8 locali - Case in vendita a Nyon

CHF4'050'000.–

13 locali420 m²

13 locali CHF4'050'000.– 420 m²

"Propriété 13 pièces à Bassins"

Située sur un terrain d'environ 2'000 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, en bordure de champs agricoles, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.La propriété de 13 pièces offre 420 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le jardin ainsi que la véranda créent un agréable espace intérieur-extérieur, idéal en toute saison.La villa comprend notamment deux salons, une salle à manger, 7 chambres, un bureau, 4 salles de bains, 1 WC visiteurs complétés par de beaux espaces extérieurs.Une opportunité rare dans une région prisée, alliant grands volumes, discrétion et proximité avec la nature. La propriété est distribuée comme suit:rez-de-chaussée hall entrée wc visteurs bureau 2 salons, dont un avec grande cheminée en pierre de Bourgogne, en enfillades avec vue lac et montagnes salle à manger cuisine 1er étage suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains 5 chambres 2 salle de bains combles (accessible depuis une chambre) salle de jeux / rangement de 40m2 sous-sol salle de sport de 36m2 cave buanderie cave à vin une chambre dressing une salle de douche Annexes garage pour 2 voitures couvert pour 2 voitures reduit pour jardin véranda fermée

CHF2'390'000.–

8.5 locali435 m²

8.5 locali CHF2'390'000.– 435 m²

"La vostra dimora di carattere in un contesto privilegiato tra Rolle e Nyon"

LS Courtage ha il piacere di proporvi: Nel cuore di un autentico villaggio viticolo su un terreno di 801 m2, questa bella casa di villaggio di 8,5 locali ristrutturata su 3 livelli con piscina e giardino. Spazio e volume con 6 camere Carattere e fascino Posizione privilegiata e tranquilla Giardino paesaggistico e area piscina piacevole Garage per 2 auto e 2 posti auto esterni Grande potenziale per ristrutturazioni o creazione di diversi appartamenti Per ulteriori dettagli e foto, non esitate a compilare i vostri dati di contatto nel modulo di richiesta qui sotto per ricevere una brochure di vendita.

CHF2'690'000.–

8 locali305 m²

8 locali CHF2'690'000.– 305 m²

"Bien atypique de 429m2 - St-Cergue"

Exklusiv! Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2026 möglich Einfamilienhaus, sehr schönes "Open-Space"-Volumen Wohngegend und ruhig, nahe dem Bahnhof und den Einrichtungen Wohnfläche: 305m2 Nutzfläche: 429m2 Schöne, sonnige Parzelle mit über 1'250m2 Unteres Geschoss/Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer Terrasse im 1. Obergeschoss: 24m2 Das untere Geschoss/Untergeschoss, nutzbare Fläche 137m2 Eingangshalle mit Stauraum, Fitnessraum (bestehende Entlüftung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, mehrzweckiger Raum und Garage für 4 Autos Das Erdgeschoss, nutzbare Fläche 212m2 Eingangshalle Treppenhaus zum unteren Geschoss/Untergeschoss Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene Küche, 22m2 Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7,60m2 Schlafzimmer, 16m2, mit angeschlossenem Badezimmer Freizeitraum oder anderer, halboffener Raum, 48m2, Kaminofen und sichtbare Dachkonstruktion Gästetoilette, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe Flur mit Treppe zum Obergeschoss Das Obergeschoss, 56m2 Großer Flur mit festem Treppenhaus mit japanischen Stufen für Zugang zum Dachboden Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2 Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner) Der Dachboden Zu gestalten (derzeit als Abstellraum genutzt) Genehmigung für die Installation von 4 Dachfenstern erhalten Das Äußere Gartenschuppen/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht 2 Terrassen Garten Parkplätze Verschiedenes: Baujahr: Grundbau im Jahr 1983 Umbauten und Erweiterungen im Jahr 2010 Neue Terrassendichtung im Jahr 2025 Wärmepumpe, Marke Buderus, Wartungsvertrag Fußbodenheizung, unteres Geschoss/Untergeschoss und Erdgeschoss Heizung durch Radiatoren im Obergeschoss Anzahl der Warmwasserspeicher: 2 Teilweise Vorbereitung für Solaranlage Belag eines großen Teils der Fußböden (einschließlich Untergeschoss): Travertin/Naturstein in Opus Romain (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster) Sektionale Garagentür, Wartungsvertrag Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

