6.5 locali Case acquistare in Nyon

CHF2'995'000.–

8.5 locali210 m²

8.5 locali CHF2'995'000.– 210 m²

"Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation"

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3 Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility. Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity. Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use. The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere. A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors. For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

CHF2'090'000.–

7 locali248 m²

7 locali CHF2'090'000.– 248 m²

"VILLA FAMILIALE EN TRIPLEX - 5 CHAMBRES"

Familienvilla im Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente. Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m². Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage. Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

CHF1'920'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'920'000.–

"Casa su progetto - lotto B"

Le Clos des Mésanges è un progetto residenziale confidenziale composto da tre ville a schiera con 5,5 a 6,5 locali, ideale sulla Chemin de la Mésange a Gland, nel cuore di un quartiere residenziale stabilito, calmo e verde.Progettato per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano comfort, qualità e serenità, questo progetto certificato Minergie reinventa l'arte di vivere in un ambiente privilegiato. Circondato da case unifamiliari e verde, offre un ambiente di vita pacifico e preservato, restando perfettamente connesso alle comodità, servizi e infrastrutture della città di Gland.Ogni villa ha la sua identità, condividendo gli stessi standard di eccellenza. Le aree abitabili, che vanno da 145 a 147 m², sono estese da generose terrazze private e veri giardini, creando bei spazi di vita interni ed esterni da godere in tutte le stagioni.Distribuite su tre livelli, le ville sono state progettate per offrire volumi generosi, luminosi e funzionali. Il piano terra presenta un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, aperto alla cucina e al giardino, offrendo uno spazio ideale per la vita familiare. Al piano superiore, tre ampie camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, garantiscono comfort e intimità per ciascuno.Con la sua integrazione paesaggistica curata, l'architettura contemporanea e la posizione rara, Le Clos des Mésanges rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente armonioso, senza compromessi tra tranquillità residenziale e vicinanza urbana.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento con uno dei nostri agenti immobiliari responsabili del progetto!

CHF2'650'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF2'390'000.–

7.5 locali366 m²

7.5 locali CHF2'390'000.– 366 m²

"Maison villageoise de 7.5 pièces avec piscine au coeur de Gilly"

Im Zentrum des charmanten Dorfes Gilly gelegen, bezaubert dieses schöne Haus mit 7,5 Zimmern durch seinen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen geräumigen und hellen Räumen bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie in der beliebten Region La Côte. Über mehrere Ebenen verteilt, bietet das Haus im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, die sich zu einem angenehmen Esszimmer öffnet. Ein großer und charmierender Wohnbereich mit Kamin (früher der Speisesaal des Gemeinderestaurants) bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Teilweise in den Fels gebaut, umfasst dieses Level auch einen Keller, einen sehr großen Abstellraum, ein WC sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie vier komfortable Schlafzimmer sowie eine Elternsuite, die einen schönen privaten Bereich bietet. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Dusche mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss und gewährleisten maximalen Komfort für die gesamte Familie. Die Dachboden, teilweise ausgebaut, bieten einen vielseitigen Raum, der als Büro, Spielzimmer, Abstellraum oder Fitnessraum genutzt werden kann, je nach Bedarf. Es wäre möglich, diese Fläche bewohnbar zu machen, indem man Öffnungen in das Dach einbaut. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer angenehmen Terrasse mit Pergola und Pool, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein sorgfältig gepflegter Garten vervollständigt diesen Bereich, der sich ideal für Entspannung an der frischen Luft eignet. Zwei Innenparkplätze und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses Objekt. Dieses Haus bietet eine große Wohnfläche und hat noch ein großes Entwicklungspotenzial, ideal für eine große Familie. Rufen Sie uns an, um es zu besichtigen!

