5.5 pièces Maisons acheter in Nyon

"Grande maison au fort tempérament, idéale pour un projet personnalisé"

Au coeur du village de Gilly, le charme d'une maison de caractère à s'approprierIdéalement située au centre du village de Gilly, cette maison villageoise des années 30 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle verdoyante de près de 460 m², elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible et confortable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 4 kilomètres de Rolle, offrant ainsi un équilibre recherché entre vie de village et dynamisme urbain.Développant plus de 200m² habitables, cette maison de 6 pièces propose de beaux volumes et une distribution généreuse, caractéristiques des constructions de son époque. Elle se présente aujourd'hui en bon état d'entretien et a été soignée au fil des années. Si elle mériterait des rafraîchissements ou des rénovations selon les goûts et les standards actuels, sa structure, ses surfaces et son cachet constituent une base solide, pleine de potentiel. Elle offre ainsi une réelle opportunité de créer un lieu de vie à son image, en valorisant l'existant sans en dénaturer l'âme.Elle se distribue ainsi :Le rez-de-chaussée comprend une accueillante entrée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un chaleureux espace salle à manger/salon, un WC visiteur et une buanderie avec local techniqueLe premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau donnant accès à une spacieuse terrasse et d'une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo double vasques)Le deuxième étage abrite, sous les toits, un espace pouvant être aménagé selon vos souhaits: chambre supplémentaire, grand dressing, espace bureau ou salle de loisirs (cinéma, sport, jeux, etc.)Au sous-sol se trouve un carnotzet et des espaces de rangement (caves)Les extérieurs constituent un véritable atout pour une maison de village. Le jardin, soigneusement entretenu, de près de 315 m², offre plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments partagés. Un pavillon de jardin, actuellement aménagé en carnotzet avec cheminée, permet de recevoir en toute convivialité.Un espace ouvert mais couvert avec rangements et bûcher, ainsi qu'un agréable potager, complètent cet ensemble verdoyant et harmonieux.Un autre avantage très apprécié réside dans la présence d'une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée comme atelier. Lumineuse et modulable, elle permet d'envisager un bureau indépendant, un studio créatif ou un espace professionnel à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.Entre village et campagne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et recherché. Grâce à ses volumes, à son charme préservé et aux possibilités de modernisation, c'est une maison à s'approprier, où chacun pourra révéler le caractère du bien et créer un lieu de vie chaleureux, personnalisé et durable.

"Splendide villa avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes"

Cette magnifique villa individuelle, située sur le coteau d'Arzier, est un véritable bijou. Avec sa vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.Sa parcelle de 1'100 m2 est entièrement clôturée et arborée.L'architecture de la villa allie modernité et classicisme, ses grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant des espaces généreux et aérés. La villa s'étend sur deux niveaux, avec toutes les pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.À l'intérieur, vous trouverez des sols en parquet en chêne brossé huilé dans les espaces de vie, tandis que les pièces d'eau et techniques sont en grès céram.Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée accueille les visiteurs avec une penderie et des toilettes pour invités. Le spacieux living, avec son espace salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse, avec des meubles laqués blancs et un plan de travail en granit noir. Un bureau ou une chambre à coucher avec sortie sur la terrasse complète ce niveau.Au rez-de-jardin, un vaste corridor avec placards dessert toutes les pièces. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC. Deux belles chambres d'enfants avec placards, une salle de douche avec WC et double vasque.Une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie, un garage pour deux voitures avec un local de rangement, une cave.La chaufferie équipée de technologies modernes, pompe à chaleur, géothermie, double flux, panneaux solaires, permettent a cette villa d'exception d bénéficier du label Minergie.C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités. This magnificent detached villa, located on the hillside of Arzier, is a real gem.With its spectacular view of the lake and the Alps, it offers a peaceful living environment, ideal for those looking for comfort and tranquility.Its 1,100 m2 plot is fully fenced and planted with trees.The architecture of the villa combines modernity and classicism, its large bay windows let in natural light, creating generous and airy spaces. The villa extends over two levels, with all living areas opening onto a large terrace of 175 m² on the ground floor and a terrace of 39 m² on the garden level.Inside, you will find oiled brushed oak parquet floors in the living areas, while the water and technical rooms are made of porcelain stoneware.On the upper ground floor, the entrance welcomes visitors with a wardrobe and a guest toilet.The spacious living room, with its lounge and dining area, is embellished with a fireplace, a fireplace and a fireplace, a cathedral ceiling and a breathtaking view of the lake and the Alps.The large, fully equipped open plan kitchen has a dining area and access to the terrace, with white lacquered furniture and a black granite worktop. An office or bedroom with exit to the terrace completes this level.On the garden level, a large corridor with cupboards leads to all the rooms.You will find a master suite with dressing room and en-suite bathroom, offering double sink, bath, walk-in shower and WC.Two beautiful children's bedrooms with cupboards, a shower room with WC and double sink.A temperate wine cellar, a games room/TV lounge, a laundry room, a garage for two cars with a storage room, a cellar.The boiler room equipped with modern technologies, heat pump, geothermal energy, double flow, solar panels, allow this exceptional villa to benefit from the Minergie label.It is an ideal place to live for families or those who wish to enjoy...

