6 locali Case acquistare in Basilea Campagna

CHF1'990'000.–

7 locali236 m²

7 locali CHF1'990'000.– 236 m²

"Doppia felicità!"

Due case a schiera una accanto all'altra - un'opportunità rara per tutti coloro che pensano in grande oggi e vogliono tenere aperte tutte le opzioni per domani. Entrambe le proprietà possono essere combinate per creare spazio per concetti di vita individuali, più generazioni sotto un unico tetto, o la combinazione perfetta di vita e lavoro.Le case convincono con una disposizione di locali ben pensata che combina armoniosamente l'apertura e la ritirata. Le cucine moderne con elettrodomestici di alta qualità formano il centro della vita quotidiana, mentre le camere spaziose, le soluzioni di stoccaggio pratiche e una stanza di cantina luminosa con finestra offrono possibilità di utilizzo variate. La ristrutturazione completa dà alla casa un senso di vita fresca e ben curata con una qualità tangibile in ogni area.Questo senso si protrae anche all'esterno: una terrazza rialzata crea una distanza confortevole e un luogo protetto per soggiornare, mentre il giardino offre spazio per il riposo, la rilassazione e il tempo condiviso all'aperto. All'interno e all'esterno, si crea un'atmosfera di vita che combina la vita privata, il comfort e un senso di vita piacevole in modo speciale. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: L'offerta consiste in 2 case a schiera una accanto all'altra Le proprietà possono essere combinate Quartiere residenziale tranquillo, centrale e molto richiesto Quartiere familiare e ben curato Clima di vita piacevole Vita privata negli spazi interni ed esterni Ristrutturata nel 2023 Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità Camere spaziose Soluzioni di stoccaggio pratiche Stanza di cantina con finestra e riscaldamento Terrazza rialzata Giardino bello per la rilassazione Superficie abitabile lorda di 236 m² Superficie abitabile netta di 156 m²Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

CHF1'450'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF1'450'000.– 180 m²

"Charmantes, freistehendes 6.5-Zimmer EFH mit grossem Umschwung"

Diese charmante Liegenschaft überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sie wird Sie begeistern! Das Haus empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée inklusive Gäste-WC, reichlich Platz für eine Garderobe sowie einem direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Rechts vom Entrée öffnet sich der geräumige, lichtdurchflutete Essbereich mit offener Küche. Ein paar Treppenstufen tiefer lädt das grosszügige Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée und Zugang zum Gartensitzplatz zum Entspannen ein. Zudem befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Zugang zum idyllischen Wintergarten mit Sitzplatz.Auf der linken Seite des Entrées befinden sich ein praktisches Réduit, ein vielseitig nutzbares Zimmer ? ideal als Büro ? sowie der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Im Sockelgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine grosszügige Waschküche und ein Technikraum. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein rund 30 m² grosser Hobbyraum mit Zugang zum Keller runden das Sockelgeschoss ab.Ein echtes Highlight ist die grosse Gartenanlage mit Swimmingpool. Ein Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten und der grosszügige Estrich sorgt für nützlichen Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Bedarf steht Ihnen für Ihr Renovationsprojekt ein Architekt zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4419-26-2

CHF3'900'000.–

7.5 locali366 m²

7.5 locali CHF3'900'000.– 366 m²

"Exklusive Villa mit Galerie, Indoor-Pool und Gartenidylle"

In begehrter Wohnlage von Binningen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa mit eindrucksvoller Architektur, grosszügigen Raumverhältnissen und einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Liegenschaft vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit Garderobe, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Raumhohe Fenster, eine offene Galerie und ein stilvolles Cheminée schaffen ein lichtdurchflutetes, luftiges Ambiente mit besonderem Charakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine grosszügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Geniessen bietet.Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich ? ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Die moderne Küche, erneuert im Jahr 2017, überzeugt durch hochwertige Materialien und eine funktionale, durchdachte Ausstattung. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gäste-WCs sowie eine zusätzliche separate Dusche im Obergeschoss, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Untergeschossbereich mit Indoor-Swimmingpool, Atelier, Ankleide und weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Diese Ebene eignet sich ideal für Wellness, kreatives Arbeiten oder als privater Rückzugsbereich.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Erneuerung von Elektrik, Nasszellen, einem Grossteil der Fenster sowie der Kanalisation wurde im Jahr 2025 eine neue Gasheizung installiert. Im März 2026 wurden zudem die Wasserverteilungsleitungen in der Waschküche erneuert, was den technischen Standard zusätzlich unterstreicht.Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine grosszügige Rasenfläche, einen Gemüsegarten sowie verschiedene Sitzbereiche. Hier geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel bei gleichzeitig ruhigem und grünem Wohnumfeld.Eine Villa dieser Qualität mit Indoor-Pool, grosszügigem Raumangebot und laufend modernisierter Technik ist eine seltene Gelegenheit. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich bei einer Besichtigung.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4102-26-1

