4.5 locali Appartamenti acquistare in Val Mara

CHF1'060'000.–

4.5 locali99 m²

4.5 locali CHF1'060'000.– 99 m²

"SPLENDIDO ATTICO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A ROVIO"

Questo magnifico attico di 4.5 locali si trova al primo piano di una residenza di pregio ultimata nel 2021, composta da sole nove unità abitative, con superficie di 114 mq e una splendida terrazza panoramica di 79 mq. Offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per chi desidera godere di viste spettacolari sul lago Ceresio e le montagne circostanti.Situato a Rovio su una terrazza naturale tra il lago Ceresio e il Monte Generoso, l’immobile gode di una posizione esclusiva con uno dei paesaggi più incantevoli del Ticino. La vicinanza ai principali servizi, come bar, ufficio postale e scuole, e l’accesso rapido a soli 9 minuti all’autostrada di Bissone garantiscono la massima comodità.Ingresso all’unità tramite lift privato dai box, ampia zona giorno caratterizza per un open-space luminoso con grandi vetrate che permettono di godere di vista panoramica sul lago e accesso diretto alla terrazza. La cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con ampie vetrate con accesso diretto al giardino sul retro. Il bagno, finestrato con doccia, garantisce massimo comfort. La seconda e la terza camera da letto, altrettanto ampie e luminose, sono servite da un secondo bagno con vasca. L’appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata interna a scomparsa con lavatrice e asciugatrice, che assicura praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e distribuzione a serpentine a pavimento. Infissi in Alluminio-PVC con vetri isolanti per eccellente isolamento termico e acustico, Lamelle frangisole a pacchetto . Tende da sole esterne controllate elettricamente.La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che permettono un’importante riduzione dei consumi energetici e una maggiore sostenibilità ambientale.Lift privato, porta blindata, cancello elettrico, giardino recintato con impianto di irrigazione automatica, robot tagliaerba, depositi attrezzi, biciclette, moto, Wi-Fi, sistema accessibilità disabili, TV via cavo.Questa soluzione abitativa esclusiva è perfetta per chi cerca un ambiente moderno, raffinato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare a una vista mozzafiato e alla vicinanza ai servizi. L’immobile è ideale anche per chi ha difficoltà motorie, grazie all’ascensore privato con accesso diretto dall’autorimessa.Completano la proprietà un’ampia cantina di 10 mq e due posti auto privati in autorimessa con predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche, disponibili al prezzo di CHF 40’000 ciascuno, esclusi dal prezzo di vendita.È inoltre possibile valutare l’acquisto di più unità per investimenti immobiliari o esigenze familiari.AK/7726

CHF650'000.–

5.5 locali203 m²

5.5 locali CHF650'000.– 203 m²

"Grandi spazi luminosi con vista lago e un ipoteca allo 0.8%"

In strategischer Lage, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, im zweiten Stock ohne Aufzug eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten, eine charmante Maisonette mit 5,5 Zimmern, die sich durch große helle Räume, großzügige Höhen, freiliegende Balken und einen herrlichen Blick auf den See auszeichnet. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bahn, in einem Abschnitt, der mit Lärmschutzwänden ausgestattet ist. Die Wohnung, deren Räume gut verteilt sind, ist wie folgt strukturiert: Im Eingangsgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Eckküche, drei großzügige Doppelzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden, beide mit Fenstern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche; Das Obergeschoss hingegen beherbergt einen Hobbyraum mit doppeltem Blick auf den Wohnbereich, ein drittes Schlafzimmer im Dachgeschoss, das von einem Servicebad bedient wird, und zwei Dachböden mit Velux, von denen einer als begehbarer Kleiderschrank und der andere als Waschküche genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zwei Außenparkplätze, für zwei hintereinander zu parkende Autos, einen gemeinsamen Abstellraum und einen kleinen Garten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + strategische Lage, in einer sonnigen Wohngegend + große helle Räume mit Seeblick + großzügige Höhen und sichtbare Balken + Ölheizung mit Spulen + Klimaanlage mit Split + zwei Außenstellplätze + kleiner Garten Unsere Beraterinnen und Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF990'000.–

4.5 locali111 m²

4.5 locali CHF990'000.– 111 m²

"SPLENDIDO E LUMINOSO 4.5 LOCALI CON PISCINA A MAROGGIA"

