Case acquistare in Vuisternens Devant Romont

CHF1'520'000.–

12 locali307 m²

12 locali CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF970'000.–

5.5 locali156 m²

5.5 locali CHF970'000.– 156 m²

"Villas contemporaines de 5.5 pièces avec jardin privatif – Vuisternens-devant-Romont"

Villa Cet D In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont gelegen, begeistern diese wunderschönen modernen 5.5-Zimmer-Villen mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer hochwertigen Ausstattung. Sie sind darauf ausgelegt, den Anforderungen an modernen Wohnkomfort zu entsprechen und bieten einen idealen Rahmen für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Stadtzentren bleiben möchten. Ideale Lage Bulle in 15 Minuten erreichbar Lausanne und Fribourg in etwa 30 Minuten Autobahnanschluss Vaulruz in nur 10 Minuten Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Bahnstrecken Commodities der Gemeinde Schule bis zum Primarstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat Raumverteilung Erdgeschoss Eingangshalle Prächtiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Gästetoilette 1. Obergeschoss Verteilerebene Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat Badezimmer mit Badewanne Keller Technikraum Große Waschküche und Abstellraum Vorteile der Villen Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, perfekt gestaltete Räume Eigenes Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung Eigene Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Kontrollierte Belüftung Energetische Klassifizierung AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch eigene Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise Außenbereiche und Umgebung Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung vom Typ HydroWay in Rasengittersteinen ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinsel-Effekte und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen eigenen Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Verkaufspreis Villa C – CHF 970’000.– | Grundstück: 201 m² Villa D – CHF 980’000.– | Grundstück: 209 m²

CHF1'310'000.–

8 locali300 m²

8 locali CHF1'310'000.– 300 m²

"Antica fattoria glânoisa con due appartamenti e annessi"

Situata in un ambiente rurale calmo e verdoyant, questa antica fattoria glânoisa del 1870 (ECAB) offre un'ottima accessibilità e allo stesso tempo un ambiente di vita pacifico. La proprietà si trova su un terreno di circa 3'000 m² in zona agricola, destinata ad abitazione e attività agricole, secondo le norme vigenti.Costruita su una struttura tradizionale in legno, questa proprietà di carattere seduce con la sua autenticità, i suoi spazi generosi e il suo grande potenziale di ristrutturazione. L'edificio principale comprende due appartamenti indipendenti, che offrono una grande flessibilità di utilizzo (abitazione familiare, progetto intergenerazionale o reddito da locazione).Distribuzione:Piano terra: Appartamento indipendente di 3,5 locali con grande cucina centrale, corridoio traversale tipico e accesso agli spazi rurali e di stoccaggioPiano superiore: Appartamento luminoso di 4,5 locali con cucina, 4 camere da letto e bagnoMansarda: Spazi di stoccaggioSeminterrato: Cantina (edificio parzialmente scavato)Annessi:Rustici e antiche scuderieAnnessi polivalenti (stoccaggio, laboratorio, tempo libero – soggetti ad autorizzazione)Grande garage per più veicoliCaratteristiche tecniche:Riscaldamento: OlioStruttura e scala in legnoRistrutturazioni pianificate (energetiche e acustiche)Volumi ECAB:Abitazione: 590 m³Mansarda: 236 m³Cantina: 398 m³Fienile/scuderie: 1'025 m³Altri annessi: circa 873 m³Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 078/6278257

CHF1'760'000.–

6.5 locali202 m²

6.5 locali CHF1'760'000.– 202 m²

"Villa somptuosa di 6,5 locali con vista splendida"

Bulliard Immobilier ha il piacere di presentarvi in vendita questa splendida villa individuale di 6,5 locali, situata a Vuisternens-devant-Romont, in un ambiente residenziale molto apprezzato, assolutamente tranquillo, con vista libera e un contesto di vita eccezionale.Costruita nel 2016, questa villa affascina con la sua architettura contemporanea, la qualità impeccabile dei materiali e le sue dotazioni di alta gamma. I volumi generosi, la bella luce naturale e le finiture curate creano un'atmosfera che è sia elegante che calda, ideale per una vita familiare confortevole.La proprietà si estende su tre livelli, suddivisi come segue:Piano terraAmpio ingresso con due grandi armadiBagno per gli ospiti con doccia separataAccesso diretto al garage e alla cantinaCucina di alta gamma con area pranzo di oltre 43 m²Soggiorno luminoso con bei volumiUfficio o stanza polivalenteAccesso diretto alla terrazza coperta e al giardino1° pianoSuite genitori con cabina armadio e bagno privatoTre belle camere da letto di oltre 15 m²Bagno aggiuntivo con doccia e vasca da bagno, curatamente progettatoSemi-interratoLocale tecnico con pompa di calore geotermico e aspirapolvere centraleGrande cantinaDisponibile oltre 33 m²LavanderiaIl semi-interrato è completamente riscaldato, ad eccezione del locale tecnico.Esterni:Gli esterni sono stati curatamente progettati e offrono un contesto di vita privilegiato. La terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita, e la vista sulle montagne invitano al relax. Sono stati installati anche pannelli fotovoltaici sul tetto.In aggiunta ai due posti auto nel garage, la proprietà dispone di diversi posti auto esterni.Questa villa si distingue per il suo alto standard, il suo comfort interno notevole e la sua posizione, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada. Rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano una residenza di alta gamma e molto ben posizionata.Non esitate a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.