CHF1'690'000.–

9.5 locali276 m²

9.5 locali CHF1'690'000.– 276 m²

"HISTORISCHES HAUS. DREI EINHEITEN. VIELSEITIG NUTZBAR."

Diese charaktervolle Liegenschaft erzählt Geschichte und bietet Raum für Ihre Zukunft. Ein Objekt für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Menschen mit einem Faible für historische Bauten, die das Besondere suchen und schätzen. Mitten im alten Dorfkern von Münchenstein befindet sich das geschichtsträchtige Haus, das ehemalige Pfarrhaus der Gemeinde. Die Liegenschaft wurde erstmals 1537 urkundlich erwähnt und um 1550 neu erbaut. Das markante Eckhaus wurde direkt auf den Fels gebaut und überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Gebäuden, die heute eine zusammenhängende Einheit bilden. Die Liegenschaft ist als schützenswertes Baudenkmal eingestuft und steht unter kantonalem Denkmalschutz, was für Liebhaber von Architektur mit Geschichte einen grossen Mehrwert darstellt. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: Zentrale Lage mit guter Erschliessung an den öffentlichen Verkehr und die städtische InfrastrukturEinzigartiges Grundrisskonzept mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenHelle, lichtdurchflutete Räume mit hohen DeckenCharmantes Fachwerkmauerwerk mit historischem CharakterMasterbedroom mit Bad en suiteAtriumzimmer mit Galerie und begehbarem KleiderschrankWerkstattbereich für Heimwerker und TüftlerMaritime Hausbar mit Schiffs- und Nautik-Elementen Und weitere zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails ... Das Raumangebot umfasst drei separate Wohneinheiten, ein Büro, eine Werkstatt sowie eine Terrasse und einen Sitzplatz mit Grünanteil. Drei Aussenparkplätze sowie ein praktischer Kellerraum im Gebäude runden dieses Angebot ab. Wenn dies Ihr Perfect Match ist und Sie sich vorstellen können, die Geschichte dieses besonderen Hauses weiterzuschreiben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'645'000.–

6.5 locali150 m²

6.5 locali CHF1'645'000.– 150 m²

"Familienhaus mit Garten, viel Platz & Top-Aussenbereich"

Diese gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte in Muttenz bietet genau das, was sich Familien wünschen: viel Platz, durchdachte Räume und einen Aussenbereich, der zum Leben einlädt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Hier entstehen gemeinsame Momente im Alltag - ob beim Kochen, Essen oder Zusammensein. Die hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Steamer-Kombi, Backofen, Geschirrspüler und Granitabdeckung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Mit insgesamt 6.5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume im Unter- und Dachgeschoss eignen sich ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Ein Badezimmer mit Regendusche, Fenster und Bodenheizung, ein separates Gäste-WCs sowie eine zusätzliche Badewanne im Untergeschoss sorgen dafür, dass auch im Alltag alles reibungslos funktioniert. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gezielt modernisiert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung (2019), eine neue Sicherheitseingangstüre, erneuerte Parkettböden (2018) sowie die Gasheizung (2014) unterstreichen den sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Aussenbereich: Der verglaste Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren erweitert den Wohnraum und ist bei jedem Wetter nutzbar. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche, Gemüsebeet, Schopf und mehreren Sitzplätzen bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Entspannen. Ein Einstellhallenplatz, ein zusätzlicher Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume und Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause, in dem sich das Familienleben perfekt entfalten kann - mit Platz, Komfort und vielen Möglichkeiten im Innen- wie im Aussenbereich. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4132-26-3

CHF1'850'000.–

8 locali168 m²

8 locali CHF1'850'000.– 168 m²

"Ampia casa unifamiliare / terreno edificabile"

