6 pièces Appartements & Maisons acheter in Vuisternens Devant Romont

CHF1'520'000.–

12 pièces307 m²

12 pièces CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF1'190'000.–

6.5 pièces182 m²

6.5 pièces CHF1'190'000.– 182 m²

"Villa contemporaine de 6.5 pièces avec jardin privatif – Vuisternens-devant-Romont"

Villa A- Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten. Ideale Lage Bulle ist 15 Minuten entfernt Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien Commodities der Gemeinde Schule bis zur Grundstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat Raumverteilung Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer 1. Obergeschoss Flurbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne Keller Technikraum/Waschküche Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann Die Vorzüge der Villa Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, perfekt gestaltete Räume Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung Große Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Regulierte Belüftung Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise Außenbereiche und Umgebung Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.

CHF1'310'000.–

8 pièces300 m²

8 pièces CHF1'310'000.– 300 m²

"Ancienne ferme glânoise avec deux logements et dépendances"

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, diese alte Glânoiser-Farm aus dem Jahr 1870 (ECAB) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3'000 m² in der landwirtschaftlichen Zone, die für Wohnzwecke und landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist, gemäß den geltenden Vorschriften. Die auf einer traditionellen Holzkonstruktion errichtete Immobilie überzeugt durch ihre Authentizität, ihre großzügigen Räume und ihr großes Potenzial für Umbauten. Das Hauptgebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten (Familienwohnung, generationenübergreifendes Projekt oder Vermietung). Verteilung:Erdgeschoss: Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer zentraler Küche, typischem Durchgangsflur und Zugang zu den ländlichen und LagerräumenObergeschoss: Helles 4,5-Zimmer-Apartment mit Küche, 4 Schlafzimmern und BadezimmerDachboden: LagerräumeKeller: Weinkeller (teilweise ausgehobenes Gebäude)Nebengebäude:Ländliche und alte StälleMehrzweckanbauten (Lagerräume, Werkstatt, Freizeit – vorbehaltlich Genehmigungen)Große Garage für mehrere FahrzeugeTechnische Merkmale:Heizung: ÖlHolzkonstruktion und TreppenhausGeplante Renovierungen (energetisch und akustisch)ECAB-Volumen:Wohnung: 590 m³Dachboden: 236 m³Keller: 398 m³Scheune/Ställe: 1'025 m³Andere Anbauten: ca. 873 m³ Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 078/6278257

CHF1'760'000.–

6.5 pièces202 m²

6.5 pièces CHF1'760'000.– 202 m²

"Somptueuse villa d'architecte de 6.5 pièces avec vue splendide"

Bulliard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses prächtige individuelle Haus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf anzubieten, das sich in Vuisternens-devant-Romont befindet, in einer bevorzugten Wohngegend, absolut ruhig, mit freiem Blick und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Das 2016 erbaute Haus besticht durch seine zeitgenössische Architektur, die tadellose Qualität seiner Materialien und seine hochwertigen Ausstattungen. Die geräumigen Räume, die schöne natürliche Helligkeit und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist, ideal für ein komfortables Familienleben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss Geräumige Eingangshalle mit zwei großen Garderoben Gästetoilette mit separater Dusche Direkter Zugang zur Garage und zum Keller Hochwertige Küche mit Essbereich von über 43 m² Helles Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen Büro oder multifunktionales Zimmer Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten 1\. Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad Drei schöne Schlafzimmer mit über 15 m² Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sorgfältig gestaltet Keller Technikraum mit Erdwärmepumpe und zentralem Staubsauger Großer Keller Mehr als 33 m² verfügbar Waschküche Der Keller ist vollständig beheizt, außer dem Technikraum. Außenbereiche: Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und bieten ein privilegiertes Lebensumfeld. Die Terrasse, eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs, und der Blick auf die Berge laden zum Entspannen ein. Es wurden auch Photovoltaikpanele auf dem Dach installiert. Zusätzlich zu den zwei Stellplätzen in der Garage verfügt das Anwesen über mehrere Außenstellplätze. Diese Villa zeichnet sich durch ihren hohen Standard, ihren bemerkenswerten Innenkomfort und ihre Lage aus, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn entfernt. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige und sehr gut gelegene Residenz suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt zu erhalten.