6 locali - Case in vendita a La Broye

CHF1'320'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF1'320'000.– 162 m²

"Magnifique maison familiale avec grand terrain"

Située dans la charmante commune de 1775 Grandsivaz, cette spacieuse maison de 6.5 pièces construite en 2005 offre un cadre de vie paisible, lumineux et plein de potentiel.Implantée sur une superbe parcelle de 1'498 m², la propriété se distingue par son immense jardin, idéal pour profiter de l-extérieur en toute tranquillité.D-une surface habitable d-environ 162 m², la maison séduit dès l-entrée par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est sublimé par une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s-intègre parfaitement à l-espace de vie, favorisant les moments de partage.La maison propose une distribution fonctionnelle avec ses 6.5 pièces, ainsi qu-une entrée indépendante comprenant un disponible, idéale pour une activité indépendante, un cabinet ou un espace à usage privé selon vos besoins.À l-extérieur, vous bénéficierez de 2 places de carport avec remise intégrée, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.Le bien est équipé d-un chauffage au sol au mazout, garantissant un confort thermique agréable.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

CHF2'260'000.–

11 locali435 m²

11 locali CHF2'260'000.– 435 m²

"Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto"

*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Distribuita su due livelli, la principale sistemazione offre più di 250 m2 di spazio abitabile :Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi seducono con i loro volumi generosi e i soffitti alti 5m, sublimati da una struttura lignea apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di sviluppo: Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, generando un reddito annuo di CHF 23'000.-, un asset finanziario importante. Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o un'area professionale (studio, ufficio). Volume lordo: una enorme stalla di circa 1'700 m3 lascia libero corso ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.). Esterni e annessi: Un cantinato a volta per i vostri momenti con gli amici Un giardino alberato propizio al relax Un box garage e più parcheggi esterni. Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e la documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

CHF1'450'000.–

8 locali280 m²

8 locali CHF1'450'000.– 280 m²

"Spacieuse villa avec piscine et 2.5 pièces indépendant à St-Aubin"

Propriété composée d'une villa de 5.5 pièces offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace de 10.5 m² avec douche, un beau jardin, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² et de nombreuses places de parc.A 5 min de l'autorouteAnnée de construction 1988 (villa) et 2013 (appartement)Surface habitable env 283 m² (190m2 et 93 m2)Surface utile env 290 m² pour la villaSurface parcelle : 1'494 m²Volume total : 1'675 mPAC géothermieToit isoléChauffage au solExcavation complèteGrande pièce de vie avec cuisine ouverteEspace de 10.5 m² avec doucheEconomatCheminéeWC visiteursSuite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureauDeux chambres de 14 et 18 m²BalconSalle de bains avec douche, baignoire et WC Beau jardinTerrasse couverte avec cuisine d'étéPiscine chauffée (10 x 4 m)Carnotzet aménagé de 21 m² avec barBuanderie avec douche et WCCave et cave à vinGaletasFibre optique (2025)Borne pour voiture électriqueNombreuses places de parcEcoles à 10 min à piedCO à Domdidier (à 5 min)Disponibilité à convenirL'appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² :Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (poêle)Une chambre de 15 m²Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WCUn grand réduitUne buanderieDeux terrasses et un jardinACCÈSA 5 min de l'autorouteA 25 min de BerneA 25 min de FribourgA 30 min de NeuchâtelCOMMERCESA 10 min à piedTRANSPORTSBus et bus scolaire à 10 min à piedGare de Domdidier (à 5 min)REZUne généreuse entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, un économat, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de 10.5 m² avec doucheÉTAGEUne suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau, deux chambres de 14 et 18 m², un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un balconSOUS-SOLUn carnotzet aménagé de 21 m² avec bar, une buanderie avec douche et WC, cave, cave à vin et local technique LOGEMENT INDÉPENDANTUne grande pièce de vie de 50 m² (poêle) avec cuisine ouverte, une chambre de 15.5 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie/local technique, terrasse et jardinAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine (10x4m) chauffée/PAC, un grand jardin, un cabanon, une borne pour voiture électrique et de nombreuses places de parc

CHF595'000.–

7 locali160 m²

7 locali CHF595'000.– 160 m²

"Habitation 6.5 pces à rénover avec terrasse / jardin à Estavayer / FR"

Habitation de 6.5 pces construite en 1850, comprenant :au rez : 1 corridor d'entrée, 1 cuisine habitable équipée, 1 salon, 1 salle de bain avec douche italienne / lavabo, 1 WC séparé, 1 buanderie avec accès sur terrasse / jardin, 1 local technique avec installation du chauffage central à mazout (2001).au 1er étage : 1 dégagement avec cuisine aménagée, 2 chambres à coucher, 2 chambres en enfilades, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.dans les combles : 1 grand volume disponible.Divers : terrain de 236 m2 aménagé avec places de parc, terrasse sur 2 niveaux avec cabanon et rangement, 1 espace jardin à aménager.Idéalement située à la Route de la Thiolleyres 9 à Estavayer, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du charmant centre historique médiéval de la ville. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports publics et autres commodités du quotidien. Le lac de Neuchâtel ainsi que ses magnifiques rives, ports et espaces de détente sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, loisirs et vie urbaine.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