Stai cercando una casa unifamiliare in una posizione centrale eppure con molta privacy? Hai bisogno di molto spazio - dentro e fuori - e hai diversi veicoli? O vuoi ridisegnare la tua casa dalle fondamenta e possibilmente sfruttare ulteriormente il terreno? Ciò potrebbe essere anche un lotto interessante per gli investitori. Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. OggettoAttraverso l'ampio ingresso, si accede alla zona di ingresso con sufficiente spazio per una guardaroba. Il corridoio porta ai due camere da letto con molta luce naturale e al bagno sul lato destro. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno, un water e un lavandino.Al centro, si trova il soggiorno/sala da pranzo aperto con un balcone adiacente e una cucina ben attrezzata. Adiacente a essa c'è un annesso luminoso (attualmente utilizzato come ufficio), che a sua volta porta alla zona di soggiorno.Il piano superiore è composto da un ampio ingresso, quattro camere da letto supplementari e un bagno con una doccia, un water e un lavandino. Una delle camere ha una piccola cucina, il che la rende ideale per l'uso come casa multigenerazionale.Nel seminterrato, si trova una lavanderia, molto spazio di deposito, un locale hobby con un ripostiglio (e un ingresso separato, il che lo rende ideale per i saloni di parrucchieri, i saloni per cani, gli studi di nail, gli studi di massaggio, ecc.) nonché un garage.Il giardino al livello del seminterrato è composto da un'altra zona di soggiorno con un forno all'aperto e un laghetto vicino e molto spazio di prato.Attraverso il giardino, si ha anche accesso alla strada posteriore (Langegasse / davanti: Therwilerstrasse).Oltre al garage, si ha anche una rimessa con diverse possibilità di utilizzo a disposizione. La superficie del terreno è di 857 m2, il che significa che un progetto più grande potrebbe essere realizzato se desiderato. Si prega di chiarire ciò direttamente con un architetto. PosizioneIl comune di Oberwil combina i vantaggi della vita in città con quelli della vita in campagna.Da un lato, si hanno a disposizione molti spazi verdi (foresta, sentieri tra i campi), e dall'altro lato, si è anche rapidamente in città (Basilea), dove si può attendere un'offerta culturalmente molto diversificata.Oberwil stesso mantiene anche una vita di villaggio intatta e è ben equipaggiato di negozi, scuole, ecc.La proprietà "Therwilerstrasse 6" è situata al centro, vicino al centro del villaggio. Il centro del villaggio con diverse attrezzature commerciali può essere raggiunto a piedi in pochi minuti.La fermata dell'autobus Oberwil, Zentrum è a 500 metri dalla proprietà.L'asilo nido e la scuola primaria possono essere raggiunti a piedi comodamente. Si può raggiungere la scuola secondaria e il ginnasio in sei minuti in bicicletta. Desideri ulteriori informazioni o desideri pianificare un appuntamento di visita direttamente? Siamo lieti del tuo contatto!

CHF850'000.–

8.5 locali190 m²

8.5 locali CHF850'000.– 190 m²

"Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus im Baurecht"

Dieses Reihenhaus liegt in einem kinderfreundlichen Quartier in Oberwil (BL), direkt an Felder und den Waldrand angrenzend. Die Lage ist ruhig, grün und ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten. Das zweistöckige Gebäude wurde 1997 aufgestockt und bietet mit den weiteren 3.5 Zimmern plus Badezimmer einen grossen Mehrwert. Eine Unterkellerung ist in dieser Überbauung nicht vorhanden, dennoch bietet das Haus durch seine clevere Aufteilung genügend Stauraum. Zur Liegenschaft gehört ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle plus ein grosses, eigenes Kellerabteil. Das Grundstück umfasst 233 m² und gehört zu einem Baurechtsquartier, das über einen gemeinschaftlichen Spielplatz verfügt. Die Liegenschaft ist insgesamt gut unterhalten, allerdings besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten ins Dorfzentrum von Oberwil, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Tramanschluss nach Basel vorfinden. Alle Schulstufen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium – sind in Oberwil vorhanden. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen dieses ideale Zuhause für Familien, die viel Platz suchen und eine ruhige Umgebung mit Nähe zur Natur schätzen.

