2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Pregassona

CHF990'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF 990'000.– 98 m²

"Moderne und ruhige Räume – 3.5 Zimmer mit Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF735'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF 735'000.– 75 m²

"LUMINOSO E MODERNO 3.5 LOCALI A LUGANO PREGASSONA"

Bellissimo appartamento moderno 3.5 locali di ca. 88 mq lordi, con terrazza di 6,5 mq ca., posizionato al 2° piano di 5 in una residenza alto standing edificata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina. Ubicata in posizione strategica e pianeggiante a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici e a soli 5 minuti da Lugano centro. Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:Ingresso, armadio a muro bianco opaco, ampia zona giorno, vetrate a specchio che permettono l’accesso diretto alla terrazza e una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia a vetro.Dispone inoltre di tutti i parametri richiesti per uno standard elevato tra i quali:Videocitofono,Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,Porta d’entrata blindata in linea con il design,Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,Parapetti dei balconi in vetro lucido.L’intera residenza gode di un’ottima esposizione solare, un’ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa a 30’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina assegnata.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIDG/220

CHF1'120'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 Zimmer CHF 1'120'000.– 125 m²

"Moderne Räume – 4.5 Zimmer mit Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF650'000.–

2.5 Zimmer60 m²

2.5 Zimmer CHF 650'000.– 60 m²

"MERAVIGLIOSO E AMPIO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A PREGASSONA"

Proponiamo un moderno e raffinato appartamento di 2.5 locali di circa 71 mq lordi, con una splendida terrazza coperta di 32 mq e un comodo giardino condominiale. L’immobile si trova al quarto e penultimo piano di una residenza elegante e di nuova costruzione (2024), situata a Pregassona, nel comune di Lugano.La posizione è strategica, a pochi minuti dall’autostrada, vicina ai principali servizi come bar e ufficio postale, e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza ai principali servizi e al suo stato impeccabile. Già a reddito, questa proprietà combina comfort abitativo e redditività, rendendola ideale sia come residenza principale che come soluzione per investimento.L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con una moderna cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, tra cui forno sospeso e lavastoviglie. Le ampie vetrate illuminano la zona giorno e si affacciano sulla splendida terrazza abitabile coperta di 32 mq, dotata di una tenda da sole automatizzata, perfetta per godere di uno spazio esterno in ogni stagione.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale servita da un bagno con doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo su misura. Inoltre, sono presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, che garantiscono praticità e comfort per la gestione quotidiana.L’appartamento è dotato di riscaldamento con pompa di calore geotermica, distribuito tramite serpentine a pavimento, che assicurano una diffusione uniforme del calore e funzionano anche come sistema di raffrescamento.Gli infissi sono in alluminio con vetri tripli, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONIADT/7173

CHF860'000.–

3.5 Zimmer116 m²

3.5 Zimmer CHF 860'000.– 116 m²

"LUMINOSO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON VISTA APERTA A PREGASSONA"