CHF2'225'000.–

12.5 locali312 m²

12.5 locali CHF2'225'000.– 312 m²

"Charming residence"

This charming building built in 1826 is located in the heart of the pretty village of Essertines. The latter offers a simple and pleasant life thanks in particular to its primary school, its restaurant, but also through its local activities and its inhabitants. Thus, right in the middle of the countryside on the heights of Rolle, life flows peacefully and it's nice to slow down and share moments with family or friends. By car, only 10 minutes are enough to leave the turmoil of the Côte and its business centers to reach this still preserved place. Surrounded by greenery and facing south, the setting is charming and offers very appreciated privacy. Composed of three separate dwellings, two of which are currently rented, this residence has a very interesting available area of more than 420 m2. Spread over three levels, it consists of the following: Owner's apartment (6.5 rooms of 164.00 m2); Ground floor: - An entrance hall with corridor - A distribution hall - A 17.10 m2 kitchen with dining area and access to the terrace - A 17.60 m2 bedroom serving as a workshop (independent activity) - A 5.60 m2 bathroom - A technical / laundry room First floor: - A 24.10 m2 living room with fireplace - A storage corner of 1.40 m2 - A 17.00 m2 bedroom - A 10.70 m2 bedroom / office Attic: - An open space of 26.10 m2 - A 3.90 m2 shower room (to be completely renovated) - A 15.40 m2 bedroom - A 13.00 m2 bedroom Additionally, there is a semi-open space under the roof which can serve as storage. Ground floor - Apartment 1 (3.5 rooms of 72.80 m2) - An individual entrance hall - A living-dining room of 35.00 m2 - An open kitchen - A private terrace - A 4.35 m2 bathroom - A 13.26 m2 bedroom - An 11.50 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Apartment 2 (3.5 rooms of 74.90 m2) - An individual landing with entrance - A living-dining room of 42.00 m2 - An open kitchen with a central island - A balcony with a view of the garden and the countryside - A 4.10 m2 bathroom - A 14.55 m2 bedroom - An 11.30 m2 bedroom - A private attic space in the attic - A parking space Attic: - An entirely open space of 86.00 m2 containing the individual attics of the apartments. Technical reserves (water, drainage, electricity) were planned during the 2010 work and could allow the development of additional habitable rooms. For the two aforementioned and currently rented units, a photo file is available upon request only. Outside, for both the first dwelling and the owner's apartment, there is a magnificent stone terrace. This one is divided into two so that each can enjoy and arrange it to their liking. Extending from this is a beautiful well-wooded garden with birches, fruit trees, and a vegetable garden area. Along it is an annex that houses notably the fuel tanks but also a workshop and storage space for all the necessary tools for maintenance. Finally, on the western part, there is a covered space that can shelter two cars and some equipment. Its high height allows parking a van or even a small camper. For all lovers of authenticity and charm, this is a property to see absolutely. For any request for a file or a visit, please contact only the agency.

CHF2'890'000.–

8 locali207 m²

8 locali CHF2'890'000.– 207 m²

"Maison individuelle de 9 pièces aux portes de Nyon"

Arnex-sur-Nyon bietet eine friedliche und grüne Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Feldern und Natur, bezaubert die Gemeinde mit ihrer dörflichen Atmosphäre und Ruhe. Schulen und Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den benachbarten Gemeinden, was den Alltag der Familien erleichtert. Gut an die Verkehrsachsen angeschlossen, ermöglicht die Gemeinde die Erreichung von Genf in 25 Minuten oder Lausanne in 35 Minuten. Ein idealer Ort, um Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit zu vereinen. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer überwiegend ländlichen Umgebung, geprägt von Ackerland, geschützten Naturschutzgebieten und einer ruhigen dörflichen Umgebung. Ein Bus ermöglicht die Erreichung des Stadtzentrums von Nyon in 15 Minuten. Es profitiert von einer Wohnfläche von 207 m2, bietet schöne Räume und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangshalle; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Kamin; Offene Küche zum Wohnzimmer; Wohnzimmer, Esszimmer in Enfilade mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Erster Stock Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Duschbad mit WC; Zwei Schlafzimmer mit Schränken; Badezimmer mit WC; Zugang zum Studio im Dachboden des Garagens. Keller Großer Mehrzweckraum mit Sauna; Technikraum; Keller; Werkstatt.

CHF11'800'000.–

10 locali380 m²

10 locali CHF11'800'000.– 380 m²

"Proprietà eccezionale con vista panoramica e 2 piscine"

UNIQUE - Proprietà con villa progettata da un architetto, che beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulla campagna circostante, senza vicini diretti e senza disturbi - 2 piscine (esterna/interna) con fondo mobileUn rifugio di pace nel cuore di FounexIdealemente situata in un ambiente verde di circa 4.000 m², questa villa progettata da un architetto offre una rara combinazione di architettura di carattere, comfort contemporaneo e intimità assoluta.Progettata negli anni '60 da un architetto di fama, questa proprietà seduce con le sue linee pure e la sua atmosfera pacifica, mentre beneficia anche di una posizione privilegiata in prossimità delle amenità. La sua posizione unica garantisce una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, interamente libera da costruzioni dirette all'orizzonte.Situata in uno degli ambienti più ricercati della Côte, la proprietà beneficia di una posizione strategica, essendo a soli 350 metri dalla scuola internazionale La Châtaigneraie, a meno di 5 minuti dal centro della città di Coppet, dalla sua stazione ferroviaria e dagli accessi autostradali, e a 20 minuti dal centro di Ginevra. Un indirizzo perfetto che combina discrezione, comfort e mobilità ottimale.Una ristrutturazione di alta gamma per una qualità di vita eccezionaleCon circa 380 m² di spazio abitabile (circa 600 m² di spazio utile) su un livello principale e un livello secondario per attività di svago, questa villa di 10 locali è stata ristrutturata con cura, mettendo in evidenza materiali nobili e prestando particolare attenzione ai dettagli.Con un focus sulla sostenibilità e sulla prestazione energetica, la villa è ora dotata di una pompa di calore di ultima generazione e di pannelli fotovoltaici, che rafforzano la sua autonomia riducendo al contempo la sua impronta ecologica.Il livello principale, il cuore della casa, si apre ampiamente verso l'esterno grazie a grandi finestre, facendo entrare una luce naturale abbondante e offrendo una continuità perfetta con le terrazze e il giardino.Disposizione del livello principale Un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti Un'area di vita spaziosa e luminosa che comprende una cucina semi-aperta elegante, un'area pranzo e un ampio soggiorno con camino e soffitto a volta Area genitori Una suite genitori con bagno completo (vasca angolare, doccia, doppio lavabo, WC) e cabina armadio Due camere da letto aggiuntive con armadi, una utilizzata come sala giochi/TV e l'altra come studio Area bambini/ospiti Quattro camere da letto confortevoli, di cui due con soppalchi Due bagni (doccia, lavabo e WC) Disposizione del livello secondario - Benessere & relaxProgettato come un vero e proprio santuario di relax, il livello inferiore è accessibile anche dall'esterno. Comprende: Una piscina interna con fondo mobile Un bagno turco, una sauna, una doccia Una sala giochi Un bagno, un guardaroba con armadi e un locale tecnico Una cantina, una lavanderia e un secondo locale tecnico Gli esterni prolungano il carattere esclusivo della proprietà: Un parco paesaggistico di oltre 3.600 m², alberi maestosi e un'atmosfera idillica Una nuova piscina esterna con fondo mobile, perfettamente integrata nell'ambiente Ampie terrazze orientate a sud e ovest, ideali per i pasti e...

CHF2'590'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF2'590'000.– 300 m²

"Casa di Villaggio Affascinante"

Nel cuore del villaggio di La Rippe, questa affascinante casa di villaggio offre una qualità di vita eccezionale, ideale per la sua posizione vicina alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici.Questa proprietà vi sedurrà con la sua autenticità, le stanze spaziose, le pareti in pietra e le travi a vista. Perfettamente mantenuta, dispone di 8,5 locali abitabili e offre uno spazio di vita confortevole e accogliente.Oltre agli ampi spazi di ricevimento e a una cucina luminosa, la casa comprende sei camere da letto, uno studio, tre bagni e due toilette separate.Grazie alla sua esposizione a sud, beneficia di una luce naturale ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole.Un ampio giardino chiuso e una terrazza coperta offrono spazi esterni ideali per il relax, mentre il doppio garage e i 3-4 posti auto aggiungono un comfort extra.La vicinanza al Jura consente di godere appieno della natura circostante. Inoltre, la casa si trova a pochi minuti dai centri commerciali, dall'aeroporto di Ginevra-Cointrin e da Divonne-les-Bains.Il villaggio offre anche un ristorante, una macelleria e una panetteria, tutti accessibili a piedi in pochi minuti.In sintesi, questa bellissima casa familiare combina comfort moderno e charme tradizionale, offrendo uno spazio di vita pacifico.Una vera opportunità da non perdere.

CHF3'440'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'440'000.– 325 m²

"Maison d'exception avec vue et tranquillité au coeur d'Arzier"

Dieses außergewöhnliche Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine unkonventionelle Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenapartment, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen. Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde. Schließlich bietet das Grundstück ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem Koeffizienten von 0,25, der von der Gemeinde genehmigt ist – ideal, um einen Werkraum, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF2'995'000.–

8.5 locali210 m²

8.5 locali CHF2'995'000.– 210 m²

"Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation"

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3 Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility. Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity. Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use. The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere. A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors. For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests. Exact address available upon registration on neho.ch . INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

CHF3'450'000.–

12 locali400 m²

12 locali CHF3'450'000.– 400 m²

"Magnifique Maison Villageoise"

Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich im Herzen des Dorfes Genolier befindet. Dieses große Anwesen bietet eine Mischung aus Eleganz und Serenität, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Refugium suchen, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Lassen Sie mich Ihnen diese faszinierende Immobilie virtuell zeigen! Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer prächtigen Eingangshalle begrüßt, die einen zeitlosen Charme ausstrahlt, mit rustikalen Balken und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Halle ist mit zwei geräumigen Salons verbunden, ideal für Empfänge oder einfach zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre. Das reichliche Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, trägt zur zauberhaften Atmosphäre bei. Angrenzend an die Salons finden Sie einen mit Geschmack eingerichteten Speisesaal, perfekt für prächtige Abendessen oder herzliche Familienzusammenkünfte. Dieser Raum bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Wenn Sie weitergehen, entdecken Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Paradies für passionierte Köche und Amateure. Mit ihrer großzügigen Größe und modernen Ausstattung wird das Zubereiten von leckeren Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, jedes einzigartig und sorgfältig dekoriert, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Auftanken. Das Hauptschlafzimmer bietet insbesondere eine friedliche Zuflucht dank seiner warmen Atmosphäre, des angeschlossenen Badezimmers und des großen begehbaren Kleiderschrankes. Darüber hinaus verfügt dieses charmante Haus über ein Büro, ideal für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten oder einen inspirierenden Arbeitsplatz schätzen. Jeder Winkel dieses Hauses wurde mit Bedacht auf Komfort und Praktikabilität gestaltet. Der Charme dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Doppelstudio noch verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Kinderbetreuungsperson geeignet ist. Mit seinem eigenen Salon, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bietet es Ihren Besuchern Intimität und Komfort. Wenn Sie hinausgehen, werden Sie von einem üppigen Garten begrüßt, der voller farbenfroher Blumen ist und eine friedliche Kulisse für Entspannung und Freizeit bietet. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder für den Genuss eines morgendlichen Kaffees, begleitet vom sanften Rauschen der Blätter. Die majestätischen Bäume des Gartens spenden Schatten und vermitteln ein Gefühl der Ruhe an idyllischen Sommertagen. Entdecken Sie den Keller, wo eine Welt des Wohlbefindens und der Freizeit auf Sie wartet. Entspannen Sie sich im Fitnessraum, relaxen Sie im Sauna oder lassen Sie sich vom luxuriösen Jacuzzi verführen. Darüber hinaus lädt ein Weinkeller Weinliebhaber ein, ihre eigene private Sammlung zu erstellen und Gäste mit Weinverkostungen zu unterhalten. Zusammenfassend bietet dieses charmante alte Dorfhaus einen deliziösen Lebensstil mit seinem großen Eingangsbereich, den zwei einladenden Salons, dem eleganten Speisesaal, den vier Schlafzimmern, dem funktionalen Büro, der geräumigen Küche und dem Bonus eines unabhängigen Doppelstudios. Der malerische Garten und die Terrasse bieten den perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien. Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile. Im Bereich der Bildung hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um die EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf. Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet Erste-Hilfe-Leistungen und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Zusatzversicherung verfügen.

CHF2'650'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF3'490'000.–

8 locali280 m²

8 locali CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF5'900'000.–

11 locali580 m²

11 locali CHF5'900'000.– 580 m²

"Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre"

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen Diese Villa ist darauf ausgelegt, ein unvergleichliches Wohnkomfort zu bieten und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Verarbeitung aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen unabhängigen Ankleidebereich, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort. Die speziell gestalteten Bereiche umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikbereich, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgebaut werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal ist, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und entspannte Momente zu verbringen. Im Außenbereich umfasst der angelegte und umzäunte Garten einen beheizten Pool, der das ganze Jahr über bei 30°C temperiert ist, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Spielbereich für Kinder und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Die Villa liegt in einem bevorzugten Wohnviertel mit einfacher Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen und verkörpert die perfekte Balance zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

CHF14'000'000.–

15 locali1012 m²

15 locali CHF14'000'000.– 1012 m²

"Propriété d'Exception au Coeur d'un Parc Privé, Crans"

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und privilegierten Viertel von Crans, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen bietet. Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung. Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeitaktivitäten oder eine Entspannungsecke. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und einem separaten Studio komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier weitere Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt). Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, privilegierten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Transformation: eine seltene Gelegenheit in der Region.

CHF3'700'000.–

12 locali460 m²

12 locali CHF3'700'000.– 460 m²

"Au coeur de Mont-sur-Rolle : Maison d'exception"

Willkommen in Mont-sur-Rolle, wo Luxus auf Eleganz trifft! Betreten Sie eine Welt der Sophistikation und des Komforts mit dieser außergewöhnlichen Residenz, die in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel liegt. Erbaut im Jahr 2008, bietet dieses architektonische Meisterwerk mit 460m² Wohnfläche expansive Innenräume auf drei Ebenen und verkörpert ein raffiniertes Leben. Bei der Eingangshalle werden Sie von einer Atmosphäre der Anmut und Größe begrüßt. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle, ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die benachbarte, unabhängige Küche mit Zugang zu einer charmanten Terrasse ist ein kulinarischer Rückzugsort für anspruchsvolle Köche. Dieser Bereich wird durch ein privates Büro, eine Bibliothek, ein Gästebad und drei Garagen ergänzt, die den Bewohnern und Gästen viel Stellplatz bieten. Im ersten Stock erwartet Sie die Ruhe in Form von vier prächtigen Schlafzimmern. Tauchen Sie in den Luxus der Elternsuite ein, die über ein prächtiges, angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie Zugang zum Balkon verfügt, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick auf den See genießen können. Zwei Badezimmer wurden auf dieser Etage konzipiert, um diese schönen Räume zu bereichern. Das untere Level des Hauses ist ein Refugium der Entspannung und des Vergnügens, ausgestattet mit einem beheizten Innenpool, der von Solarpaneelen gespeist wird, einem Hammam/Whirlpool, einer praktischen Wäscherei und einem Weinkeller für Kenner. Der Salon für Schönheitspflege und Wohlbefinden mit eigenem Zugang nach draußen ermöglicht es, sich zu verwöhnen. Eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und Weinkeller bietet Vielseitigkeit und Komfort für ein multigenerationelles Leben oder um Gäste mit Stil zu bewirten. Die Wohnung wurde im Einklang mit dem Haus konzipiert und bietet schöne Ausstattungen, darunter eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und die allgegenwärtige Helligkeit, die der Wohnung einen bestimmten Charme verleiht. Ein technischer Raum gewährleistet den reibungslosen Betrieb aller Aspekte dieser außergewöhnlichen Immobilie. Draußen setzt sich der Reiz mit einem großzügigen Garten, einem Innenhof und zahlreichen Parkplätzen fort. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Essen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Entdecken Sie das Nonplusultra des Luxuslebens mit dieser atemberaubenden Residenz in Mont-sur-Rolle. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und machen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Besitz wahr. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF17'000'000.–

10 locali700 m²

10 locali CHF17'000'000.– 700 m²

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht. Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und nobel mit einer hervorragenden Konstruktion und hochwertigen Materialien. Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und bieten eine schöne Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente. Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Außerhalb können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit verschiedenen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen. Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die man nicht verpassen sollte.

