4 5 pièces - Maisons à acheter à Cugnasco-Gerra

Cugnasco-Gerra est une commune suisse du canton du Tessin.

Canton: Tessin
Superficie: 18.2 km²

Habitants

2'858hab.

Revenu médian imposable

CHF 65'478

Vacance

0.67%

Résidents étrangers

15.6%

Logements

1'940

Emplois (EPT)

400

Coefficient d'impôt

90%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Cugnasco-Gerra, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

400 équivalents plein temps répartis sur 178 entreprises — les services représentent 67% de l'emploi, l'industrie 19% (2018).

Source BFS STATENT

400EPT total

Primaire14.0%

Secondaire18.8%

Tertiaire67.3%

Utilisation du sol

7% bâti, 10% agricole, 67% forêt. Mesuré sur 1'816 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat8.2%

Agriculture11.6%

Forêt80.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

Mitte a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 22.9%, devant FDP à 17.4%.

Source BFS

Mitte

22.9%

FDP

17.4%+3.1 pp

SP

13.3%−2.5 pp

SVP

12.1%+0.5 pp

Lega

10.5%−2.0 pp

Grüne

10.3%−4.7 pp

GLP

2.9%+1.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

63.8% des logements sont des résidences principales ; 36.2% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales63.8%

Résidences secondaires36.2%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.9°C avec 1'806 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (21.9°C), plus froid en Janvier (1.5°C). Station : Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Source MeteoSchweiz

11.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.9°C

Pluie 1806 mm

Soleil ≈177 jours

Magadino / Cadenazzo · 203 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Locarno / Monti a augmenté de +2.1°C entre les 30 premières années observées (1883–1912) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

moyenne 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m d'altitude · 1883–2025

4 biens immobiliers in Cugnasco-Gerra

Casa bifamiliare con vista panoramica in zona residenziale di Cugnasco

1 / 2

CHF995'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF995'000.–

6516 Cugnasco

"Casa bifamiliare con vista panoramica in zona residenziale di Cugnasco"

Questa affascinante casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata e tranquilla a Cugnasco, in una bella zona collinare residenziale con splendida vista panoramica sulla valle fino al lago. I collegamenti con i servizi e le infrastrutture presenti sul piano di Cugnasco sono ottimi e raggiungibili in soli 5 minuti dauto. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti. Al pianterreno si trova un appartamento di 2,5 locali con atrio dingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Una spaziosa terrazza, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico completano questo livello. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa lappartamento di 3,5 locali composto da atrio dingresso, due camere da letto, bagno con vasca, soggiorno con camino ed uscita sul balcone, oltre a una cucina abitabile separata con accesso al balcone. Lanno di costruzione risale al 1960, con una ristrutturazione parziale avvenuta nel 2024. Il riscaldamento è garantito da un impianto a nafta con distribuzione tramite radiatori. Allesterno, la proprietà offre diversi spazi: un giardino nella parte superiore con un ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore, oltre a una porzione di terreno boschivo a valle. A disposizione anche un garage, un posteggio davanti adatto a unauto piccola e un ulteriore posto auto esterno. Attualmente i due appartamenti sono affittati. Questo properti offre si distingue per: Bella zona collinare e residenzialeVista panoramica sulla valle fino al lagoDue appartamenti indipendenti (2,5 e 3,5 locali)Ampi spazi interni e stanze luminoseBalconi e spaziosa terrazzaCamino nel soggiorno del 1° pianoGarage e posteggi esterniGiardino e pergolato con terreno boschivoProprietà ristrutturata parzialmente nel 2024Posizione tranquilla, ben collegata con i serviziAttualmente affittata ideale anche come investimento Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante

1 / 9

CHF795'000.–

6 pièces150 m²

6 piècesCHF795'000.–150 m²

6516 Cugnasco-Gerra

"Villa - Cugnasco-Gerra"

In einer schönen Wohngegend auf den Hügeln, in Cugnasco, verkaufen wir ein ZEITWEILIGES ZWEIFAMILIENHAUS von 2,5 und 3,5 Zimmern, mit schöner Panoramablick auf das Tal bis zum See, auch als ZWEITWOHNUNG. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut mit den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco verbunden, die in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Laufe des Jahres 2024 teilweise renoviert. Auf Straßenniveau befinden sich der Zugang zur Garage, ein Piazzale und ein Pergola. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eine geräumige Terrasse mit Eingang, Vorzimmer-Eingang-Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Technikraum (Heizung mit Heizöl mit Verteilung über Heizkörper) und Waschküche, Keller, Innentreppe. Über eine Außentreppe gelangt man zur 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, separates Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum und einem Pergola im unteren Teil sowie einem Teil des Waldes im Tal. Eine Garage und ein Parkplatz für ein kleines Auto vorne und ein weiterer Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Ein interessantes Anwesen in einer schönen Hügellandschaft. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Panorama imprendibile e massimo soleggiamento

1 / 7

CHF1'100'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF1'100'000.–130 m²

Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

"Panorama imprendibile e massimo soleggiamento"