"Arzier village, maison individuelle de 2 appartements"

Maison individuelle au coeur d'Arzier-le-Muids - 2 appartementsCharmante propriété comprenant deux logements indépendants, orientée plein sud avec vue partielle sur le lac et les Alpes.Idéalement implantée au coeur du village d'Arzier-le-Muids, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle et de magnifiques échappées sur le lac Léman et les AlpesLa maison est érigée sur deux parcelles totalisant 589 m² et se compose actuellement de deux appartements distincts :un 2,5 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou un rendement locatifun 3,5 pièces, spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou une occupation principaleUne annexe indépendante de 28 m², aujourd'hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d'été, atelier ou capite.1 place de stationnement extérieure complète l'ensemble.Potentiel de développementOutre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu'à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.Selon votre projet, il est envisageable de :moderniser les deux logements existantsréunir l'ensemble en maison familiale spacieuseou exploiter le potentiel constructible pour une nouvelle réalisation résidentiellePoints forts?? Maison individuelle comprenant 2 appartements (2,5 pces + 3,5 pces)?? Orientation sud - magnifiques vues lac & Alpes?? Terrain total : 589 m² (parcelle principale + voisine)?? CUS 0,6 - env. 353 m² constructibles de surface habitable?? Annexe 28 m² (dépôt à aménager selon besoins)?? 1 place extérieure?? Travaux de rénovation à prévoir?? Emplacement central à Arzier-le-Muids?? 079 460 65 24 Visites sur rendez-vous avec LS Courtage - La Solution Immobilière.

"Magnifique villa individuelle"

- Belle propriété érigée sur une parcelle de 1'980m2. - Située dans le charmant village de Borex à seulement quelques minutes de Nyon et des axes autoroutiers. - Grâce à son emplacement idéal, vous êtes à seulement 20 minutes de Genève et à 40 minutes de Lausanne. La maison de plus de 424m2 habitables est repartie sur 3 niveaux: - Au rez-de-chaussée: Vous pourrez profiter d'un spacieux hall, des belles pièces à vivre comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et un second séjour avec une magnifique mezzanine en bois. Ce niveau dispose également d'un WC visiteurs et de deux chambres à coucher dont une en suite. - Au 1er étage: Cet étage propose trois belles chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain attenante. - Au sous-sous: Vous trouverez les locaux techniques, trois pièces pouvant être aménagées selon vos envies et une cave à vin climatisée. - Un magnifique jardin joliment arboré, agrémenté d'une piscine couverte et plusieurs espaces couverts, subliment cette propriété. - Un garage double, un couvert à voiture et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien.

"Charmante villa avec vue au calme"

Idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible de Givrins, cette jolie villa construite dans les années 70 et rénovée complètement offre un cadre de vie rêvé.Lumineuse, elle offre de jolis espaces de vie et elle a été très bien entretenue, avec des rénovations régulières et même d'une extension. Elle dispose de nombreuses chambres, et également d'un studio indépendant qui peut être utilisé en bureaux, pour du staff ou des amis.Elle est parfaite pour une famille avec enfants. Le jardin et la vaste terrasse sont un vrai plus pour la maison.C'est une maison fonctionnelle où chacun peut avoir ses espaces, et ne demande aucun travaux, elle est comme neuve!A visiter rapidement....

"Maison mitoyenne au centre du village avec vue sur la forêt"

IIdéalement située dans un lotissement calme de sept villas mitoyennes, à proximité immédiate du centre du village, de l'école, des commerces et de la gare du NStCM reliant Genolier à Nyon, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant alliant tranquillité et praticité au quotidien.Construite en 2002 et soigneusement entretenue, elle a été modernisée en 2020, offrant un confort contemporain dans un cadre chaleureux.La maison propose une disposition harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace sous les combles pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une salle de bain. Le séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine moderne, offrent une belle vue sur la forêt.Au rez-inférieur, un espace modulable peut accueillir un deuxième salon, une salle TV ou un coin détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin.La maison dispose également d'une grande buanderie et de deux places de parking extérieures, complétant ce bien fonctionnel et confortable.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-4

"Vue lac et fort potentiel"

Située dans un quartier résidentiel recherché de Genolier, au bout d'un chemin sans issue, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1'150 m², elle offre un fort potentiel de développement. La commune prévoit en plus d'un indice de 0,25, des possibilités d'optimisation de l'indice de construction, notamment pour des projets intégrant des standards énergétiques élevés (sous réserve d'autorisations). Répartie sur deux niveaux habitables et un sous-sol, la maison propose de beaux volumes, 5 chambres, un séjour avec poêle ainsi qu'un agréable jardin avec arbres fruitiers. Une belle opportunité alliant cadre de vie privilégié et potentiel de construction à proximité de Nyon. - Construction d'origine : 1968 - Agrandissements réalisés en : 1998 et 2010 - Volume : env. 679 m - Chauffage : air chaud au mazout - Toiture : refaite en 2010 - Terrasse : entièrement rénovée en 2010 - Arrivée d'eau : récente - Parcelle : 1'149 m², dont env. 809 m² de jardin - Zone : résidentielle calme, en bout de chemin sans issue - Stationnement : 4 places extérieures

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collège du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble avec une construction et des matériaux d'excellente facture.Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards. Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.

"Charmante villa avec piscine et grand jardin arboré"

Située dans un environnement paisible au bout d'un chemin sans issue, cette charmante villa familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur une belle parcelle avec un grand jardin magnifiquement arboré et une piscine chauffée (pompe à chaleur), la propriété profite d'une orientation plein sud idéale, offrant une terrasse ensoleillée parfaite pour les journées estivales. Une vaste cour d'accès dessert le quartier et crée dès l'arrivée une agréable sensation d'espace et de calme.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'à une cuisine séparée donnant directement accès à une seconde terrasse ombragée. Un wc visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un joli balcon. Une seconde salle de douche récemment rénovée dessert les autres chambres et complète harmonieusement l'espace nuit. Les combles sont aménageables, ce qui offre un espace supplémentaire.Un vaste sous-sol offre plusieurs pièces de rangement, buanderie et cave, apportant de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, un grand couvert pour deux voitures constitue un atout pratique et confortable au quotidien. La maison est très bien entretenue et pourra être rafraîchie selon les goûts des futurs acquéreurs, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Nyon et toutes ses commodités, tout en profitant du calme et du charme résidentiel de Crans-près-Céligny.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1299-26-2

"Villa familiale récente et cosy proche la Chataigneraie"

Située dans un quartier prisé, calme et sans aucune nuisance, cette villa familiale se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance cosy et cocooning.Rénovée totalement avec goût en 2021, cette villa offre de jolis espaces de vie, de réception et le jardin est une vraie pépite, grâce à ses nombreuses essences d'arbres et surtout une privacité totale.C'est une maison coup de coeur, qui ne nécessite pas de travaux, elle est élégante, discrète et très fonctionnelle.A visiter au plus vite....

"UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE LA CÔTE"

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO !Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette charmante maison contiguë offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d'une cloison, permettant ainsi d'aménager jusqu'à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi et bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.La maison bénéficie également de deux box fermés ainsi que de deux places de parc extérieures.La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu'offre la région.Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.C'est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

"Villa familiale rénovée"

Distribution rez-de-chausséeentréewc visiteurscuisine ouverteséjour avec accès terrasse (possibilité de rajouter un poele)1er étage3 chambres avec armoiressalle de bains et douchecomblesgrande chambrechambre avec salle de bainswc séparéssous-solfitness ou cavebuanderie et techniquecave Données techniques la villa fait 64m2 au solla villa fait 150m2 habitableschauffage en commun mais compteur individuelchauffage au solmoustiquairesfenêtres triple vitrage5 chambres (possibilité d'en avoir 6)OIBT à jour Travaux et rénovations 2023cuisine et electromenagersolspeinturewc visiteurs2024sanitaires dans les salles de bainschangement éclairage indirecte de neon à ledfenetres2025pose compteur individuel chauffagegazon du jardinmise aux normes éléctriquemoustiquaires