Splendido appartamento di 4.5 locali, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio e scelte di design raffinate, situato in una residenza di lusso costruita a fine anni ’70, in posizione privilegiata fronte lago a Maroggia.La proprietà si distingue per la sua ubicazione unica, direttamente affacciata sul lago, immersa in un magnifico parco curato nei minimi dettagli, ideale per momenti di relax all’aria aperta e dotato anche di aree barbecue. La residenza offre servizi esclusivi di altissimo livello: grande piscina esterna fronte lago, piscina interna, area spa, palestra, campo da tennis e accesso diretto al lago, con possibilità di affittare posti barca.RESIDENZA SECONDARIA autorizzata dal comune!L’ingresso dell’appartamento conduce immediatamente a un ampio e luminoso soggiorno, baciato dal sole, con cucina moderna a vista completamente accessoriata. Dalla zona giorno si accede direttamente alla prima delle quattro terrazze, dalla quale si gode una splendida vista aperta sul lago e sul parco sottostante.La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto. Completano l’abitazione un elegante bagno principale con vasca idromassaggio Jacuzzi e un secondo bagno di servizio completo di lavatrice.Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e posizione fronte lago si fondono per offrire una qualità di vita superiore.Completano l’offerta un comodo posteggio in autorimessa a 50’000.- CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/17332

CHF994'000.–

4.5 locali100 m²

4.5 locali CHF994'000.– 100 m²

"Maroggia splendido 3.5 loc con giardino privato a due passi dal lago"

In questa meravigliosa residenza, a due passi dal lago, vendiamo un appartamento di 3.5 locali con ampio giardino privato a due passi dal lago.Lunità viene attualmente proposta al grezzo, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti e standard qualitativi.Il prezzo esposto si riferisce allappartamento finito chiavi in mano.Prezzo appartamento: CHF 990.000Due posti auto in autorimessa: CHF 80.000Ledificio ospita sole cinque unità abitative, progettate per garantire massima privacy, indipendenza e qualità abitativa.Locale lavanderia privato in appartamentoGrande cantinaAutorimessa al piano interrato con posti auto coperti.Edificio completamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.Personalizzazione delle finiture.Stazione ferroviaria a pochi passi.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

CHF555'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF555'000.–

"Appartamento di 4.5 locali nel verde a Rovio"

Appartamento 4.5 locali a Rovio, grazioso e soleggiato villaggio che si estende tra il Monte Generoso e il lago di Lugano.Situato al primo piano, l’immobile di 4.5 locali è composto da: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, da dove si gode di uno splendido panorama sui vigneti e sul nucleo storico.L’appartamento fa parte di una residenza composta da tre edifici con facciate in mattoncini, giardino condominiale e lavanderia comune.La costruzione è della fine degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Anche l’appartamento è in ottimo stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina arredata. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, l’oscuramento avviene tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento viene distribuito grazie a serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato a nafta.1 cantina è inclusa nel prezzo. All’appartamento sono assegnati 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 30'000 chf ognuno.La posizione è ideale per chi ama vivere in un comune che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, immerso nel verde, baciato dal sole tutto il giorno e lontano dal caos della città. MISUREAppartamento: 112 mqRif.: V-ME-ROV-VIG-15

CHF890'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF890'000.– 160 m²

"Bellissimo ultimo piano 5,5 di design con enorme terrazza vista lago."

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Obergeschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner. Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden. Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommer Tage oder Grillabende mit Freunden. Der Höhepunkt der Immobilie ist sicherlich die riesige Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wunderschöner Raum, perfekt zum Entspannen im Freien oder für ein gutes Essen im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Das Gebäude umfasst die gesamte Obergeschoss-Etage und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen hochwertigen Lebensstil zu gewährleisten. Beispiele für den hohen Qualitätsstandard sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar. Das Obergeschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holz-Effekt-Grès für die gesamte Fläche. Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist. Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird. Das Obergeschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, und der praktische Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN LETZTES OBERGESCHOSS VON HOHEM WERT!!

