5 locali Case acquistare in Reinach Ag

CHF1'310'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 locali CHF1'310'000.– 199 m²

"EFH mit Attika, riesigem Grundstück & unverbaubarer Sicht in Reinach"

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Reinach, AG! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim - mit Endfixpreisgarantie für maximale Sicherheit. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint, sowie einen individuell anpassbaren Grundriss, der Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch im Innenausbau können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einfliessen lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich eröffnet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die grossflächigen, modernen Fenster im gesamten Haus sorgen für optimalen Lichteinfall und ein angenehm offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit angrenzender Landwirtschaftszone - eine seltene Gelegenheit, die Ihnen viel Freiraum, Privatsphäre und dauerhaft unverbaubare Weitsicht garantiert. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis5 freistehende EinfamilienhäuserGrosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist.Elektrische Storen im ganzen Hausgedeckter Gartensitzplatz mit optimaler AusrichtungAttikageschoss mit Mastersuite, Badezimmer und AttikaterrasseModerne Wärmepumpen-HeizungTeilunterkellerung (Vollunterkellerung optional)gedeckter EingangWaschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen und werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet.Grundstücke mit integriertem Landwirtschaftsflächenanteil - profitieren Sie von zusätzlicher Grundstücksfläche, dauerhaft freier Sicht und einem spürbar grosszügigeren Aussenraum direkt am eigenen Zuhause.Ruhige, verkehrsarme Quartierlage - ideal für Familien und entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.Reinach AG - Die Stadt vor der Stadt: ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Angebote und gleichzeitig ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.Kinder erreichen Kindergarten und Primarschule bequem in wenigen Minuten zu Fuss, sicher über eine ruhige Wohnstrasse.Sehr gute Anbindung: Aarau und Lenzburg schnell erreichbar, mit Bahnanschluss Richtung Zürich, Luzern und Bern - ideal für Pendelnde.Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkauf, Betreuung und medizinische Versorgung bequem erreichbar.Nur wenige Fahrminuten zum idyllischen HallwilerseeHoher Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten.Eine Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung nachhaltig überzeugt.Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern EFH Haus A: verkauft EFH Haus B: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'148'000.- EFH Haus B mit Attika: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF 1'264'000.- EFH Haus C: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'194'000.- EFH Haus C mit Attika: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF...

CHF1'148'000.–

5.5 locali163 m²

5.5 locali CHF1'148'000.– 163 m²

"Seltene Chance: EFH in Reinach mit aussergewöhnlich viel Land"

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Reinach, AG! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim - mit Endfixpreisgarantie für maximale Sicherheit. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint, sowie einen individuell anpassbaren Grundriss, der Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch im Innenausbau können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einfliessen lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich eröffnet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die grossflächigen, modernen Fenster im gesamten Haus sorgen für optimalen Lichteinfall und ein angenehm offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit angrenzender Landwirtschaftszone - eine seltene Gelegenheit, die Ihnen viel Freiraum, Privatsphäre und dauerhaft unverbaubare Weitsicht garantiert. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis5 freistehende EinfamilienhäuserOptimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist.Elektrische Storen im ganzen Hausgedeckter Gartensitzplatz mit optimaler AusrichtungAttikageschoss mit Mastersuite, Badezimmer und AttikaterrasseModerne Wärmepumpen-HeizungTeilunterkellerung (Vollunterkellerung optional)Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen und werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet.Grundstücke mit integriertem Landwirtschaftsflächenanteil - profitieren Sie von zusätzlicher Grundstücksfläche, dauerhaft freier Sicht und einem spürbar grosszügigeren Aussenraum direkt am eigenen Zuhause.Ruhige, verkehrsarme Quartierlage - ideal für Familien und entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre.Reinach AG - Die Stadt vor der Stadt: ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Angebote und gleichzeitig ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.Kinder erreichen Kindergarten und Primarschule bequem in wenigen Minuten zu Fuss, sicher über eine ruhige Wohnstrasse.Sehr gute Anbindung: Aarau und Lenzburg schnell erreichbar, mit Bahnanschluss Richtung Zürich, Luzern und Bern - ideal für Pendelnde.Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkauf, Betreuung und medizinische Versorgung bequem erreichbar.Nur wenige Fahrminuten zum idyllischen HallwilerseeEine Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung nachhaltig überzeugt.Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern EFH Haus A: verkauft EFH Haus B: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'148'000.- EFH Haus B mit Attika: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF 1'264'000.- EFH Haus C: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'194'000.- EFH Haus C mit Attika: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF 1'310'000.- EFH Haus D: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'197'000.- EFH Haus D mit Attika: Grundstücksfläche 942 m²,...