A Pregassona, apprezzato quartiere di Lugano in grado di coniugare comfort quotidiano e piacevolezza di contesto, proponiamo alla vendita un bell’appartamento 3,5 locali.Situato in una zona molto tranquilla e al contempo centrale, lo stabile gode di una posizione comoda e ben servita: a pochi metri sono presenti mezzi pubblici, ristoranti, bar, farmacia e supermercati Coop e Migros, mentre l’accesso autostradale è raggiungibile in pochi minuti d’auto e il centro città con il lago di Lugano dista soli 15 minuti a piedi circa.L’appartamento, di 116 m², si presenta molto luminoso grazie alla grande vetrata della zona giorno e alla sua esposizione a sud, in grado di assicurare un piacevole irraggiamento solare e un’atmosfera chiara e accogliente durante buona parte della giornata.All’esterno, una grande terrazza soleggiata con piacevole affaccio sui caseggiati circostanti offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, in grado di ampliare in modo naturale la zona giorno e di creare una piacevole continuità tra interno ed esterno.L’ampia zona living open space rappresenta il cuore dell’abitazione, con ambienti generosi e ben distribuiti che si prestano a essere vissuti con agio sia nella quotidianità sia in occasione di momenti conviviali, valorizzati dalla detta grande vetrata che esalta luce e sensazione di apertura.La cucina, inserita nella zona giorno ad angolo per offrire il perfetto compromesso tra cucina aperta e abitabile, offre uno spazio funzionale e accogliente, in grado di ospitare comodamente la vita di tutti i giorni e di rendere piacevole la preparazione dei pasti restando in contatto con il soggiorno.La camera padronale gode del comfort di un bagno privato completo di doccia, creando una zona notte particolarmente riservata e confortevole, ideale per chi desidera uno spazio personale ben definito.Un pratico sgabuzzino/lavanderia interno, completo di lavatrice, asciugatrice e ulteriore spazio di deposito, risulta estremamente funzionale e in grado di garantire un’organizzazione efficiente della casa e della gestione del bucato.La residenza è ben curata e dotata di numerosi servizi: un comodo parcheggio esterno condiviso, un locale hobby dedicato ai bambini e alle feste, una zona specifica per il carico e scarico vicino all’ascensore e due ascensori per piano contribuiscono a rendere lo stabile pratico e adatto a diverse esigenze abitative.L’immobile, edificato nel 2000, è stato mantenuto in ottimo stato e presenta finiture di livello medio-alto con ambienti curati e pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in caldo parquet e in pratiche piastrelle, a seconda dei locali.L’appartamento, situato al primo piano, è collegato ai vari livelli dello stabile tramite due comodi lift che assicurano un accesso agevole anche in presenza di borse della spesa o passeggini.Dal punto di vista della praticità quotidiana, la presenza di numerosi servizi condominiali, della grande cantina e della zona di carico/scarico vicino all’ascensore rende questa proposta particolarmente appetibile per chi ricerca comfort e funzionalità in un contesto residenziale curato.Per il bucato, oltre allo sgabuzzino/lavanderia interno con lavatrice e asciugatrice, sono disponibili due lavanderie condominiali con ampi spazi per asciugare la biancheria, in grado di offrire ulteriore comodità e flessibilità nella gestione delle esigenze domestiche.L’appartamento si compone di ampia zona giorno open space con pratico armadio a muro e accesso alla grande terrazza, cucina

CHF540'000.–

2.5 Zimmer52 m²

2.5 Zimmer CHF 540'000.– 52 m²

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

Pregassona è un quartiere residenziale dove tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi (scuole, supermercati, farmacie, bus,...), incluso l'accesso nord dell'autostrada tramite l'uscita della galleria Vedeggio Cassarate.La residenza ha un doppio accesso, sia su Via Boschina che pedonale su Via Ceresio.Lo stabile si sviluppa su 8 piani fuori terra per un totale di 23 appartamenti ed uno interrato con autorimessa, cantine e locali tecnici.Le finiture sono di ottima qualità con pavimenti in parquet e/o grès porcellanato, le cucine completamente arredate e fornite di tutti gli elettrodomestici e top in granito.L'appartamento che proponiamo è un confortevole 2,5 locali al piano terra con un bel giardino di proprietà da cui si ha accesso dalle grandi porte finestra del soggiorno, una moderna cucina a vista, una spaziosa camera ed un servizio completo.Di pertinenza troviamo anche un comodo posto auto in garage a CHF: 50'000.- e la cantina.

CHF1'190'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF 1'190'000.– 145 m²

"Grande e luminoso 4,5 locali con giardino"

Grande e luminoso 4,5 locali con giardino  Ampio e Confortevole 4,5 Locali di 145 mq con Giardino Privato - Un'Oasi di Tranquillità al Piano Terra.Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali, costruito nel 2020 con materiali e finiture di pregio, situato al piano terra, che offre un comodo e ampio giardino che circonda l'immobile per tre quarti, creando un ambiente perfetto per chi cerca spazio all'aperto e privacy.L'appartamento si compone di un accogliente disimpegno all'ingresso che conduce a una zona notte composta da due ampie camere da letto, servite da un bagno spazioso con doccia e bidet. Un pratico locale ripostiglio e una lavanderia separata completano questa parte della casa.La terza camera da letto, con il suo bagno en suite, offre un'ulteriore zona privata e confortevole.La zona giorno, composta da una cucina e un salotto molto luminosi e soleggiati, è perfetta per vivere e socializzare. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto al giardino privato e alla terrazza coperta, ideale per godere degli spazi esterni in totale tranquillità.Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, moderno e ben collegato, con ampi spazi esterni e comfort che solo un piano terra può offrire. Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto all'esterno o in autorimessa (non inclusi nel prezzo).Attualmente l'appartamento è affittato quindi acquistabile anche come immobile a reddito, come residenza primaria e come residenza secondaria. A disposizione in vendita nella residenza altri appartamenti di diverse dimensioni (2.5 e 4.5 locali).Alcune immagini sono state arredate virtualmente a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi.

CHF495'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF 495'000.– 67 m²

"Pregassona - Splendido 2.5 locali"

A Pregassona, in via Merlecco, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali di 67 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Limmobile si compone di un atrio dingresso con pratici armadi a muro, un luminoso soggiorno di circa 27 mq con cucina open space, un bagno completo con doccia e bidet e una camera da letto di 14 mq.Completa la proprietà un ampio balcone di 13 mq, perfetto per momenti di relax allaperto, e un posto auto in autorimessa disponibile a CHF 55'000.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer216 m²

5.5 Zimmer CHF 1'490'000.– 216 m²

"2545_Pregassona, moderna casa bifamiliare 5.5 loc."

Nel cuore di Pregassona, in una zona riservata e immersa nel verde, proponiamo una splendida casabifamiliare moderna di 5.5 locali, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza aiservizi e al centro città.Caratteristiche principali:Ambienti spaziosi e luminosi con finiture moderneGiardino privato pianeggiante e terrazza copertaAmpia zona giorno open space con cucina moderna3 camere da letto e 3 bagni completi per il massimo comfortLocale hobby, cantina e lavanderia privata2 posti auto coperti (CHF 35'000)Disposizione della proprietà:Piano -1: atrio dingresso, bagno completo, locale hobby, cantina e lavanderiaPiano terra: ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, accesso direttoalla terrazza coperta e al giardino privatoPiano primo: camera matrimoniale con bagno en suite (doppio lavandino, vasca/doccia), duecamere da letto e ulteriore bagno con docciaQuesta casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contestonaturale esclusivo, con la comodità di avere il centro città a pochi minuti di distanza.Prezzo villa bifamiliare 1490000.- CHFPrezzo 2 posti auto interni 70000.- CHF

CHF740'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF 740'000.– 110 m²

"LUMINOSO ATTICO 3.5 CON AMPIA TERRAZZA ROOF TOP A PREGASSONA"

Ampio e moderno appartamento 3.5 locali di ca. 122 mq lordi, con due terrazze al piano più una terrazza roof garden sul tetto ad uso esclusivo di ca. 130 mq, inserito al quarto ed ultimo piano di una bellissima ed esclusiva residenza edificata nel 2005, con piscina esterna, zona wellness con sauna e palestra, caffetteria condominiale ad uso dei residenti, situata in posizione comoda al centro città e a tutti i principali servizi del comune di Lugano - Pregassona.La proprietà è vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.L’appartamento dispone di un bell’atrio con armadi a muro che conduce alla grande zona giorno con cucina moderna open space, completamente accessoriata e completa di penisola con banco bar per la prima colazione, salone molto luminoso e terrazza esposta a sud.Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. La camera padronale include un bagno finestrato con vasca e una terrazza ad uso privato, mentre la seconda camera è servita da un bagno con doccia e lavatrice privata.Il tetto sopra l’appartamento, di 130 mq, è ad uso esclusivo dell’appartamento e include anche uno sgabuzzino per gli attrezzi.I pavimenti all’interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, i serramenti sono in alluminio bianco con doppi vetri isolanti, dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico.Il riscaldamento dello stabile è a gasolio ed è distribuito tramite serpentine a pavimento.La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall’ufficio postale e dalla banca, a soli 500 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, a 2 minuti dalle scuole e a 7 minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà una cantina assegnata e 3 posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, ai seguenti prezzi:1 posteggio singolo a CHF 50’000.1 posteggio doppio a CHF 60’000.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/16906

CHF520'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF 520'000.– 90 m²

"AMPIO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA IN ZONA SERVITA A PREGASSONA"

Spazioso appartamento di 3.5 locali di ca. 90 mq più balcone, situato al secondo piano di cinque in una palazzina con ascensore molto ben tenuta.L’immobile è situato in una posizione particolarmente strategica e altamente comoda nel cuore di Pregassona, con tutti i principali servizi a brevissima distanza: supermercato Coop a soli 300 metri, fermata del bus e farmacia a circa 100 metri. Una soluzione ideale per chi desidera una quotidianità pratica e senza stress, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e avere negozi, servizi e collegamenti pubblici immediatamente a disposizione.L’abitazione si apre su un pratico disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, con accesso diretto ad un balcone di circa 5 mq che offre una piacevole vista aperta.La cucina rinnovata recentemente è separata ed abitabile, completa di tutti i confort, garantendo funzionalità e organizzazione degli spazi.La zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola.A valorizzare ulteriormente l’appartamento vi sono ben due bagni, un importante plus in termini di comfort: un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno per ospiti, ideale per garantire praticità e una gestione più agevole degli spazi nella vita quotidiana.L’appartamento si presenta in ottime condizioni, le finiture includono pavimenti in legno e serramenti in PVC con doppi vetri.Il riscaldamento è alimentato a gasolio ed è distribuito tramite moderne serpentine a pavimento, garantendo un calore uniforme.Completano la proprietà una cantina assegnata e un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50’000.-, escluso dal prezzo di vendita.FGS/17468

CHF525'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF 525'000.– 50 m²

"BELLISSIMO E MODERNO 2.5 CON AMPIA TERRAZZA A PREGASSONA"

Moderno appartamento 2.5 locali, di ca. 55 mq lordi, con una terrazza di 10 mq, situato al secondo piano in una residenza signorile di 5 piani complessivi edificata recentemente con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica, in strada secondaria non trafficata a Pregassona.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento si compone di:atrio d’ingresso con porta blindata e armadio a muro, che porta ad una luminosa zona living composta di cucina aperta dal design moderno, con rivestimento in marmo ed elettrodomestici di ultima generazione, ed un soggiorno con accesso alla terrazza coperta rivolta a nord, munita tapparelle elettriche.Conclude l’appartamento una camera matrimoniale servita da un comodo bagno finestrato con moderno box doccia, wc e bidet.La residenza è stata finalizzata nel 2017 e gode di ampie aree verdi condominiali ideali per passeggiare all’aperto, un parco giochi per bambini ed un’ampia autorimessa sotterranea.La palazzina è fornita di serramenti in alluminio a doppio vetro ed un eccellente isolamento termo-acustico, che minimizza al massimo sia i rumori interni che i suoni provenienti dall’esterno.âL’impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento, che conferiscono un ottimo risparmio energetico e costi di gestione pari a ca. 200 CHF mensili.L’immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento o acquistare in città, a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed ingresso autostradale.Completano le pertinenze una cantina ed 1 ampio posteggio in autorimessa, acquistabile separatamente a 55’000 CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6354

CHF730'000.–

2.5 Zimmer96 m²

2.5 Zimmer CHF 730'000.– 96 m²

"Appartamento - Pregassona"

Contattaci per una visita o scopri limmobile con il virtual tourUna splendida terrazza coperta di 56 mq con accesso diretto sia dalla camera da letto che dalla zona giorno, arricchita da un giardino ad uso esclusivo con scorcio di lago.La zona living, ampia e luminosa, è impreziosita da una cucina HÄCKER con elettrodomestici SIEMENS, un divano INDERA modello Sintesa e armadiature su misura firmate SALVIONI. Grazie allottima esposizione solare, lappartamento è baciato dalla luce fino al tramonto, regalando suggestivi scorci sui cieli luganesi.La zona notte dispone di un grande armadio a muro e madia, mentre il bagno, rinnovato integralmente, offre wc, bidet e doccia con finiture moderne.Completano la proprietà:posto auto in autorimessa (chf 50'000)cantina in muraturamoderna area fitnessUn vero gioiello immerso nel verde, a pochi minuti dal centro città!

CHF1'490'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF 1'490'000.– 145 m²

"Attico esclusivo con roof top a Lugano Pregassona"

Im prestigeträchtigen Wohnviertel von Pregassona bieten wir zum Verkauf ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern an, das in seiner Art einzigartig ist und durch eine private Dachterrasse einen unvergleichlichen Charme und Exklusivität ausstrahlt. \ \ Diese moderne Wohnung, die mit hochwertigen Ausstattungen realisiert wurde, repräsentiert die ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten, hellen und abgelegenen Raum leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.\ \ Die 2017 errichtete Residenz ist Teil eines raffinierten Komplexes, der aus vier Villen besteht, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und contemporary Design zu gewährleisten. Die Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der Materialien verleihen den Innenräumen einen stilvollen Charakter.\ \ Die Lage ist strategisch, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Banken, Postamt und öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, das Zentrum von Lugano und den Seeufer schnell zu erreichen. \ \ Das unterscheidende Element dieses Dachgeschosses ist ohne Zweifel die Dachterrasse - ein exklusiver Raum, der offene Panoramen und Momente der totalen Entspannung im Freien bietet. Ideal für Mittag- und Abendessen oder einfach, um die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel zu genießen.\ \ Die Innenräume des Dachgeschosses sind ebenso raffiniert, der Eingang, das geräumige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer vollständig verglasten Küche, während der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Wanne, zwei Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche umfasst.\ Die Wohnung verfügt außerdem über einen integrierten Waschraum innerhalb der Wohnung.\ \ Die Liegenschaft wird durch eine Doppelgarage und einen unabhängigen Keller abgerundet, was dieses Angebot zu einer vollständigen Gelegenheit für diejenigen macht, die Exklusivität, Eleganz und Komfort suchen.\ \ Für Informationen und Besichtigungen:\ MEZZAPESA SIMONE\ Immobilienberater\ Natel: +41 76 425 03 34\ \ EBUYHOUSE\ Büro: +41 91 225 69 99

CHF1'420'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF 1'420'000.– 160 m²

"BELLISSIMO E MODERNO 5.5 LOCALI CON PISCINA A PREGASSONA"

Dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von etwa 160 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses, das 2005 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine offene Aussicht und liegt in einem noblen und gepflegten Umfeld, das einen großen Gemeinschaftsgarten, einen beheizten Pool, ein Fitnessstudio und einen Festsaal mit ausgestatteter Küche bietet.\ \ Das Apartment liegt in Pregassona, in der Gemeinde Lugano, und befindet sich in einer strategischen Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Postamt, Schulen und Geschäften.\ \ Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnbereich, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die viel Licht spenden und auf eine bewohnbare Terrasse führen, ideal für angenehme Momente in Gesellschaft. Die Terrasse ist mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen für maximalen Komfort ausgestattet. Der Wohnbereich ist bereichert durch große Einbauschränke und eine helle Esszimmer, perfekt für die Bewirtung von Freunden und Familie in einem eleganten und geselligen Umfeld. Die offene Küche ist modern und funktional, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Balkon.\ \ Der Schlafbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, ein großes Einzelzimmer und zwei geräumige Doppelzimmer. Eines dieser Zimmer hat direkten Zugang zur dritten Terrasse, die mit dem Hauptzimmer geteilt wird, das über einen bequemen Flur mit Einbauschränken und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche verfügt, bietet somit maximalen Komfort und Privatsphäre.\ \ Die Heizanlage ist autonom, mit einer 2018 ersetzen Ölkessel und über Serpentine verteilt.\ Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.\ Das Apartment verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, private Wäscherei, Glasfaser, Alarmanlage, Panzertür, Sonnenschutzvorhänge und elektrische Rolladen, sowie einen komfortablen Aufzug, der Praktikabilität und Zugänglichkeit gewährleistet.\ \ Die Residenz bietet zahlreiche exklusive Dienstleistungen, darunter einen beheizten Außenpool, ein Fitness- und Wellnessbereich mit Whirlpool, einen großen Gemeinschaftsgarten, einen Festsaal mit ausgestatteter Küche und ein praktisches Einzimmerapartment für Gäste, das bei Bedarf für CHF 60 pro Nacht zur Verfügung steht.\ \ Diese Immobilie stellt eine moderne, elegante und komfortable Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und raffinierten Umgebung leben möchten, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.\ \ Zur Immobilie gehören eine große Keller und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage, die für die Installation von Wallboxen für die Ladung von Elektroautos vorbereitet sind und separat für CHF 40'000.- pro Stück erworben werden können.\ Es stehen auch zahlreiche Parkplätze für Gäste zur Verfügung.\ \ LASSEN SIE SICH DIESER GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!\ KA/7638

"APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON AMPIO BALCONE A PREGASSONA"

Proponiamo in vendita curato appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta, situato nel quartiere residenziale di Pregassona, nel comune di Lugano.L'immobile si trova in una posizione collinare tranquilla e ben servita, con comoda vicinanza ai principali servizi, ai negozi, alle scuole e ai collegamenti con il centro di Lugano.La palazzina residenziale, composta da 21 unità abitative, è stata mantenuta nel tempo con regolari interventi di manutenzione e migliorie, garantendo un contesto abitativo ordinato e curato.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 72 mq oltre a un balcone di circa 10 mq, è stato completamente rinnovato nel 2014 e si trova al 3° piano dello stabile. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata.All'ingresso troviamo un ampio atrio con corridoio, che conduce alla zona giorno composta da luminoso soggiorno-pranzo con cucina semi-separata. Da questi ambienti si accede al balcone vivibile e ben esposto, che offre una piacevole vista aperta e crea continuità tra spazi interni ed esterni.La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca e bidet, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana.Completano la proprietà una cantina privata al piano terreno, dove si trova anche la lavanderia condominiale, e un box auto in autorimessa a CHF 50'000.-, non incluso nel prezzo di vendita.Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità, in un contesto residenziale piacevole e ben collegato.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF 1'390'000.– 142 m²

"Attico - Pregassona"

A Pregassona (Lugano) proponiamo in vendita un prestigioso attico di 4.5 locali con roof-top privato, situato nel Blocco C (unità n. 32) al 3 ed ultimo piano di una moderna residenza edificata nel 2018. Limmobile si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, supermercati e infrastrutture, e a soli 5 minuti dal centro di Lugano in auto o con i mezzi pubblici.Lappartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie lorda totale di circa 142 m², di cui circa 98 m² netti abitabili, oltre a circa 22,5 m² di balconi ed uno splendido roof-top di circa 146 m² situato sul piano tetto, ideale come area relax o spazio conviviale con magnifica vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Distribuzione interna: Atrio dingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open-space, balcone con scala che conduce direttamente al roof-top, locale lavanderia, corridoio zona notte, 2 camere da letto, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno padronale completo di vasca, doccia, bidet e finestra, balcone privato.Aria condizionata, tapparelle elettriche, finiture di ottimo standingAmpio deposito/cantina ventilato, situato dietro i posti auto.2 comodi posti auto (BL e BM) nellautorimessa a CHF 50000 ciascunoSono inoltre presenti diversi posti auto per ospiti e numerosi parcheggi in zona blu nella strada adiacente.Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo, con ampi spazi esterni e una splendida vista, a pochi minuti dal cuore di Lugano.

CHF860'000.–

4.5 Zimmer110 m²

4.5 Zimmer CHF 860'000.– 110 m²

"Luminoso appartamento di 4.5 locali a Pregassona con giardino"

Questo splendido appartamento si distingue per i suoi ambienti spaziosi e luminosi. L'appartamento dispone di un soggiorno accogliente, cucina completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è dotato di ascensore e l'appartamento dispone inoltre di una cantina. Due posti auto coperti completano l'offerta.L'immobile è in condizioni impeccabili. L'appartamento si distingue per la sua atmosfera affascinante, soleggiata e tranquilla. Lo standard di finitura è alto, e la posizione è urbana, tranquilla eppure centrale, con ristoranti, negozi, natura e scuole nelle vicinanze. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole. I vantaggi di questa proprietà includono la posizione altamente accessibile e centrale, un giardino privato e due posti auto.Questo properti offre i seguenti vantaggi:Posizione centrale con ottime infrastruttureAmbienti spaziosi e luminosiPosizione tranquilla ma centralePossibilità di parcheggioDoppio bagnoAmbiente accogliente e confortevoleBalcone e giardino privatoSiete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF940'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF 940'000.– 130 m²

"Elegante Appartamento nel Cuore di Lugano: Comfort e Stile in Posizione Privilegiata"

Questo appartamento, situato in una moderna ed elegante palazzina in una zona tranquilla e ben servita di Lugano, offre spazi ampi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la moderna cucina open space rappresenta il cuore della casa. Con 3 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, una cantina e un ascensore, questa proprietà offre un elevato livello di comfort. La terrazza vivibile è ideale per momenti di relax. Due posti auto nel garage garantiscono ulteriore comodità.L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti. Gli spazi moderni, ristrutturati e accoglienti rendono questa casa particolarmente invitante. Le finiture di qualità e il design contemporaneo contribuiscono a creare un ambiente raffinato. La residenza è ben curata, garantendo privacy e sicurezza.La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lugano, vanta numerosi negozi, scuole e strutture ricreative nelle vicinanze, oltre a eccellenti collegamenti di trasporto pubblici. Il contesto residenziale di alto standing offre un'esperienza abitativa esclusiva.Questa offerta properti si contraddistingue per:Posizione centrale a LuganoStandard di costruzione modernoEccellenti collegamenti di trasportoZona servita e contesto residenziale di alto livelloPrivacy e sicurezza garantiteTerrazza vivibile ideale per il relaxStrutture per il tempo libero nelle vicinanzeDue posti auto nel garage al prezzo di CHF 100'000 .Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF570'000.–

2.5 Zimmer58 m²

2.5 Zimmer CHF 570'000.– 58 m²

"Ruhe und Komfort – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF570'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF 570'000.–

"Ruhe und Komfort – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten | Serenit..."

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen no. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 1/2-, 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.******************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn der Via Ligaino, in Lugano, im Stadtteil Pregassona, steht ein neues architektonisches Juwel. Dieses Gebäude mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen über dem Boden und einem Keller, ist eine perfekte Verbindung zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe wichtiger Dienstleistungen, der einfache Zugang zu den Hauptstraßen und die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Der Standort:In einem dynamischen städtischen Kontext gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Dank schneller Anbindung an die Hauptverkehrswege, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit griffbereit. Die südliche Ausrichtung der Residenz garantiert nicht nur großzügiges Tageslicht, sondern auch einen offenen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die gut in die bestehende Stadtlandschaft integrierte Architektur macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem ruhigen Zufluchtsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz besteht aus 12 Wohneinheiten, die auf drei oberirdischen Ebenen und einem Keller errichtet sind und eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 1/2, 3 1/2 und 4 1/2 Zimmerlösungen. Die Apartments sind so gestaltet, dass Komfort und Praktikabilität gewährleistet sind, und jede Wohneinheit bietet einen großen Wohnraum, eine große überdachte Terrasse für alle Wohnungen und einen privaten Garten für die