Casa antica da riattare o spazio ad una nuova costruzione con vista mozzafiato in zona residenziale molto soleggiata Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La casa offre un ampio potenziale di ristrutturazione +L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno \+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata del autopostale è raggiungibile a piedi in 2 min I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Altes Haus zum Renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in sehr sonniger Wohngegend Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ Das Haus bietet umfassendes Renervierungspotential \+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region \+ Unverbauter Blick in alle Richtungen \+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung \+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

1 / 5

CHF1'100'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF1'100'000.–130 m²

6597 Agarone

"Panorama imprendibile e massimo soleggiamento"

Altes Haus zu renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in einer sehr sonnigen Wohngegend Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Das Haus bietet viel Renovierungspotenzial +Große Baufläche bietet Platz für verschiedene Bauvorhaben in einer beliebten Region + Freie Sicht auf alle Pisten + Bereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung, der das ganze Jahr über garantiert ist + Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe, die Postautohaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. ******************************* Altes Haus zum Renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in sehr sonniger Wohngegend Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: + Das Haus bietet umfassendes Renervierungspotential + Das große Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region + Unverbauter Blick in alle Richtungen + Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung + Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Cugnasco-Gerra ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter Cugnasco-Gerra sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Cugnasco-Gerra ?

Cugnasco-Gerra se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte Cugnasco-Gerra ?

Cugnasco-Gerra compte environ 2 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Cugnasco-Gerra ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Cugnasco-Gerra est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Cugnasco-Gerra ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter Cugnasco-Gerra sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Cugnasco-Gerra ?

Cugnasco-Gerra se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte Cugnasco-Gerra ?

Cugnasco-Gerra compte environ 2 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Cugnasco-Gerra ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Cugnasco-Gerra est de 90% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

4 biens immobiliers in Cugnasco-Gerra

1 / 2

CHF995'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF995'000.–

6516 Cugnasco

"Casa bifamiliare con vista panoramica in zona residenziale di Cugnasco"

Questa affascinante casa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata e tranquilla a Cugnasco, in una bella zona collinare residenziale con splendida vista panoramica sulla valle fino al lago. I collegamenti con i servizi e le infrastrutture presenti sul piano di Cugnasco sono ottimi e raggiungibili in soli 5 minuti dauto. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti. Al pianterreno si trova un appartamento di 2,5 locali con atrio dingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, una camera da letto e un bagno con doccia. Una spaziosa terrazza, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico completano questo livello. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa lappartamento di 3,5 locali composto da atrio dingresso, due camere da letto, bagno con vasca, soggiorno con camino ed uscita sul balcone, oltre a una cucina abitabile separata con accesso al balcone. Lanno di costruzione risale al 1960, con una ristrutturazione parziale avvenuta nel 2024. Il riscaldamento è garantito da un impianto a nafta con distribuzione tramite radiatori. Allesterno, la proprietà offre diversi spazi: un giardino nella parte superiore con un ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore, oltre a una porzione di terreno boschivo a valle. A disposizione anche un garage, un posteggio davanti adatto a unauto piccola e un ulteriore posto auto esterno. Attualmente i due appartamenti sono affittati. Questo properti offre si distingue per: Bella zona collinare e residenzialeVista panoramica sulla valle fino al lagoDue appartamenti indipendenti (2,5 e 3,5 locali)Ampi spazi interni e stanze luminoseBalconi e spaziosa terrazzaCamino nel soggiorno del 1° pianoGarage e posteggi esterniGiardino e pergolato con terreno boschivoProprietà ristrutturata parzialmente nel 2024Posizione tranquilla, ben collegata con i serviziAttualmente affittata ideale anche come investimento Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante

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CHF795'000.–

6 pièces150 m²

6 piècesCHF795'000.–150 m²

6516 Cugnasco-Gerra

"Villa - Cugnasco-Gerra"

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1 / 7

CHF1'100'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF1'100'000.–130 m²

Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

"Panorama imprendibile e massimo soleggiamento"

Casa antica da riattare o spazio ad una nuova costruzione con vista mozzafiato in zona residenziale molto soleggiata Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La casa offre un ampio potenziale di ristrutturazione +L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno \+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata del autopostale è raggiungibile a piedi in 2 min I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Altes Haus zum Renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in sehr sonniger Wohngegend Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ Das Haus bietet umfassendes Renervierungspotential \+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region \+ Unverbauter Blick in alle Richtungen \+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung \+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

1 / 5

CHF1'100'000.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF1'100'000.–130 m²

6597 Agarone

"Panorama imprendibile e massimo soleggiamento"

Altes Haus zu renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in einer sehr sonnigen Wohngegend Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Das Haus bietet viel Renovierungspotenzial +Große Baufläche bietet Platz für verschiedene Bauvorhaben in einer beliebten Region + Freie Sicht auf alle Pisten + Bereich mit hervorragender Sonneneinstrahlung, der das ganze Jahr über garantiert ist + Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe, die Postautohaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. ******************************* Altes Haus zum Renovieren oder Platz für einen Neubau mit atemberaubender Aussicht in sehr sonniger Wohngegend Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: + Das Haus bietet umfassendes Renervierungspotential + Das große Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region + Unverbauter Blick in alle Richtungen + Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung + Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.