2 Appartements à acheter à Val-de-Charmey

Commune · Fribourg

Val-de-Charmey est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Gruyère.

Habitants

2'729

Coefficient d'impôt

90%

Vacance

0.76%

Val-de-Charmey en chiffres

Habitants

2'729↑2.1%

Coefficient d'impôt

90%

Revenu médian imposable

CHF 62'086

+13% vs CH

Vacance

0.76%↓1.3%

Utilisation du sol

Forêt44%
Agriculture43%
Autres11%
Habitat2%

Résidents étrangers

18.7%↑6.4%

Logements

1'842↑1.3%

Emplois (EPT)

861↓0.3%

Résidences principales

69%

Couverture haut débit

33%

Fibre optique

2 biens immobiliers in Val-de-Charmey

Appartement 3.5 pièces avec terrasse, jardin vue dégagée sur le Moléson

1 / 27

CHF1'140'000.–

4.5 pièces

4.5 piècesCHF1'140'000.–

Derrière la Roche, 1637 Charmey (Gruyère)

"Appartement 3.5 pièces avec terrasse, jardin vue dégagée sur le Moléson"

In einer ruhigen und offenen Umgebung, umgeben von Bergen, bietet diese Terrassenwohnung heute eine seltene Art des Wohnens: Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf die Veranda, die Terrasse und den Garten, verlängern den Aufenthalt nach draußen. Die Sicht auf den Moléson begleitet jeden Moment des Tages. Auf einer Ebene von über 138 m² entwickelt, bietet es eine fließende Organisation, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich. Die Küche, offen und funktional, integriert sich einfach in den Essbereich, während der Wohnbereich um einen Ofen herum strukturiert ist, der Wärme und Charakter verleiht. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, ohne große Umbauten, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und das Objekt zu einem 4.5-Zimmer-Appartement zu entwickeln. Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumina, ihre direkte Beziehung zum Außenbereich und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet. 2 Innenparkplätze (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses wunderschöne Objekt

DERNIER APPARTEMENT !!! 4,5 PIECES DE HAUT STANDING AVEC VUE D'EXCEPTION

1 / 9

CHF895'000.–

4.5 pièces150 m²

4.5 piècesCHF895'000.–150 m²

1637 Charmey

"DERNIER APPARTEMENT !!! 4,5 PIECES DE HAUT STANDING AVEC VUE D'EXCEPTION"

EIN SELTENES OBJEKT IN EINEM IDYLLISCHEN RAHMEN ? AN DEN TOREN VON BULLE, ZWISCHEN BERGEN UND GRÜN 2/3 Appartements reserviert, noch 1 Los verfügbar !!!! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Bauarbeiten im Gange, Fertigstellung Mai 2027. Nur als Hauptwohnsitz | Panoramablick ? Absolute Ruhe ? Premium-Leistungen In einer natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet diese moderne Residenz von sehr hohem Standard, bestehend aus nur 3 Appartements (1 pro Etage, ohne gemeinsame Wände), ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Intimität. Sie liegt in einer Sackgasse, am Rande einer landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Freiburger Berge. Die Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages mit Sonnenuntergang, in absoluter Ruhe, ohne jegliche vis-à-vis. Ein absolutes Muss für Freunde von frischer Luft, Lebensqualität und moderner Architektur. HOHE LEISTUNGEN FÜR EIN LEBEN IN QUALITÄT \- Privater Aufzug mit direktem Zugang zu den privaten seitlichen Terrassen jedes Appartements \- Edle Materialien: hochwertiger Parkettboden (CHF 100/m²), sorgfältig verlegter Bodenbelag (CHF 70/m²), Design-Küche für CHF 35'000.- \- Vorbereitung für Ofen, maßgefertigter Schrank, hochwertige Sanitärinstallationen \- Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum/Keller von 9 m² \- Große überdachte und offene Terrassen mit atemberaubendem Blick MODERNE UND FUNKTIONELLE VERTEILUNG (identisch für die beiden Appartements in den Obergeschossen) \- Eingangshalle mit Garderobe \- Gäste-WC \- Geräumiger Wohnbereich mit viel Licht: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche \- Abstellraum \- 2 Schlafzimmer mit Bad \- Elternschlafzimmer mit Dusche, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse \- Große überdachte Terrasse (50 m²) + seitliche Terrasse (20 m²) mit atemberaubendem Blick 1 LOS VERFÜGBAR LOS 1 ? 1. Stock \- Appartement 4,5 Zimmer | 115 m² \- Überdachte Terrasse 50 m² + seitliche Terrasse 22 m² \- Gesamtnutzfläche: 150 m² \- Preis: CHF 895'000.- \- Doppelgarage + Abstellraum: CHF 60'000.- \- Gesamtpreis: CHF 955'000.- LOS 2 ? 2. Stock RESERVIERT Los 3 - 3. Stock RESERVIERT ALLGEMEINE INFORMATIONEN \- Bauarbeiten: Erdarbeiten im Gange \- Fertigstellung voraussichtlich: Mai 2027 \- Verkauf ausschließlich als Hauptwohnsitz \- Kantonale Unterstützung möglich (Reduzierung der Erwerbskosten bei erstem Kauf) \- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei aktuellen Zinsen DIE REGION: EIN LEBENSSTIL ZWISCHEN SEE UND BERGEN In unmittelbarer Nähe von Bulle gelegen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und Natur. \- Geschäfte, Schulen, Bushaltestellen in wenigen Minuten \- Schneller Zugang zu Skistationen, Seen und Wanderwegen \- Eine postkartenidyllische Umgebung, ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen im Homeoffice Außenfertigstellung nach Wahl gemäß den vorgeschlagenen Bildern. IHR KONTAKT FÜR DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten

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Marché du logement à Val-de-Charmey

Le taux de logements vacants est de 0.76 %, 34 % en dessous de la moyenne cantonale (1.14 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 90 %, 14 % au-dessus de la moyenne cantonale (79 %). Le revenu imposable médian est de CHF 62'086, 8 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). Val-de-Charmey compte 2'729 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter Val-de-Charmey ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter Val-de-Charmey sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Val-de-Charmey ?

Val-de-Charmey se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte Val-de-Charmey ?

Val-de-Charmey compte environ 2 729 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Val-de-Charmey ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Val-de-Charmey est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à acheter Val-de-Charmey ?

2 appartements sont actuellement proposés à acheter Val-de-Charmey sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Val-de-Charmey ?

Val-de-Charmey se situe dans le canton de Fribourg.

Combien d'habitants compte Val-de-Charmey ?

Val-de-Charmey compte environ 2 729 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Val-de-Charmey ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Val-de-Charmey est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in Val-de-Charmey

1 / 27

CHF1'140'000.–

4.5 pièces

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In einer ruhigen und offenen Umgebung, umgeben von Bergen, bietet diese Terrassenwohnung heute eine seltene Art des Wohnens: Die Wohnbereiche öffnen sich direkt auf die Veranda, die Terrasse und den Garten, verlängern den Aufenthalt nach draußen. Die Sicht auf den Moléson begleitet jeden Moment des Tages. Auf einer Ebene von über 138 m² entwickelt, bietet es eine fließende Organisation, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich. Die Küche, offen und funktional, integriert sich einfach in den Essbereich, während der Wohnbereich um einen Ofen herum strukturiert ist, der Wärme und Charakter verleiht. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, ohne große Umbauten, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und das Objekt zu einem 4.5-Zimmer-Appartement zu entwickeln. Eine Wohnung, die sich durch ihre Volumina, ihre direkte Beziehung zum Außenbereich und die Qualität ihrer Umgebung auszeichnet. 2 Innenparkplätze (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen dieses wunderschöne Objekt

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