Gewerbeflächen mieten in Lugano

CHF1'100.–

1 Zimmer17 m²

1 Zimmer CHF1'100.– 17 m²

"Ufficio ammobiliato 1 locale Lugano centrale"

Proponiamo un piccolo ufficio ammobiliato con vetrina che da verso la strada, sito in zona centrale a Lugano. L'ufficio si presenta arredato e si trova all'interno di un centro business dove vi sono altri uffici, il bagno è in condivisione. Vi è inoltre una zona caffè a disposizione per voi e i vostri clienti, come anche una sala riunioni che potrete affittare su richiesta. Possibilità di un posto auto interno a CHF 300.- Affitto CHF 1'100.- Libero da subito.

CHF2'500.–

7 Zimmer180 m²

7 Zimmer CHF2'500.– 180 m²

"LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude"

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

CHF5'630.–

9 Zimmer220 m²

9 Zimmer CHF5'630.– 220 m²

"Büro mit 9 Räumen, Paradiso"

GEWERBEFLÄCHEN / BÜROS - PARADISO Wir bieten Gewerbeflächen in Paradiso zur Miete an. Der Raum befindet sich im 3. Stock und hat eine Fläche von 220m². Preis: CHF 4'630 + CHF 1000 Gemeinkosten Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar: CHF 150

CHF1'100.–

1.5 Zimmer35 m²

1.5 Zimmer CHF1'100.– 35 m²

"Lokal mit Schaufenstern - Geschäft"

In Breganzona, in einer strategischen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen (Bushaltestelle direkt gegenüber), bieten wir eine moderne und helle Gewerbefläche zur Miete an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und erstreckt sich über circa 35 m², die in 1,5 Räume unterteilt sind, mit großen Schaufenstern zur Straße, Eingang und Badezimmer mit Dusche, das bereits mit einer Anbindung für Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Verfügbar ab Juni 2026 Zum Abschluss des Objekts: • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Privater Parkplatz in der Tiefgarage • Fensterkeller neben dem Parkplatz • Gemeinsame Waschmaschine Monatliche Miete: CHF 1'100 + CHF 100 Nebenkosten (ohne Abrechnung) + CHF 100 Parkplatz in der Tiefgarage Ideale Lösung für Friseure, Kosmetiker oder ähnliche Aktivitäten, die Sichtbarkeit, Komfort und eine professionelle Umgebung suchen, die sofort nutzbar ist. Hinweis: Die Informationen dieser Anzeige sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.

CHF2'113.–

CHF2'113.–

"Büro im Finanzherz von Paradiso"

In Paradiso, in einer noblen Villa, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, bieten wir ein Büro im zweiten Stock an. Das Objekt ist hell und derzeit in drei Räume unterteilt, die leicht an die operativen Bedürfnisse angepasst werden können. Die zentrale Lage garantiert Komfort und Repräsentativität. Ein Parkplatz ist für CHF 150.- pro Monat zusätzlich verfügbar. Miete: CHF 2'113.- Kaution für Nebenkosten: CHF 358.- Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.

CHF1'400.–

80 m²

CHF1'400.– 80 m²

"LUGANO STADT: VERKAUFEN WIR EIN WOHLFÜHL- & MEDIZINZENTRUM"

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine bereits etablierte Tätigkeit wieder aufnehmen und ein großes Wachstumspotenzial haben möchten. In Lugano steht eine exklusive Struktur zur Verfügung, die kürzlich renoviert und vom Gesundheitsamt Bellinzona anerkannt wurde und Wohlbefinden und Innovation in einer sorgfältig gestalteten Umgebung vereint, die bereit ist, ohne weitere Investitionen verwaltet zu werden. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 m² und umfasst eine geräumige Massagekabine mit Dusche und eigenem Bad, eine zweite Kabine, die ideal für zusätzliche Behandlungen ist, sowie einen gemütlichen Wartebereich mit Behindertentoilette. Aber vor allem eine exklusive Salzgrotte: ein einzigartiger Raum, der dem Entspannen und der Atemgesundheit gewidmet ist. Zum Abschluss des Angebots besteht eine aktive Zusammenarbeit mit einem Atemphysiotherapeuten, der einen seltenen und distinktiven Mehrwert im Bereich darstellt. Die Struktur profitiert von ihrer bevorzugten Lage und ist bereits gut erkennbar und verfügt über eine Basis treuer Kunden. Private und öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, in die Welt des Wohlbefindens und der Medizin mit einer soliden, strukturierten und bereiten Realität einzutreten. Übernahmepreis: CHF 60'000.-

CHF12'000.–

130 m²

CHF12'000.– 130 m²

"LUGANO CENTRO : PRESTIGIOSO E CENTRALISSIMO SPAZIO COMMERCIALE DUPLEX"

Nel cuore pulsante di Lugano, in una posizione centralissima, esclusiva e di altissimo prestigio, proponiamo in locazione uno splendido spazio commerciale duplex, ideale per attività che desiderano massima visibilità e forte impatto commerciale. Situato in una zona di intensissimo e continuo passaggio pedonale, questo luminoso negozio gode di ampie vetrine, perfette per garantire eccezionale visibilità e grande attrattiva espositiva. Il negozio si sviluppa su due livelli con un Piano terra di circa 60 mq, accogliente, luminoso e perfettamente espositivo, con ampie vetrine. Collegato da scala interna, al Primo piano troviamo altri 70 mq, spaziosi e versatili, ideali come area vendita aggiuntiva, showroom, uffici o spazio operativo. Completano la proposta due servizi, uno per piano, che rendono lo spazio pratico, funzionale e perfettamente fruibile per diverse tipologie di attività commerciali. Affitto mensile CHF 12’000 + spese. Una straordinaria, rarissima e imperdibile opportunità nel centro più dinamico e ricercato di Lugano, senza richiesta di key money. Soluzione prestigiosa, rappresentativa e strategica, ideale per chi desidera distinguersi in una delle location commerciali più ambite della città.

CHF10'500.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF10'500.–

"Büro mit Seeblick"

Im Herzen von Paradiso, im zehnten Stock eines prestigeträchtigen Palazzo mit Blick auf die malerische Uferpromenade von Lugano, bieten wir eine exklusive Bürofläche von etwa 261 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse in einer der ikonischsten Lagen der Stadt suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen, hellen Räume und die spektakuläre Panoramavista auf den Golf von Lugano aus, die den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. In einem der Wahrzeichen des Gemeindebezirks Paradiso gelegen, bietet das Büro einen exklusiven beruflichen Rahmen, perfekt geeignet, um Kunden und Mitarbeiter in einer raffinierten und eindrucksvollen Umgebung zu empfangen. Die Liegenschaft besteht aus: eleganter Empfangszone; großzügigem Open-Space-Bereich; Besprechungszimmer; drei separaten Büros, von denen eines eine atemberaubende Seeblick bietet; Küche; zwei Sanitärbereichen; Keller. Sofort verfügbar. Miete: CHF 10'500.- Nebenkosten: CHF 3'000.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 500.- pro Stück.

CHF1'150.–

1 Zimmer17 m²

1 Zimmer CHF1'150.– 17 m²

"Büro mit Schaufenster Lugano eingerichtet, Nebenkosten inklusive"

Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026 Wir bieten eine Büroimmobilie mit einem Raum an, die sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront/Vitrine befindet. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss). Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum gegen Entgelt im Business Center zu mieten. Parkplätze verfügbar mit einem speziellen Angebot für mehrere Autostellplätze Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026 Preis: 1'150.- EINGERICHTET - Nr. 14 Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

CHF3'100.–

5 Zimmer100 m²

5 Zimmer CHF3'100.– 100 m²

"Lugano: Büro 5 Räume"

Lugano. In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zur Miete an, die als Büro genutzt werden kann. Der Raum verfügt über einen doppelten Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen: \- im Erdgeschoss, Eingang mit Ausblick auf die Vitrine, Technikraum, Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt \- im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen mit dem Aufzug zugänglich ist, vier helle Räume und ein Sanitärbereich. Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze für je CHF 200. Gesuchte Miete: CHF 3300 + CHF 300 Kaution für Nebenkosten + CHF 200 für jeden Parkplatz

CHF4'500.–

8 Zimmer200 m²

8 Zimmer CHF4'500.– 200 m²

"Lugano: Büro 8 Räume"

Im ersten Stock eines prächtigen Palazzo in der Via Nassa vermieten wir ein repräsentatives Büro von 200 m², das durch einen großen Balkon und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf gekennzeichnet ist. Der Palazzo Primavesi ist eines der Wahrzeichen der Lugano-Uferpromenade, ein Gebäude, das durch seine Eleganz und seine Geschichte bezaubert. Erbaut zwischen 1902 und 1903 vom Architekten Augusto Guidini Senior, ist der Palazzo ein bedeutendes Beispiel für den eklektischen Stil, der Elemente verschiedener Epochen und Stile harmonisch miteinander verbindet. Das Büro, das sich im ersten Stock befindet, ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die elegante historische Treppe der Epoche leicht zugänglich. Das Büro bietet eine doppelte Ausrichtung: auf der einen Seite auf die baumgesäumte Uferpromenade im Zentrum von Lugano, auf der anderen Seite auf die renommierte und prestigeträchtige Via Nassa. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe, mit altem Holz dekorierte Decken und wertvolle Innentüren aus, die den Räumen zusätzlichen Charme verleihen. Das Büro verfügt über zwei Toiletten, eine kleine Küchenzeile für das Personal und einen praktischen Archivbereich. Die vorgeschlagene Lösung sieht die Nutzung der Büros mit einigen gemeinsam genutzten Räumen vor. Es bleibt jedoch die Möglichkeit offen, eine Variante zu diskutieren, die die Vermietung des gesamten Stockwerks einschließt.

CHF6'500.–

1 Zimmer450 m²

1 Zimmer CHF6'500.– 450 m²

"Mietbare Gewerbehalle mit Büros in erster Reihe"

In einem der gefragtesten Gebiete für gewerbliche Aktivitäten bieten wir eine 450 m² große Halle mit einer Höhe von 6 Metern zur Miete an, ideal für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Struktur verfügt über: \- Funktionsfähige Büroflächen \- Ein großes und vielseitiges Lager \- Ein praktischer Außenplatz für Lade- und Entladevorgänge oder Parken Monatliche Miete: CHF 7500.- Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die Sichtbarkeit, Praktikabilität und moderne Räume in einer strategischen Lage suchen.

CHF1'300.–

1 Zimmer35 m²

1 Zimmer CHF1'300.– 35 m²

"Möbliertes Büro in einem prestigeträchtigen Gebäude"

Zu vermieten in Paradiso – in einem prestigeträchtigen Gebäude – ein 35 qm großes unabhängiges möbliertes Büro, ideal für Profis. Der Raum verfügt über zwei Arbeitsplätze, einen kleinen Besprechungstisch und ein privates Badezimmer für exklusiven Gebrauch. Das Büro wird voll möbliert und bereit zur Nutzung vermietet. Moderner und repräsentativer Standort in einer prime zentralen Position in Paradiso, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, mit einer öffentlichen Parkmöglichkeit in der Nähe und exzellenter Sonneneinstrahlung. Die Miete enthält: Privates Büro für exklusiven Gebrauch Rezeption und allgemeine Verwaltungsdienstleistungen Heizung Unbegrenzter Internetanschluss Strom, Reinigung und Energiekosten Monatliche Miete: CHF 1.300 + MwSt Alle Ausgaben inklusive Parkplatz in der Garage auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +41 91 752 25 67. Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen nicht entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: www.domusdea.ch.

CHF6'000.–

4 Zimmer210 m²

4 Zimmer CHF6'000.– 210 m²

"Lugano - Restaurant in strategischer Lage im Geschäftszentrum von Gr"

Wir verkaufen ein exklusives Restaurant, das in einer privilegierten Lage und angrenzend zum renommierten Einkaufszentrum von Grancia liegt. Das Gebäude befindet sich in einer Zone mit sehr hoher Sichtbarkeit und strategischer Lage aus kommerzieller Sicht, nur wenige Schritte vom Zentrum Lugano Sud entfernt. Wir bieten eine große Fläche von 210 m², die wie folgt unterteilt ist: Geräumiger Saal mit großen Fenstern 3 Sanitäranlagen Küchen und Umkleideräume Große Lager-/Magazinräume im Untergeschoss 12 Außenparkplätze zur exklusiven Nutzung des Lokals und seiner Kunden Der Raum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, wurde kürzlich renoviert. Dank seiner strategischen Lage, die von der Kantonsstraße aus sichtbar ist und nahe der Industriezone, dem Herz des Geschäftszentrums und der Autobahnabfahrt Lugano SUD liegt. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann auch mit der Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufoption) erworben werden, eine unverpassbare Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie Antonio Coco unter der Nummer +41 76 606 02 05.

CHF1'050.–

1 Zimmer17 m²

1 Zimmer CHF1'050.– 17 m²

"Ufficio arredato Lugano con vetrina utenze incluse"

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina. Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet). Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center. Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti auto Disponibilità da subito. Prezzo: 1'050.- GIA ARREDATO - no. 9 Per info: contattare Hristina 076 276 07 31

CHF1'750.–

3 Zimmer

3 Zimmer CHF1'750.–

"Lokal mit Auslage in Massagno"

In Massagno, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, vermieten wir ein Büro/Gewerberaum mit Auslage von 3 Räumen, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Büro besteht im Erdgeschoss aus einer großen offenen Zone mit Lager-/Archivraum; über eine Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich zwei weitere Räume mit Zugang zu zwei Balkonen und einem WC befinden. Verfügbar ab sofort. Miete CHF 1’500.-/Monat + Nebenkostenanteil CHF 250.-/Monat Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage mit Autoheber für CHF 150.00.-/Monat zu mieten

CHF2'500.–

CHF2'500.–

"Tessin: Verkauf eines renommierten Musikinstrumentengeschäfts"

Seit Ende der 80er Jahre ist das Geschäft ein wichtiger Treffpunkt in der Musikbranche, spezialisiert auf den Verkauf von Gitarren, E-Bässen, Schlagzeugen, Verstärkern und allen damit verbundenen Zubehörteilen. Von Anfang an hatte die Aktivität sofortigen Erfolg, der es ermöglichte, das Geschäft zu erweitern: Im Jahr 2000 zog das Geschäft in größere Räume um, verbesserte die Ausstellung und erweiterte das Sortiment. Im Jahr 2015 führte ein weiterer Qualitätsprung zur Eröffnung in der Innenstadt, einer strategischen Position, die die Sichtbarkeit und den Kundenfluss erhöhte. Das Geschäft ist dank seines Rufes zum exklusiven Verkaufspunkt für das Kanton Tessin eines renommierten internationalen Gitarrenherstellers wie Fender geworden, sowie zum Händler für Martin, Gibson und Ovation. Die Kundschaft, die aus professionellen Musikern, Enthusiasten und Anfängern besteht, ist treu und an das Geschäft gebunden, da sie einen aufmerksamen, kompetenten Service und eine sorgfältige und zuverlässige Nachverkaufsunterstützung anerkennt. Der Umsatz ist konsolidiert und bietet interessante Perspektiven für diejenigen, die ein stabiles Geschäft mit hoher Bekanntheit und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Verkaufspreis: CHF 100'000.-

CHF2'010.–

3 Zimmer80 m²

3 Zimmer CHF2'010.– 80 m²

"Wir vermieten Gewerbefläche in Lugano Zentrum"

Wir vermieten ein Büro mit 3,5 Zimmern für insgesamt 80 m², perfekt für professionelle Tätigkeiten, Studien oder kommerzielle Nutzung. Das Objekt besteht aus drei großen, privaten Räumen, einem praktischen Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC, der funktionale und gut verteilte Räume bietet. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, mit allen wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Geschäften in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die eine strategische Geschäftsadresse im Herzen der Stadt suchen. Monatliche Miete: CHF 1850. Vorauszahlung für Nebenkosten Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar: CHF 380. Klimaanlage Verfügbar ab sofort Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

CHF5'100.–

CHF5'100.–

"Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se"

Lugano: in posizione esclusiva, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza con splendida vista lago. Limmobile si compone di 6 ampi locali, doppi servizi e cucina, ideale per studi professionali o sedi aziendali di alto livello. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e di grande impatto. Disponibilità immediata. AFFITTO: 5'100.- CHF/MESE. SPESE CONDOMINIALI A FORFAIT: 800.- CHF/MESE. TOTALE: 5'900.- CHF/MESE. 4 posteggi in autorimessa disponibili a 300.- CHF/mese cadauno. Disponibile archivio/deposito di 15 m2 a 200.- CHF/mese. DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI. DEPOSITO DI GARANZIA: 6 MENSILITÀ (ASSCIURAZIONE ACCETTATA). Rif. 2489 \- Totalmente rinnovato. \- Pavimento laminato chiaro flottante/tecnico in tutti i locali. \- Locale pausa/multiuso con cucina dotata di lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno. \- Locale open space con vista lago.

CHF3'000.–

65 m²

CHF3'000.– 65 m²

"Büro - Lugano"

Im Herzen von Lugano, in der prestigeträchtigen Via Nassa, bieten wir eine Bürovertretung von 2,5 Räumen zur Miete an, die in einem der zentralsten und exklusivsten Viertel der Stadt liegt. Das Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist mit Geschmack eingerichtet, bietet funktionale, helle und gut organisierte Räume, ideal für professionelle Studien oder Leitungsaktivitäten, die einen eleganten und professionellen Kontext wünschen. Die Anordnung der Räume gewährleistet Komfort und Praktikabilität, während das eigene Badezimmer die Funktionalität des Büros vervollständigt. Die strategische Lage bietet maximale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang zu allen wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften der Innenstadt, was diese Lösung besonders interessant für diejenigen macht, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Lugano suchen. Sofort verfügbar Vertrag von 5 Jahren Kaution von drei Monatsmieten Miete: CHF 3'000.- Nebenkosten: inklusive ohne Abrechnung

CHF950.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF950.–

"Breganzona: Gewerbe / Laden 1.5 Lokale"

Gewerbefläche in Breganzona - Gute Gelegenheit Schöner Gewerberaum im Erdgeschoss in der Zone Breganzona, in interessanter und leicht zugänglicher Lage, umgeben von zahlreichen Parkplätzen. Das Objekt präsentiert sich als vielseitige Lösung, derzeit als Schönheitszentrum genutzt, und besteht aus zwei Behandlungsräumen, sowie einem Nebenraum und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung macht es ideal für Aktivitäten im Bereich Beauty & Wellness, Büros oder kleine Dienstleistungen. Gute Gelegenheit zu einem besonders interessanten Preis.