CHF570'000.–

4.5 locali136 m²

4.5 locali CHF570'000.– 136 m²

"Moderno appartamento in contesto residenziale e tranquillo"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF1'795'000.–

5.5 locali270 m²

5.5 locali CHF1'795'000.– 270 m²

"MELANO: SPLENDIDO ATTICO 270 mq VISTA LAGO"

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist. Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage. Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

CHF1'210'000.–

4.5 locali165 m²

4.5 locali CHF1'210'000.– 165 m²

"Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, terrazza 80 mq, vista lago di Lugano"

Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, con terrazza 80 mq e con vista lago mozzafiato; 3 camere, 2 bagni, 2 box, ascensore diretto in casa. Questo elegante attico, sito in una nuova e moderna residenza, dispone di ascensore privato diretto allabitazione ed offre una vista spettacolare sul Lago di Lugano.Lampia terrazza di 80 m², distribuita su tre lati, è lestensione naturale di un appartamento pensato per chi cerca luce, spazio e qualità della vita. Le finiture interne sono di pregio, con parquet in tutte le stanze, impianto di raffrescamento, ampie vetrate scorrevoli e spazi funzionali.Lappartamento è così suddiviso:- ingresso con ascensore direttamente nellappartamento- ampio soggiorno con cucina a vista con isola completamente accessoriata e accesso alla terrazza panoramica- 3 camere da letto con accesso diretto a terrazze e giardinetti pensili- 2 bagni completi, lavanderia privata/ripostiglio- cantina- 2 posteggi in autorimessa (CHF 40'000 cad.)In pochi minuti si raggiungono Lugano, lautostrada, Melano, Maroggia e Riva San Vitale con tutti i servizi utili. Per chi cerca comfort, eleganza e una vista da sogno ogni giorno, questa è una rara opportunità!

CHF690'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF690'000.– 120 m²

"CARATTERISTICO ATTICO 4.5 A POCHI PASSI DAL LAGO A MAROGGIA"

Bezauberndes Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und ca. 130 m², gelegen im dritten und letzten Stock in einem Kontext mit wenigen Einheiten, im Herzen des historischen Kerns von Maroggia, wenige Schritte vom See entfernt. Dieses faszinierende Dachgeschoß bietet eine einzigartige und helle Umgebung und zeichnet sich durch seine strategische Lage aus: ein charakteristisches Dorf an den Ufern des Luganer Sees, eingebettet in die Ruhe, aber mit allen wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite - Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der kommunale Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Autobahnanschluss und zum Bahnhof gewährleistet außerdem schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Italien. Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer mit hohen Decken und faszinierenden sichtbaren Balken, die vorhandenen Fenster lassen das Licht harmonisch verbreiten und machen die Umgebung luftig und hell. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin im traditionellen Stil, der einen Hauch von Authentizität und Charme verleiht und dazu beiträgt, eine warme und gesuchte Atmosphäre zu schaffen. Die eleganten Parkettböden und die raffinierten Details - wie die Vertäfelung und die Ausstattungselemente - vervollständigen den Raum mit einer zeitlosen Eleganz, ideal für Empfang, Teilen und Leben jedes Moments mit Stil und Komfort. Die Küche, getrennt vom Wohnbereich, ist hell und einladend, geprägt von einem warmen und traditionellen Stil, der sich gut in den Kontext des Dachgeschoßes integriert. Sie ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und bietet Praktikabilität ohne den rustikalen Charme der Materialien und Oberflächen zu opfern. Auf dem gleichen Niveau finden wir einen vielseitigen Vorraum, einen flexiblen Raum, der als Studierzimmer, Hobbybereich oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Dieser Raum dient als reservierter Filter und führt zur geräumigen und ruhigen Schlafzimmer. Dieser Bereich wird von einem großen und fensterigen Badezimmer bedient, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet und somit Komfort und Funktionalität bietet. Von der Küche aus führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Bereich in einem malerischen Panoramaturm: einem idealen Raum als Veranda oder Entspannungsbereich, perfekt für gemeinsame Momente, dank der großen Fenster, die einen offenen Blick auf das umliegende Dorf bieten. Die Heizung ist autonom und elektrisch durch Strahlungsheizkörper, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung bestehen. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, wobei Maßnahmen ergriffen wurden, die das gesamte Heizsystem, die Rohre und das Dach betrafen, was somit Wohnkomfort und höhere Energieeffizienz gewährleistet und den Zustand des Objekts auf Neuzustand bringt. Die Liegenschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, aber mit Waschmaschine und Trockner, die jedem Apartment zugeordnet sind, um somit größtmöglichen Komfort ohne Zeitschienen zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Sie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber mit einem jährlichen Kostenbeitrag von nur 150 Franken kann vom Gemeinderat eine Genehmigung zum Parken auf den blauen Parkplätzen, die sich etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden, erworben werden. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/7869