CHF2'430'000.–

10 locali400 m²

10 locali CHF2'430'000.– 400 m²

"Unikat mit grosser Baulandreserve"

Das Mehrgenerationenhaus am Sonnenhügel von Reinach bietet eine ideale Gelegenheit für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Es besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, verbunden durch einen modernen Glastrakt über drei Stockwerke. Das Haus ist lichtdurchflutet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier, ideal für Familien. Es umfasst das Haupthaus, eine Palazzo, eine Erdgeschosswohnung, eine Attikawohnung und eine großzügige Loftwohnung im Untergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro oder Gemeinschaftsfläche. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:5 WohneinheitenDurchdachter GrundrissRuhige und erholsame LageEichenparkett in der ganzen WohnungKeramikboden mit FussbodenheizungSitzplatz und WintergartenTerrasse 50m2 im EGPlatz für total 6 AutosAutounterstand 40 m2Keller mit WerkstattGrossartiger GartenSaunaund vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'100'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'100'000.–

"Villa di campagna di 8,5 locali in una posizione ideale con grande giardino"

Questa villa signorile si trova in una zona tranquilla, direttamente al confine con la zona agricola, e colpisce per gli spazi generosi, la grande privacy e il giardino ben curato e pittoresco con una bella vista lontana. Entrando, siete accolti da un ingresso invitante con soffitti alti, che dà alla casa una sensazione di vita aperta e rappresentativa. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, che sono aperti grazie al piano ben pensato e tuttavia ben separabili. Da qui, potete accedere direttamente al giardino idilliaco via più accessi al livello del suolo. La cucina chiusa offre molto spazio di stoccaggio e dispone anche di una riserva pratica. Dalla cucina, potete raggiungere il giardino invernale con una stufa svedese. Al piano superiore, quattro camere con una bella vista e un piccolo ufficio o uno spazio di stoccaggio pratico vi aspettano. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno, una doccia, un water, due lavandini e un armadio di pulizia integrato. La cantina dispone di una grande stanza riscaldata con finestre, ideale per una sala di hobby o di giochi, di una stanza tecnica con una stanza di stoccaggio adiacente, di una lavanderia e di un rifugio antiaereo. Questa proprietà speciale è completata dal giardino ben curato e pittoresco, che può anche servire da riserva di costruzione.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi una documentazione completa dell'oggetto. Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. L'elaborazione di questo annuncio da parte di terzi è espressamente proibita (cf. art. 12.3 DSG)

CHF1'000'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF1'000'000.– 147 m²

"Besichtigung des Musterhauses möglich! - Haus A2-2"

Neubauprojekt «Sonnenberg» in Reinach AG - Leben auf der Sonnenseite An sonniger Hanglage in Reinach entsteht ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier mit Reiheneinfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Überbauung vereint zeitgemässe Architektur, ökologische Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld - ideal für Menschen, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Die Reiheneinfamilienhäuser sind ab April 2026 bezugsbereit! Highlights: Reiheneinfamilienhäuser ab CHF 940'000.-Wohnflächen von 129-149 m²Hochwertiger, moderner InnenausbauGrosszügige Zimmergrössen Separater Hobby- und Veloraum inklusive Ökologische Bauweise mit Erdsonden & WärmepumpePrivate Sitzplätze, Terrassen & GartenanteileRuhige, sonnige Quartierlage mit viel PrivatsphäreParkähnliche Begegnungszone für Kinder & Nachbarn Die Häuser überzeugen durch eine klare, moderne Architektur und helle, durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil sowie Terrasse oder Sitzplatz - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen der Sonne. Dank Erdsonden und Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept, das die Umwelt schont und tiefe Betriebskosten garantiert. Die Überbauung «Sonnenberg» ist auf Gemeinschaft und Rückzug zugleich ausgerichtet: Eine parkartige Begegnungszone lädt ein zu Spielnachmittagen und Nachbarschaftstreffen, während die Setzung der Gebäude Privatsphäre und viel Tageslicht sicherstellt. Besichtigung: Das Musterhaus im Projekt Sonnenberg ist jetzt offen. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender. Buchen Sie Ihren Termin hier Virtuelle Erlebnisse: Auf der Projektwebseite erwarten Sie die virtuelle Tour durch das Musterhaus. Reinach - zentral & naturnah: Die Gemeinde im oberen Wynental überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind schnell erreichbar, Aarau, Luzern und Zürich gut angebunden. Freizeitangebote wie Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee (10 Min. mit dem Velo) runden die attraktive Lage ab. «Sonnenberg» - Ihr neues Zuhause mit Weitblick.

CHF1'010'000.–

6.5 locali167 m²

6.5 locali CHF1'010'000.– 167 m²

"JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN | FAMILIENFREUNDLICH | SONNIG | RUHIG"

OFFENE BAUSTELLEN-BESICHTIGUNG \- Am Samstag, 18.04.2026, von 09:00 bis 12:00 Uhr, stehen Ihnen der Architekt und wir vor Ort gerne für eine offene Besichtigung zur Verfügung DAS BESONDERE \- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch \- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert \- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee \- Aktuell im Verkauf 1. und 2. Etappe \- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 \- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus DIE GRUNDRISSE \- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten \- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) \- Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen \- Geräumige Nebenräume im Untergeschoss DER INNENAUSBAU \- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen \- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten DIE LAGE \- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt \- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne \- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre \- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen DAS ANGEBOT DER UNVERKAUFTEN EINHEITEN UMFASST (1. und 2. Etappe) \- ab 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00 \- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00 DAS TERMINLICHE \- Bezug nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Beat Vogt auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

CHF1'185'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF1'185'000.– 178 m²

"JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN | NEUBAU | FREISTEHEND | FAMILIENFREUNDLICH | SONNIG | RUHIG"

OFFENE BAUSTELLEN-BESICHTIGUNG \- Am Samstag, 18.04.2026, von 09:00 bis 12:00 Uhr, stehen Ihnen der Architekt und wir vor Ort gerne für eine offene Besichtigung zur Verfügung DAS BESONDERE \- Ein Projekt von Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch \- Nachhaltige Holz-Bauweise, welche ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität garantiert \- Naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee \- Aktuell im Verkauf 1. und 2. Etappe \- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2 \- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus DIE GRUNDRISSE \- Grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche und Ausgang zum Garten \- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) \- Die Wahl der Anzahl Zimmer sowie der Grösse und die Aufteilung liegt bei Ihnen \- Geräumige Nebenräume im Untergeschoss DER INNENAUSBAU \- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen \- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten DIE LAGE \- Der idyllische Hallwilersee ist nur einen Katzensprung entfernt \- Schöne Aussicht und Blick ins Grüne \- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre \- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen DAS ANGEBOT DER UNVERKAUFTEN EINHEITEN UMFASST (1. und 2. Etappe) \- ab 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00 \- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00 DAS TERMINLICHE \- Bezug nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Herr Beat Vogt auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

CHF1'125'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF1'125'000.– 145 m²

"exklusives Minergie-Einfamilienhaus (Haus 5): mit Weitblick, Terrasse und nachhaltiger Bauweise"

