3 pièces Appartements acheter in 6828 Balerna

CHF410'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Wohnung im ersten Stock, geräumig und gut aufgeteilt. Die Räume sind hell und einladend, ideal zum Wohnen in Komfort. Die innere Aufteilung bietet praktische und funktionale Räume. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder als Investition. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- geräumig \- wirtschaftlich \- hell \- verschiedene Dienstleistungen in der Nähe \- Möglichkeit, auch die Möbel zu übergeben \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig Zustand des Objekts: gut Bäder/Duschen: 2 (2 x WC / Dusche / Waschbecken) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Grundschule, 1 km Geschäfte: Migros, 2,5 km

CHF410'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF410'000.– 100 m²

"TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO"

Appartamento al primo piano, spazioso e ben distribuito. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per vivere in comfort. La disposizione interna offre spazi pratici e funzionali. Situato in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici e scuole. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o investimento. Un'ottima opportunità per chi cerca comodità e qualità di vita. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: spazioso economico luminoso servizi vari vicini possibilità di cedere anche i mobili ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia / lavandino) Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare, 1 km Negozi: migros, 2.5 km

CHF255'000.–

3.5 pièces89 m²

3.5 pièces CHF255'000.– 89 m²

"Cosa aspetti? Questa casa è per te ottima rendita"

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine komfortable und gemütliche Wohnung im sonnigen und gut bedienten Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Eingangshalle, die Sie zu Hause willkommen heißt, einem hellen und geräumigen, klimatisierten Wohnzimmer, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer Wohnküche, die ausgestattet ist, um Ihr kulinarisches Talent auszudrücken, einem geräumigen und entspannenden Doppelzimmer mit warmem Parkettboden für eine wohlverdiente Erholung, einem komfortablen Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereich, und einem Badezimmer mit Badewanne und eigener Waschmaschine, zwei komfortable Terrassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage zum Preis von CHF 35'000.-, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet wird (nicht trennbar). Diese Wohnung wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe zu genießen, während Sie in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen sind. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ausgezeichnete Sonneneinstrahlung + große helle Räume + niedrige Betriebskosten + Privatsphäre und Ruhe + strategische Lage + Klimaanlage Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF550'000.–

4.5 pièces169 m²

4.5 pièces CHF550'000.– 169 m²

"Opportunità Immobiliare: Appartamento con Monolocale Redditizio"

Elegante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in strategischer Lage in einer günstigen und bedienten Gegend, nur 20 Meter von der Bushaltestelle entfernt und in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m² mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt auch über ein Studio-Apartment mit Bad, das vermietet oder in die Hauptresidenz integriert werden kann und somit eine große Flexibilität und Verbesserungspotenzial bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Große Innenräume und heller Wohnbereich +Zusätzliches Studio mit Bad +Maximale Sonneneinstrahlung +Schöner Gemeinschaftsgarten mit freiem Blick +Günstige und strategische Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen +Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein perfektes Zuhause für diejenigen dar, die Platz, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF370'000.–

3 pièces

3 pièces CHF370'000.–

"Comodo appartamento 3 locali a Balerna - arredato"

Luminoso e accogliente, il soggiorno di questo affascinante appartamento con 2 camere da letto conquista subito grazie agli spazi ben distribuiti e alla cucina ampia e funzionale. Le due camere da letto offrono il massimo del comfort, mentre il bagno elegante completa la zona notte con stile. Il balcone invita a momenti di relax allaria aperta. A disposizione anche una pratica cantina e un comodo posteggio coperto. Costruito nel 1980 e recentemente ristrutturato, lappartamento si presenta in condizioni eccellenti. Gli ambienti generosi e le finiture curate conferiscono alla proprietà unatmosfera piacevole e raffinata. La posizione combina perfettamente i vantaggi della vita urbana con la presenza di aree ricreative nelle vicinanze. Limmobile è inoltre dotato di un moderno impianto di riscaldamento e ulteriori comfort, tra cui un arredamento pratico e un facile accesso ai principali servizi. Questa offerta properti si distingue per: Stanze luminoseGenerosa disposizione internaArredamento eleganteZona centraleComodo posteggio copertoVicinanza a negozi e scuole Interessati? Contattateci per una visita

CHF480'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 pièces CHF480'000.– 94 m²

"APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À BALERNA"

Nous proposons à la vente un nouvel et moderne appartement de 3,5 pièces, situé dans une zone stratégique et bien desservie de la commune de Balerna.L'immobilier bénéficie d'une position idéale, à quelques pas des écoles, des services, des transports en commun, des accès autoroutiers, du centre de Chiasso et de la frontière avec l'Italie.L'appartement, situé au troisième étage d'un bâtiment construit en 2018 et desservi par un ascenseur, offre une surface commerciale de 94 m² et garantit tous les confort modernes.L'entrée est accueillante avec un espace dédié à un confortable garde-robe qui mène à la zone de jour, composée d'un salon lumineux avec une cuisine équipée d'appareils de dernière génération. De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur.La zone de nuit comprend une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une petite chambre et une deuxième salle de bain avec baignoire. Il y a également une buanderie pratique à l'intérieur de l'appartement.Les finitions sont de haut niveau qualitatif : les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et ombrage garanti par des stores. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à gaz.La cuisine se distingue par des portes laquées mates en panneaux de bois et un plan de travail en pierre naturelle. Les sols sont en bois de chêne dans les chambres et en grès porcelaine dans la zone de jour.La propriété est complétée par un cave de 5 m² et deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 35'000.- chacune, toutes deux avec préparation pour les stations de recharge de véhicules électriques.POSSIBILITÉ D'ACHAT PAR LA FORMULE RENT TO BUY.

CHF585'000.–

3.5 pièces91 m²

3.5 pièces CHF585'000.– 91 m²

"MODERNO 3.5 IN COSTRUZIONE CON TERRAZZA DI 27 MQ A BALERNA"

Moderno e nuovo appartamento di 3.5 locali con grande terrazza, in fase costruzione in una zona privilegiata, vicino a tutte le comodità, in mezzo al verde a Balerna.La residenza è stata progettata con uno stile elegante e moderno. Lo stabile sarà composto da 18 appartamenti contornato da giardini e grandi terrazze, sviluppato su 3 livelli.Grazie all’eccellente esposizione solare ed alle ampie vetrate, gli spazi abitativi godranno di una piacevole luminosità, creando un’ambiente accogliente e confortevole.L’appartamento sarà così composto, grande soggiorno con cucina angolare superattrezzata e moderna, uscita su ampio terrazzo panoramico di 27 mq, bagno con box doccia finestrato, una camera e una bellissima master room con cabina armadio e bagno completo con grande doccia e finestra.Le ottime finiture prevedono: pavimenti in grès o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche, cucine dotate di elettrodomestici di ottima qualità.Gli appartamenti saranno dotati di impianti di ultima generazione progettati per contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto sull’ambiente.Il riscaldamento sarà fornito da una termopompa aria-acqua, e la distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento.Inoltre, saranno installati pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità.E’ prevista anche la predisposizione per l’aria condizionata.Lo stabile è contornato da spazi verdi comuni, dove poter stare d’estate all’aperto, attrezzato anche con giochi per bambini.E’ ancora possibile personalizzare gli ambienti e le rifiniture con materia a scelta.Inoltre, sono disponibili anche altri tagli, di 4.5 locali, con terrazza sul tetto di 85 mq e giardini.Completano la proprietà un parcheggio esterno a 15’000 CHF e uno coperto a 20’000 CHF.LN/6419

CHF445'000.–

3.5 pièces77 m²

3.5 pièces CHF445'000.– 77 m²

"Appartamento 3.5 locali con terrazza di nuova costruzione N3"

Wir bieten moderne Wohnungen in der „Residenza Flora“ zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankbüros, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die „Residenza Flora“ zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem halbunterirdischen Geschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) und ist wie folgt unterteilt: Eingang in die Eingangshalle mit Maßanfertigungen, Wohnzimmer mit linearer offener Küche mit Geräten der neuesten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen überdachten Terrasse mit offener Aussicht, umgeben von Grün. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume bietet, dank der großen Fenster und einer optimalen Sonneneinstrahlung. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Flächen zum Kauf: Garage – CHF 30’000.- Abgestellter Außenparkplatz – CHF 25’000.- Außenparkplatz – CHF 15’000.- Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

CHF525'000.–

3.5 pièces86 m²

3.5 pièces CHF525'000.– 86 m²

"Nuovo appartamento 3.5 locali con giardino a Balerna N2"

Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt. Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang direkt in das helle Wohnzimmer mit linearer Küche mit Blick auf die gesamte Ausstattung mit Geräten der letzten Generation. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit offener Aussicht, die in die grüne Umgebung eingebettet ist; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 58 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Sonnenausrichtung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche Kaufmöglichkeiten: Garage - CHF 30'000.- Überdachter Außenparkplatz - CHF 25'000.- Außenparkplatz - CHF 15'000.- Keller nach Wahl - ab CHF 10'000.-

CHF860'000.–

4.5 pièces145 m²

4.5 pièces CHF860'000.– 145 m²

"Elegante appartamento 4.5 locali con parcheggio privato, Balerna"

Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt. Die Wohnung ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird. Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereit zum Leben oder anzupassen nach eigenen zukünftigen Bedürfnissen. Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Privater Parkplatz inklusive 4,5 Zimmer gut verteilt Drei Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung Grundschule in der Nähe Bus in 2 Minuten erreichbar Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß Vollständig möblierte Wohnung Neuere Bauweise von 2004 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF310'000.–

3.5 pièces95 m²

3.5 pièces CHF310'000.– 95 m²

"Ampio 3,5 locali ben distribuito in zona servita"

In der Gemeinde Balerna, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Das Objekt repräsentiert eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als rentables Investitionsobjekt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Dank der günstigen Ausrichtung und den großen Öffnungen sind die Räume hell und angenehm zu bewohnen während des gesamten Tages. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit, eine private Waschmaschine im Badezimmer vorzubereiten. Eine Kellerabteilung und ein nicht überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000 vervollständigen das Objekt. Ansprechpartner: Tita Silvia Immobilienberaterin M: +41 76 712 30 40 Büro: +41 91 225 69 99

CHF325'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF325'000.– 90 m²

"Balerna: luminoso 3,5 locali con vista aperta"

Balerna (Bezirk Mendrisio) - Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im zweiten Stock in einer in den 90er Jahren erbauten Residenz. Eingang mit Schrank, Doppelsalon, separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Bidet, Terrasse und Balkon. Offene Sicht. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und einen Außenparkplatz für CHF 25'000 vervollständigt. Die Wohnanlage bietet: Wäscherei im Untergeschoss -1, überdachte Motorradparkplätze, Besucherparkplätze, Garten. Sonnige, ruhige und praktische Lage für Dienstleistungen und den Bahnhof FFS von Balerna.

CHF820'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 120 m²

"4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, kürzlich renoviert"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Das Haus liegt in einer günstigen Lage zu Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnkreuzung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude und ist innen wie folgt unterteilt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, separate Küche, Doppelzimmer mit privatem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Kleiderschrank. Die Oberflächen sind modern, obwohl die Renovierungsarbeiten unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes der Bauzeit gestaltet wurden. Die Heizung erfolgt über Unterbodenspulen, die an ein zentrales System angeschlossen sind, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis enthalten. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu erwerben. Ein fein gepflegter Grünbereich für Eigentumswohnungen steht den Eigentumswohnungen zur Verfügung. MESSUNGEN Wohnung: 120 m² Schiedsrichter: V-CA-BAL-GOT-97

CHF820'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF820'000.– 120 m²

"4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata"

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt. Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. 1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen. Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird. MAße Wohnung: 120 m² Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

CHF620'000.–

4.5 pièces161 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 161 m²

"Appartamento di 4.5 in contesto di casa in stile liberty"

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007. Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche. Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben. Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten. Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen. Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung Für Info und Besichtigungen: 079 620 16 86

CHF265'000.–

3 pièces80 m²

3 pièces CHF265'000.– 80 m²

"Appartement mansardé de 3,5 pièces avec vue panoramique à Balerna"

Découvrez cet appartement mansardé de 3,5 pièces situé au 3ème étage de la Via Antonio Ciseri 7 à Balerna. Avec ses 80 m² de surface habitable, cet appartement rénové en 2009 offre un confort moderne dans un immeuble de 1964.L'appartement comprend:Salon lumineux: Caractérisé par un canapé blanc élégant, un tapis rouge et un mur en pierre suggestif, avec une vue panoramique qui offre des moments de détenteChambre à coucher accueillante: Meublée avec un lit double, des tables de nuit, des lampes et une fenêtre avec des rideaux, complétée par un radiateur et des chaisesEspace supplémentaire polyvalent: Pièce avec une table, un canapé et des chaises, parfaite comme bureau ou espace de détenteBalcon privé: Pour profiter de l'air fraisCuisine moderne: Équipée d'un lave-vaisselle pour un maximum de confortEmplacement stratégique: L'appartement bénéficie d'un emplacement calme et bien desservi. L'arrêt de bus "Balerna" est à seulement 2 minutes à pied, tandis que pour les besoins quotidiens, le supermarché Denner est à 9 minutes et la Farmacia Nuova à 10 minutes à pied.Le quartier est particulièrement silencieux, tant le jour que la nuit, offrant ainsi un maximum de confort de vie.Cet appartement mansardé représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un logement moderne et confortable dans l'un des endroits les plus appréciés du canton du Tessin.La belle vue et l'exposition ensoleillée font de cette propriété un endroit parfait pour les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme.

CHF290'000.–

3.5 pièces75 m²

3.5 pièces CHF290'000.– 75 m²

"Balerna appartamento attico di 3,5 locali da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Die Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen. Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separate Küche, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung. Ein großzügiger Keller gehört zum Eigentum.

CHF260'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF260'000.– 90 m²

"OCCASIONE - AMPIO 3.5 LOCALI CON 2 BALCONI A BALERNA"

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² Bruttogesamtfläche, mit 2 Balkonen, im letzten Stock eines 1970 errichteten Gebäudes mit nur 4 Etagen in der Gemeinde Balerna, in einer Nähe zum Bahnhof und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Einrichtung ist komplett möbliert und wird zum Verkaufspreis verkauft. Das Haus besteht aus: Ein Eingangsbereich mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von ca. 10 m² mit freiem Blick. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und hat auch einen kleinen Balkon von ca. 5 m², gefolgt von zwei Doppelzimmern mit einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Duschkabine. Die Wohnung benötigt keine Renovierung, da sie sich in sehr gutem Zustand befindet, der Boden ist aus Holz und die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung. Es gibt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird. Ein privater Abstellraum für 20.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, komplettiert das Immobilienobjekt. MG/5663

CHF300'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF300'000.– 80 m²

"Bel 3,5 panoramico completamente ristrutturato in stile moderno."

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in comodissima posizione centrale molto ben servita. Nelle immediate vicinanze è anche possibile raggiungere facilmente l'accesso autostradale tramite il quale collegarsi rapidamente con tutte le principali destinazioni del Ticino o con l'Italia.L'esposizione solare a nord consente di ricevere poca luce solare diretta, un netto vantaggio soprattutto per i mesi estivi, quando è possibile godere di locali molto freschi con un ottimo risparmio energetico.L'appartamento dispone di un piacevole ampio balcone coperto nel quale è possibile rilassarsi serenamente all'aria aperta ammirando una piacevole vista aperta sulla natura, sui monti e sui caseggiati circostanti, favorita dall'ubicazione al settimo piano panoramico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle di tonalità scura per l'intera superficie.L'immobile ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione a nuovo nel 2013 che ha visto la sostituzione di tutti i pavimenti e di tutti i serramenti, l'installazione di nuove tende per il balcone, un completo rinnovo del bagno e molto altro ancora. Come risultato di questi sforzi l'abitazione si trova attualmente in buono stato manutentivo e offre tratti di design in stile moderno con ambienti pronti ad offrire un ottimo stile di vita e un discreto impatto estetico per tutta la famiglia.Anche la residenza ha ricevuto opere di miglioria nel 2019 che hanno visto interventi all'ascensore e alla caldaia.L'appartamento, sito al settimo piano di undici, si collega al pianterreno tramite un comodo lift.L'immobile risulta attualmente affittato fino a settembre 2024 con un canone di CHF 1'000.-- netti più CHF 200.-- di acconto spese. Lo stabile in effetti si rivela ideale per piccole locazioni di reddito e rende l'opzione di acquisto particolarmente interessante anche per generare da subito un ottimo cash flow mensile, soprattutto approfittando dell'ottimo prezzo a cui è attualmente proposta l'abitazione sul mercato.Per il bucato è possibile sfruttare un impianto di lavasciuga installato all'interno del bagno oppure usufruire di una comoda lavanderia comune a turni, sita al piano interrato del condominio.L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone coperto panoramico con tenda da sole, cucina separata semi-abitabile, di una camera matrimoniale, di una grande camera singola e di un bagno cieco con doccia e con l'impianto di lavasciuga.La possibilità di affittare parcheggi nelle vicinanze e una comoda cantina di proprietà completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO IN STILE MODERNO AD UN PREZZO IMPERDIBILE!!

