8 locali Case acquistare in Nyon

CHF2'995'000.–

8.5 locali210 m²

8.5 locali CHF2'995'000.– 210 m²

"Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation"

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3 Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility. Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity. Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use. The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere. A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors. For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

CHF2'650'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF2'980'000.–

8 locali320 m²

8 locali CHF2'980'000.– 320 m²

"RARE: Magnifique villa individuelle rénovée à Commugny avec jardin exceptionnel"

// Kontaktieren Sie mich, um andere Objekte im Off-Market-Bereich in Terre Sainte zu entdecken// Entdecken Sie diese prachtvolle, individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die selten zum Verkauf steht und komplett renoviert wurde, in der charmanten Gemeinde Commugny, im Kanton Waadt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof Coppet. Die Villa ist auf 2 Ebenen mit jeweils 160m2 verteilt und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Diese schöne Familienhaus mit 5 Schlafzimmern besteht aus: Erdgeschoss: \- geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen, baumgesäumten Garten \- große, offene Küche mit Ausstattung \- Kamin \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer \- Gäste-WC Außenbereich: \- Terrasse und schöner Garten, der von einem Bach begrenzt wird, auf einem Grundstück von 1335 m² \- 1 geschlossene Garage und 3 private Außenparkplätze. Im Souterrain (Gartenebene): \- 2 Schlafzimmer \- 1 Dusche \- 1 Küche \- viel Stauraum \- Heizung \- Zugang zur Garage mit automatischer Tür \- Technikraum (3 Öltanks, jeweils 1000l) \- Heizung mit Feuerschutztür. Privilegierte Umgebung: Diese Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Villa ist ideal für Familien mit Kindern konzipiert und bietet ein friedliches Wohnambiente. Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof Coppet. Diese Villa ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienimmobilie in einer bevorzugten Region des Kantons Waadt zu erwerben. Ein wahrer Friedenshort, der modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet! WICHTIG: Das Grundstück verfügt über eine erhebliche Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude von 160m2 zu errichten! Besuchen Sie dieses seltene Haus zum Verkauf, ohne zu zögern!

CHF3'490'000.–

8 locali280 m²

8 locali CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF5'900'000.–

11 locali580 m²

11 locali CHF5'900'000.– 580 m²

"Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre"

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen Konzipiert, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre hochwertigen Materialien und Verarbeitungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen unabhängigen Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort. Die speziell gestalteten Bereiche umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikbereich, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgestaltet werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben. Im Außenbereich umfasst der gestaltete und umzäunte Garten einen das ganze Jahr über beheizten Pool bei 30 C, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Spielplatz für Kinder und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, mit einfacherem Zugang zu den örtlichen Einrichtungen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

CHF3'100'000.–

8.5 locali256 m²

8.5 locali CHF3'100'000.– 256 m²

"Bella casa di villaggio con piscina e giardino"

Bella casa di villaggio piena di charme con travi a vista e pietre antiche, completamente rinnovata in stile contemporaneo.Situata in un piacevole quartiere residenziale a Gland, molto vicino al centro e a tutte le comodità, ideale per una famiglia, con sei camere da letto e uno studio.Essa beneficia di ampi spazi e di una bellissima luminosità, nonché di un bel giardino con piscina e una spaziosa dependance/poolhouse.Distribuzione :Piano terra :Ingresso con armadiAmpio soggiorno con stufa e sala da pranzoCucina aperta completamente attrezzata con isola centrale (induzione, gas, forno tradizionale e vapore, due frigoriferi, tre lavelli?)StudioBagno per gli ospitiPrimo piano :Corridoio con scaffaliAmpia camera da letto che può essere separata in due camere da lettoCamera da letto con armadio e bagno annessoDue camere da letto, una con bibliotecaBagnoDocciaLavanderia con armadiMansarda :Camera da letto climatizzataCamera da letto con armadioBagno con vasca da bagno e doccia italianaGarage per un'autoPosti auto esterniPiscina esternaPool-houseSistema di allarme disponibileIrrigazione automaticaPannelli solariRiscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento

CHF3'440'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'440'000.– 325 m²

"Propriété avec grand terrain dans un cadre privilégié à Arzier"

Dieses außergewöhnliche Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine unkonventionelle Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenapartment, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen. Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde. Schließlich bietet das Grundstück ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem Koeffizienten von 0,25, der von der Gemeinde genehmigt ist – ideal, um einen Werkraum, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF4'650'000.–

10 locali167 m²

10 locali CHF4'650'000.– 167 m²

"Propriété avec vue lac à Terre-Sainte"

Implantée sur une parcelle de 1'675 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, à quelques minutes seulement de Genève, des commerces et des établissements scolaires. Avec ses 5 chambres et son bureau, la maison présente un remarquable potentiel -- qu'il s'agisse d'une rénovation soignée ou d'un agrandissement ambitieux. Une démolition-reconstruction reste par ailleurs tout à fait envisageable, offrant ainsi une liberté totale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite! Jonathan Weibel - +41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.ch Built on a 1.675 sqm plot, this property boasts breathtaking views of the lake and the Alps, and is just a few minutes from Geneva, shops and schools. With its 5 bedrooms and study, the house offers remarkable potential - whether for careful renovation or an ambitious extension. A demolition-rebuild is also an option, offering total freedom for a tailor-made project. Contact us for a viewing! Jonathan Weibel - 41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.ch

CHF3'450'000.–

12 locali400 m²

12 locali CHF3'450'000.– 400 m²

"Magnifique Maison Villageoise"

Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich im Herzen des Dorfes Genolier befindet.Dieses große Anwesen bietet eine Mischung aus Eleganz und Serenität, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Refugium suchen, fernab von der Hektik des städtischen Lebens. Lassen Sie mich Ihnen diese faszinierende Immobilie virtuell zeigen!Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer prächtigen Eingangshalle begrüßt, die einen zeitlosen Charme ausstrahlt, mit rustikalen Balken und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Halle ist mit zwei geräumigen Salons verbunden, ideal für Empfänge oder einfach zum Entspannen in gemütlicher Atmosphäre. Das reichliche Tageslicht, das durch die großen Fenster strömt, trägt zur zauberhaften Atmosphäre bei.Angrenzend an die Salons finden Sie einen mit Geschmack eingerichteten Speisesaal, perfekt für prächtige Abendessen oder herzliche Familienzusammenkünfte. Dieser Raum bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Wenn Sie weitergehen, entdecken Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Paradies für passionierte Köche und Amateure. Mit ihrer großzügigen Größe und modernen Ausstattung wird das Zubereiten von leckeren Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen.Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, jedes einzigartig und sorgfältig dekoriert, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Auftanken. Das Hauptschlafzimmer bietet insbesondere eine friedliche Zuflucht dank seiner warmen Atmosphäre, des angeschlossenen Badezimmers und des großen begehbaren Kleiderschrankes.Darüber hinaus verfügt dieses charmante Haus über ein Büro, ideal für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten oder einen inspirierenden Arbeitsplatz schätzen. Jeder Winkel dieses Hauses wurde mit Bedacht auf Komfort und Praktikabilität gestaltet.Der Charme dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Doppelstudio noch verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Kinderbetreuungsperson geeignet ist. Mit seinem eigenen Salon, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bietet es Ihren Besuchern Intimität und Komfort.Wenn Sie hinausgehen, werden Sie von einem üppigen Garten begrüßt, der voller farbenfroher Blumen ist und eine friedliche Kulisse für Entspannung und Freizeit bietet. Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder für den Genuss eines morgendlichen Kaffees, begleitet vom sanften Rauschen der Blätter. Die majestätischen Bäume des Gartens spenden Schatten und vermitteln ein Gefühl der Ruhe an idyllischen Sommertagen.Entdecken Sie den Keller, wo eine Welt des Wohlbefindens und der Freizeit auf Sie wartet. Entspannen Sie sich im Fitnessraum, relaxen Sie im Sauna oder lassen Sie sich vom luxuriösen Jacuzzi verführen. Darüber hinaus lädt ein Weinkeller Weinliebhaber ein, ihre eigene private Sammlung zu erstellen und Gäste mit Weinverkostungen zu unterhalten.Zusammenfassend bietet dieses charmante alte Dorfhaus einen deliziösen Lebensstil mit seinem großen Eingangsbereich, den zwei einladenden Salons, dem eleganten Speisesaal, den vier Schlafzimmern, dem funktionalen Büro, der geräumigen Küche und dem Bonus eines unabhängigen Doppelstudios. Der malerische Garten und die Terrasse bieten den perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile.Im Bereich der Bildung hat sich Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue zusammengeschlossen, um die EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) zu gründen. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet Erste-Hilfe-Leistungen und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Zusatzversicherung verfügen.

CHF2'500'000.–

8 locali254 m²

8 locali CHF2'500'000.– 254 m²

"Bursins, maison ancienne de 8 pièces sur env. 254 m2 habitables"

BursinsBursins se situe dans le District de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bursins a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 766 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).Demeure familiale partiellement rénovéeMandat exclusifÀ seulement 9 minutes de Gland, 8 minutes de Rolle et à peine 15 minutes de Nyon, cette maison entourée de verdure, présente des possibilités de rénovation intéressante dans son volume existant.Amoureux de la nature et de la quiétude, vous rêvez de vous installer en campagne tout en étant proches de tout ? Vous aimez vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, avec un paysage verdoyant et une vue sur le lac ?Alors cette demeure familiale est pour vous !Edifiée sur une parcelle de 5'279 m2, au bénéfice de deux autres parcelles en zone agricole, cette ancienne bâtisse datant du XIXe siècle (en note 4 au patrimoine), a été refaite en une habitation érigée sur 3 niveaux (partiellement rénovée). D'importantes rénovations sont à prévoir.CompositionHabitation actuelle3 appartements :Appartement principal : 5.5 pièces sur env. 137 m2 sur plusieurs niveaux (occupé par le propriétaire), grand séjour, 3 chambres, cuisine fermée (non chauffée), 1 salle de bain-WC, grand local au Rez avec entrée séparée. Une salle de bains et douche au Rez (accès indépendant).Appartement No 2 au 1er étage : 2 pièces sur env. 72 m2, refait à 100%, plan à disposition (actuellement loué). 1 grand séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche-WC, 1 grande terrasse, cave séparée.Appartement No 3 : petit 2 pièces sur env. 40 m2, mansardé sous les combles - sans cuisine (actuellement libre), 1 séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain-WC, cave séparée.Surface totale actuellement habitable : env. 250 m2Potentiel : Grenier (2/3 pas encore été utilisés)Volume total : 1'983 m3AnnexesGarage double de 38 m2, volume 108 m3Couvert à voitures de 81 m2, volume 415 m3 et env. 4 places de parc extérieuresGrenier aménageable (2/3 qui n'ont pas encore été utilisés)Dépendance (ancienne étable) de 100 m2, 441 m3Fontaine et poulailler de 10 m2ParcellesParcelle No 225HabitationJardin, chemin d'accès 679 m2 Forêt 2'127 m2 (entretenue régulièrement)Parcelle 604Jardin 764 m2Champ, pré, pâturages 1'986 m2 régulièrement entretenus par le voisin fermierChamp, pâturages 15'662 m2Forêt 56'742 (entretenue régulièrement)Parcelle 11Pré-champ 3'044 m2Forêt 7'112 m2 (entretenue régulièrement)Les pâturages permettent d'accueillir des animaux et de profiter pleinement de cet écrin de verdure unique.Il est envisageable de séparer les parcelles, et d'acquérir uniquement la parcelle occupée par la maison, soit la No 225.Prix de vente : CHF. 2'500'000.-Quelques atouts supplémentaires Le bien sur la parcelle No 225 a été sorti de la LDFRL'étable désaffectée peut être transformée en écurie (100 m2)Le bien bénéficie d'une sourceNotre avis : Il s'agit d'un très bon investissement sur le long terme même s'il y'a d'importantes rénovations à prévoir.Une visite s'impose pour venir découvrir ce joyau et tomber sous son charme !Pour toute demande d'informations ou de visites :Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chLa description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

