4 pièces - Maisons à acheter à Roveredo Gr

CHF1'180'000.–

4.5 pièces196 m²

4.5 pièces CHF1'180'000.– 196 m²

"Maison unifamiliale moderne à vendre"

À Roveredo GR, dans un quartier ensoleillé et calme, une grande maison unifamiliale moderne est en vente.La maison a été construite en 2020, a une superficie de 196 m², en plus du sous-sol, et est structurée comme suit :Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec poêle à bois, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 locaux de stockage, idéaux pour ranger les vestes et les chaussures, véranda couverte et jardin1er étage : 3 grandes chambres à coucher, dont une avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre, armoires encastréesSous-sol : grand local de loisirs, buanderie, 2 locaux de stockage et local technique.Deux places de parking extérieures complètent l'offre.Utilisable uniquement comme résidence principale.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.

CHF1'995'000.–

14.5 pièces342 m²

14.5 pièces CHF1'995'000.– 342 m²

"Villa de 2 appartements avec piscine et dépendance"

À Roveredo (GR), une villa historique avec deux appartements, mansarde, dépendance et piscine est en vente dans un quartier calme et ensoleillé.Le bâtiment est situé sur un terrain de 1928 m² et date de 1907. Au fil des ans, des travaux de maintenance et de rénovation réguliers ont été effectués pour en préserver le caractère historique. En 2001, la piscine extérieure et l'ascenseur ont été installés.Les deux appartements ont une superficie d'environ 145 m², divisée en 5,5 pièces chacun, ainsi qu'une mansarde et un sous-sol de même superficie. L'appartement au premier étage de la dépendance a une superficie de 54 m², divisée en 3 pièces.Les principaux services, écoles et sortie d'autoroute sont à courte distance.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

CHF790'000.–

7 pièces140 m²

7 pièces CHF790'000.– 140 m²

"Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, unabhängiges Studio, grossem Garten und Rustico"

Das rustikale Haus liegt oberhalb vom Ort Roveredo (Carasole) im Kanton Graubünden, sonnig und mit einer schönen Aussicht auf den Ort und die Berge. Es ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Portico und in der oberen Etage eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer geschlossenen Veranda. Im Untergeschoss ist ein separates Studio mit kleiner Kochecke und einem Bad vorhanden, Keller und Technikraum. Im hinteren Bereich ist ein noch ausbaufähiges Rustico, das als Büro genutzt werden könnte und mit einem Anbau, der zurzeit als Depot/Abstellraum genutzt wird. Ein rund 1'100 m2 grosser, terrassierter Garten mit Baumbestand, Sitzplatz, einem Zierfisch-Teich und Grill befindet sich seitlich am Haus. Vom Parkplatz aus ist das Haus über Steintreppen zu erreichen. Roveredo hat eine gute Anbindung zur Autobahn und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind vorhanden. Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

CHF1'040'000.–

4.5 pièces213 m²

4.5 pièces CHF1'040'000.– 213 m²

"Monofamiliari a Roveredo - In regalo una Hyundai i20 2026!"

Situiert in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten. ERDGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler). Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. Praktischer innenliegender Abstellraum. Pflasterter Außenbereich und privater Raum für Gartengeräte. ERSTES OBERGESCHOSS: Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Zwei geräumige Einzelzimmer. Privater Balkon. Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad. Design-Chrom-Ausführung und integriertes Waschbecken in White-Tech. UNTERGESCHOSS (-1): Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. Technikraum mit Wärmepumpe. Geräumiger extra Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working. DETAILS: 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen. High-End-Alu/PVC-Fenster und Dreifachverglasung. Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m² Gesamte SPc-Fläche: 137 m² Untergeschoss: 46,5 m² Terrasse: 9,9 m² Balkon: 2,1 m² Garten: 68 m² Außenabstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m² Gesamte SPc-Fläche: 137 m² Untergeschoss: 46,5 m² Terrasse: 9,9 m² Balkon: 2,1 m² Garten: 87 m² Außenabstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE: HAUS B: CHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000). Verkaufsfläche: 188,22 m². Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m² . HAUS C: CHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000). Verkaufsfläche: 189,90 m². Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m² . Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 100% Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% Außenterrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50% Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: Mai 2026. KONTAKT: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF945'000.–

5 pièces147 m²

5 pièces CHF945'000.– 147 m²

"Residenze Amarillys - Villette moderne e accoglienti di 5 locali con giardino a Roveredo (GR)"

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es hat etwa 2'500 Einwohner und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Vorteil einer ruhigen Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu geringen Kosten aus. Das Schulsystem folgt dem Bündner Modell, mit Deutsch als erste Fremdsprache. Das Gebiet, hügelig und bergig, ist reich an Wanderwegen und Naturschönheiten; zu den bekanntesten Zielen gehören der Monte Laura, der leicht über die Straße des Gesero erreichbar ist. Erreichbarkeit und Verbindungen Roveredo ist leicht erreichbar dank der nahegelegenen Autobahn A13, mit eigenen Ausfahrten in San Vittore (Roveredo Süd) und Roveredo Nord. Seit 2016 wurde der Autobahnverkehr in einen Tunnel verlegt, wodurch die Lärmbelästigung erheblich reduziert und die Lebensqualität im Ortszentrum verbessert wurde. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Die AutoPostale bietet direkte Verbindungen nach Bellinzona und Chur, sowie regelmäßige Fahrten alle 15-30 Minuten zu den umliegenden Gemeinden und dem TILO-Bahnhof in Castione. Schließlich ist das neue Radwegenetz fast fertiggestellt, ein Weg, der der langsamen Mobilität gewidmet ist und dem ehemaligen Trasse der Rhätischen Bahn Bellinzona-Mesocco folgt, ideal für tägliche Fahrten und Outdoor-Aktivitäten. Residenz Amarillys – 8 unabhängige Häuser im Grünen In einem hügeligen, sonnigen und ruhigen Gebiet nördlich des Zentrums von Roveredo entsteht das elegante Ensemble Residenz Amarillys , bestehend aus acht unabhängigen Häusern , die für Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert sind. Das Projekt entstand auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, um die Naturlandschaft zu würdigen und gemeinsame Grünflächen zu schaffen, die harmonisch und nutzbar sind. Jedes Detail der Außenanlagen – von der Gestaltung der Rasenflächen bis zu den Fußwegen, von der Rampe der unterirdischen Garage bis zu den Stützmauern, Zäunen und Bauten – wurde im Rahmen eines koordinierten und kohärenten Grünraumkonzepts entwickelt, das sowohl dekorativ als auch umweltfreundlich ist. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und traditionelle Architektur aus. Die großen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und schaffen einladende, intime und raffinierte Umgebungen. Das gesamte Ensemble ist frei von oberirdischem Autoverkehr , was eine maximale Sicherheit und Ruhe gewährleistet: Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt ausschließlich über die unterirdische Garage. Innenraumverteilung – 5-Zimmer-Häuser mit privatem Garten Alle Häuser erstrecken sich über drei oberirdische Etagen sowie das Untergeschoss und bieten die folgende Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und den großen, umzäunten Privatgärten . Erste Etage: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxzimmer und Bad mit Fenster. Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite und großer, teilweise überdachter Terrasse , ideal für Entspannungsmomente. Untergeschoss: direkter Zugang von der Garage, offene Garderobe, Keller, Waschküche und zwei private Autostellplätze . Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

CHF360'000.–

4.5 pièces115 m²

4.5 pièces CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element. Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung: Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus: Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl. Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet. 1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung. 2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken. Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Hauptdaten: Grundstücksfläche: 189 m² Gebäudevolumen: 439 m³ Volumen Wintergarten: 80 m³ Keine Hypothek im Grundbuch eingetragen Die Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. 💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.– Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF700'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF700'000.– 140 m²

"BELLA CASA 4.5 DI CHARME CON GIARDINO E PISCINA A ROVEREDO"

Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Serenität in Roveredo: Diese wunderschöne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großen grünen Flächen und außergewöhnlichem Wachstumspotenzial. In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem Grundstück von etwa 680 m², das den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Das Haus, das 2015 sorgfältig renoviert wurde, empfängt Sie mit aktuellen Ausstattungen und bereiten Räumen. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, wo ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine moderne und funktionale Küche. Von hier aus öffnen sich Blick und Schritt direkt auf den magnifizierten privaten Garten: eine wahre Oase der Entspannung mit Pool, Pergola mit Stein-Tisch und Grillplatz, ideal für unvergessliche Momente im Freien. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, das für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert ist. Ein unschätzbarer Mehrwert liegt in dem Grundstück in der Zone R3: Mit dem noch verfügbaren Bauindex und der Möglichkeit, die Struktur bis zu drei zusätzliche Ebenen zu erhöhen, ist diese Immobilie nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine weitsichtige Investition mit sehr hohem Entwicklungspotenzial. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: Großer privater Garten mit Pool, Pergola und Grillplatz Kürzliche Renovierung (2015) von Küche, Bädern und Fußböden Gemütliches Wohnzimmer mit Pellet-Kamin Schlafbereich mit drei Zimmern und Badezimmer mit Whirlpool Grundstück in Zone R3 mit wichtigen verbleibenden Bauressourcen Ökologisch nachhaltige Heizung durch Pellet-Anlage Modernes Pflaster mit elektrischem Tor und maximaler Privatsphäre Zwei überdachte und ein offener Parkplatz inklusive Optimale Sonnenausrichtung in bevorzugtem Wohngebiet Strategische Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen in Roveredo Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'020'000.–

5.5 pièces175 m²

5.5 pièces CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020 Modernes Ausstattungsniveau in hoher Qualität Ruhige Lage Nähe zu Geschäften und Schulen Helles Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Balkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!