CHF3'500'000.–

6.5 locali250 m²

6.5 locali CHF3'500'000.– 250 m²

"Villa dominante avec panorama unique sur le lac et les Alpes"

Exklusive Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und residentialen Umgebung Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, nach außen offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, die es ermöglichen, die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellness-Bereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und Poolhouse mit Ausstattung Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe den internationalen Schulen

CHF1'200'000.–

6.5 locali154 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 154 m²

"Chalet familial avec grand jardin"

Dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet familial se distingue par son vaste terrain et son atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux instants partagés. Un studio indépendant, doté de son propre accès, vient compléter la propriété. Avec sa chambre, son espace de vie équipé d'une kitchenette et sa salle de bain, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif. Le chalet s'organise sur deux niveaux. À l'étage, deux grandes chambres s'ajoutent à une salle de bain et à une cuisine moderne entièrement rénovée en 2024. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse de 23 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. Les combles aménagés offrent encore plus de flexibilité, avec deux pièces pouvant être utilisées comme bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs. L'installation récente de panneaux solaires photovoltaïques garantit une consommation d'énergie plus responsable et une autonomie renforcée. À l'extérieur, un jardin soigné et arboré accueille deux cabanons, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Quatre places de stationnement complètent ce bien situé dans un quartier recherché et paisible. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1264-25-7 Nestled in a peaceful and lush environment, this family chalet stands out with its generous grounds and warm atmosphere, perfect for relaxation and quality time together. An independent studio with its own private entrance enhances the property. Featuring a bedroom, a living area with kitchenette, and a bathroom, it offers an ideal space to host family and friends or to generate rental income. The chalet is arranged over two levels. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, a bathroom, and a modern kitchen fully renovated in 2024. The bright living room, complete with a wood-burning stove, opens onto a 23 m² terrace ? a true invitation to enjoy sunny days with family or friends. The converted attic provides additional flexibility, with two versatile rooms that can serve as a home office, an extra bedroom, or even a media room. Recently installed photovoltaic solar panels ensure optimized energy consumption and greater independence. Outdoors, a beautifully maintained garden with two sheds offers a serene and leafy retreat. Four outdoor parking spaces complete this property, located in a quiet and sought-after neighborhood. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1264-25-7

CHF2'990'000.–

6.5 locali305 m²

6.5 locali CHF2'990'000.– 305 m²

"DE STANDING AVEC MAGNIFIQUE VUE ET PISCINE"

Elegante individuelle Villa in Mont-sur-Rolle, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 1514 m² erbaut, bietet sie schöne Räume, eine harmonische familiäre Aufteilung und ein angenehmes Potenzial für Veränderungen. 2000 erbaut und 2012 innen renoviert, bezaubert die Immobilie durch ihren Komfort, den großen Garten und die zusätzlichen Räume, darunter ein großer beheizter Keller und eine Abstellkammer. Eine gesuchte Adresse, ideal für Kunden, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- ruhige und gesuchte Wohngegend \- schönes Grundstück mit Platz und Intimität \- individuelle Villa voller Charme \- schöne Räume für ein komfortables Familienleben \- großer Garten zum Nutzen \- harmonische und funktionale Aufteilung \- beheizter Keller mit verfügbarer Fläche \- Abstellkammer ideal für Lagerung oder zusätzliche Nutzung \- interessantes Potenzial für Veränderungen \- schnelle Verfügbarkeit \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: privilegierte Lage in Mont-sur-Rolle, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe den Einrichtungen und den Hauptverkehrsadern. Zustand des Gebäudes: renoviert Badezimmer: 2 (1 x Gästetoilette, 2 x Badezimmer) Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Mont Dessus / Linie 840, 50 m Schule: Coeur de la Côte, 1 bis 6P, 500 m Einkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 3 km

CHF2'980'000.–

8 locali320 m²

8 locali CHF2'980'000.– 320 m²

"RARE: Magnifique villa individuelle rénovée à Commugny avec jardin exceptionnel"

// Kontaktieren Sie mich, um andere Objekte im Off-Market-Bereich in Terre Sainte zu entdecken// Entdecken Sie diese prachtvolle, individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die selten zum Verkauf steht und komplett renoviert wurde, in der charmanten Gemeinde Commugny, im Kanton Waadt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof Coppet. Die Villa ist auf 2 Ebenen mit jeweils 160m2 verteilt und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Diese schöne Familienhaus mit 5 Schlafzimmern besteht aus: Erdgeschoss: \- geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen, baumgesäumten Garten \- große, offene Küche mit Ausstattung \- Kamin \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer \- Gäste-WC Außenbereich: \- Terrasse und schöner Garten, der von einem Bach begrenzt wird, auf einem Grundstück von 1335 m² \- 1 geschlossene Garage und 3 private Außenparkplätze. Im Souterrain (Gartenebene): \- 2 Schlafzimmer \- 1 Dusche \- 1 Küche \- viel Stauraum \- Heizung \- Zugang zur Garage mit automatischer Tür \- Technikraum (3 Öltanks, jeweils 1000l) \- Heizung mit Feuerschutztür. Privilegierte Umgebung: Diese Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Villa ist ideal für Familien mit Kindern konzipiert und bietet ein friedliches Wohnambiente. Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof Coppet. Diese Villa ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienimmobilie in einer bevorzugten Region des Kantons Waadt zu erwerben. Ein wahrer Friedenshort, der modernen Komfort und Ruhe miteinander verbindet! WICHTIG: Das Grundstück verfügt über eine erhebliche Baureserve, die die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohngebäude von 160m2 zu errichten! Besuchen Sie dieses seltene Haus zum Verkauf, ohne zu zögern!

CHF3'490'000.–

8 locali280 m²

8 locali CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF5'900'000.–

11 locali580 m²

11 locali CHF5'900'000.– 580 m²

"Un refuge exclusif mêlant design soigné et perspective lacustre"

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und die Alpen Konzipiert, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre hochwertigen Materialien und Verarbeitungen aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen unabhängigen Ankleideraum, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort. Die speziell gestalteten Bereiche umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikbereich, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgestaltet werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um die atemberaubende Aussicht zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben. Im Außenbereich umfasst der gestaltete und umzäunte Garten einen das ganze Jahr über beheizten Pool bei 30 C, einen Whirlpool, eine Sauna sowie einen Spielplatz für Kinder und einen Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, mit einfacherem Zugang zu den örtlichen Einrichtungen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

CHF7'500'000.–

7 locali220 m²

7 locali CHF7'500'000.– 220 m²

"Propriété pieds dans l'eau avec potentiel d'agrandissement."

Errichtet im Jahr 2011, verfügt die Villa über thermische Solarkollektoren und hochleistungsfähige Solarsensoren und wurde mit nachhaltigen Materialien realisiert, die eine gute Energieeffizienz und einen hohen Komfort im täglichen Leben gewährleisten. Die Wohnung bietet etwa 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank großer Südfenster. Die geräumigen Räume und die ständige Öffnung zum Außenbereich schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnraum und Umgebung. Das Anwesen bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, es zu erweitern oder eine neue Residenz von etwa 500 m² zu bauen, ideal für ein Familien- oder Erbe-Projekt. Im Außenbereich bereichert ein Gemüsegarten, ein charmantes Becken und ein Petanque-Spielplatz diese landschaftliche Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Abdeckung für drei Fahrzeuge, einen großen Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, einen separaten Eingang, der durch ein motorisiertes Tor gesichert ist, sowie eine Lärmschutzmauer, die eine optimale Ruhe gewährleistet.

CHF3'280'000.–

6.5 locali250 m²

6.5 locali CHF3'280'000.– 250 m²

"Magnifique maison avec vue imprenable et cachet authentique"

Errichtet auf einem prächtigen Grundstück, profitiert diese Charakterimmobilie von einer privilegierten Umgebung und bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee, den See und die Alpen. In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Perroy gelegen, verführt diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihren Charme und die makellose Qualität ihrer Pflege. 2013 renoviert und erweitert, bietet das Haus ca. 250 m² Wohnfläche, harmonisch zwischen Tag- und Nachtbereichen aufgeteilt. Die aktuellen Besitzer, begeistert von Architektur und Dekoration, haben es verstanden, die Persönlichkeit und Architektur des Hauses in jedem Detail zu würdigen. Jeder Raum strahlt eine klassische und beruhigende Atmosphäre aus, in der Eleganz, Balance und Lebensfreude sich vermischen. Raumplan: Im Erdgeschoss - Tagbereich Ein einladender Eingangsbereich mit integrierter GarderobeEin geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem geselligen Essbereich, das Ensemble weitgehend zum Außenbereich geöffnet. Große Fensterfronten bieten eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen, tauchen den Raum in Licht und enthüllen den atemberaubenden Blick auf den SeeEin helles Esszimmer, ideal für EmpfängeEine bewohnbare Küche, voll ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer Essenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien Im Erdgeschoss - Nachtbereich Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer Im Obergeschoss Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadezimmerEin Arbeitszimmer oder Gästezimmer Im Untergeschoss befinden sich eine Heizzentrale, ein Keller und ein Abstellraum Die Außenbereiche bieten mehrere sonnige Terrassen, einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten sowie eine Garage und mehrere Parkplätze. \---------- Das Anwesen bietet noch Erweiterungspotenzial, um Anbauten nach Bedarf zu ermöglichen. Eine subtile Verbindung von Charme, Komfort und Licht, verkörpert dieses Familienhaus die zeitlose Eleganz und den Charme eines sorgfältig gepflegten Hauses in einem außergewöhnlichen Umfeld mit Blick auf den Genfersee.