CHF970'000.–

4.5 locali125 m²

4.5 locali CHF970'000.– 125 m²

"Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale"

CHF1'560'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'560'000.–

"Appartamento 4.5 in bellissima posizione sul lago, PT con grande giardino / 4.5 Zimmer Wohnung in schöner Seelage, EG mit grossem Garten"

Vivi il sogno in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla spiaggia del lago. Situato in un contesto riservato di sole 6 unità abitative, l'appartamento può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Questa splendida abitazione di 4,5 locali si distingue per i suoi spazi eleganti e ben progettati. Il grande giardino pianeggiante garantisce momenti di relax. Latrio conduce a un luminoso salone con cucina a vista firmata Varenna, completa di cooler per i vini ed elettrodomestici Gaggenau e Miele; 2 forni con funzione keep warm. L'appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni con doccia. Gli interni raffinati, le porte Rimadesio e le finiture pregiate garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. La lavanderia e la cantina private offrono ulteriore praticità. Il sistema di termopompa fornisce riscaldamento e raffrescamento a pavimento, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort. Tra i servizi comuni troviamo una sala fitness, sauna e bagno turco. Sono disponibili inoltre: 2 posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno1 posto auto esterno, al prezzo di CHF 30'000 \_\_\_\_\_\_\_ Erleben Sie den Luxus eines Lebens in einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See entfernt. Der grosszügige Garten vermittelt das Gefühl, im Urlaub zu sein. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer und beeindruckt mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in die hochwertige Varenna-Küche übergeht. Diese ist mit einer grossen Kochinsel, einem geräumigen Miele-Food Center und einem temperaturgesteuerten Weinschrank ausgestattet. Geräte von Gaggenau und Miele unterstreichen den gehobenen Standard. Die eleganten Rimadesio-Türen setzen exklusive Akzente. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind klimatisiert, während zwei stilvolle Bäder mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Ein zentraler Staubsauger der Marke TUBO, mit Anschlüssen im Flur, Hauptschlafzimmer und den weiteren Zimmern, sorgt für eine effiziente Staubentfernung. Das Gebäude wird durch eine thermische Pumpe mit Fussbodenheizung beheizt, die im Sommer auch für Kühlung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Kellerfläche und eine separate Waschküche. Zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Das Haus bietet auch einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen separaten Duschraum. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch

CHF640'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 locali CHF640'000.– 90 m²

"Bellissimo Attico a Val Mara, Canton Ticino con stupenda vista lago"

In una delle regioni più ambite della Svizzera, Val Mara, vi attende questo moderno attico di 4.5 locali in via Bressanella a Melano. In posizione panoramica e in quartiere silenzioso e tranquillo, l'appartamento rimane circondato dal verde con la possibilità di effettuare passeggiate partendo dalla porta di casa. L'accogliente soggiorno invita al relax, mentre la cucina rinnovata e ampia è dotata di materiali di alta qualità e si presenta in un moderno open space. Con un totale di due camere da letto al piano principale, un bagno, e un secondo piano mansardato con spazio per ufficio e una sala lettura/giochi (utilizzabile anche come terza camera da letto), questa proprietà offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.Una terrazza con una splendida vista panoramica sul lago Ceresio - da Melide a Riva San Vitale - rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina, un box garage e un posto auto esterno al prezzo di 50'000 CHF, accesso indipendente e un giardino in comune.L'ambiente offre una qualità di vita ottimale con negozi, scuole e collegamenti di trasporto nelle immediate vicinanze: a soli 2 minuti a piedi si trovano la fermata dei mezzi pubblici, il centro paese con i suoi servizi (panetteria, pasticceria, ristorante) ed il parco giochi. A 5 minuti i supermercati Migros e Denner, così come gli uffici comunali, mentre a 10 minuti si raggiungono il campo sportivo, le scuole e l'asilo.L'immobile è stato mantenuto con estrema cura dall'attuale proprietario, che negli anni ha apportato ulteriori migliorie: nuovi infissi, aria condizionata e arredi in ottimo stato. L'appartamento è in eccellenti condizioni e viene consegnato arredato, salvo eventuali oggetti non desiderati dall'acquirente, offrendo così un ingresso senza stress.La proprietà è ideale come seconda casa o casa vacanza.Quest'offerta properti si distingue per:Posizione tranquilla ed esclusivaStandard di finiture moderne e mantenuteVista sul lagoVicinanza a negozi e scuoleAtmosfera accogliente e invitanteImmobile arredatoGarage e posto auto esterno al prezzo di CHF 40'000.Accesso indipendente, box garage e posto auto esternoSpazi flessibili con mansarda e terrazza panoramicaSiete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