CHF470'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF470'000.–

"Ottimi 3,5 ristrutturati in medio-alto standing con ottimo reddito."

In Balerna, einer sonnigen Ortschaft im Mendrisiotto, gelegen in der Region Luganese, bekannt für ihre strategische Lage nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt und bereichert mit wesentlichen Dienstleistungen, bieten wir vier 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an. Die Residenz, in der sich die Einheiten befinden, liegt in einem praktischen und dynamischen Wohnkontext, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und gewährleistet so einen komfortablen Alltag. Unter den Wohnungen ragt die PPP 14 sicherlich hervor, mit einer fantastischen Terrasse von 54 m², perfekt für Outdoor-Empfänge oder einfach zum Essen im Freien in Komfort. Die PPP 16 im Dachgeschoss bietet wunderschöne sichtbare Holzbalken, die der gesamten Wohnung einen Hauch von Charme und eine einzigartige Atmosphäre verleihen, und einen multifunktionalen Dachboden von 8 m², um leicht auf alle Wohnbedürfnisse zu reagieren. Die PPP 15 bietet hingegen zwei Balkone, um jederzeit einen Hauch frischer Luft zu nehmen und die angenehme Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnungen zeichnet sich durch den großen offenen Raum aus, der Küche und Wohnzimmer integriert, und schafft so eine moderne und funktionale Umgebung, ideal für den Alltag, während das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne einen Hauch von Komfort hinzufügt. Das 1958 errichtete Gebäude wurde 2018 von einem Industrie- zu einem Wohngebäude umgebaut, mit der Schaffung mehrerer Wohnungen, und präsentiert heute eine mittlere bis hohe Ausbaustufe und einen optimalen Zustand dank der jüngsten Renovierung. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung und Solarpaneelen unterstützt, ergänzt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind gemischt, mit Parkett und eleganten Fliesen für die gesamte Fläche. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ragt das Angebot hervor, da alle Wohnungen derzeit langfristig vermietet sind und einen guten Ertrag abwerfen. Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit, die Immobilien mit der Option zur Umwandlung in ein Hauptwohnsitz durch ordnungsgemäße Kündigung zu erwerben, und bietet so eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner. Die erste Wohnung - die PPP 14, 84,5 m², im ersten Stock, besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der großen Terrasse von 54 m². Die PPP 15, im ersten Stock, misst 86,5 m² und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen. Die PPP 16, im zweiten Stock, Dachgeschoss, bietet 89,2 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem multifunktionalen Dachboden von 8 m². Schließlich besteht die PPP 17, ebenfalls im zweiten Stock, Dachgeschoss, aus einer Wohnung von 85 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Alle Einheiten sind mit einem praktischen Parkplatz in der Tiefgarage und einem komfortablen Keller ausgestattet, alles inklusive im Verkaufspreis. Nachfolgend präsentieren wir eine Zusammenfassungstabelle der Merkmale der verfügbaren Wohnungen. PPP Lokale Stockwerk Fläche m² Terrassen m² Parkplätze Keller Preis PPP 14 3,5 1. 84,5 54 1 1 CHF 590'000.- PPP 15 3,5 1. 86,5 5 1 1 CHF 530'000.- PPP 16 3,5 2. 89,2 20 1 1 CHF 470'000.- PPP 17 3,5 2. 85 5 1 1 CHF 470'000.- EINE HERVORRAGENDE INVESTITION IM HERZEN VON BALERNA!!

CHF390'000.–

4.5 pièces135 m²

4.5 pièces CHF390'000.– 135 m²

"Sesto piano 4,5 ristrutturato con grandissima terrazza panoramica."

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf. Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen. Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben. Der offene Blick wird durch seine Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, der in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln. Der Essbereich, von großer Größe, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden. Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird. Auch der Schlafbereich ist besonders komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen. Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Einkommen ideal ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht besonders interessant macht. Die Wohnung besteht aus einem großen Esszimmer mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne. Ein internes Parken in einem privaten Box und eine komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot. EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!