CHF575'000.–

6 locali197 m²

6 locali CHF575'000.– 197 m²

"Charmantes Rheineckhaus mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage"

Inmitten zentraler Lage und nur wenige Schritte von der Schule entfernt, erwartet Sie ein charmantes Rheineckhaus mit einer Nettowohnfläche von 197?m² - davon 42?m² aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die vier Etagen bieten Raum für Ideen und individuelle Gestaltung. Sechs Zimmer verteilen sich geschickt über die Stockwerke und schaffen eine behagliche Atmosphäre mit historischem Flair. Im obersten Stock verleihen Dachschrägen dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit. Das Objekt überzeugt durch Substanz und bietet Ausbaupotenzial - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Der bestehende Salon lässt sich vielseitig nutzen oder ganz nach Bedarf umgestalten. Eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die das Besondere suchen und zentrale Lage ebenso schätzen wie architektonischen Charme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4437-25-1

CHF3'950'000.–

7.5 locali283 m²

7.5 locali CHF3'950'000.– 283 m²

"Oberwil Prime location: Modern, light-filled 6-room villa with pool, garden and separate apartment"

Dieser loftartige, sonnendurchflutete Wohnbereich mit Außenpool, der 276 qm reine Wohnfläche plus eine 95 qm Pool-Terrasse bietet, liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet für Familien auf der "Hohestrasse", auf der sonnigen Seite am höchsten Punkt von Oberwil (BL).Diese moderne Villa ist Teil einer Entwicklung von vier individuell gestalteten und völlig unterschiedlichen Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Sie ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.Es ist allgemein bekannt, dass Oberwil im Kanton Basel-Landschaft sehr attraktiv aus steuerlicher Sicht ist und eines der besten Schulsysteme in der Region bietet.Diese Oberluxus-Immobilie ist in jeder Hinsicht ein wahrer Traum. Wenn die Kombination aus Licht und modernem Lifestyle hoch auf Ihrer Prioritätenliste steht, werden Sie von dieser einzigartigen Immobilie mit ihrer zukunftsorientierten, lichtdurchfluteten, offenen und einfach atemberaubenden Architektur absolut begeistert sein. Hier wird nichts vermisst - dieses Traumhaus bringt das Gefühl von Urlaub direkt in Ihr eigenes Zuhause.Dieses energieeffiziente Familienhaus bezaubert mit modernem Design und bietet gleichzeitig praktischen und funktionalen Alltagskomfort.Das Herz und der zentrale Wohnbereich der Immobilie ist der 78 qm große offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und großen Boden-Körper-Glasfronten, die den Wohnbereich nahtlos in den fantastischen Außenbereich mit Außenpool erweitern.Eine elegante Betontreppe führt in die obere Etage, die das Master-Schlafzimmer mit einem En-suite-Badezimmer und Ankleidebereich sowie zwei weitere sonnige Räume, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, aufweist. Diese teilen sich ihr eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.Im geräumigen Kellerbereich finden Sie neben den üblichen technischen und Waschräumen auch einen großen Keller, einen Weinkeller und eine großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang und ist ideal für die Nutzung durch einen Teenager, eine Nanny oder als Gästewohnung geeignet.Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenplätze in der Garage des Gebäudes enthalten, was dieses attraktive Angebot perfekt abrundet.

CHF850'000.–

7.5 locali160 m²

7.5 locali CHF850'000.– 160 m²

"RENOVIERT, MIT SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG"

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberdorf BL bietet genügend Platz für eine Familie. Die renovierte Küche und die hellen Räume sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die gelungene Zimmeraufteilung und die renovierten Böden verleihen dem Haus einen besonderen Flair. Zwei Aussenparkplätze und eine schöne Wendeltreppe runden das Angebot ab. Die Möglichkeit zur Vermietung einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung macht diese Immobilie besonders attraktiv. In einer ruhigen und familiären Gegend gelegen, ist dieses Haus perfekt für Menschen, die das Landleben geniessen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- renovierte Küche \- helle Räume \- charmante Zimmeraufteilungen \- renovierte Böden \- zwei Aussenparkplätze zzgl. CHF 40'000.- \- schöne Wendeltreppen \- separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit 42 m² Fläche, inkl. sanitäre Anlage und Küche \- ruhige und familiäre Gegend \- Sitzplatz mit ca 30 m² \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo) Heizsystem: él Öffentliche Verkehrsmittel: Walderburgerbahn (WB), 200 m Schulen: Primarschule, 700 m / Sekundarschule, 400 m Geschäfte: Coop, 200 m