CHF1'800'000.–

4.5 locali168 m²

4.5 locali CHF1'800'000.– 168 m²

"ELEGANTE ATTICO, CON PRIVACY GARANTITA"

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß an, das mit Liebe zum Design geplant wurde. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts. Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem geräumigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht. Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, Gästebad, Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche. Eines der wertvollsten Elemente des Penthouse ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt. Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich. Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung. Die Immobilie umfasst auch drei Parkplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen Keller. Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Vielreisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Luganersee zu reisen, dank einer Wohnsitzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen; schließlich bietet die Gemeinde Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

CHF2'400'000.–

4.5 locali220 m²

4.5 locali CHF2'400'000.– 220 m²

"Elegante Attico Direttamente sulle Rive del Lago di Lugano"

Direttamente sulle rive del pittoresco lago di Lugano, nella Svizzera meridionale, non lontano dal confine italiano, al centro di un parco fiorito con un'area relax, alla fine del XVII secolo fu costruito il grande complesso storico Don Bosco (un collegio cattolico, ordine dei Salesiani). L'architettura e gli interni di questo edificio presenta soffitti alti e a volta. La residenza è stata ristrutturata nei primi anni 2000 ed è divisa in appartamenti e uffici di rappresentanza. Offriamo in vendita uno degli appartamenti più esclusivi situati in questa straordinaria residenza - un attico. Da tutte le finestre della zona giorno si gode una magnifica vista sul Lago di Lugano, sulla ricca vegetazione, le montagne, le cappelle vicine e il campanile con un orologio - un vero paesaggio svizzero. Uscendo dalla proprietà ci si trova immediatamente nella zona pedonale lungolago, che conduce ad un piccolo molo per l'attracco e alla spiaggia del comune di Maroggia (ca. 650 abitanti). 2 parcheggi all'aperto davanti il palazzo. Direkt am Ufer des malerischen Luganer Sees, in der Südschweiz, unweit der italienischen Grenze, inmitten eines blühenden Parks mit Erholungsgebiet, wurde Ende des 17. Jahrhunderts ein grosser historischer Don-Bosco-Komplex (Katholische Bildungseinrichtung) errichtet. Die Architektur und das Innere dieses Gebäudes unterscheiden sich deutlich von Schweizer Häusern und haben hohen Gewölbedecken. Die Residenz wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und ist in Wohnungen und repräsentative Büros unterteilt. Wir bieten eine der exklusivsten Wohnungen in dieser aussergewöhnlichen Residenz zum Verkauf an. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung, von allen Fenstern des Wohnbereichs aus hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Promenade mit üppig blühender Vegetation, die Berge, die nahen Kapellen und den Glockenturm mit Uhr - eine echte Schweizer Landschaft. Direkt vom Haus gibt es die Fussgängerpromenade, die zu einer kleinen Bootsstation führt, dem Strand der Gemeinde Maroggia (ca. 650 Einwohner). 2 Aussenparkplätze vor dem Gebäude. Directly on the shore of picturesque Lake Lugano, in southern Switzerland, not far from the Italian border, in the center of a flowering park with a relaxation area, a large historical complex Don Bosco (a catholic college) was built at the end of the 17th century. The architecture and interiors of this building are significantly different from Swiss houses with high and vaulted ceilings. It was restored in the early 2000s and is divided into apartments and representative offices. We offer for sale one of the most exclusive apartments located in this extraordinary residence. This is a penthouse, from all the windows of the living area of which you can enjoy a magnificent view of Lake Lugano and the promenade with rich blooming vegetation, the mountains, the nearby chapels and the bell tower with a clock - a real Swiss landscape. From the house there is a pedestrian promenade along the lake leading to a small boat port, the beach of the municipality of Maroggia with a population of about 650 persons. 2 outdoor parking spaces in front of the residence.