CHF1'865'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF1'865'000.– 140 m²

"Villa individuelle d'exception face à l'immensité du lac"

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction. Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide. La distribution se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant.Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain.Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future. Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image. Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität. Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen. Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen.Etage: Vier helle...

CHF2'890'000.–

6.5 locali230 m²

6.5 locali CHF2'890'000.– 230 m²

"Charmante villa jumelle avec superbe jardin et studio indépendant"

Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Founex, au bout d'un chemin privé sans issue, cette villa jumelle, séparée par le garage, offre un cadre de vie rare, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Entourée de verdure et à l'abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant confort et qualité de vie en toutes saisons.Son emplacement est un véritable atout avec un environnement calme, sécurisé et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. L'école internationale La Châtaigneraie se trouve à quelques minutes seulement, tout comme les écoles publiques et les crèches. Un arrêt de bus tout proche de la maison permet une liaison directe vers la gare de Coppet. L'aéroport international de Genève est accessible en une dizaine de minutes, tandis que le centre commercial de Chavannes et la ville de Nyon se rejoignent rapidement.Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec armoires intégrées mène à une cuisine ouverte conviviale et à un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle suédois créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une première salle d'eau avec douche, complètent ce niveau.Les espaces de vie s'ouvrent sur deux agréables extérieurs : une terrasse avec jardin exposée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, équipée d'un jacuzzi.À l'étage, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche et wc. Une seconde salle de douche complète l'étage. Les combles, aménagés en dressing et accessibles depuis la chambre parentale, offrent un espace de rangement confortable et discret.Le vaste sous-sol dispose actuellement d'une belle pièce de 40m2 avec sauna et salle de douche mais il peut aisément devenir un grand studio indépendant bénéficiant de sa propre entrée, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante. De plus, plusieurs espaces de cave et rangement complètent ce niveau qui ajoute une réelle valeur d'usage et de flexibilité à la propriété.Enfin, le stationnement est aisé grâce à un garage fermé offrant une place intérieure, complété par trois places de parc extérieures. Cette maison clé en main réunit confort, tranquillité et prestations de qualité, prête à accueillir une famille en quête d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-25-6

CHF3'100'000.–

8.5 locali256 m²

8.5 locali CHF3'100'000.– 256 m²

"Bella casa di villaggio con piscina e giardino"

Bella casa di villaggio piena di charme con travi a vista e pietre antiche, completamente rinnovata in stile contemporaneo.Situata in un piacevole quartiere residenziale a Gland, molto vicino al centro e a tutte le comodità, ideale per una famiglia, con sei camere da letto e uno studio.Essa beneficia di ampi spazi e di una bellissima luminosità, nonché di un bel giardino con piscina e una spaziosa dependance/poolhouse.Distribuzione :Piano terra :Ingresso con armadiAmpio soggiorno con stufa e sala da pranzoCucina aperta completamente attrezzata con isola centrale (induzione, gas, forno tradizionale e vapore, due frigoriferi, tre lavelli?)StudioBagno per gli ospitiPrimo piano :Corridoio con scaffaliAmpia camera da letto che può essere separata in due camere da lettoCamera da letto con armadio e bagno annessoDue camere da letto, una con bibliotecaBagnoDocciaLavanderia con armadiMansarda :Camera da letto climatizzataCamera da letto con armadioBagno con vasca da bagno e doccia italianaGarage per un'autoPosti auto esterniPiscina esternaPool-houseSistema di allarme disponibileIrrigazione automaticaPannelli solariRiscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento

CHF2'190'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF2'190'000.– 160 m²

"Vue spectaculaire et confort moderne à Genolier"

Villa rénovée avec vue spectaculaire et confort moderne à GenolierPerchée au sommet du charmant village de Genolier, cette villa jumelée récemment rénovée allie harmonieusement confort, style contemporain et respect des normes énergétiques actuelles. Offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Blanc depuis ses trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, communiquant avec une salle à manger et un séjour chaleureux doté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que des toilettes visiteurs - idéal pour des moments conviviaux.À l'étage, la villa propose trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une élégante salle de douche, tandis que la troisième est une chambre en suite avec sa propre salle de bains.Les combles ont été aménagés en un espace détente comprenant une salle TV, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Le sous-sol comprend une pièce avec sauna et douche, deux vastes caves ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le jardin verdoyant, intime et paisible, invite à la détente autour d'un four à pizza traditionnel. Un garage ainsi que quatre places de parking extérieures complètent ce bien d'exception.Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette villa unique!Chloé GononDirector of Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fixe agence (+41) 021 351 08 08Fixe général (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

CHF2'495'000.–

6.5 locali205 m²

6.5 locali CHF2'495'000.– 205 m²

"En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids"

Abby Bryand Immobilier hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: Eine einzigartige, zeitgenössische und individuelle Villa / Wohngegend und begehrtes Viertel Eine Villa, die sich durch ihre Schönheit und ihre hohen Decken, ihre zahlreichen Fenster und Verglasungen, ihre atemberaubende Aussicht auf den See und den Mont Blanc und ihren zweiten Salon / Entspannungsraum auszeichnet. Helligkeit und hohe Decken Ein kleines Tor führt Sie in den Garten und dann öffnet sich die Tür zu einem schönen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Besuchertoilette Auf Ihrer rechten Seite eine voll ausgestattete und mit einem zentralen Tresen mit schwarzen Marmoraufbau ausgestattete Küche Sie werden begeistert sein von der Aussicht, wenn Sie sich zum hellen und geräumigen Wohnzimmer und Essbereich begeben, der von einer schönen und großen Terrasse umgeben ist. Der Wohnbereich ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet. Eine Treppe führt Sie zum unteren Stockwerk (Erdgeschoss), wo Sie 4 Schlafzimmer und einen schönen Wohnraum mit einem Lichthof und Zugang zum Garten mit Büro, Yoga-Raum und Wohnzimmer finden. Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem Flur und der Elternsuite mit Zugang zum Garten und einem 5-türigen Schrank. Mit einer angeschlossenen Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne Sie finden auch ein zweites Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schrank Sowie ein drittes Zimmer mit Schrank und einer italienischen Dusche mit Doppelwaschbecken Ein vierter Raum mit einer Treppe wäre ideal für ein Büro Die Villa verfügt auch über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer großen Keller Ein geschmackvoll angelegter Garten auf zwei Ebenen umgibt einen großen Teil der Villa mit Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers über die Treppe. Sie werden sehr angenehme Momente auf den schönen Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge verbringen. Ideale Lage: Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Bahnhöfen von Arzier und Le Muids verbunden, die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt sind. Wenn Sie das Auto bevorzugen, benötigen Sie nur 10 Minuten, um Nyon und Gland zu erreichen und 30 Minuten, um Genf und Lausanne zu erreichen. Die öffentliche Schule von Arzier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie ermöglicht es den Kindern, in einer naturnahen Umgebung aufzuwachsen und bietet ihnen die Möglichkeit, außerschulische Aktivitäten wie Skifahren, Wandern usw. zu betreiben. Sie können Ihre Kinder auch in der UAPE anmelden, die die Kinder der Grundschule, mittags und nach der Schule, betreut. Die Schule ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie einer lokalen Bäckerei, einer Herberge, einer modernen und angenehmen Bibliothek, einem Denner, Fitnesskursen, einem Yoga- und Pilates-Studio. Der Bahnhof (an der Bahnlinie Nyon-Saint-Cergue-Morez) ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Genolier, wo Ihre Kinder die Sekundarschule besuchen und sich zum Beispiel im Fußball, Basketball, Volleyball, Badminton und vielen anderen Aktivitäten wie Theaterkursen oder Zumba betätigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie zu einer Führung zu begrüßen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieses Wochenendes: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen Abby Bryand Immobilier www.abbybryand-immo.com +41792734147 Chemin des Clyettes 10b, 1273 Arzier-Le Muids abby@abbybryand-immo.ch