CHF1'650'000.–

6 locali255 m²

6 locali CHF1'650'000.– 255 m²

"Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Oberwil"

In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Oberwil erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einem Perimeter Sondernutzungsplan und grenzt direkt an eine Schutzzone bzw. Landwirtschaftszone. Dadurch geniessen Sie eine besonders schöne und unverbaubare Weitsicht über die Felder bis hin zum Jura ? eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.Das Haus überzeugt mit einem klar strukturierten Wohnkonzept und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung spannende Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Bezug zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Tageslicht ins Haus bringt.Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für den Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches heute als separate Wohneinheit / Einliegerwohnung genutzt wird. Diese Einheit ist über den Eingangsbereich klar vom restlichen Haus getrennt, wird derzeit vermietet und entsprechend auch mit bestehender Untervermietung verkauft. Zur Dachgeschosswohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil.Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Zusatzflächen mit Wasch-/Technikbereich, Vorraum sowie weiterem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Nebst dem attraktiven Raumangebot überzeugt die Liegenschaft auch in baulicher Hinsicht: Bodenheizung auf allen drei Etagen, Fernheizung, eine thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, kontrollierte Frischluft-Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Holzfenster sowie eine hochwertige Gebäudehülle im Minergiestandard sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Oberwil zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden in der Region Basel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindungen befinden sich in komfortabler Distanz und machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Zuhause mit viel Potenzial, unverbaubarer Lage und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit im Dachgeschoss. Perfekt geeignet für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4104-26-6

CHF2'480'000.–

8 locali255 m²

8 locali CHF2'480'000.– 255 m²

"Pool, Garten, Privatsphäre - exklusive Liegenschaft mit Stil"

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine familienfreundliche Lage. Eingebettet in ein ruhiges und angenehmes Wohnquartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein harmonisches Zuhause legen. Die hellen und offen gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit schönem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und unvergessliche Momente sorgt. Der überdachte Gartensitzplatz bietet zusätzlichen Raum, um die Privatsphäre und Ruhe im Freien zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einem hochwertigen Gesamtbild kombiniert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, eine grosszügige Garage sowie die gute Anbindung an Schulen und Verkehr. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale, optimal erschlossene LageRuhiges, familienfreundliches WohnumfeldHelle, lichtdurchflutete und offene RäumeGrosszügiger Wohn- & Essbereich (ca. 64 m²)Weitläufiger Gartenanteil mit PoolÜberdachter GartensitzplatzModerne und hochwertige AusstattungKomfortable BodenheizungSehr tiefe NebenkostenSanierung Küche (2024)Neue Bodenbeläge (2024)Neue Dachfenster (2024)3 x Nasszellen3 x AussenparkplätzeDoppelgarage mit viel StauraumNettowohnfläche: ca. 230 m²Bruttowohnfläche: ca. 255 m²Kurze Distanz zu SchulenSehr gute VerkehrsanbindungInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'550'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF1'550'000.– 160 m²

"RISERVATO"

Questa casa combina la vicinanza alla città con un ritiro tranquillo nel verde. Si può raggiungere tutto rapidamente eppure la vita quotidiana sembra più rilassata qui. Già all'ingresso, tutto sembra aperto e invitante.La zona living conduce direttamente al giardino e crea una transizione fluida all'esterno. È qui che vengono create serate tranquille e piccole pause dopo una lunga giornata.Nella zona superiore, un ritiro personale attende con il proprio bagno e molto spazio per il relax. Numerosi bagni ai piani accompagnano piacevolmente la vita quotidiana.La casa è stata rinnovata con alta qualità e sembra ben curata e pronta per nuovi momenti di vita. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Ambiente familiare Posizione residenziale attraente Vivere urbano con vicinanza alla natura Camera da letto principale spaziosa Cellule umide eleganti e moderne Rinnovo di alta qualità e completo Costruzione efficiente in termini di energia Isolamento termico molto buono Mansarda ampliata Tecnologia domestica moderna Accesso diretto al giardino Illuminazione del giardino atmosferica Superficie abitabile lorda di circa 160 m² Superficie abitabile netta di circa 140 m²Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF1'400'000.–