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein exklusives zu Hause mit einem spektakulären Blick? Legen Sie Wert auf eine zentrale und ruhige Lage mit viel Sonne? Begrüssen Sie die Möglichkeit, den Ausbau mitzubestimmen und ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Diese Minergie-Häuser setzen neue Massstäbe und locken mit spektakulärem Blick. Reinach, durchzogen von der Wyna, zeigt sich von seiner charmantesten Seite sanfte Hänge des Stierenbergs, Hombergs und Sonnenbergs liefern die perfekte Kulisse für luxuriöse Wohnträume. Am Sonnenberg entstehen exklusive Einfamilienhäuser, die mit ruhiger, sonniger Lage, cleverem Grundriss und nachhaltiger Bauweise überzeugen. Moderne Architektur trifft Natur ein echter Hingucker und ein Wohngefühl das man spüren kann. Hochwertige Ausstattung und grüne Energiekonzepte machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühlzentrale und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung erfolgt über eine Quartierstrasse, auf der nur Anwohner unterwegs sind Ruhe garantiert, die sich wie der perfekte Moment in einer ruhigen Szene anfühlt. In Gehdistanz liegen Schule, Einkauf, Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Bahnhof alles nah, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität. Im Untergeschoss warten zwei Tiefgaragenplätze, Vorplatz, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie Technikraum pro Haus. Die Tiefgaragenplätze gehören zum Haus und werden dazu erworben. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Metall mit Dreifachverglasung. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme, die über die Bodenheizung abgegeben wird; im Sommer kühlt sie die Füße Urlaub direkt im Viertel. Vom Hauseingang führt der Vorplatz mit Einbau-Garderobe zur Gästetoilette. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet einen Weitblick, der fast schon in die Ferne winkt. Von der Küche aus gelangt man auf den gedeckten sowie den ungedeckten Sitzplatz. Hinter dem gedeckten Sitzplatz befindet sich ein zusätzlicher Abstellplatz. Optional lässt sich statt des gedeckten Sitzplatzes und dem Abstellplatz auch ein Carport realisieren denn Autos brauchen auch einen Schattenplatz. Obergeschoss: Vorplatz, Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und Elternzimmer mit Terrasse. Eine Etage höher folgt ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine riesige Terrasse. Dieses ca. 145 m2 grosse 5 ½-Zimmer-Haus bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für alle, die dauerhaft mehr Platz fordern. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie diesem Neubau selbst planen und realisieren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: \- moderne Architektur \- herrliche Weitsicht \- unverbaubare Lage \- viel Sonne \- erhöht gelegen \- Planung und Mitbestimmung beim Innenausbau Distanzen: \- Lehranstalten: 800m (Kindergarten und Schulhaus Neumatt) \- Lehranstalten: 950m (Kreisschule Aargau Süd) \- Lehranstalten: 1100m (Pfrundmattschulhaus / Turnhalle) \- Bahnhof/ Bushaltestelle: 1100m \- Dienstleistung: 1200m (Post, Valiant Bank, Gemeindeverwaltung) \- Einkauf: 1300m (Coop) \- Einkauf: 1400m (Denner) \- Bahnhof: 1500m \- Autobahn: 15.5km (A2, Anschluss Reiden: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) \- Autobahn: 18.3km (A1, Anschluss Aarau Ost: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel) \- Autobahn: 19.1km (A1, Anschluss Lenzburg: Richtung Zürich, Bern, Luzern, Basel)

CHF1'790'000.–

7.5 locali212 m²

7.5 locali CHF1'790'000.– 212 m²

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sonnenberg Reinach AG Sonnige Lage, Weitblick ins Grüne, Raum für Ihr Leben. Am Sonnenberg in Reinach entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint - für Familien, die mehr wollen. Das Haus auf einen Blick: Freistehendes EFH mit autonomer 2.5-Zi.-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung 5.5 Zimmer | 212 m² Nettowohnfläche | 485 m² Grundstück Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kochinsel und eindrucksvollem Galleriezimmer Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Granitabdeckung, bodenebene Duschen Nachhaltiges Energiekonzept: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung & Freecooling im Sommer Carport für 2 Fahrzeuge inkl. Leerrohr für E-MobilityEigener Garten, Sitzplatz & Balkon mit traumhafter FernsichtInnenausbau in Küche, Böden und Nasszellen individuell mitgestaltbar Reinach - zentral & naturnah Die Gemeinde im oberen Wynental begeistert durch die perfekte Kombination aus Naturidylle und gelebter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aarau, Luzern und Zürich sind bestens angebunden. Kino, Eis- und Tennishalle sowie der Hallwilersee - nur 10 Minuten mit dem Velo entfernt - runden diese attraktive Lage ab. Musterhaus jetzt offen - überzeugen Sie sich selbst. Erleben Sie Architektur, Raumgefühl und Ausbauqualität direkt vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir richten uns nach Ihrem Kalender.

CHF790'000.–

8 locali155 m²

8 locali CHF790'000.– 155 m²

"Casa unifamiliare indipendente con un appartamento per piano e terreno edificabile"

Grande casa con due appartamenti come possibile proprietà locativa con riserva di terreno edificabile Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione attraenteDescrizione dell'oggetto:In vendita, una deliziosa casa unifamiliare con due appartamenti separati di 3,5 locali, distribuiti su due piani. La casa si trova sulla parcelle n° 976 con una superficie di 545 m².L'appartamento superiore è stato completamente ristrutturato. I pavimenti, tutte le porte compresi i telai delle porte, nonché la cucina sono stati completamente rinnovati. Entrambi gli appartamenti offrono una disposizione razionale degli spazi e beneficiano di un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.Altre caratteristiche della casa:Ampio seminterrato con locale riscaldamento separato (riscaldamento a olio)I cavi elettrici e il sistema di commutazione sono stati modernizzatiStato complessivamente ben curato con ulteriore potenziale di sviluppoTerreno edificabile supplementare:Direttamente adiacente si trova la parcelle di costruzione n° 977 con una superficie di 258 m². Ciò offre un'opportunità rara di espansione o di sviluppo di progetto.Posizione:La casa si trova in un ambiente tranquillo e familiare. L'asilo nido è proprio accanto - una posizione ideale per le famiglie. Numerosi negozi sono nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La buona posizione garantisce anche una buona connessione e una alta qualità della vita. Punti salienti in un colpo d'occhio:-Posizione attraente-Vicinanza all'asilo nido-Pratico e confortevole: grande box auto direttamente alla casa-Rilassamento con vista: immenso giardino con potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile-Familiare e tranquillo: accesso riservato ai residenti, sicuro per i bambini e piacevolmente tranquillo Lasciatevi impressionare da questa casa speciale. Ci rallegriamo del vostro contatto! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno? Non esitate e contattateci! 5734 Reinach AG si trova nel distretto di Kulm, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Reinach (AG) è cambiata in media del +2,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 9 499 abitanti (al 31 dicembre 2023). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

