2-Zimmer-Gewerbeflächen kaufen im Kanton Solothurn

CHF1'250'000.–

3 Zimmer400 m²

3 Zimmer CHF1'250'000.– 400 m²

"Erfüllen Sie sich Ihren Traum, Autowerkstatt mit Potenzial zur Eigennutzung oder für Renditezwecke mit ca. 6% BR"

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zwei separate Hallenbereiche - eine grosse und eine kleinere Einheit - die sich ideal für unterschiedlichste Werkstatt-, Produktions- oder Lagerzwecke eignen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Hauptbetrieb und Nebenaktivitäten. Die grosse Haupthalle ist das Herzstück des Objekts und besticht durch eine umfassende Infrastruktur, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Direkt integriert finden Sie ein abgeschlossenes Büro für administrative Aufgaben, ein separates WC sowie einen grossen Lagerraum zur geordneten Bevorratung von Materialien oder Produkten. Eine praktische kleine Umkleidekabine ergänzt die Ausstattung. Die zweite, kleinere Halle verfügt ebenfalls über einen eigenen Lagerraum und bietet sich hervorragend für spezielle Tätigkeitsbereiche, Montage oder als zusätzlicher Lagerbereich an. Ein nicht unerheblicher Mehrwert ist der dazugehörige Hinterhof, der zusätzliche Aussenfläche für diverse Zwecke, wie beispielsweise die temporäre Lagerung oder Anlieferung, bietet. Die Verkehrsanbindung und Parkplatzsituation sind ausgezeichnet: Direkt vor der grösseren Halle steht eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge oder die reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Des Weiteren können 10 zusätzliche Parkplätze separat angemietet werden, um den Bedarf für Mitarbeiter und Kunden optimal abzudecken. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit die ideale Kombination aus funktionalen Innenbereichen und hervorragender logistischer Anbindung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Autowerkstatt / Gewerbeimmobilie Solide Renditemöglichkeit mit ca. 6% BR Hallen: 2 (1x Gross, 1x Klein) Ausstattung Haupthalle: Büro, WC, grosser Lagerraum, kleine Umkleidekabine Ausstattung Kleine Halle: Zusätzlicher Lagerraum Aussenbereich: Hinterhof Parken: Stellflächen vor der Haupthalle, 10 zusätzliche Parkplätze zur Miete Exkl. Vermittlungshonorar Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese sehr schöne und rentable Liegenschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei uns für eine Besichtigung vor Ort!

CHF385'000.–

3 Zimmer160 m²

3 Zimmer CHF385'000.– 160 m²

"ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN DER KERNZONE OLTEN ZU VERKAUFEN"

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN DER KERNZONE OLTEN ZU VERKAUFEN Mitten im Herzen der Stadt Olten präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gewerbefläche zum Verkauf. Die beliebte Lage garantiert nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch maximale Sichtbarkeit dank einer grosszügigen Fensterfront. Die Immobilie erstreckt sich über 160m2 auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Laufkundschaft, die durch die zentrale Lage gewährleistet ist. Die Möglichkeit, eine breite Zielgruppe anzusprechen, ist hier gegeben. Zudem steht ein separater Lift zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu beiden Stockwerken ermöglicht. Diese Gewerbefläche präsentiert sich als ideale Lösung für Unternehmer, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort sind. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen hier umzusetzen und von der belebten Umgebung zu profitieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese herausragende Geschäftsmöglichkeit in der Kernzone Olten! Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: \- Helle Räumlichkeiten \- Kernzone der Stadt Olten \- Grosse Fensterfront \- Garantierte Laufkundschaft \- Separater Lift für beide Stockwerke \- Zwei WCs (1x Damen, 1x Herren) \- Drei Einstellhallenplätze à 35'000.- und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.