CHF2'888'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'888'000.–

"TRELEX OUEST - SOMPTUEUSE VILLA - 8.5 PIECES"

Nichée paisiblement à l’ouest de Trélex, cette villa au design unique s'élève délicatement à cinq minutes du centre. Elle trône discrètement à la lisière d'un chemin secret, longeant de douces parcelles agricoles. Bordée d'une haie protectrice, la villa offre une vue imprenable sur la chaîne du Jura, créant une scène vivante de sérénité et de beauté à chaque regard. Située à seulement vingt minutes de l’effervescence de l’aéroport de Genève, la villa préserve son cadre bucolique tout en restant parfaitement connectée à Nyon grâce à des liaisons très régulières. La villa dévoile des espaces harmonieux : une suite parentale généreuse, des chambres aux ambiances soigneusement différenciées, ainsi qu’un sous-sol polyvalent offrant de multiples possibilités d’aménagement. Récemment rénovée, elle conjugue avec justesse le charme de la tradition et le confort de la modernité - prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle est entourée d’un vaste jardin soigneusement entretenu avec une magnifique piscine, un véritable havre de paix propice à la détente et à la sérénité. Nestled peacefully west of Trélex, this uniquely designed villa stands delicately five minutes from the centre. It sits discreetly at the edge of a secret path, bordering gentle agricultural plots. Bordered by a protective hedge, the villa offers breathtaking views of the Jura mountain range, creating a living scene of serenity and beauty at every glance. Located just twenty minutes from the hustle and bustle of Geneva Airport, the villa retains its bucolic setting while remaining perfectly connected to Nyon thanks to regular transport links. The villa reveals harmonious spaces: a generous master suite, bedrooms with carefully differentiated atmospheres, and a versatile basement offering multiple possibilities for conversion. Recently renovated, it perfectly combines traditional charm with modern comfort - ready to welcome its new inhabitants. It is surrounded by a large, carefully maintained garden with a magnificent swimming pool, a true haven of peace conducive to relaxation and serenity. Diese Villa mit ihrem einzigartigen Design liegt ruhig im Westen von Trélex, nur fünf Minuten vom Zentrum entfernt. Sie thront diskret am Rande eines geheimen Weges, der an sanften landwirtschaftlichen Parzellen entlangführt. Umgeben von einer schützenden Hecke bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Bergkette und schafft mit jedem Blick eine lebendige Szene der Ruhe und Schönheit. Nur zwanzig Minuten vom geschäftigen Flughafen Genf entfernt, bewahrt die Villa ihre idyllische Lage und ist dank regelmässiger Verbindungen dennoch perfekt an Nyon angebunden. Die Villa verfügt über harmonische Räume: eine grosszügige Master-Suite, Zimmer mit sorgfältig differenzierten Atmosphären sowie einen vielseitigen Keller, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kürzlich renovierte Villa verbindet auf perfekte Weise den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne – bereit, ihre neuen Bewohner Willkommen zu heissen. Sie ist von einem weitläufigen, gepflegten Garten mit einem herrlichen Swimmingpool umgeben, einer wahren Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Situata in posizione tranquilla a ovest di Trélex, questa villa dal design unico sorge a cinque minuti dal centro. Si trova in posizione discreta ai margini di un sentiero segreto, che costeggia dolci appezzamenti agricoli. Circondata da una siepe protettiva, la villa offre una vista mozzafiato sulla catena del Giura, creando uno scenario vivace di serenità e bellezza ad ogni sguardo. Situata a soli venti minuti dal vivace aeroporto di Ginevra, la villa conserva il suo ambiente bucolico pur rimanendo perfettamente collegata a Nyon grazie a collegamenti molto regolari. La villa svela spazi armoniosi: una generosa suite padronale, camere dall'atmosfera accuratamente differenziata e un seminterrato versatile che offre molteplici possibilità di allestimento. Recentemente ristrutturata, coniuga con precisione il fascino della tradizione e il comfort della modernità, pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti. È circondata da un ampio giardino ben curato con una magnifica piscina, una vera oasi di pace che favorisce il relax e la serenità.

CHF3'200'000.–

11 locali330 m²

11 locali CHF3'200'000.– 330 m²

"Coup de cur : maison individuelle à Le Vaud"

Ausnahmevilla mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Versteckt in der Natur, verbindet diese Villa Moderne und Serenität. Ihre privilegierte Lage bietet einen friedlichen Rahmen, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, hellen Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Gemeinschaftsraum, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen tragen zur Praktikabilität des Ortes bei. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Unterstand. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'590'000.–

8 locali185 m²

8 locali CHF1'590'000.– 185 m²

"Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld"

Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m² , zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert. Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz: Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren sowie vermieten der zweiten . Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird. Beschreibung der Immobilie Das Grundstück umfasst: Zwei separate Wohnungen Eine Scheune Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (~53 m²) Eingang Küche Wohnzimmer Dusche Waschküche Obergeschoss (~60 m²) Küche Dusche Zwei Schlafzimmer Balkon Anhängsel: Garage Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Aufwertung: Verteilung auf drei Ebenen: Keller (~32 m²) Keller Erdgeschoss (~40 m²) Küche Wohnzimmer Esszimmer mit Kamin Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) Drei Schlafzimmer Badezimmer Außenbereich: Unabhängiger Raum mit zwei Zimmern (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura , ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung. Potenzial & Prognose: Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen. Höhepunkte: Zwei separate Wohnungen Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag Zentrale Lage in einem sehr gefragten Dorf Garten mit freier Sicht auf den Jura Nebengebäude und Potenzial für Ausbau Zugängliches und evolvierendes Projekt Schlussfolgerung: Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Aufwertung auf mittlere Sicht. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

CHF30'000'000.–

15 locali800 m²

15 locali CHF30'000'000.– 800 m²

"UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE LAC ET SÉRÉNITÉ"

Nichée au coeur d'un domaine sécurisé, dans un environnement résidentiel discret, cette propriété d'exception à Rolle incarne un art de vivre rare, où calme et élégance contemporaine se rencontrent.À proximité immédiate du lac Léman, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant sérénité et accessibilité. Les grands axes, centres urbains et aéroports internationaux sont rapidement atteignables, alliant vie privée et mobilité.Implantée sur une parcelle exclusive de 6'000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin paysager remarquable. Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, offrent intimité et atmosphère apaisante.Développant plus de 800 m² habitables sur trois niveaux, la villa propose une architecture contemporaine aux lignes épurées, sublimée par de vastes ouvertures inondant les espaces de lumière naturelle. Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur terrasses, jardin et piscine, complétés par un pool house et un lounge extérieur pour des moments de convivialité et de détente.La propriété comprend cinq chambres et sept salles de bains, dont une suite parentale exceptionnelle, pensée comme un espace privé alliant raffinement et bien-être. Un espace fitness et un spa viennent compléter ces prestations.Un garage d'une capacité de plus de 10 voitures ainsi que des espaces techniques intégrés assurent confort et discrétion. Chaque détail, des matériaux aux finitions, a été soigneusement étudié pour un mode de vie contemporain où confort, technologie et esthétique se rencontrent.Proposée à CHF 30'000'000.-, cette villa unique s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et raffinement, bien plus qu'une résidence : un véritable lieu de vie d'exception sur la Côte.

CHF3'950'000.–

8.5 locali334 m²

8.5 locali CHF3'950'000.– 334 m²

"Propriété avec magnifique vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc"

Cette villa individuelle d'architecte se compose de grands espaces répartis sur plusieurs demi-niveaux, avec une belle hauteur sous plafonds. La luminosité est optimale grâce aux nombreuses baies vitrées et les matériaux y sont de grande qualité.Son orientation permet de profiter de la vue splendide sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc, depuis la plupart des pièces.La parcelle est aménagée avec beaucoup de goût et magnifiquement entretenue.Distribution :Premier niveau :BuanderieSalle de doucheDeux grandes chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse et au jardinDeuxième niveau :Vaste hall d'entréeChambre à coucher, accès jardinSalle de doucheSalle à manger, accès à une terrasse et au jardinGrande cuisine habitable, accès à la terrasse et au jardinTroisième niveau :Très grand séjour climatisé avec cheminée, accès à une terrasse avec barbecue et au jardinQuatrième niveau :HallChambre à coucher climatisée avec salle de bains et dressing attenants, accès à un balconChambre à coucher climatiséeChambre à coucher avec accès au balconSalle de doucheCinquième niveau :Grand bureauSous-sol :Deux disponiblesAbri PCGrand garagePlaces de parc extérieuresArrosage automatique dans le jardinChauffage électrique par radiateurs (panneaux solaires pour la production d'eau chaude)