläche von rund 145?m² ist gut nutzbar: Küche, Bad und Wohnraum sind hell und praktisch im Erdgeschoss gestaltet. Es wurden viele Renovationen vorgenommen, darunter neue Fenster, Böden, Malerarbeiten, Radiatoren sowie die Heizung ersetzt. Asbest wurde dabei nicht festgestellt. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von ca. 34?m², ideal für zusätzliche Schlafzimmer oder eine Einliegerwohnung. Der grosse Garten mit Sitzplatz bietet viel Platz im Freien und ergänzt den Wohnraum perfekt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung.

CHF950'000.–

6.5 pièces160 m²

6.5 pièces CHF950'000.– 160 m²

"Maison unifamiliale entièrement rénovée avec charme et confort"

Cette maison unifamiliale de 1952 a été entièrement rénovée à la fin 2024 - début 2025 avec une grande attention aux détails et se présente aujourd'hui comme une maison moderne avec un charme spécial. Sur une surface habitable brute spacieuse d'environ 160 m² et un terrain de 344 m², elle offre l'espace idéal pour une famille qui valorise la qualité et l'atmosphère de bien-être. Les surfaces de fenêtres généreuses dans chaque pièce inondent la maison de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le salon et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée invitent à des moments partagés avec la famille et les amis. La nouvelle cuisine moderne convainc par des matériaux de haute qualité qui ne sont pas seulement élégants mais également durables et fonctionnels. Les chambres sont inondées de lumière, offrent beaucoup d'espace et assurent un sentiment de vie confortable. Les salles de bains ont également été modernisées avec style et offrent un niveau élevé de confort quotidien. Le jardin peu entretenu complète parfaitement l'offre - un endroit pour jouer, se détendre ou socialiser. Un espace de stationnement pratique directement à la maison offre une commodité supplémentaire dans la vie quotidienne. De plus, la maison est entièrement en sous-sol et offre beaucoup d'espace de stockage pour tout ce qui n'est pas nécessaire quotidiennement. Cette maison est idéale pour les familles qui apprécient une situation de vie calme sans vouloir renoncer à une bonne connexion. La propriété est située dans un environnement familial, caractérisé par son excellente infrastructure et sa proximité avec des installations importantes. La rue est calme et marquée par un voisinage agréable, ce qui la rend idéale pour les familles qui valorisent un environnement de vie sûr et harmonieux. Un avantage majeur de cette localisation est la proximité avec plusieurs aires de jeux, qui sont à quelques minutes à pied. Cela donne aux enfants l'opportunité de se défouler à l'air frais et de se faire de nouveaux amis. Le parc voisin invite également à des promenades détendues et à des sorties familiales conjointes. Pour les besoins quotidiens, plusieurs supermarchés tels que Coop et Denner sont à proximité, ce qui permet de faire les courses rapidement et facilement. Les familles bénéficient également de la proximité avec les établissements d'enseignement : l'Oberstufenzentrum Johannes Brassel et le Kindergarten Oberdorf sont facilement accessibles et offrent une éducation de haute qualité pour les enfants de tous âges. La connexion aux transports en commun est excellente. La gare de St. Margrethen est à quelques minutes à pied et offre des liaisons régulières avec les villes environnantes. Pour les conducteurs, l'accès à l'autoroute le plus proche est également rapidement accessible, ce qui augmente la flexibilité pour les trajets plus longs. L'aéroport international le plus proche est à environ 30 kilomètres, ce qui est pratique pour les voyages occasionnels à l'étranger. Dans l'ensemble, cette localisation offre une combinaison parfaite de paix, de sécurité et d'accessibilité excellente, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles.

CHF540'000.–

5 pièces89 m²

5 pièces CHF540'000.– 89 m²

"Einfamilienhaus"

LAGEKinderfreundliche Lage am Dorfrand von St. MargrethenGute BesonnungÖffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen etc.] in der NäheVerkehrsarme Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Sackgasse]Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss, SBB-Bahnhof und nähe zum Grenzübergang nach ÖsterreichEINFAMILIENHAUSFreistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960Solide GrundbausubstanzSitzplatz, Rasenflächen, Gehwegen und StrauchbestandEine PW-Garage und rund vier AussenparkplätzeRaumaufteilungskonzept verteilt auf zwei EtagenHelle Wohnräume mit angenehmen RaumhöhenKoch- und Essbereich mit Direktzugang zum AussenbereichAngebot an hausinternen Nebenräumen im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'130'000.–

145 m²

CHF1'130'000.– 145 m²

"Maison multifamiliale rénovée avec deux appartements"

Cette maison multifamiliale bien entretenue à St. Margrethen SG offre deux appartements indépendants et combine charme historique et confort de vie moderne. Le bâtiment a été construit en 1919 et rénové de manière complète en 2017, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Il est situé dans la zone WG3 et dispose d'un balcon à chaque étage. La propriété est située sur un terrain de 338 m² et comprend un espace d'entrée spacieux ainsi qu'un jardin bien entretenu, offrant à la fois détente et diverses possibilités d'utilisation. Grâce aux balcons des deux étages, tous les résidents peuvent profiter du soleil et de la vue. Les appartements sont répartis comme suit : Un appartement de 2 pièces (1er étage) Un appartement de 5,5 pièces en duplex (2e et 3e étages) Dans le sous-sol, une buanderie partagée est également disponible. Cette maison multifamiliale est idéale pour les propriétaires occupants qui veulent générer des revenus supplémentaires grâce à la location, ainsi que pour les investisseurs qui veulent investir dans une propriété bien entretenue et centralement située..La maison multifamiliale est située au Hauptstrasse 158 à St. Margrethen SG, dans un emplacement central et bien connecté. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes. La connexion aux transports en commun est très bonne, l'arrêt de bus le plus proche est à proximité immédiate, et la gare de St. Margrethen est également rapidement accessible. De plus, les connexions autoroutières vers la vallée du Rhin et St. Gallen peuvent être atteintes en quelques minutes, ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les navetteurs. Les environs offrent des espaces verts et des zones de loisirs, invitant à se promener et à pratiquer des activités de loisirs, et combinent ainsi un emplacement central avec une haute qualité de vie.Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

CHF730'000.–

7 pièces

7 pièces CHF730'000.–

"Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen St. Margrethen besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Die Liegenschaft wurde 1912 erbaut und verbindet den Stil vergangener Zeiten mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus ist renovationsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Das grosszügige Grundstück von 483 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet und viel Platz für Erholung im Freien schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WC und bietet damit grosszügigen Raum für die ganze Familie. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Basis, um ein behagliches und zeitgemässes Wohnambiente zu realisieren. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz sowie zwei Aussenstellplätze, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme, Entwicklungsspielraum und idyllischer Umgebung in St. Margrethen Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren. \- 7 Zimmer \- Badezimmer \- 2 separate WC's \- Keller \- Garagenbox \- Aussenstellplätze \- 483 m² Grunstück \- grosszügiger Garten \- Zentrale Lage \- Entwicklungspotenzial \- Kaufpreis CHF 780'000 Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. \- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse \- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch \- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise