Häuser kaufen in Pianezzo

CHF1'595'000.–

13 Zimmer500 m²

13 Zimmer CHF1'595'000.– 500 m²

"Grande casa bifamiliare con ristorante"

CHF390'000.–

9 Zimmer300 m²

9 Zimmer CHF390'000.– 300 m²

"Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione"

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative. Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare. Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali. - Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.

CHF840'000.–

5.5 Zimmer170 m²

5.5 Zimmer CHF840'000.– 170 m²

"VILLETTA 5.5 LOCALI CON VISTA SUL LAGO MAGGIORE A PIANEZZO"

In einer herrlichen, dominierenden Lage mit einem offenen Blick, der sich bis zum Lago Maggiore erstreckt, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und einem separaten Einzimmerapartment zum Kauf an. Pianezzo ist eine Gemeinde mit starker baulicher Entwicklung, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, die durch Ruhe, Sonne und eine zauberhafte Aussicht gekennzeichnet ist, 5 km von Giubiasco, 6,5 km von Bellinzona und etwa 20 km von Lugano entfernt. Das 1992 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine optimale Sonnenausrichtung und seine gemütlichen, gut verteilten Räume aus, die perfekt für das Familienleben oder für die Arbeit von zu Hause aus sind. Der Hauptteil des Hauses, etwa 140 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen: im Eingangsbereich befindet sich der Tagbereich mit separater Küche, einem großen, hellen Wohnzimmer, das auf die Panoramaterrasse führt, und einem praktischen Gästebad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch sichtbare Holzbalken gekennzeichnet ist, und besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Gartengeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein etwa 45 m² großes Einzimmerapartment mit ausgestatteter Küche, einem gut abgegrenzten Tag-/Nachtbereich und einem Badezimmer mit Dusche, ideal als Gästeraum, privates Büro oder als autonome Wohnlösung. Das Anwesen verfügt über eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt ist, sowie über PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Eine Waschküche und ein überdachter Parkplatz vervollständigen das Anwesen. GV/16966

CHF400'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF400'000.– 96 m²

"Casa da ristrutturare sulla collina di Paudo con stupenda vista panoramica"

Das Anwesen befindet sich in Paudo, einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von der Natur. Es ist etwa 10 Minuten von Giubiasco entfernt. Das Gebäude aus den 60er Jahren wurde bis vor kurzem genutzt und benötigt Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine große Wohnzone: einen großen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonders geschätztes Merkmal ist die große Terrasse, die von der Wohnzone aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Panoramablick bietet und eine gute Ausrichtung aufweist. Im unteren Stockwerk befinden sich der Technikraum und ein weiterer Raum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der umliegenden Natur bietet. In der Nähe des Zufahrtswegs befinden sich die Außenparkplätze und die Garage. Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die die Natur lieben und in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick leben möchten, fernab vom Verkehr, aber gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region verbunden.

CHF1'995'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF1'995'000.–

"Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche V..."

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo Elegante proprietà di 320,30 m² su terreno curato di 717 m² con giardino. Soggiorno con camino, cucina moderna con isola e zona pranzo. 5 camere, 3 bagni, tra cui una spettacolare camera padronale nella torre con vista lago e bagno privato. Villa costantemente ristrutturata (20152023) con finiture di pregio, pavimenti in terracotta, ampie vetrate con tapparelle elettriche e interni luminosi. Dotata di piscina privata, impianto fotovoltaico, pompa di calore, garage di 80 m² e posti auto esterni. Posizione soleggiata, riservata e immersa nella natura, con vista esclusiva sulla piana di Magadino, Lago Maggiore e montagne. Privacy assoluta, pur essendo a soli 5 minuti dauto da Giubiasco (negozi, scuole) e a 190 m dalla fermata autobus. Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo Diese elegante Liegenschaft bietet 320,30 m² Gesamtfläche auf einem gepflegten 717 m² Grundstück mit Garten. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Insel und Essbereich. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder darunter ein traumhaftes Hauptschlafzimmer im Turm mit Seeblick und eigenem Bad. Kontinuierlich saniert (20152023) mit hochwertigen Materialien, Terrakotta-Böden, grossen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Privater Pool, Photovoltaik, Wärmepumpe, 80 m² Garage und Aussenparkplätze. Sonnige, ruhige Lage mitten in der Natur mit exklusivem Blick auf Magadino-Ebene, Lago Maggiore und Berge. Absolute Privatsphäre, dennoch nur 5 Autominuten von Giubiasco (Geschäfte, Schulen) und 190 m zur Bushaltestelle.

CHF950'000.–

6 Zimmer200 m²

6 Zimmer CHF950'000.– 200 m²

"Zweitwohnsitz und Erstwohnsitz, Val Morobbia, Haus in der Natur"

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Seeblick Eingebettet in einen üppigen Garten von ca. 1’500 m² stellt diese einzigartige Immobilie ein wahres Naturparadies dar – ideal für alle, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten. Der Garten, in Zusammenarbeit mit Pro Natura zur Förderung der Biodiversität gestaltet, bietet das ganze Jahr über ein faszinierendes Naturschauspiel: Schmetterlinge, Bienen, ein Biotop, Schildkröten sowie eine reiche Vielfalt an Pflanzen wie Kiefern, Tannen, Rosen, Hortensien und vieles mehr. Die terrassierten Grünflächen eignen sich perfekt für den eigenen Gemüsegarten, entspannte Momente unter der Pergola oder ruhige Stunden am nahegelegenen Bach. Zwei praktische Gartenhäuschen runden den Außenbereich ab. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Obergeschoss: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon mit Seeblick, Esszimmer oder Büro, Küche, Hauptschlafzimmer mit Balkon und Seeblick, weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei Badezimmer.Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, Waschküche, Technikraum und überdachter Sitzplatz/Garage. In den letzten Jahren wurden wichtige Renovationen durchgeführt: Dämmung des Erdgeschosses, neue Böden und Fenster, Erneuerung des Daches, Installation von Solaranlagen sowie Modernisierung der Elektrik mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos. Die Heizung erfolgt über Öl, unterstützt durch die Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, aber gut erschlossenen Wohngebiet, nur 4 km von Giubiasco entfernt, und bietet damit die perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Einige Arbeiten stehen noch an, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Wünschen weiter zu gestalten. So könnte beispielsweise eine interne Treppe die beiden Ebenen verbinden, das Gartengeschoss vermietet werden, um ein sicheres Einkommen zu erzielen, oder als Atelier und Gästezimmer genutzt werden. Kurz gesagt: ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial. Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz \----------------------------------------------------------------------- Splendida casa unifamiliare con ampio giardino e vista lago Immersa in un rigoglioso giardino di circa 1’500 m², questa proprietà unica rappresenta un vero paradiso naturale, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il giardino, progettato in collaborazione con Pro Natura per la tutela della biodiversità, regala uno spettacolo naturale durante tutto l’anno: farfalle, api, un biotopo, tartarughe e una ricca varietà di piante come pini, abeti, rose, ortensie e molto altro. Le terrazze verdi sono perfette per coltivare l’orto, rilassarsi all’ombra della pergola o godersi momenti di tranquillità accanto al ruscello che scorre nei dintorni. Due pratiche casette per gli attrezzi completano l’area esterna. La casa si sviluppa su due livelli: Piano principale: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino e balcone vista lago, sala da pranzo o studio, cucina, camera padronale con balcone vista lago, ulteriore camera con affaccio sul giardino e due bagni.Piano terra: grande salone, cucina separata, camera da letto con cabina armadio, bagno, lavanderia, locale tecnico e portico/garage Negli anni sono stati realizzati importanti lavori di rinnovo: isolamento del piano terra, nuovi pavimenti e finestre, rifacimento del tetto, installazione di pannelli solari e aggiornamento dell’impianto elettrico con predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Il riscaldamento è a nafta, supportato dai pannelli solari per la produzione di acqua calda. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, la proprietà dista solo 4 km da Giubiasco, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e comodità . Alcuni lavori saranno necessari, offrendo l’opportunità di personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri gusti. Si puo’ creare una scala interna per collegare i due piani, oppure affittare il piano giardino per un reddito garantito, oppure avere a disposizione un atelier e zona ospiti. Insomma, una casa con potenzialità per diverse esigenze. Residenza primaria e secondaria