6 locali - Case in vendita a Nyon

CHF3'500'000.–

6.5 locali315 m²

6.5 locali CHF3'500'000.– 315 m²

"Propriété contemporaine avec vue"

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

CHF2'780'000.–

6.5 locali282 m²

6.5 locali CHF2'780'000.– 282 m²

"Maison jumelée neuve avec jardin, beaux volumes et finitions soignées"

Cette maison jumelée neuve se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, portée par une exposition plein sud-ouest qui baigne les pièces de soleil tout au long de la journée.Dès le rez-de-chaussée, l'agencement se révèle particulièrement pratique avec la présence d'une première chambre et d'une salle de douche attenante, idéale pour accueillir des invités ou offrir de l'indépendance à un adolescent. Partout, les finitions témoignent d'une construction soignée et de prestations haut de gamme, avec chauffage au sol et triple vitrage, pour un confort absolu à l'année et de très faibles charges.Le sous-sol, entièrement chauffé, est particulièrement spacieux et offre de nombreux espaces supplémentaires modulables selon vos besoins. Il est complété par un double garage avec accès direct à la maison, déjà équipé pour la recharge de véhicule électrique.À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre tranquille et sécurisé en cul-de-sac. Le tout à deux pas des commerces, des écoles et des transports.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1196-26-13

CHF2'560'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF2'560'000.– 232 m²

"Rifugio di pace in Terra Santa"

In esclusiva presso Bureau Immobilier Romand SA Situata nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto del comune di Crans, al riparo da ogni fastidio e ai margini dei campi, questa magnifica villa riunisce tutti i vantaggi per offrire alla tua famiglia un ambiente di vita pacifico e privilegiato. La distribuzione degli spazi è la seguente: Al piano terra, l'ingresso accoglie un'area guardaroba nonché un bagno per gli ospiti. La cucina aperta si integra perfettamente nella sala da pranzo luminosa e conviviale, con accesso diretto a più terrazze e all'esterno. Al piano superiore, scoprirete due camere da letto, un bagno con toilette, nonché una bella suite padronale che comprende un'area di relax, doccia con toilette, armadi a muro e accesso a una terrazza privata con vista sul giardino. La soffitta offre un'ampia stanza che può essere allestita secondo le tue esigenze: camera da letto supplementare, ufficio, sala da gioco o spazio ricreativo. La cantina comprende una cantina, una stanza tecnica che funge anche da lavanderia, uno spazio di stoccaggio sotto le scale, nonché un'ampia stanza polivalente. Un garage-box di 20 m² e un posto auto esterno completano questa proprietà. Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni.

CHF4'050'000.–

13 locali420 m²

13 locali CHF4'050'000.– 420 m²

"Propriété 13 pièces à Bassins"

Située sur un terrain d'environ 2'000 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bordure de champs agricoles, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété de 13 pièces offre 420 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le jardin ainsi que la véranda créent un agréable espace intérieur-extérieur, idéal en toute saison.La villa comprend notamment deux salons, une salle à manger, 7 chambres, un bureau, 4 salles de bains, 1 WC visiteurs complétés par de beaux espaces extérieurs.Une opportunité rare dans une région prisée, alliant grands volumes, discrétion et proximité avec la nature. La propriété est distribuée comme suit:rez-de-chaussée hall entrée wc visteurs bureau 2 salons, dont un avec grande cheminée en pierre de Bourgogne, en enfillades avec vue lac et montagnes salle à manger cuisine 1er étage suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains 5 chambres 2 salle de bains combles (accessible depuis une chambre) salle de jeux / rangement de 40m2 sous-sol salle de sport de 36m2 cave buanderie cave à vin une chambre dressing une salle de douche Annexes garage pour 2 voitures couvert pour 2 voitures reduit pour jardin véranda fermée

CHF1'495'000.–

7 locali161 m²

7 locali CHF1'495'000.– 161 m²

"Villa moderne de 4 chambres à Saint-Cergue"

Située dans un environnement paisible à Saint-Cergue, cette villa contemporaine de 161 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, répartie sur 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à des moments conviviaux, tandis que les nombreuses baies vitrées offrent une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur l'extérieur, idéale pour profiter de la terrasse couverte toute l'année. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs, propose différents espaces de détente et un coin repas abrité pour recevoir famille et amis en toute intimité. La villa bénéficie d'un confort moderne : fenêtres à double vitrage, moustiquaires, carport, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique afin de répondre à vos besoins de mobilité durable. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une énergie responsable ainsi que d'un accès internet haut débit. Ce bien rare allie parfaitement confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre verdoyant au coeur des montagnes suisses.

CHF2'350'000.–

7.5 locali262 m²

7.5 locali CHF2'350'000.– 262 m²

"RARE | VILLA FAMILIALE 6 CHAMBRES - TERRE SAINTE"

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales. DISTRIBUTION DES ESPACES Rez-de-chaussée: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.1er étage: trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale. EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALME Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Nombre de pièces : 7.5 Nombre de chambres : 5 Surface habitable : env. 192 m² Surface utile : env. 262 m² Garage box : 1 Places extérieures : 2 POURQUOI LA CHOISIR ? Emplacement privilégié en Terre Sainte. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. 6 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché. Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales. Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

CHF1'880'000.–

6.5 locali188 m²

6.5 locali CHF1'880'000.– 188 m²

"Maison familiale avec piscine dans District de Nyon"

Spacieuse villa familiale de 5 chambres, construite avec des matériaux solides, offrant une piscine, de généreux espaces de vie, une vue dégagée sur le lac au loin et un environnement résidentiel paisible. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch----------------------------------------------------------------------------------Spacious 5-bedroom family villa, built with solid materials, offering a swimming pool, generous living spaces, distant lake views, and a peaceful residential environment. Ideally located close to schools, shops, and transport links.Contact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

CHF2'390'000.–

8.5 locali435 m²

8.5 locali CHF2'390'000.– 435 m²

"La vostra dimora di carattere in un contesto privilegiato tra Rolle e Nyon"

LS Courtage ha il piacere di proporvi: Nel cuore di un autentico villaggio viticolo su un terreno di 801 m2, questa bella casa di villaggio di 8,5 locali ristrutturata su 3 livelli con piscina e giardino. Spazio e volume con 6 camere Carattere e fascino Posizione privilegiata e tranquilla Giardino paesaggistico e area piscina piacevole Garage per 2 auto e 2 posti auto esterni Grande potenziale per ristrutturazioni o creazione di diversi appartamenti Per ulteriori dettagli e foto, non esitate a compilare i vostri dati di contatto nel modulo di richiesta qui sotto per ricevere una brochure di vendita.

CHF2'850'000.–

6.5 locali200 m²

6.5 locali CHF2'850'000.– 200 m²

"Magnifique propriété à Crassier/Superb property in Crassier"

Cadre de verdure pour cette lumineuse villa individuelle de charme en bordure de zone agricole avec superbe jardin fleuri et arborisé.Situation privilégiée dans un quartier résidentiel et paisible. Chemin sans issue. Arrêt de bus à proximité pour Nyon et la gare de Coppet.Elle se compose d'un chaleureux salon/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine récente avec équipement Miele, 4 chambres avec armoires intégrées, 4 salles de bains/douche, un sous-sol entièrement excavé avec carrelages au sol, salle de jeux/sports, buanderie, caves, local technique.Grand balcon avec belle vue dégagée. Finitions de très bonne qualité, parquet, escaliers bois, moustiquaires.Magnifique jardin fleuri, arborisé et boisé avec large terrasse couverte.Garage avec réduit attenant et places de parc extérieures.Green surroundings for this luminous and charming individual villa on the edge of agricultural land with beautiful flower- filled garden and trees.Residential and quiet area with dead end street. Close to bus stop for Nyon and Coppet railway station.Warm living/dining-room with fire place, recent kitchen with Miele equipment, 4 bedrooms with in-built wardrobes, 4 bath/shower rooms, a fully excavated basement with titled flooring.Large balcony with lovely open view.High quality finishings, wooden flooring and staircase, mosquitoe nets.Beautiful well maintained garden with large covered terrace.Garage and exterior parking spaces.

CHF2'490'000.–

7 locali128 m²

7 locali CHF2'490'000.– 128 m²

"Villa individuelle de 7 pièces à Prangins"

La Régie SCHMID SA à Nyon vous présente :Villa individuelle de 7 pièces située en zone villas. Disposant de 1799m2 de terrain et de 255 m² disponible, ce bien, jouit d'un important potentiel de transformation. Idéalement situé et au calme, elle profite d'une superbe espace extérieur.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 17 60 ou à info@regie-schmid.ch

CHF3'500'000.–

6.5 locali250 m²

6.5 locali CHF3'500'000.– 250 m²

"Magnifique villa contemporaine à Founex"

FOUNEX - L'élégance familiale au coeur de la Terre Sainte Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété située au coeur de la très recherchée région de la Terre Sainte.Édifiée sur une parcelle paysagée de 681 m², cette villa offre environ 250 m² utiles et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que sa magnifique vue sur le lac depuis la suite parentale.Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverts sur de belles terrasses et un jardin soigneusement aménagé avec piscine rénovée.Le niveau inférieur complète idéalement la propriété avec une salle de loisirs, un espace fitness, une cave à vin et un home cinéma.Une adresse privilégiée alliant confort, élégance et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Genève et des meilleures écoles internationales de la région.ContactChristopher Aubert078 327 55 35

CHF2'340'000.–

6.5 locali186 m²

6.5 locali CHF2'340'000.– 186 m²

"Future villa somptueuse pour vous !"

Découvrez un nouveau projet immobilier au coeur de la charmante commune de Founex, dans le canton de Vaud.Idéalement situées dans un environnement paisible et verdoyant, ces villas profiteront d'une architecture moderne et de matériaux de haute qualité, répondant aux exigences des standards actuels.La commune de Founex bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à de nombreuses commodités.Les villas se trouvent à seulement 20 minutes de l'aéroport de Genève, à 5 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles internationales renommées : Châtaigneraie est à 5 minutes, et le Collège du Léman à 10 minutes.Les transports publics sont également accessibles rapidement, avec la gare de Céligny à 3 minutes en voiture et celle de Coppet à 5 minutes.Le centre commercial Manor est à seulement 5 minutes, offrant de multiples services et commerces à portée de main.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de personnaliser votre future maison selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du lac Léman.Les deux villas jumelles contemporaines et lumineuses de 6,5 pièces, offriront une généreuse surface habitable utile de 239 m2 y compris un sous-sol et elles seront livrées en été 2027.Ces maisons offriront un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour les familles, avec de beaux volumes et des finitions soignées.Voici les budgets principaux compris dans le prix de vente :Appareils sanitaires : Frs. 26'000.-Cuisine : Frs. 40'000.-Carrelage et faïence : 80 CHF/m2Dallettes terrasses : 60 CHF/ m2Parquet : 80 CHF/ m2Distribution des espaces :Rez-de-chausséeDès votre arrivée, un hall chaleureux et accueillant vous invite à explorer un espace de vie baigné de lumière. Un bureau de 11,8 m idéalement conçu pour le télétravail ou comme espace d'étude, s'intègre avec élégance à cet étage, complété par des WC visiteurs discrets et pratiques.Le coeur de la maison se dévoile à travers un vaste séjour de 49,15 m2, regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet espace généré et pensé pour le confort et la convivialité, est parfait pour recevoir vos proches ou partager de précieux moments en famille.1er étageÀ l'étage, la suite parentale de 19 m2, avec sa salle d'eau privative, se transforme en un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, d'environ 12 m2 chacune, accueillent la lumière naturelle et offrent à chaque membre de la famille un espace chaleureux.Une salle de bains supplémentaire, équipée d'un WC, vient parfaire cet étage pour vous garantir un confort optimal dans votre futur espace de vie.Le plafond sur les chambres à coucher sera supprimé apportant ainsi une superbe hauteur à chacune des pièces.Sous-solLe sous-sol d'une surface de 53 m2 comprend une salle de jeux de 11,8 m2, idéale pour les loisirs, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement spacieux. Une cave spacieuse de 14,55 m2 vient enrichir les possibilités de stockage et local technique est partagé entre les deux villas disposant d'une porte anti-feu de haute qualité, apportant sécurité et privacité complète.Le système de chauffage est pensé pour optimiser les équipements, en particulier les coûts énergétiques, combinant efficacité et durabilité.Extérieur, superficie et volume :À l'extérieur, une spacieuse terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.Chaque villa aura une parcelle permettant d'y ajouter une piscine et un aménagement paysager, créant ainsi un véritable havre de verdure.La piscine est en option mais elle fait partie de la demande de permis qui a été obtenue.Chaque propriété comprend également un garage avec porte automatique, une place de stationnement extérieur, ainsi qu'une place de parking commune pour les visiteurs.La surface utile totale par villa est de 239 m2 brut.Prix :Villa A : CHF...

CHF1'990'000.–

7.5 locali240 m²

7.5 locali CHF1'990'000.– 240 m²

"Coup de coeur"

Eingebettet im Herzen des historischen Zentrums von Prangins, am Ende einer Sackgasse, profitiert dieses charakteristische Anwesen von einer besonders friedlichen Umgebung und genießt gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes. Ihre Authentizität, warme Atmosphäre und zeitloser Charme verführen vom allerersten Moment an. Im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und renoviert, hat das Haus seine ganze Seele bewahrt und bietet den heute gesuchten Komfort. Mit einer Erstreckung von etwa 240 m² bietet sie wunderschöne Flächen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Der Tagesbereich verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, einen separaten Speisesaal und ein großes Wohnzimmer von etwa 40 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Schlafbereiche bestehen derzeit aus mehreren Schlafzimmern, einem Umkleideraum, einem Badezimmer und einem Duschraum. Dank seiner besonders flexiblen Anordnung bietet die Immobilie Platz für insgesamt bis zu sechs Schlafzimmer und bietet viele Designmöglichkeiten für eine Familie oder für Personen, die Arbeitsplätze zu Hause suchen. Draußen ist der private Garten von 162 m² ein echter Friedenszufluchtsort im Herzen des Dorfes. Vollständig eingezäunt und außer Sichtweite lädt sie Sie dank ihrer grünen Pergola ein, die sonnigen Tage voll auszunutzen – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Eine unabhängige Maisonette, die als Waschraum und Stauraum dient, vervollständigt diesen Außenbereich auf angenehme Weise. Die Immobilie profitiert außerdem von einem privaten Parkplatz direkt vor dem Haus sowie zwei zusätzlichen Mietplätzen in einem nur wenige Meter entfernten Tiefgaragen. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz für die Bewohner, etwa 100 Meter entfernt, bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert den Empfang von Besuchern. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, ein besonders angenehmes Leben zu Fuß zu genießen. Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Château de Prangins in unmittelbarer Nähe liegt. Familien werden auch die Anwesenheit eines Spielplatzes wenige Schritte vom Grundstück entfernt sowie mehrere Freizeitbereiche in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen. Selten auf dem Markt erhältlich, bietet dieses Haus die Möglichkeit, eine authentische und privilegierte Wohnumgebung zu genießen, die den Charme des Alten, einen angenehmen privaten Garten und alle Annehmlichkeiten des Dorfes direkt zur Hand verbindet.

CHF1'000'000.–

6.5 locali154 m²

6.5 locali CHF1'000'000.– 154 m²

"Chalet familial avec studio indépendant et terrain de 1 085 m²"

Dans un quartier paisible et verdoyant, ce chalet familial profite d'un grand terrain arboré de 1 085 m² et d'une atmosphère chaleureuse qui invite à ralentir.Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour les repas dehors et les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, est moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin soigné accueille deux cabanons, et quatre places de stationnement complètent l'ensemble.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, à configurer librement en bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Un studio indépendant, doté de son propre accès, vient enrichir la propriété : chambre, espace de vie avec kitchenette et salle de bain, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif.La superficie du terrain offre de belles perspectives d'agrandissement pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien selon leurs besoins. Les panneaux solaires photovoltaïques récemment installés assurent une consommation énergétique maîtrisée et une autonomie renforcée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1264-26-5Nestled in a peaceful and lush environment, this family chalet stands out with its generous grounds and warm atmosphere, perfect for relaxation and quality time together.An independent studio with its own private entrance enhances the property. Featuring a bedroom, a living area with kitchenette, and a bathroom, it offers an ideal space to host family and friends or to generate rental income.The chalet is arranged over two levels. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, a bathroom, and a modern kitchen fully renovated in 2024. The bright living room, complete with a wood-burning stove, opens onto a 23 m² terrace ? a true invitation to enjoy sunny days with family or friends.The converted attic provides additional flexibility, with two versatile rooms that can serve as a home office, an extra bedroom, or even a media room.Recently installed photovoltaic solar panels ensure optimized energy consumption and greater independence.Outdoors, a beautifully maintained garden with two sheds offers a serene and leafy retreat. Four outdoor parking spaces complete this property, located in a quiet and sought-after neighborhood.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1264-26-5