CHF2'350'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF2'350'000.– 180 m²

"En exclusivité : Magnifique villa individuelle avec grand jardin"

Hauptmerkmale: Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2)Geräumiges und funktionales HausOptimale Ausrichtung und HelligkeitMöglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines PoolsRuhige UmgebungSolarmoduleMöglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt für Familien geeigneten Lebensraum, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung und schöne Räume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Aufbewahrung ist. Das Untergeschoss verfügt über zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum komplettieren diese Immobilie. Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warm und voller Charme ist. \*\* Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen \*\*

CHF2'290'000.–

6.5 locali230 m²

6.5 locali CHF2'290'000.– 230 m²

"Maison individuelle Minergie-P avec vue dégagée sur les Alpes"

À Crassier, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2010 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Depuis sa construction, la propriété a fait l'objet d'un suivi rigoureux et d'améliorations constantes, tant au niveau des finitions que des équipements techniques, garantissant un confort et une présentation de premier ordre. Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre certifié Minergie-P.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce baignée de lumière par de grandes baies vitrées. La grande cuisine fermée et dînatoire permet d'y installer confortablement une table pour les repas quotidiens. Elle mène ensuite à une salle à manger centrale, laquelle communique avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant, une entrée avec rangements et un WC visiteurs complètent ce niveau. L'ensemble des pièces de vie accède directement à la terrasse et au jardin de 350 m².À l'étage, on y trouve une chambre centrale disposant de son propre balcon privé avec une vue plongeante sur les Alpes. De part et d'autre, deux autres belles chambres ont été intelligemment conçues pour intégrer chacune un espace bureau privatif. Ces deux chambres bénéficient également de leur propre sortie sur l'extérieur via des loggias. Deux salles de bain complètent cet étage parfaitement distribué.Le sous-sol, entièrement chauffé, vient compléter généreusement l'espace habitable. Il propose une pièce supplémentaire de dimensions généreuses, une grande salle polyvalente idéale pour un second salon ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement.Sur le plan énergétique, la maison affiche un bilan exemplaire avec un CECB note ABA. Bien qu'elle ne dispose pas de panneaux photovoltaïques actuellement, le pan ouest du couvert à voiture s'y prêterait parfaitement ; une installation qui permettrait d'atteindre la note ultime de AAA. Les prestations techniques sont à la pointe : domotique installée en 2025 pour le chauffage et les stores, façade ventilée, vitrages feuilletés et système de récupération d'eau de pluie pour les sanitaires.La qualité du soin apporté au fil des années se reflète dans les récents travaux, incluant la réfection de la terrasse en 2025, l'étanchéité du balcon effectuée en 2026 avec un revêtement WPC, ainsi que l'installation d'un robot tondeur en 2016. Une place de parc couverte et deux places extérieures complètent cette parcelle entièrement clôturée, offrant une tranquillité absolueAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1263-26-3

CHF2'090'000.–

7 locali

7 locali CHF2'090'000.–

"Belle maison de 7 pièces avec jardin, jacuzzi et vue sur le lac, aux portes de Rolle"

Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt. Diese großartige 7-Zimmer-Villa bietet etwa 248 m² Wohnfläche. Sie beeindruckt sofort mit ihren geräumigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität ihrer Ausstattung Das Haus bietet eine wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus, da es Raum, Komfort und Intimität in einer umweltfreundlichen, ruhigen und sehr angenehmen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt. Das Haus ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, sodass jeder sein eigenes Reich hat, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsräume erhalten bleiben. Erdgeschoss - Wohnbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Bedarf an Stauraum zu optimieren. Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich ist sowohl gemütlich als auch funktional und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach draußen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten. Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmen von Winternächten. 1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, kann leicht den Bedürfnissen angepasst werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit. Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss. 2. Obergeschoss - Kinderbereich Das letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer beruhigenden Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie. Außenbereiche Außen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung. Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Parkplätze und Anlagen Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil. Umwelt und Lebensumfeld Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von einer bevorzugten Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Zusammenfassung Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine...