6.5 locali - Case in vendita a Kulm

CHF1'395'000.–

7.5 locali190 m²

7.5 locali CHF1'395'000.– 190 m²

""Le Silence" - einfach einziehen und geniessen"

An sonniger Aussichtslage im idyllischen Burg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben bietet. Umgeben von Natur, fernab vom Durchgangsverkehr, finden Kinder hier Platz zum Aufwachsen und Eltern einen Ort zum Ankommen.Das massiv erstellte Haus in Doppelschalen-Mauerwerk bietet rund 190 m² Wohnfläche auf 7.5 Zimmern - mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und Platz für Gemeinschaft wie für Rückzug.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Spielzimmer, Medienraum oder Homeoffice nutzen.Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet: Keramikkochfeld, Kompaktbackofen, Speisenwärmer, Geschirrspüler und Granitabdeckung. Von hier gelangt man auf Terrasse und Balkon mit elektrischer Markise und Schiebeverglasung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Diese Ebene umfasst zudem ein grosszügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigener Terrasse sowie ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Der begehbare Estrich bietet Stauraum oder Ausbaupotenzial.Erdgeschoss - Platz für Kinder & Alltag: Ein gedeckter Eingang mit grosszügigem Entrée empfängt die Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein kühler Kellerraum ergänzen die Ebene. Ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert den Alltag.Die Haustechnik überzeugt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpen-Boiler, Wasserentkalkungsanlage und einer Photovoltaikanlage (12.60 kWp) mit Speicherbatterie. Gegenüber dem Haupthaus steht ein massiver Geräteschopf mit automatischem Garagentor, Wasser, Fenstern und separatem Eingang - ideal für Fahrzeuge und Hobbys. Das Grundstück bietet mehrere Sitzplätze, eine Pergola und viel Raum für Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.Le Silence verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen.

CHF2'100'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'100'000.–

"8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten"

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby– oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF699'000.–

6.5 locali126 m²

6.5 locali CHF699'000.– 126 m²

"Charmante und familienfreundliche Doppelhaushälfte entdecken!"

Willkommen in einem wahren Juwel von Menziken: Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Nachbarschaft, bietet es großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich von der Harmonie, dem Stil und der Wärme dieses Hauses verzaubern ein Ort, an dem Träume wahr werden.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit: Eine charmante Doppelhaushälfte, frisch auf dem Markt in Menziken, im Kanton Aargau, Schweiz. Diese vermietete Immobilie an der Kleinfeldstrasse bietet vielversprechendes Potenzial und besticht durch ihre zentrale Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von 126 Quadratmetern verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit 5 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer.Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Terrasse, der private Garten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 396 Quadratmetern und wurde im Januar 2015 erbaut. Eine Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verspricht diese Doppelhaushälfte Komfort und einen Hauch von Luxus. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung im Freien ein. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern oder Investoren, die eine langfristige Sicherheit und Vermögensbildung an einem attraktiven und lebendigen Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Liegenschaft zu erwerben!Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die andere Haushälfte (identisch) oder das gesamte Doppelhaus zu erwerben! Sprechen Sie uns einfach an.Hinweis: Die Bilder von innen und die Grundrisse zeigen die Nachbarseite, sind aber (spiegelverkehrt) identisch! Einige Bilder wurden zu Illustrationszwecken mit KI bearbeitet.

CHF595'000.–

7 locali150 m²

7 locali CHF595'000.– 150 m²

"7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Ausbaureserve"

CHF1'750'000.–

8 locali278 m²

8 locali CHF1'750'000.– 278 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit grosser Terasse, einer Einliegerwohnung und Berg- und Seesicht"