CHF1'250'000.–

5.5 locali134 m²

5.5 locali CHF1'250'000.– 134 m²

"Neuwertiges Haus zum Verlieben optimal als Familienbasis"

Dieses neuwertige Haus am Sonnenberg vereint grosszügige Räumlichkeiten (ca. 134 m² Nettowohnfläche), eine solide Bauqualität, den grossen eingezäunten Garten und optimale Parkmöglichkeiten. Selbst ein Wohnmobil kann man neben 2 PWs auf dem seitlich dafür geeigneten Vorplatz abstellen. Neben zahlreichen weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihre hohen Räume (2.40 m) und die moderne Haustechnik aus. Das 2017 erbaute Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Der gedeckte Sitzplatz mit Pizza-Ofen und Wandbrunnen sowie die grosse Rasenfläche laden zum Spielen und Entspannen im grossen Garten ein. Über ein Gartentor , 4 Treppenstufen oder Rampe gelangen Sie an den Kirchweg mit öffentlichem Kinderspielplatz. \_Raumangebot Erdgeschoss: Entrée und Treppenhaus mit Garderobenschrank, Gäste-WC, ein praktisches Büro- oder Gästezimmer, heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Erkerküche (über 40 m2). Von hier aus gelangen Sie über drei Flügeltüren direkt auf den gedeckten Sitzplatz oder in den grossen Garten. Obergeschoss: Treppe mit Gang, drei grosse Schlafzimmer (14.9, 14.89 und 17.92 m2) mit Internetanschluss, alle mit Zutritt auf einen der beiden Balkone im Obergeschoss. Im vierten Raum befindet sich das Bad mit Doppellavabo, WC, Badewanne, Dusche, Handtuchradiator und zwei Seitenschränke. Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Estrich. Dieser eignet sich zum Lagern von Gütern, welche nicht temperaturanfällig sind. Untergeschoss: Über die Innentreppe gelangt man in die Räume im UG. Hier befinden sich der grosse Hobbyraum mit Internetanschluss, ein Kellerraum zum Lagern von Gütern aller Art sowie der grossflächige Technik- und Waschraum mit der Wasserenthärtungsanlage und Leerrohre für Fotovoltaik-Anlage. Unter der Treppe befindet sich eine beleuchtete Abstellfläche. Umgebung und Parkierung: Abschliessbare Garage mit elektrischem Rolltor Vorgelagerter Carport für ein Fahrzeug Verbundsteinplatz für weitere 3 Personenwagen oder ein Wohnmobil mit Leerrohr für E-Ladestation, 220 Volt-Verteiler Eingezäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Hundehütte Gedeckter Sitzplatz mit Pizzaofen und Wandbrunnen Wasseranschluss frostsicher \_Lage Kindergarten 500 m, Schule 650 m, Bushaltestelle 800 m, Wynentalbahn 750 m Einkaufen, Bank und Post 900 m, Frei- und Hallenbad mit Sauna 3.4 km Autobahnauffahrt 15.8 km, Flughafen Zürich 57.5 km, Tennishalle, Kunsteisbahn Oberwynental mit Funpark und Kletterwand 2.2 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Wald, wenige Fahrminuten zum Hallwilersee (3.5 km) Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, einfach anmelden via Telefon oder mit Mail. Wir freuen uns auf Sie. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2017 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: Grosser, eingezäunter Garten Viele Parkplätze Neuwertig Geringe Nebenkosten Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 134 m2 Grundstücksgrösse: 542 m2 Kubatur: 856 m3 Nasszelle 1: Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 2: WC, Lavabo im EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.65 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.8 km Distanz Tram 0.75 km Distanz Autobahn: 15.8 km Distanz Flughafen: 57.5 km Verfügbar ab: Nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkauf