Maisons acheter in Gambarogno

CHF3'450'000.–

5.5 pièces163 m²

5.5 pièces CHF3'450'000.– 163 m²

"Exklusive Villa mit atemberaubender 180°-Seepanoramasicht und absol..."

Traumhafte Villa mit Privatsphäre, Gästewohnung und separatem Rustico Eine ganz besondere "Wohlfühl-Immobilie" erwartet Sie am Ostufer des Lago Maggiore! Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Villa wissen möchten: 5 Zimmer, 3 Bäder, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 3752 m² Grundstück, Aussenpool, 2 Terrassenbereiche mit herrlicher Seesicht, Doppelgarage, separates Rustico zum Ausbau, Erst/Zweitwohnsitz. In herrlicher Ruhelage von San Nazzaro, befindet sich diese charmante Liegenschaft, die mit viel Liebe zum Detail von seinen Besitzern renoviert und laufend gut unterhalten wurde. Mit ausgesuchten Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der grossen teilweise überdachten Terrasse, die mit Kamin und Wasseranschluss ganzjährig als gemütlicher Aussenbereich genutzt werden kann. Hier ist auch Platz für Spiel, Spass und Fitness mit herrlicher Panoramasicht. Über eine separate Treppe erreichen Sie die obere Gartenebene, wo sich ein separates Rustico befindet, das zukünftig noch wunderbar als Studio, Atelier oder Gästehaus ausgebaut werden kann. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich Gemüsebeete, Obstbäume, Zierpflanzen, Weinstöcke, Kräuter und Stauden. Hier finden Hobbygärtner und Hobbyköche ihr Paradies. Ein idealer Platz für Menschen, die Privacy und die Ruhe in der Natur suchen. Einzelheiten zur Aufteilung: Zufahrt über eine Rampe bis zur Garage Zugang zu beiden Ebenen des Hauses über eine Treppe Hier besteht ev. auch die Möglichkeit, um einen Lift zu erstellen UG - Gästebereich und Haustechnik: Eingang mit offener KüchenzeileSchlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/SeesichtDuschbadWohnzimmerKombinierte Waschküche mit HaustechnikAbstellraum Zugang zum Obergeschoss über eine Aussentreppe OG - Wohnen und Schlafen: Eingangsbereich mit EinbauschränkenGrosses Gäste WC mit elegantem Waschtisch Moderne Küche mit direktem Zugang Terrasse / GartenOffener Wohn-Essbereich mit Seesicht, Kamin und Ausgang auf die TerrasseSchlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit SeesichtElegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne mit "Panoramasicht" in den GartenSchlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse / Garten Aussenbereich OG: Teilweise überdachte grosse "Genussterrasse" mit gemütlichem Essplatz, Sitzbereich und KaminAussenpool mit DuscheWiese mit gemütlicher Sitzgarnitur in Granit Fazit zum Schluss : In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten, auf den schönen Terrassen, am Pool oder im gemütlichen Wohn-Schlafbereich. In dieser Liegenschaft können Sie bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, eine 360° virtuelle Tour sowie einen Video und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore. Weitere Bilder finden Sie bitte unter:

CHF980'000.–

4 pièces155 m²

4 pièces CHF980'000.– 155 m²

"Casa unifamiliare con 4 locali e splendida vista panoramica sul Lago Verbano"

Diese faszinierende Immobilie in der Region Gambarogno, im Kanton Tessin, bietet 4 Räume und zeichnet sich durch ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine erneuerte Küche mit viel Stauraum aus. Mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Abstellraum bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Erstellt im Jahr 1957 und saniert im Jahr 2012, hat das Haus seinen zeitlosen Charme bewahrt, kombiniert mit einer hohen Sanierungsqualität. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und perfekt gepflegt, bietet eine gemütliche und sonnige Atmosphäre. Die hohe Qualität der Ausführung und die ruhige, naturumgebene Lage machen sie ideal für alle, die Entspannung und landschaftliche Schönheit suchen. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, einen großen Garten mit Gemüse- und Obstgarten sowie einen charakteristischen Grotto mit Holzofen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Herrlicher Panoramablick auf den Lago Verbano, Ascona, Locarno und die umliegenden TälerSanierung von 2012 mit hochwertigen Ausführungen und modernen AnlagenGrotto mit Kamin und Holzofen, ideal für Mahlzeiten mit FreundenGroßer Garten mit Gemüse- und ObstgartenPanoramische Terrasse und Schlafbereich mit direktem ZugangRuhige, naturumgebene Lage mit 180-Grad-Blick auf die Alpen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF520'000.–

5.5 pièces90 m²

5.5 pièces CHF520'000.– 90 m²

"ACCOGLIENTE E TRANQUILLA CON VISTA LAGO"

Diese wunderbare Ferienhaus in S. Nazzaro ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und sonniges Refugium in der Nähe des Sees suchen. Mit zwei Apartments und teilweiser Seeblick ist es ideal, um unvergessliche Momente in einer gemütlichen und entspannten Atmosphäre zu verbringen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem Balkon können Sie die Schönheit der Umgebung in vollkommenem Komfort genießen. Die Lage ist nur wenige Schritte vom Strand und dem neuen Hafen entfernt, was dieses Haus perfekt für Naturliebhaber und diejenigen macht, die Wert auf Komfort legen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- Haus mit zwei Apartments in der Nähe des Sees \- Ruhig und sonnig \- Ideal als Ferienhaus \- öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten erreichbar \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Ruhig Zustand des Objekts: Gut gepflegt Badezimmer/Duschen: 2 (2x WC/Dusche) Heizung: Elektro und Kamin Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Grundschule, 9 km Geschäfte: Supermärkte, Apotheke, Bank und mehr, 5 km

CHF210'000.–

2.5 pièces55 m²

2.5 pièces CHF210'000.– 55 m²

"Affascinante rustico 2.5 locali a Indemini con vista panoramica sulla valle"

Questo rustico nel Canton Ticino vanta 2.5 locali ed è situato nella pittoresca regione di Indemini, a soli 30 km da Locarno. Si tratta di un'antica stalla convertita in abitazione, disposta su due piani: al pianterreno si trova la zona giorno con cucina aperta, mentre al primo piano si trovano la zona notte e il bagno. Il luminoso e accogliente soggiorno invita a momenti di relax, mentre la cucina aperta crea uno spazio generoso. Un bagno garantisce il comfort necessario. La superficie abitabile è di 55 m², completata da un terreno di 67 m². Limmobile è in buono stato e ben tenuto. Laspetto autentico e storico della casa le conferisce un fascino particolare. È situato nella parte laterale del centro abitato, in posizione soleggiata e protetta dai venti. Il bellissimo giardino esterno, arricchito da un pergolato e un tavolo in granito, offre uno spazio ideale per godersi la vista mozzafiato sulla valle. Un luogo perfetto per gli amanti della natura che cercano pace assoluta e una casa pronta alluso, già arredata. Questa offerta properti si contraddistingue per: Casa tipica ticinese in montagnaVista panoramica sulla valleAssoluta pace e tranquillitàAmbienti accoglienti e baciati dal solePosizione ideale, soleggiata e riparata dal ventoLontano dalla città, ma facilmente accessibileArredato e pronto per l'usoBellissimo giardino esterno con pergolato e tavolo in granitoVicinanza a ristoranti, strutture per il tempo libero e naturaGrande occasione da non perdere Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti

"Elegantes Ferienhaus mit Seesicht und Terrasse"

"Residenz Quadrifolgio" Willkommen in der "Residenz Quadrifolgio", einer einzigartigen Wohnanlage, die aus vier einzelnen Häusern besteht. Diese exquisite Immobilie ist durch einen Lift, eine gemeinsame Garage und eine effiziente Wärmepumpe miteinander verbunden und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten. Durch die sorgfältige Planung der Wohnanlage ist gewährleistet, dass jede einzelne Liegenschaft über ausreichend Privatsphäre verfügt. Die geschickte Anordnung der Gebäude und die durchdachten Abstände zwischen den Häusern schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und leben können. So können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in vollen Zügen genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf den See, der von jeder Etage aus genossen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Einrichtung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die luftige Gestaltung eine perfekte Balance zwischen stilvollem Komfort und funktionalem Design schafft. Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, unteren Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer kleineren, erhöhten Terrasse für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Ihre persönlichen Sommerträume zu verwirklichen. In der Wohnebene befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.An kalten Wintertagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und vervollständigt das Angebot dieser Etage ideal. Der Treppenaufgang verbindet harmonisch die Schlaf- und Wohnebene miteinander, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen geschaffen wird. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und überzeugen durch ihre Größe, praktische Einbauten sowie große Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen. Ein drittes Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten kann zudem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Dank des ebenerdigen Zugangs zur Garage gelangen Sie bequem nach Hause. Auch ausgewiesene Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Im Garagengeschoß befinden der Keller. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist in zwei Ebenen unterteilt, was somit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse bietet. In der Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung und im Ausssenbereich ein Stellplatz. Highlights zusammengefasst: Architektur: Einzigartige Wohnanlage aus vier HäusernPrivatsphäre: Sorgfältige Planung mit durchdachten Abständen zwischen den Gebäuden für ungestörtes Wohnen.Atemberaubende Aussicht: Blick auf den See von allen Etagen.Lichtdurchflutete Räume: Moderne Einrichtung mit harmonischem Wohngefühl.Terrassierter Aussenbereich: Großzügige untere Terrasse und eine kleinere, erhöhte Terrasse für Erholung und geselliges BeisammenseinSchwedenofen für Gemütlichkeit.insgesamt drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit großen Fensterfronten.Ebenerdiger Zugang zur Garage mit ausgewiesenen Außenparkplatz.grosser Kellerraum: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und Stromanschluss vorhanden.Lage: Oase in der Natur mi

CHF855'000.–

7.5 pièces175 m²

7.5 pièces CHF855'000.– 175 m²

"Palazzina ristrutturata composta da attico e due appartamenti, a Contone"

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex von etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m². Das gesamte Objekt wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als renditebringendes Investment interessant macht. Zur Villa gehört auch ein externer Parkplatz. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist der Höhepunkt der Villa dank der hellen Räume und der funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren großen, vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder ein bereits teilweise rentables Immobilieninvestment in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen. Diese Immobilie unterscheidet sich durch: \- Villa mit drei unabhängigen Einheiten \- Objekt bereits teilweise rentabel \- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand \- Immobilie komplett renoviert im Jahr 2005 \- Möglichkeit zur Investition oder als Mehrfamilienhaus \- Vielseitige und gut aufgeteilte Räume \- Strategische und gut angebundene Lage \- Externer Parkplatz Interessiert an einem unverbindlichen Besuch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Maddalena Stella +41 76 657 02 40

CHF1'100'000.–

4.5 pièces138 m²

4.5 pièces CHF1'100'000.– 138 m²

"Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein"

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

CHF970'000.–

7 pièces112 m²

7 pièces CHF970'000.– 112 m²

"Esclusiva casa unifamiliare con rustico indipendente"

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Vira Gambarogno bieten wir ein wunderschönes, komplett saniertes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details restauriert wurde und somit den authentischen Charme der Tessiner Häuser mit dem Komfort der Moderne verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist geprägt von gemütlichen, hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Einzimmerapartment mit Bad, während die oberen Ebenen die Hauptwohnung beherbergen, die in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kleines, unabhängiges Rustico, das früher als Airbnb genutzt wurde, besteht aus einem Raum und einem Bad und bietet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder als Ergänzung zur Hauptwohnung zu nutzen. Das Haus integriert sich harmonisch in das malerische Ambiente des historischen Ortskerns, in einer ruhigen und atmosphärisch reichen Lage. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für diejenigen, die Authentizität, Charme und Ruhe nur wenige Minuten vom See entfernt suchen. Verkaufspreis: CHF 970000. Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze.

CHF855'000.–

6.5 pièces201 m²

6.5 pièces CHF855'000.– 201 m²

"Nuovo Prezzo Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort"

Dieses außergewöhnliche Anwesen, das 2005 erweitert und renoviert wurde, bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und besteht aus drei verschiedenen Wohnungen, die sowohl für eine Familie als auch für einen Investor ideal sind. Das Juwel dieser Residenz ist das zweistöckige Penthouse, das sich durch außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Wald auszeichnet. Im ersten Stock öffnet sich ein großer und einladender Wohnbereich zu einer Designertreppe, die in das Obergeschoss führt, wo ein Loft mit einem großen Fenster eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Natur bietet, die durch einen kleinen Wasserfall bereichert wird. Die großzügige offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer runden die Atmosphäre von Komfort und Modernität ab. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss: eine charmante Studiowohnung, die 2022 möbliert und renoviert wurde, und eine weitere Zweieinhalbzimmerwohnung, die ebenfalls kürzlich renoviert und im ersten Stock eingerichtet wurde. Diese Vielfalt an Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für ein zusätzliches Einkommen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große, helle Räume + Ruhige und Wohngegend + Nähe zu allen Dienstleistungen + Niedrige Betriebskosten + Ausgezeichnete Anlagelösung Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, zu investieren oder Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstaunliche Immobilie zu erfahren! Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

"Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren"

Rendite-Liegenschaft 6 Einheiten • Strategischer Mix aus Erst- & Zweitwohnsitzen • Zukunftssichere Technik Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gerra (Gambarogno) ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein hochflexibles Investment. Durch die privilegierte Lage an der Seeuferstrasse sichern Sie sich ein krisenfestes Objekt in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen der Schweiz. Stabile Einnahmen ab Tag eins: Das Objekt ist teilvermietet. Sie übernehmen, wenn Sie möchten, bestehende, verlässliche Mietverhältnisse und erzielen sofortige Rendite. Mietpotenzial ausschöpfen: Bei den aktuell vermieteten Erstwohnsitzen wird die Umwandlung in Zweitwohnsitze geprüft. Dies eröffnet Ihnen bei künftigen Mieterwechseln die Chance auf eine hochrentable Ferienvermietung oder deutliche Mietzinsanpassungen. Maximale Flexibilität durch Zweitwohnsitz-Status Seltenes Privileg im Tessin: Vier der sechs Einheiten besitzen bereits den begehrten und gesetzlich stark reglementierten Zweitwohnsitz-Status.Lukrative Ferienvermietung: Diese vier Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugs- oder vermietbar. Nutzen Sie Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt, um in den Sommermonaten Spitzen-Renditen durch Feriengäste zu erzielen.Eigennutzung kombiniert mit Rendite: Bewohnen Sie eine Einheit selbst für Ihre Ferien und lassen Sie die restlichen Wohnungen Ihre Fixkosten decken. Zustand Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde 2007 gebaut und fortlaufend saniert. Die Substanz präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.Elektrik auf modernstem Stand: Die gesamte elektrische Anlage wurde komplett überholt. Das garantiert maximale Sicherheit und spart Investitionen in den nächsten Jahrzehnten.Grüne, kosteneffiziente Pelletheizung: Unabhängig von fossilen Brennstoffen! Die moderne Pelletheizung erfüllt strengste Umweltauflagen, sorgt für hervorragende Energiewerte und hält die Nebenkosten für Sie und Ihre Mieter dauerhaft niedrig. Lage Postkarten-Idylle jeden Tag: Mehrere Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden, freien Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkulisse. Immobilien mit Seeblick sind von Natur aus wertbeständig und erzielen auf dem Mietmarkt Spitzenpreise. Sonnenseite des Lebens: Die Riviera Gambarogno ist bekannt für ihr mildes, mediterranes Klima und lange Sonnenstunden. Erstklassige Infrastruktur · Alles zu Fuss erreichbar: Ihre Mieter und Feriengäste benötigen kein Auto. Ein lokaler Lebensmittelladen sichert die tägliche Versorgung. Maximale Konnektivität: Bahnhof, Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle liegen quasi vor der Haustür. Die Anreise aus der Deutschschweiz oder Italien ist spielend einfach.Urlaubsfeeling pur: Das öffentliche Strandbad mit gemütlicher Snackbar sowie weitere freie Badestrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Argument für die Ferienvermietung. Detaillierter Einheiten-Mix: Intelligent konzipiert Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke (Grundstück 242 m²) und bietet einen idealen Mix für Singles, Paare oder Gewerbe: Erdgeschoss – Das flexible Fundament (ca. 40 m²): Genutzt als repräsentatives Büro für lokale Unternehmen oder umwandelbar in eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.1. Obergeschoss – Die herrschaftliche Hauptwohnung (ca. 120 m²): Eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten und privatem Sitzplatz. Das absolute Highlight: Ein echtes, praktisches Tessiner Grottino im Untergeschoss – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende. Ideale Eigentümerwohnung!2. Obergeschoss – Die Rendite-Garanten (je ca. 39 m²): Zwei kompakte, smarte 1.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon. Sehr leicht an Singles, Wochenaufenthalter oder Urlauber zu vermieten.3. Obergeschoss – Die Loft-Oasen (je ca. 50 m²): Zwei stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gemütlichen Schlafgalerie unter der Dachschräge. Dieses charmante Raumkonzept ist bei Feriengästen besonders beliebt. Parken & Komfort Parkplatzsorgen adé: Direkt neben dem Gebäude stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung (wichtig für die Hauptwohnung oder Mieter).Öffentliche Parkplätze in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben.Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses sanierten Renditeobjekts und sichern Sie ihr Investment!. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Detaillierte Zahlen zu den aktuellen Mietzinseinnahmen , weiteres Bildmaterial der vermieteten Hauptwohnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

CHF310'000.–

3.5 pièces53 m²

3.5 pièces CHF310'000.– 53 m²

"OCCASIONE - CARATTERISTICO RUSTICO 3.5 LOCALI NEL LOCARNESE"

In una delle zone più tranquille e suggestive di Indemini, frazione del Comune di Gambarogno, a 950 m s.l.m., proponiamo un incantevole rustico ticinese di 3.5 locali con 53 mq abitabili (circa 70 mq lordi) e una splendida terrazza di ca. 25 mq.Completamente ristrutturato nel 2021, questo immobile unisce perfettamente il fascino dell’antico al comfort moderno, offrendo un’atmosfera calda e autentica.La posizione dominante, libera su 4 lati e soleggiata tutto l’anno regala una vista incantevole sulle montagne circostanti, garantendo un’esperienza di vita immersa nella natura e nella pace.Un luogo ideale per chi ama il trekking, le escursioni in mountain bike o lo sci sull’Alpe di Neggia, ma anche per chi desidera rilassarsi e godere di un rifugio di tranquillità lontano dal caos cittadino.A soli 200 metri si trova il Ristorante Indeminese e un piccolo negozio di alimentari per le prime necessità.La proprietà è così composta:- Ingresso condiviso con altra proprietà adiacente- Ampia terrazza piastrellata con lastre di granito, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax- antica cantina con allacciamento elettrico- Veranda d’ingresso coperta e vetrata con portoncino blindato- Cucina/pranzo con piano in vetroceramica, forno, frigorifero e antica stufa a legna con piastra cottura- Zona living accogliente e luminosa- Bagno finestrato con doccia e colonna lavasciuga- Zona notte al piano superiore con 1 camera matrimoniale munita di armadio a muro e 1 ampia seconda camera ideale per due letti singoli o un matrimoniale aggiuntivo.Dotazioni e finiture:- Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane in legno- Pavimenti in vinyl effetto legno e bagno in grès porcellanato- Riscaldamento elettrico moderno con termosifoni di design + stufa a legna- Isolazione interna completa e impianti elettrici/idraulici nuovi- Pannelli a infrarossi in ogni ambiente.Ristrutturazione completa nel 2021: rifacimento totale degli impianti (riscaldamento, elettrico, idraulico, tubature, canalizzazione), serramenti, porta d’entrata e porte interne, pavimenti, tetto, cucina, ampliamento nuovo bagno, nuova piastrellatura veranda e nuovo muro di sostegno.Altri vantaggi:- Possibilità di acquisto completamente ammobiliato- Ottima opportunità ipotecaria con tasso all’1% fino al 31.07.2030- Residenza secondaria.A Indemini vivono stabilmente circa 36 residenti, ma in estate il villaggio si anima con oltre 2’000 villeggianti che scelgono questo paradiso naturale come meta di relax e sport.Posteggi liberi sulla strada a ca 150 m.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16741

CHF690'000.–

6 pièces161 m²

6 pièces CHF690'000.– 161 m²

"Splendida casa 6 ristrutturata con giardino e terrazza panoramici."

Ad Arogno, suggestivo comune nel Luganese noto per gli affascinanti scorci naturali e in grado di offrire uno stile di vita ancora a misura d'uomo, proponiamo alla vendita una splendida casa 6 locali.L’immobile sorge in una zona residenziale di pregio, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, caratterizzata da un contesto tranquillo e riservato.L’abitazione, grazie alla favorevole esposizione a sud, gode di una piacevole luce naturale per gran parte della giornata.All’esterno si estende un giardino terrazzato su più livelli, arricchito da ulivi e alberi da frutto, mentre la proprietà dispone di due terrazze, di cui una coperta e attrezzata con barbecue e tavolo da esterno per organizzare delle meravigliose grigliate godendosi al meglio le stagioni più belle dell'anno.Dalla casa è possibile ammirare un’incantevole vista sulla natura e sui monti circostanti, ideale per chi desidera corroborarsi ogni giorno con un completo contatto con la natura.La spaziosa zona giorno è impreziosita da un caratteristico camino, in grado di offrire un'atmosfera romantica per piacevoli momenti di condivisione. Al piano superiore una camera matrimoniale è dotata di armadi a muro, mentre una seconda camera presenta una nicchia mansardata, regalando un tocco di originalità agli interni.L’edificio, sviluppato su tre livelli, offre la possibilità all'occorrenza di ricavare due appartamenti indipendenti (un 3,5 e un 2,5 locali) con ingressi separati, rendendo l'opportunità unica per chi fosse alla ricerca di una soluzione per accomodare due famiglie nello stesso immobile o per creare una interessante soluzione di reddito in grado di ripagarsi da sola nel tempo con margini molto interessanti.Edificato negli anni ’70, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con interventi di alta qualità che hanno incluso il rinnovo delle pavimentazioni interne, la ristrutturazione dei bagni, l’ammodernamento delle cucine, la sostituzione dell’impianto idraulico ed elettrico e l’installazione di un nuovo sistema di riscaldamento. Questi interventi hanno saputo trasformare l’immobile in una proprietà moderna, funzionale e perfettamente allineata con le esigenze odierne di comfort e risparmio energetico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da validi serramenti in legno, pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione, in parte in piastrelle e in parte in legno, contribuisce a creare un ambiente caldo e confortevole.Al piano inferiore, un locale tecnico con bagno di servizio è in grado di ospitare comodamente la lavanderia, assicurando praticità per la gestione del bucato.L'immobile si compone al pianterreno della spaziosa zona giorno con camino e vista sui monti, accesso alla terrazza con barbecue e cucina abitabile e di un bagno wc. Al primo piano della camera con armadi a muro, della seconda camera con la nicchia mansardata e di un bagno finestrato con doccia e il piano inferiore, con ingresso indipendente, di un grande locale tecnico con bagno wc trasformabile in lavanderia, di una seconda zona giorno anch'essa con cucina, di un'ulteriore camera matrimoniale e di un moderno bagno finestrato con doccia.Un posteggio esterno con due posti auto completa questa suggestiva offerta.UNA CASA IN GRADO DI DONARE UN OTTIMO STILE DI VITA!!

CHF1'100'000.–

6.5 pièces210 m²

6.5 pièces CHF1'100'000.– 210 m²

"Moderna casa indipendente 6,5 con giardino con vasca idromassaggio"

A Contone, frazione di Gambarogno, caratteristico comune del Locarnese apprezzato per la sua posizione strategica e per la dimensione serena della natura che lo circonda, proponiamo alla vendita una bellissima casa unifamiliare indipendente 6,5 locali.L'immobile è situato in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi, beneficiando di un contesto residenziale tranquillo e ben servito.La proprietà vanta un bellissimo giardino verde di 150 mq con ampio spazio pavimentato. Lo spazio esterno è molto curato e dispone di una vasca idromassaggio, uno spazio davvero ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere delle belle giornate nella privacy più assoluta.Gli interni con i loro colori pastello e lo stile moderno che contraddistingue l'architettura dell'abitazione sono stati studiati e realizzati per garantire un altissimo stile di vita e un impatto estetico rilevante. Il soggiorno open space con cucina al piano terra offre un ambiente ampio e moderno, arricchito da una stufa a pellet che potrebbe essere sostituita con un camino a legna grazie alla predisposizione già esistente, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Al primo piano la zona notte si distingue per le sue camere molto ampie, in grado di garantire il massimo comfort e spazio per tutta la famiglia.Uno dei due locali hobby al piano seminterrato presenta attualmente un'area fitness privata, perfetta per mantenersi in forma nella comodità di casa propria.L'immobile, edificato nel 2013, ha beneficiato di importanti interventi di miglioria nel 2020 che hanno incluso un intervento alla pavimentazione esterna e l'installazione della vasca idromassaggio ma anche una pittura interna. Nel 2023 sono stati installati i pannelli solari e un impianto fotovoltaico con batteria, completando l'efficientamento energetico della proprietà. Durante gli anni sono anche state installate delle pratiche zanzariere su misura in tutta la casa.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in gres porcellanato per l'intera superficie.La casa è dotata di cappotto termico e tetto isolato, garantendo un'eccellente efficienza energetica e comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Abbinando il grande isolamento termico all'impianto fotovoltaico e ai pannelli solari per l'acqua sanitaria possiamo posizionare questo immobile al pinnacolo dell'anima green e dell'efficienza energetica.Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia privato al piano seminterrato in grado di offrire la massima praticità e autonomia.La casa si compone al piano terra di ingresso, soggiorno open space con cucina e stufa a pellet, bagno finestrato e accesso al portico e al giardino, al primo piano di una camera matrimoniale, di due camere singole molto ampie e di un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Il piano seminterrato ospita infine un locale cantina, due locali hobby, un bagno con doccia finestrato e il locale lavanderia.Un box auto molto spazioso e la possibilità di parcheggiare fino a 3 auto nel posteggio esterno completano questa imperdibile offerta.UNA BELLISSIMA E MODERNA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO!!

CHF599'000.–

7.5 pièces260 m²

7.5 pièces CHF599'000.– 260 m²

"Maison unifamiliale au centre avec jardin privé à Magadino"

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale spacieuse et confortable de 7,5 pièces avec jardin privé, située dans le centre, dans un quartier calme et réservé de la commune de Magadino.Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de tous les principaux services tels que banque, poste, magasins, écoles maternelles, primaires et secondaires.Elle est également parfaitement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus à seulement 150 mètres et la gare accessible en quelques minutes.La maison, construite au début des années 1900 et complètement rénovée au début des années 2000, s'étend sur 4 niveaux avec une superficie d'environ 260 m² brute sur un terrain de 120 m².Elle a été très bien entretenue au fil du temps et se présente dans un excellent état général. La propriété est divisée comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée sur corridor spacieux menant à la zone de vie, composée d'un grand salon et d'une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au balcon. Au service de la zone jour se trouve une salle de bain fenêtrée avec douche.- Premier étage : première partie de la zone nuit, avec une chambre simple avec balcon, une chambre double, une troisième chambre utilisée comme bureau et une grande salle de bain fenêtrée avec douche.- Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont deux sont très spacieuses chambres doubles et une chambre simple, ainsi qu'un débarras pratique avec accès au grenier.- Sous-sol : taverna confortable construite en 2023, ainsi que buanderie et grand local technique/de stockage.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur et la possibilité d'avoir deux places de parking pour les invités. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par radiateurs.Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et pittoresque, sans renoncer à la commodité des services.

CHF850'000.–

6.5 pièces128 m²

6.5 pièces CHF850'000.– 128 m²

"BELLA VILLA 6.5 LOCALI CON GIARDINO PIANEGGIANTE A CONTONE"

Faszinierendes und komfortables Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, ca. 141 m² Wohnfläche, großem Garten, auf 2 Ebenen, erbaut 1995 und im Laufe der Zeit renoviert, auf einem Grundstück von 486 m² und sehr gut gepflegt, in einer Wohngegend der Gemeinde Contone. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Wir betreten das ERDGESCHOSS in einem geräumigen Flur, der zur Wohnzone führt, bestehend aus: einem großen Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und großen Fenstern und einer offenen Küche, die jedoch gut vom Wohnzimmer getrennt ist. Von der Wohnzone aus gelangen wir zur überdachten Veranda und zum großen Garten. Anschließend finden wir auf demselben Stockwerk die Schlafzone, bestehend aus 3 geräumigen Doppelzimmern, eines davon mit Zugang zum Garten. Dieses Stockwerk wird durch 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit Fenstern, vervollständigt. Dann gehen wir hinunter in das Untergeschoss, das die gleiche Grundfläche wie das obere Stockwerk hat, und finden hier: einen großen Raum, eine große Waschküche/Keller und ein Doppelzimmer für Gäste. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das mit Fenstern ausgestattet ist. Das Anwesen ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt keine Renovierungen, es sei denn, man möchte die Räume modernisieren. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist elektrisch und mit Pellet betrieben. In nur wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen erreicht werden, wie Schulen, Bank, Post, Geschäfte und Apotheke. Auch für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist es praktisch, da die Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt ist und der Bahnhof Cadenazzo in nur wenigen Bushaltestellen erreichbar ist. Das Haus ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit der Bequemlichkeit eines einzigen Stockwerks für den Hauptteil des Hauses sucht und sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Locarno befinden möchte. Ein großer Platz auf dem Grundstück, auf dem drei Autos bequem parken können, vervollständigt das Anwesen. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! AP/7368