CHF4'490'000.–

10 locali425 m²

10 locali CHF4'490'000.– 425 m²

"Magnifique villa individuelle"

\- Schönes Anwesen auf einem 1'980m2 großen Grundstück. \- Gelegen im charmanten Dorf Borex, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnachsen entfernt. \- Dank seiner idealen Lage sind Sie nur 20 Minuten von Genf und 40 Minuten von Lausanne entfernt. Das Haus mit über 424m2 Wohnfläche ist auf 3 Ebenen verteilt: \- Im Erdgeschoss: Sie können einen geräumigen Eingangsbereich, schöne Wohnbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen Küche und einem zweiten Wohnzimmer mit einer schönen Holzgalerie genießen. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite-Bad. \- Im 1. Stock: Diese Ebene bietet drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer. \- Im Untergeschoss: Hier finden Sie die technischen Räume, drei Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, und einen klimatisierten Weinkeller. \- Ein schöner, reich bepflanzter Garten mit einer überdachten Poolanlage und mehreren überdachten Bereichen rundet dieses Anwesen ab. \- Eine Doppelgarage, ein Autoabstellplatz und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

CHF3'700'000.–

12 locali460 m²

12 locali CHF3'700'000.– 460 m²

"Entre authenticité et élégance, une maison unique"

Willkommen in Mont-sur-Rolle, wo Luxus auf Eleganz trifft! Betreten Sie eine Welt der Sophistikation und des Komforts mit dieser außergewöhnlichen Residenz, die in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel liegt. Erbaut im Jahr 2008, bietet dieses architektonische Meisterwerk mit 460m² Wohnfläche expansive Innenräume auf drei Ebenen und verkörpert ein raffiniertes Leben. Bei der Eingangshalle werden Sie von einer Atmosphäre der Anmut und Größe begrüßt. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle, ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die benachbarte, unabhängige Küche mit Zugang zu einer charmanten Terrasse ist ein kulinarischer Rückzugsort für anspruchsvolle Köche. Dieser Bereich wird durch ein privates Büro, eine Bibliothek, ein Gästebad und drei Garagen ergänzt, die den Bewohnern und Gästen viel Stellplatz bieten. Im ersten Stock erwartet Sie die Ruhe in Form von vier prächtigen Schlafzimmern. Tauchen Sie in den Luxus der Elternsuite ein, die über ein prächtiges, angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie Zugang zum Balkon verfügt, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick auf den See genießen können. Zwei Badezimmer wurden auf dieser Etage konzipiert, um diese schönen Räume zu bereichern. Das untere Level des Hauses ist ein Refugium der Entspannung und des Vergnügens, ausgestattet mit einem beheizten Innenpool, der von Solarpaneelen gespeist wird, einem Hammam/Whirlpool, einer praktischen Wäscherei und einem Weinkeller für Kenner. Der Salon für Schönheitspflege und Wohlbefinden mit eigenem Zugang nach draußen ermöglicht es, sich zu verwöhnen. Eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und Weinkeller bietet Vielseitigkeit und Komfort für ein multigenerationelles Leben oder um Gäste mit Stil zu bewirten. Die Wohnung wurde im Einklang mit dem Haus konzipiert und bietet schöne Ausstattungen, darunter eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und die allgegenwärtige Helligkeit, die der Wohnung einen bestimmten Charme verleiht. Ein technischer Raum gewährleistet den reibungslosen Betrieb aller Aspekte dieser außergewöhnlichen Immobilie. Draußen setzt sich der Reiz mit einem großzügigen Garten, einem Innenhof und zahlreichen Parkplätzen fort. Drei Terrassen laden zum Entspannen und Essen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Entdecken Sie das Nonplusultra des Luxuslebens mit dieser atemberaubenden Residenz in Mont-sur-Rolle. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und machen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Besitz wahr. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF2'888'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF2'888'000.–

"TRELEX OUEST - SOMPTUEUSE VILLA - 8.5 PIECES"

Nichée paisiblement à l’ouest de Trélex, cette villa au design unique s'élève délicatement à cinq minutes du centre. Elle trône discrètement à la lisière d'un chemin secret, longeant de douces parcelles agricoles. Bordée d'une haie protectrice, la villa offre une vue imprenable sur la chaîne du Jura, créant une scène vivante de sérénité et de beauté à chaque regard. Située à seulement vingt minutes de l’effervescence de l’aéroport de Genève, la villa préserve son cadre bucolique tout en restant parfaitement connectée à Nyon grâce à des liaisons très régulières. La villa dévoile des espaces harmonieux : une suite parentale généreuse, des chambres aux ambiances soigneusement différenciées, ainsi qu’un sous-sol polyvalent offrant de multiples possibilités d’aménagement. Récemment rénovée, elle conjugue avec justesse le charme de la tradition et le confort de la modernité - prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle est entourée d’un vaste jardin soigneusement entretenu avec une magnifique piscine, un véritable havre de paix propice à la détente et à la sérénité. Nestled peacefully west of Trélex, this uniquely designed villa stands delicately five minutes from the centre. It sits discreetly at the edge of a secret path, bordering gentle agricultural plots. Bordered by a protective hedge, the villa offers breathtaking views of the Jura mountain range, creating a living scene of serenity and beauty at every glance. Located just twenty minutes from the hustle and bustle of Geneva Airport, the villa retains its bucolic setting while remaining perfectly connected to Nyon thanks to regular transport links. The villa reveals harmonious spaces: a generous master suite, bedrooms with carefully differentiated atmospheres, and a versatile basement offering multiple possibilities for conversion. Recently renovated, it perfectly combines traditional charm with modern comfort - ready to welcome its new inhabitants. It is surrounded by a large, carefully maintained garden with a magnificent swimming pool, a true haven of peace conducive to relaxation and serenity. Diese Villa mit ihrem einzigartigen Design liegt ruhig im Westen von Trélex, nur fünf Minuten vom Zentrum entfernt. Sie thront diskret am Rande eines geheimen Weges, der an sanften landwirtschaftlichen Parzellen entlangführt. Umgeben von einer schützenden Hecke bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Bergkette und schafft mit jedem Blick eine lebendige Szene der Ruhe und Schönheit. Nur zwanzig Minuten vom geschäftigen Flughafen Genf entfernt, bewahrt die Villa ihre idyllische Lage und ist dank regelmässiger Verbindungen dennoch perfekt an Nyon angebunden. Die Villa verfügt über harmonische Räume: eine grosszügige Master-Suite, Zimmer mit sorgfältig differenzierten Atmosphären sowie einen vielseitigen Keller, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kürzlich renovierte Villa verbindet auf perfekte Weise den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne – bereit, ihre neuen Bewohner Willkommen zu heissen. Sie ist von einem weitläufigen, gepflegten Garten mit einem herrlichen Swimmingpool umgeben, einer wahren Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Situata in posizione tranquilla a ovest di Trélex, questa villa dal design unico sorge a cinque minuti dal centro. Si trova in posizione discreta ai margini di un sentiero segreto, che costeggia dolci appezzamenti agricoli. Circondata da una siepe protettiva, la villa offre una vista mozzafiato sulla catena del Giura, creando uno scenario vivace di serenità e bellezza ad ogni sguardo. Situata a soli venti minuti dal vivace aeroporto di Ginevra, la villa conserva il suo ambiente bucolico pur rimanendo perfettamente collegata a Nyon grazie a collegamenti molto regolari. La villa svela spazi armoniosi: una generosa suite padronale, camere dall'atmosfera accuratamente differenziata e un seminterrato versatile che offre molteplici possibilità di allestimento. Recentemente ristrutturata, coniuga con precisione il fascino della tradizione e il comfort della modernità, pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti. È circondata da un ampio giardino ben curato con una magnifica piscina, una vera oasi di pace che favorisce il relax e la serenità.

CHF3'200'000.–

11 locali330 m²

11 locali CHF3'200'000.– 330 m²

"Coup de cœur : maison individuelle de 11 pièces"

Ausnahmevilla mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen Versteckt in der Natur, verbindet diese Villa Moderne und Serenität. Ihre privilegierte Lage bietet einen friedlichen Rahmen, umgeben von Grün, mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2001 und sorgfältig gepflegt, öffnet sie sich zu großen, hellen Räumen dank ihrer großen Fensterfronten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, modularen Wohnbereich, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Gemeinschaftsraum, der auf die überdachte Terrasse, den Pool und den Garten führt. Ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich für maximalen Komfort. Eine Waschküche und ein Büro mit Stauräumen tragen zur Praktikabilität des Ortes bei. Das Äußere ist ein wahrer Friedenshort: landschaftsgestalteter Garten, Gemüsegarten, Holzhaus, Hühnerstall und ein 2'625 m² großes Grundstück, auf dem zwei Esel leben. Das Anwesen verfügt auch über einen klimatisierten Weinkeller, einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnimmt, und einen überdachten Unterstand. Ein einzigartiges Lebensumfeld, in dem Natur und Komfort aufeinandertreffen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Villa und lassen Sie sich verzaubern! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF2'780'000.–

10.5 locali240 m²

10.5 locali CHF2'780'000.– 240 m²

"Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardinPièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à piedStationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieuresOrientation : Est-Ouest - luminosité optimaleEnvironnement : Résidentiel, recherché, Terre SainteÉnergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réaliséeFiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD) Villa d'ingénieur vue lac :Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales. Vous apprécierez particulièrement :La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

CHF1'590'000.–

8 locali185 m²

8 locali CHF1'590'000.– 185 m²

"Chéserex - Opportunité rare : Habiter et investir dans un cadre privilégié"

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert. Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielenDiese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:Wohnen in einer der Wohnungen und Renovieren und Vermieten der zweiten.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDie Parzelle umfasst:Zwei separate WohnungenEine ScheuneEinen Garten mit freier Sicht auf den JuraMehrere Nebengebäude mit PotenzialLot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche verteilt auf zwei Ebenen:Erdgeschoss (~53 m²)EingangKücheWohnzimmerDuscheWaschkücheObergeschoss (~60 m²)KücheDuscheZwei SchlafzimmerBalkonAnhängsel:GaragePrivater GartenLot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung: Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²)KellerErdgeschoss (~40 m²)KücheWohnzimmerEsszimmer mit KaminGästetoiletteObergeschoss (~32 m²)Drei SchlafzimmerBadezimmerAußenbereich:Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial & Prognose: Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.Höhepunkte: Zwei separate WohnungenIdeal für Wohnen + vermietete RenditeZentrale Lage in einem sehr gesuchten DorfGarten mit freier Sicht auf den JuraNebengebäude und Potenzial für UmbauZugängliches und evolvierendes ProjektSchlussfolgerung: Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem Potenzial für Wertsteigerung in mittlerer Frist.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

CHF3'200'000.–

11 locali330 m²

11 locali CHF3'200'000.– 330 m²

"Coup de cœur : maison individuelle de 11 pièces"

Cette superbe maison familiale de style contemporain a été construite en 2001 et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le Lac et les Alpes. Située en bordure de village, elle permet d'accéder rapidement aux commerces et bénéfiecie d'un environnement calme et bucolique. La maison de 330 m2 a été construite sur une parcelle de plus de 1400m2 de manière a profiter toute l'année du jardin et de la terrasse. Très agréables à vivre avec une circulation fluide, chacun des deux niveaux offre de beaux espaces; au rez de jardin, on peut profiter de plusieurs salons, d'une salle de billard et d'un joli bureau. La cuisine s'ouvre sur une belle salle à manger et sur la pergola qui abrite salle à manger d'été ouverte sur une grande terrasse et la piscine. L'étage accueille une grande suite parentale, trois chambres d'enfants, un bow-window avec un espace bureau, la buanderie. La belle piscine, plusieurs terrasses, un jardin japonais, une grande parcelle agricole de plus de 2600m2, une cours avec plusieurs places de parc extérieures et un couvert pour deux voitures complètent cette très belle propriété. This superb contemporary-style family home was built in 2001 and offers unobstructed views of the surrounding countryside, the lake and the Alps. Located on the edge of the village, it offers quick access to the shops and benefits from a quiet, bucolic setting. The 330sqm house has been built on a plot of over 1400sqm, so you can enjoy the garden and terrace all year round. Very pleasant to live in, with fluid circulation, each of the two levels offers beautiful spaces. On the ground floor, there are several lounges, a billiard room and a lovely study. The kitchen opens onto a beautiful dining room and the pergola, which houses a summer dining room opening onto a large terrace and the swimming pool. The first floor features a large master suite, three children's bedrooms, a bow window with an office space and a laundry room. The beautiful swimming pool, several terraces, a Japanese garden, a large agricultural plot of over 2600sqm, a courtyard with several outdoor parking spaces and a covered area for two cars complete this beautiful property.

CHF3'900'000.–

26 locali492 m²

26 locali CHF3'900'000.– 492 m²

"1184 Luins - Tenuta vitivinicola con foresta, vista mozzafiato sul Lago di Ginevra"

« La mia osservazione: un villaggio vitivinicolo con 9,9 ettari, che offre una foresta generosa, vigneti coltivati e una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Mont Blanc. » DESCRIZIONE DELLA TENUTA VITIVINICOLASuperficie totale: 9,9 ettariVi offriamo un'opportunità eccezionale di acquisire questa tradizionale tenuta vitivinicola situata nelle alture di Luins. Questa proprietà include tre case, edifici agricoli storici, vigneti coltivati, un pascolo e una foresta, offrendo un potenziale di ristrutturazione e sviluppo notevole.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀLa tenuta si trova su una collina che domina Luins, beneficiando di una posizione privilegiata con una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Mont Blanc. Nonostante il suo ambiente rurale, la tenuta rimane perfettamente collegata alle principali strutture: scuole, negozi e trasporti pubblici a Luins e Begnins (a soli 1,5 km di distanza via una seconda strada di accesso a nord-ovest).I centri commerciali della Côte sono vicini e l'autostrada si trova a pochi minuti di distanza. Le principali distanze sono: Nyon (8 km), Losanna (37 km) e l'aeroporto di Ginevra (30 km).COMPOSIZIONE DELLA TENUTATerre: La tenuta di 9,9 ettari comprende a sud-est 4 ettari di vigneti coltivati, a nord 0,5 ettari di pascolo e 4,6 ettari di foresta.Varietà di uva: Gamay, Pinot Nero, Pinot Grigio e principalmente Chasselas, caratteristici dei vigneti regionali.EDIFICI E COSTRUZIONI« La casa del vignaiolo »: abitazione separata« La nuova fattoria »: seconda abitazione, integrata nel complesso agricolo« La vecchia fattoria »: terza abitazione, che preserva il carattere storico della tenutaFienile tradizionaleStalla e ovileOfficina funzionanteHangar agricolo per attrezzature e stoccaggioPRINCIPALI VANTAGGI? Tenuta vitivinicola completa e funzionante? Vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi? Foresta generosa (4,6 ettari) con potenziale ecologico? Vigneti coltivati di alta qualità? Tre abitazioni con potenziale di ristrutturazione? Edifici agricoli e attrezzature in loco? Doppio accesso (sud-est e nord-ovest)? Ottima connessione nonostante l'ambiente rurale? Potenziale per il turismo, l'agricoltura o l'uso residenzialeVIVERE NELLA TENUTAQuesta tenuta offre un ambiente di vita unico, che combina l'autenticità della vita rurale con la vicinanza alle strutture urbane. Immersa in un ambiente naturale, la tenuta offre la tranquillità della campagna, restando perfettamente collegata ai servizi essenziali e ai centri regionali.L'area forestale della tenuta invita a passeggiate contemplative, mentre i vigneti coltivati testimoniano un'attività agricola tradizionale. Le tre abitazioni offrono un uso flessibile: residenza principale, casa per gli ospiti o locazione, a seconda dei progetti del proprietario.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Visitate il nostro sito per vedere tutte le nostre proprietà in vendita!LSG Immo a vostra disposizione 7 giorni su 7 per un'assistenza efficiente nella realizzazione del vostro obiettivo.

CHF3'440'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'440'000.– 325 m²

"Propriété avec grand terrain dans un cadre privilégié à Arzier"

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, ein einzigartiges Sinneserlebnis zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama zu erleben. Stellen Sie sich vor, Sie atmen die reine Luft des Jura ein, spüren die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut und betrachten jeden Tag von Ihren eigenen lichtdurchfluteten Terrassen aus das sich verändernde Ballett des Genfersees und der Alpen. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2400 m², im Herzen einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie ca. 325 m² verteilt auf drei Ebenen, die für fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Durchblutung fördert, jederzeit natürliches Licht einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingang, der mit Stauraum ausgestattet ist. Sie werden eine atypische Küche entdecken, die aus alten Materialien hergestellt wird, die aus einem Schloss geborgen wurden und Liebhaber der Authentizität verführen werden. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse lässt Sie in eine atemberaubende Umgebung zwischen See und Bergen eintauchen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene mit Eleganz ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine majestätische Master-Suite mit eigenem Kamin, viel Stauraum und einem spektakulären Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche und WC, die alle auf einen atemberaubenden Ausblick ausgerichtet sind. Ein vielseitiger Raum auf dieser Ebene ermöglicht es Ihnen, sich ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen. Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Herd und eine Küche. Mit seinem unabhängigen Eingang kann diese Ebene perfekt als Mietwohnung, unabhängiger Raum für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Zwischengeschoss und einen Keller für eine optimale Tagesorganisation. Draußen bietet der bewaldete Garten ein echtes Eintauchen in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 100 m² werden zu eigenständigen Wohnräumen. Das moderne und gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Fußbodenheizung, die 2013 installiert und 2022 komplett renoviert wurde. Schließlich profitiert das Grundstück von einer potenziellen Erweiterung von 275 m² gemäß dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25, genug, um eine Werkstatt, einen Wellnessbereich oder eine personalisierte Erweiterung in Betracht zu ziehen, die mit Ihrem Lebensstil harmoniert. Dieses Haus ist viel mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort, der gefühlt wird, der gelebt wird. Ein seltener Kokon in Arzier-Le Muids, der für diejenigen gedacht ist, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch: Christelle Jaquier

CHF3'600'000.–

11 locali276 m²

11 locali CHF3'600'000.– 276 m²

"Pour une vie en Terre Sainte !"

EXKLUSIV - Terre Sainte, in einem Wohngebiet in der Nähe von Coppet gelegen, besticht diese große Villa durch ihr Volumen, ihre Helligkeit und ihre geschützte Umgebung. Die geräumige Küche öffnet sich zu einer großen Veranda, sowie einem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im ersten Stock bietet die Villa ein Elternschlafzimmer mit Bad, Dusche und separatem WC, ein Ankleidezimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschönes Familienzimmer mit Seeblick. Das Untergeschoss umfasst einen 25 m² großen Raum mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine Waschküche und Abstellräume. Eine separate Wohnung vervollständigt die Immobilie. Die Lage ist ein echter Pluspunkt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Coppet, einer Bushaltestelle, der Grundschule, des Collège de Terre Sainte, der internationalen Schulen sowie des Schwimmbads und der Eislaufbahn. Produkt mit Herz. Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :

CHF4'600'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF4'600'000.– 320 m²

"Villa individuelle 8.5 pièces à Tannay"