"CHARMANT, SPACIEUX ET IDÉALEMENT SITUÉ"

Située au cur du village, avec ses 5.5 pièces et ses 150 m² habitables, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, une salle de douche avec WC et une terrasse ensoleillée. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un WC, 2ème étage, un magnifique séjour sous plafond cathédral. La cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger est parfaite pour partager de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de la cheminée fonctionnelle pour des soirées cocooning. Un garage fermé, une cave et une buanderie au sous-sol complètent ce bien d'exception.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Maison au cur du village- Équipée de panneaux solaires- trois grandes chambres, dont une suite parentale- une salle de douche avec WC- magnifique séjour ensoleillé sous plafond cathédral- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et séjour- Mezzanine- Cheminée fonctionnelle- Garage fermé- Cave et buanderie- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: maison contiguë situé au cur du village Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1x douche / lavabo / WC , 1x baignoire / lavabo / WC)Système de chauffage: électrique (équipée de panneaux solaires) + cheminéeTransport publics: bus, 200 m / gare de Nyon, 2.5 km / autoroute, 2 km Ecole: école primaire, 500 m / crèche, 350 m / école St-Exupéry, 350 mCommerces: centre commercial Signy centre, 2.9 km

"UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE LAC ET SÉRÉNITÉ"

Nichée au coeur d'un domaine sécurisé, dans un environnement résidentiel discret, cette propriété d'exception à Rolle incarne un art de vivre rare, où calme et élégance contemporaine se rencontrent.À proximité immédiate du lac Léman, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant sérénité et accessibilité. Les grands axes, centres urbains et aéroports internationaux sont rapidement atteignables, alliant vie privée et mobilité.Implantée sur une parcelle exclusive de 6'000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin paysager remarquable. Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, offrent intimité et atmosphère apaisante.Développant plus de 800 m² habitables sur trois niveaux, la villa propose une architecture contemporaine aux lignes épurées, sublimée par de vastes ouvertures inondant les espaces de lumière naturelle. Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur terrasses, jardin et piscine, complétés par un pool house et un lounge extérieur pour des moments de convivialité et de détente.La propriété comprend cinq chambres et sept salles de bains, dont une suite parentale exceptionnelle, pensée comme un espace privé alliant raffinement et bien-être. Un espace fitness et un spa viennent compléter ces prestations.Un garage d'une capacité de plus de 10 voitures ainsi que des espaces techniques intégrés assurent confort et discrétion. Chaque détail, des matériaux aux finitions, a été soigneusement étudié pour un mode de vie contemporain où confort, technologie et esthétique se rencontrent.Proposée à CHF 30'000'000.-, cette villa unique s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et raffinement, bien plus qu'une résidence : un véritable lieu de vie d'exception sur la Côte.

"Propriété villageoise d'exception à sublimer, à proximité de Rolle"

Au coeur du village de Gilly, le charme d'une maison de caractère à s'approprierIdéalement située au centre du village de Gilly, cette maison villageoise des années 30 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle verdoyante de près de 460 m², elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible et confortable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 4 kilomètres de Rolle, offrant ainsi un équilibre recherché entre vie de village et dynamisme urbain.Développant plus de 200m² habitables, cette maison de 6 pièces propose de beaux volumes et une distribution généreuse, caractéristiques des constructions de son époque. Elle se présente aujourd'hui en bon état d'entretien et a été soignée au fil des années. Si elle mériterait des rafraîchissements ou des rénovations selon les goûts et les standards actuels, sa structure, ses surfaces et son cachet constituent une base solide, pleine de potentiel. Elle offre ainsi une réelle opportunité de créer un lieu de vie à son image, en valorisant l'existant sans en dénaturer l'âme.Elle se distribue ainsi :Le rez-de-chaussée comprend une accueillante entrée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un chaleureux espace salle à manger/salon, un WC visiteur et une buanderie avec local techniqueLe premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau donnant accès à une spacieuse terrasse et d'une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo double vasques)Le deuxième étage abrite, sous les toits, un espace pouvant être aménagé selon vos souhaits: chambre supplémentaire, grand dressing, espace bureau ou salle de loisirs (cinéma, sport, jeux, etc.)Au sous-sol se trouve un carnotzet et des espaces de rangement (caves)Les extérieurs constituent un véritable atout pour une maison de village. Le jardin, soigneusement entretenu, de près de 315 m², offre plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments partagés. Un pavillon de jardin, actuellement aménagé en carnotzet avec cheminée, permet de recevoir en toute convivialité.Un espace ouvert mais couvert avec rangements et bûcher, ainsi qu'un agréable potager, complètent cet ensemble verdoyant et harmonieux.Un autre avantage très apprécié réside dans la présence d'une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée comme atelier. Lumineuse et modulable, elle permet d'envisager un bureau indépendant, un studio créatif ou un espace professionnel à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.Entre village et campagne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et recherché. Grâce à ses volumes, à son charme préservé et aux possibilités de modernisation, c'est une maison à s'approprier, où chacun pourra révéler le caractère du bien et créer un lieu de vie chaleureux, personnalisé et durable.

"Villa jumelle 5.5 pièces à Grens"

Cette villa jouissant d'une qualité de vie élevée de part son environnement totalement calme tout en étant proche de toutes commodités, se distribue sur 4 niveaux Distribution rez-de-chaussée :hall d'entrée avec armoiresWC visiteurscuisine ouverteséjour avec poele a bois donnant sur la terrasse et son jardin avec de grandes baies vitrées1er étage :hallsalle de bains et douche1 grande chambre avec dressing et balcon2 chambres avec balcon commun1 réduitcombles :1 grande pièce avec 2 velux et une fenetresous-sol : hall de distribution avec saunabuanderie et technique4 caves Données techniques parcelle individuelle (pas de PPE)chauffage par pompe à chaleur (2019)Boiler PAC eau potable (2014)panneaux solaire thermique fenêtre triple vitrage (2017)OIBT fait en 2020 (sera à refaire mais c'est au norme)moustiquaires Rénovations entre 2013 et 2021 cuisinecarrelage rezparquet etagesalle de bainswc visiteursfenetrepoele a boisterrassepanneaux solaireisolation cote champspeinture interieur Commodités A 10 min en voiture, la ville de Nyon offre toutes les commodités nécessaires. Diverses écoles primaires et secondaire, ainsi que le gymnase et l'Ecole privée Moser à Grens.Un hopital au centre de la ville de Nyon ainsi que la clinique de Genolier.Pour plus d'information : www.grens.ch

"Magnifique villa individuelle"

Située dans un environnement privilégié à Luins, en bordure immédiate de zone agricole, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la région.Rénovée en 2025, la propriété présente un état irréprochable ainsi que des finitions soignées, alliant confort moderne et qualité de réalisation.Déployée sur environ 220 m² de surface utile, la villa propose des volumes agréables et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison dispose de quatre chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de trois salles de bains et un WC visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien.Sa situation en bordure de zone agricole garantit un environnement ouvert et préservé, avec de jolies vues dégagées sur la nature environnante.Grâce à son état impeccable, ses finitions élégantes et son cadre particulièrement recherché, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie au coeur de la Côte.

"Propriété avec magnifique vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc"

Cette villa individuelle d'architecte se compose de grands espaces répartis sur plusieurs demi-niveaux, avec une belle hauteur sous plafonds. La luminosité est optimale grâce aux nombreuses baies vitrées et les matériaux y sont de grande qualité.Son orientation permet de profiter de la vue splendide sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc, depuis la plupart des pièces.La parcelle est aménagée avec beaucoup de goût et magnifiquement entretenue.Distribution :Premier niveau :BuanderieSalle de doucheDeux grandes chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse et au jardinDeuxième niveau :Vaste hall d'entréeChambre à coucher, accès jardinSalle de doucheSalle à manger, accès à une terrasse et au jardinGrande cuisine habitable, accès à la terrasse et au jardinTroisième niveau :Très grand séjour climatisé avec cheminée, accès à une terrasse avec barbecue et au jardinQuatrième niveau :HallChambre à coucher climatisée avec salle de bains et dressing attenants, accès à un balconChambre à coucher climatiséeChambre à coucher avec accès au balconSalle de doucheCinquième niveau :Grand bureauSous-sol :Deux disponiblesAbri PCGrand garagePlaces de parc extérieuresArrosage automatique dans le jardinChauffage électrique par radiateurs (panneaux solaires pour la production d'eau chaude)

"Villa Certifiée Minergie A+P"

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme!Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire.L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse.Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura.La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur.Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché.Contactez-nous pour une visite.Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required!Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space.The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows.Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side.The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space.Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market.Contact us for a additional information.

"Très belle villa familiale, piscine et vue sur les hauteurs de Gland."

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique.La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie.La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting.The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room.The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collège du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble avec une construction et des matériaux d'excellente facture.Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards. Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.