CHF1'745'000.–

7.5 locali261 m²

7.5 locali CHF1'745'000.– 261 m²

"Spacieuse villa individuelle 7.5 pcs avec vue dégagée"

Opportunité unique!Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette villa individuelle propose une opportunité rare : acquérir une maison existante avec un projet de transformation clé en main inclus dans le prix, pour créer un lieu de vie moderne, spacieux et personnalisé.Pensée pour répondre aux attentes actuelles d’une famille, la villa offrira après transformation une distribution généreuse et fonctionnelle comprenant notamment : 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative Un bureau ou espace polyvalent (idéal télétravail ou salle de jeux) Un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse Une cuisine moderne avec espace salle à manger Plusieurs salles de bain Cave & buanderie Un double garage et des places de parking extérieures Le projet transforme l’ancienne piscine intérieure en un véritable espace nuit confortable, apportant une valeur ajoutée immédiate à la villa.Déjà rénovée sur des éléments essentiels (isolation, façade, fenêtres triple vitrage, parquet massif, stores électriques), la maison dispose d’une base saine et affiche une performance énergétique CECB : C, garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique.Les travaux sont proposés en forfait clé en main, permettant au futur acquéreur de bénéficier : d’un budget maîtrisé, d’une gestion centralisée du projet, d'une livraison rapide sous quelques mois (vs. plus de 15 mois pour une construction neuve) et d’une maison finalisée sans contraintes de chantier. Des adaptations et personnalisations (aménagements, finitions, options supplémentaires) peuvent être intégrées au projet à des conditions avantageuses, les équipes étant déjà mobilisées sur place.Implantée sur une parcelle de 1’161 m², orientée Sud-Est, avec vue dégagée, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et proximité des commodités.Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, conçue selon leurs envies, combinant le charme de l’existant et le confort du neuf.

CHF2'390'000.–

7 locali200 m²

7 locali CHF2'390'000.– 200 m²

"Villa individuelle 5 chambres avec spacieux jardin à Founex"

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CHF2'690'000.–

8 locali305 m²

8 locali CHF2'690'000.– 305 m²

"Bien atypique de 429m2 - St-Cergue"

Exklusiv! Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2026 möglich Einfamilienhaus, sehr schönes "Open-Space"-Volumen Wohngegend und ruhig, nahe dem Bahnhof und den Einrichtungen Wohnfläche: 305m2 Nutzfläche: 429m2 Schöne, sonnige Parzelle mit über 1'250m2 Unteres Geschoss/Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer Terrasse im 1. Obergeschoss: 24m2 Das untere Geschoss/Untergeschoss, nutzbare Fläche 137m2 Eingangshalle mit Stauraum, Fitnessraum (bestehende Entlüftung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, mehrzweckiger Raum und Garage für 4 Autos Das Erdgeschoss, nutzbare Fläche 212m2 Eingangshalle Treppenhaus zum unteren Geschoss/Untergeschoss Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene Küche, 22m2 Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7,60m2 Schlafzimmer, 16m2, mit angeschlossenem Badezimmer Freizeitraum oder anderer, halboffener Raum, 48m2, Kaminofen und sichtbare Dachkonstruktion Gästetoilette, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe Flur mit Treppe zum Obergeschoss Das Obergeschoss, 56m2 Großer Flur mit festem Treppenhaus mit japanischen Stufen für Zugang zum Dachboden Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2 Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner) Der Dachboden Zu gestalten (derzeit als Abstellraum genutzt) Genehmigung für die Installation von 4 Dachfenstern erhalten Das Äußere Gartenschuppen/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht 2 Terrassen Garten Parkplätze Verschiedenes: Baujahr: Grundbau im Jahr 1983 Umbauten und Erweiterungen im Jahr 2010 Neue Terrassendichtung im Jahr 2025 Wärmepumpe, Marke Buderus, Wartungsvertrag Fußbodenheizung, unteres Geschoss/Untergeschoss und Erdgeschoss Heizung durch Radiatoren im Obergeschoss Anzahl der Warmwasserspeicher: 2 Teilweise Vorbereitung für Solaranlage Belag eines großen Teils der Fußböden (einschließlich Untergeschoss): Travertin/Naturstein in Opus Romain (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster) Sektionale Garagentür, Wartungsvertrag Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

CHF3'890'000.–

7 locali250 m²

7 locali CHF3'890'000.– 250 m²

"Vue panoramique à proximité du lac !"

EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte, in einem der exklusivsten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, mit privilegierter Lage auf den Höhen von Crans-près-Céligny, nur wenige Minuten von Nyon und den schnellen Zufahrten nach Genf entfernt. Die Villa befindet sich auf einer schönen, privaten Parzelle von etwa 1'420 m² und bietet eine dominante Position mit spektakulärer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Umgebung. Die Liegenschaft stellt auch eine kohärente patrimoniale Logik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben. Hervorragende patrimoniale Investition: mit einer durchschnittlichen Wachstumsrate von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über 6 Millionen CHF innerhalb von 15 Jahren für eine anfängliche Investition von etwa 1 Million CHF (Eigenkapital) bedeuten. Die 1970 erbaute und 2007 sorgfältig renovierte Villa bietet etwa 240 m² Wohnfläche und fast 386 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen, bemerkenswerter Helligkeit und einer seltenen Lebensqualität auf dem aktuellen Markt. Sobald man ankommt, verführt die Liegenschaft durch ihre vertrauliche Atmosphäre und den sicheren Zugang via einem elektrischen Tor, das zu einem eleganten, privaten Hof mit mehreren Außenparkplätzen führt. Die Außenanlagen wurden als eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert: Terrassen aus Naturstein, überdachte Terrasse, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und eine atemberaubende, solarbeheizte Naturpool bilden einen außergewöhnlichen Lebensraum, der auf Entspannung und die Kunst des Empfangs ausgerichtet ist. Lichtdurchflutete Empfangsräume Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch die großen, zum See hin orientierten Öffnungen sublimiert wird und ein optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über bietet. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses und profitiert von einem atemberaubenden, unverstellten Blick. Ein raffinierter Bibliotheksraum sowie ein eleganter Speisesaal verlängern die Empfangsbereiche harmonisch. Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem convivialen Mittelinsel integriert sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Panoramabalkon. Das Ensemble schafft eine bemerkenswerte Flüssigkeit zwischen Innen und Außen, ideal für ein modernes Familienleben oder um in einem prächtigen Rahmen zu empfangen. Ein Nachtbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschen. Einige Suiten bieten Ankleidezimmer sowie private Badezimmer, was jedem Bewohner Komfort und Intimität bietet. Die Nebenräume sind ein weiterer, wesentlicher Vorteil: \- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Dusche, ideal für Gäste, eine Au-pair oder eine Vermietung; \- ein unabhängiges Büro, das perfekt für eine berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder einen kreativen Raum geeignet ist; \- mehrere technische Räume und Abstellräume, die den täglichen Komfort optimieren. Ein strategischer Lebensraum im Herzen der Léman-Arc Die Liegenschaft befindet sich in einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre geringe Bevölkerungsdichte und ihre attraktive Steuerpolitik bekannt ist, und bietet eine ideale Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehr. Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Uferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Coppet und die Autobahn A1 eine optimale Mobilität im täglichen Leben gewährleisten. Die Höhepunkte \- Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen \- Private Parzelle von 1'420 m² \- Exklusives, gut erhaltenes Wohnviertel \- Solarbeheizter Naturpool \- Großzügige Räume und hervorragende Helligkeit \- Unabhängige Wohnung \- Separates Büro für berufliche Tätigkeit \- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten \- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne \- Seltenes Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial Diese Liegenschaft, die Eleganz, Intimität, atemberaubenden Blick und strategische Lage vereint, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum an der Waadtländer Riviera sucht. Privatbesuch auf Anfrage

CHF2'190'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF2'190'000.– 160 m²

"Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier"

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Ausblick auf den Genfer See und die Alpen. Die Villa wurde auf einer Chalet-Basis aus dem Jahr 1991 errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnologie auf diesem Niveau. Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Charme, hell, gut geschnitten und detailliert auf den Komfort des täglichen Lebens ausgerichtet. Der Blick und das umgebende Licht sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlicherweise auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das man nicht leid wird. \- EG - Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus auf den Salon mit Steinofen, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller, sowie gegenüberliegend einen mehrzweckigen Raum und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, aufgeteilt. \- OBERGESCHOSS - 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt. \- UG - Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann. 1 beheizter, mehrzweckiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser). \- TECHNIK - Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Panelen, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi-autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten. \- AUßENBEREICH - 3-5 Außenparkplätze sowie eine große Garage mit Tunnel (öffnet sich auf 2 Flügeln). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten, der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, mehrere Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

CHF2'650'000.–

6 locali230 m²

6 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"En exclusivité : Terre Sainte : Maison familiale à Tannay"

Versteckt im Herzen der Terre Sainte, zwischen Nyon und Genf, bietet die Gemeinde Tannay eine seltene Lebensart: die Ruhe eines grünen Wohnviertels, nur wenige Minuten von den großen Wirtschaftszentren und internationalen Organisationen entfernt. Der Bahnhof, der Strand und das Schloss sind zu Fuß in weniger als zehn Minuten erreichbar. Das 1988 erbaute und 2006 vollständig renovierte Reihenhaus mit klassischer Architektur wurde sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert - Dachisolierung, Fassadenrenovierung 2025, Photovoltaikpaneelen 2023. Es verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es im Hauptgeschoss eine hochwertige, mit Gaggenau ausgestattete Küche, die in einen Wohnbereich mit Kamin und Balkon mit teilweisem Seeblick führt. Die Etage bietet drei Schlafzimmer (eines mit Ankleide) und zwei Badezimmer. Der ausgebaute und beheizte Keller bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer (eines mit separatem Zugang), ein Badezimmer, einen Weinkeller und eine Waschküche. Das Ganze wird durch einen etwa 550 m² großen, umzäunten Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Außenparkplätze ergänzt. Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete des Genferseeraums.

CHF2'225'000.–

12.5 locali312 m²

12.5 locali CHF2'225'000.– 312 m²

"Charming residence"

This charming building built in 1826 is located in the heart of the pretty village of Essertines. The latter offers a simple and pleasant life thanks in particular to its primary school, its restaurant, but also through its local activities and its inhabitants. Thus, right in the middle of the countryside on the heights of Rolle, life flows peacefully and it's nice to slow down and share moments with family or friends. By car, only 10 minutes are enough to leave the turmoil of the Côte and its business centers to reach this still preserved place. Surrounded by greenery and facing south, the setting is charming and offers very appreciated privacy. Composed of three separate dwellings, two of which are currently rented, this residence has a very interesting available area of more than 420 m2. Spread over three levels, it consists of the following: Owner's apartment (6.5 rooms of 164.00 m2); Ground floor: - An entrance hall with corridor - A distribution hall - A 17.10 m2 kitchen with dining area and access to the terrace - A 17.60 m2 bedroom serving as a workshop (independent activity) - A 5.60 m2 bathroom - A technical / laundry room First floor: - A 24.10 m2 living room with fireplace - A storage corner of 1.40 m2 - A 17.00 m2 bedroom - A 10.70 m2 bedroom / office Attic: - An open space of 26.10 m2 - A 3.90 m2 shower room (to be completely renovated) - A 15.40 m2 bedroom - A 13.00 m2 bedroom Additionally, there is a semi-open space under the roof which can serve as storage. Ground floor - Apartment 1 (3.5 rooms of 72.80 m2) - An individual entrance hall - A living-dining room of 35.00 m2 - An open kitchen - A private terrace - A 4.35 m2 bathroom - A 13.26 m2 bedroom - An 11.50 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Apartment 2 (3.5 rooms of 74.90 m2) - An individual landing with entrance - A living-dining room of 42.00 m2 - An open kitchen with a central island - A balcony with a view of the garden and the countryside - A 4.10 m2 bathroom - A 14.55 m2 bedroom - An 11.30 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Attic: - An entirely open space of 86.00 m2 containing the individual attics of the apartments. Technical reserves (water, drainage, electricity) were planned during the 2010 work and could allow the development of additional habitable rooms. For the two aforementioned and currently rented units, a photo file is available upon request only. Outside, for both the first dwelling and the owner's apartment, there is a magnificent stone terrace. This one is divided into two so that each can enjoy and arrange it to their liking. Extending from this is a beautiful well-wooded garden with birches, fruit trees, and a vegetable garden area. Along it is an annex that houses notably the fuel tanks but also a workshop and storage space for all the necessary tools for maintenance. Finally, on the western part, there is a covered space that can shelter two cars and some equipment. Its high height allows parking a van or even a small camper. For all lovers of authenticity and charm, this is a property to see absolutely. For any request for a file or a visit, please contact only the agency.