CHF697'000.–

6.5 locali120 m²

6.5 locali CHF697'000.– 120 m²

"Charmante maison jumelée familiale dans un quartier calme"

Magnifique maison jumelée de 5 pièces située dans un environnement calme et privilégié.Elle offre un grand et lumineux séjour, idéal pour les moments en famille et la convivialité. La maison dispose de beaux espaces de vie, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de chambres confortables.Grâce à son emplacement paisible, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.En exclusivité, la propriété comprend également un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif supplémentaire.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : Pompe à chaleur Idéal comme immeuble de rendement Année de construction 2014 4 places de parking exkl. 35'000 Endroit ensoleillé, surélevé et tranquille Diverses rénovations Grand jardin Grande terrasse Belle vue Grande intimité Emplacement dans un quartier familial Plan d'étage fonctionnel Utilisation polyvalente 1x Studio Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

CHF2'285'000.–

6.5 locali249 m²

6.5 locali CHF2'285'000.– 249 m²

"ein Haus mit sehr viel Qualität"

unser Angebot: Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung. Ferienstimmung jeden Tag geniessen Der gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten. Der gehobene Innenausbau mit vielen Extras Der Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr. In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. attraktiver Aussenbereich Im Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen. Das Haus Das Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei. Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

CHF1'295'000.–

6.5 locali163 m²

6.5 locali CHF1'295'000.– 163 m²

"A vendre spacieuse maison familiale à 5min d'Estavayer-le-Lac"

Vous rêvez d'allier tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac, de ses commerces, restaurants et de son magnifique bord du lac, cette propriété de 163 m² habitables sur 2 niveaux offre tout le confort recherché par une famille. Ses atouts : 5 chambres généreuses. un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, un garage attenant pour votre confort au quotidien. Coup de coeur assuré pour l'extérieur : un magnifique jardin arboré, une vue sur un terrain agricole non constructible situé en face, garantissant la tranquillité et la préservation de l'environnement. L'atout majeur est pour sûr son petit pavillon indépendant offrant de multiples possibilités (atelier, bureau ou local soins esthétique, massages ou autres...). Une maison qui combine espace, charme et emplacement privilégié à proximité directe d'Estavayer et du lac. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Träumen Sie davon, dörfliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac, seinen Geschäften, Restaurants und der wunderschönen Seepromenade entfernt, bietet dieses Anwesen mit 163 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen allen Komfort, den sich eine Familie wünscht. Seine Stärken: 5 großzügige Zimmer. ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, perfekt für Ihre geselligen Momente, eine funktionale Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist, eine angrenzende Garage für Ihren täglichen Komfort. Ein garantiertes Herz für das Äußere: ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blick auf ein gegenüberliegendes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und den Erhalt der Umwelt garantiert. Der größte Trumpf ist natürlich sein kleiner, unabhängiger Pavillon, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (Werkstatt, Büro oder Raum für Schönheitspflege, Massagen oder andere...). Ein Haus, das Raum, Charme und eine privilegierte Lage in direkter Nähe von Estavayer und dem See vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. Do you dream of combining village tranquility with immediate proximity to amenities? This is the house for you! Located just 5 minutes from Estavayer-le-Lac, its shops, restaurants and magnificent lakeside, this property with 163 m² of living space on 2 levels offers all the comforts sought by a family. its assets: 5 generous bedrooms. a vast living room bathed in light, perfect for your moments of conviviality, a functional kitchen open onto the living space, an attached garage for your daily comfort. You're sure to fall in love with the exterior: a magnificent garden planted with trees, a view of non-buildable agricultural land opposite, guaranteeing tranquility and preservation of the environment. The major asset is for sure its small independent pavilion offering multiple possibilities (workshop, office or room for beauty treatments, massages or other...). A house that combines space, charm and privileged location in direct proximity to Estavayer and the lake. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a viewing. Sognate di combinare la tranquillità del villaggio con l'immediata vicinanza ai servizi? Questa è la casa che fa per voi! Situata a soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac, dai suoi negozi, dai suoi ristoranti e dal magnifico lungolago, questa proprietà di 163 m² di superficie abitabile su 2 livelli offre tutto il comfort che una famiglia sta cercando. i suoi punti di forza: 5 generose camere da letto. un vasto soggiorno inondato di luce, perfetto per i...

CHF935'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF935'000.– 140 m²

"Maison familiale de 6.5 pièces - Au centre de Dompierre - Perspectives de développement"

Einfamilienhaus auf drei Seiten, bestehend aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden. Ein Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern ist eingerichtet. Die Innenräume wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert: Renovierung der Küche und Sanitäranlagen, Instandsetzung der Böden und Wände. Verteilung der Räume Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, Werkstatt, Keller Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates WC, Außenzugang Obergeschoss: renovierte Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon, renoviertes Badezimmer, separates WC Dachboden: großer, über eine Treppe zugänglicher Dachboden Anbauten: überdachte Terrasse, Garage für 1 Auto, Fahrradraum und Außenparkplätze. Lage Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (CFF-Bahnhof in Dompierre), Nähe zu Autobahnachsen (Avenches, Payerne) und Geschäften in Domdidier (2,5 km), Avenches und Payerne (ca. 6 km). Stärken Großes Grundstück von 471 m2 in der Ortsmitte Aktuelle Innenrenovierungen (Küche, Sanitäranlagen, Böden, Wände) Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohnungen Garage und zahlreiche Parkplätze

CHF2'680'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF2'680'000.– 320 m²

"FERIENGEFÜHLE: VILLA MIT SICHT AUF DEN NEUENBURGERSEE"

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese Villa als wahres Refugium der Gelassenheit. Die Wohnfläche von rund 320m2 erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und ist damit perfekt für Familien geeignet. Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihren unvergleichlichen Blick auf den Neuenburgersee sowie die Juraberge. Die hochwertige Innen- und Aussengestaltung schafft eine einladende und elegante Atmosphäre. Der perfekt angelegte Garten mit einem wunderschönem Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und die atemberaubenden Ausblicke auf den See machen jeden Moment besonders. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg, was einen zusätzlichen attraktiven Standortvorteil darstellt. Im Inneren des Hauses sorgt das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ganztags besonnten Terrasse für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Ein prächtiger Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche und warme Ausstrahlung. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität - ideal für kulinarische Kreationen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine luxuriöse Master-Suite mit grossem Wohlfühl-Badezimmer, XL Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer grosszügiger Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Bibliothek, Heimkino oder für andere Zwecke - ergänzt das Raumangebot. Die privaten Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet und bieten den Bewohnern ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen stilvollen Bar- und Partyraum, einen exquisiten Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, der einen modernen und praktischen Lebensstil ermöglicht. Ein aussergewöhnlicher Weinkeller, ideal für Liebhaber edler Tropfen, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Durch das gesamte Anwesen zieht sich das edle, massive Jatoba-Parkett und unterstreicht die exklusive Wohnqualität. Die grosszügige Doppelgarage bietet sicheren Schutz für die Fahrzeuge und jede Menge Stauraum für Gartenmöbel. Als Weberhaus überzeugt diese Villa mit ihrer hochwertigen Bauqualität und einer hochdämmenden Gebäudehülle. Die ökologische Massivholzkonstruktion sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und maximales Wohlgefühl. Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem aussergewöhnlichen Eigenheim. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: o Cheminée o Weinkeller o Ruhige Lage o Sauna-Anschluss o Exklusiver Innenausbau o Ganzer Tag besonnt o Exklusiver Innenausbau o Überwachungssystem "PRODIS" o Solarbetriebene Aussendusche o Pool mit elektr. gesteuerter Solarabdeckung o Unverbaubare Aussicht auf den Neuenburgersee o Elektrische Steuerung der Storen, Garagen- und Einfahrttor o In einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg gelegen o Priorität für einen Bootshafenplatz (als Einheimischer) Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lifestyle Company - Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle

CHF1'680'000.–

6 locali159 m²

6 locali CHF1'680'000.– 159 m²

"Magnifique villa individuelle de 6 pièces à Cheyres-Châbles"

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 159 m² Wohnfläche, die 2010 erbaut wurde und eine dominierende Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See bietet. Darüber hinaus befindet sie sich am Ende einer kleinen Wohngegend und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Das Haus umfasst: Modernes Wohnzimmer: Geräumig mit großen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht 3 Badezimmer: Für optimalen Komfort im Alltag Verfügbarer Raum: Für Bastelarbeiten, Fitness, Sauna (vorhandene Einrichtungen) usw. Balkon/Terrasse: Exklusiver Außenbereich, um die schönen Tage und die außergewöhnliche Aussicht zu genießen Doppelgarage: Mit Elektrotankstelle Qualitätsausstattung: Elektro-Jalousetten, Klimaanlage, Wärmepumpe, Photovoltaik-Panel usw. Privilegierte Umgebung: Diese Immobilie bietet eine ruhige und sonnige Umgebung im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschule Cheyres-Châbles ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle "Châbles FR" nur 4 Minuten zu Fuß. Diese Villa verbindet perfekt modernen Komfort, Ruhe und Praktikabilität. Mit ihrem erhöhten Erdgeschoss und sorgfältiger Ausführung bietet sie eine seltene Gelegenheit in dieser sehr gefragten Region.

CHF905'000.–

6.5 locali152 m²

6.5 locali CHF905'000.– 152 m²

"A vendre magnifique villa de 6,5 pces sur la commune de Léchelles"

Zu verkaufen wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa in der Gemeinde Léchelles Léchelles, zwischen Stadt und Natur Am 28. September 2014 haben die Bürger von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy die Fusion der 4 Gemeinden angenommen. Die Territorien dieser Dörfer sind vereint, um ab dem 1. Januar 2016 eine neue Gemeinde mit dem Namen Belmont-Broye zu bilden. Die Namen von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy bleiben die Namen der Dörfer, die diese neue Gemeinde bilden. Im Norden begrenzt von der Broye und der Arbogne, im Süden von den Hängen des Belmont, liegt die Gemeinde Belmont-Broye im Herzen der Basse Broye, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Bern. Belmont-Broye hat eine Bevölkerung von fast 5'000 Einwohnern und ist in ständiger Entwicklung. Die Nähe zu den Autobahnausfahrten A1 von Avenches und Payerne trägt sicherlich zu dieser Situation bei. Léchelles ist eine gastfreundliche Gemeinde, die Komfort und Natur verbindet. Sie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Aktivitäten: 5 Minuten mit dem Auto entfernt finden wir zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen für Kinder und Schulen, eine Bibliothek sowie viele Sportanlagen, einen Tennisclub und ein Schwimmbad. Léchelles ist auch ein friedlicher Ort: umgeben von Natur, liegt die Gemeinde im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Ein Rahmen für ein qualitativ hochwertiges Leben Mitten in der Gemeinde gebaut, bieten diese Villen eine zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften entfernt, sind alle Ihre Bedürfnisse greifbar. Entlang eines baumgesäumten Gartens gelegen, genießen die Villen eine Südausrichtung, die eine schöne Besonnung bietet. Lebendig, ist sie auch ein friedlicher Ort, umgeben von Natur. Die Gemeinde liegt auch im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Die Fahrt mit dem Fahrrad ist sicher und praktisch, sowohl für den Schulweg als auch für Spaziergänge oder um die Landschaft zu erkunden, entlang der Flüsse und der Waldwege. Schulbildung: Dank ihrer Einrichtungen haben die Kinder das Privileg, ihre Ausbildung von der Kindergärten bis zum Orientierungszirkel innerhalb des kommunalen Schulkreises verfolgen zu können. Beschreibung: Diese eleganten Villen entsprechen Ihren Anforderungen. Ihre moderne Architektur bietet eine hohe Qualität und einen luxuriösen Komfort, eine maximale Ergonomie und einen ruhigen Lebensraum. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu beschreiben. Zusätzlich zu der Modernität ihrer Konzeption und der Qualität ihrer Materialien ist der Käufer völlig frei in der Wahl aller seiner Innenausstattungen. Jeder findet hier eine Wohnung, die seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird. Innenaufteilung: Im Untergeschoss: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/Dusche, ein Keller, ein Technikraum mit einer Wärmepumpe und einer Waschküche. Im Erdgeschoss: Parkplatz, Eingangsbereich, der zum Tagbereich mit offener Küche und Essbereich führt, und eine Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf die umliegende Natur: nichts ist besser für Mahlzeiten oder Entspannung, ein Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer, das in der Helligkeit der großen Türen und Fenster badet, die eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung bieten und um die schönen sonnigen Tage voll auszunutzen. Im Obergeschoss: 2 schöne, geräumige und helle Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, wir haben auch die Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Verkaufspreis der Villa: Sfr. 905'000.00 Parkplätze zusätzlich zum Preis: Sfr. 25'000.00 pro Platz

CHF895'000.–

6.5 locali156 m²

6.5 locali CHF895'000.– 156 m²

"A vendre magnifique villa de 6,5 pces sur la commune de Léchelles"

Zu verkaufen wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa in der Gemeinde Léchelles Léchelles, zwischen Stadt und Natur Am 28. September 2014 haben die Bürger von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy die Fusion der 4 Gemeinden akzeptiert. Die Territorien dieser Dörfer sind vereint, um ab dem 1. Januar 2016 eine neue Gemeinde mit dem Namen Belmont-Broye zu bilden. Die Namen von Domdidier, Dompierre, Léchelles und Russy bleiben die Namen der Dörfer, die diese neue Gemeinde bilden. Im Norden begrenzt von der Broye und der Arbogne, im Süden von den Hängen des Belmont, liegt die Gemeinde Belmont-Broye im Herzen der Basse Broye, auf halbem Weg zwischen Lausanne und Bern. Belmont-Broye hat eine Bevölkerung von fast 5'000 Einwohnern und ist in ständiger Entwicklung. Die Nähe der Autobahnausfahrten A1 von Avenches und Payerne trägt sicherlich zu dieser Situation bei. Léchelles ist eine gastfreundliche Gemeinde, die Komfort und Natur verbindet. Sie bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Aktivitäten: 5 Minuten mit dem Auto entfernt finden wir zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen für Kinder und Schulen, eine Bibliothek sowie zahlreiche Sportanlagen, einen Tennisclub und ein Schwimmbad. Léchelles ist auch ein friedlicher Ort: umgeben von Natur, liegt die Gemeinde im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Ein Rahmen für ein qualitatives Leben Mitten in der Gemeinde gebaut, bieten diese Villen eine zentrale Lage: 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften entfernt, sind alle Ihre Bedürfnisse greifbar. Entlang eines baumgesäumten Gartens verlaufend, genießen die Villen eine volle Südausrichtung und bieten eine schöne Besonnung. Lebendig, ist sie auch ein friedlicher Ort, umgeben von Natur. Die Gemeinde liegt auch im Zentrum eines reichen Netzes von Fußwegen. Die Fahrt mit dem Fahrrad ist sicher und praktisch, sowohl für den Schulweg als auch für Spaziergänge oder um die Landschaft zu erkunden, entlang der Flüsse und der Waldwege. Schulbildung: Dank ihrer Einrichtungen haben die Kinder das Privileg, ihre Ausbildung von der Kindergärten bis zum Orientierungszirkel innerhalb des kommunalen Schulkreises verfolgen zu können. Beschreibung: Diese eleganten Villen entsprechen Ihren Anforderungen. Ihre moderne Architektur bietet eine hohe Qualität und einen Komfort, eine maximale Ergonomie und einen ruhigen Lebensraum. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu definieren. Zusätzlich zu der Modernität ihrer Konzeption und der Qualität ihrer Materialien ist der Käufer völlig frei in der Wahl aller seiner Innenausstattungen. Jeder findet hier eine Unterkunft, die seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird. Innenaufteilung: Im Untergeschoss: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/Dusche, ein Keller, ein Technikraum mit einer Wärmepumpe und einer Waschküche. Im Erdgeschoss: Parkplatz, Eingangsbereich, der zum Tagbereich mit offener Küche und Essbereich führt, und eine Terrasse mit voller Südausrichtung und Blick auf die umliegende Natur: nichts besser für Mahlzeiten oder Entspannungsmomente, ein Besucher-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, das in der Helligkeit der großen Türen und Fenster badet, die eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung bieten und um die schönen sonnigen Tage voll auszunutzen. Im Obergeschoss: 2 schöne, geräumige und helle Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, wir haben auch die Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Verkaufspreis der Villa: sfr. 895'000.00 Parkplätze zusätzlich zum Preis: Sfr. 25'000.00 pro Platz

CHF1'300'000.–

6.5 locali196 m²

6.5 locali CHF1'300'000.– 196 m²

"Villa di eccezione a Gletterens (lotto D)"

Villa di eccezione a Gletterens - tra lago e campagnaLasciatevi sedurre da questa meravigliosa villa contemporanea nuova, situata in un quartiere residenziale tranquillo di Gletterens, a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel.Con i suoi 196 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, questa villa offre spazi ampi e luminosi, pensati per il comfort di tutta la famiglia.Piano terra Entrata con armadi a muro Soggiorno spazioso di 60 m² bagnato di luce grazie a grandi finestre Cucina moderna e funzionale aperta, con area pranzo conviviale Riduzione pratica (6 m²) Camera da letto di 12 m² Doccia e lavabo Bagno per gli ospiti Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato Piano superiore Corridoio arredato (15 m²), ideale per un ufficio o relax Suite genitoriale con bagno privato 3 camere da letto confortevoli (13-15 m²) Bagno aggiuntivo (vasca, doppio lavabo, colonna di lavaggio e water) Seminterrato Locale tecnico (pompa di calore e boiler) 2 ampi locali (8 e 16 m²) Comfort & Tecnologia Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto per un consumo ottimizzato Tende elettriche per il comfort quotidiano Grandi finestre in alluminio con vetrocamera per una luminosità ottimale e un'ottima isolazione Finiture a sceltaOgni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture: Pavimenti e parquet a scelta Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica Sanitari e mobili nei bagni a scelta Ambiente di vitaSituata nella Broye friburghese, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa. Natura e spiagge del lago a proximità immediata Negozio e servizi accessibili in pochi minuti Friburgo e Berna a 40 minuti in auto IllustrazioniLe foto e le visualizzazioni presentate sono proiezioni ritoccate a partire dai volumi grezzi.Consentono di proiettarsi nell'allestimento finale, ma non sono contrattuali.Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

CHF690'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF690'000.– 180 m²

"Maison villageoise de 6,5 pièces à gros potentiel"

DESCRIPTIF Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit 6,5 Zimmern in Vuissens, einer friburgischen Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Die ehemalige Dorfpinte bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen und hochwertige Materialien, wenn sie renoviert wird. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst 4 Schlafzimmer sowie etwa 100 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann und eine Höhe von 8,50 m unter dem First hat. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse und einem Carnotzet mit Holzofen sowie einem Bucher, der in eine Keller, Sauna oder Werkstatt umgewandelt werden kann. Ein großer Garten von fast 900 m² komplettiert das Grundstück. Die Scheune wurde separat verkauft und das Grundstück entsprechend geteilt. HAUPTMERKMALE : Wohnfläche: 180 m² Potentielle Wohnfläche: 280 m² Grundstücksfläche: 1111 m² AUFTEILUNG : Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 23 m² Separate Küche mit Abstellraum und Zugang zum Keller von 37 m² im Untergeschoss Duschbad mit WC Esszimmer, das als Schlafzimmer dienen kann, 16 m², mit Möglichkeit einer ebenerdigen Ausführung Obergeschoss: Ein großer Flur mit Möglichkeit, einen Leseeck oder ein Büro einzurichten Zugang zum Dachboden, der ausgebaut werden kann, etwa 100 m² 3 komfortable Schlafzimmer von 12 m², 14 m² und 18 m² Ein Büro von 5 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne Außenbereiche: Eine geräumige Terrasse von 31 m² Ein Carnotzet von 17 m², beheizt mit einem Holzofen Ein großer Bucher von 60 m² auf zwei Ebenen, der ein Sauna, Spielraum und Stauraum aufnehmen kann Ein großer Garten von fast 900 m², der auf die Landschaft öffnet, ohne Möglichkeit von Nachbarbauten STÄRKEN : Große Wohnfläche Das Haus kann nach der Renovierung 280 m² Wohnfläche bieten. Der Charme des Alten Ein gesundes und sehr gut gepflegtes Haus, das schöne massive Parkettböden bietet. Ruhige Umgebung Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, während Sie in der Nähe von Einrichtungen bleiben, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Friburgische Enklave Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie die Erreichbarkeit und Dienstleistungen des Kantons Waadt genießen. Exklusives Angebot von Dubimo Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung bei der Planung und Umsetzung Ihres Renovierungsprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden kostenlosen Beratungsgespräch beim Kauf Ihres Hauses. SITUATION : Vuissens, das seit 2017 Teil der Gemeinde Estavayer ist, hat etwa 250 Einwohner. Dieses wunderschöne Dorf bietet eine friedliche Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, während sie nahe an großen städtischen Zentren bleiben. Die Bewohner können den Charme des Dorfes mit seiner lokalen Kirche und der Pietà aus Holz des 15. Jahrhunderts sowie dem historischen Schloss, das heute den Golfplatz von Vuissens und sein renommiertes Restaurant beherbergt, genießen. Die Umgebung bietet viele Wege, die für Spaziergänge, Reiten oder Radfahren geeignet sind, und ermöglicht es, die Natur voll auszukosten. Leben in Vuissens bietet somit eine außergewöhnliche Lebensqualität, die kulturelles Erbe und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung verbindet.

CHF11'900'000.–

7.5 locali1160 m²

7.5 locali CHF11'900'000.– 1160 m²

"Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens"

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura. Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel. Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : 7.5 pièces Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) Une salle de fitness Un sous-sol habitable Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures. Sécurité et équipements La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : Vidéosurveillance Accès sécurisé par tunnel Portes blindées Vitrages pare-balles Abri anti-bombes Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes. Potentiel foncier unique La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR). Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse. État et potentiel Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété. Positionnement Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : discrétion sécurité volumes et espace objet unique sans comparable direct Caractéristiques principales Type : Villa individuelle Pièces : 7.5 Surface terrain : 13'000 m² Année de construction : 1983 Rénovation : 2004 Parking : 8 places intérieures + extérieures Chauffage : Mazout Standing : Haut de gamme In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint. Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist. Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: 7.5 Zimmern Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) Fitnessraum Ausgebautem Untergeschoss Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung. Sicherheit und Ausstattung Die Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert: Videoüberwachung Gesicherter Zugang über Tunnel Panzertüren Kugelsichere Verglasung Luftschutzbunker Notstromaggregat Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen. Einzigartiges Grundstückspotenzial Die bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank...

CHF1'997'000.–

13 locali600 m²

13 locali CHF1'997'000.– 600 m²

"Une page d'histoire à habiter"

"Das Haus von Pontherose" Versteckt im Herzen des malerischen mittelalterlichen Dorfes Estavayer-le-Lac, dieses einzigartige Haus, genannt "Haus von Pontherose", verbindet historische Authentizität, architektonischen Charme und modernen Komfort. Errichtet im 15. Jahrhundert, thront es stolz über der Grand-Rue und zeichnet sich durch seine Fassade aus Werkstein, seine geräumigen Volumina und seine zeitlose Atmosphäre aus. Als eines der vier großen mittelalterlichen Häuser in Estavayer-le-Lac gilt es als Zeuge der außergewöhnlichen kulturellen Bedeutung des Dorfes. Auf etwa 600 m² Wohnfläche breitet sich das Haus von Pontherose mit Eleganz und Harmonie aus. Die Empfangsräume bezaubern durch ihre Proportionen und Atmosphäre: ein helles Wohnzimmer, ein intimes kleines Wohnzimmer, eine Bibliothek mit Charakter, ein gemütliches Esszimmer und ein zarter Boudoir, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Die Schlafzimmer, geräumig und raffiniert, bieten jeweils ihre eigene Atmosphäre. Vom ersten Stock aus verlängert eine schöne Terrasse den Lebensraum und lädt ein, die Ruhe und den Blick auf das alte Dorf zu genießen. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen; es kann Gäste beherbergen, als Arbeitsraum dienen oder einen diskreten Mietertrag abwerfen. Jedes Level wurde mit Kohärenz und Balance konzipiert, verbindet die Solidität des Steins mit der Wärme des Holzes und der Feinheit der Eisenarbeit aus der Epoche. Das Ensemble strahlt eine Atmosphäre der Serenität und Beständigkeit aus, typisch für die großen Häuser, in denen man mit Respekt und Stolz lebt. Die sonnigen Terrassen und der geschlossene Garten, ein wahrer Zufluchtsort im Herzen des Dorfes, bieten einen friedlichen und grünen Rahmen, ideal für Entspannung und Kontemplation. Ein Besuch lohnt sich für Architektur- und Kulturfreunde.

CHF935'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF935'000.– 140 m²

"Maison individuelle au coeur de Dompierre"

In Dompierre FR entdecken Sie dieses wunderschöne freistehende Haus mit 6,5 ausgegrabenen Räumen, das großzügige Volumina, viele Entwicklungsmöglichkeiten sowie ein großes Entwicklungspotenzial bietet. Sobald Sie eintreten, finden Sie links ein erstes Schlafzimmer. Weiter in diese Richtung ermöglichen die Treppen Zugang sowohl zum Schlafbereich im Obergeschoss als auch zum Keller, während Sie gegenüber direkten Zugang zu einem großen, hellen Wohnzimmer haben, das auf eine prächtige Küche mit zentraler Insel mündet und so einen warmen und freundlichen Wohnraum schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um den ganzen Tag über hervorragende Sonne zu genießen. Als echte Erweiterung des Hauses verfügt dieser Außenbereich außerdem über ein umgebautes Nebengebäude mit Küche und Entspannungsbereich. Im Obergeschoss bietet das Haus vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat. Sie finden außerdem ein Badezimmer sowie einen unabhängigen Eingang von außen, was zusätzliche Möglichkeiten für verschiedene Entwicklungsprojekte bietet. Eine zweite Treppe führt dann zum Umbau-Dachboden, was Ihren Wünschen freie Hand lässt: Freizeitbereich, zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Werkstatt. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Keller/Werkstatt und ein Technikraum. Draußen vervollständigen ein Garagenkasten sowie ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge das Grundstück. Die Gestaltung des Plots bietet auch interessante Möglichkeiten für weitere zukünftige Projekte. Im Jahr 2023 wurden viele Renovierungen durchgeführt, die diesem charmanten Anwesen Komfort und Modernität verleihen. Wie Sie sehen, spricht diese Immobilie sowohl eine große Familie an, die Platz sucht, als auch Investoren, die das Potenzial nutzen, zwei getrennte Häuser zu schaffen. Kontaktieren Sie mich unverzüglich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:oder Zusätzliche Informationen: Künstliche Intelligenz wurde nur für die virtuelle Einrichtung bestimmter Räume verwendet.

CHF725'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF725'000.– 180 m²

"Au coeur d'Estavayer-le-Lac Maison villageoise de 6 pièces A rénover"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Zentrum von Estavayer-le-Lac befindet, in einer charmanten Fußgängerzone. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen entfernt. Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturfreunden bevorzugt wird. Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Ausblicken auf die Gestaltung, und seinem Traumort. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Erneuerung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Potenzial für die Gestaltung bietet, insbesondere für eine Familie und eine unabhängige Tätigkeit. Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen! VERTEILUNG Dieses Objekt verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss \- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann \- Badezimmer mit WC 1\. Obergeschoss \- Eingangshalle \- Küche von 19 m2 \- Abstellraum 2\. Obergeschoss \- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See \- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse \- Badezimmer mit WC und Badewanne 3\. Obergeschoss \- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See \- Schlafzimmer 4 von 20 m2 Dachboden \- Fläche von etwa 25 m2 \- Fenster mit Dachluke, die auf die Gasse führt VERSCHIEDENES \- Keller mit Außenzugang \- Sichtbare Dachbalken \- Fußböden zwischen jedem Stockwerk HEIZUNG \- Elektroheizung PARKPLÄTZE \- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe SITUATION Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE \- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski \- Tennis \- Fußballplatz \- Skatepark \- Pétanque \- Fußwege und Radwege VERFÜGBARKEIT Vereinbarung VERKAUFSPREIS Verkaufspreis CHF 725'000.- Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38. Jo Nesci

CHF1'790'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF1'790'000.– 240 m²

"Geräumige Einzelvilla mit Blick auf den Neuenburgersee"

Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern , das auf einem 899 m2 großen Grundstück mit freiem Blick auf den Neuenburgersee liegt. Es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten ist. Diese Villa bietet hochwertige Ausstattungen und Qualitäten: neue Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw... Die Villa besteht aus folgendem: Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Kamin Offene Küche Große Veranda mit schwedischem Ofen Geräumige Terrassen, darunter eine überdachte, mit herrlichem Blick auf den See Ein Büro Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Erstes Obergeschoss: Drei schöne Schlafzimmer Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Untergeschoss: Ein großes, unabhängiges Büro von 39 m2 (ideal für Ihr Unternehmen) Ein Raum von 28 m2 mit Sauna Waschküche/Technikraum Ein geräumiger Keller von 20 m2 Ein Doppelgarage von 44 m² und eine Einzelgarage Außen befindet sich ein großzügig angelegter, vollständig umzäunter Garten sowie große Terrassen von etwa 51 m², die den Lebensraum erweitern und einen atemberaubenden Blick auf den See bieten. Ein wunderschönes Anwesen, das entdeckt werden sollte, ideal für diejenigen, die nach viel Platz, Ruhe und einem herrlichen Blick suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch \---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhalten gebliebene Naturumgebung. Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand. Cheyres-Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen. Die Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.

CHF1'245'000.–

6.5 locali169 m²

6.5 locali CHF1'245'000.– 169 m²

"Superba e spaziosa villa in corso di ristrutturazione in vendita"

Magnifica villa individuale completamente ristrutturata con gusto - Consegna estate 2026 Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilitàIdeale situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato pur beneficiando di un'ottima accessibilità : Vicino a tutte le comodità A pochi minuti dal lago di Neuchâtel A soli 30 minuti da Berna e Friburgo Accesso rapido agli assi autostradali Distribuzione & Punti di forzaPiano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilitàQuesto livello costituisce un vero e proprio punto di forza: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, offrendo una grande flessibilità di allestimento.Comprende : I collegamenti e scarichi predisposti per l'installazione di una cucina Un soggiorno luminoso (che può anche fungere da camera) Una camera confortevole Un bagno Due terrazze coperte che totalizzano 52 m² Questo piano può accogliere : Un alloggio indipendente per un membro della famiglia Uno studio professionale Una sala fitness, sala giochi Un laboratorio, home cinema o camera di riserva Sullo stesso piano si trovano anche : Una grande lavanderia Una cantina Un locale tecnico Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità Ingresso principale accogliente Due grandi camere di circa 14 m² Un guardaroba pratico ed elegante Uno studio ideale per il telelavoro Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale Un bagno Un bagno con WC Un soggiorno spazioso e accogliente, con un bella altezza del soffitto Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici Esterni 3 posti auto all'interno della proprietà Una ristrutturazione completa - una villa come nuovaQuesta villa ha subito una ristrutturazione integrale al fine di offrire un bene agli standard attuali, unendo prestazioni energetiche, modernità ed eleganza intemporale.I lavori realizzati comprendono in particolare : Sostituzione completa delle finestre e ampliamento Creazione di un'estensione Allestitamento di una veranda luminosa Copertura nuova Installazione di un'isolamento periferico performante Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento Sostituzione dell'intero rivestimento dei pavimenti e finiture etc. Ogni elemento è stato accuratamente ripensato per offrire un comfort ottimale e una qualità di vita duratura.Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita :vaud@homeetfoyer.ch079 759 33 33

CHF1'200'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 199 m²

"CREATION D'UNE VILLA JUMELLÉE AVEC STUDIO VILLA B"

Zwei Villen werden in Grandsivaz gebaut, mit einem Bauvorhaben, das derzeit in Bearbeitung ist und dessen Beginn sofort nach Erteilung der Baugenehmigung geplant ist. Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Grundstück von etwa 400 m². Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein separates Studio, ein Gästetoilette sowie einen direkten Zugang zum Garten. Die obere Etage beherbergt vier Schlafzimmer. Die hohen Decken verleihen den Wohnbereichen Volumen und Charakter. Der Keller wird vollständig ausgebaut und das Dach mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet. Ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ruhige und angenehme Wohngegend \- Grundstück von 400 m² \- drei private Parkplätze \- helles und geräumiges Wohnzimmer \- separates Studio für mehr Privatsphäre \- direkter Zugang zum Garten \- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad \- vollständig ausgebauter Keller für mehr Platz \- Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine umweltfreundlichere Energieversorgung \- nahe bei den öffentlichen Verkehrsmitteln und dennoch in einer friedlichen Umgebung \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details