HAUS SOPHIE BEINWIL AM SEEExklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Berg -und SeesichtAn ruhiger und privilegierter Lage in Beinwil am See entsteht mit «Haus Sophie Beinwil» ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht von der Terrasse auf den Hallwilersee vereint.Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage suchen.Auf einem rund 410 m2 grossen Grundstück entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.Geplanter Bezug: Sommer 2027 Die Lage:Beinwil am See zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Das Neubauprojekt befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Berg-und Seesicht, welche der Dachterrasse eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.Ihre Vorteile: Ruhiges Familienquartier Grosse Terrasse mit Seesicht 53m2 sehr wenig Verkehr Naturnahe Umgebung Hoher Freizeitwert Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Obergeschoss 66.83m2Elternschlafzimmer 16.19m2Kinderzimmer 1 13.03m2Komfortables Familienbad 9.95m2Grosszügige Galerie (z.B. für Bibliothek)16.02m2Erdgeschoss 80.64m2Koch/Offener Wohn- und Essbereich 48.10m2Abstellraum 3.60m2Büro/Homeoffice 14.13m2Gäste-WC mit Dusche 3.42m2Diele/TRH 11.39m2Untergeschoss 81.56m2Hobbyraum/Hobbykeller 44.77m2 Technikraum 12.74m2Separater Kellerraum 17.93m2Flur 6.12m2 Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47m2Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzliche Mieteinnahmen Mehrgenerationenwohnen Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice oder Praxisnutzung Ein echter Mehrwert für Eigentümer und Investoren. Nachhaltige Bauweise mit Zukunft. Das Gebäude wird in hochwertiger Holz-Systembauweise erstellt.Die hervorragend gedämmten Aussenwände übertreffen die Anforderungen moderner Energiestandards und sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.Ihre Vorteile: Niedrige Energiekosten Nachhaltige Bauweise Angenehmes Wohnklima Hervorragender Schall- und Wärmeschutz Hohe Wertbeständigkeit PV Anlage 6.9 kWp inkl. Batteriespeicher Markisen optional 2 Tiefgaragenparkplätze (optional) Komfort auf höchstem NiveauFür die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung.Zusätzlich wird ein Kühlmodul installiert, das auch während heisser Sommertage für angenehme Raumtemperaturen sorgt.Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Aluminium-Storen Carrara-Marmor-Fensterbänke Exklusive Sanitäranlagen Hochwertige Einbauküchen Parkett- und Designböden Grossformatige Keramikplatten Edelstahlgeländer Doppelcarport (vorbehaltliche Genehmigung) Dachterasse Sicherheit und Qualität. Die innovative Wandkonstruktion erfüllt die Feuerwiderstandsklasse EI90 und bietet geprüften Einbruchschutz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

CHF1'580'000.–

7.5 locali475 m²

7.5 locali CHF1'580'000.– 475 m²

"7.5 Zimmer Landhaus in Teufenthal"