7.5 locali184 m²

7.5 locali CHF1'400'000.– 184 m²

"Freistehendes EFH mit Weitblick, Garten & viel Privatsphäre in Ramlinsburg"

Ruhe Weitblick und Raum dieses freistehende Einfamilienhaus in Ramlinsburg verbindet eine sonnige Lage mit viel Privatsphäre und grosszügigem Wohnen. Der helle Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen öffnet sich zu mehreren Balkonen und schafft eine direkte Verbindung nach draussen. Cheminée und Kachelofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf drei Etagen zur Verfügung ideal für Familie Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer und Bad en Suite sowie weiteren Zimmern und direktem Zugang zum Garten. Mehrere Sitzplätze und eine Pergola bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Aussenraum. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze sind vorhanden. Ruhige naturnahe Lage im Oberbaselbiet mit guter Anbindung nach Liestal und Basel. Ramlinsburg ist eine kleine, überschaubare Gemeinde im Oberbaselbiet mit ländlichem Charakter und stabiler Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Die Buslinie verbindet den Ort mit Lausen sowie der Waldenburgerbahn. Liestal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Basel bleibt gut angebunden. Schulen auf Primarstufe befinden sich im Dorf, weiterführende Angebote in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Lage richtet sich an Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Distanz zum urbanen Raum suchen, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch \- 7.5 Zimmer ca. 184 m² Wohnfläche \- Grundstück 787 m² \- Freistehend mit viel Privatsphäre \- 3 Balkone und mehrere Sitzplätze \- Gepflegter Garten mit Pergola \- 3 Badezimmer plus Gäste WC \- Cheminée und Kachelofen \- Doppelgarage plus 2 Aussenparkplätze \- Laufend renoviert Erleben Sie diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und gewinnen Sie vor Ort einen umfassenden Eindruck. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft individuell zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschliesslich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E Mail Adresse) berücksichtigen.

CHF1'590'000.–

6.5 locali182 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 182 m²

"Casa a schiera con valore aggiunto: Vivere, Vivere e Affittare sotto un unico tetto"

Casa a schiera con valore aggiunto: Vivere, Vivere e Affittare sotto un unico tetto Liestal, la vivace capitale di Baselbiets, combina il comfort urbano con la qualità di vita naturale. Situata tra le colline dolci, le foreste e le pendici soleggiate, la città offre un ambiente ideale per le famiglie, i professionisti e le persone che apprezzano la pace e la tranquillità senza voler sacrificare le ottime connessioni. Basilea è facilmente raggiungibile grazie alle connessioni ferroviarie e autostradali ottimali, mentre le scuole, le strutture commerciali, i ristoranti, le offerte culturali e la charmante vecchia città sono situate nelle vicinanze.La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato su una pendice elevata. Poco traffico, un vicinato piacevole e una prossimità immediata con i sentieri per escursioni, le foreste e le aree di svago creano un ambiente di vita con alta qualità della vita, molta privacy e un ottimale soleggiamento.Questa casa a schiera ben curata del 2007 impressiona per il suo concetto di stanze ben pensato, la tecnologia domotica moderna e le possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà è stata continuamente curata e ammodernata in modo completo nel 2023/2024. Una nuova pompa di calore con supporto solare e riscaldamento a pavimento, un sistema Smart-Home Loxone parzialmente implementato (solo in alcune aree, con controllo convenzionale in altre aree) e un aspirapolvere centrale forniscono un comfort di vita sostenibile, moderno e una alta efficienza energetica.La casa dispone di due unità abitative indipendenti con una superficie abitabile lorda totale di circa 258 m²:L'appartamento principale spazioso di 4,5 locali si estende sui due piani superiori con circa 132 m² di spazio abitabile netto, completato da circa 20 m² di balcone e una terrazza di circa 10 m².L'annesso di 2,5 locali al piano terra offre circa 50 m² di spazio abitabile netto nonché una terrazza di circa 10 m² e locali di deposito, lavanderia e tecnica.L'area di vita e di pranzo luminosa dell'appartamento principale si apre sulla terrazza-balcone spaziosa che corre lungo l'angolo - uno spazio di vita esterno polivalente per mangiare, rilassarsi o per gli amanti delle piante. La posizione elevata garantisce molta luce, privacy e una vista piacevole sul quartiere. Una terrazza supplementare sul retro del piano superiore serve da rifugio, luogo di colazione o angolo di lettura tranquillo. Tre camere da letto e un bagno luminoso con vasca da bagno e doppio lavabo completano questo piano e creano un'atmosfera di vita calda con travi a vista e elementi in legno.L'annesso è ideale per uno studio a casa, locali di pratica o di atelier, o come appartamento di affitto attraente. Rappresenta anche un vantaggio significativo nel calcolo di sostenibilità della banca e offre possibilità di utilizzo flessibili. Il piano terra è completato da locali di cantina, tecnica e deposito supplementari.Un garage (attualmente suddiviso per creare locali di cantina supplementari, ma facilmente reversibile), un carport e due posti auto esterni offrono opzioni di parcheggio comode per più veicoli.La combinazione della posizione su una pendice tranquilla, della tecnologia domotica moderna, degli spazi esterni spaziosi, dell'annesso separato e della prossimità con la città, i trasporti pubblici e le infrastrutture fa di questa proprietà un'occasione rara a Liestal. Un focolare ideale per le persone che apprezzano lo spazio, la qualità, la sostenibilità e la flessibilità.CONTATTATECI oggi per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita. Ci rallegriamo.

CHF350'000.–

8.5 locali151 m²

8.5 locali CHF350'000.– 151 m²

"2-Generationenhaus mit Potenzial in Liesberg Dorf"

Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Projekt? Sie möchten Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten? Sie wünschen sich ein enges Zusammenleben innerhalb der Familie? Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) verkauft dieses wunderbare Zweigenerationenhaus. Objekt Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten. Jene im Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Weiter befindet sich nebenan die Waschküche, wodurch Sie zum Badezimmer wie auch zu zwei Kellerräumen gelangen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über sieben Zimmer, welche für Schlafen / Wohnen / Essen gebraucht werden können. Es bestehen zwei Küchen und zwei Badezimmer. Die beiden Dachgeschosse setzen sich aus Estrichen und Werkstätten zusammen. Zudem ist ein beheizbares (Schlaf-)Zimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten (ca. 333 Quadratmeter). Die Liegenschaft verfügt über Potenzial, jedoch muss auch Einiges investiert werden. Dies ist bei der Verkaufspreisfestsetzung berücksichtigt. Weiter möchten wir Sie darauf hinweisen, dass das Bildmaterial bearbeitet ist. Dies soll Ihnen als Serviervorschlag dienen. In unserer Verkaufsdokumentation erhalten Sie aber selbstverständlich einen Einblick in die tatsächlichen Gegebenheiten. Lage Die Gemeinde Liesberg liegt im Laufental am Hang des Blauen (Gebirgskette). Zahlreiche Wandermöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre. Ein guter ÖV-Anschluss sowie gut ausgebaute Strassen bestehen zu den Nachbargemeinden. Zu den Bushaltestellen ?Liesberg, Dorf? und ?Liesberg, Ochsengasse? gelangen Sie innert je zwei Gehminuten. Die Liegenschaft ?Dorfstrasse 9? befindet sich ? wie der Name vermuten lässt ? im Dorfkern der Gemeinde. Die Schule befindet sich gerade mal ca. 42 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Dorfladen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie wünschen nähere Informationen zum Objekt oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Daniel Schweizer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: 061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch

CHF1'148'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF1'148'000.– 160 m²

"Casa unifamiliare nuova di 6,5 locali in una posizione idillica in pendio"

Punti salienti Architettura moderna Design d'interni liberamente selezionabile Sensore di impronte digitali (porta) 2 balconi con vista panoramica Costruzione energeticamente efficiente Garage spazioso CASA UNIFAMILIARE 6,5 LOCALI - DESIGN D'INTERNI LIBERAMENTE SELEZIONABILE Questa casa unifamiliare nuova è situata in un ambiente calmo e naturale e colpisce per la sua architettura moderna, materiali di alta qualità e concetto di vita ben pensato. Il design d'interni e il giardino possono ancora essere adattati ai vostri desideri - per una casa che si adatta perfettamente a voi. Su tre piani, la casa offre un senso di spazio ampio con numerose possibilità di progettazione. Al piano terra, troverete un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con accesso diretto al balcone con vista panoramica, nonché un bagno moderno con doccia. Al piano superiore, ci sono tre camere luminose, due bagni eleganti e un ampio balcone d'angolo con una vista mozzafiato. Il seminterrato include una camera aggiuntiva, un altro bagno con doccia e una stanza di tecnica. Questa casa attraente è completata da un garage spazioso accanto all'ingresso della casa. Lungo il confine di proprietà, un ruscello calmo scorre, che sottolinea ulteriormente il carattere idillico della casa. Si prega di notare che le immagini presentate nella documentazione sono rappresentazioni visualizzate e possono differire dalla costruzione reale. Il design d'interni può essere completato secondo i vostri desideri entro 3 mesi. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questa bella casa e di mostrarvela durante una visita sul posto.

CHF2'550'000.–

16 locali549 m²

16 locali CHF2'550'000.– 549 m²

"Renditestarkes Anlageobjekt"

Zum Verkauf steht eine renditestarke Aktiengesellschaft mit vier hochwertigen Wohneinheiten sowie sechs Einstellhallenplätzen in einer modernen und sehr gepflegten Liegenschaft innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Die Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand und wurden bei jedem Mieterwechsel laufend sorgfältig unterhalten. Sämtliche Einheiten wurden im Eigentumsstandard erstellt und überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Bauweise sowie durchdachte Grundrisse - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Nachfrage. Die im Jahr 2001 erstellte Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine klare und schlanke Beteiligungsstruktur ohne zusätzliche Aktiven oder betriebsfremde Verpflichtungen. Das Immobilienpaket besticht durch solide und stabile Mieterträge, langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie eine transparente Investitionsstruktur. Eine attraktive Opportunität für Investoren, die Sicherheit, Substanz und nachhaltige Rendite in einem strukturierten Immobilieninvestment vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Gefragte Lage mit Top-InfrastrukturFamilienfreundliches QuartierVollvermietetes RenditeobjektAlle Wohneinheiten im EigentumsstandardAngenehmes und sicheres Wohnumfeld4 × Wohneinheiten2 × 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 180 m²2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen je ca. 125 m²6 × Einstellhallenplätze inkl.Aufzug vorhandenAusreichend ParkplätzeGute ÖV- und VerkehrsanbindungSchule & Geschäfte in GehdistanzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF879'000.–

7.5 locali245 m²

7.5 locali CHF879'000.– 245 m²

"Attraente casa unifamiliare di 7,5 locali a Liedertswil, cantone BL con molto potenziale"

Questa offerta di proprietà si distingue per:Posizione tranquilla, senza trafficoTetto nuovoBuona sostanza di costruzioneDue ingressi separati (abitazione & lavoro)Caminetto & ampio soggiornoParcheggi multipli, garageGiardino & posti a sedereSistema di riscaldamento a distanza più recente (2022, scaglie di legno)Officina, locali ausiliariInteressati? Contattateci per una conversazione senza impegno!

CHF1'950'000.–

6.5 locali243 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 243 m²

"Exklusives 6.5-Zimmer Landhaus an begehrter Lage"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - grosszügig, stilvoll und auf drei Etagen durchdacht geplant!Dieses charmante Landhaus überzeugt auf Anhieb durch seinen einladenden Charakter und seine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Turm und heimeligem Cheminée. Die separate Küche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum rundet das Erdgeschoss ab, das zudem ein grosszügiges Entrée, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice, umfasst.Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein stilvoll ausgestatteter Masterbedroom mit eigenem Bad en Suite.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit je einem grosszügigen Fitness-und Hobbyraum, einem separaten Keller sowie einer Waschküche. Die grosse Doppelgarage mit integriertem Veloabstellbereich und zwei weiteren Aussenparkplätzen vor der Garage rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Wohngelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4410-26-3 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4410-26-3

CHF1'990'000.–

7.5 locali227 m²

7.5 locali CHF1'990'000.– 227 m²

"Traumhaftes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Weitsicht"

Diese Liegenschaft bietet Ihnen: traumhafte Aussichtgrosser Eingangsbereichoffene Küchegrosszügiger Wohn- und EssbereichCheminéeWintergartengedeckter SitzplatzTerrasse im ErdgeschossElternzimmer mit Ankleide und integriertem Bad mit Whirlwannefünf weitere ZimmerBad mit DuschbadewanneTerrasse im ObergeschossBalkon im ObergeschossEstrichDoppelgarage mit direktem Hauszugangvier AussenparkplätzeVelokeller Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.