Hochwertige und durchdachte Architektur Das 7.5-Zimmer-Haus überzeugt durch eine hochwertige, gepflegte und sehr wohnliche Gesamterscheinung. Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein wertiges Ankommen und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Liegenschaft. Die Räume wirken hell, freundlich und einladend; gleichzeitig sorgt die klare Grundstruktur für ein angenehmes Zusammenspiel von Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und alltagstauglicher Funktionalität.Im Zentrum des Hauses steht ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit besonderer Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und vermittelt dadurch eine behagliche, repräsentative Wohnlichkeit. Das Esszimmer verfügt über ein Cheminée und schafft einen stilvollen Rahmen für gesellige Stunden, Familienmomente und gepflegtes Wohnen. Beide Räume haben direkten Ausgang zur Terrasse und profitieren von einem schönen Panoramabezug, wodurch Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbunden werden.Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte, welche den gehobenen Ausbaustandard unterstreichen. Ein Esssitzplatz in der Küche macht diesen Bereich besonders alltagstauglich und familiär. Der direkte Ausgang in den Garten schafft kurze Wege und eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Menschen, die das Wohnen mit Gartenbezug, Morgensonne, kurzen Arbeitswegen im Alltag und unkompliziertem Zugang ins Freie schätzen.Das Raumangebot ist mit 7.5 Zimmern ausgesprochen vielseitig nutzbar. Neben klassischem Familienwohnen eignen sich die vorhandenen Zimmer auch für Homeoffice, Gäste, Hobby, Bibliothek, Atelier oder generationenübergreifende Wohnbedürfnisse. Die durchgehend hochwertige Materialisierung verleiht dem Haus einen soliden, wertbeständigen und gepflegten Charakter. Im Obergeschoss sorgt ein Korkboden für ein warmes, angenehmes und natürliches Ambiente.Die Nassräume sind komfortabel und praxisorientiert ausgebaut. Das Gästebad verfügt über eine Dusche und unterstützt eine flexible Nutzung im Alltag sowie bei Besuch. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl funktionalen Komfort als auch entspannende Aufenthaltsqualität. Zwei Handtuchtrockner erhöhen den Komfort zusätzlich. Der integrierte Wäscheabwurf ist ein hochwertiges Detail, welches die Alltagstauglichkeit des Hauses spürbar verbessert.Auch die Nebenräume sind überdurchschnittlich stark positioniert. Der sehr grosse Hauswirtschaftsraum bietet ideale Voraussetzungen für Waschen, Trocknen, Lagern, Organisieren und hauswirtschaftliche Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungs- und Werkstattraum mit direktem Zugang zum Garten. Diese Anordnung ist besonders praktisch für Gartenarbeiten, Unterhalt, Hobby, Werkstattnutzung oder eine klare Trennung zwischen Wohn- und Funktionsbereichen. Ein Naturkeller rundet das Angebot ab und bietet ideale Voraussetzungen für Vorräte, Wein, Lagerung und natürliche Klimabedingungen.Baulich überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Konstruktion. Das Zweischalen-Mauerwerk, das Ziegeldach mit Unterdachisolation sowie zweifach isolierte Fenster mit Wärmedämmung stehen für Substanz, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung und zusätzlich teilweise Radiatoren, wodurch eine komfortable und praxistaugliche Beheizung der unterschiedlichen Wohn- und Nebenbereiche ermöglicht wird.Die Aussenbereiche sind ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich eine lauschige Terrasse, welche als ruhiger, geschützter und charmanter Aufenthaltsbereich dient. Die Terrasse beim Ess- und Wohnzimmer eröffnet zusätzlich einen attraktiven Panoramabezug und erweitert den Wohnraum nach aussen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gedeckten Gartensitzplatz (Laube), der auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist und die naturnahe Wohnqualität zusätzlich verstärkt.Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und Fernbedienung bietet komfortables Parkieren und einen standesgemässen Alltagsnutzen. In Kombination mit dem durchdachten Raumprogramm, den hochwertigen Ausbaudetails, den attraktiven Aussenbereichen und der ruhigen, sonnigen Lage entsteht ein Gesamtbild, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF1'110'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'110'000.– 155 m²

"Lassen Sie sich überwältigen von diesem absolut schönen Neubau"

Modernes Wohnen auf hohem Niveau Dieses im Jahr 2026 erbaute Neubau-Doppeleinfamilienhaus repräsentiert zeitlose Architektur und höchste Bauqualität nach den modernsten Standards. Bereits beim Betreten der Liegenschaft fasziniert das durchdachte Raumkonzept, das von lichtdurchfluteten, hellen Räumen geprägt ist. Grosse, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht optimal hineinfliessen und eröffnen gleichzeitig einen unverbaubaren, traumhaften Weitblick in die Natur. Ein besonderes Highlight für Ästheten ist der edle Echtholzboden, der im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt wurde und den Räumen eine warme, behagliche und zugleich äusserst elegante Atmosphäre verleiht.Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit den qualitativsten und modernsten Geräten führender Marken ausgestattet. Neben der optischen Eleganz glänzt die Immobilie mit einer enormen Funktionalität: klug integrierte Einbauschränke und grosszügige Nebenräume bieten aussergewöhnlich viel Stauraum, sodass Ordnung halten im Alltag mühelos gelingt.Auch in puncto Komfort setzt dieses Objekt Massstäbe. Zur Liegenschaft gehören zwei grosse Parkplätze in der direkt angeschlossenen, ebenfalls neu gebauten Tiefgarage, die optional dazu erworben werden können. Besonders exklusiv und komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Dieses durchgehend qualitative und hochwertig realisierte Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit maximaler Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie helle und lichtdurchflutete Räume viel Stauraum moderne und hochqualitative Küche Echtholzboden direkter Zugang in die Tiefgarage hoher Baustandard eine grosse Terrasse einen Weitblick 2 Tiefgaragenplätze à 40.000 CHF können dazu erworben werden eine grosse Fensterfront Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

6.5 locali203 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 203 m²

"Wohnen wie im Urlaub Sauna, Whirlpool und sonniger Garten"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool \+ Freie Raumgestaltung für eigene Ideen \+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang \+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'250'000.–

10.5 locali242 m²

10.5 locali CHF1'250'000.– 242 m²

"VOLLVERMIETET IM ZENTRUM"

Lage der Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Menziken im Kanton Aargau. Durch die direkte Positionierung an einer frequentierten Verkehrsachse profitiert das Objekt sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einer attraktiven Präsenz für Gewerbenutzungen im Erdgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Menziken bietet eine solide Infrastruktur und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Wynental. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Sursee sowie Luzern in angenehmer Distanz erreichbar. Die Mischung aus Wohnquartieren, Gewerbe und regionaler Infrastruktur schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Wohnlage und bestehender Gewerbenutzung innerhalb derselben Liegenschaft. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit stabiler Ausgangslage für Investoren, welche von einer diversifizierten Mieterstruktur profitieren möchten. Highlights der Lage: zentrale und gut sichtbare Lage in Menziken• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz• attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeumgebung• gute Erreichbarkeit Richtung Aarau, Sursee und Luzern• langfristig interessante Ausgangslage für Investoren Das Haus Diese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Menziken vereint stabile Mieterträge mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als laufendes Renditeobjekt eignet. Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von der guten Sichtbarkeit sowie der zentralen Lage entlang der Hauptstrasse. Aktuell werden die Flächen als Verkaufslokal sowie als Barbershop genutzt. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und langfristigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbemieterträgen. Durch die bestehende Mischnutzung ergibt sich eine breite Diversifikation der Einnahmen sowie eine solide Vermietungssituation. Aktuell erzielt die Liegenschaft jährliche Brutto-Mieterträge von rund CHF 63’600.– auf Basis der bestehenden Mietverhältnisse. Der aktuelle IST-Mieterspiegel präsentiert sich wie folgt: EG links – Gewerbe/Barbershop: CHF 850.– brutto pro Monat EG rechts – Verkaufslokal: CHF 1’650.– brutto pro Monat 1.OG – 3.5 Zimmerwohnung: CHF 1’600.– brutto pro Monat 2.OG – 4.5 Zimmerwohnung: CHF 1’200.– brutto pro Monat (Wird ab 1.8.2026 für 1850.- brutto vermietet) Die Liegenschaft verfügt aktuell über einen eigenen Parkplatz, welcher an eine Gewerbeeinheit vermietet ist und vom Käufer übernommen wird. Zusätzlich bestehen derzeit sieben öffentliche Parkkarten der Gemeinde für die direkt vis-à-vis gelegenen öffentlichen Parkplätze. Dadurch stehen den Mietparteien sowie den Gewerbeflächen praktische Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Parkkarten müssen übernommen werden) Gerade aufgrund der zentralen Lage im Dorfkern stellt dies eine funktionierende und etablierte Parkplatzlösung für die bestehende Nutzung dar. Besonders hervorzuheben: vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten stabile IST-Mieterträge attraktive Mischnutzung mit diversifizierten Einnahmen zentrale und gut sichtbare Lage bestehende und funktionierende Parkplatzlösung interessanter Standort für Investoren und Kapitalanleger

CHF1'200'000.–

6.5 locali141 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 141 m²

"6.5-Zimmer-Familienparadies an ruhiger Quartierlage"

An sonniger und ruhiger Quartierlage in Beinwil am See erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.Das Haus wird aus erster Hand verkauft und verfügt über eine transparente sowie nachvollziehbare Vorgeschichte. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten.Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein stilvolles Heissluft-Cheminée sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Bodenheizung im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die beiden Sitzplätze sowie in den gepflegten Garten mit idyllischem Fischteich, Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem prachtvollen Zierkirschbaum als besonderem Highlight.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Nebenräumen ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit grossen Fenstern, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster sowie die Küche erneuert. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemässe und energieeffiziente Heizlösung.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen, drei Aussenabstellplätze sowie eine grosszügige Rangierfläche.Highlights: Verkauf aus erster Hand mit transparenter Vorgeschichte Sonnige und ruhige Quartierlage in Beinwil am See Grosszügiger Garten mit Fischteich und prachtvollem Zierkirschbaum Heller Wohn- und Essbereich mit Heissluft-Cheminée Zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze Laufend modernisiert mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Investitionsliste Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

7.5 locali205 m²

7.5 locali CHF1'490'000.– 205 m²

"Einzigartiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohnqualität & grossem Grundstück"

Highlights Durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Raum zur Entfaltung Freier Blick über das eigene Grundstück dank Landreserve Gartenrefugium: Pool, Wiese & Baumbestand Terrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Schwedenofen Master-Bedroom mit Ankleide Hobbyraum im Untergeschoss mit Garagenzugang Zukunftsorientierte Wärmepumpenheizung Wohnen mit Freiraum, Privatsphäre und viel Grün Dieses aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dürrenäsch überzeugt durch grosszügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein Höchstmass an Privatsphäre. Umgeben von gewachsenem Baumbestand geniessen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 1'860 m² und bietet damit viel Platz für die ganze Familie, sowohl im Haus als auch im Aussenbereich. Das Grundstück befindet sich überwiegend in der Wohn- und Gewerbezone und bietet dadurch zusätzliche Möglichkeiten in der weiteren Nutzung. Im Inneren überzeugt das Haus mit rund ca. 205 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Hochterrasse mit Pergola. Von hier aus geniessen Sie die Weitsicht ins Grüne und den freien Blick über Ihr Grundstück. Der gesamte Aussenbereich wirkt wie ein eigenes Refugium. Die grosszügige Wiesenfläche und der gewachsene Baumbestand schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum zum Verweilen und Spielen, ergänzt durch den Pool, der sich stimmig einfügt und an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Diese besondere Wohnqualität setzt sich im Inneren des Hauses fort. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist ideal auf das Familienleben oder ein Wohnen mit viel Raum und Flexibilität ausgerichtet und umfasst drei Zimmer. Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit über 30 m² und separatem Ankleideraum bildet einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Hobbyraum, Waschküche, Keller- und Nebenflächen und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum oder individuelle Nutzung. Das Angebot wird abgerundet durch die Garage sowie die Aussenabstellplätze. Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und ein Zuhause im Grünen schätzen. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen.

CHF1'225'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF1'225'000.– 232 m²

"6.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Stilvolle Ausstattung mit grosszügigem Gartenparadies Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer vielseitigen und hochwertigen Ausstattung sowie einem gepflegten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die solide Massivbauweise mit Flachdach unterstreicht den nachhaltigen und wertbeständigen Charakter der Liegenschaft.Im Wohnbereich sorgt ein stilvolles Cheminée in Kombination mit dem grosszügigen Panoramafenster für eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über einen praktischen Sitzplatz sowie ausgewählte Markengeräte und bietet direkten Bezug zum Gartenbereich.Zwei Badezimmer mit Dusche gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche praktische Nebenflächen.Der grosszügige und liebevoll gepflegte Garten bietet verschiedene Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben sind der gedeckte Aussen-Whirlpool, der charmante gedeckte Gartenpavillon sowie die gedeckte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Zusätzlich steht ein separates Gartenhäuschen für Gartengeräte und Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Gartensitzplatz auf der Eingangsseite ergänzt das attraktive Aussenkonzept harmonisch.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF1'190'000.–

12.5 locali265 m²

12.5 locali CHF1'190'000.– 265 m²

"Rendite-Liegenschaft mit 3 Wohnungen"

Die Liegenschaft verfügt über drei Wohneinheiten, einen Hobbyraum, zwei Garagen, zwei Autoabstellplätze, Kellerräume und eine Waschküche. Die zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (90 und 110 m2) und die 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m2) sind zweckmässig ausgestattet und wurden fortlaufend renoviert sowie mit neuen Fussböden, neuen Küchen und neuen Badezimmern versehen. Von den Mietern werden die grosszügigen Wohnungen, die gute Lage nahe des Bahnhofs, die grossen separaten Terrassen und die angenehme Nachbarschaft gleichermassen geschätzt. Die Liegenschaft ist dauerhaft vollvermietet und bietet eine Bruttorendite von 4,9%.

CHF2'500'000.–

7.5 locali370 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 370 m²

"Stilvolle 7.5 Zimmer-Villa mit parkähnlicher Gartenanlage"

Grosszügige Ausstattung mit Weitsicht und privilegierter Lage Diese Villa überzeugt durch ihre privilegierte Positionierung in erhöhter Lage innerhalb eines etablierten, bevorzugten Wohnquartiers. Die unverbaubare Weitsicht sowie die ruhige, sonnige Ausrichtung schaffen ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und nachhaltigem Werterhalt. Aussichtslagen dieser Qualität sind in der Region nur sehr begrenzt verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Aussicht und Grosszügigkeit mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Aussenkonzept ist konsequent auf Lebensqualität ausgerichtet: Zwei lauschige Gartenterrassen bieten geschützte Rückzugsorte mit direktem Bezug zum sehr grossen, gepflegten Garten. Der gewachsene Baum-, Sträucher- und Blumenbestand erzeugt eine parkähnliche Atmosphäre und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre. Die repräsentative Eingangsseite mit harmonischer Bepflanzung rundet das Gesamtbild ab. Im Innenbereich entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer architektonischer Linie. Grosszügiges Panoramafenster im Wohnzimmer inszeniert die Weitsicht und sorgt für maximale Tageslichtausbeute. Das Cheminée schafft einen zentralen Treffpunkt und verleiht dem Wohnraum eine warme, repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch ein integriertes Blumenfenster sowie elegante Stuckdecken im Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse stärkt die Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Küche präsentiert sich funktional und repräsentativ zugleich: Granitabdeckung, hochwertige Markengeräte, grosszügiger Essplatz sowie eine integrierte Grillstelle bieten optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzungsszenarien - ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Materialisierung folgt einem klaren Premiumanspruch. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Solnhofener Platten als langlebiges Naturprodukt mit charakterstarker Optik. Teilweise verlegte Eichenholzparkettböden ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht sowie eine komfortable Ausstattung mit Dusche und Badewannen-Whirlpool. Zwei zusätzliche Gäste-WCs erhöhen die Funktionalität im Alltag und bei Besuch. Die Zimmer sind grosszügig geschnitten, hell und flexibel nutzbar - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Zahlreiche Einbauschränke gewährleisten effiziente Stauraumlösungen. Ein gedeckter Balkon erweitert das Nutzungsspektrum im Aussenbereich. Das Untergeschoss bietet mit einem grossen Kellerbereich sowie einem Naturkeller zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die solide Bauweise mit Ziegeleindeckung und Unterdachisolation unterstreicht die Nachhaltigkeit und Substanz der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrisch öffnende Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Die Kombination aus Lagequalität, durchdachter Architektur und hochwertiger Materialisierung positioniert diese Villa als nachhaltige Investition mit überdurchschnittlicher Wohn- und Lebensqualität - ideal für Familien, Kinder und Tierhaltung. Virtuelle 360°-Tour Link: Virtuelle 360°-Tour Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort. Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF899'000.–

6.5 locali133 m²

6.5 locali CHF899'000.– 133 m²

"Viel Platz, freistehend & grosser Garten – selten in Zetzwil"

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Zetzwil Ein Haus, das endlich genug Raum bietet – für Familie, Hobbys oder sogar zwei Generationen unter einem Dach. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zetzwil überzeugt mit 6.5 Zimmern, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege in Richtung Dorfzentrum und umliegende Gemeinden. Die rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im Untergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder einen separaten Arbeitsbereich. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohnbereichen – hier lässt sich das Zuhause flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Der grosszügige Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft: Viel Grün, mehrere Sitzplätze, ein Wintergarten sowie ein Balkon schaffen Raum für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Dank der Südausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung über den ganzen Tag hinweg. Die bestehenden Anschlüsse bieten zudem die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Zwei zusätzliche Gartenhäuser erweitern die Nutzung im Aussenbereich – ideal als Stauraum, für Hobbys oder als persönlicher Rückzugsort.

CHF1'175'000.–

6.5 locali266 m²

6.5 locali CHF1'175'000.– 266 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Oberkulm"

An ruhiger, sonnenverwöhnter Hanglage mit Weitblick über die Dörfer Ober- und Unterkulm präsentiert sich dieses charmante Objekt in einem gepflegten Einfamilienhausquartier an einer Sackgasse zum Verkauf. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Die Kombination aus erhöhter Hanglage, attraktiver Aussicht, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort, an dem sich Ruhe und hohe Lebensqualität harmonisch vereinen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Architektur sowie hoher Aufenthaltsqualität im Innen- wie im Aussenbereich. Im Wohn- und Essbereich prägen überdurchschnittliche Raumhöhen das Raumgefühl und schaffen eine luftige, zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Das Cheminée verleiht dem Wohnraum in den Wintermonaten einen warmen und behaglichen Charakter. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet einen geschützten Ort Blick ins Weite.

CHF1'310'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 locali CHF1'310'000.– 199 m²

"Letzte Einheit: EFH mit Attika, riesigem Grundstück in Reinach"

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Reinach, AG! Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim - mit Endfixpreisgarantie für maximale Sicherheit. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint, sowie einen individuell anpassbaren Grundriss, der Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch im Innenausbau können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einfliessen lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich eröffnet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Momente. Die grossflächigen, modernen Fenster im gesamten Haus sorgen für optimalen Lichteinfall und ein angenehm offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit angrenzender Landwirtschaftszone - eine seltene Gelegenheit, die Ihnen viel Freiraum, Privatsphäre und dauerhaft unverbaubare Weitsicht garantiert. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis 5 freistehende Einfamilienhäuser Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist. Elektrische Storen im ganzen Haus gedeckter Gartensitzplatz mit optimaler Ausrichtung Attikageschoss mit Mastersuite, Badezimmer und Attikaterrasse Moderne Wärmepumpen-Heizung Teilunterkellerung (Vollunterkellerung optional) gedeckter Eingang Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen und werden mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Grundstücke mit integriertem Landwirtschaftsflächenanteil - profitieren Sie von zusätzlicher Grundstücksfläche, dauerhaft freier Sicht und einem spürbar grosszügigeren Aussenraum direkt am eigenen Zuhause. Ruhige, verkehrsarme Quartierlage - ideal für Familien und entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Reinach AG - Die Stadt vor der Stadt: ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Angebote und gleichzeitig ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Kinder erreichen Kindergarten und Primarschule bequem in wenigen Minuten zu Fuss, sicher über eine ruhige Wohnstrasse. Sehr gute Anbindung: Aarau und Lenzburg schnell erreichbar, mit Bahnanschluss Richtung Zürich, Luzern und Bern - ideal für Pendelnde. Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkauf, Betreuung und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Nur wenige Fahrminuten zum idyllischen Hallwilersee Hoher Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Eine Lage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung nachhaltig überzeugt. Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson. Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern EFH Haus A: verkauft EFH Haus B: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'148'000.- EFH Haus B mit Attika: Grundstücksfläche 714 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF 1'264'000.- EFH Haus C: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 163 m² (davon 132 m² beheizt), 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer, ab CHF 1'194'000.- EFH Haus C mit Attika: Grundstücksfläche 942 m², Nettowohnfläche 199 m² (davon 168 m² beheizt), 6.5 Zimmer, 3 Badezimmer, ab CHF...

CHF850'000.–

7 locali180 m²

7 locali CHF850'000.– 180 m²

"Grosses Reiheneinfamilienhaus mit Sicht ins Grüne im idyllischen Oberkulm"

Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Oberkulm - einem stilvollen 7-Zimmer-Reihenhaus, das Grosszügigkeit, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl vereint. Hier geniessen Sie eine entspannte Atmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung, begleitet von angenehmer Privatsphäre und wohltuender Sonnenlage. Das Haus bietet viel Wohnkomfort - ein seltener Rückzugsort mit viel Entwicklungspotenzial. Mit fünf bis sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und Lebensentwürfe. Der durchdachte Grundriss schafft grosszügige Lebensbereiche und Platz für Rückzug wie für Begegnung. Ein grosser Keller bietet Stauraum, während praktische Parkmöglichkeiten, inklusive Einstellhalle, den Alltag erheblich erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs schenken maximale Flexibilität im Alltag. Das 1976 erbaute Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren - ideal für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Ausstattung bietet bereits heute hohen Wohnwert und lässt Raum für individuelle Akzente und nachhaltige Optimierungen, wodurch Sie die Zukunft Ihres Eigenheims aktiv gestalten können. Den beheizbaren Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit nutzen und die Sicht auf Hügel und Wälder geniessen. Das Haus bietet nebst einer Terrasse auch einen Balkon und einen kleinen Gartenteil. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial in begehrter Lage. Ob als harmonisches Familiendomizil, wertbeständige Kapitalanlage oder Ihr ganz persönliches Lebensprojekt: Hier finden Sie Freiraum und Perspektiven für Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Angebot. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: 7-Zimmer-Reihenhaus mit viel Platz 5 bis 6 Schlafzimmer - ideal für Familien 2 Badezimmer für hohen Komfort Beheizbaren Wintergarten Terrasse plus Balkon und kleiner Gartenteil Eigenes Kellerabteil vorhanden Parkplatz und Einstellhalle inklusive Familienfreundliche, ruhige Lage in Oberkulm Supermarkt, Schule und Bahnhof bequem erreichbar Baujahr 1976, Teilrenovation 2018 Wertsteigerung & Investment-Potenzial Nachhaltig dank effizienter Radiatoren-Heizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'300'000.–

10 locali228 m²

10 locali CHF1'300'000.– 228 m²

"Zwei Häuser unter einem Dach"

Sie erwerben ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Einheiten getrennt vermieten oder selbst bewohnen. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Generationenwohnen oder für zwei befreundete Familien. Raumangebot und Nutzung: Beide Wohneinheiten sind ähnlich konzipiert und verfügen über grosszügige Grundrisse. Die klare Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Alternativ kann das gesamte Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Estrich ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder eine individuelle Nutzung. Aussenbereich: Das Grundstück umfasst 982 m². Sie profitieren von einer ruhigen Lage mit attraktiver Aussicht über das Wynental. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Aussenparkplätze. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung. Zustand: Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erstellt. Der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards und erfordert eine umfassende Sanierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Potenzial: Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. So schaffen Sie ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen an attraktiver Lage.

CHF1'250'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF1'250'000.– 178 m²

"Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Kamin in Top-Lage"

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Umgebung überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand, eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich sowohl innen als auch aussen in einem einwandfreien und bestens unterhaltenen Zustand. Fassade, Dach und Fenster sind altersentsprechend in einem überdurchschnittlichen wertigen Zustand. Auch die Nebenräume im Untergeschoss sowie sämtliche allgemeinen Gebäudeteile sind sauber gepflegt und funktional gestaltet. Feuchtigkeitsprobleme sind keine bekannt – ein klarer Hinweis auf die Qualität der Bauweise. Die Haustechnik entspricht einem zeitgemässen Standard: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Sämtliche Installationen in den Bereichen Elektro, Sanitär und Heizung wurden fachgerecht ausgeführt und befinden sich in gutem Zustand. Ein rundum Sorglospaket , einziehen, leben, glücklich sein und geniessen... Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist gepflegt, funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen. Der Wintergarten mit integriertem Pizzaofen lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung, die dank Dachfenstern und weiss lasierten Holzdecken eine freundliche und grosszügige Wohnatmosphäre bieten. Ein gut unterhaltenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot optimal. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteren Platz, ideal als Hobbyraum oder Büro. Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und zahlreichen Nebenräumen, darunter ein Disponibelraum mit Ausbaupotenzial (Anschlüsse für zusätzliche Nasszelle vorbereitet), Weinkeller, Waschküche sowie Technikräume. Auch im Aussenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Highlights: Eine grosszügige Terrasse über der Doppelgarage mit Pergola lädt zum Verweilen ein, während der pflegeleichte Garten zusätzlichen Komfort bietet. Die geräumige Doppelgarage mit Werkbereich sowie weitere Aussenparkplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage ist besonders hervorzuheben: Am Ende einer ruhigen Quartierstrasse gelegen und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, geniessen Sie hier eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, solider Bauqualität und grosszügigem Wohnraum – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen.

CHF875'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF875'000.–

"La mia nuova casa - Gioiello ai margini del villaggio e della foresta!"

In vendita nel suo complesso casale ristrutturato con 1 - 2 appartamenti 2 cucine, 2 bagni, 7 piccole stanze, stalla, ricovero, pascolo. Ideal per l'allevamento di animali di piccola taglia: cani, asini, pony